Как сделать пол в подвале частного дома: Пол в подвале частного дома

Пол в подвале частного дома

В большинстве случаев, в частных домах подвал имеет довольно малую площадь, поэтому владельцы стараются всеми правдами и неправдами сделать так, чтобы свободного пространства было как можно больше. Например, достаточно остро вопрос габаритов помещения (в частности, его высоты) стоит в том случае, если подвал используется в качестве гаража. Но и в обычном овощном погребе хочется иметь возможность разогнуться в полный рост. Именно поэтому многие загородные домовладельцы задаются вопросом о том, как же сделать пол максимально низким. Некоторые люди решают задачу кардинально – просто оставляют пол в подвале дома таким, каким он и был после рытья котлована, то есть грунтовым.

Если здание располагается на относительно возвышенном участке с хорошим дренажом, особых проблем с обустройством подвала возникнуть не должно. С другой стороны, если грунт под домом достаточно влажный и грунтовые воды подходят близко, то работы по обустройству выйдут значительно дороже.

Когда дом находится еще на стадии строительства, то, если есть возможность, лучше выбирать ленточный фундамент. Такой подход даст определенные преимущества при обустройстве подвального помещения: крепкие стены, изначальное зонирование пространства в соответствии с жилыми комнатами и т. д.

Способы сооружения пола

Для сооружения пола в подвале могут использоваться следующие материалы: бетон, грунт, лаги, монолитные плиты.

При использовании монолитной плиты можно говорить о максимальной надежности пола. Конечно, такой пол можно сделать только на самых ранних этапах возведения дома, то есть во время закладки фундамента. Кроме того, подвальный пол получится комфортным и теплым, если сделать его так называемой «шведской плитой». Эта технология подразумевает укладку утеплителя под плиту. Если в строении предусмотрено наличие цокольного этажа, то этот вариант также является предпочтительным. Заливка бетона может производиться прямо на грунт, но лучше всего перед этим утрамбовать песок и гравий, сделав из этих материалов своеобразный «пирог» (подушку). Такой пирог повышает надежность конструкции, особенно если на участке присутствуют суглинки и глина.

Бетонный пол в подвальном помещении — самый распространенный вариант.

Подвальный пол с использованием лаг делается в тех домах, где минимальна вероятность подтопления от грунтовых вод (либо была сделана высококачественная дренажная система). Помимо этого, такое покрытие можно сделать в гараже, в котором имеется глубокий погреб.

Грунтовые полы также могут быть актуальны, но только в тех случаях, когда крайне необходимо сэкономить высоту помещения или деньги.

При просадочном грунте рекомендуется забетонировать пол с использованием армирования. Толщина должна быть такой, чтобы пол мог при движениях почвы не изменять своей формы.

Пол из бетона

Для заливки бетонного пола в подвале потребуются следующие инструменты:

• Бетономешалка. Если у вас ее нет, то раствор можно замешать вручную, отливая пол небольшими квадратами. Несмотря на то, что такая работа занимает много сил, в подвале ее можно выполнить без проблем.
• Мастерок и терка. Эти инструменты пригодятся, когда нужно будет выравнивать цементный раствор. Бетонирование в этом случае получается предельно качественным. Кроме того, пол требуется зашлифовать, если в дальнейшем предполагается настил какого-то напольного покрытия. Если этот настил будет из дерева, то дополнительно выравнивать бетонный пол не требуется.
• Болгарка с дисками по камню.

Специалисты рекомендуют выбирать для пола цемент М400, карьерный песок и стандартный щебень.

Замешивая раствор в бетономешалке используйте ингредиенты в пропорциях, которые указаны на мешке с цементом.

Этапы проведения работ следующие:

1. Первым делом берется строительный уровень и с его помощью выравнивается дно котлована, которое в будущем станет полом подвала. Грунт необходимо уплотнять любыми доступными инструментами.
2. На дно ямы высыпается песок, который необходимо разровнять и уложить равномерным слоем в 10-20 см. Он также хорошенько утрамбовывается, при этом периодически орошается водой.
3. На песочный слой отсыпается среднефракционный щебень. Подушка из щебня также тщательно уплотняется. Получается своеобразный «пирог» из песка и щебня, который и станет основой для создания подвального пола.
4. Затем наступает очередь создания слоя гидроизоляции пола. В большинстве случаев для этого применяется традиционный рубероид или какой-нибудь современный материал в виде полотна. Укладка рубероида должна осуществляться внахлест с заходом полотен друг на друга примерно на 10 см. Помимо этого, они должны заходить и на стены подвала примерно на 25 см.
5. Далее приходит время теплоизоляции. Чтобы сделать подвальный пол, обычно применяют теплоизоляторы на основе каменной или базальтовой ваты, стекловолокна. Материалы такого типа будут качественно поглощать появившуюся влагу, препятствуя тем самым подтоплению подвала. Конечно, минераловатные утеплители достаточно быстро приходят в негодность, поэтому рекомендуется использовать современные теплоизоляторы (например, пенополиуретан).
6. Можно также выполнить теплоизоляцию в подвале частного дома, с применением пенопласта высокой плотности. Материал должен быть уложен максимально плотно. Все образовавшиеся зазоры обязательно закрываются с помощью монтажного герметика.
7. Повышенное внимание надо уделить зазорам, которые будут образованы в месте соприкосновения теплоизоляционного материала со стенами подвала. В этих зонах не стоит пользоваться пеной, оставляя специальный зазор. Он необходим, потому что в случае пучения грунта без него теплоизоляционный слой и бетонная стяжка могут деформироваться. Как правило, ширина зазора не превышает пары сантиметров.

После всех этапов подготовки переходим непосредственно к заливке бетонного раствора.

Бетонирование

Если в подвале предполагается установка каких-то тяжелых приборов (например, станков для мастерской), то пол необходимо дополнительно армировать и делать большей толщины (более 10 см). В том случае, если на пол в вашем подвале серьезной нагрузки не будет, то вполне хватит толщины бетонного раствора в 5 см. Проводить армирование основания в этом случае не потребуется.

Для создания армированного пояса делается сетка из арматуры. Толщина арматурных прутьев должна составлять 5 мм. Их связывают между собой проволокой.

Цементный раствор необходимо делать в соответствии с указанными производителем пропорциями. Все элементы будущего раствора необходимо перемешать в бетономешалке. Постепенно в раствор добавляется вода, пока он не обретет необходимую вязкость и пластичность.

Бетонирование пола должно происходить поэтапно, но без перерывов. Раствор необходимо выровнять по всей площади поверхности. Перед заливкой бетона лучше всего установить маяки, которые будут наглядно демонстрировать толщину бетонного слоя. Получившийся «пирог» из песка, гравия и бетона успешно справится с нагрузками.

Для того, чтобы толщина бетона везде была одинаковой используют специальный маяковый профиль.

Как только цементный раствор высохнет, необходимо отшлифовать бетонную поверхность. Но перед этим процессом обязательно делаются расширительные швы. Болгаркой со специальным диском поверхность прорезается таким образом, чтобы между швами получилось несколько метров. Этот нехитрый способ помогает предотвратить растрескивание бетонного пола в дальнейшем.

Пол из глины

Устройство подвальных полов по грунту имеет одно неоспоримое преимущество перед обычным бетонированием – полы будут теплее. Помимо этого, глина – хороший гидроизолятор. Если весь процесс устройства пола по грунту будет проведен правильно, то такая поверхность сможет прослужить не один десяток лет, так и не потребовав ремонта и специального обслуживания.

Этапы работы для создания пола по грунту следующие:

1. Подготовительный этап: дно ямы тщательно выравнивается и уплотняется, чтобы основание было максимально надежным.
2. Выполняется смешение щебня с глиной, после чего смесь выливается слоем в 10-20 см. Смесь хорошенько выравнивают и утрамбовывают.
3. Под щебневым слоем обязательно делается отсыпка с помощью керамзита или шлака. Эти материалы в этом случае будут выступать в качестве теплоизоляторов.
4. Чтобы придать полу максимальную прочность, первый щебневый слой бетонируется дополнительным слоем цементно-песчаного раствора.
5. После высыхания глиняного и щебневого слоя необходимо настелить еще один аналогичный слой, сделав своеобразный пирог из материалов.
6. Плотность пола по грунту в подвале частного дома будет максимальной, если слои делать как можно более тонкими. Слои необходимо чередовать до того момента, пока не будет достигнута необходимая толщина.
7. Как только поверхность из щебня и глины полностью высохнет, пол по грунту необходимо промазать жидкой глиной. Если вы обнаружите какие-то трещины, то их также нужно заделать с помощью глиняного раствора.
8. Для полов по грунту верхним покрытием может быть керамическая плитка, ламинат и любое другое напольное покрытие.

Укладка пола на лаги

Если вы решили сделать пол в подвале вашего частного дома на деревянных лагах, то первым делом необходимо выбрать подходящую древесину, а также заранее продумать устройство гидроизоляционного слоя.

Лучше всего выбирать хорошо сушеный брус, который станет отличным решением для лаг. Размер рекомендуется выбрать 15/15. Обрезные доски небольшой толщины (4-5 см) станут основанием для поверхности. В отличие от полов по грунту, настилать множество слоев и делать «пирог» в этом случае не нужно.

Этапы работ следующие:

1. Древесину первым делом нужно обработать антисептическими составами. Повышенное внимание следует уделить бокам и торцу доски.
2. Брус распиливается на отрезки необходимой длины.
3. При укладке досок следует учесть наличие небольшого зазора в несколько сантиметров, который должен быть между стеной и первой доской.
4. В местах расположения лаг необходимо постелить рубероид в несколько слоев. Между лагами не должно быть большого расстояния (высчитывается в соответствии с длиной досок).
5. Чтобы зафиксировать бруски, используются длинные гвозди, которые нужно забивать под незначительным углом.
6. Если вы выбрали шпунтованные доски, то каждую следующую нужно монтировать по системе пазов.

В том случае, если вы выбрали конструкцию на лагах, заранее предусмотрите углубление земляного дна котлована, так как пол в подвале дома будет иметь значительную толщину. Это углубление должно быть не менее 30 см.

Если грунт на вашем участке достаточно влажный, то вариант с полом подвала частного дома из досок лучше не выбирать, потому что с течением времени, несмотря на высокое качество гидроизоляции, доски все равно начнут постепенно подгнивать.

Пол из бетона в подвале дома

Назад ко всем статьям

10.01.2017

При строительстве коттеджа или дачи необходимо уделить внимание не только надземным помещениям. Для того, чтобы в доме всегда было тепло и сухо, можно сделать в подвале качественный пол из бетона, позаботившись о его тепло- и гидроизоляции.

При строительстве коттеджа или дачи необходимо уделить внимание не только надземным помещениям. Для того, чтобы в доме всегда было тепло и сухо, можно сделать в подвале качественный пол из бетона, позаботившись о его тепло- и гидроизоляции. Преимущества бетонного пола для подвала частного дома трудно переоценить: он обходится недорого, служит очень долго, а работы по созданию стяжки займут сравнительно немного времени.

Виды полов в подвале

Каким может быть пол в подвале частного дома? Ответ на этот вопрос зависит и от бюджета строительства, и от характеристик местности, на которой строится здание.

Если грунтовые воды подходят близко к поверхности, очень важно сделать подземные помещения влагонепроницаемыми, иначе велик риск подтопления. В местностях, где подобных проблем нет, многие хозяева устраивают в нижнем ярусе земляной, глинобитный или деревянный пол.

Тем, кто задумывается, как сделать пол в подвале, стоит обратить внимание и на то, как вы собираетесь использовать это помещение в дальнейшем. Ведь в нижнем ярусе можно расположить погреб (в этом случае рекомендуется оставить земляной пол), гараж, мастерскую, сауну или баню, подсобные помещения для установки разнообразного оборудования для обогрева дома и обеспечения работы водоснабжения.

Поверх бетонной стяжки можно уложить доски, линолеум, плитку. Однако стоит учесть, что древесину необходимо предварительно обработать антисептиком и укладывать ее не вплотную к стенам: припуски в полтора сантиметра позволят избежать вздутия при изменении уровня влажности.

Особенности бетонного пола в подвале

Бетонный пол в подвале дома — удачное решение. В отличие от дерева, он не боится избыточной влажности и устойчив к грызунам. Поддерживать в нижнем ярусе чистоту намного проще, если в нем сделана бетонная стяжка, чем при наличии обычного земляного пола. Кроме того, на прочное основание можно без опаски ставить оборудование, не опасаясь, что оно уйдет в землю.

У бетонного пола есть и еще несколько преимуществ:

• пожаробезопасность;
• сравнительно простой монтаж, который можно провести самостоятельно;
• в случае появления трещин вы сможете быстро устранить проблему;
• поверх стяжки можно уложить любой тип чистового пола.

Тем не менее для создания в подвальных помещениях комфортных условий придется позаботиться об утеплении и гидроизоляции бетонного пола в подвале. Так что перед началом работ будет не лишним ознакомиться с полным перечнем материалов и операций, которые потребуются для бетонирования.

Устройство бетонного пола в подвале

Если вы собираетесь создать прочное основание из бетона, для начала необходимо заняться земляными работами. При этом поверхность грунта нужно тщательно выровнять и очистить, чтобы избежать перерасхода материала и получить идеально ровную поверхность бетонного пола. Выравнивать ее удобнее всего по уровню.

Следующий шаг, который предстоит сделать, — насыпать на грунт слой щебня или гравия. Это важно по нескольким причинам: во-первых, вы обеспечите дополнительный дренаж, а во-вторых — увеличите прочность основания. Разровняв подушку из гравия, можно приступать к созданию еще одной прослойки, которую выполняют из песка. Его необходимо увлажнить и тщательно утрамбовать. Поверхность тщательно разравнивается.

Перед обустройством стяжки стоит позаботиться о создании надежной гидроизоляции, особенно если в вашей местности грунтовые воды стоят близко к поверхности. Сейчас существует множество различных материалов, однако наиболее просты в монтаже рулонные. Гидроизоляция бетонного пола проводится путем настилания полос внахлест. Последующая полоса должна заходить на предыдущую на 15-20 см. Кроме того, края изоляции должны на 20-25 см заходить на стены.

Для повышения надежности гидроизоляции рекомендуется после укладки первого слоя смазать его битумной мастикой и положить второй. Укладка производится в поперечном направлении, так что полосы рулонного материала лежат друг к другу под углом 90 градусов. Опытные мастера рекомендуют скрепить материал строительным скотчем.

Затем из досок собирается опалубка и подготавливается арматура для придания бетонному полу прочности. Если вы не собираетесь устанавливать тяжелое оборудование или использовать подвал в качестве гаража, достаточно прутьев диаметром от 5 мм, при повышенных нагрузках требуется арматура 10-16 мм. Ее укладывают и скрепляют между собой в виде сетки. После этого устанавливают маячки, готовят раствор и приступают к заливке.

Бетонная стяжка пола в подвале может производиться в несколько этапов. При этом важно подобрать цементную смесь с оптимальными параметрами, которая будет идеально подходить для ваших условий. В некоторых случаях в раствор дополнительно добавляют пластификаторы, ускоряющие затвердевание стяжки и повышающие ее прочность. После застывания смеси выполняется завершающая операция — затирка топпингами, а далее полу дают окончательно застыть. Если все работы выполнены правильно, в подвальных помещениях всегда будет сухо и уютно.

видео-инструкция как сделать своими руками, особенности стяжки, цена, фото

У многих застройщиков возникает вопрос, как сделать пол в подвале дома, чтобы он служил не только прочным основанием, но и надежным барьером для проникновения влаги из грунта.

Если в жилых помещениях главное – ровная плоскость, то в подвале пол подвергается множественным воздействиям – давлению грунта, воздействию грунтовых вод.

Пол в подвале должен защищать строение от неблагоприятных воздействий

Основные моменты, на которые следует обратить внимание при устройстве пола

Итак, у вас имеется частный дом, в котором уже есть крыша, и осадки не попадают внутрь.

Можно приступать к работам в подвале, все их можно разделить на несколько этапов, каждый из которых важен и влияет на конечный результат.

Один из вариантов, по которому делается стяжка пола в подвале дома

Подготовительные мероприятия

Сюда можно отнести целый ряд действий:

• Вначале необходимо определить глубину залегания грунтовых вод, от этого будет зависеть перечень дальнейших работ. Чем он выше, тем более сложными будут работы.
• Далее следует определить высоту будущего подвала, обычно высоты в 2-2.2 метра вполне хватает. Но, если грунтовые воды залегают слишком близко, высоту можно уменьшить, это может значительно упростить работы.
• Следует рассчитать примерный объем необходимых материалов и предусмотреть, как будет выноситься грунт из котлована.
• Очень важный момент – устройство качественной системы вентиляции подвала в доме, от этого зависит атмосфера в помещении, и, даже если ваш пол не будет пропускать воду из грунта, он все равно будет сырым из-за внутреннего конденсата.

Если заранее не предусмотреть систему вентиляции, придется устраивать ее позже

Земляные работы

Если заранее яма не была выкопана, предстоит достаточно значительный объем работ по переноске или перевозке грунта. На этом этапе не помешает пара помощников.

Конфигурация ямы выбирается исходя из желаемого размера:

• Следует учесть, что сбоку будут возводиться либо заливаться из бетона стены и займут определенное пространство.
• Пол требует еще большего внимания, так как для него требуется устройство подушки из песка и щебня, слой теплоизоляционного материала, а также стяжка, толщина которой должна составлять как минимум 5 см, но лучше сделать ее чуть толще для надежности.

Подготовка основания

На этом этапе необходимо сделать следующие операции:

• Проверяется уровень, при необходимости лишняя почва удаляется. Если вы решили устроить глиняный замок, то слой материала должен составлять около 10 см.
• Далее следует сделать дренажный слой, который состоит из 5-10 см щебня и 10-20 см песка либо гравия. Основание необходимо тщательно утрамбовать и выровнять.
• Далее необходимо провести гидроизоляцию пола подвала, существует множество способов, но самый простой – специальная очень прочная пленка. Это материал большой толщины, по которому можно передвигаться. Кроме того, она достаточно долговечна и сохраняет свои свойства на протяжении многих лет.
• На защищенное основание укладывается слой теплоизоляции слоем как минимум 5 см. Самый распространенный и проверенный вариант – листы пенополистирола, можно использовать экструдированный полистирол, который еще прочнее. Он укладывается прямо на клеенку.

Совет!
Клеенку лучше всего присыпать худым бетоном – это смесь с малым содержанием цемента, которая заберет излишки влаги при заливке стяжки.

На фото: пленка должна заводиться на стены, а пенопласт должен укладываться аккуратно

• На следующем этапе либо укладывается еще один слой гидроизоляции, либо сразу кладется сетка для армирования с толщиной проволоки не менее 3-х мм.
• Далее заливается стяжка, перед этим можно выставить маяки на раствор. Толщина ее должна составлять как минимум 5 см, но лучше 8-10 см.

На этом работы по устройству пола можно считать выполненными. Но все же стоит рассмотреть еще некоторые факторы, соблюдение которых позволит провести работы с максимальным качеством.

Армирование – важный этап устройства стяжки

Особенности технологии при работе по устройству полов

Чтобы ваша стяжка не трескалась и не расслаивалась, стоит соблюдать несколько простых технологических требований:

• На поверхность стяжки ни в коем случае не должна попадать вода, как минимум она оставит разводы, а может служить и причиной отслоения материала.
• Если размер помещения превышает 6 метров, необходимо сделать компенсационный шов, который призван предотвратить растрескивание стяжки. Работа проводится с помощью алмазного диска, ее можно проводить и на свежезастывшем основании.
• Созревание бетона при температуре 21 градус и выше происходит в течение 5 суток. Если температура ниже, этот процесс занимает от недели до 10 дней.
• Как известно, пользоваться основанием можно не ранее, чем через 3 недели после заливки. Именно такой срок требуется материалу для набора оптимальных прочностных характеристик.
• Чтобы ускорить созревание бетона и обеспечить ему наилучшую прочность на пол рекомендуется застелить мешковину, которую необходимо периодически увлажнять или поливать пол водой (что не очень рекомендуется в подвальном помещении).

Как рационально организовать работу по устройству стяжки

Чтобы работа прошла максимально быстро и четко, следует делать все работы рационально:

• Если вы делаете все своими руками, позаботьтесь, чтобы все необходимые материалы были приобретены до начала работ, иначе вам придется вылезать из подвала и ездить по магазинам, что значительно замедляет и усложняет работу.
• Следует заранее подвезти песок и установить бетономешалку максимально удобно для работы. Если у вас ее нет, можно взять ее в аренду на день – цена за сутки небольшая. Но, если у вас будут нестыковки, придется держать оборудование дольше, чем нужно, и переплачивать.
• Как известно, в процессе работы необходимо передвигаться по полу, поэтому заливать стяжку необходимо вначале вдоль стен, далее заливать самую дальнюю сторону и постепенно двигаться к выходу.
• Если в растворе попадутся комки, их необходимо разбить лопатой либо шпателем. С помощью шпателя можно распределять раствор, а с помощью правила плоскость выравнивается.
• Все изъяны поверхности можно подправить примерно в течение часа, после этого бетон начнет схватываться, и вы можете испортить поверхность.

Совет!
Раствор в подвал лучше подавать не ведрами – это слишком тяжело.
Гораздо проще сделать желоб из дерева и застелить его клеенкой – подача заметно упростится.

Желоб можно использовать как с миксером, так и с бетономешалкой

Дополнительная гидроизоляция пола в случаях, когда грунтовые воды располагаются слишком высоко

Мы рассмотрели, как залить пол в подвале дома, чтобы он был долговечным и надежно защищал от влаги. Но если уровень грунтовых вод находится выше уровня пола, то она будет проникать даже через качественную гидроизоляцию. В этом случае необходимо провести дополнительную защиту: нужно провести обработку пенетрирующим составом.

Этот тип составов проникает в конструкцию и закупоривает все поры, кристаллизуясь в низ. Для качественного проведения работ необходимо чтобы строго исполнялась инструкция, иначе польза от обработки будет низкой.

Так осуществляется проникающая гидроизоляция подвала

Вывод

Пол в подвале в частном доме не очень сложен в исполнении, тем не менее, существует ряд нюансов, несоблюдение которых чревато сыростью и плесенью. Видео в этой статье наглядно покажет некоторые особенности работы по устройству стяжки.

Отличная статья 0

как делать для кладовки и мастерской

Чтобы обустроить пол в подвале частного дома, нужно изучить особенности грунта на участке. Расположение постройки на возвышенности не создаст никаких проблем для решения поставленной задачи.

Если же в почве содержится много влаги или близко расположены грунтовые воды, то работа предстоит непростая, и затраты увеличатся.

Много ещё зависит и от выбора типа фундамента. На этапе стройки желательно отдать предпочтение ленточному виду. Это позволит обустроить в доме прочные стены, правильно распланированные зоны в помещении и грамотное сооружение подвала.

Бетонные полы

Полы, уложенные на утеплитель, будут теплыми

Полы в подвале могут быть бетонными, из деревянных лаг и монолитных плит, а также просто из грунта.

Монолитные плиты могут служить надёжным гарантом конструкции и использовать их вернее всего на ранних стадиях строительства во время закладывания фундамента.

Пол из бетона может получиться удобным и тёплым, если отдать предпочтение плитке, именуемой «шведской», которая предполагает укладку утеплителя под плитку.

Особенно такой вариант подойдёт для цокольного этажа. Заливать бетон в этом случае можно непосредственно на грунт, предварительно утрамбовав на нём песок и гравий в виде своеобразного пирога. Таким образом, будет повышена непоколебимость устройства, особенно на глинистой почве.

Бетонные полы в подвале пользуются наибольшей популярностью среди владельцев частных построек. Особенно они хороши, когда грунтовые воды располагаются недалеко от поверхности.

Деревянные лаги

Этот материал для пола в подвальном помещении используются в домах, у которых наблюдается малая возможность проникновения грунтовых вод или имеется наличие превосходной дренажной системы.

Кроме этого, подобный вариант можно соорудить в гаражном помещении при наличии глубокого погреба.

Полы из грунта

Армирующая сетка укрепит основание

Полы в подвале могут быть грунтовыми при условии экономии высоты помещения или средств.

Грунт может быть просадочным, в этой ситуации лучше всего пол сделать бетонным с армированием.

Толщину его нужно рассчитывать так, чтобы не было изменений формы во время движений почвы.

Рекомендации по изготовлению пола в подвале из различных материалов

Чтобы правильно залить бетонный пол, понадобится наличие:

1. Бетономешалки. Конечно, можно обойтись и без неё, замешивая раствор руками и выполняя заливку небольших квадратов, но такая работа может занять много времени и сил.
2. Мастерка и тёрки. Они понадобятся для выравнивания цементного раствора. Результат работы будет выглядеть довольно качественно. Впоследствии, если планируется настилать какое-либо покрытие, то необходима шлифовка бетонного основания. Если это будет дерево, то выравнивание не потребуется.
3. Болгарки со специальными дисками.

Профессионалы советуют использовать для изготовления пола в подвале цемент марки М400, песок из карьера и стандартную щебёнку.

Последовательность выполнения работ

Выровняйте днище котлована

Ингредиенты для замеса лучше использовать в тех размерах, какие показаны на упаковке с цементном. Порядок проведения действий:

1. С помощью строительного уровня нужно выровнять днище котлована – основу для будущего пола. Выполняется это с помощью основательного уплотнения грунта любым доступным способом.
2. Высыпанный на дно ямы песок нужно поместить ровным слоем до 20 см и тоже хорошо утрамбовать, поливая водой оросительным способом.
3. На песок укладывается среднефракционная щебёнка, она также хорошо уплотняется. В результате получаются слои в виде пирога, конструкция станет основой для возведения пола в подвале.
4. Осуществляется процесс гидроизоляции. Он состоит из применения рубероида или любого другого подходящего материала, который укладывается внахлёст на 10 см друг на друга и до 25 см на стены.
5. Обустройство теплоизоляции. На данном этапе будут уместны такие материалы, как базальтовая или каменная вата, стекловолокно. Они достаточно хорошо поглощают влагу и не позволяют образоваться процессу затопления. Однако срок годности у таких теплоизоляторов недолгий, поэтому лучше применять более современные материалы, например, пенополиуретан.

Рассматривается также вариант с применением более плотного теплоизолятора, например, пенопласта. Для закрытия зазоров используют монтажный герметик.

Между стеной подвала и теплоизоляционной подложкой стоит оставить небольшой зазор примерно 2 см на случай пучения грунта, чтобы материалы не деформировались.

Осуществление процесса заливки бетонного пола.

Пол в цокольном этаже сооружают для разных целей. Если подвал предназначается для мастерской, то пол нужно подготовить для установки массивных приборов.

Его толщина должна быть не менее 10 см. Необходимо армирование основания с помощью арматуры или специальной сетки.

Раствор замешивайте в меру вязкий

Если же пол не будет испытывать больших нагрузок, его толщина может не превышать 5 см, и армирование здесь не понадобится.

Раствор приготавливают исходя из указаний на цементной упаковке. Его тщательно перемешивают в бетономешалке, постепенно добавляя воду. В связи с этим состав будет в меру вязкий и пластичный.

Раствор помещается равномерно по всей поверхности, ориентируясь на установленные маячки. Для достижения одинаковой толщины бетона применяют маячковый профиль.

После высыхания цементного раствора нужно произвести шлифовку бетонной поверхности, но сначала необходимо изготовить расширительные швы. Их выполняют с помощью болгарки.

Для этого, используя специальный диск, необходимо прорезать поверхность на расстоянии нескольких метров друг от друга. Таким способом происходит предотвращение растрескивания бетонного пола впоследствии. О том, как залить пол в подвале, смотрите в этом видео:

Во время высыхания бетона стяжку желательно сбрызгивать водой во избежание быстрого её испарения. Спустя 3 дня стяжку можно уже не увлажнять. Срок схватывания бетона может длиться до 3-х недель.

Глиняные полы

Создайте многослойный «пирог» из насыпи

Если говорить о преимуществах глиняных полов, то можно смело утверждать – они теплее, а также глина – отличный гидроизолятор.

Правильно организованный процесс обустройства подобного пола позволит эксплуатировать его несколько десятков лет без ремонта.

Изготовление глиняного пола может состоять из следующих шагов:

1. Дно ямы необходимо досконально выровнять и уплотнить.
2. Насыпать керамзит или шлак. Это нужно для обеспечения теплоизоляции.
3. Смешать щебень с глиной и уложить на поверхность, основательно утрамбовывая и выравнивая. Слой не должен превышать 20 см.
4. Для придания полу в погребе прочности первоначальный щебневый слой бетонируют рядом цементно-песчаного раствора.
5. Когда слой высохнет, необходимо соорудить ещё один подобный пласт, получится своеобразный пирог из насыпи.
6. Достигнуть необходимой плотности позволит размещение нескольких тонких слоёв. Их чередуют, добиваясь нужной толщины.
7. После полного высыхания «пирога» грунтовый пол промазывают разведенной жидкой глиной, основательно заделывая все трещины и щели. Подробнее о том, как сделать простой глиняный пол смотрите в этом видео:

В качестве напольного покрытия поверх глинистого грунта можно настилать керамическую плитку, ламинат или выбрать материал на свой вкус.

Полы на лагах

Древесина обязательно должна быть обработана антисептиком

Приняв решение обустроить пол в подвальном помещении на деревянных лагах, нужно определиться с выбором древесины, а также материалом для гидроизоляции.

Для лаг подойдёт хорошо просушенный брус размером 15/15, а для верха – обрезные доски толщиной 4-5 см. Никакие слои настилать в случае не нужно.

Работы могут выполняться следующим образом:

1. Древесину обрабатывают специальными антисептиками, особенно сбоку и на торцах.
2. Брус нужно распилить на заданные отрезки.
3. Обязательно наличие малого зазора между стеной и первоначальной доской.
4. Там, где располагаются лаги, необходимо постелить несколько слоёв рубероида. Лаги должны находиться на небольшом расстоянии друг от друга. Это зависит от длины досок.
5. Бруски фиксируют длинными гвоздями, забитыми под небольшим углом.
6. Шпунтованные доски монтируют с помощью пазов.

Отдавая предпочтение конструкции на лагах, нужно углубить земляное дно котлована примерно на 30 см, потому что пол в подвале выйдет достаточно толстым. Подробный процесс монтажа пола на лагах смотрите в этом видео:

Необходимо знать, что если грунт на участке имеет сильную важность, разновидность пола на лагах лучше не использовать, потому что доски со временем начнут подгнивать.

Теплый пол в подвале частного дома

При строительстве дома необходимо побеспокоиться про обустройство не только пространства для жилья, но и подвала. К примеру, делается хорошая тепловая изоляция подвального помещения чтобы избежать теплопотерь, и еще для того, чтобы обезопасить частный дом от разрушающего влияния почвенных вод.

В этой статье пойдёт речь о том, как сделать пол теплым в подвальном помещении, какие материалы и инструменты для этого будут нужны.

Если тепло в подвальном помещении – будет тепло и в доме

Специфики подвального помещения

Пол на этаже цоколя дома тёплым нельзя назвать, ведь он ближе всего к земле, даже в том случае, если она глинистая, а это означает он — холодный. Здесь нет поперечных балок, между которыми можно было бы положить утеплитель. Благодаря этому главное обеспечить в подвальном помещении обычный обогрев, чтобы влажность и сырость не попали непосредственно в дом.

Теплый пол в подвале — что получилось видео

Тут можно применять самые разные варианты. Многие не хотят делать в помещении подвала отопление, а обойтись утеплением и высококачественной защитой от негативного воздействия влаги. Не нужно думать, что положив пол с подогревом в подвальном помещении, избавитесь от влаги: если водоизоляции нет, или она выполнена плохо, никакой обогрев не поможет.

Главное! Чтобы в подвальное помещение не проникали холод и влага, необходимо побеспокоиться об этом еще на стадии строительства дома, иначе в дальнейшем это сделать будет намного сложнее.

Конструкции

пола с подогревом для подвального помещения

Так как подвалы у всех разные, то и сама система отопления в них будет отличаться.

На грунте

В подвальном помещении может не быть частей перекрытия и стяжки из бетона, в данном варианте теплый пол будет ложиться прямо на грунте, а в большинстве случаев даже на глине. Для этого, разумеется, понадобятся необходимые материалы.

Пол с подогревом в подвальном помещении? Почему бы и нет

Необходимо сказать, что оборудование пола прямо на грунте без стяжки из бетона опасно проседаниями, хотя это бывает не всегда и Не у всех. Но подобный риск есть всегда, ведь пирог аналогичной системы для отопления весит много, что ведет к сдвижкам даже очень утрамбованого основания из земли и глины. Благодаря этому необходимо хорошо подумать, перед тем как делать подобный пол.

Обвязка котла отопления + смесительный узел для теплого пола! Коллектор для теплого пола

Оборудование пола с подогревом по грунту в подвальном помещении дома:

1. По естественному грунту ложится слой насыпного толщиной 15 см, его нужно очень хорошо утрамбовать. Для насыпи применяют песок, глину.
2. Дальше засыпают щебень – 10 см.
3. Сверху щебня кладут полистирол вспененный толщиной 7 см.
4. Ложат гидроизоляционный слой.
5. Дальше закладываются трубы или маты пола с подогревом. ИК система при обустраивании обогревания подвального помещения не применяется. Сверху заливается стяжка из бетона, которая должна армироваться.
6. Сейчас очередь покрытия пола, лучше использовать плитку.

Устройство пола с подогревом по грунту

Если например решено сделать стяжку, ее необходимо заливать на шаге укладки щебня. Она может быть такой:

• Щебень проливается жидким раствором. Материалы для него: песок – 2 части, цемент – 1 часть. Замешать водой до текучего состояния.
• Заливка первичной стяжки, толщина слоя бетона – до 7 см. Первичную стяжку необходимо укреплять.

Процесс обустройства теплоснабжения по основанию

Чтобы выполнить пол с подогревом по плитам или поперечным балкам на первом этаже дома, необходимы будут те же материалы, только слои пирога будут чуть другими.

В виде основания будут плиты из бетона, стяжка, другое основание на брусках из дерева. Удобство пола с подогревом в том, что проседания не будет, и материалы, использованные для установки системы, и облицовка не будут испорчены.

Подобный вариант благоустройства под силу сделать любому новичку в строительстве, особенно если применять маты с проводом для системы.

Необходимые материалы:

1. Цемент.
2. Песок (не глина).
3. Расширители и соединители для кранов, трубы для водяного отопления.
4. Маты пола с подогревом, внешние водяные термостаты.
5. Напольное покрытие.
6. Если в основе плита, то, может быть, потребуется ее герметизация и разравнивание, еще для этого необходимы материалы.
7. Гидроизоляционные материалы и теплоизолятор.

Защита от негативного воздействия влаги необходима в первую очередь

Рабочий порядок при укладывании теплоснабжения на плиты или стяжку из бетона в подвальном помещении дома:

• На плиту положить гидроизоляционный слой. Ее полотна обязаны быть внахлест с заходом на стенки на 10-15 см.
• Теплоизолятор, к примеру, полистирол вспененный или минеральная вата самой большой плотности. Такой теплоизолятор также кладут между брусками из древесины перекрытий между этажами, благодаря этому его необходимо покупать сразу для теплоизоляции всего дома.
• Трубы или маты системы для отопления.
• Стяжка с усилением.
• Покрытие пола.

Фиксация системы пол с подогревом на сетке

Вывод

Обогрев и утепление подвала – это важный момент для комфортной жизни в доме. Кроме того, если с нижнего этажа не веет холодом, на обогрев дома приходится меньше затрат, ведь главный источник холода перекрыт.

Другие статьи на эту тему:

Схемы устройства пола по грунту в доме, подвале, гараже или бане

В домах без подвалов, пол первого этажа может быть выполнен по двум схемам:

• с опорой на грунт — со стяжкой по грунту или на лагах;
• с опорой на стены — как перекрытие над вентилируемым подпольем.

Какой из двух вариантов будет лучше и проще?

В домах без подвала полы по грунту — это популярное решение для всех помещений первого этажа. Полы по грунту — дешевые, простые и легкие в исполнении, также выгодно устраивать в подвале, гараже, бане и в других хозяйственных помещениях. Простая конструкция, применение современных материалов, размещение в полу греющего контура (теплый пол), делают такие полы комфортными и привлекательными по стоимости.

Зимой засыпка под полом всегда имеет положительную температуру. По этой причине грунт в основании фундамента меньше промерзает — снижается риск морозного пучения грунта. Кроме того, толщина теплоизоляции пола на грунте может быть меньше, чем у пола над вентилируемым подпольем.

От пола по грунту лучше отказаться в случае, если требуется засыпка грунтом на слишком большую высоту, более 0,6-1 м. Затраты на засыпку и уплотнение грунта в этом случае могут оказаться слишком большими.

Пол по грунту не подойдет и для построек на свайном или столбчатом фундаменте с ростверком, который расположен над поверхностью земли.

Три принципиальных схемы устройства полов по грунту

В первом варианте бетонная монолитная армированная плита пола опирается на несущие стены, Рис.1.

Рис.1. Монолитное перекрытие по грунту (подвесной пол)

После твердения бетона вся нагрузка передается на стены. В этом варианте монолитная железобетонная плита пола исполняет роль плиты перекрытия и должна рассчитываться на нормативную нагрузку перекрытий, иметь соответствующую прочность и армирование.

Грунт фактически здесь используется только как временная опалубка при устройстве железобетонной плиты перекрытия. Такой пол часто называют «подвесной пол по грунту».

Подвесной пол по грунту приходится делать, если велик риск усадки грунта под полом. Например, при строительстве дома на торфяниках или при высоте насыпного грунта более 600 мм. Чем толще слой засыпки, тем выше риск с течением времени значительной просадки насыпного грунта.

Второй вариант — это пол по фундаменту — плите, когда железобетонная монолитная плита, залитая на грунт по всей площади здания, служит опорой для стен и основанием для пола, Рис.2.

Рис.2. Пол на плитном фундаменте

Третий вариант предусматривает устройство монолитной бетонной плиты или укладку деревянных лаг в промежутках между несущими стенами с опорой на насыпной грунт.

Рис.3. Полы на грунте

Здесь плита или лаги пола не связаны со стенами. Нагрузка пола полностью передается на насыпной грунт, Рис.3.

Именно последний вариант правильно называть полом по грунту, о котором и пойдет наш рассказ.

Полы по грунту должны обеспечивать:

• теплоизоляцию помещений из условий энергосбережения;
• комфортные гигиенические условия для людей;
• защиту от проникновения внутрь помещений грунтовой влаги и газов — радиоактивного радона;
• предотвращать накопление конденсата водяных паров внутри конструкции пола;
• снижать передачу ударного шума в соседние помещения по конструкциям здания.

Засыпка грунтовой подушки для пола по грунту

Поверхность будущего пола поднимается на необходимую высоту путем устройства подушки из непучинистого грунта.

До начала работ по засыпке грунта обязательно удаляем верхний почвенный слой с растительностью. Если этого не сделать, то пол начнет со временем оседать.

В качестве материала для устройства подушки может быть использован любой грунт, легко поддающийся уплотнению: песок, мелкий щебень, песчано-гравийная смесь, а при низком уровне грунтовых вод – супеси и суглинки. Выгодно использовать грунт, оставшийся на участке от устройства фундамента, колодца и септика канализации (кроме торфа и чернозема).

Грунт подушки тщательно уплотняется послойным (не толще 15 см.) трамбованием с проливкой грунта водой. Степень уплотнения грунта будет выше, если применять механическую трамбовку.

Не следует в подушку укладывать крупный щебень, битый кирпич, куски бетона. Между крупными фрагментами все равно останутся пустоты.

Толщину подушки из насыпного грунта рекомендуется делать в пределах 300-600 мм. Уплотнить насыпной грунт до состояния естественного грунта все равно не удается. Поэтому, грунт со временем даст осадку. Толстый слой насыпного грунта может привести к слишком большой и неравномерной осадке пола.

Для защиты от грунтовых газов — радиоактивного радона, в подушке рекомендуется сделать слой из утрамбованного щебня или керамзита. Этот подстилающий каптажный слой делают толщиной 20 см. Содержание частиц размером менее 4 мм в этом слое должно быть не более 10% по массе. Фильтрационный слой необходимо вентилировать.

Верхний слой керамзита, кроме защиты от газов, будет служить дополнительной теплоизоляцией для пола. Например, слой керамзита толщиной 18 см. по теплосберегающей способности соответствует 50 мм. пенопласта. Для защиты от продавливания плит утеплителя и гидроизоляционных пленок, которые в некоторых конструкциях полов укладывают прямо на засыпку, поверх уплотненного слоя щебня или керамзита насыпают выравнивающий слой песка, превышающий по толщине размер фракции засыпки в два раза.

До начала отсыпки грунтовой подушки необходимо выполнить на вводе в дом прокладку труб водопровода и канализации, а также трубы грунтового теплообменника вентиляции . Или уложить футляры для монтажа в них труб в будущем.

Конструкция полов по грунту

В частном домостроении пол по грунту устраивают по одному из трех вариантов:

• пол по грунту с бетонной стяжкой;
• пол по грунту с сухой сборной стяжкой;
• пол по грунту на деревянных лагах.

Бетонный пол по грунту заметно дороже в устройстве, но более надежен и долговечен, чем другие конструкции.

Бетонный пол по грунту

Рис.4. Конструкция пола по грунту. 1 — Бетонная подготовка; 2 — Гидро- газоизоляция; 3 и 4 — Теплоизоляция; 5 — Стяжка пола с системой «теплый пол»; 6 и 7 — Чистовой пол; 8 — Разделительный кромочный слой.

Полы по грунту представляют собой многослойную конструкцию, Рис.4. Пройдемся по этим слоям снизу вверх:

1. На грунтовую подушку укладывают материал, препятствующий фильтрации в грунтвлаги, содержащейся в свеже уложенном бетоне (например, полиэтиленовую пленку толщиной не менее 0,15 мм.). Пленку заводят на стены.
2. По периметру стен помещения, на общую высоту всех слоев пола закрепляют разделительный кромочный слой из полосок толщиной 20 – 30 мм, нарезанных из плит утеплителя.
3. Затем устраивают монолитную бетонную подготовку пола толщиной 50-80 мм. из тощего бетона класса В7,5-В10 на фракции щебня 5-20 мм. Это технологический слой, предназначенный для наклейки гидроизоляции. Радиус примыкания бетона к стенам 50-80 мм. Бетонную подготовку можно армировать стальной или стеклопластиковой сеткой. Сетка укладывается в нижнюю часть плиты с защитным слоем бетона не менее 30 мм. Для армирования бетонных оснований может также использоваться стальная фибра длиной 50-80 мм и диаметром 0,3-1 мм. На время твердения бетон накрывают пленкой или поливают водой. Читайте: «Состав и приготовление тощего бетона класса В10»
4. На затвердевшую бетонную подготовку пола наклеивается наплавляемая гидроизоляция. Либо укладываются на мастике два слоя рулонного гидроизоляционного или кровельного материала на битумной основе с заведением каждого слоя на стену. Рулоны раскатывают и стыкуют с нахлестом 10 см. Гидроизоляция является барьером для влаги, а также служит защитой от проникновения в дом грунтовых газов. Слой гидроизоляции пола следует обязательно соединить с аналогичным слоем гидроизоляции стены. Стыковые соединения пленочных или рулонных материалов должны быть герметизированы.
5. На слой гидро- газоизоляции укладывают плиты теплоизоляции. Экструдированный пенополистирол будет, пожалуй, лучшим вариантом для утепления пола по грунту. Используется также пенопласт, плотностью минимум ПСБ35 (жилые помещения) и ПСБ50 при больших нагрузках (гараж). Пенопласт со временем разрушается при контакте с битумом и щелочью (это все цементно-песчаные растворы). Поэтому перед укладкой пенопласта на полимерно-битумное покрытие следует проложить один слой полиэтиленовой пленки с нахлестом листов 100-150 мм. Толщина слоя утеплителя определяется теплотехническим расчетом.
6. На слой теплоизоляции укладывают подстилающий слой (например, полиэтиленовую пленку толщиной не менее 0,15 мм.), которая создает барьер для влаги , содержащейся в свежеуложенном бетоне стяжки пола.
7. Затем укладывают монолитную армированную стяжку с системой «теплый пол» (или без системы). При подогреве полов необходимо в стяжке предусмотреть температурные швы. Монолитная стяжка должна быть толщиной не менее 60 мм. выполняется из бетона класса не ниже В12,5 или из раствора на основе цементного или гипсового вяжущего с прочностью на сжатие не ниже 15 МПа (М150 кгс/см 2 ). Стяжку армируют сварной стальной сеткой. Сетку укладывают в нижнюю часть слоя. Читайте: «Как правильно сделать бетонную стяжку пола». Для более тщательного выравнивания поверхности бетонной стяжки, особенно если чистовой пол делают из ламината или линолеума, поверх слоя бетона наносят самовыравнивающийся раствор из сухих смесей заводского изготовления толщиной не менее 3 см.
8. На стяжку монтируют чистовой пол.

Это классический пол по грунту. На её основе возможны различные варианты исполнения — как по конструкции, так и по применяемым материалам, как с утеплителем, так и без.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Применяя современные строительные материалы, бетонный пол по грунту часто делают без слоя бетонной подготовки. Слой бетонной подготовки нужен как основание для наклейки рулонной гидроизоляции на бумажной или тканевой основе, пропитанной полимер-битумным составом.

В полах без бетонной подготовки в качестве гидроизоляции используют более прочную специально предназначенную для этого полимерную мембрану, профилированную пленку, которую укладывают прямо на грунтовую подушку.

Профилированная мембрана представляет собой полотно из полиэтилена высокой плотности (ПВП) с отформованными на поверхности выступами (обычно сферическими или в форме усеченного конуса) высотой от 7 до 20 мм. Выпускается материал плотностью от 400 до 1000 г/м 2 и поставляется в рулонах шириной от 0,5 до 3,0 м, длиной 20 м.

За счет текстурированной поверхности профилированная мембрана надежно фиксируется в песчаное основание, не деформируясь и не смещаясь в процессе монтажа.

Зафиксированная в песчаное основание, профилированная мембрана обеспечивает твердую поверхность, пригодную для укладки теплоизоляции и бетона.

Поверхность мембран выдерживает без разрывов передвижение рабочих и машин для транспортирования бетонных смесей и растворов (исключая машины на гусеничном ходу).

Срок службы профилированной мембраны более 60 лет.

Профилированная мембрана укладывается на хорошо уплотненную песчаную подушку шипами вниз. Шипы мембраны зафиксируются в подушке.

Швы между рулонами, уложенными внахлест, тщательно проклеивают мастикой.

Шипованная поверхность мембраны придает ей необходимую жесткость, что позволяет укладывать непосредственно на нее плиты утеплителя и бетонировать стяжку пола.

Если для устройства слоя теплоизоляции применяют плиты из экструдированного пенополистирола с профилированным соединением стыков, то такие плиты можно уложить прямо на грунтовую засыпку.

Подсыпка из щебня или гравия толщиной не менее 10 см нейтрализует капиллярный подъём влаги из грунта.

Полимерную пленку гидроизоляции в этом варианте укладывают поверх слоя утеплителя.

Если верхний слой грунтовой подушки отсыпать из керамзита, то можно отказаться от слоя утеплителя под стяжкой.

Теплоизоляционные свойства керамзита зависят от его насыпной плотности. Из керамзита с насыпной плотностью 250–300 кг/м 3 достаточно выполнить теплоизоляционный слой толщиной 25 см. Керамзит с насыпной плотностью 400–500 кг/м 3 , чтобы достичь такой же тепло­изоляционной способности, придется уложить слоем толщиной 45 см. Керамзит насыпается слоями толщиной 15 см и уплотняется с помощью ручной или механической трамбовки. Легче всего утрамбовывается многофракционный керамзит, который содержит гранулы разного размера.

Керамзит достаточно легко насыщается влагой из нижележащего грунта. У влажного керамзита снижаются теплоизоляционные свойства. По этой причине между грунтом основания и слоем керамзита рекомендуется устраивать барьер для влаги. Таким барьером может служить толстая гидроизоляционная пленка.

Керамзитобетон крупнопористый без песчаный капсулированный. Каждая гранула керамзита заключена в цементную водонепроницаемую капсулу.

Прочным, теплым и с низким водопоглощением будет основание для пола, выполненное из крупнопористого без песчаного керамзитобетона.

Пол по грунту с сухой сборной стяжкой

В полах по грунту в качестве верхнего несущего слоя, вместо бетонной стяжки, в ряде случаев выгодно делать сухую сборную стяжку из гипсоволокнистых листов, из листов водостойкой фанеры, а также из элементов пола заводской готовности разных производителей.

Для жилых помещений первого этажа дома более простым и дешевым вариантом будет устройство пола по грунту с сухой сборной стяжкой пола, Рис.5.

Пол со сборной стяжкой боится затоплений. Поэтому, его не следует делать в подвале, а также во влажных помещениях — ванной, котельной.

Пол по грунту со сборной стяжкой состоит из следующих элементов (позиции на рис.5):

Во время строительства дома следует позаботиться об обустройстве не только жилого пространства, но и подвального помещения. Например, проводится качественная теплоизоляция подвала с целью избежать потерь тепла, а также для того, чтобы защитить частный дом от разрушительного воздействия грунтовых вод.

В данной статье пойдет речь о том, как утеплить пол в подвале, какие инструменты и материалы для этого понадобятся.

В настоящее время существует огромное разнообразие материалов и систем, которые оптимально подойдут для теплоизоляции пола в подвальном помещении. Вот некоторые из них:

Система теплый пол.

Электрическая система представляет собой обычный нагревательный кабель, в котором происходит преобразование электрической энергии в тепловую. Если использовать водяную систему, здесь используется теплоноситель, который при нагревании отдает тепло всему помещению.

Керамзит.

Делается бетонная стяжка, однако она не может защитить подвал от проникновения холода, поэтому сверху насыпается слой керамзита. Толщина слоя должна быть не менее 10 см. Данный материал широко используется для теплоизоляции пола благодаря тому, что препятствует проникновению внутрь влаги и холода.

Полистирол.

Это высокоэффективная термопластическая пластмасса, отличающаяся устойчивостью к перепадам температуры и защищающая помещение от потери тепла, что немаловажно для подвального помещения.

Каждый из этих материалов обладает своими характеристиками и особенностями устройства. Далее будет подробно рассмотрена технология утепления пола в подвале с помощью керамзита.

Материалы и инструменты

Для работы понадобятся следующие материалы и инструменты:

• керамзит;
• гидроизоляционный материал;
• деревянные лаги;
• битумная мастика;
• шуруповерт, уровень, ножовка.

Технологии

Подготовительный этап. Сначала следует очистить подвал от лишних предметов, вещей и ненужного мусора. Все это будет мешать вам при ремонте и утеплении пола в этом помещении. Также стоит убедиться в том, что поверхность пола не содержит видимых дефектов (выступов, выбоин). Если такие недостатки имеются, их необходимо убрать, удалить, воспользовавшись молотком или ножом.

Не забудьте подготовить керамзит, который способствует не только утеплению поверхности, но и заметно снижает уровень шума в комнате. Процесс теплоизоляции с помощью керамзита – довольно легкая работа, которую можно выполнить самостоятельно.

Укладка теплоизоляции. На поверхность пола грунт или бетон кладется слой паробарьера. Материал монтируется исключительно внахлест, он не должен содержать каких-либо дефектов в виде трещин, дыр и т.д. От этого во многом будет зависеть окончательный результат и качество теплоизоляции.

Обратите внимание! Теплоизоляционный материал должен выполнять две основные функции: защищать пол от проникновения влаги, а также быть устойчивым к нагрузкам.

Материал не должен деформироваться под воздействием почвы. Его теплоизоляционные свойства в идеале сохраняются на много десятилетий вперед.

Далее используются деревянные лаги, которые укладывают на расстоянии в полметра друг от друга, выравнивают при помощи строительного уровня и закрепляют саморезами. После того, как укладка деревянных брусьев завершена, нужно переходить непосредственно к утеплению пола керамзитом.

Материал засыпают между лагами, затем хорошо разравнивают, используя лаги как маяки. Рекомендуется применять не чистый керамзит, а материал, который смешан с определенным количеством гравия.

Завершающий этап. Осталось только произвести укладку влагостойкого материала поверх лаг. Если планируется дальнейшее облагораживание напольного покрытия это может быть полиэтиленовая пленка. На нее сверху можно положить фанеру, залить стяжку. Иногда в качестве гидроизоляции используют битумную мастику.

Утепление пола с подогревом

Еще один способ утепления пола в подвале, это применение специальных подогревательных элементов. Теплый водяной пол считается самым теплым, однако он обходится гораздо дороже, нежели утепление керамзитом. Более того, процесс его установки более сложный. При этом вы обезопасите себя от холодного пола, проникновения холода внутрь подвального помещения, а соответственно, и внутрь дома.

Для этого вам понадобится цемент, песок, специальные отводы и фитинги, пластиковые трубы. Также стоит купить то покрытие для пола, которое вы выберете, исходя из финансовых возможностей и предпочтений относительно качества материала.

Пластиковые трубы необходимо распределить по всему периметру подвального помещения. Специалисты советуют делать это известным способом «гармошка», так как таким образом вы сможете обеспечить максимальную теплоотдачу. Трубы подсоединяются к автономному отоплению.

Далее поверхность засыпается песком и заливается слоем цемента. Пол сохнет на протяжении 24 часов, после чего можно покрывать его любым приглянувшимся напольным покрытием.

Утепление пола в подвале – важная работа, которую нужно выполнить еще в процессе строительства дома. Если вы уже купили дом и в нем есть подвал, который нуждается в утеплении, стоит приниматься за работу, не откладывая ее на потом.

как правильно сделать или построить винный погреб своими руками на улице и устройство вентиляции в нем

Погреб – это небольшое помещение под землей на территории частного дома, которое используется для хранения различных продуктов питания. Его основными достоинствами является то, что он не занимает полезное пространство на территории участка и благодаря подземному размещению, в погребе будет постоянно соблюдаться невысокая температура.

Небольшие проблемы могут возникнуть только из-за высокой влажности, но ее тоже можно регулировать обеспечив подземное помещение несложной системой вентиляции.

Можно ли из подвала сделать погреб

Погреб возможно установить на стадии постройки дома, так и уже в готовом строении в одной из комнат. Технология строительства погреба в обоих случаях не будет сильно различаться, вот только при рытье погреба в отдельной комнате, придется немного повозится с транспортировкой вырытой земли из дома на улицу.

Да, это вполне реально, ведь подвал от погреба по сути не сильно отличаются. Оба помещения чаще всего используются для хранения каких-либо предметов: погреб для продуктов, подвал для инструментов и ненужных на данный момент вещей.

Основные различия между ними в том, что в подвале должна быть достаточно теплая плюсовая температура и минимальное количество влажности, чтобы инструменты не начала поражать коррозия. В погребе же наоборот необходимо поддержание прохладной температуры чуть выше нуля и высокая влажность воздуха.

Погреб можно сделать, как и из всего подвального помещения, так и выделив под погреб небольшой участок. Для переделки подвала необходимо отключить отопительную систему, оснастить комнату системой вентилирования, а стены отделать теплоизоляционным материалом, чтобы сохранялась низкая температура.

Для переделки небольшой части подвала в погреб, необходимо на территории этого участка произвести все описанные выше операции и отделить его перегородкой из дерева от основного подвального помещения.

Подготовка к строительству погреба своими руками

Перед началом работы стоит определиться с тем, возможно ли вообще вырыть погреб на участке. При решении рытья погреба стоит определиться с двумя основными вещами:

1. Тип грунта. Если участок находится на скалистой местности, то практически невозможно будет вырыть погреб, или же затраты на него будут стоить гигантскую сумму денег.
2. Расположение грунтовых вод. Без учета этой особенности, велика вероятность того, что даже погреб с самой лучшей системой гидроизоляции со временем будет затоплен водой.

Конечно, гораздо удобнее узнать уровень грунтовых вод с помощью геодезистского исследования местности еще на стадии строительства дома, чтобы определиться в целесообразности рытья погреба. Но если приходится устанавливать подземное помещение в уже готовом доме, то требуется определить уровень грунтовых вод собственноручно.

Способы определения уровня подземных вод:

• Узнать уровень воды в ближайших колодцах
• Сделать скважину глубиной 2-2.5 метра, а по прошествии 2 дней проверить есть ли в ней вода

Если после проверки оказалось, что уровень воды всего на один метр ниже уровня воды, то от идеи строительства погреба придется отказаться, так как погреб должен быть не менее, чем на полтора метра под землей, чтобы температура в нем сохранялась на стабильно низком уровне. Оптимальный же по комфорту и температуре(5°С) погреб должен быть не менее 2 метров в высоту.

Выбор размера погреба

Площадь погреба должна быть не менее 5 квадратных метров, это чтобы была не только свобода в передвижении, но и можно было расположить стеллажи для хранения продуктов и отдельные контейнеры для хранения овощей.

Также не стоит забывать, что рытье котлована должна быть в высоту и ширину на полметра больше необходимых размеров, это пространство будет использоваться для дополнительной отделки пола и стен средствами тепло и гидроизоляции.

Перед началом работ важно учитывать правильное расположение самого погреба, так как он не должен находится близко к стенам дома, что приведет к деформации фундамента и последующему разрушению дома. Однако же такого недостатка лишены здания построенные по технологии свайного фундамента.

Выбираем материал

Выбирая материал для строительства погреба стоит особенное внимание уделить таким его свойствам:

• Прочность и долговечность. Он должен обладать высокими несущими способностями, чтобы в течении десятилетий смог удерживать на себе не только массу дома, но и возможное давление подземного грунта
• Защита от влаги. Так как в погребе всегда будет циркулировать влажный воздух, то важно, чтобы строительные материалы не разрушались под воздействием сырости. Также возможное воздействие подземных вод повышает необходимые требования к влагоустойчивости материалов

Самые лучшие материалы для строительства погреба:

• • Бетонные блоки. Способ относительно простой и доступный финансово

• • Кирпичи. Здесь следует отдать должное внимание качеству кирпича, так как при отсутствии должного уровня обжига, он начнет разваливаться под воздействием влажного воздуха

• • Заливка монолитным бетоном. Устанавливается опалубка, в которую заливается. Наиболее быстровозводимый вариант

• • Натуральный камень. Метод дорогостоящий, но благодаря ему стену погреба получат аристократический и дорогой вид напоминающий о погребах в средневековых замках

Выбираем тип входа

Существует два наиболее часто используемых варианта: вертикальный люк и спуск по ступенькам через дверь. Первый вариант гораздо более дешевый и не требует дополнительного пространства под ступенчатый спуск, но по части эксплуатации он намного менее комфортен и безопасен.

Строительные работы

Когда процесс подготовки и планирования подошел к концу, то приступают к строительным работам, которые делятся на несколько этапов:

• Рытье котлована
• Пол в погребе
• Возведение стен
• Установка перекрытия
• Отделка

Рытье котлована

Чаще всего это наименее сложный этап, так как можно использовать специализированную технику, но если погреб создается в одной из комнат дома, то ни о какой технике и речи не может быть. Приходится выполнять все земляные работы самостоятельно, что дополнительно будет осложняться вынужденной транспортировкой вырытой земли через помещение дома на улицу.

При рытье в глубину не будет лишним укрепить стены котлована подборками, чтобы земля с них не осыпалась при работе.

Пол в погребе

Сегодня наиболее популярным покрытием считается бетонный пол. Конечно, можно сэкономить и вообще не обустраивать покрытие в погребе и остановиться на поле из грунта, но использовать его не рекомендуется по ряду причин:

• Через почву в погреб сможет попасть огромное количество различных вредителей, начиная насекомыми и заканчивая крупными грызунами
• Грунтовый пол ничем не защищен от подземных вод
• Под землей возможно развитие вредных анаэробных бактерий

Заливка бетонного пола

Первым делом следует выровнять пол котлована и засыпать его песчаной подушкой и щебнем на высоту 20-30 см. Главное, чтобы подушка была надежно утрамбована, твердая и ровная без перепадов высоты, тогда она обеспечит высокую надежность бетонного пола без его возможных деформаций в будущем.

Сверху на подушку укладываем гидроизоляционный материал, который обеспечит не только защиту бетона от воздействия подводных вод, но и большую прочность за счет того, что бетонная смесь не будет уходить в нижние слои пола. После гидроизоляции выкладывается арматурная сетка, которая обеспечивает монолитность бетонного пола.

Важно, чтобы арматура была не менее 5 мм в диаметре, плотно соединялась со стеной и лежала на небольших подпорках на высоте 3 см от гидроизоляционного материала. Можно приступать к заливке пола бетоном, после чего оставить его высыхать на 7 дней, а чтобы пол максимально схватился, придётся подождать еще не меньше 3 недель.

Возведение стен

Чаще всего в погребах отдают предпочтение стенам из кирпича, бетонных блоков или монолитного бетона. Хоть с помощью кладки из красного кирпича стена и выглядит визуально более привлекательно, но наиболее рациональный материал относительно цены и эксплуатационным свойствам – это заливка с помощью монолитного бетона.

Железобетонная конструкция устанавливается согласно такому порядку:

1. В начале необходимо установить возле стен армированную сетку, стержни которой должны быть не менее 1 см в диаметре. Для большей прочности стены, в нее также можно положить железные обрезки труб или любой другой металлический отработанный материал
2. Выставляем опалубку. Устройство стен в погребе не требует заливки ее за раз целиком, наоборот необходимо проводить заливку слой за слоем, утрамбовывая его и давая ему высохнуть. Именно поэтому для того, чтобы построить опалубку, потребуется минимум досок, ведь их можно просто переставлять все выше с поднятием уровня опалубки и так впредь до перекрытия
3. Для заливки рекомендуется использовать бетон М200, а в раствор также добавлять гидроизоляционные добавки. Стены полностью высохнут только по истечении нескольких недель

Установка перекрытия

Строительство перекрытия в погребе нужно по большей части для поддержания низкой температуры внутри помещения, которая обеспечивается с помощью слоя теплоизоляционного материала.

Для установки перекрытия необходимо к несущим балкам погреба прикрутить деревянный щит, который следует плотно заполнить теплоизоляционным материалам (это может быть стекловата или пенопласт).

Для поддержания стабильной температуры около 5 С° в погребе, слой теплоизоляционного материала должен быть не менее 10 см, а на него сверху кладут гидроизоляционный материал (это может быть даже самый обычный полиэтилен), который прибивается степлером к доскам.

Отделка

На этом этапе устанавливаются все необходимые стеллажи, освещение, лестница и люк. Все деревянные элементы внутри погреба необходимо обработать антисептических средствах, чтобы они не портились под воздействием влаги. Также не стоит забывать, что лестницу для большей удобности подъема необходимо размещать под углом, а ступеньки делать шириной 20 см.

Вентиляция

Система вентиляции необходима в подземном помещении, чтобы воздух оставался свежим, так как овощи при хранении выделяют водяной пар, а излишнее количество сырости будет разрушать погреб изнутри.

Создать работающую систему вентиляции в погребе не представляет труда: требуется лишь наличие двух труб ведущих из погреба на улицу: одна располагается возле потолка, другая немного выше уровня пола. Не лишним будет оснастить окончания трубы защитой от грызунов.

Выводы

Постройка погреба – это будет отличное решение для каждого владельца частного дома, особенно для тех, у кого есть дача и свой личный участок с овощами и фруктами. С погребом Вам более не потребуется беспокоиться об том, чтобы искать место для хранения пищевых продуктов.

Источник: https://SvoimiRukami.lesstroy.net/doma/pogreb-v-dome-svoimi-rukami/

Как правильно сделать подвал в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Подвал сегодня выполняет множество функций и является важной деталью любого жилого помещения. Он может выступать не только как постройка для хранения провизии или вещей сезонного использования, но и быть полноценной жилой территорией.

Правильное обустройство подвального помещения поможет организовать надежное место для хранения продуктов, выполнить функцию винного погреба, спортивного зала или котельной.

Особенности

То, что принято называть подвалом, имеет много вариаций и отдельных названий. Есть много типов подвальных помещений, отличающихся по функциональности и особенностям расположения, а именно:

• подвальный этаж. Основание расположено ниже уровня нулевой отметки. Комфортная температура достигается естественным способом или при помощи различных отопительных устройств;
• подполье – это территория под постройкой между почвой и основанием первого этажа;
• техническое подполье. В нем располагаются инженерные коммуникации: электрокабеля, водоснабжение, канализационная система. В техническом подполье также могут размещаться котлы и насосы;
• подполье с вентиляцией. В зданиях, построенных на территориях с очень низкой температурой, нужно постоянно проветривать помещение между почвой и самой постройкой. Такое подполье размещается под цокольным или техническим перекрытием;
• цокольный этаж размещается ниже показателя нулевой отметки. Зачастую используется в качестве мастерской, сауны, гаража или котельной;
• погреб зачастую используется для хранения продуктов питания. Он может размещаться как под жилым помещением, так и отдельно на участке.

В этой статье под термином «подвал» будет подразумеваться помещение, расположенное под жилым домом. Стоит рассмотреть его устройство и особенности сооружения.

Наличие подвала в частном доме предполагает установку определенным образом заглубленного фундамента. На точные расчеты повлияют особенности почвы, глубина ее промерзания и уровень прохождения подземных вод.

Проекты

Строительство частного дома с подвальным помещением требует проведения специальных процедур перед началом работ. К ним относится геологическое исследование несущего грунта. Только после него можно приступать к составлению проекта подвала и быть уверенным в том, что он не будет нарушать какие-либо требования нормативных документов.

Если проектом предусмотрен отдельный этаж под подвал, соразмерный со всей площадью здания, нужно оборудовать арочные и дверные отверстия в фундаменте. Рекомендуемая высота составляет примерно 2 метра. Она даст возможность использовать подвальное помещение в полной мере.

Оборудовать весь подвал ниже уровня почвы нелогично, средняя высота стен над землей должна быть от 50 до 100 см. Важно помнить о том, что строительство подвала с глубиной более 150 см может привести к подтоплению подземными водами.

С фундаментом, оборудованным ниже уровня подземных вод, возникнет необходимость в дренажной системе. Иногда вместо этого можно искусственно понизить этот уровень или построить подвал выше него. Но эти варианты несут за собой значительные финансовые затраты.

А также при разработке и проектировании подвального помещения стоит уделить внимание инженерным и коммуникационным каналам. Чтобы в ходе строительства не нужно было разрушать стены и потолок, необходимо заранее продумать места размещения труб подачи и слива воды, электролиний и подобных коммуникаций. Фундамент строения подвержен боковому давлению, которое может привести к разрушению стен.

Прочность подвального помещения смогут обеспечить внутренние стены. Для этого необходимо оборудовать основу из бетона и объединить ее с несущими элементами здания арматурной сеткой.

Как сделать подвал под частью дома. Основные типы подвальных помещений

Подвал под домом — несомненное удобство. Он увеличивает площадь, которую можно использовать для различных нужд. В цокольном этаже размещают:

• кладовые;
• погреб;
• технические помещения;
• гараж;
• сауну, баню, бассейн;
• тренажерный зал;
• мастерскую;
• бильярдный зал;
• комнаты отдыха.

В зависимости от назначения в подвальном помещении должен поддерживаться определенный температурный и влажностный режим, осуществляться вентиляция. Например, в бильярдной или мастерской нужно предусмотреть отопление, а в погребе это совсем не обязательно.

В кладовой потолок может находиться на высоте 1,8 метра, тогда как в бильярдной или комнате отдыха рекомендуемая величина не менее 2,3-2,5 метра. Доступ в кладовую или погреб предусматривается через люк или неширокую лестницу с дверью. В гараже устанавливают распашные или подъемные ворота.

Отметка пола подвала может быть:

• ниже подошвы фундамента;
• выше нее;
• на одном уровне.

В данном Углубление существующего или нового подвала ниже подошвы фундамента не рекомендуется, если не проведены оценка состояния конструкций, инженерные изыскания, предварительный расчет основания на прочность и устойчивость.

В противном случае это может привести к уменьшению несущей способности грунта, неравномерной осадке и появлению трещин. Порой последствия приобретают катастрофический характер.

Важно. Перед строительством фундамента с подвалом нужно предусмотреть варианты использования помещений, составить план прокладки коммуникаций. Это поможет избежать перерасхода средств на переделку и реконструкцию в будущем.

Отделка погреба в частном доме. Технологические процессы по внутренней отделке погреба

Погреб, как и все другие помещения, требует периодической уборки, проведения косметической отделки ограждающих конструкций для поддержания удовлетворительного санитарного состояния. В большинстве случаев, отделка внутри погреба предполагает покраску водными составами стен и потолка.

Это может быть водоэмульсионная, силикатная краска или известковая побелка.Не всегда отделочные материалы, пригодные для применения в обычных условиях, применимы в погребе.

Практические рекомендации по окраске

Приступая к процессу покраски, необходимо учитывать некоторые специфические моменты:

• краска должна соответствовать месту ее применения, не выделять токсичных веществ;
• проводя малярные работы в погребе, необходимо использовать индивидуальные средства защиты органов дыхания, лица, рук;
• для погреба лучше подбирать темные тона окраски;
• перед окраской ранее окрашенных поверхностей надо удалить отслоившиеся слои старой краски;
• после завершения малярных работ необходимо организовать активное проветривание подвала в течение не менее 3 суток для удаления испарений и вредных примесей в воздухе.

Современный погреб в доме.

Погреб на даче: основные виды

Несмотря на конструкционные особенности возведения, погреба можно разделить на три типа (схемы устройства погребов, в зависимости от типа, приведены на рис.1 ):

• наземные  – устраивают в случае очень высокого (0,5 м) уровня грунтовых вод. Это может быть просто утепленный ящик из дерева, пристенный погреб (пристоен к капитальной стенке, фактически – еще одна комната, только с обваловкой землей, схема приведена на рис.2) или хранилище из кирпича с обваловкой (рис.3 )
• полузаглубленный погреб  – устраивают в местах, где уровень грунтовых вод расположен в пределах 1,5-2 м от поверхности земли. Схема полузаглубленного погреба приведена на рис. 4.

Для его строительства потребуется вырыть котлован глубиной 0,8-1м. Основание возводят из кирпича или бетона, поднимая стены до высоты 2-2,2 м. Перекрытие выполняют из дерева, бетона или шифера.

Сверху всю конструкцию обсыпают грунтом. Вход в такой погреб устраивают на уровне земли, с тамбуром, лестницей и второй, обязательно утепленной, дверью . В принципе, все строительные операции, включая гидроизоляцию, вентиляцию и утепление, сходны с теми, которые проводят при строительстве заглубленного подвала.

Источник: https://dachnayazhizn.info/stati/kak-pravilno-sdelat-podval-v-chastnom-dome-podval-tonkosti-proektirovaniya-i-sozdaniya

Как построить погреб в построенном доме

Насколько важен и нужен хороший погреб в доме для тех, кто своими руками выращивает овощи и хранит стратегический запас варенья и соленья, рассказывать не приходится.

Самым рациональным и наиболее удобным решением будет построить погреб под домом еще на этапе возведения здания, но не всегда получается так, как планируется. Чаще всего частный дом покупается в уже готовом виде, и вопрос, как сделать погреб, приходится решать через многие недели или месяцы, когда построенный дом уже поздно переделывать.

Чем отличается погреб, построенный под домом, от дворового варианта

Небольшая разница в местонахождении погреба дает ощутимые преимущества:

• Экономится значительное по площади место во дворе, которого в частном доме всегда не хватает;
• Пользоваться погребом становится намного удобнее, достаточно открыть люк, достать и поставить на стол именно то, что нужно, а не перетаскивать на кухню горы консервации и килограммы овощей;
• Нет необходимости выходить зимой во двор и выстужать помещение хранилища.

Важно! Все преимущества погреба под домом становятся очевидными и наглядными, если поставить хранилище в соответствии с основными требованиями обустройства домовых ледников.

В противном случае погреб под домом создаст больше проблем, чем преимуществ, среди которых самыми безобидными можно считать запах испорченных овощей и просевшие полы. Излишним будет желание поставить непомерно большой или глубокий погреб, или попытаться приспособить под хранилище часть подвала.

Основные способы, как поставить погреб в построенном доме

Среди множества рекомендаций о том, как правильно поставить и обустроить помещение для хранения под построенным домом, однозначно можно порекомендовать следующие варианты:

1. Разборные конструкции подземных емкостей на основе высокопрочных стеклопластиковых панелей, которыми облицовывается построенный котлован под домом;
2. Аналогичным способом можно поставить модульный вариант погреба на основе стеклопластикового или полипропиленового кессона;
3. Проще всего поставить хранилище под уже построенным домом с помощью переставной опалубки, стальной арматуры и бетонной отливки;
4. Сложнее всего погреб под домом своими руками построить старым дедовским способом – выкладкой коробки под построенным домом из природного камня, кирпича или клинкерных блоков.

Как оборудовать погреб в построенном доме

Любой из перечисленных вариантов придется начинать с самой тяжелой и грязной части строительства- откапывания ямы или котлована. Для начала потребуется выполнить обстоятельную разведку и изучение состояние подпола.

Если коробка и фундамент построенного дома позволяют, то можно попробовать расположить яму таким способом, чтобы вход в погреб находился в кухне или прихожей, но никак не в жилых комнатах или зале.

Где поставить вход в построенный погреб

В таких случаях зачастую приходится идти на компромисс. Основное помещение подземного хранилища поставить под самой большой комнатой дома, например, под залом или столовой, а вход будет построен отдельным «прицепом» со стороны вспомогательного помещения.

Зачем такие сложности? Все очень просто:

1. Любой погреб — это сырость и запахи, которые необходимо удалять из помещения с помощью дополнительно построенной вентиляции;
2. Вход в подземное хранилище, размещенный в стороне от жилых комнат, избавит от необходимости мешать домашним каждый раз, когда необходимо там что-то взять или поставить;
3. Кроме того, поместить вход в стороне просто необходимо из-за того, что строительство погреба под домом займет немало времени, что связано с переносом большого количества стройматериалов и грязи.

Важно! Такой подход к строительству погреба под построенным домом удобен, но только в том случае, если между кухней и залом нет капитальных стен на ленточном фундаменте.

В противном случае в бетоне потребуется поставить «окно» и укреплять перекрытие массивными швеллерами. Это достаточно тяжелый труд, требующий хорошего знания строительной механики в построенном доме, прежде чем решаться на подобные переделки, посоветуйтесь со специалистами.

Если вы все же решились на переделку и намерены оборудовать в построенном доме маленькое бомбоубежище, то сразу нацеливайтесь на бетонные работы с двойным запасом прочности.

Точно рассчитать, насколько установленный подвал ослабит фундамент в построенном доме, достаточно сложно, поэтому все опоры и стены нужно поставить с максимальным запасом прочности.

Ставим коробку бетонного погреба под построенным домом

Перед началом работ потребуется снять полы в месте, где предполагается поставить вход в погреб. Необходимо снять как минимум доски на ширину не менее метра, лаги укрепить поперечным брусом, чтобы в отсутствии половиц остальная часть пола не развалилась под весом стройматериалов.

Копать вход в погреб нужно будет только в вертикальном положении, как при строительстве колодца. Проще всего поставить вход квадратной или прямоугольной формы, размером 60х70 см. Через каждые полметра заглубления стены необходимо укреплять набивкой досок на установленный по углам шурфа горбыль или брус.

При копании приходится постоянно держать «ухо востро», чтобы не напороться на водоносный пласт, канализационную трубу, электрический кабель или любую другую серьезную помеху.

Заглубившись на расчетный уровень пола будущего хранилища, необходимо поставить приямок, по наличию воды в котором можно будет судить о будущем погреба под построенным домом – строить далее или засыпать выкопанный шурф. В приямке необходимо закопать металлическую емкость с отверстиями в стенках и поставить дренажный насос.

Важно! При работах на глубине обязательно нужно поставить безопасное освещение и систему принудительной приточно-вытяжной вентиляции. По мере выкапывания котлована пол, стены, потолок необходимо укреплять необрезной доской.

Чтобы не допустить оседания, ослабления и проседания основного фундамента построенного дома, стены погреба не должны приближаться к бетонному основанию ближе, чем на 120-150 см.

Далее делаем укладку дренажных труб и отсыпку из гравия, выкладываем полотно геотекстиля, отсыпаем слоем песка. Весь «пирог» основательно трамбуем и выравниваем по горизонту. Затем выкладываем арматуру и заливаем пол бетонной смесью, чем толще, тем лучше.

Через две недели можно приступать к выкладыванию стен. Лучше всего поставить стены из готовых бетонных блоков, размером 20х20х40 см с наполнителем из гранитного отсева. Такой погреб легко выдержит любое давление или пучение стен, работать с блоками достаточно тяжело.

В альтернативном варианте стены можно выполнить заливкой в поставленную опалубку. Такой способ более трудоемкий, потребуется поставить слой гидроизоляции, каркас из арматуры и внутренние распорки, удерживающие построенную опалубку от выгибания внутрь.

Потолок погреба обычно делают в унисон со стенами. Для помещений, построенных на большой глубине, потолочное перекрытие укрепляют армированной бетонной стяжкой на уложенных балках.

Для малозаглубленных погребов потолочное перекрытие из бруса утепляют пенопластом, укладывают двойную пленку гидроизоляции и зашивают облицовкой из пластиковых панелей.

Для хранилищ, построенных из кирпича или клинкерного блока, наиболее удачным решением является выкладка потолочного свода погреба из кирпичного или каменного клина.

Работа по выкладке свода требует индивидуальной подборки и выкладки материала, поэтому редко какой хозяин рискует поставить кирпичный свод своими руками. Обычно потолочный свод заказывают, если подвал или погреб делается под конкретное использование — хранение вина, выращивание грибов или созревание сыров.

Маломерный вариант погреба в кухне или столовой

Возможно, вам не потребуется массивный бетонный коробок, а для хранения запасов можно обойтись небольшим по размеру пластиковым кессоном. Если бетонное помещение может быть построено за месяц, то пластиковый кессон можно поставить всего за несколько дней.

А в таком хранилище можно держать запас консервации и овощей на несколько недель, основной объем припасов хранить в погребе или подвале, построенном на свободной поверхности во дворе или под гаражом.

Заключение

Любые эксперименты с обустройством погреба в уже построенном и обжитом доме можно проводить только при условии, что грунт, на котором предполагается поставить хранилище, обладает достаточным запасом несущей способности.

Кроме того, при решении вопроса, как построить погреб, нужно учесть, что построенный бетонный коробок не должен перекрывать подземные ключи и водоносные пласты. В противном случае даже при сверхмощной гидроизоляции в доме будет постоянная сырость, которую не убрать вентиляцией.

Источник: https://bouw.ru/article/kak-sdelaty-pogreb-v-postroennom-dome-svoimi-rukami

Подполье частного дома — особенности эксплуатации

Подполье дома, в большинстве случаев, является местом, где проложены различные коммуникации, водопровод, кабель-каналы, канализационные трубы. Именно подпол защищает нижние части стен и перекрытие цоколя от воздействия влажного грунта и холода. По этой причине подпол должен быть всегда сухим.

Если в подполье начинает образовываться конденсат, то материалы стен и перекрытий постепенно утрачивают свои рабочие характеристики, что является причиной появления множества проблем в процессе эксплуатации здания. Напротив, если в подполе всегда сухо, то его можно использовать даже в качестве небольшого погреба, где будут храниться консервированные продукты.

Требования к устройству подполья

Создание нормальных условий эксплуатации подполья – важное мероприятие, которое должно быть проведено в обязательном порядке. В особенности это актуально, если вы купили новый дом, но в подпол заглянуть не догадались. В целом, за состоянием подполья важно следить в течение всего года.

Подпол всегда должен оставаться сухим:

1. В подполе не должно быть насыщенного влагой грунта. Если грунт на местности влажный или имеется постоянная верховодка, то перед началом строительства дома уровень земли необходимо приподнять с помощью привозной отсыпки. Второй вариант – устройство качественной дренажной системы и организация водоотведения.
2. Если фундамент ленточный, то необходимо своими руками утеплить все ленты. Причем утепление должно производиться не только по цоколю, но и по всей подземной части. Это позволит обеспечить защиту грунта под домом от промерзания. В качестве теплоизоляционного материала могут быть использованы современные полистирольные плиты небольшой толщины.
3. Строители могут еще на этапе возведения фундамента утеплить подпол, чтобы проблем с этим при эксплуатации строения вообще не возникало. На даче, где обычно проживают сезонно, тоже необходимо провести все работы по правильному устройству подполья. Иначе дом можно будет нормально эксплуатировать всего несколько сезонов, после чего он начнет буквально на глазах разваливаться.

Защита от влаги

Каждый построенный дом, как правило, имеет специальный люк, по которому можно спуститься в подполье. Когда такого хода нет, то его нужно своими руками сделать. Все подпольные конструкции в деревянном доме необходимо систематически осматривать на предмет их состояния.

В старых домах в полу предусмотрены люки не только для людей, но и для кошек. Ежегодно следует проводить осмотр фундамента дома, перекрытий, нижних венцов в деревянном доме. Деревянные конструкции должны быть без следов грибка и гнезд насекомых.

В подполье должен быть обычный сухой грунт. При возведении современных фундаментов строители обязательно убирают растительный покров. В старых домах такого не делали, поэтому если дом построен давно, следует произвести песочную отсыпку своими руками. Она позволит быстро и эффективно удалять влагу из подпола.

Если местность низинная и грунт влажный, то в подполье поверхность земли должна быть закрыта каким-либо гидроизоляционным материалом. Среднюю часть рекомендуется оставлять открытой, чтобы обеспечить проветривание.

При закрытии поверхности земли гидроизоляцией, подполье во время дождей не будет переувлажняться, поэтому на конструкциях в деревянном доме или даче конденсат появляться не будет. Делать гидроизоляцию грунта нужно только в том случае, если почва на даче около дома действительно сырая.

Контроль температуры

Если вы покупаете загородный дом или дачу, то после осмотра всех внешних конструкций строения, обязательно загляните в подполье, которое не должно иметь заметных дефектов или следов промерзания элементов дома. После приобретения дома лучше всего последить за температурой в подполье в течение всего зимнего сезона.

Следить за температурой нужно и летом. Для этого отлично подходят специальные электронные приборы, которые способы запомнить и отобразить предельные положительные и отрицательные величины. В подполье должна быть примерно такая же температура, как и в погребе (в летнее время она, как правило, несколько превышается, но в этом нет ничего страшного).

Если вода начинает замерзать в трубах, которые расположены в подполье, то это явный признак того, что необходим дополнительный обогрев помещения. В подпол в этом случае может быть установлен специальный конвектор, который будет поддерживать постоянную оптимальную температуру.

В летнее время можно провести соответствующие работы по теплоизоляции. Если вы все сделаете правильно, подпол будет иметь отличные рабочие характеристики, что позволит в надлежащем виде эксплуатировать все основные конструкции дома.

Правильное проветривание

При правильно сделанной вентиляции влага из-под дома будет своевременно выветриваться. Подпол в этом случае будет сухой и не будет подвержен разрушению. Отдушина для проветривания пространства под домом.

Цоколь дома должен иметь отдушины для обеспечения нормальной вентиляции пространства подполья. Отдушин нужно сделать несколько еще на этапе строительства дома. В зимнее время часть отдушин закрываются заглушками, что обеспечивает теплоизоляцию подполья, а также сохранение тепла внутри дома. Все отдушины закрывать не стоит, это противоречит строительным нормам.

Подпол должен постоянно проветриваться, даже если дом стоит на сухом грунте. Во время дождей влага неминуемо будет проникать в фундамент строения, после чего начнет оседать в виде конденсата на основных конструкциях. А это, в свою очередь, приводит к порче основных коммуникационных систем дома, а также консервации и припасов, которые вы могли убрать в подпол.

При повышенной влажности и отсутствии вентиляции деревянные конструкции быстро покроются грибком и начнут разрушаться.

Вентиляционную систему можно в этом случае сделать самостоятельно. Для этого достаточно в подполье проделать небольшие отверстия, диаметр которых не должен быть большим (10-15 сантиметров вполне хватит). Важно, чтобы при минусовой температуре хозяин мог закрыть эти отверстия, а при положительной – открыть.

Для организации системы вентиляции в подполе можно использовать и современные решения, но они далеко не всем по карману. Такое решение, как создание небольших отверстий – правильный ход в любом случае.

Главное – подпол должен систематически подвергаться профилактическому осмотру на предмет любых отклонений от нормы. Конденсат, поражение плесенью и грибком, разрушение конструкций, наличие насекомых – всё это признаки неправильной эксплуатации, которые нужно немедленно устранять любыми способами.

Источник: https://PodvalDoma.ru/stroitelstvo/pogreb/podpole.html

Как грамотно обустроить подвал в загородном доме

Если дом строят на сухих грунтах, желательно, чтобы в нем был подвал или высокое эксплуатируемое подполье.

При ленточных фундаментах и цокольном перекрытии такое решение оправданно не только конструктивно, но и экономически: дополнительные затраты, связанные в этом случае с устройством подвала или подполья, в 3—5 раз меньше тех, которые требуются, чтобы получить такую же полезную площадь в специально построенном для этой цели помещении.

Высоту подвала принимают равной 1,9—2,2 м. Этого вполне достаточно, чтобы разместить в нем хозяйственные и складские помещения и при необходимости установить квартирный генератор тепла (котел) на жидком или твердом топливе.

Стены подвала

Стены подвала, как правило, совмещают с ленточными фундаментами, а потолок — с цокольным перекрытием. Толщину стен при их заглублении свыше 1 м. определяют с учетом бокового давления грунта.

В сухих непучинистых грунтах стены подвала выкладывают из камня, кирпича и бетона, в пучннистых и влагонасыщенных грунтах — только из бетона и железобетона. Для повышения прочности стен, сложенных из кирпича и бетонных блоков, в горизонтальные швы кладки, через 30—40 см по высоте, кладут арматурную сетку, а вверху и внизу стен, по их периметру, устраивают железобетонные пояса.

Кроме устойчивости стены подвала должны иметь хорошие теплозащитные качества и надежную гидроизоляцию. Как известно, грунт на глубине 1.5—2 м от поверхности земли имеет практически постоянную температуру, равную примерно 5—10 °С. При достаточно эффективной тепловой защите стен (но не пола) такая температура может сохраняться в подвале почти круглый год. В качестве теплозащитных материалов используют керамзит, минеральную вату, а также пенопласты. Способов устройства тепловой защиты стен много. Наиболее эффективны из них те, где утепляющий слой расположен снаружи. При таком решении стены подвала не промерзают и, как правило, не отсыревают. Лучшим материалом для наружного утепления является пенопласт. По сравнению с минеральной ватой он в 2—3 раза менее теплопроводен и в 100 раз имеет меньшее водопоглощение. Его плохая огнестойкость и некоторая токсичность в данном случае значения не имеют.

Краткое руководство по созданию помещения

Делаем подвал для частного дома

Статья по теме: Узнай, как я нарисовала штору с помощью компьютерной программы Newhermitage

Первым делом для обустройства подвального помещения своими руками необходимо сделать чертежи и расчеты. Если вы сомневаетесь в своих способностях, то сразу доверьте эту работу профессионалам, так как в них придется учитывать не только желания, но и такие факторы как:

• Промерзание земли
• Воздействие подземных вод

Эти факторы оказывают огромное влияние на подвал и поэтому следует, как можно лучше защитить будущее пространство от их разрушительного влияния. Фундамент производится независимо от будущего назначения.

В зависимости от расположения течи грунтовых вод следует сыпать поверх слоя из щебня глину, после чего заливать полученные пласты горячим битумом. Данная подушка позволяет качественно защитить будущую постройку. Для наглядности можете посмотреть чертежи возможных подвалов в интернете.

Стены подвала должны быть выложены из кирпича, который в дальнейшем оштукатурится цементным раствором и обработается битумной мастикой. Поверх этих слоев наклеивается минимум три-четыре слоя рубероида. Наружный слой стены следует перекрыть глиной, так как она защитит кирпичи от воздействия вод и их проникновения сквозь материал.

Для пола необходимо провести заливку воздушной подушки, для этого не нужна опалубка, так что смело приступайте к процессу. Однако перед заливкой своими руками стоит удостовериться, что глубина достаточна и после этого проложить хорошую гидроизоляцию. В строительном магазине вы можете выбрать достаточно толстую пленку, которая защитит от воздействия и проникновения возможных грунтовых вод. Не забывайте также о необходимости теплоизоляции для напольного покрытия. В качестве материала можно использовать экструдированный полистирол или любой другой понравившийся вам материал. Главное выбирайте толщину не меньше 5см.

Важно! Когда плиты теплоизоляции уложены на слой гидроизоляции, то опять следует провести гидроизоляцию, которая в дальнейшем перекроется армированным каркасом.

Заливая пол своими руками, учитывайте, что слой должен быть в районе 10-15 см. Только после того, как пол полностью застывает переходят к последующей отделке с помощью плит или досок.

Статья по теме: Как починить дверцы душевой кабины?

Гидроизоляция подвала

Наружную гидроизоляцию стен подвала или подпола выполняют во всех случаях. При маловлажных грунтах, когда грунтовые воды находятся ниже пола подвала, достаточно двойной обмазки стен горячим битумом. При сильно увлажненных грунтах требуется оклеечная гидроизоляция с использованием рубероида или полиэтиленовой пленки. Кроме того, в этом случае желательно также устройство глиняного замка из уплотненной жирной глины. Наиболее сложные гидроизоляционные работы возникают при расположении пола подвала ниже уровня грунтовых вод. В этих случаях дополнительно требуется подпольная гидроизоляция с применением сварных полиэтиленовых полотнищ или многослойных рубероидных ковров с устройством бесшовных оснований под полы из монолитного железобетона. Учитывая, что такие сложные работы неизбежно придется проводить в затопленных водой котлованах (что не позволяет гарантировать их качество), следует стремиться к тому, чтобы полы, подземных помещений были расположены выше уровня грунтовых вод.

Поддерживаем чистую воду

Подвал в частном доме

Немаловажным в процессе использования подвала под бассейн, является система фильтрации. Ее вид зависит от комплектации самого бассейна. Выбор фильтрации зависит от параметров и формы вашего «водоема». Давайте рассмотрим два используемых вида:

• Скиммерный – подходит для конструкций, имеющих стандартную прямоугольную или квадратную форму. С применением специального устройства верхний слой воды поглощается и фильтруется. Поглощение только верхних слоев обусловлено тем, что грязь обычно скапливается именно в этих местах. Помимо этого, вы должны помнить, что в бассейн поступает та же вода, что в нем находилась до этого, только отфильтрованная. Подпитка происходит через трубы, выходящие из стены
• Переливной – такой вариант лучше не использовать для подвального помещения, так как его работа заключается в переливе воды, через специальные боковые отверстия. Попадает вода в емкость через отверстия, которые находятся в дне водоема

Важно! Перед тем, как оформить цокольный этаж для будущего бассейна требуется составить проект, в котором будут указаны все коммуникации и необходимые детали. Так как незнающий человек вряд ли сможет выполнить такой чертеж самостоятельно, следует обратиться за профессиональной помощью.

Немаловажным вопросом является и создание удобного входа в подвальное помещение. Вход может быть сооружен со стороны улицы, таким образом у вас появится возможность выполнить его впритык к частному дому. Однако, если вы оформили подвал как бассейн или зал для вечерних посиделок, то выходить на улицу, чтоб попасть в помещение не очень хочется. Именно поэтому многие обустраивают вход внутри частного дома. Для небольших помещений можно выбрать компактные лестницы, которые складываются без особых усилий. Они очень часто используются для горищ. С помощью использования компактной лестницы вы сможете не только сэкономить на обустройстве входа, но и оставить свободное место в подвале.

Вентиляция подпола

Каждый подвал должен иметь вентиляцию, которая предотвращает появление сырости и способствует лучшему сохранению овощей, фруктов и продуктовых запасов. Обычно для этой цели по периметру цоколя устраивают, вентиляционные отверстия или окна, периодически открываемые для проветривания подземных помещений, однако лучшим решением является вентиляция через специальные каналы, устраиваемые, в дымовентиляционных блоках, выходящих за пределы чердачного перекрытия или крыши. Чем больше сечение вытяжного канала, тем лучше. При кирпичной кладке минимальное сечение 140х140 мм. Приток воздуха обычно обеспечивается за счет неплотностей в ограждающих конструкциях, но можно устроить и специальные каналы с забором воздуха либо с улицы, либо из закрытых помещений (подполье, тамбур, сени, веранда). Приточный и вытяжной каналы располагают в противоположных сторонах подвала, причем первый из них у пола, а второй у потолка.

Подготовка к заливке подушки и литье стен

Своими руками подготовить пол под заливку дело не хитрое, но все же требует определенных знаний и строгого соблюдения последовательности.

Наметка фундамента

Сначала делается отсыпка щебнем с последующим разравниванием и уплотнением (100-150 мм). После – слой песка с разравниванием и обязательной трамбовкой (100-150 мм). На утрамбованный песок укладывается два слоя гидроизоляции (можно и больше, но вряд ли нужно). Запаиваются стыки с помощью горелки.

Совет!

Если вы используете для гидроизоляции рубероид, обязательно промазывайте битумом не только стыки, но и всю поверхность между слоями.

Гидроизоляция фундамента рулонными материалами
После гидроизоляции выкладываем всю поверхность пола утеплителем (пенополистерол 10-15 мм вполне подойдет) и можем приступать к армированию. Чтобы стяжка получилась качественной, арматура (10-12 мм) вяжется накрест в два слоя один над другим с шагом 150-200 мм. По периметру выставляется опалубка. Таким образом, при заливке получается замечательная железобетонная плита, толщиной не менее 200 мм.

Заливка железобетонной плиты

Совет!

Раствор нужно готовить с использования цемента марки не ниже М-500, желательно добавлять в него пластификатор (релаксол), который увеличивает прочность и способствует скорейшему застыванию.

Если стены вашего подвала будут изготавливаться тоже методом литья, при армировании обязательно загибайте концы арматуры вверх, чтобы было впоследствии удобно к ним привязаться. Если же стены будут кирпичными, то ничего загибать не надо, но здесь тоже есть нюанс – кирпич должен быть только красным. Силикатный для этих целей категорически не подходит.

Заливка цокольного этажа

Но о кирпичной кладке чуть позже. Пока расскажем об особенностях отливки стен. Прежде всего стоит обратить внимание на опалубку. От нее будет зависеть насколько ровные стены у вас в результате получатся. Не стоит напоминать, что неизменным спутником строителя является уровень? Не откладывайте его далеко, он будет нужен вам постоянно. Заливка стен происходит планомерно снизу вверх. Опалубка поднимается по всему периметру шаг за шагом после полного затвердевания предыдущего слоя. Армирование происходит также постепенно, по мере продвижения опалубки вверх.

Опалубка для монолитных стен подвала

Можно ли сразу армировать все стены? Можно, но при условии:

• это не будет мешать удобному перемещению опалубки;
• ширина опалубки позволяет вам беспрепятственно утрамбовывать раствор;
• заливка производится аккуратно.

И ради бога, не экономьте на качестве бетона! Ведь стены вашего подвала являются еще и фундаментом, на котором, собственно, и будет стоять ваш дом.

Возведение монолитного бетонного подвала

Конструкция пола подпола

Полы подвала могут иметь разнообразную конструкцию. На сухих грунтах подготовку под полы устраивают обычно из щебня, гравия или кирпичного боя, укладываемых с трамбованием на материковый (нетронутый) грунт. На влажных грунтах для предотвращения капиллярного поднятия влаги подготовку устраивают по гидроизоляционному слою из жирной глины или щебня, пропитанного битумом. Кроме того, основание под полы (подготовку) желательно делать из монолитного бетона или железобетона. Покрытие пола и в том, и в другом случае выполняют из любых материалов: цементно-песчаного раствора, бетонных и керамических плиток, дощатого настила и т, д. На влажных грунтах независимо от устройства гидроизоляции следует избегать устройства верхнего покрытия полов из органических материалов.

Перекрытия подпола

Перекрытие над подвалом лучше всего делать железобетонным, особенно в случаях, когда грунты имеют повышенную влажность, а вентиляция не гарантирует достаточного обмена воздуха. Если цокольное перекрытие деревянное, несущие балки над подвалом следует оставить открытыми, а утеплитель расположить над ними.

При высоком стоянии грунтовых вод, чтобы избежать сложных гидроизоляционных работ, эксплуатируемые подпольные помещения можно делать мелкозаглубленными, в виде полупроходных подполий с внутренней высотой 120—150 см. Такой подпол так же, как и подвал, закрыто с внешней стороны цоколем или забиркой (при столбчатых фундаментах) и имеет цокольное перекрытие, однако в отличие от подвалов у него менее постоянный внутренний тепловой режим: пол мелкозаглубленного подполья по сравнению с подвалом больше подвержен сезонным температурным колебаниям.

Высота любого подполья, расположенного под утепленным цокольным перекрытием, должна позволять осматривать его ограждающие конструкции, особенно в случаях, когда цокольное перекрытие устраивают по деревянным балкам. Минимальное расстояние от планировочной отметки подполья до низа выступающих конструкций 40 см.

В сельских домах полы часто устраивают на лагах, укладываемых по кирпичным столбикам, которые, в свою очередь, непосредственно опираются на грунт. Под досками пола в этом случае образуется теплое подполье высотой 150—250 мм. При большей высоте в подполье возрастают теплопотери, при меньшей — ухудшается его вентиляция. Изнутри, по периметру наружных стен, цоколь утепляют шлаком, керамзитом, минеральной ватой. Следует учитывать, что такая конструкция полов по грунту с теплым подпольем противопоказана для дач и садовых домиков с эпизодическим режимом эксплуатации: без отопления жилых помещений в зимнее время грунт под полом может промерзнуть и деформироваться вместе с полом даже на непучинистых грунтах.

Выбор бассейна для цокольного этажа

Подвал в частном доме своими руками

Как я уже говорил свой подвал я решил переделать в купальню. Однако еще перед тем, как сделать в подвале частного дома бассейн, следует убедиться в своих возможностях и в наличии необходимых факторов, которые так необходимы для помещения с повышенным уровнем влажности. Чтоб бассейн длительное время радовал ваше семью и не принес никаких бед жилому дому, сразу проследите за наличием качественной:

• Гидроизоляции
• Теплоизоляции
• Вентиляционной системы – по необходимости следует соорудить принудительную вентиляцию

Перед тем, как начинать оформлять бассейн в подвале дома своими руками, сразу подумайте о возможности его постройки в отдельном помещении от частного дома. Если такой вариант невозможен, то приступайте к выбору вида комплектующих.

Важно! Бассейны могут иметь произвольную форму и глубину, но это зависит от площади подвала и возможностях обустройства стационарного варианта.

Давайте посмотрим, какие виды доступны для выбора и использования в подвале частного дома:

Вид	Особенности
Стационарный	Достаточно прочен и надежен, однако такой бассейн будет очень дорогим для изготовления и почти невозможен для обустройства своими руками. Трудность изготовления заключается в мелких деталях, которые при неправильном изготовлении могут нанести вред всему частному дому. Из-за трудоемкости работ такие бассейны очень редко встречаются на цокольных этажах
Сборный	Достаточно прост в монтаже, хотя на первый взгляд сборка такой конструкции своими руками будет весьма непонятной. Более бюджетный вариант, к тому же в жаркое время вся конструкция может быть перенесена на летнюю площадку
Надувной	Самый простой и дешевый бассейн, который можно использовать в подвале частного дома. Для его монтажа лучше использовать компрессор, а размеры следует выбирать исходя из ваших желаний

Конечно стоит учесть, что в сборных и надувных бассейнах понырять и поплавать вам не удастся и если у вас достаточно финансовых возможностей для качественного выполнения стационарного варианта, то лучше используйте этот шанс.

Статья по теме: Шторы нити своими руками: правила изготовления

Варианты чернового пола подвала для сухих теплых полов

Для чернового пола подвала нужно много работы. В отличие от чернового пола надземного пола, черновой пол подвала должен выполнять все обычные функции — и даже больше:

• Обеспечьте ровную ровную поверхность для чистового пола.
• Не допускайте попадания влаги.
• Обеспечьте тепловой разрыв (т. Е. Изоляцию).
• Иметь возможность высохнуть в случае затопления.
• Не слишком высоко.
• Не слишком дорого.
• Не сложно установить.

Черновой пол нужен не всегда. Они вступают в игру только тогда, когда вы хотите расшириться вниз и сделать подвал теплым и пригодным для жизни пространством. Для нежилых подвалов приемлемы полы из бетона или плитки по бетону.

Для укладки любого напольного покрытия — паркетной доски, ламината, коврового покрытия — требуется черный пол подвала.

6 ошибок, которых следует избегать при выборе пола подвала

Влага и высота — враги основания пола

Влажность: Даже если вы не ожидаете таких катастрофических событий, как полы, влага может проникнуть в ваш подвал. Поскольку подвалы представляют собой не что иное, как отверстия в земле, выстланные бетоном, а влага проникает в землю, водяной пар постепенно продвигается вверх через бетонный пол подвала и будет конденсироваться.

Высота: Да, вы можете построить черный подвал высотой 12 дюймов и оставаться сухим над всем, но потолки подвала, как правило, низкие. Полные 8-футовые подвальные потолки в старых домах встречаются редко, с 7-футовыми потолками выше нормы. Даже один или два дюйма высоты вашего чернового пола будет иметь заметную разницу.

Системы для дома и чернового пола

2x4s и фанера

Это традиционный способ устройства чернового пола подвала. Проблема с этим методом — высота, так как он использует систему шпал 2х4.

• Полы чистовые.
• Фанера крепится к шпалам.
• Шпалы 2×4 устанавливаются по центру через каждые 12–16 дюймов и закрепляются вниз, между шпалами помещается изоляция из жесткого пенопласта толщиной 1/2 дюйма.
• Замедлитель пара.
• Бетонный цокольный этаж.

Плавающая фанера

Единственный барьер между бетоном и фанерой из плавающей фанеры — это пластиковая пленка. Но это тонкий пол, и его легко укладывать.

Изоляция из жесткого пенопласта

Жесткая пена — хороший вариант, поскольку она обеспечивает отличный термический разрыв между бетоном и полом.

• Полы чистовые.
• Фанера прикручена через нижний слой.
• Жесткая изоляция из пенопласта толщиной 1 1/2 дюйма.
• Бетонный цокольный этаж.

Специальные системы чернового пола

Системы чернового пола исключают подход «слоя пирога» и дают вам все слои, соединенные в плитки, которые можно соединять друг с другом — по более высокой цене, чем методы, описанные выше.

Barricade — один из таких примеров: плитки размером 2x2x1,125 дюйма с OSB сверху и изоляцией из полистирола с закрытыми ячейками и XPS снизу. Главное преимущество черновых полов — это тонкость изделия.

• Полы чистовые.
• Модуль черного пола (BARRICADE, Subflor и т. Д.).
• Бетонный цокольный этаж.

Tyroc — еще один такой бренд. Покрытие каждой панели составляет 5,3 квадратных футов, с размером каждой панели 48×16 дюймов. Согласно веб-сайту компании, Tyroc имеет «самый тонкий профиль из всех продуктов в своей категории».

Банкноты

Список материалов показан в том же порядке, в котором вы могли бы визуально видеть эти материалы в поперечном сечении.

Замедлитель пара представляет собой лист толщиной 10 или 15 мил, который можно найти в магазинах Lowe’s, Home Depot или хозяйственных магазинах. Фанера представляет собой высушенную в печи фанеру толщиной 1/2 дюйма. Финишный пол — это самый верхний слой пола, по которому вы будете ходить.

Доступные варианты полов для подвалов

Подвальные помещения часто представляют собой хозяйственные помещения или места для отдыха, которые интенсивно используются, поэтому вы, возможно, не захотите вкладывать 30 долларов за квадратный фут в мраморную плитку и не будете в восторге от укладки нового чернового пола для установки плюшевого коврового покрытия. И не нужно.

Подвал просто требует хорошего, исправного материала для пола, который выдержит неправильное обращение и, прежде всего, влагу. Поскольку полы подвалов находятся под землей и обычно опираются на бетонную плиту, влажность является первостепенной проблемой. Учитывая все это, в качестве недорогого напольного покрытия необходимо выбрать материалы, которые можно установить прямо на бетонную плиту, или же сам бетон может быть полом.

Бетон

Бетонный пол может быть самым дешевым вариантом в подвале, потому что он уже там.Возможно, вам удастся его хорошенько очистить, возможно, отшлифовать неровности и назвать это хорошим. Вы всегда можете использовать декоративные коврики или ковровую плитку (см. Ниже), чтобы добавить тепла и мягкости определенным областям. Если вы хотите, чтобы бетон выглядел лучше, его можно окрасить кислотой. Кислотные пятна придают бетону цвет в результате химического процесса — они устойчивы и не оставляют поверхностной пленки, как краска.

Красить бетон, особенно в подвале, — не лучшая идея. Влага может проникнуть через бетонные плиты и вскоре привести к появлению пузырей или отслаиванию краски с поверхности.

Развивая декоративную идею еще дальше, вы можете отполировать бетонную плиту (по сути, гладко отшлифовать) и / или запечатать, но это может значительно увеличить расходы на этот вариант подвала по выгодной цене.

Винил

Вы не ошибетесь, если выберете винил, который наносится прямо на бетон. Винил прочен, прост в установке и обладает высокой влагостойкостью. Наилучшие варианты как по внешнему виду, так и по простоте монтажа — это виниловые планки и листовой винил. Оба материала можно «плавать» по бетону — это означает, что они не приклеиваются, а вместо этого кладутся на тонкий лист подложки со склеенными швами (лист винила) или стыковочными швами (доски).

Цены различаются, и, хотя лучшие продукты дороже, должно быть легко найти хороший винил среднего класса в правильном стиле для вашего декора. Еще раз убедитесь, что пол подходит для укладки поверх бетона, и следуйте инструкциям производителя по подготовке плиты и установке винила.

Керамическая плитка

Плитка в подвалах незаменима благодаря непревзойденной прочности и влагостойкости. Он может противостоять наводнениям и любым формам жестокого обращения.И во многих случаях он может идти прямо по бетону. Поскольку вы ищете дешевые варианты полов в подвале, ваш выбор в основном будет ограничен глазурованной керамической плиткой, но вы также можете найти керамогранит, соответствующий вашему бюджету.

Самая большая статья расходов на плиточный пол — это не материал, а труд. Так что плитка — это не дешевый вариант напольного покрытия, если вы не делаете работу самостоятельно. К счастью, укладка плитки на цокольный этаж не сильно отличается от любого другого этажа в доме. Если в цокольной плите есть большие трещины (особенно трещины, которые движутся), рекомендуется установить под плитку разобщающую мембрану. Это немного увеличивает стоимость, но ее несложно установить, а мембрана помогает предотвратить смещение плиты из-за разрушения плитки.

Ковровая плитка

Ковровая плитка для подвалов не обязательно должна быть отвратительной клееной плиткой в ​​офисных зданиях. Очень стильная модульная ковровая плитка отлично подойдет для подвалов. Ковровая плитка имеет влагостойкую пластиковую основу и может использоваться для очистки под водой, поэтому она легко справляется с периодической влажностью в подвале. А если у вас сильное наводнение в подвале, вы можете просто удалить плитки и переместить их в безопасное место, пока кризис не закончится.

Ковровую плитку просто кладут на бетон, или они могут приклеиваться к основанию ковровой основы с помощью липких участков. Вы можете смешивать и сочетать цвета и узоры для любого количества нестандартных дизайнов, а из ковровой плитки также получаются отличные коврики любого размера.

Ламинат

Ни одно обсуждение недорогих полов не обходится без упоминания ламината. Имейте в виду, что ламинат сам по себе не является влагостойким (отнюдь не так), но его можно укладывать поверх влагобарьера в дополнение к влагостойкому пенопласту, чтобы защитить его от влаги в бетонной плите внизу.Узнайте больше о вариантах виниловых полов, которые являются влагостойкими.

• Совет: Другой вариант — сначала уложить плавающий черновой пол на бетон, а затем укладывать поверх него ламинат. Панели чернового пола состоят из пластикового ячеистого дна, которое немного приподнимает черновой пол от плиты, покрытого специальной фанерой или поверхностью вафельной плиты. Края панелей чернового пола сцепляются и образуют идеально ровный черновой пол, на который можно положить ламинатные доски (или ковер, если на то пошло).Хотя это немного увеличивает общую стоимость пола, это в значительной степени устраняет проблемы с влажностью плиты.

Уложенный как «плавающий пол», ламинат довольно легко сделать своими руками, а пенопласт и сам пол создают разумный барьер для холода бетона. Но один нюанс в отношении всего ламината — это прочность. Его жесткая заводская отделка очень устойчива к истиранию, пятнам и интенсивному пешеходному движению, но швы — слабое место. Одно залитое водой растение или несчастный случай с домашним животным, если его не убрать быстро, могут легко привести к вздутым и пузырчатым краям, которые затем склонны к сколам.Но если вам нужен дешевый пол под дерево, лучше ламината.

Как добавить юридическую спальню в готовый подвал

Для многих домовладельцев подвал — это место, где они стирают, хранят товары, играют в пинг-понг и возятся. Или, если он едва соответствует определению законченного пространства, подвал может быть местом встречи подростков и старой мебели, но не местом для сна.

Тем не менее, если вам нужна дополнительная спальня, может быть наиболее практичным будет добавить ее в подвале, если он достаточно сухой и может быть модернизирован по доступной цене для лучшего освещения и тепла.

Но имейте в виду, что при ремонте, вместо того, чтобы просто отремонтировать подвальную комнату для использования в качестве спальни, может потребоваться изменить хотя бы одно окно в качестве пути к эвакуации.

Определение готового пространства

Определение «готового подвала» субъективно и широко варьируется среди профессионалов в сфере недвижимости и домовладельцев.

Некоторые люди могут считать подвал, разделенный на комнаты, законченным, даже если его бетонные стены только окрашены, а не изолированы и отделаны стеновой доской.Пол также можно красить, а не покрывать ковром или винилом.

Потолки могут быть открытыми с окрашенными трубами и воздуховодами вместо того, чтобы быть скрытыми сухой стеной или легкой металлической решеткой, заполненной акустической плиткой.

В подвале должна быть ванная комната, чтобы обеспечить приятную атмосферу для сна. Но с точки зрения соблюдения правил, в спальне в подвале требуется законное окно для выхода — путь эвакуации в случае пожара.

Код окна выхода из собрания

Согласно строительным нормам, выходное окно должно легко открываться и быть достаточно большим, чтобы пожарный мог забраться в дом или выйти из него.В противном случае это место небезопасно и не может считаться спальней для перепродажи.

В большинстве случаев при реконструкции вам потребуется разрешение на строительство от строительного управления местного правительства. Проект спальни, требующий разрешения, скорее всего, не позволит юридически принять существующее окно как выход, если оно не соответствует размеру или высоте над полом.

Согласно Международному строительному кодексу, выходное окно должно:

Обеспечьте запасное пространство из 5 человек.7 квадратных футов в открытом состоянии
Иметь высоту 24 дюйма
Подоконник должен находиться на высоте не более 44 дюймов над полом и открываться изнутри без инструментов или ключей.

Другими словами, выходное окно позволяет быстро и легко уйти.

Как отмечает журнал Handyman, требования кодов также включают оконные колодцы — их размеры, прикрепленную лестницу или лестницу для выхода и конструкцию, которая позволяет окну полностью открываться. Журнал добавляет, что распашные или раздвижные окна с боковыми петлями — лучший выбор для выхода.Стили створок требуют минимального пространства на стене.

Из окна навеса на верхних петлях выйти сложно (придется вылезать). Двойные окна также не подходят для побега, потому что половина их высоты заблокирована стеклом. Они должны быть почти 5 футов в высоту, чтобы обеспечить достаточно большое отверстие.

Визуализация улучшения

Прежде чем вы приступите к найму подрядчика и вызову гудение пилы по бетону, сделайте передышку и подумайте, как вы хотите, чтобы весь ваш подвал функционировал.Обдумайте задачи и действия, которые вы хотите выполнить в помещении, его общий стиль и порядок.

План этажа и декор вашего подвала повлияют на расположение и внешний вид новой спальни. И наоборот, вам нужно заранее подумать о том, как реконструированная спальня может повлиять на ваш выбор отделки для оставшейся части подвала.

При выборе места для спальни проверьте, нет ли проблем с влажностью, и получите инструкции по гидроизоляции — если не услуги — от специалиста по ремонту дома.Сделайте это перед добавлением теплоизоляции, стеновых панелей, шкафов и встроенных элементов, например стеллажа.

При посещении магазина красок имейте в виду, что в подвалах часто ограничено естественное освещение. Следовательно, лучше всего подойдет более светлая цветовая схема. Кроме того, в подвале может не хватить места для драматических акцентных стен. Простота сочетания цветов может быть лучшим выбором для усиления освещения и настроения.

Специалисты по найму

Если вы не являетесь опытным строителем или строителем, лучше всего нанять профессионалов для ремонта.Это особенно верно, если проект включает структурные изменения, такие как добавление окон или удаление стен.

Итак, подумайте о привлечении профессионалов в области строительства, чтобы убедиться, что изменения правильно спроектированы и приятны. Ремонт вашего дома обновляет вашу жизнь. Вы должны делать это правильно.

Переоборудование подвала в квартиру

Хотите, чтобы подвал работал на вас? Превращение вашего подвала в квартиру или съемную единицу — отличный способ заработать дополнительный доход, и большинство домовладельцев окупают свои вложения в течение первого года.

В подвале много квадратных метров, которые после завершения строительства могут использоваться как полноценное жилое пространство. Если вы редко используете свой подвал, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы превратить его во что-то полезное и прибыльное.

Если вы готовы создать квартиру на цокольном этаже, это все аспекты, которые вам нужно учитывать, от начальной стадии проектирования до фактической сдачи в аренду.

---

Что следует учитывать при проектировании подвальной квартиры

---

Убедитесь, что вы можете законно сделать квартиру в подвале

Некоторые муниципалитеты не ограничивают ваши действия со своей собственностью, но другие требуют от вас соблюдения определенных законов и постановлений о зонировании.Общие коды зонирования определяют количество жильцов, которым разрешено занимать квартиру, планы эвакуации при пожаре и требования к парковке для жителей.

«Большинство районов не позволяют использовать подвал в доме для одной семьи в качестве законного жилья. Вам придется предстать перед советом по зонированию, чтобы подать иск. Устройство также должно соответствовать городским нормам и правилам ».

Чип Swartz | Подвалы Огайо

Законны ли квартиры в подвале по месту вашего проживания? Узнайте в своем городе, не повлияют ли какие-либо законы о зонировании на ваши планы по созданию квартиры в подвале.Возможно, вам придется изменить некоторые аспекты вашего ремонта, но лучше знать заранее, чтобы избежать трудоемких изменений позже в процессе.

Если в вашем городе не разрешена аренда квартир в цокольном этаже, вы все равно можете подумать о переоборудовании подвала для личного пользования, например, о строительстве апартаментов для свекрови.

Определите ваши затраты на переоборудование подвала в квартиру

При создании квартиры на цокольном этаже важным начальным шагом является определение бюджета. Составление бюджета для проекта поможет вам определить, сколько времени потребуется, чтобы начать приносить доход от ваших инвестиций, и перевешивают ли затраты выгоды.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране расходы на реконструкцию подвала составляют 19 500 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 10 до 28 000 долларов. Однако полная перестройка недостроенного подвала в арендуемую может стоить гораздо дороже. При добавлении полностью оборудованной ванной комнаты, кухни и других удобств средняя стоимость преобразования подвала в квартиру составляет от 50 000 до 75 000 долларов.

Если у вас уже есть готовый подвал, вы можете рассчитывать на гораздо меньшие затраты, чем если бы вы начинали с нуля, хотя вам все равно следует подумать о модернизации, чтобы увеличить стоимость аренды.

К счастью для домовладельцев, проводящих ремонт подвала, в отчете Remodeling за 2017 год говорится о том, что в среднем 70% затрат возмещаются за счет добавленной стоимости недвижимости.

---

Дизайн квартиры на цокольном этаже

---

Хотите создать традиционную квартиру или студию? В то время как открытая планировка квартиры-студии может сэкономить ваше время на возведение новых стен, традиционная планировка позволит вам взимать более высокую цену за аренду.Проанализируйте площадь вашего подвала и определите, какой план этажа подойдет лучше всего — с одной или двумя спальнями.

Создайте свою квартиру в подвале Планы этажей

После того, как вы определились с генеральным планом вашей квартиры в подвале, самое время создать план этажа, который послужит основой для вашего ремонта.

Не знаете, сколько спален вам следует построить в подвальной квартире? Определив площадь в квадратных метрах, взгляните на списки местных квартир, чтобы понять, что типично в вашем районе.

Абсолютно необходимых комнат для подвальной квартиры:

• Гостиная
• Кухня
• Ванная комната с туалетом

• Спальня
• Обеденная зона
• Гардероб и кладовая

Проконсультироваться с подрядчиком

Проконсультируйтесь с подрядчиком или другим специалистом, чтобы помочь выполнить соответствующие сантехнические, электрические и изоляционные работы, а также помочь с установкой гипсокартона.

Не знаете, с чего начать или какие вопросы задать при поиске профессиональной помощи для переоборудования подвала? Ознакомьтесь с нашим контрольным списком для найма подрядчика.

---

Начните проект переоборудования подвала

---

Основные этапы переоборудования подвала в квартиру

1. Установите эксклюзивный внешний вход в блок. По юридическим причинам, пожарной безопасности и для удобства арендаторов вам следует убедиться, что в планах вашей квартиры в подвале есть внешний вход, отдельный от дома.
2. Создавайте определенные жилые помещения и функциональную планировку. Если вы планируете построить однокомнатную квартиру вместо более традиционной планировки, создавать определенные комнаты не нужно.
3. Включение отопления и охлаждения с независимой системой. Отделение коммуникаций вашей новой квартиры на цокольном этаже от основного дома позволит легко разделить счета или отключить их, если помещение останется незанятым в течение длительного периода времени.
4. Установить необходимые электрические и водопроводные системы. Вашим арендаторам, конечно же, понадобится электричество и надлежащая сантехника, и здесь действует тот же принцип, что и счета за коммунальные услуги.
5. Утеплить и отделать стены, пол и потолок (при работе с недостроенным подвалом). Убедитесь, что ваша квартира в подвале соответствует нормам, включая надлежащую гидроизоляцию, изоляцию и полы.

Начиная с недостроенного подвала? Ознакомьтесь с разделом «Как отделать подвал», чтобы получить советы по гидроизоляции, установке гипсокартона, изоляции и многому другому.

---

Дополнительные соображения при создании квартиры в подвале

---

На что следует обратить внимание при выборе полов

Полы могут быть непростыми, особенно при проектировании квартиры в подвале. Полы в недостроенном подвале обычно грязные и холодные. Как правило, ковролин — лучший способ создать уютное, сносное пространство.

Несмотря на то, что комната превращается в квартиру или апартаменты для свекрови, технически она все еще является подвалом дома.Подвалы известны тем, что они подвержены воздействию влаги или затоплений, поэтому важно учитывать водонепроницаемость пола при ремонте этой комнаты. Винил, плитка и ковер — отличные варианты для набора в стиле квартиры, которые также отлично подходят для подвалов, поскольку эти продукты обладают водонепроницаемыми свойствами.

Мишель Баричелло | Компания Flooring Inc.

Если вы собираетесь укладывать паркетные полы в арендуемой квартире, вы можете подумать о обогреве пола. Но имейте в виду, что при укладке паркетных полов ниже уровня земли вам лучше выбрать паркетную древесину вместо массивной.Инженерная древесина намного более устойчива к перепадам температуры и влажности, которым подвержены многие подвалы.

«Самым экономичным и наиболее эффективным напольным покрытием для подвального помещения будет ламинат, соединяемый защелками. Вы должны положить пластиковый пароизоляционный слой на бетон, а сверху положить ламинат. Он согреет пол примерно на 6-7 градусов и идеально подходит для домашних животных и детей ».
Чип Swartz | Подвалы Огайо

Важные удобства, которые необходимо установить при создании квартиры в подвале

Для создания полностью пригодной для проживания подвальной квартиры необходимо установить полезные удобства.Помимо основных предметов первой необходимости, таких как кухня, ванная и гостиная, была бы полезна специальная прачечная, даже если это просто сложенный блок в кладовке. На кухне, помимо холодильника и плиты, дополнительным бонусом будет и встроенная микроволновая печь.

Рекомендации по проектированию квартиры в подвале

Даже если вам кажется, что яркие и смелые цвета оживят жизнь в подвале, не делайте стены яркими. Нейтральные цвета будут играть с любым естественным светом, который проникает через окна, сохраняя при этом свежий вид комнат.Остерегайтесь цветовых тенденций, если вы не планируете перекрашивать каждый год.

Меблировать или не обставлять? Это вопрос

Хотя перечисление полностью меблированной квартиры не является обычным делом, это, безусловно, ценно. Аренда полностью меблированной квартиры важна, если вы планируете использовать ее как Airbnb. Если вы планируете использовать его как квартиру, сдача подвала в качестве меблированного помещения может повысить вашу ежемесячную арендную плату. Однако следует помнить, что на вашей мебели могут появиться несколько царапин и вмятин.

---

Как сдать квартиру в подвале

---

Теперь, когда у вас есть новая красивая квартира для сдачи в аренду, пора приступить к поиску арендаторов. Сделайте снимки готового помещения на профессиональную камеру, чтобы продемонстрировать, сколько труда было вложено в дизайн квартиры в подвале.

После того, как у вас появятся фотографии, загрузите их на сайт с объявлениями вместе с уникальным описанием и стоимостью аренды.

Несколько рекомендуемых мест для аренды:

Готовы стать пятизвездочным хозяином на Airbnb? Не знаете, как подготовиться к приезду первых гостей? Мы поговорили с суперхозяевами Airbnb со всего мира, чтобы получить их лучшие советы о том, как подготовить дом для Airbnb.

Найдите переоборудование подвала, которое подойдет вам

Если вы выполнили вышеуказанные шаги, вы можете чувствовать себя уверенно в своей недавно переоборудованной подвальной квартире и быть готовым к тому, что ваш тяжелый труд окупится дополнительным доходом от арендуемой площади.

Не уверены, что переоборудование подвала в квартиру — правильный путь? Откройте для себя другие отличные способы украсить свое пространство с помощью этих сообщений:

Строительство подвала — типы бетонных оснований

Строительство бетонного подвала в новом доме или отделка существующего подвала — одно из лучших вложений, которое вы можете сделать.Подвалы предоставляют недорогое пространство для различных целей, от семейной комнаты или развлекательного центра до офиса или дополнительной спальни. Бетон — самый популярный материал, из которого строят подвалы. Также он становится предпочтительным вариантом для чистового покрытия подвальных помещений из-за его устойчивости к влаге и множества вариантов дизайна.

МОЖНО ЛИ У ВАС ЕСТЬ ПОДВАЛ?

У вас может быть подвал в вашем новом доме даже в районах с высоким уровнем грунтовых вод, плохими почвенными условиями или на участке с уклоном вниз, если вы установите гидроизоляционную мембрану, способную перекрывать трещины.В некоторых районах страны, где почвы крайне бедны, кессоны (глубокие опоры) также используются для поддержки конструкции фундамента.

Найти подрядчиков по ремонту подвалов рядом со мной.

ВИДЫ КОНСТРУКЦИЙ ПОДВАЛА

Есть 3 основных типа подвалов:

Стены из каменной кладки Подвалы

Стены подвала построены из блоков каменной кладки. Есть много стыков, в которых блоки соединяются друг с другом, поэтому убедитесь, что ваш подвал должным образом укреплен, а стены гидроизолированы (не гидроизолированы), чтобы избежать просачивания воды.

Узнайте о ремонте изогнутых стен подвала.

Подвалы из сборных панелей

Заливные бетонные панели поднимаются на место с помощью крана.

Подвалы с бетонными стенами

Безусловно, самый популярный тип строительства подвалов. Вот некоторые из преимуществ бетонных стен:

• Твердый бетон лучше противостоит провалам, вызванным боковым давлением воды, земли и ветра.
• Повышенная огнестойкость — твердый бетон плотный и не имеет стыков.
• Более водостойкий, поскольку в бетоне меньше и меньше пустот, чем в бетонном блоке

Позвоните в местный строительный отдел и спросите, какой тип подвального помещения они рекомендуют и по поводу которого они слышат мало жалоб или вообще не слышат.

ПРОБЛЕМЫ ВЛАЖНОСТИ

Университет Миннесоты написал отличный документ под названием «Влага в подвалах: причины и решения», который хорошо написан, прост для понимания и снабжен прекрасными иллюстрациями.В нем указывается, что основными причинами проблем с влажностью подвала являются:

• Неадекватная планировка дома
• Неисправные или отсутствующие водостоки и водосточные трубы
• Неправильно спроектированные оконные колодцы
• Неэффективная дренажная плитка и отстойник
• Неправильный дренаж с каналами под плитой
• Структурные трещины

Решения проблем влажности подвала:

Дождевая вода или талый снег, который не отводится от дома, также является частой причиной влажности подвала и подвала.Прочтите эту статью о том, как осушить влажный подвал из этого старого дома, чтобы определить, вызван ли ваш мокрый подвал конденсацией, стоком или причиной является подземный источник воды.

Подход к проблемам влажности всегда должен заключаться в удалении источника влаги, а не попытках остановить его на последней линии защиты (стена подвала). Заманчиво попытаться решить проблему влажности подвала с помощью мембраны или специального покрытия с внутренней стороны. В некоторых случаях может показаться, что это решение какое-то время работает; однако вода все равно будет там.

ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ВЛАЖНОСТИ

Существует 2 типа защиты от влаги: гидроизоляция и гидроизоляция. Гидроизоляция подвала — это наложение мембраны на стену подвала, которая способна перекрывать трещины, если они возникнут в стене подвала. Если на вашем участке высокий уровень грунтовых вод или плохое состояние почвы, вам следует использовать систему гидроизоляции. Если почва хорошо дренируется, многие люди в любом случае делают гидроизоляцию стен подвала для дополнительной защиты от попадания воды в подвал.

Гидроизоляция — это пароизоляция, препятствующая проникновению воды. Он не перекрывает трещины от усадки фундамента и не останавливает воду под гидростатическим давлением.

Подробнее о гидроизоляции бетонных оснований.

Бетонная шаффлборд нормативного размера, спроектированная вручную и вытравленная на бетонной поверхности с помощью ручной шлифовальной машины, обеспечивает развлечение в этом подвале. Декоративный бетон Allstate в Кокато, МиннесотаПодробнее об этом проекте.

НОВЫЙ ДИЗАЙН ДОМАШНЕГО ПОДВАЛА

Вы строите новый дом? Скорее всего, вы проживете там какое-то время, и неизбежно наступит время, когда вы захотите, чтобы у вас было больше места.Если вы построите свой дом на полозке, единственным вариантом будет дорогое дополнение позже, но если вы планируете заранее, у вас может быть жилое пространство премиум-класса, доступное прямо у вас под ногами.

Строители умных новых домов предлагают гибкость в дизайне своих домов, позволяя творчески использовать жилое пространство нижнего уровня для размещения растущих, меняющихся семей. Подвал предлагает одно из самых экономичных мест в современном строительстве нового дома.

При планировании дома поговорите со своим строителем об этих идеях дизайна подвала, чтобы получить максимальную отдачу от своего нового дома сразу и в будущем:

Тщательно выбирайте вход в подвал

Подвальная лестница часто находится в кухне или рядом с ней и спускается в середину подвала, что уменьшает полезную площадь пола.При размещении лестницы в подвал подумайте, как можно использовать подвал. Если вы планируете использовать подвал как развлекательную зону, лестница от главного входа или жилой зоны обеспечит хороший доступ для гостей. Размещение лестницы вдоль стены подвала открывает подвал для максимальных возможностей планировки этажа.

Конструкция лестницы

Подвальная лестница может быть такой же привлекательной, как и главная лестница в двухэтажном доме. Подумайте о твердых породах древесины с декоративными точками и столбами для богатого традиционного вида или добавьте кованое железо в дизайн лестницы, чтобы добавить немного сада в дом.Отделка стен лестницы в подвал, как и стены вышеупомянутого уровня, добавляет интереса и привлекательности.

Включить окна

Солнечный свет может превратить любую комнату в веселое место для встреч. Обильный солнечный свет также может сделать подвал более естественным. Рассмотрите возможность добавления окон дневного света с оконными колодцами того же размера, что и окна над землей.

Разное освещение

Используйте освещение, чтобы выделить определенные области вашего нижнего жилого помещения. Рассмотрите возможность встроенного освещения на лестнице, а также встроенного или отслеживаемого потолочного освещения, чтобы выделить личные коллекции или создать зоны для теплых разговоров.

Не экономьте на отделке

При выборе отделки для любой части подвала учитывайте тип деятельности, которая будет происходить в этом помещении. Будет ли подвал использовать, например, как спальню, домашний кинотеатр, тренажерный зал, домашний офис или игровую комнату?

Планирование электрических розеток и инженерных коммуникаций

При проектировании подвала рассмотрите размещение электрических розеток и выключателей, воздуховодов HVAC и входа в подсобное помещение, а также сгруппируйте основные электрические коммуникации (электрические, водопроводные и канализационные линии) вместе в одной зоне. подвал.Эту область можно оставить как незавершенную комнату, которая скрывает коммуникации и дает вам больше свободы в дизайне жилой зоны в подвале.

Выберите высоту потолка

Многие конструкции подвалов теперь включают потолки высотой 9 и 10 футов. Более высокие потолки открывают комнату и делают подвал более привлекательным.

Рассмотрим камин

Камин не только обеспечивает свет и тепло, но и может служить центром внимания в комнате. Рассмотрите возможность установки дымохода во время строительства, даже если в ближайших планах нет готового подвала.Возможность установить его в будущем может стать важным аргументом при перепродаже дома.

Рассмотрите возможность выхода в подвал.

В настоящее время в новых домах все более популярными становятся подвальные помещения. Как правило, подвал построен на наклонной площадке, открывающей доступ к подвалу наружу, поэтому он обеспечивает максимальное освещение и удобный доступ для развлечений в помещении и на улице. Из подвала можно выйти на террасу, патио или террасу, которая объединяет две зоны отдыха в доме.

ПОПУЛЯРНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОСНОВАНИЙ

Когда большинство людей думают о пристройке к своему дому, они думают о пристройке к существующей структуре. Многие, кажется, забывают, что их «пристройка», уже завершенная на 30%, буквально у них под носом в подвале.

Опросы

риэлторов неизменно показывают, что готовые подвальные помещения занимают место сразу после ремонта кухни и ремонта ванных комнат по выплате домовладельцам. Окупаемость затрат на реконструкцию подвала составляет от 20% до 115%.Но учтите, что это профессионально отделанные подвалы. Минус — непрофессионально отделанные подвалы. Потенциальные покупатели постоянно проявляют незаинтересованность в исправлении ошибок, которые являются обычным явлением для тех, кто занимается самоделкой, или в том, чтобы жить с ними.

Перепланировка и отделка подвального помещения дает ряд преимуществ:

• Подвалы имеют естественную изоляцию от земли, что означает, что в них прохладнее летом и теплее зимой.
• Если в доме в настоящее время нет места для семейной комнаты, домашнего офиса, гостевой спальни и т. Д., их можно экономично построить в подвале.
• Перемещение существующей семейной комнаты, домашнего развлекательного центра, домашнего офиса или детской игровой комнаты в подвал освобождает дополнительное пространство в основной жилой зоне, что может означать расширенную кухню или ванну, большую главную спальню или дополнительную гостевую спальню или жилые помещения.
• Разместив в подвале домашний развлекательный центр, тренажерный зал, рабочую комнату или другую «активную» комнату, в остальной части дома будет тише.И наоборот, кабинку, сауну или гидромассажную ванну можно поставить в подвале как тихое убежище от других домашних дел.

Перестройка подвала в соответствии с конкретными потребностями может также включать особые соображения, выходящие за рамки того, что можно найти в комнате «обычного использования». Вот лишь несколько примеров:

Мастерская на цокольном этаже

Идеально иметь мастерскую в подвале, поскольку она изолирует часто шумные дела от остальной части дома. Вот несколько вещей, на которые стоит обратить внимание:

• Звукоизоляция: Это предотвращает проникновение шума магазина в остальную часть дома.Также подумайте о уплотнении для общих дверных проемов между магазином и другими частями дома. Это не только усилит звукоизоляцию, но и предотвратит попадание опилок и других материалов в жилые помещения.
• Электрические розетки: Достаточное количество электроэнергии для домашних мастерских всегда является проблемой. Для тех, у кого много мощных электроинструментов, планируйте добавить одну или несколько цепей, проложенных через субпанель, чтобы автоматические выключатели всегда были под рукой.
• Система пылеулавливания: Это очень важно для плотников.Дополните это хорошей вентиляцией из окон и / или вентиляторами, чтобы устранить испарения, например, от краски или клея.
• Освещение: Хорошее освещение необходимо для тесной работы, которая часто встречается в мастерских. Равномерно расположенные люминесцентные лампы с рассеивающими решетками, а также светлые потолки и полы способствуют хорошему освещению. Настройте регулируемое рабочее освещение для отдельных рабочих мест и оборудования.

Бетонный подвал Прачечная

Расположение прачечной в подвале идеально, так как многие из необходимых компонентов, таких как горячая и холодная вода и дренажная система, уже доступны.Это также может быть шумное занятие, которое лучше всего изолировать от остальной части дома. Некоторые вопросы для рассмотрения:

• Слив в полу: Для защиты от разрыва или протекания шлангов к стиральной машине и от нее с помощью трапа в полу, чтобы предотвратить затопление всего подвала. Этот слив необходимо подключить к водосточной системе дома. Однако правильная установка может быть сложной задачей, и ее лучше всего доверить лицензированному сантехническому подрядчику.
• Большая раковина / ванна: Слейте воду из стиральной машины в большую ванну или раковину с горячим и холодным кранами.Ванна может пригодиться для замачивания одежды, мытья крупных предметов или других домашних дел.
• Водостойкие напольные покрытия: Покрасьте бетонную плиту краской для тяжелых условий эксплуатации или покройте пол клеевым винилом, если плита гладкая и без трещин. Смотрите другие варианты цокольного этажа.

Concrete Basement Media Room

Темную, театральную атмосферу типичного подвала можно превратить в идеальную медиа-комнату. Некоторые особенности:

• Шумопоглощение: Установите на стены звукоизоляционный материал, например пробковый картон, или повесьте тяжелые шторы, чтобы добиться того же эффекта и добавить цвета.Изолируйте между балками пола с помощью стекловолокна и накройте гипсокартоном или подвесьте акустический потолок. Выстелите ковер и обставьте комнату тяжелыми диванами, мягкими стульями и множеством подушек.
• Освещение: Используйте непрямое освещение (обычно направленное на стены или потолок) для получения мягкого безбликового света. Установите диммеры для дальнейшего управления освещением.
• Электропроводка: Хорошо спланируйте установку компонентов так, чтобы звуковые и видео компоненты были легко доступны в соответствующих шкафах, и чтобы соответствующая проводка могла проходить через стены, за шкафами и т. Д.

ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА ПО ОТДЕЛКЕ ПОДВАЛА

Для вас очень важно знать правильные вопросы об отделке подвала, чтобы вы могли выполнить работу так, как вы этого хотите. Опытный и уважаемый подрядчик по отделке подвала будет иметь опыт, чтобы указать и устранить потенциальные проблемы или препятствия, которые неопытный подрядчик либо не обнаружит, либо не заметит.

Вот несколько вопросов, которые следует задать при выборе подрядчика по отделке подвала:

• Есть ли у них большой опыт работы в этой сфере? Отделка подвала не должна входить в длинный список того, на чем они «специализируются».
• Являются ли они лицензированным, застрахованным подрядчиком?
• Есть ли у них список последних рекомендаций, по которым вы можете позвонить и / или посетить?
• Послушают ли они ваше видение готового подвала и обсудят жизнеспособность или вашу идею?
• Указывают ли они в своем предложении точную марку и качество шкафов, плитки, ковров, дверей и т. Д., Чтобы вы знали, что покупаете?

Последнее обновление: 9 августа 2018 г.

Создание идеального дохода Suite в вашем подвале

27 января 2019 г., доля

Создание доходной собственности с умным ремонтом подвала

Ищете дополнительный доход или хотите профинансировать другие проекты у себя дома? Строительство доходной собственности, такой как квартира в подвале или люкс, — это фантастический способ добавить немного больше комфорта в свой дом, одновременно вложив немного денег в свой карман.

Если вы какое-то время присматривались к недостроенному подвалу и не знаете, что с ним делать, создание удобного помещения для сдачи в аренду может быть решением, которое вы искали.

Отделка, модернизация и ремонт подвала могут превратить ваш подвал в роскошный люкс, идеально подходящий для сдачи в аренду студентам или молодым специалистам.

Какие преимущества сдачи в аренду?

Если вы не используете свой подвал или редко пользуетесь им, вы можете превратить его в полезное и прибыльное жилое пространство.

С вашим новым подвальным помещением вы можете:

• Получайте дополнительный доход;
• Погасите ипотеку быстрее; и
• Получите быстрый возврат инвестиций. С доходом от аренды может потребоваться всего год или два, чтобы окупить вложения в ремонт.

Имейте в виду, что вы можете отремонтировать часть своего подвала, чтобы создать доходный номер, при этом зарезервировав больше места для комнаты отдыха, кладовой или роскошной прачечной.

Доходные люксы часто окупаются сами.

Более того, если вы обнаружите, что роль арендодателя в собственном доме не для вас, апартаменты на цокольном этаже идеально подходят для размещения гостей на длительное время и обеспечения максимального комфорта для всех.

Характеристики апартаментов на цокольном этаже, которые необходимо иметь

Чем больше функций вы включите в свой люкс на цокольном этаже, тем счастливее потенциальные арендаторы будут арендовать вашу квартиру, причем по более высокой цене.

Само собой разумеется, что вам понадобится как минимум одна спальня и полноценная ванная комната, а также кухонная зона.Но помимо этого, есть много дополнительных функций, которые следует учитывать:

• Ванны могут быть выгодным товаром для потенциальных арендаторов. Полноценная ванная комната с душем — это здорово и стандартно, но ванна добавляет пространству больше комфорта и функциональности.
• Некоторое жилое пространство предполагается в любой аренде, даже если это подвал. Вы также можете включить выделенную обеденную зону рядом с установленной кухней, увеличив доступное пространство, чтобы сделать ее более привлекательной для ваших арендаторов.
• Если это будет дом человека, ему понадобится полностью функциональная кухня. Подумайте об установке микроволновой печи и посудомоечной машины, чтобы добавить еще несколько удобств.
• Внешний вход означает, что вы и ваши арендаторы можете уединиться друг от друга; совместное использование главного входа в дом — не совсем идеальный вариант для людей, которые, вероятно, ведут совсем другой образ жизни. Если вы не планируете соединять свой подвальный этаж с остальной частью дома с помощью внутреннего входа, это абсолютно необходимо.Вашим жильцам также понадобится выход из соображений безопасности.
• Независимая система отопления и охлаждения может предотвратить головную боль, связанную со счетами, и дает вашим жильцам больше контроля над своим домом.
• Стиральные машины — огромный плюс для арендаторов. Подумайте о том, чтобы найти место для штабелированной стиральной машины и сушилки. В качестве альтернативы, если ваш подвал не занимает весь уровень, установите дверной проем, чтобы жильцы могли пользоваться вашими стиральными машинами. Просто сначала установите несколько основных правил!

Design A Rental Suite

Доходная недвижимость в вашем подвале должна быть больше, чем просто местом для сна.Это не только дом для ваших арендаторов, но и отражение ваших дизайнерских вкусов и стиля, особенно если вы планируете использовать его для размещения гостей в будущем.

Учтите эти советы по дизайну при создании планов ремонта подвала:

Высокие потолки

Низкие потолки в подвалах отпугнут потенциальных арендаторов. Подвальные квартиры должны иметь потолки не менее семи футов на более чем 75% площади. И чем выше потолки, тем лучше.

Для увеличения высоты потолков нужно выкопать землю, чтобы опустить цокольный этаж.Также подумайте об использовании встроенного освещения, чтобы сохранить высоту потолка.

Макет открытой концепции

Планировки открытой планировки идеально подходят для подвальных квартир, независимо от того, есть ли у вас отдельные спальни или квартира-студия. Держите спальни как можно дальше от входа. Держите кухню и жилое пространство рядом с входом, чтобы сохранить открытую планировку.

Спальни на цокольном этаже могут быть очень уютными.

Спальни

Общая площадь подвала определяет, сколько спален вы можете создать.Хотя строительство стен и отдельных спален требует больше времени и денег, чем создание однокомнатной квартиры, вы сможете получать более высокий доход от аренды с каждой дополнительной спальней.

Напольные покрытия

Подумайте о добавлении полов с подогревом в ванной, прачечной и прихожей. Полы с подогревом еще лучше, особенно если у вас паркет и плитка.

Краска

Сохраняйте цвета краски теплыми и нейтральными, чтобы удовлетворить всех потенциальных арендаторов и избежать необходимости перекрашивать.

Прачечная / Кухня

Если у вас уже есть прачечная в подвале, подумайте о преобразовании прачечной в кухню, поскольку там уже есть водопровод. А для экономии места приобретите штабелируемую стиральную машину с сушилкой и комбинированный нагреватель с бойлером.

Другие советы

• Используйте кухонные шкафы, которые открываются вверх для экономии места, или используйте открытые стеллажи.
• Установите косметическое зеркало, чтобы добавить освещения в ванную комнату.
• Добавьте кладовку в спальню.

После того, как вы определились с генеральной планировкой вашей квартиры в подвале, самое время создать план этажа с помощью надежных подрядчиков, таких как команда здесь, в Sunter Homes.

Добавление долговременной ценности с помощью подвального помещения / квартиры

Чтобы ваши жильцы были довольны, а ваша квартира в подвале находится в отличном состоянии, убедитесь, что ваш ремонт на 100% безопасен и законен. Прежде всего, узнайте в своем муниципалитете, какие требования предъявляются к постройке арендуемой квартиры в подвале.

Наймите инженера, архитектора или квалифицированного специалиста с Инспекционным номером Строительного кодекса (BCIN) для создания планов проекта и обеспечения соответствия планов нормам. Эти планы понадобятся вам, чтобы подать заявку на получение необходимых разрешений на строительство, прежде чем вы начнете ремонт подвала.

Чтобы повысить ценность вашей квартиры на цокольном этаже:

• Используйте отделку обновленного качества, например светильники, фурнитуру для шкафов и смесители. Они должны быть современными, чистыми и правильно установленными.
• Используйте легко моющиеся, не требующие особого ухода материалы и поверхности, которые будут хорошо изнашиваться и будут хорошо выглядеть после многих лет аренды.
• Установите оконные проемы, чтобы вам не приходилось беспокоиться о том, как ваши арендаторы будут их устанавливать, например, проделывая отверстия в оконных рамах.

Другие способы повысить ценность вашего подвального костюма:

Установка камина

Хотя камин не является обязательным элементом в подвальном помещении, он, несомненно, добавляет роскоши.Так что подумайте об установке газового камина, чтобы произвести впечатление на арендаторов и сделать квартиру более уютной.

Идеи универсального дизайна

Подумайте о том, чтобы сделать вашу квартиру в подвале доступной для пожилых людей, людей в инвалидных колясках или людей с другими физическими недостатками. Универсальные конструкции включают:

• Постройте пандус к входу в подвал;
• Более широкие дверные проемы;
• Пол ровный, т. Е. Без ступенек и отдельных уровней;
• Нижние столешницы и выключатели света;
• Души с нулевым порогом; и
• Поручни у туалета, ванны и душа.

Устройство подвала

Все квартиры на цокольном этаже должны иметь средства выхода — безопасный, беспрепятственный выход на случай пожара или другой чрезвычайной ситуации. Большинство арендаторов также предпочли бы иметь отдельный вход в свою квартиру, чем использовать главный вход в дом.

Когда пора начинать ремонт, вход должен быть первым в вашем списке дел. Отдельный вход в подвал сэкономит вам и вашим подрядчикам время и силы, поскольку вам не придется проходить через дом каждый раз, когда вы хотите войти в подвал.

Это также избавляет вас от необходимости каждый день убирать беспорядок в вашем доме и в недавно отремонтированном подвале.

Никогда не игнорируйте доступный дизайн.

Чтобы установить внешний вход, вашим подрядчикам потребуется:

• Выкопайте землю рядом с домом в выбранном для входа месте. Это тоже нужно будет удалить с сайта вакансий.
• Используйте пилу по бетону, чтобы разрезать бетонный фундамент изнутри и снаружи по линиям дверного проема.Перед выполнением этого шага вам понадобится защита от пыли в подвале.
• Используйте отбойный молоток, чтобы удалить разрезанную бетонную плиту.
• Залить бетонные нижние колонтитулы и установить слив.
• Установить стены из бетонных блоков.
• Залить ступени бетонными и врезать в слив.
• Обрубить стены Parge и установить дверь.
• Установите ограждения на высоте 36 дюймов над уровнем земли, чтобы дети, животные и люди не падали в подвал.Вы также можете рассмотреть возможность установки ворот перед входом и озеленения вокруг входа.
• После того, как вы закончите подвал, вам может потребоваться отрегулировать входную дверь с помощью удлинителя замятия.

Конечно, вы также можете просто установить в своем доме лестницу и еще один вход по этой лестнице. Поговорив со специалистами по ремонту, вы сможете определить лучший план атаки и найти решение, которое подойдет вам.

Несмотря на то, что на планирование и ремонт подвала уходит много работы, конечный результат окупается, когда вы начинаете получать стабильный ежемесячный доход от аренды.Так что превратите свой почти не используемый подвал в полезное и удобное жилое пространство, которое будет приносить вам деньги на долгие годы.

Как управлять затратами на отделку подвала

Готовый подвал увеличивает полезное пространство вашего дома, но превратить его из бетона и паутины в удобное место для встреч может быть дороже, чем вы думаете.

Согласно анализу Home Advisor, стоимость отделки подвала и превращения его в пригодное для жизни пространство составляет в среднем от 6 500 до 18 500 долларов.Проекты реконструкции подвала — для улучшения или замены существующих функций — обычно стоят от 10 000 до 30 000 долларов.

Ваши затраты на отделку подвала могут упасть в любом месте, в зависимости от размера комнаты, места вашего проживания и масштабов улучшений.

Узнайте, какие факторы влияют на стоимость улучшения подвала и как контролировать расходы.

Разбивка затрат на завершение подвала

Отделка, перепланировка или ремонт: хотя подрядчики могут заметить небольшие различия, все три термина описывают проект улучшения подвала.

Как бы вы это ни называли, отделка обычно включает в себя добавление стен, пола, электричества и освещения, чтобы подвал был готов для проживания, — говорит Брайан Себринг, сертифицированный специалист по ремонту и владелец Sebring Design Build в Нейпервилле, штат Иллинойс.

Полы и настенные покрытия, такие как облицовка панелями, являются самыми большими расходами, составляя примерно 15% от общей стоимости отделки подвала площадью 1200 квадратных футов, говорит Себринг. Следующими идут сантехника и электричество, которые составляют около 14% и 11% стоимости, соответственно, в то время как на внутренние столярные изделия, такие как отделка и перила, приходится около 10%.Остальные расходы могут включать такие вещи, как гипсокартон и изоляция, шкафы и столешницы, покраска и даже уборка.

Точные затраты будут зависеть от размера подвала, наличия дополнительных функций, таких как ванная или барная стойка, и того, насколько быстро вы хотите завершить работу, говорит Себринг. И это при условии, что ваш недостроенный подвал в хорошем состоянии.

Перед отделкой важно провести осмотр подвала на предмет наличия проблем с фундаментом и дренажем. Если осмотр выявляет повреждения водой или риск просачивания воды, гидроизоляция подвала и, возможно, ремонт фундамента, вероятно, увеличат стоимость.

Как спланировать проект отделки подвала

Учитывать потребности и район

Вы хотите, чтобы дети могли проводить время после школы, или вы мечтаете о современной мужской пещере ? То, как вы будете использовать пространство, будет определять, насколько масштабными должны быть улучшения.

Посмотрите и на другие дома в округе, — говорит Ник Яхудейн, президент Advanced Builders & Contractors в Лос-Анджелесе. Если на вашем рынке часто встречаются незаконченные подвалы, улучшение других частей дома может быть более разумным вложением средств.

Установите бюджет

Составьте список абсолютно необходимых функций, а затем добавьте несколько вещей, которые вам нужны. После того, как вы определились с тем, сколько готовы потратить, поговорите с подрядчиком. Это обсуждение должно помочь вам отделить реалистичные улучшения от обновлений, которые сократят ваш бюджет.

Нередко тратят от 15% до 20% стоимости дома на проект по благоустройству подвала, говорит Себринг. Он предостерегает от дополнительных расходов, если вы не уверены, что проживете в доме более пяти лет.

Подумайте о рентабельности инвестиций

Yahoodain считает влияние на стоимость «золотым правилом», когда дело касается улучшения дома. Поможет ли готовый подвал сдать или продать дом в будущем? Если ответ отрицательный, то ваши деньги лучше потратить в другой части дома, говорит он.

Хотя подвалы — даже готовые — обычно не добавляют площади в квадратные метры к вашему дому для целей оценки, они могут положительно повлиять на товарность. По данным журнала Remodeling, опубликованного в журнале «Ремоделинг» за 2017 год, стоимость цокольного этажа с ванной комнатой, баром и жилым помещением окупается за счет повышения стоимости при перепродаже.Отчет о стоимости.

Наймите подходящего специалиста

Во многих случаях отделку подвала лучше доверить профессионалам, но выбор подрядчика требует некоторых исследований. Найдите время, чтобы:

• Запросить оценки у более чем одного подрядчика, чтобы избежать перерасхода средств.

• Прочтите проверенные отзывы каждого специалиста и материалы, которые они предлагают.

• Спросите прошлых рекомендаций клиентов и узнайте, были ли их проекты закончено вовремя и в рамках первоначального бюджета

Сделайте готовый подвал более доступным

1.Будьте проще

Выбирайте стандартные материалы и приспособления вместо нестандартных функций, чтобы избежать высоких цен. И не поддавайтесь желанию добавлять функции, требующие дорогостоящих сантехнических или электрических работ, таких как барная стойка или домашний кинотеатр.

2. Выбирайте открытое пространство

Если у вас нет реальной потребности в закрытой мастерской, офисе или тренажерном зале, оставьте пространство открытым. Разделение подвала на отдельные комнаты означает оплату дополнительных стоек, электропроводки, гипсокартона и дверей, а также ограничивает способы использования пространства.

3. Выберите ковролин

Полы из твердых пород дерева, ламината и плитки значительно увеличивают стоимость отделки подвала. Себринг, который называет ковер «королем подвальных полов», говорит, что многие люди опасаются последствий наводнения в подвале с ковровым покрытием. Но даже самый современный винил и плитку необходимо вытащить, если есть серьезные повреждения водой, говорит он, и вы можете заменить ковер несколько раз за ту же цену, что и один раз укладывать твердый пол.

4.Сделай сам (с осторожностью)

Все, кроме самых опытных и мотивированных домовладельцев, должны оставить отделку подвала специалистам. «Вы рискуете не понимать строительные нормы и правила, и вам придется разорвать его и переделать», — говорит Себринг. По его словам, найм субподрядчиков и самостоятельное управление работой вместо найма генерального подрядчика может сэкономить немного денег, но будьте готовы относиться к этому как к работе на полную ставку.