Чем плохи монолитные дома: Монолитные дома: плюсы и минусы

Монолитные дома: плюсы и минусы

Достоинства монолита

Монолитная технология представляет собой возведение монолитного железобетонного каркаса, который в свою очередь является несущей конструкцией для всего дома. А сама заливка каркаса совершается уже на строительной площадке, для чего применяются специальные формы, которые повторяют контуры возводящегося здания. Такие вспомогательные конструкции в строительной терминологии называют опалубками.

При этом в монолитных домах гораздо чаще встречаются квартиры со свободной планировкой. Причиной этому является то, что межкомнатные перекрытия в квартирах монолитного дома не держат на себе тяжесть всего дома, что, как правило, можно встретить в кирпичных и монолитных зданиях. Помимо этого, стены фасада монолитного здания могут быть построены из любого материала (начиная от кирпича и заканчивая бетоном) и иметь всевозможные архитектурные решения, потому что монолит позволяет сделать любую форму будущего дома. Кроме того, для монолитных домов характерно отсутствие швов между конструкциями, что создает повышенную прочность каркаса и предоставляет застройщикам возможность возводить многоэтажную жилую недвижимость. 

Еще одним достоинством монолитных домов является то, что в них можно без каких-либо проблем объединять соседние квартиры. Монолитный способ возведения зданий также позволяет создавать подземный паркинг. И одним из самых главных преимуществ монолитных домов является повышенные сроки эксплуатации здания по сравнению с другими технологиями возведения жилых домов. В целом срок службы монолитного жилого дома составляет 200 лет.
 

Недостатки монолита

Но при всех этих плюсах у монолитной технологии есть и свои минусы. Одним из основных минусов строительства монолитных домов является большая трудоемкость сравнительно с возведением, например, панельных домов. Для строительства монолитных домов необходимо дорогостоящее оборудование и специалисты с высокой квалификацией. Так, если возведение монолитного здания производится в холодное время года, то необходим обязательный подогрев бетонной массы, которую заливают непосредственно на строительной площадке. 

Вдобавок стены, сделанные по монолитной технологии, обладают повышенной теплопроводностью, а значит, им необходимо дополнительное утепление. Помимо этого, монолитные стены по сравнению с кирпичными совсем не «дышат», поэтому такой недостаток застройщикам приходится компенсировать за счет вентиляционных систем. Не стоит также забывать, что возведение монолитных зданий требует и временных затрат — на строительство монолитной «коробки» требуется от полутора до двух лет, тогда как на строительство панельного дома нужен всего один год. 
 

Класс монолитного дома

Несмотря на все эти недостатки, монолитная система имеет гораздо больше существенных преимуществ. На сегодняшний день монолит применяется при строительстве жилых комплексов, которые имеют разные классы. Для дорогих сегментов недвижимости монолитная технология уже давно занимает главенствующее место, потому что она позволяет создать не только эксклюзивный и дорогой внешний вид, но и предоставляет обширный выбор планировок и дизайна жилых помещений. Обычно для отделки таких домов используют исключительно натуральные материалы.  

Но монолитная технология сейчас применяется не только при возведении жилых комплексов бизнес-класса и премиум-класса. Все чаще ее стали использовать при строительстве проектов комфорт-класса, которая позволяет создать для будущих жильцов разнообразие планировочных решений и оригинальный дизайн комплексов. Однако используют монолитную технологию пока что далеко не все застройщики, для жилых комплексов эконом-класса применяю исключительно панельную технологию застройки.

На сегодняшний день монолитные жилые дома имеют гораздо больше преимуществ по сравнению с другими строительными технологиями. И при этом выгодны как для самих застройщиков, так и для будущих покупателей.

10 советов, как отличить качественную новостройку от некачественной

Как найти действительно качественное жилье, рассказывают эксперты компании «Самолет» Андрей Абдулов, руководитель отдела продаж, Александр Яшин, руководитель проекта, и Сергей Пыров, руководитель строительства.

Встречайте не по одежке

Все новостройки на сайтах, в каталогах и на макетах выглядят нарядными и красивыми. Радуют глаз яркие фасады, отражаются в новых окнах облака. 

1. Внешний вид здания важен, но первое, на что следует обратить внимание – материал, из которого строится здание.

Современному новоселу выбирать приходится всего из двух вариантов: панель или монолит. Кирпичные здания в Москве сегодня можно встретить разве что в премиальном сегменте: строить их дорого и долго.

Строительство «Квартал Спутник» компании «Самолет»  

2. Долговечность. Из всех материалов, используемых сегодня в строительстве, монолит является самым долговечным. Нормативный срок его службы – 150 лет. Для сравнения: у панельных домов – 70 лет.

3. Герметизация швов. Как строится панельный дом? Панели соединяются друг с другом с помощью сварки металлических элементов. А эти элементы подвержены коррозии. Так как панельные дома собираются из готовых деталей, как конструктор «Лего», необходима тщательная герметизация швов. Если работы проведены недостаточно качественно, на стыке швов появляются щели, и в дом проникает влага, появляется плесень в углах. Разгерметизация может происходить и во время эксплуатации дома.

Долговечность и прочность монолитных домов объясняется технологией производства. В монолите нет сварных соединений, все соединяет бетон. Устанавливается арматурный каркас, монтируется опалубка, затем заливается бетонная смесь. В результате получается монолитный железобетонный каркас. Бетон надёжен, а металл, расположенный внутри него, не подвержен разрушению. 

Устройство каркаса здания, гидроизоляции в 8 корпусе «Квартала Спутник» компании «Самолет»  

4. Себестоимость строительства. Возведение монолитного здания сложнее, и требует больших затрат. Строительство панельного дома обходится дешевле. Однако цена продажи совсем необязательно будет низкой, к стоимости может добавиться, например, дорогая отделка или фонтан во дворе. И тогда получится, что стоят два дома – панельный и монолитный – примерно одинаково, а запас прочности у них разный.

5. Контроль качества. Есть еще один важный момент: проверка монолитного дома на качество гораздо серьезнее, чем панельного. Это связано с тем, что панели с завода приходят готовыми, и при строительстве проверяется только качество монтажных работ.

При строительстве монолитного дома контроль начинается с момента завоза арматуры на площадку: что за материал, какого размера арматура, как она «завязана», какой бетон, когда залили, как идет набор прочности, за какое время набрана проектная прочность и т.д. Строгий контроль, сопровождающий каждый этап строительства, гарантирует качество проекта.

6. Шумо- и теплоизоляция. Еще один плюс монолита – лучшая шумо- и теплоизоляция по сравнению с панельным домом. В монолитно-кирпичном доме толщина внешних стен – 600 мм (блок плюс кирпич). У панельной новостройки – 350-400 мм. Благодаря большей толщине стен в монолитном доме сохраняется хорошая теплоизоляция: зимой тепло, летом – прохладно.

Хорошая звукоизоляция достигается в основном за счет малого количества стыков. Шум распространяется не сквозь стены, а через перекрытия, стыки, швы. Поэтому панельные дома не могут похвастать качественной звукоизоляцией. В монолитном доме даже технические ниши делаются звуконепроницаемыми. Единственный «проводник» звука в монолитном – несущие конструкции: если стучать по ним, будет слышно на всех этажах.

7. Тип дома. Если вы выбираете панельную новостройку, нужно узнать о серии дома. Сейчас в Москве преимущественно строятся серии И-155, П-3М, П44Т. И потом найти информацию о них: какая планировка, высота потолка и прочее. Можно съездить и посмотреть, как они выглядят, узнать у жильцов, как там с шумо- и звукоизоляцией и т.д.

8. Планировки. Важным преимуществом монолитного дома является возможность создавать различные планировки. Можно даже на разных этажах делать квартиры с разным количеством комнат (исключая кухни и мокрые зоны, разумеется). Более гибкими могут быть решения, связанные с технической и электрической разводками. Если в панельном доме максимум два варианта электроразводки, в монолитном она своя у каждой квартиры. Розетки можно ставить хоть через каждый метр.

Пример свободной планировки в «Квартале Спутник» компании «Самолет»   

Обращать ли внимание на бренды?

9. Качество окон, дверей, инженерии. Многие покупатели считают, что качество гарантирует только использование строительных материалов и технического оборудования знаменитых брендов. Это не всегда так. Например, сейчас все устанавливают двухкамерные пластиковые стеклопакеты. Часто застройщики говорят: «У нас в жилом комплексе профиль Rehau». И это правда, профиль в доме действительно известного бренда, а вот оконные блоки при этом могут быть другого производителя, который не отличается качеством. Поэтому важно правильно сформулировать вопрос. Нужно спрашивать не какого бренда профиль устанавливаются в доме, а какой марки оконные блоки. Рейтинг лучших производителей можно найти в интернете. Так, например, в числе лидеров за 2019г. назывались компании Rehau, Proplex, Montblanc, Brusbox, KBE.

Не всегда надо ориентироваться только на бренды. Например, как утверждают эксперты, плохих лифтов не бывает. Качество каждого проходит строжайшую проверку на заводе. Бывают лифты со сбившейся настройкой, тогда необходимо просто вызвать мастера, чтобы он устранил сбой.

Кстати, у лифтов российского производства есть очень важное на сегодняшний день преимущество: люди, которые занимаются ремонтом и настройкой находятся рядом. А вот если лифт, например, греческого производства, чтобы дождаться мастера из представительства компании, может потребоваться не одна неделя.

Чему верить, что проверить?10. Как принимать готовую квартиру. 

• Принимая квартиру без отделки в монолитном доме, нужно посмотреть на то, чтобы поверхность стен была ровной, без вкраплений оголенной арматуры. 
• Отклонение от вертикали поверхности не должно превышать 15-20 мм на высоту стены. 
• Пол также должен быть ровным, это проверяется с помощью лазерного или обычного уровня или с помощью обычной рейки. 
• Следует обратить внимание на перекрытия, на возможное наличие трещин в углах и возле оконных проемов. 
• Очень важно, чтобы правильно были установлены окна: ровно, плотно, без щелей. Особенно это важно, когда сдача дома происходит зимой. Обязательно проверьте, какая температура воздуха в комнате, она не должна быть ниже 21 градуса.
• В квартире с отделкой нужно убедиться, что обои наклеены аккуратно, ламинат и плитка выложены ровно, выяснить, нет ли отклонений от вертикали поверхности стен. 
• Проверить, хорошо ли закрываются и открываются все двери
• Есть ли в кранах горячая и холодная вода, как быстро она уходит, не подкапывает ли кран. 
• Для того, чтобы понять, работает ли вытяжка, нужно закрыть входную дверь, открыть одно окно и приложить к вытяжке лист бумаги. Если работает, листок притянется к вытяжке. Если бумага упадет, есть проблемы. 
• Не забудьте проверить каждую из розеток. Для этого можно просто взять с собой зарядку для мобильника.
• Состояние мест общего пользования, как и системы противопожарной безопасности, дымоудаления, электрохозяйства, принимаются государственной комиссией. Если дом принят, то все в порядке.

Конечно, обычному покупателю сложно обнаружить возможные недочеты во время приема квартиры. Поэтому люди все чаще обращаются к помощи независимых экспертов. Но важно найти именно эксперта. Порой покупатели приводят с собой «мастеров», именно в кавычках, и реальной помощи ожидать не приходится.

Грамотно составленное описание недоделок поможет покупателю избежать проблем в дальнейшем, ведь все дефекты застройщик обязан устранить за собственный счет.

И новоселу останется только заниматься приятными хлопотами, связанными с обустройством в новой квартире.

технология, требования, этапы, материалы, плюсы и минусы

«Мой дом — моя крепость», — гласит одна народная мудрость, и неспроста, так как дом — это то место, куда всегда можно вернуться. В нашей стране все больше и больше появляется нуждающихся в качественных жилых площадях, но реальные цифры темпов строительства далеко не всегда успевать за потребностями населения. Большие надежды на улучшение данной проблемы подает новая строительная технология — монолит строительство, при помощи которого строительные организации в более краткие сроки готовы сдавать новое качественное жилье нуждающимся. Чем так особенно монолитное строительство? Что включает в себя технология строительства монолитных домов? Какие материалы используются при монолитном строительстве? Что хорошего может предложить нам монолитное строительство? Ответы на эти и другие интересующие вас вопросы вы найдете в данной статье…

Монолитное строительство

Монолитное строительство — это одна из самых перспективных технологий, применяемых в строительстве зданий и сооружений для разных нужд. Сам процесс монолитного строительства выглядит как строительство разных конструктивных элементов из смеси, содержащей бетон, и специальной опалубки. Под опалубкой понимают особую конструкцию, которая служит специальной формой, в которую укладывают монолитный бетон. Опалубка является неотъемлемой частью монолитного строительства, а также одной из ее особенностей, так как именно за счет опалубки конструкция будущего здания приобретает прочность, жесткость и устойчивость к изменениям формы, размера и других свойств бетонируемой конструкции.

Несмотря на то, что строительный рынок перенасыщен предложениями различных услуг от строительных компаний, монолитным строительством из них занимаются единица, и еще меньше готовы предложить действительно качественные услуги по возведению монолитного дома. Это связано с тем, что монолитное строительство — это инновация в строительстве зданий, которая требует особых знаний и приемов, которые доступны далеко не каждой строительной организации. В частности, специальных знаний требует возведение опалубки — непременной части монолитного строения. Применение опалубки в строительстве позволило значительно повысить технологические качества зданий, но и помешало быстро освоить технологию монолитного строительства. Тем не менее, некоторые из отечественных строительных компаний набрались достаточного опыта в монолитном строительстве, чтобы на достойном уровне предлагать свои услуги по монолитному возведению зданий.

Используемые материалы для строительства

При строительстве монолитных зданий наибольшей популярностью у строительных компаний пользуются несъемные опалубки, изготовленные из пенополистирола. Эти опалубки имеют вид пустотного полистирольного блока, который состоит из двух панелей, связанных между собой специальными перемычками из этого же материала или пластика. Пенополистирол имеет малых вес и легко поддается монтажу, из-за чего и получил огромнейшее распространение.

Так как пенополистирол поддается горению, то нужно тщательно подходить к выбору материалов для наружных и внутренних отделочных работ. Как правило, для внутренней отделки чаще всего выбирают гипсокартонные листы, которые наклеиваются прямо на полистирол. Либо выбирают штукатурные материалы, которые наносятся на пенополистирол. Следом стоит оштукатурить фасад дома или облицевать его плиточными материалами или трудно горючими панелями.

Также в монолитном строительстве применяются сборно-разборные опалубки. Чаще всего они используются, при возведении многоэтажных и административных зданий. В таком случае конструкция дома может быть выполнена 2 способами:

• конструкция с монолитными наружными стенами и утепленным фасадом,
• конструкция с монолитными стенами и утеплением внутри стены.

Первый вид конструкции применяется лишь в очень объемных строительствах, второй — при всех остальных случаях.

Технология монолитного строительства

Монолитное строительство технология, как правило, представляется следующим образом.

На стройплощадке устанавливаются специальные формы — опалубки, которые полностью повторяют контур будущего строения или его элемента — стены, колонны и прочее. В опалубку (того вида, который предусмотрен схемой) устанавливается арматура, в которую заливается бетон.

Сегодня в монолитной технологии строительства используется несколько видов опалубки: щитовая и туннельная.

• Туннельная опалубка позволяет сразу получить целые блоки квартир, так как можно одновременно возводить и внутренние стены, и перекрытия той высоты и ширины, которой только потребуется. После окончания строительства необходимо лишь возвести наружные стены. Правда, такой дом сложно назвать элитным, так как одна квартира будет максимум занимать 50 — 60 квадратных метров.
• Для возведения щитовой опалубки требует большее количество времени, зато она более мобильная. При ее помощи можно возводить здания без балок каркасного типа, что открывает массу различных возможностей. Например, можно построить здание с абсолютно любым фасадом и с любым количеством этажей, при этом есть возможность распланировать сами квартиры таким образом, чтобы можно было максимально удовлетворить заказчика. Так покупатели получают множество вариантов будущей квартиры, — какой только пожелают. Квартиру можно приобрести вообще без отделки и перегородок и самому распланировать ее от «А» до «Я». Так заказчик может сам решить, сколько у него будет комнат, какой интерьер будет у них и, даже сколько уровней.

Затем устанавливается система коммуникаций (а это вся электрическая проводка, которая укладывается в стены и перекрытия в момент из формирования), система утепления. Для возведения наружных стен используются навесные, панельные и кирпичные стены. Отметим, что кирпично монолитное строительство позволяет обеспечить монолитным домам почти стопроцентную звукоизоляцию.

Этапы монолитного строительства

Монолитное строительство, как и любое другое, имеет свои этапы.

1. Как и в начале любого строительства, для начала строительства дома в соответствии с монолитной технологией расчищается и подготавливается строительная площадка для возведения здания. Территория строительства рассчитывается исходя из размеров самого здания, а также площади, которую нужно отвести для хранения и завоза строительных материалов. Отличительной особенностью монолитного строительства является тот факт, что бетон для строительства подготавливается непосредственно на месте возведения здания, что позволяет значительно сократить расходы на подготовку и доставку бетона, а как следствие и сэкономить на конечной стоимости строительства.
2. Далее осуществляется монтаж арматурного каркаса. Этот этап крайне важен в монолитной технологии строительства, который позволяет построить высокоэкономичный дом за кротчайшие сроки. В зависимости от формы арматурного каркаса формируется форма будущего здания. Арматурные каркас придает стенам здания дополнительную надежность и прочность.
3. Затем устанавливается опалубка. После подготовки территории и установки арматурного каркаса строительство подходит к этапу возведения специальных щитовых конструкций, в которые немногим позже будет залит бетон.
4. Заливается бетон. Для возведения дома используется обыкновенная бетонная смесь, которая и отвечает за формирование стен будущего здания.
5. Прогрев бетона. Эта необходимость возникает лишь тогда, когда строительство происходит в зимний период года, чтобы бетон лучше застывал. Однако если строительство происходит в летнее время, то надобность в данной процедуре отпадает.
6. Уход за бетоном. Снятие опалубки. Для того чтобы бетон застыл, его оставляют на несколько дней. После того, как бетон застыл, опалубки снимаются и строительство приближается к финишной прямой.
7. Внешняя отделка дома. Эта стадия считается завершительной стадией строительства. Так как бетон обладает высокими показателями в изоляции, то монолитные здания не требуют выполнения дополнительных работ по укладке гидро-, тепло- и звукоизолирующих материалов. Также отпадает необходимость в выравнивании стен, поэтому все отделочные работы склоняются лишь к выполнению облицовочных работ. Для отделки фасада монолитного здания можно использовать любые известные декоративные материалы, которые только сегодня используются для наружных отделочных работ. Наиболее часто, как правило, используются панельные облицовочные материалы, облицовочный кирпич, декоративная штукатурка и многие другие. Здесь архитекторы могут дать волю своим новшествам и при этом максимально учесть вкусовые предпочтения заказчика.

Требования монолитного строительства

Требования к строительству монолитных зданий предъявляются того же рода, что и при обычном. В основном, данные требования и нормы закреплены соответствующими государственными документами и техническими условиями проектов.

Среди документов, регламентирующих требования к монолитному строительству, можно отметить следующие:

— ГОСТ — это свод государственных стандартов,
— СНиП — это свод строительных норм и правил,
— СанПиН — это свод санитарных норм и правил,
— СН — свод строительных норм,
— ТСН — свод территориальных строительных норм,
— СП — свод общих правил,
— НПБ — свод норм пожарной безопасности, и др.

Плюсы и минусы монолитного строительства

Монолитное строительство имеет ряд преимуществ над другими технологиями:

• Срок сдачи дома меньше в 3-4 раза обычного,
• Строительство обходится гораздо дешевле, а значит, площадь к покупке более доступная,
• Монолитные сооружения обладают уникальными показателями звукопроводимости и теплосбережения,
• Сооружение обладает большей прочность и меньшим весом,
• Для строительства требуется минимальное количество техники,
• Процесс монтажа имеет более простой вид,
• Готовое сооружение не требует подготовки к чистовой отделке,
• Можно выполнять самые разные архитектурные решения, что позволяет возводить такие дома даже в самых густонаселенных районах, где панельное или кирпичное строительство нереально.

Монолитному строительству присущи и минусы, но в основном это касается не самого здания, а хода строительства:

• Возникновение трудностей, являющихся результатом воздействия погодного фактора, затрудняющего работу с бетоном,
• Все строительные работы выполняются на открытом пространстве, а это значит, что плохие погодные условия опять же создают определенный дискомфорт в условиях труда строителей.

 

Прочтите также:

←Вернуться

Каких домов стоит избегать на вторичном рынке | Блог

«Купи, въезжай и живи» – так заманивают покупателей продавцы квартир в обветшалых хрущевках. В то же время покупатели слышат заявления о том, что срок эксплуатации хрущевок уже подходит к концу и они вот-вот развалятся. Подобные разговоры ведутся и вокруг сталинок, панельных домов… На самом деле всё не так однозначно. Если вас, например, интересует покупка >квартиры рядом с метро, нужно обращать внимание не только на расположение дома, но и на его состояние независимо от года постройки.

Возраст и состояние дома гораздо важнее технологии строительства

Максимальный срок эксплуатации бетонных и кирпичных зданий с бетонными перекрытиями обычно превышает 100 лет. Это же касается домов, именуемых сталинскими. Так что большинство из домов на вторичном рынке при условии добросовестного строительства и нормальной эксплуатации могут обеспечивать условия для нормальной жизни ещё лет 30-60. Но к сожалению, со строительством и эксплуатацией не всё гладко.

Далеко не все хрущевки и более современные кирпичные и панельные дома строились на совесть. Некачественные стройматериалы и несоблюдение технологии были обычным явлением. Самый очевидный признак – кривые стены, не вписывающиеся ни в какие строительные нормы. Кирпичи, вываливающиеся из кладки, и цемент, больше похожий на слежавшийся песок, тоже не являются чем-то экстраординарным.

Не хотите выравнивать и утеплять кривые стены — можно купить квартиру в >Новом Тушино от застройщика

На подобные нюансы нужно обращать внимание при покупке и вторичной, и первичной недвижимости. Но если все эти проблемы спрятаны под красивым ремонтом, «докопаться» до них сложно. А вот если вы решили, например, > купить однокомнатную квартиру от застройщика, у вас будет возможность взглянуть на голые стены и оценить качество работы строителей.

Ремонты и коммуникации

В жилых домах периодически (раз в несколько десятков лет) должны проводиться капитальные ремонты. Поэтому, если вы собираетесь купить квартиру в доме, которому уже, например, 40 лет, поинтересуйтесь, когда в нём проводился капремонт. Если он не проводился вообще и не планируется в ближайшее время – стоит поискать другие варианты.

Даже если в вашей квартире будет всё сделано идеально, изношенные коммуникации и протекающая крыша не дадут вам наслаждаться комфортом. Кстати, коммуникации не столь долговечны, как кирпичные или бетонные стены.

Те,кто решил купить >квартиры в Кунцево, оценили преимущества современного паркинга от застройщика

Срок эксплуатации труб водопровода и отопления зависит от используемого материала и обычно не превышает 30 лет. Не вечна и электропроводка. В зависимости от материала – меди или алюминия, она должна быть заменена через 40 или 20 лет соответственно.

Проблемы могут быть не видны, но рано или поздно дадут о себе знать. Протекающий стояк может вас не беспокоить, если вода стекает прямо в подвал. Но дело в том, что сырость будет постепенно разрушать фундамент, приводить к неправильной усадке и трещинам в стенах. Процесс это медленный и незаметный, но он может привести к очень неприятным и трудноустранимым последствиям. Кстати, вы, наверное, обращали внимание на то, что сырость в подвалах старых домов – не такое уж и редкое явление.

При выборе квартиры на вторичном рынке нужно интересоваться состоянием не только приобретаемой квартиры, но и всего дома, в том числе его коммуникаций.

Обращаем внимание на слабые места

Что же касается панельных домов, их слабым местом являются многочисленные швы. За ними скрываются места соединений панелей. И если в цивилизованных странах закладные элементы принято изготавливать из нержавеющей стали, то у нас их просто окрашивают антикоррозийной краской. В сочетании с плохим качеством заделки швов и отсутствием должного ухода за ними, это может привести к уменьшению срока эксплуатации домов. Поэтому при покупке квартиры в панельном доме следует обратить особое внимание на состояние швов между панелями.

Вы можете >купить квартиру в Одинцово в монолитном доме от ФСК «Лидер», который спокойно простоит 150 лет

Одна из причин долговечности домов, возведенных по монолитной технологии – отсутствие соединений в их силовой конструкции. Навесные фасады и утепление не только способствуют комфорту, но и защищают дом от воздействия окружающей среды. Утеплитель и бетонные стены такого дома всегда остаются сухими и не промерзают. А вот определить качество постройки такого дома бывает довольно сложно, поэтому тут лучше ориентироваться на репутацию застройщика.

плюсы и минусы, сравнение с другими конструкциями

Что нужно знать о многоэтажных панельках

Тонкости строительства

Достоинства

Недостатки

Отличия новых моделей

Сравниваем строение из панелей и кирпича

Сравниваем панель и монолит

Строительство здания из панелей напоминает игру в Lego. На площадку завозятся блоки, из которых быстро и просто складывается строение. Со стороны кажется, что растет оно буквально по часам. Закладку фундамента и укладку кровли отделяет во времени всего три-четыре месяца. Плюсы и минусы панельного дома определяет конструкция модулей, их которых его построили.

Каждая блок-секция похожа на слоеный «пирог»:

В качестве изолятора традиционно выбирается жесткая минеральная вата или пенополистирол. Чтобы между слоями не образовывались зазоры, утеплитель армируется. Получившийся каркас плотно удерживает разные слои. Отделка модулей разная. Выпускаются рельефные модели, гладкие, облицованные цветной плиткой различных размеров. Блоки собираются на производстве, на стройплощадку доставляются в готовом к сборке виде.

2 типа панельных зданий

• Каркасные. Конструкция предполагает наличие каркаса из колонн, опирающихся на них межпанельных перекрытий и стен. Чаще используется в малоэтажной застройке.
• Крупнопанельные. Каркас отсутствует. Несущие поперечные стены становятся опорой для несущих продольных. 

Типовые панельки очень востребованы. Разберемся, чем же они привлекательны.

• Скорость строительства. В среднем здание возводится за 3-12 месяцев. Это намного быстрее, чем монолитные или кирпичные аналоги. Благодаря этому период окупаемости проекта минимален. Можно без особого риска приобретать квартиру на стадии котлована. 
• Работы ведутся круглый год. Технология сборки блок-секций позволяет возводить стены при любых температурах при условии использования морозоустойчивых материалов. 
• Автоматизация производства модулей. Секции собираются на автоматических линиях, что предполагает их высокое качество с минимальным количеством или отсутствие брака. 
• Стандартизация элементов. Все проемы блок-секций выполняются по стандартным размерам. Сложностей с заказом дверей и окон не возникает.
• Бюджетная стоимость. Цена квартиры в таком доме ниже, потому что применяются недорогие технологии производства и сборки модулей. 
• Срок эксплуатации. По проекту он равен пятидесяти годам, но в реальных условиях намного их превышает.
• Простота проведения отделочных работ. Внутренняя часть секций гладкая, поэтому трудоемкой подготовки к отделке стен не требуется.
• Равномерная усадка. Благодаря конструкции здание осаживается ровно, поэтому к декоративному оформлению комнат можно приступать сразу же. 

Все это делает квартиры в панельных домах наиболее доступным, массовым жильем. Такая застройка активно ведется во всех городах.

Минусов у модульных зданий довольно много. О них тоже нужно узнать перед приобретением нового жилья. Чаще всего владельцы жалуются на плохую шумоизоляцию. Особенно это характерно для устаревших хрущевок. Слышимость в них слишком хорошая. Соседи вынужденно знают обо всех секретах друг друга. Объясняется это невысокими звукоизоляционными характеристиками модулей. 

Теплопроводность блок-секций недостаточно низкая. Стены быстро греются летом и остывают в холода. По этой причине поддерживать в комнатах комфортную температуру сложнее, чем в зданиях другого типа. С этой особенностью хорошо знакомы жильцы старых панелек. По прошествии времени возможно нарушение герметичности стыков модулей. Тогда влага с улицы постепенно проникает в квартиру. 

Отсыревают углы, появляются пятна сырости, а позже плесени на потолочных и стеновых поверхностях. Причина скрывается в нарушении строительных технологий, исправляется немедленным ремонтом здания. Косметические процедуры здесь помогают плохо. Еще один недостаток заключается в том, что проведение перепланировки невозможно. Почти все стены несущие, убирать их запрещено.   

Современные панельки значительно отличаются от привычных многим хрущевок и построек более позднего периода. Даже внешне они не похожи. Традиционные межпанельные швы почти незаметны. Объясняется это изменением конструкции блок-секций и методики их соединения. Новые модули трехслойные, что само по себе заметно улучшает их изоляционные характеристики. 

Кроме того, в качестве утеплителя используются высокотехнологичные материалы с низкой звуко- и теплопроводностью. Соединение блоков производится с обязательной эффективной герметизацией, утеплением шва и его последующим оштукатуриванием. При монтаже применяют эффективные современные материалы. В результате межпанельные швы получаются прочными и долговечными. 

Еще один плюс новых построек — увеличение шага несущих стен. В старых многоэтажках он составлял 330 см, что определяло небольшие габариты помещений. Теперь несущие опоры разделяет 420 см. Комнаты стали более просторными. Появилась возможность увеличения высоты потолков. При проектировании их теперь можно поднять до трех метров. Однако возможности перепланировки по-прежнему минимальны. 

Современные панельки в отличие от своих предшественников очень красивы. Модульные секции разнообразны по отделке и цвету. Благодаря чему архитекторы «собирают» оригинальные привлекательные фасады, совсем не похожие на унылые серые хрущевки. Появилась новая разновидность — панельно-кирпичные здания. В них блоки используются только для возведения коробки. 

Внутренние перегородки ставят из кирпича. Что немного замедляет строительство, но улучшает эксплуатационные характеристики строения. Для новых домов разработаны проекты с удобными планировками. Так, например, появились квартиры с лоджией и балконом в разных комнатах, двумя санузлами, т.д.

Многоэтажки из кирпича возводят намного реже, чем из панелей. Связано это с длительным технологическим циклом, который занимает от полутора до двух лет, высокой общей стоимостью таких построек. Кирпичное жилье относится к премиум сегменту, что оправданно множеством достоинств.

Плюсы кирпичных домов

• Свобода выбора архитектурной конструкции и планировки. 
• Лучшие из всех изоляционные характеристики.
• Срок службы порядка 150 лет.
• Комфортный микроклимат в каждой комнате.

Недостатки кирпичных строений

Все это обуславливает высокую цену квартир. Выясняя, что лучше кирпичный или панельный дом, нужно знать, что второй проигрывает в звуко и в теплоизоляции. Причем, относится это к постройкам нового типа тоже. Привлекательная для жильцов свободная планировка здесь невозможна. Зато строится примерно наполовину быстрее, цена жилья будет ниже. 

Монолит считается относительно новой технологией строительства. Ее суть в постепенном подъеме конструкции снизу. Строение возводится из бетона, армированного металлическим каркасом. Для заливки собирается опалубка, которая позволяет залить отдельный участок. После его отвердения опалубка разбирается и вновь собирается, но уже на другом месте. Процедура повторяется. Таким образом возводится система любой сложности.

Различают два типа таких построек. Монолитная, когда заливается единая основа здания и монолитно-каркасная. Здесь присутствуют элементы каркаса, такие как перекрытия, колонны из железобетона, т. п. Для наполнения опалубки в этом случае выбирается бетонная смесь либо кирпич. 

Плюсы монолитных домов

• Возможность свободной планировки и любая этажность.
• Ровные поверхности, что упрощает финишную отделку.
• Хорошая теплоизоляция, шумоизоляция частичная. Сильные ударные шумы передаются по перегородкам.
• Монолитно залитая конструкция не пропускает воду, поэтому затопить соседей невозможно.
• Период эксплуатации строения составляет минимум 150 лет.

Недостатки монолитных строений

Из недостатков надо знать о долгом периоде строительства и высокой цене квадратного метра. В сравнении с панельками монолитные постройки выигрывают по многим пунктам. В них полностью реализован принцип свободной планировки. Владелец может воплотить понравившееся решение после получения соответствующего разрешения. Здесь всегда тепло и относительно тихо. Слышно будет только ударные шумы.

Современные панельные постройки значительно отличаются от старых блочных хрущевок. Это разные конструкции, но почему-то их продолжают считать аналогичными. Новые дома лучше утеплены, защищены от шума, хорошо выглядят. Они возводятся быстро и с минимальными затратами. Приобретение такой квартиры по карману большинству семей.

• Материал подготовила: Инна Ясиновская

---

Дом из монолитного пенобетона. Плюсы и минусы

Смотрим как строится такой дом. Разбираем его плюсы и минусы. Бюджетная технология. Подходит для самостройщиков, кто собирается строить своими руками. Можно строить одноэтажные. Двухэтажный монолитный пенобетон сложнее на порядок. Дома комфортнее и долговечнее чем сип и каркас. Имеем однослойную стену без утепления, которая всегда лучше «пирога».

Сам процесс

Что не так в ролике

1. В России фундамент нужно посерьёзнее. Такой поломает морозное пученье.
2. Нескаладушка с временем. Подпорки на пятом дне стоят, а на 6 их уже убрали. Да и бетону в стенах надо дать окрепнуть. Хотя может добавки используют для ускорения созревания. Видать всё-таки там паузу сделали и на видео показаны дни когда работали. Несколько дней пока бетон становился вырезано.
3. Стены тонкие. В нашем климате такое надо утеплять или делать их сантиметров 40.
4. Штукатурить сразу же нельзя. В 90% случаях будут трещины из-за высыхания и усадки пенобетона.

Что примечательного в ролике

Для тех, кто интересуется монолитными стенами весь процесс на ладошке:

1. установка опалубки
2. проведение всех коммуникаций в стенах (вода, электрика, всё в будущих стенах и монтируется внутри опалубки)

Я бы ещё использовал кабель каналы. Если их не раздавит бетон. Тогда в них можно проводить всё, что угодно.

Можно не делать на этапе заливки, а позже пылить и трудиться со штроборезом.

Скорость

Такой дом делается очень быстро. На видео 6 дней. Конечно делала компания на счету которой не один такой дом. У строителя одиночки с помощниками будет дольше. Но потенциал технологии на лицо.

Перекрытия делаются на площадке

Перекрытия отлили отдельно, тут же, на площадке. Две части потолка.
Деревянные подпорки выставили чтобы бетон набрал прочность. Хотя если не торопиться, а дать им отлежаться, то, вероятно, можно и без них.

Крыша

Крышу тоже просто покрыли «гудроном». Как капитальные гаражи. Именно так – кисточкой –сомнительно. Хотя всего 1 шов в перекрытиях, да и наклон в отличии от гаража большой. Никаких луж не будет. К тому же есть способы покрытия исключающие протечки. Подробнее о таких в другой раз.

Плюсы метода

• простота конструкции
• скорость
• низкая стоимость
• подходит для самостройщиков

Минусы

1. Затраты на опалубку или её аренду
2. Затраты на фанеру для опалубки
3. Затраты на работу установщиков опалубки. Дешёвых строителей использовать не получится. Иначе будут кривые косяки. С другой стороны, может и нет ничего в этом страшного. Упереться, почитать, посмотреть видео, обложиться лазерными рулетками и нивелирами и самому всё сделать. В крайнем случае, если бюджет и время позволяют можно потренироваться на какой-нибудь постройке. Мастерская, курятник или гараж, если такие имеются в планах.
4. Только один этаж. Со вторым всё становится на порядок сложнее. Во-первых, не понятно как выставлять опалубку второго. Это явно ещё и леса арендовать. Во-вторых, чем меньше плотность бетона, тем он теплее и тем меньше он может нести нагрузки. В реальности самостройщик вряд ли сможет сделать бетон нужной плотности. Такой, чтобы и тёплый был и прочный. Либо одно либо другое.

Выводы

В России такое можно строить. Но нужно или утеплить снаружи или делать стены в разы толще. Подходит технология для постройки аналога 2х-3х комнатной квартиры в пригороде. Цена строительства выйдет низкая. Потягаться с ней могут только каркасная и сип-панельная технологии. Там не надо заморачиваться с утеплением. Но по долговечности и экологичности они уступают монолитному пенобетону.

Подробнее о сравнении пенобетона, каркаса и сипа позже.

Строительство домов из монолита

Несмотря на то что монолит чаще всего используются для создания общественных, многоэтажных и промышленных зданий, в частном строительстве его применение ничем не ограничено. Его используют частные застройщики для ускорения процесса строительства, создания прочных и долговечных конструкций с минимальными затратами. Монолитный железобетон обладает рядом позитивных и негативных свойств, правильная оценка которых и анализ возможности применения для конкретных условий позволяет оптимально выбрать материал для стен будущего дома. Монолитный железобетон применяется для стен, фундамента, крыши и других несущих конструкций.

 

Часто используемые типы зданий

 

Состав монолитных железобетонных конструкций

Железобетонные конструкции монолитного типа создаются непосредственно на строительной площадке. Для их создания применяется цементное вяжущее, стержни для армирования, бетонная смесь, опалубка. Для армирования применяются стальные стержни разных типов. Арматура бывает ребристая и гладкая разных классов. Также для создания арматурных каркасов применяется проволока. Также в последнее время появилась композитная арматура. Армирование производится как одиночными стержнями, так и вязаными и сварными каркасами, сетками. При армировании важно следить за соответствием защитного слоя арматуры нормативным требованиям.

Бетонная смесь для монолитных конструкций изготавливается из цементного вяжущего и наполнителей. В качестве наполнителя применяется песок, щебень разных фракций, дополнительные добавки для повышения морозостойкости и уменьшение срока застывания. Бетон может производиться как непосредственно на строительной площадке, так и на заводах. Изготовление на заводе имеет преимущество, так как там можно достичь заявленных прочностных характеристик марки и класса. Марка бетона определяет его прочностные характеристики на сдавливание, изгиб, разрыв.

Опалубка при создании монолитных конструкций также имеет большое значение. Она должна выдерживать большой вес жидкой бетонной смеси и не взаимодействовать с агрессивными веществами из нее, легко демонстрироваться. Для этих целей применяется как обрезная доска, так и плиты из древесностружечных и древесноволокнистых плит, а также современные щиты из полимерных материалов. Также для заливки применяются различные подпорки и белки, которые удерживают опалубку в расчетном положении до полного застывания бетонной смеси.

 

Предпочтительная отделка фасада

 

Свойства монолитных конструкций

Как и любая строительная конструкция железобетон описывается различными характеристиками. К ним относятся плотность, прочность, морозостойкость. Средняя плотность монолитного железобетона находится в пределах 2500 кг/м3. При укладке смеси без вибрации она может подать до 2400 кг/м3. Это существенно больше чем у большинства других строительных материалов — ячеистых бетонов, кирпича, керамических блоков, дерева. Работа монолитного железобетона под нагрузками характеризуется суммой характеристик бетонной смеси и арматуры. Бетон без армирования обладает высокой прочностью на сжимание, но плохо сопротивляется разрывающими и изгибающим нагрузкам. Без арматуры бетонная балка под весом строительных конструкций трескается. Арматура позволяет повысить сопротивление монолитной конструкции разрывающим и изгибающим нагрузкам.

Характеристиками бетонной смеси, которые описывают их прочностные характеристики является марка и класс. Марка определяет среднюю прочность на сдавливание, а класс бетона — прочность на сдавливание с гарантированной обеспеченностью. Например, марка бетона М200 показывает, что изделие может выдержать сдавливающие нагрузки в 200 кгс/см2. Класс бетона В15, который приблизительно соответствует марке М200, показывает, что материал выдерживает нагрузку в 15 МПа. Выбор прочности бетона для каждого элемента проводят при проектировании в зависимости от назначения конструкции и воздействующих на нее нагрузок.

Современные монолитные конструкции отличаются морозостойкостью в пределах F50—F150. Паропроницаемость железобетона находится на низком уровне. Коэффициент сопротивления теплопередаче железобетона составляет 2,04 Вт/(м°С), что делает его плохим теплоизолятором.

 

Надежные типы фундамента

 

Плюсы использования монолита

Монолитный железобетон обладает целым рядом позитивных характеристик, которые позволяют создавать из него стены, колонны, балки, перекрытия и другие несущие конструкции для частных домов, а также зданий другого назначения. Конкретное свойство каждой марки железобетона зависит от используемых материалов и технологии возведения, но, в общем, все типы монолита обладают следующими позитивными свойствами:

• Высокая огнеустойчивость. Монолит в состоянии противостоять огню и высокой температуре на протяжении долгого времени. Конструкции из монолитного железобетона характеризуются I и II степенью огнестойкости. Также существуют определенные марки железобетонных конструкций, в которые путем добавления специальных огнестойких добавок сопротивление высоким температурам повышается. В качестве наполнителей в таких железобетонах используются доменные шлаки, базальт, шамот, также на огнестойкость влияет величина защитного слоя арматуры.
• Высокая сейсмоустойчивость. Стены из монолитного железобетона представляют собой неразрывную конструкцию, которая противостоит сейсмическим воздействиям намного лучше, чем кирпич и другие подобные материалы. То же относится и к монолитному каркасу. О высокой устойчивости монолитных конструкций землетрясениям говорит тот факт, что из них для зданий в опасных регионах устраивается антисейсмический пояс.
• Возможно создание различных элементов с применением специальных опалубок. Из железобетона можно устраивать не только стены, перемычки, перекрытия, балки и колонны, но и любые другие элементы, которые необходимы для создания архитектурного облика здания. При правильном расчете и армировании монолитная конструкция любой формы будет обладать достаточной стойкостью и жесткостью.
• Высокая долговечность. Железобетон слабо подвергается воздействию окружающей среды и атмосферы. При соблюдении технологии во время возведения и заливки смеси железобетонные конструкции даже без отделки способны десятилетиями сохранять свою нормативную прочность.

Позитивные свойства железобетона позволяют использовать монолитные конструкции в строительстве частных домов все чаще. Монолит применяется не только для заливки фундамента, но и для создания несущего каркаса, перекрытий и конструкций крыш.

 

Подходящие типы кровли

 

Минусы монолита

Некоторые свойства монолита создают препятствия для его повсеместного распространения. Не для всех условий функционирования могут подойти те характеристики, которые относят к минусам данного материала. К ним причисляют:

• Высокую плотность. Железобетон относится к тяжелым строительным материалам. Его плотность существенно выше, чем у кирпича, строительных блоков, дерева и практически у всех остальных материалов для стен. Использование монолитных стен повышает нагрузку на фундамент и другие несущие конструкции.
• Плохие теплоизоляционные свойства. Сопротивление теплопередаче железобетона существенно слабее чем у других строительных материалов. Без дополнительного утепления дом из монолита будет терять большое количество тепла в зимний период и прогреваться в жаркие летние дни. Этот недостаток исправляется применением теплоизоляции.
• Плохие звукоизоляционные свойства. Стены и перекрытия из монолитного железобетона хорошо пропускают звук и передают вибрации.

Применение железобетона также сопряжено с необходимостью тщательно выполнения технологических требований. Обязательно нужно следить за толщиной защитного слоя арматуры и качеством бетонной смеси перед заливкой.

 

10 лет гарантии

Гарантия распространяется на все работы по строительству дома под ключ.

Оплата по этапам

Оплата по факту выполненных работ по каждому из этапов при строительстве в любой срок.

Проект в подарок

Всем клиентам дарим проект в подарок, при заказе строительства дома.

 

Особенности сооружения монолитных конструкций

Монолит для создания ограждающих конструкций в частных домах используется в разных формах. Чаще это монолитный железобетонный каркас, который заполняется ограждающими и термоизоляционными материалами. Также из монолита создаются полностью стены, перекрытия, покрытия, перегородки. Технологии производства железобетонных монолитных конструкций независимо от формы во многом схожи. Создание монолита происходит по такому принципу:

• Любая монолитная конструкция заливается в специально подготовленную опалубку. При выставлении опалубки строго следят за размерами и точностью ее месторасположения. При этом применяют различное строительное оборудование и механизмы (например, нивелиры).
• Щиты опалубки прочно крепятся между собой и подбираются таким образом, чтобы избежать деформации и разрушения во время заливки бетонной смеси. Часто внутренняя сторона опалубочных щитов покрывается специальными материалами для избегания прилипания высохшего бетона.
• В закрепленную опалубку устанавливается арматура. Для этих целей используются сетки и арматурные каркасы (в основном вязаные). Арматура устанавливается таким образом, чтобы обеспечить защитный слой бетона на каждой стороне. Для этого устанавливаются специальные ограничители между арматурой и опалубкой.
• Заливка происходит с помощью бетононасосов или другого оборудования таким образом, чтобы обеспечить равномерность и бесперебойность подачи смеси. Заливку нельзя прекращать при создании одного конструктивного элемента до завершения.
• Обязательным условием получения качественно монолитного железобетона является его уплотнение. Для этого применяются специальные вибрационные машины различных типов — погружные и поверхностные.

Не стоит забывать, что в современных условиях железобетонные ограждающие конструкции обязательно требуют дополнительного утепления. Их плохие термоизоляционные свойства при эксплуатации зданий приведут к большим теплопотерям и финансовым затратам. Для утепления используют блоки из ячеистых бетонов, пенополистирол, минеральную вату и другие подобные материалы. Создание жилых домов из монолитного железобетона позволяет получить прочную и долговечную строительную конструкцию в кратчайшие сроки.

подземных домов — хорошо или плохо?

Понимание взлетов и падений строительства под землей

Соблазнила ли вас идея жить в подземном доме?

Если да, то вы принадлежите к растущему меньшинству. Все больше и больше людей во всем мире уже построили или планируют построить дома с земляным укрытием или земляными валами. Дома с земляным укрытием обычно имеют верхнюю и боковую части полностью засыпанными землей, в то время как дома с земляными валами обычно имеют открытую сторону и крышу.

Многие энтузиасты подполья присоединяются к местным и международным организациям за поддержкой, идеями и информацией.Большинство из этих энтузиастов и их групп могут легко рассказать о том, что они видят в преимуществах подпольного образа жизни, и, что удивительно для некоторых, наше собственное Министерство энергетики США (DOE) соглашается.

Преимущества

Консервативное использование энергии возглавляет список почти всех. Министерство энергетики сообщает: «Защищенный от земли дом менее подвержен воздействию экстремальных температур наружного воздуха, поэтому вы не будете ощущать воздействие неблагоприятных погодных условий так сильно, как в обычном доме. Температура внутри дома более стабильна, чем в обычных домах, и с меньшими колебаниями температуры внутренние помещения кажутся более комфортными.”

Другие преимущества, упомянутые Министерством энергетики, включают защиту от крайностей матери-природы, таких как сильные ветры, ливни, торнадо, ураганы и землетрясения; меньшая подверженность возгоранию; более низкие страховые взносы; меньше обслуживания; естественная звукоизоляция; консервативное использование земли и природных ресурсов.

К этому неправительственные группы обычно добавляют еще несколько преимуществ. Многие говорят, что закопанный дом обеспечивает максимальную защиту не только от стихийных бедствий, но и от техногенных катастроф, таких как взрывы, ядерные аварии, кражи со взломом и взломы.Многие утверждают, что защищенные от земли дома — единственный способ обрести полную конфиденциальность. Третьим нравится иметь возможность выращивать еду на крыше вашего дома.

Монолитный купол против подземного

«Но, — говорит президент MDI Дэвид Б. Саут, — дом с монолитным куполом — по самой своей природе — уже обладает большинством этих преимуществ, даже если его не закопать. Подумайте, что Министерство энергетики говорит о домах с защитой от земли. любой монолитный купол без заглубления .

«С другой стороны, некоторым людям нужна дополнительная безопасность и конфиденциальность земляного покрытия.Есть люди, которым нравится идея дома, который не изменяет природный ландшафт и не истощает запасы деревьев. Третьи могут захотеть действительно настоящий сад на крыше.

Подземный монолитный купол

«К счастью, для тех, кто хочет, вполне возможно построить монолитный купол под землей», — добавляет Саут. «Это уже сделано. У нас есть несколько погребенных куполов. У некоторых есть земляное покрытие 15 футов. У монолитных куполов есть сила, чтобы выдержать этот дополнительный вес ».

Согласно Сауту, монолитные купола обычно нуждаются в очень небольшом увеличении толщины и размера арматуры для заглубления.Он говорит: «Обычно еще один-два дюйма бетона и арматурный стержень большего размера решают все структурные вопросы. Но основание должно быть немного больше, так как вес купола плюс земной покров попытаются вдавить его в землю. Следовательно, закапывание монолитного купола обычно увеличивает стоимость его строительства примерно на 20 процентов ».

Конденсация и изоляция

В то время как дополнительный вес земляного покрытия не может серьезно повлиять на заглубленную конструкцию, конденсация будет.Саут утверждает, что когда любой подземный дом выходит из строя, это обычно происходит из-за конденсации внутри, поскольку такая влага становится источником плесени и грибка.

американских пионеров построили хранилища и убежища под землей. Сначала они построили их из камней, бревен и соломы. Позже их начали строить из железобетона, но у всех была одна и та же проблема. Они всегда были сырыми и влажными, внутри них росла плесень.

Но что вызывает конденсацию? Юг винит недостаточную изоляцию.Температура земли обычно держится около 55 °. Если вы возьмете теплый влажный воздух, внесите его внутрь и поднесите к поверхности стены под углом 55 °, он будет конденсироваться.

Он говорит: «Любой похороненный дом должен быть хорошо изолирован. У нас есть две причины для изоляции. В первую очередь, мы хотим удерживать тепло, удерживая его снаружи или внутри. Но в подземном доме мы также хотим поддерживать температуру поверхности внутренних стен и потолка примерно равной температуре воздуха внутри конструкции.Для этого потребуется много изоляции, но ее неправильная изоляция приведет к конденсации ».

Стакан ледяной воды

Таким образом, наиболее частой причиной выхода из строя подземных домов является не чрезмерное тепло, выходящее из конструкции, а температура внутренней поверхности, которая допускает конденсацию.

South использует простую демонстрацию, чтобы доказать свою точку зрения: стакан с ледяной водой, стоящий на столе. «Ледяная вода явно забирает тепло из комнаты, — говорит он, — и если бы были миллионы стаканов ледяной воды, они бы охлаждали комнату.Но есть только один. Тем не менее, это доказывает аксиому: противоположности притягиваются. Тепло в комнате притягивается к этому стакану с ледяной водой, а поскольку температура поверхности стекла намного ниже температуры в комнате, влага конденсируется и начинает стекать по стеклу ».

По словам Саут, подземный дом можно сравнить со стаканом ледяной воды. Он говорит: «Влага в воздухе конденсируется при контакте с холодными наружными стенами. Хотя влаги может не хватить для бега, ее будет достаточно, чтобы привлечь плесень и грибок.

«Единственный ответ — иметь достаточно теплоизоляции, чтобы температура внутренней поверхности стен была равна температуре воздуха внутри дома. Следует использовать три дюйма уретана или шесть дюймов пенополистирола. И даже при наличии суперизолированных стен иногда необходимо осушать ».

Очевидно, что монолитный купол может быть достаточно изолирован для предотвращения конденсации. Но прежде чем вы начнете искать лопату, вы можете рассмотреть несколько других факторов. Даже самые восторженные сторонники подземного строительства говорят, что получить финансирование — проблема, а перепродажа практически невозможна.

Соответствие нормам

Никакой кодекс не мешает вам закопать дом, но есть код, который делает его довольно жалким: все спальные места должны иметь окно, выходящее наружу.

Это окно должно иметь свободный проем 5,7 квадратных футов, минимальный размер 20 дюймов и находиться на высоте не более 40 дюймов над полом. Поскольку в каждой спальне должно быть окно большого размера, открывающееся наружу, похоронить спальню практически невозможно.

Некоторые из них были построены с большими оконными колодцами за пределами спальни для выхода, но на самом деле это не очень практично.

Прочие факторы

Министерство энергетики утверждает, что тип почвы является еще одним важным фактором. Они говорят, что лучшими из них являются гранулы, такие как песок и гравий, поскольку они хорошо уплотняются, но проницаемы и позволяют воде быстро стекать. Связные грунты, такие как глина, и участки вечной мерзлоты наименее подходят для подземного строительства.

Другие факторы, упомянутые Министерством энергетики, включают радон, невидимый радиоактивный газ без запаха, который образуется естественным образом при разложении урана в горных породах, уровень грунтовых вод на выбранной строительной площадке и выбор соответствующей системы воздухообмена.

Совет

С учетом всех этих соображений DOE рекомендует соответствующее тестирование и консультации с профессионалами.

И Дэвид Саут рекомендует всем, кто заинтересован в строительстве подземного монолитного купола, «в полной мере воспользоваться информацией и ресурсами, которые мы имеем здесь, в MDI».

Примечание: перепечатано из сводки новостей весны 2001 г.

Что покажет проверка недвижимости

После эпидемии «дырявых домов» в середине 1990-х годов многие покупатели домов избегают монолитных домов с облицовкой.Вся категория монолитных домов получила плохую репутацию, что очень досадно, поскольку этот стиль облицовки успешно применяется с 1920-х годов.

Если вы обнаружите, что поиск вашей недвижимости ограничен из-за боязни монолитных домов, это для вас. Вместо того, чтобы избегать домов, попросите опытного инспектора по дому из Straight Up Inspections осмотреть любую собственность в Тауранге, Роторуа или в более широком заливе Изобилия.

Монолитная облицовка

Монолитная облицовка придает внешнему виду здания гладкий, цельный вид.При правильной установке и использовании в сценариях с низким уровнем риска это безопасный и привлекательный вариант внешней облицовки.

В Новой Зеландии существует три основных типа монолитной облицовки:

1. Штукатурка или сплошная штукатурка

2. Фиброцементные листы с текстурным покрытием

3. Системы внешней изоляции и отделки (EIFS)

Leaky Homes

Как известно инспекторам, протекающие дома протекают не потому, что в них монолитная облицовка, а потому, что они не были должным образом спроектированы, построены или установлены.Классическими элементами дырявого дома 1990-х годов являются необработанная древесина, плоские крыши, недостаточный оклад и отсутствие вентилируемых полостей между наружными покрытиями стен и внутренней облицовкой.

Но так же, как не все монолитные дома протекают, не все дома с другими стилями облицовки защищены, поэтому будет разумно всегда прибегать к услугам строительного инспектора.

Что ищут инспекторы по недвижимости

Когда вы запрашиваете предварительную инспекцию монолитно облицованного дома в Тауранге, Роторуа или заливе Изобилия, ожидайте, что ваш домовой инспектор будет очень осторожен со следующим:

• Повреждения, трещины или хлопья в облицовке

• Накладки — правильно ли они установлены

• Погодонепроницаемость

• Провисшие потолки

• Ржавые детали

• Неровные половицы

• Чрезмерная плесень, пятна и другие признаки сырости

Дырявый дом — что теперь?

Когда инспекторы по строительству обнаруживают потенциально негерметичный дом, у вас есть несколько вариантов: вы можете уйти или использовать это как возможность купить дом по выгодной цене и отремонтировать его должным образом.

Кроме того, бывшие негерметичные дома, которые были должным образом переоблицованы, тоже вполне подойдут. Инспектор недвижимости сможет осмотреть ремонт, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Не ограничивайте поиск недвижимости: с услугами Straight Up Inspections вы можете быть уверены, что протекающие дома будут обнаружены. Закажите предварительный осмотр дома в Тауранге или Роторуа сегодня.

‍

Проблемы с монолитным фундаментом | Блог Javic Homes

Некоторое время мы избегали этой темы.Посмотрим правде в глаза, домашние фонды так же увлекательны, как разговоры о шинах вашего автомобиля. Вы, возможно, помните старый лозунг рекламы шин: «Шины некрасивые!» То же самое и с фундаментом дома. Как и на ваших шинах, на них обоих много езда.

Когда дело доходит до домов по индивидуальному заказу во Флориде, есть два типа фундаментов — монолитные и каркасные. Некоторые люди назовут монолитный плавающим фундаментом, а другие — стеной-стойкой — нижним колонтитулом. В любом случае, вот краткое определение и того, и другого.

• Монолитные плиты (фото ниже) — это фундаментные системы, построенные как одна бетонная заливка, состоящая из бетонной плиты с утолщенными частями плиты под несущими стенами и краями по всему периметру.
• Стеновые плиты — это фундаментные системы, состоящие из трех компонентов; нижний колонтитул для передачи нагрузки на подстилающий грунт, кладочный фундамент и залитую плиту.

У монолитных плит есть свои преимущества.По сравнению с плитой «стебель-стена» ее построить быстрее и дешевле из-за меньших трудозатрат. Тем не менее, с монолитным фундаментом существуют серьезные проблемы.

• Их нельзя использовать там, где под домом много засыпанной грязи (например, в жилых домах, где было залито много дыр), потому что бетон будет иметь тенденцию к растрескиванию.
• Их нельзя использовать на наклонных участках домов, потому что они потребуют много бетона и станут слишком дорогими.
• Их нельзя использовать для домов, которые должны быть приподняты из-за внешнего вида или из-за требований кодекса, например, в зонах затопления.
• Они имеют тенденцию к растрескиванию по утолщенному периметру при использовании значительных весовых нагрузок, как, например, внешние стены из блоков.

Из всех этих проблем следует беспокоиться именно о взломе. Бетон с трещинами сам по себе не проблема. На самом деле это довольно распространенное явление. Обычно контрольные надрезы выполняются на плитах, чтобы избежать растрескивания. В случае монолитной плиты с трещинами трещины вдоль утолщенных краев могут стать структурными проблемами. Они часто отражаются на других участках, таких как гипсокартон и пол, из-за движения в каркасных стенах из-за растрескивания.В некоторых действительно плохих ситуациях это может повлиять на пол и стропильные системы.

Даже с учетом более коротких сроков строительства и меньших затрат на монолитный фундамент, я все время рекомендую нашим клиентам фундамент стенового типа. Как и ваши шины, прочный фундамент не стоит риска.

Джон Соломон

www.JAVICHOMES.com

монолитных купольных домов | Институт монолитных куполов

Дом с монолитным куполом — это больше, чем бетон и сталь.Это чувство. Да, ощущение. Ощущение тепла холодной зимней ночью и прохлады и чистоты в жаркий летний день. Ощущение безмятежности во время страшной бури. Ощущение красоты, когда свет наполняет сводчатые комнаты. Жизнь в куполе меняет ваши представления о том, как дом должен работать.

Дом с монолитным куполом чрезвычайно прочен и может противостоять торнадо, ураганам, землетрясениям, пожарам и многому другому. Он также энергоэффективен — вдвое сокращает счета за электроэнергию, сохраняя при этом комфортный интерьер.Он прослужит долго, требует меньшего ухода. Но прежде всего дом с монолитным куполом красив.

Красота

Мы живем в мире домиков-формочек. Люди проезжают сотни домов каждый день, даже не взглянув на них. Дом с монолитным куполом вызывает отклик. Люди замедляются и пристально смотрят на дизайн дома и его окрестностей. Для некоторых купол — это слишком «снаружи» на их вкус. Для многих это именно то, что они ищут.

Купольный дом, как и любой дом, может быть произведением искусства или утилитарным. Это может быть многомиллионный пляжный домик с крутыми изгибами и видом на океан. Или это может быть небольшой дом, построенный руками хозяина, спрятанный в лесу.

Каким бы ни был дизайн, дом с монолитным куполом — это воплощение чьей-то мечты. Его настоящая красота ценится владельцами дома.

Проект

Каждый дом с монолитным куполом — это особняк. Нет никаких «стандартных размеров», таких как стропильные фермы или фанера.Каждый купол начинается с надувной мембраны, изготавливаемой по индивидуальному заказу в соответствии с дизайном дома, которая может быть чем угодно.

Это может быть одинарный купол, хорошо сложенный и плотно спроектированный. Может быть, это несколько соединенных между собой отдельных куполов, надутых как один. Как насчет подземного дома с отдельными куполами, соединенными туннелями? Или это может быть купол, частично врезанный в склон холма, поэтому на каждом этаже есть входы с уровня земли. Он может быть крошечным, всего 16 футов в диаметре, или огромным — серьезно огромным.Если вам нужен дом площадью около акра земли, это можно сделать.

Когда оболочка завершена — надут воздуховод, нанесена полиуретановая пена, стальная арматура связана и нанесен торкретбетон — внутренняя часть представляет собой чистый лист. Никаких колонн или внутренних опор.

Помимо спален, ванных комнат, кухонь и жилых помещений, вы можете добавить спортзал, бассейн, домашний кинотеатр или, может быть, просто домашний офис. Дизайн ограничен только вашей мечтой — ну, и вашим бюджетом, но мы вернемся к этому через минуту.

Прочность

Лесной пожар охватил дом с монолитным куполом в Калифорнии. Дом остался невредимым. Торнадо EF-4 ударил купол в Огайо. Купол спас жизнь хозяев. Глаз урагана пятой категории прошел над домом во Флориде. Домовладелец благополучно сидел внутри и снимал это. Существуют десятки, а может и сотни историй, где монолитный купол пережил катастрофу. О большинстве из них мы не слышим, потому что дом остался неповрежденным. Катастрофа, если ничего не ломается?

Ключом к прочности монолитного купола является бетонная оболочка с двойным изгибом.Когда объект ударяется о стену купола, силы распределяются по всей конструкции. Наружная воздушная мембрана и пенополиуретан действуют как дополнительные буферы и могут улавливать летящие обломки.

На Среднем Западе люди играют в ужасную игру. Время от времени случаются сильные штормы и выдаются предупреждения о торнадо. Иногда бывает ночью. Миллионы людей ложатся спать допоздна, наблюдая за погодой, задаваясь вопросом: «Будет ли мой дом следующим? Когда мне бежать в убежище? Куда бы мне пойти? »

Ощущение безопасности, возможно, более ценно, чем реальная безопасность.Да, дом с монолитным куполом может быть призван пережить торнадо — или пожар, землетрясение, ураган или метель — но знание того, что он может выжить, дает душевное спокойствие во время каждого шторма.

Эффективность

Внутренняя бетонная оболочка дома с монолитным куполом обладает огромной способностью накапливать энергию в виде тепловой массы. Внешний слой пенополиуретана — возможно, лучшая изоляция в мире — защищает бетон от атмосферных воздействий. Бетонная масса действует как маховик, поглощая внутреннее тепло днем ​​и отводя его ночью.

Практический результат — конструкция, которая поддерживает равномерную внутреннюю температуру независимо от колебаний температуры днем ​​/ ночью.

Отопительное и охлаждающее оборудование для дома с монолитным куполом рассчитано на среднюю температуру, а не на экстремальные погодные условия в данном районе. Меньшее количество оборудования экономит деньги, но реальная экономия — это счета за коммунальные услуги. Монолитный купол обычно экономит 50 процентов или больше по сравнению с традиционным домом.

Интересно отметить, что вы не можете определить, какая погода на улице, пощупывая стену купола.На улице может быть мороз или шипение, но стена купола ощущается одинаково — круглый год.

Представьте, что вы встаете с постели и одеваетесь, заходите в гостиную, выглядываете на улицу и понимаете, что погода ужасная. Вы должны вернуться и измениться. Не смейся. Такое случается.

Экономить деньги — это хорошо, но жить в куполе, в котором комфортно, когда снаружи его нет, бесценно.

Подробнее

Оболочка монолитного купола не требует особого ухода — не нулевая, давайте приступим к делу.Но стена купола в основном инертна. Не гниет. Нет зазоров для роста плесени и грибка. Это несъедобно. Термиты, клопы, грызуны оставляют это в покое.

И это зеленое строение. Монолитные купола экономят природные материалы, пространство и энергию.

Plus, качество воздуха в помещении под вашим контролем. Купол практически герметичен. Вы можете подавать свежий воздух, когда он приятный, и не пропускать его, когда он плохой. Более того, если вам нужен гипоаллергенный дом, это тоже возможно.

Цена

У всех нас есть дом мечты, картина в нашем сознании идеального дома с точными характеристиками и комнатами, которые мы хотим. У нас также есть цена на дом нашей мечты. Ненавижу это говорить, но это неправильная цена. Извини.

Слишком много переменных, чтобы обозначить строительство дома одним числом. Где ты строишь? Сколько там стройматериалов? Насколько сложен или прямолинейен дом? Насколько сложна местная строительная доска? Собираетесь ли вы построить дом частично или полностью? Хотите под ключ, готовы к заселению? Собираетесь ли вы установить сантехнику стоимостью 2500 долларов каждая (это случилось)?

Рынок жилья можно разбить на диапазон цен.В нижнем ценовом сегменте представлены жилые дома на колесах и промышленные жилые дома. Далее следует совместное жилье, такое как кондоминиумы и таунхаусы. Затем мы находим хлеб с маслом жилищной индустрии, спецификацию дома. Это дома, построенные в строго контролируемых застройках, где у вас может быть любой дом, если это один из четырех планов с небольшими вариациями. И, наконец, у нас есть нестандартное жилье.

Все монолитные купола изготовлены на заказ. Это неизбежно. Таким образом, один из способов оценить стоимость монолитного купола — это изучить недавно построенные дома на заказ в вашем районе.Сколько они стоили? Эти цены — хорошая отправная точка. Он будет включать цены на землю, коммунальные услуги и жилищное строительство.

Имейте в виду, что дом с монолитным куполом — это здание премиум-класса, построенное из пенопласта, стали и бетона. Примечательно, что он конкурирует с традиционным индивидуальным строительством.

вековых монолитных построек на подъеме

Монолитное строительство становится все более распространенным в Соединенных Штатах, но не так, как вы думаете.Построенные таким образом здания — это не огромные монолиты, возвышающиеся над городскими кварталами. Скорее, это офисные башни, многоквартирные дома, дома, церкви и вообще любые конструкции, построенные из одного материала — обычно литого бетона.

Хотя этот метод снова набирает популярность в Соединенных Штатах после кратковременного всплеска интереса на протяжении многих лет, он уже довольно распространен в Соединенном Королевстве и других странах из-за эффективности затрат и времени на строительство.

Этот метод проектирования делает строительство простым и понятным и использует меньше строительных материалов, чем стандартные методы, — говорит Яннис Вернери, ученый из отдела строительных материалов и компонентов Швейцарской федеральной лаборатории материаловедения и технологий.

Как строятся монолитные дома?

Чтобы построить монолитное здание, сначала устанавливают предварительно спроектированную опалубку вместе с электрическими, водопроводными, канализационными и другими услугами. Затем вся конструкция заливается бетоном. Плита и балка сливаются вместе таким образом, чтобы обеспечить фиксацию на стыке, так что весь блок действует как единое целое. Между тем, опалубка обеспечивает правильное выравнивание и гладкие поверхности.

Когда здание заливается монолитно, и водопровод, и электричество могут быть размещены до того, как будут установлены формы.Это избавляет от необходимости каркасной внутренней части здания для установки сантехники и электрики.

Большинство ключевых компонентов этих конструкций, таких как стены, колонны, балконы и проемы, залиты на месте, как и плиты и балки, что исключает необходимость и затраты на кирпич, штукатурку и другие строительные материалы. Подрядчики могут возводить монолитные стены и плиты за одну операцию в течение дня.

Все эти факторы означают, что строительство может произойти быстро.

И поскольку метод повторяется — он повторяется снова и снова, пока здание не будет завершено — монолитное строительство экономит время и деньги. Он сочетает в себе скорость, качество и точность товарного бетона и опалубки, производимого за пределами строительной площадки, с гибкостью и экономичностью монолитного строительства.

Вытолканный в скале

Самой ранней формой монолитной архитектуры, наиболее часто упоминаемой, являются сооружения, вырезанные из скалы, такие как монолитные церкви, построенные во время средневековой династии Загве, правившей примерно с 900 по 1270 год нашей эры.D. на территории нынешней северной Эфиопии. Церкви вырезаны из твердой скалы, и часто основание скалы до сих пор служит основанием конструкции. В той или иной форме из этих ранних построек здание вырезано из скал.

Купола также могут быть образцами монолитной архитектуры, будь то древние купола или современные купола, ставшие популярными благодаря Бакминстеру Фуллеру. Институт монолитных куполов в Италии, штат Техас, построил купольные стадионы, магазины розничной торговли, церкви и складские сооружения.

«Купола построены по методу, требующему надувной формы Airform, железобетона и пенополиуретана. Каждый из этих ингредиентов используется особым образом », — говорит Дэвид Саут, основатель института.

«Монолитные купола становятся все более популярными, — говорит он. «Даже люди, которые говорят, что им не нравится их внешний вид, обычно просто потому, что они такие разные, хотят монолитный купол за его превосходную изоляцию и энергоэффективность, низкие эксплуатационные расходы, виртуальную неразрушимость и относительно простой процесс строительства.”

Томас Эдисон построил первый монолитный бетонный дом в 1908 году и запатентовал технологию примерно 10 лет спустя. Только после Первой мировой войны, когда возросший спрос на жилье пробудил интерес к монолитному строительству, строители снова не пытались возводить монолитные бетонные дома. Однако после войны интерес упал.

Теперь он снова растет в Соединенных Штатах благодаря более низким ценам и простому методу строительства.

Другие страны также используют эту технику.

В Индии государственное управление строительства Центрального отдела общественных работ внедрило технологию монолитного строительства для крупных проектов на фоне растущих опасений по поводу загрязнения пылью, по данным Министерства городского развития, которое курирует этот департамент.

По данным Министерства, этот метод получил признание за «быстрое, качественное и беспыльное строительство» для крупных проектов.

Также в Индии частная строительная компания PG Setty примерно три года назад ввела монолитное строительство в государственный сектор для «массовых жилищных проектов для обитателей трущоб и более слабых слоев населения», говорится в заявлении фирмы.Используя монолитную технику, компания может построить каркас четырех домов за 48 часов с помощью опалубки из США.

«Монолитная бетонная конструкция и соответствующие материалы приведут к быстрому и экономичному устойчивому развитию строительства, обеспечивая качество, время, стоимость и долговечность благодаря своей однородности», — говорится в заявлении PG Setty.

«Когда здание строится из наливного цемента, необходимо учитывать такие простые вещи, как изоляция», — говорит Вернери.

Он и его коллеги-ученые из его швейцарской лаборатории говорят, что они разработали кирпич, который обеспечивает значительный уровень теплоизоляции без увеличения объема. По словам Вернери, в строительной отрасли начали внедрять внутренние изоляционные стены, и сегодня уже доступно несколько изолированных кирпичей и панельных систем, в которых в качестве изоляторов используются такие материалы, как перлит, минеральная вата или полистирол.

Ученые из его группы создали кирпичи, которые изолируют лучше, чем уже существующие кирпичи.Они используют другой изоляционный материал, чем остальные: аэрогель. По его словам, стена, построенная из аэрокирпичей, изготовленных из этого материала, проводит тепло в восемь раз лучше, чем стена из стандартных глиняных и сланцевых кирпичей.

По мере роста спроса на здания возрастает потребность в более эффективных методах строительства. Одно из них — монолитное строительство. Какие еще методы приходят на ум? Прокомментируйте ниже и дайте нам знать.

Что же такого плохого в монолитах… ?!

3 октября 2016

Сторонники микросервисов часто используют прямое сравнение с монолитными архитектурами, чтобы проиллюстрировать преимущества.Это ложная дихотомия, поскольку существует множество способов разработки системы, обеспечивающей большую устойчивость, более легкое масштабирование и гибкость реализации.

В этом контексте «монолит» часто используется как уничижительный термин. Это несправедливо, поскольку хорошо написанное монолитное «ядро» может обеспечить идеально масштабируемую архитектуру. Он не должен превращаться в большой шар грязи, который невозможно масштабировать или поддерживать.

Не поймите меня неправильно — я сторонник разделения функциональности на автономные службы.Я оговорюсь, что вам необходимо иметь лотов и предварительных условий, прежде чем вы сможете начать использовать микросервисы. Для начала вам понадобится продуманный конвейер развертывания, быстрое предоставление ресурсов и надежный мониторинг, и это еще до того, как вы даже рассмотрели архитектурные проблемы, связанные с отказоустойчивостью, масштабируемостью, маршрутизацией трафика и сохранением данных.

Во многих случаях может быть более эффективным выбрать другие, менее привлекательные решения ваших проблем.

Сложность распределения

Когда вы проектируете монолит, вы все равно должны учитывать, как распределяются обязанности между модулями.Код должен быть связным, в том, что связанные функции сгруппированы вместе. Разница с микросервисами заключается в том, что они применяют этот подход к независимым автономным сервисам.

Это может иметь множество преимуществ. Вы можете масштабировать аспекты системы по-разному и применять технологические решения, которые являются узкоспециализированными для конкретной задачи. Внести изменения несложно, поскольку отдельную службу легче реорганизовать или заменить, чем монолит.

Однако, как только вы начнете распределять эти обязанности, в игру вступят дополнительные накладные расходы, в основном связанные с ошибками распределенных вычислений i.е. сбой связи, задержка в сети, последствия для безопасности и т. д. В этом смысле микросервисы не устраняют сложность, присущую системам, они всего лишь распределяют ее.

Любое архитектурное решение связано с компромиссом, и не существует «бесплатного обеда» с микросервисами. Они сопряжены со значительными операционными накладными расходами, которые требуют относительно сложной автоматизации и мониторинга инфраструктуры. Интерфейсами между взаимодействующими компонентами необходимо управлять, независимо от того, делаете вы это явно или нет.Возможно, вам придется принять более высокий уровень дублирования по мере развития границ вашей системы.

Культ карго микросервиса

Для первых пользователей, таких как микросервисы Netflix, возникло как из их специфических культур развития. Сильно разложившаяся архитектура предлагала относительно молодым и инновационным компаниям средство поощрения автономии и ускорения доставки.

Теперь, когда внедрение начинает ускоряться, этот термин распространился по отрасли, чтобы обозначать что-то желанное, современное и гибкое.Многие компании, внедряющие микросервисы сейчас, пытаются использовать их в самых разных средах. Здесь есть оттенки культизма карго, поскольку компании начинают подражать организационным и архитектурным стилям, подобным Spotify, в надежде исправить свои устаревшие технологические проблемы.

Даже у поставщиков крупных платформ промежуточного программного обеспечения теперь есть история о микросервисах как часть своей коммерческой литературы. Трудно сказать, что такие компании, как Mulesoft и Websphere, могут предложить экосистему микросервисов помимо централизации, но они, тем не менее, заявляют о возможности использования микросервисов.

Существует опасность зацепиться за «микросервисы», не обязательно понимая, что они означают. Все хотят, чтобы их считали новаторами и побуждают команды думать самостоятельно. Это не обязательно означает, что вам нужно разбивать приложения на небольшие службы.

Микросервисы — не единственное решение

Как и при любой разработке, важно сосредоточиться на том, каких бизнес-результатов вы действительно пытаетесь достичь. Например, если вы хотите обеспечить более безопасные и быстрые изменения в системах, вам может быть лучше инвестировать в непрерывную поставку, чем гоняться за разложением монолитной платформы.

Отчет Фила Калькадо, посвященный микросервисам в SoundCloud, иллюстрирует это. Проанализировав процесс внедрения идей в производство, они обнаружили, что функции, как правило, проводят пару месяцев в чистилище, перемещаясь между разными командами разработчиков.

Такие методы непрерывного развертывания помогли ускорить процесс, как и объединение разработчиков из разных команд для облегчения более непосредственного сотрудничества. В конце концов они достигли точки, когда практические ограничения их монолитной архитектуры стали препятствовать дальнейшему сокращению времени окупаемости.

Что интересно в этом тематическом исследовании, так это то, что а) оно было вызвано реальной потребностью бизнеса и б) проблема могла быть частично решена с помощью организационных и инфраструктурных решений, а не радикальных архитектурных изменений.

Масштабирование монолита

Масштабируемость, отказоустойчивость и маневренность также могут быть достигнуты с помощью монолитных архитектур.

Подход к масштабированию «резак для печенья» может быть более простым способом справиться с нагрузкой в ​​системе без всей сложности распределения.Такие массовые сервисы, как Etsy и Flickr, добились успеха благодаря архитектуре, основанной на горизонтально масштабируемых монолитах.

Эти организации также сильно верят в непрерывное развертывание, когда небольшие наборы изменений вносятся постоянно. Такой гибкий, ориентированный на DevOps подход обычно ассоциируется с микросервисами, но ни в коем случае не является исключительным для них.

Многие проблемы, связанные с монолитами, часто больше связаны с плохим дизайном и несоответствующим процессом, которые также могут повлиять на микросервисы.Если вы не будете осторожны, тогда микросервисы могут просто служить «троянским конем» для возрождения монолита, где проблемы гибкости и масштаба усугубляются туманом распространения. Как памятно заметил Саймон Браун:

Если вы не можете построить монолит, почему вы думаете, что микросервисы являются ответом?

Стратегия «сначала монолит»?

Шумиха вокруг микросервисов может быть бесполезной, поскольку никакой шаблон не является панацеей. Осторожность — лучшая часть доблести, поскольку микросервисные архитектуры могут процветать только в определенной среде.

Вам нужны сильные, уверенные в себе гибкие команды с правильным сочетанием навыков разработки и операционной осведомленности. Вам нужен децентрализованный подход к принятию решений и управлению, достаточно сильный, чтобы позволить это. Вам также необходимо иметь четкое представление о предметной области, в которой вы работаете, чтобы можно было разумно разложить службы.

Даже при этом необходимо учитывать опасность преждевременного разложения. В спешке с созданием небольших и целенаправленных сервисов вы можете разложить систему на части, прежде чем полностью ее поймете.Это может привести к появлению служб, которые не являются должным образом автономными или слабо связанными.

Может оказаться, что тщательно построенный монолит — лучший способ запустить систему. Если уделять пристальное внимание модульному дизайну, то специализированные услуги можно постепенно перефразировать, поскольку границы между ними станут более четкими. В конце концов, всегда проще разложить монолит на части, чем разобраться в кучу запутанного беспорядка из преждевременно оптимизированных сервисов.

Подано в соответствии с Шаблоны проектирования , Микросервисы , SOA.

Пара утверждает, что дом под куполом выдержит ураган 5-й категории — Новости — Sarasota Herald-Tribune

Клифф и Пэтси Монк настолько уверены в своем новом доме Восточного ламантина, что не планируют покупать строительную страховку.

Когда несколько лет назад Клифф и Пэтси Монк увидели по телевизору репортаж о куполообразном доме, который пережил сильный ураган, они были заинтригованы.

Затем Тропический шторм Габриэль покинула свой дом в Пэрришах по колено в воде в 2001 году, и они провели большую часть сезона ураганов 2004 года, спасаясь от штормов в своем доме на колесах.

К тому моменту они были проданы с идеей владения домом-куполом, который позволил бы им переждать даже шторм 5-й категории, не выходя из своей гостиной.

«У вас сезон ураганов» во Флориде, «от которого кровь застывает», — сказала Пэтси Монк, имя которой не пишется с заглавной буквы.

Но монахи вскоре обнаружили, что построить купол не так просто, как они надеялись.

Их соседи пригрозили подать на них в суд, заявив, что это обесценит их собственность.А ипотечные компании не хотели ссужать деньги на столь необычное здание.

Итак, они просто купили землю в изолированном районе и решили заплатить за свой дом наличными. Теперь они на пути к строительству двухэтажного купола своей мечты на своих восьми акрах в Пэррише.

Известный как монолитный купол, сферический дом шириной 60 футов представляет собой цельный кусок бетона толщиной до 4 дюймов.

Но больше всего монахам нравится статистика, что купол рассчитан на ветер со скоростью более 200 миль в час.

Эта сила привела к тому, что купола рекламируются как ответ на ураган Флориды и страховые проблемы. Монахи настолько верят в купол, что не планируют страховать конструкцию — только его содержимое.

«Оплачивать страховку здания, которое не упадет, — пустая трата денег», — сказал Пэтси Монк. «Это дом будущего во Флориде, если бы мы только могли научить этому людей».

Выглядящий как нечто среднее между негабаритным иглу и домом хоббита, бежевый купол высотой 33 фута является странным зрелищем среди ферм и усадеб Пэрриша.

Поднятый на насыпной земле купол находится рядом с пальметтами, дубами и капустными пальмами.

По завершении строительства на первом этаже будут две кладовые и большая мастерская для Пэтси Монк, которая занимается лепкой из полимерной глины, стекла и японской тесьмы.

Необычная форма дома позволяет использовать такие изящные элементы, как проездной гараж, поэтому монахам никогда не придется отступать.

Внешняя лестница ведет к главному входу в дом на втором этаже, который также будет включать главную спальню, две ванные комнаты, кухню-столовую, два кабинета и веранду на балконе.Будет лифт.

Клифф Монк, 67-летний бывший офицер полиции и пилот ВМФ, еще не успел закончить первый этаж. Наверху, где еще нет внутренних стен, малейший звук эхом разносится по потолку купола, как в соборе.

Купол монахов предоставит им внутреннее пространство площадью 5600 квадратных футов, включая 4200 квадратных футов пространства с кондиционированием воздуха. По оценкам Клиффа Монка, дом, включая стоимость участка площадью 8 акров, будет стоить около 430 000 долларов.

Монахи экономят деньги, строя внутренние стены, а также сами делают проводку и водопровод. Они наняли подрядчика для строительства каркаса дома, сочетания пенопласта, арматуры и торкретбетона, бетоноподобной смеси, распыляемой на арматуру.

Монолитные купола построены в 47 штатах и ​​37 странах мира. Это в сумме составляет около 500 домов, 45 церквей, 300 складских помещений и коммерческих зданий и 31 школу, включая Академию епископа Невинса в Сарасоте.

Их можно построить по цене, близкой к стоимости обычного дома, сказал Гэри Кларк, вице-президент Института монолитных куполов, который занимается продвижением куполов и продажей планов этажей куполов.

Трехдюймовая изоляция из пенопласта и бесшовная оболочка конструкции также удешевляют нагрев и охлаждение.

«Это почти чудо — думать, что мы можем построить дом, который сможет противостоять урагану 5-й категории по той же цене, что и обычный дом, и не только это, он потребляет половину энергии», — сказал Кларк.

Интерес к куполам резко возрос после сезонов ураганов 2004 и 2005 годов, особенно во Флориде и других штатах на побережье Мексиканского залива, сказал Кларк.

Но у домов есть недостатки.

Множество дверей и окон, необходимых для создания домашнего уюта, неизбежно ослабляют его. Монахи используют стальные двери и ударопрочные окна, но их долговечность не соответствует бетонной оболочке купола.

«Я не знаю, сможете ли вы купить дверь или окно, которые могут противостоять такой скорости ветра; вот в чем может заключаться ваша слабость», — сказал Анураг Джайн, эксперт по ветроэнергетике из Weidlinger Associates, фирмы по проектированию конструкций. в Нью-Йорке.

Необычный вид купола, вероятно, затруднит продажу, что насторожит некоторых ипотечных кредиторов.

Те, кто все же получит ипотеку, обнаружат, что им, вероятно, придется платить за страховку столько же, сколько и обычному домовладельцу.

Представитель State Farm Кип Диггс сказал, что компания не предлагает скидки на купола, хотя компания будет рассматривать заявки на индивидуальной основе.

Строительству также могут помешать озадаченные инспекторы местного самоуправления, которых просят утвердить работы на сооружении, которое они никогда раньше не видели.

«Они не знают, на что смотрят», — сказал Клифф Монк.

Монахи не знают, когда их новый дом будет готов к заселению, но они говорят, что уже могут использовать его как убежище на случай урагана. Они назвали дом «Хейл Хонуа», что по-гавайски означает «Дом Святилища».

«Я считаю это убежищем или настоящим убежищем», — сказал Пэтси Монк. «Это действительно безопасное место во время шторма».