Легкие перекрытия для частного дома: Легкие межэтажные перекрытия на Supersadovnik.ru

Устройство перекрытий в частном доме

Устройство перекрытий в доме

Разделение дома на этажи осуществляется с помощью перекрытий. Выбирая вид перекрытий, учитывают величину пролетов между стенами, материал наружных и внутренних несущих стен, величину нагрузки на пол. Перекрытия должны быть не менее долговечны, чем стены дома.

 

 

Требования

Перекрытия должны иметь необходимую несущую способность, высокую степень огнестойкости, быть жесткими, с минимальным прогибом, обладать достаточными звукоизоляционными и теплозащитными свойствами.

Нагрузки

При расчете нагрузок на перекрытия учитывают вес устанавливаемого оборудования — котлов, ванных, джакузи, бильярдных столов, мебели и других тяжелых предметов.

Технологические нюансы

Перекрытия подвальных и цокольных этажей, а также чердачные надо утеплять, так как они разделяют помещения с разной температурой. По междуэтажным перекрытиям желательно уложить звукоизоляцию.

Инновации

Часторебристые и легкобетонные перекрытия позволяют уменьшить вес здания, исключить мостики холода, обойтись без звуко- и теплоизоляции пола. Их ровная поверхность облегчает монтаж напольных покрытий.

 

Виды перекрытий

Перекрытия дома опирают на стены или колонны. Основные конструкции перекрытий — безбалочные и по балкам.

В безбалочных перекрытиях несущей конструкцией служат железобетонные плиты. По технологии возведения их делят на сборные, монолитные и сборно-монолитные. Сборные собирают из плит заводского изготовления. Монолитные выполняют на месте по опалубке, используя монолитный бетон. В сборно-монолитных перекрытиях пролеты, которые имеют прямоугольную конфигурацию, перекрывают плитами, а нестандартные пролеты — монолитным железобетоном.

Из сборных плит наиболее распространены многопустотные плиты высотой 220 мм, длиной 2-7,2 м, шириной 1,2 или 1,5 м. Производят также сплошные железобетонные плиты перекрытии высотой 140— 160 мм, а также из армированного легкого бетона. Последние имеют высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные качества.

В перекрытиях по балкам несущей конструкцией служат балки — металлические или деревянные. По ним укладывают настил. В строительстве частных домов применяют два типа таких перекрытий. Изделия первого типа — часторебристые перекрытия, состоящие из металлических балок и уложенных по ним мелкоштучных элементов настила из легкого бетона или керамики. Второй тип — перекрытие по деревянным балкам. По ним обычно укладывают деревянный настил.

Основные характеристики различных типов перекрытий

Ошибка! Если железобетонную плиту перекрытия консольно вывести за пределы наружной стены для создания балкона, то образуется мостик холода. Для создания консоли балкона подойдут плиты только из теплого бетона.

 

 

Монтаж безбалочных монолитных перекрытий

На стойки монтируют опалубку из водостойкой фанеры и других материалов	Опалубку следует обработать специальной смазкой против прилипания
На опалубку укладывают пространственную арматурную сетку	Использование бетононасоса позволит работать быстрее и качественнее
Заливают бетон целыми пролетами, от стены к стене	После снятия опалубки несколько стоек оставляют до полного схватывания

 

Сборные безбалочные перекрытия

При укладке плиты выравнивают, контролируя горизонтальность поверхности по нижней плоскости, которая служит потолком. Если наружные стены сделаны из легких бетонов, то по периметру стен в местах опирания железобетонных перекрытий устраивают монолитный армированный пояс. При монтаже плит не обойтись без панелевоза и крана. Если стены подготовлены, то раскладку плит по этажу можно выполнить за один день. Перекрытия можно нагружать сразу после установки.

Внимание!

• Длина опирания плиты на кирпичную стену должна быть 12—15 см, на бетонную — не менее 7 см;
• надо следить за тем, чтобы плиты были уложены строго горизонтально;
• после раскладки плит необходимо приварить анкеры;
• пространство между плитами следует залить цементнопесчаным раствором марки не ниже М100;
• щели между перекрытиями недопустимы, они нарушат жесткость конструкции дома.

Монтаж безбалочных сборных перекрытий

При разгрузке плит следует пользоваться монтажными ремнями	На поверхность стены, туда, где будут уложены плиты, наносят раствор
Проследите, чтобы первая панель была уложена правильно	После укладки очередной плиты ее следует прижать к предыдущей
После бетонирования поверхность тщательно выравнивают	Швы между плитами необходимо заармировать и забетонировать

 

 

 

Безбалочные перекрытия из монолитного железобетона

Монолитную плиту перекрытия изготавливают на месте, опирая ее по периметру или по нескольким сторонам. Для устройства перекрытия необходимы материалы для изготовления опалубки (доски или шиты), арматура, монолитный бетон. Под опалубку подводят временные опоры с нижнего этажа. Схему армирования и толщину плиты (в зависимости от пролета — 80-200 мм) определяет конструктор.

Внимание!

• Ширина поверхности опирания плиты должна быть не менее 12—15 см;
• арматура должна отстоять от края плиты на 4—5 см, чтобы это пространство можно было заполнить защитным слоем бетона;
• для замоноличивания перекрытия следует использовать бетон марки не ниже той, которая указана в проекте, и только заводского изготовления;
• не забудьте оградить места проемов в перекрытии специальными блоками или деревянной опалубкой;
• не снимайте опалубку преждевременно. Подождите хотя бы неделю, бетон должен набрать 70% прочности. Несколько стоек оставьте до его полного затвердения (28 дней).

 

Балочные часторебристые перекрытия

Система состоит из стальных несущих ферм, закрепленных на бетонном основании, и пустотных блоков (наиболее распространены блоки из керамзитобетона). Вес блока составляет 14—15 кг, монтаж производят вручную. Можно перекрывать пролеты шириной до 8 м. Использование часторебристых систем перекрытий с настилом из керамзитобетонных блоков позволяет уменьшить трудозатраты на 25-40 % по сравнению с безбалочными перекрытиями из железобетонных плит за счет уменьшения объемов опалубочных, арматурных и бетонных работ, а также благодаря отсутствию грузоподъемных механизмов.

Внимание!

• Опирание балки на стену должно быть 8-12 см в зависимости от величины пролета;
• запрещена укладка блоков на стены;
• разделительные ребра, которые устраивают между рядами балок при пролетах более 4,5 м, должны иметь ширину 70-100 мм. Под ребра устанавливают технологиские опоры, армируют их и заливают бетоном;
• не перегружайте часторебристые перекрытия. Если на этаже будет стоять тяжелое оборудование (джакузи, бильярдный стол), то перекрытие дополнительно армируют.

 

Монтаж балочных часторебристых перекрытий

На несущие стены дома укладывают несущие балки. Шаг балок — 60 см	Укладку блоков ведут от стен к центру на предварительно подпертые балки
Если надо усилить перекрытие, его локально армируют	Необходимо армировать периметр здания и разделительные ребра
Бетон равномерно распределяют, процесс должен быть непрерывным	Бетонируют поверхность перекрытия. Толщина слоя — не менее 30 мм

 

Перекрытие по деревянным балкам

Балки делают из бревна, опиленного на четыре ката, или бруса с сечением 100-150 х 200-250 мм. Можно также использовать доски толщиной 60-80 мм (или спаренные доски толщиной 50 мм, сшитые между собой гвоздями или скобами из металла). Расстояние между балками — 0,5-1,0 м, оптимальный пролет — 3-4 м. При больших пролетах их среднюю часть опирают на стойки. Балки одновременно служат лагами пола. Потолок подшивают вагонкой, ГКЛ или другими плитами, также можно оставить балки открытыми.

Перекрытие по деревянным балкам

Внимание!

• При прямоугольном пролете лучше укладывать балки по направлению вдоль короткой стены, чтобы минимизировать прогиб перекрытия;
• в местах опирания деревянных балок на стены из каменных материалов необходимо гидроизолировать дерево;
• надо обработать все несущие балки огнезащитными и биозащитными составами;
• крайние балки должны иметь зазор от продольных стен шириной 50-100 мм;
• толщина доски пола должна быть не меньше 1/20 расстояния между балками перекрытий;
• если перекрытие по деревянным балкам снизу оштукатурить, а сверху покрыть воздухонепроницаемым гидроизоляционным слоем, то дерево лишится вентиляции и начнет загнивать. Вентиляция всех слоев деревянных перекрытий обязательна!

Опирание деревянных балок

 

Как подготовить пол

Ровная поверхность часторебристых и монолитных железобетонных перекрытий, а также дощатый настил пригодны для устройства полов в соответствии с требованиями их укладки. По сборным железобетонным плитам делают цементную стяжку толщиной 20-30 мм. Междуэтажные перекрытия из сборных железобетонных плит и часторебристые перекрытия не нуждаются в звукоизоляции. На монолитные железобетонные плиты укладывают слой звукоизоляционного материала с гидрозащитной пленкой и закрепляют его цементной армированной стяжкой толщиной не менее 40 мм. При перекрытиях по деревянным балкам звукоизоляцию укладывают между балками или досками настила и чернового пола.

Внимание!

Если уложить теплый пол без теплоизоляции перекрытия, то он будет греть плиту. Теплоизоляция необходима, в два слоя со смещением стыков.

 

Устройство стяжки пола

Перекрытие, сделанное по грунту, необходимо гидроизолировать и утеплить	Слой армированной стяжки должен быть не менее 4 см
Свежую стяжку необходимо выровнять	Готовая поверхность должна быть абсолютно горизонтальной

 

 

 

 

Что бы еще почитать?

Размеры плит перекрытия для частного дома

Любой, даже одноэтажный небольшой дом имеет хотя бы две плиты перекрытия — ту, которая отделяет жилое пространство от подвала или цоколя и верхнее перекрытие, отделяющее чердачное помещение от всего остального объема. Очень часто применяются бетонные плиты перекрытия, поскольку они конструктивно упрощают архитектуру здания, но требуют некоторых дополнительных мер при установке.

Размеры плит

Любые перекрытия должны обладать определенными параметрами чтобы выдержать нагрузку, быть жесткими, а также иметь другие характеристики, удовлетворяющие нормы. Но в первую очередь, необходимо знать размеры плит перекрытия для частного дома . В таблице мы привели стандартные размеры плиты.

Эти размеры могут отличаться от тех плит, которые изготовлены на региональных заводах ЖБИ, но общее понятие о размерах плит получить можно.

Пустотные и многопустотные плиты

Существует множество плит перекрытия, использующихся в частном малоэтажном строительстве, но пустотные и многопустотные плиты прочно заняли лидирующие позиции. Как можно было убедиться, плиты имеют довольно обширный диапазон размеров в длину, но шире, чем 1,8 метра в частном строительстве используются крайне редко.

Плиты перекрытия производят на базе тяжелых силикатных бетонов, а также на базе легких конструкционных марок бетонов с уплотненной структурой. Плиты для малоэтажного строительства не предполагают использование в условиях агрессивных сред, а также при критических температурах. Также есть определенные нормы по влажности воздуха, которым эти плиты соответствуют, но если значения этих параметров отличается от средних, то применяют плиты из специальных марок бетона и с другим армированием. Все пустотные плиты имеют уже готовые под отделку поверхности — как снизу, для устройства потолков, так и сверху, для укладки полов. При устройстве перекрытий очень важное значение имеет схема опирания плиты, а также вес плиты. В зонах с нестабильной сейсмической обстановкой применяют плиты более высокого класса прочности.

Требования к плитам перекрытия

Поскольку плита перекрытия это несущий элемент конструкции здания, то прочности и устойчивости уделяется особенное значение. Вся продукция серьезных заводов железобетонных изделий проходит тщательный контроль качества. Плита должна иметь ряд качеств, чтобы соответствовать нормам строительства и ГОСТам.

1.  Плита должна иметь высокую прочность, поскольку это самая нагруженная деталь конструкции здания после фундамента. Прочность плиты должна рассчитываться с большим запасом, поскольку стабильной остается только нагрузка от здания непосредственно, а дополнительная нагрузка в виде мебели, оборудования и отделочных материалов может быть разной.
2.  Жесткость плиты имеет огромное значение, поскольку деформация и изгиб плиты может привести к разрушению как самого перекрытия, так и нанести непоправимый ущерб зданию.
3.  Огнеустойчивость плиты перекрытия тоже немаловажный фактор. Если огонь сможет разрушить перекрытие, то все здание может пострадать непоправимо.
4.  Пустотные плиты перекрытия должны иметь минимальный вес и низкую стоимость, но при этом сохранять прочность и остальные характеристики неизменными.

Такие свойства плиты, как звукоизоляция, теплопроводность, гидроизоляция тоже имеют большое значение при выборе плит.

Плиты перекрытия ребристые

Главная задача плит перекрытия в частном доме — покрыть большую площадь, но при этом иметь малый вес и высокую прочность. Всем этим требованиям отвечают ребристые плиты перекрытия. Они отлично справляются с нагрузкой, тем не менее перекрывают достаточно большую площадь.

Бетонная ребристая плита перекрытия конструктивно состоит из цельной монолитной армированной панели и продольных элементов, которые играют роль ребер жесткости. Для усиления конструкции иногда могут применяться поперечные ребра. Особенность такой конструкции состоит в том, что в зонах повышенной нагрузки на сжатие бетонная масса увеличивается, а зонах растяжения бетон тоньше. Этим объясняется небольшое количество бетонного раствора и сравнительно небольшая масса ребристой плиты.

Стандарт маркировки бетонных плит

Разобраться в маркировке бетонных плит непосвященному человеку не так просто, но если это необходимо, то придется вникнуть в стандартные обозначения плит и в их маркировку. Если на плите стоит маркировка ПК, значит плита перекрытия круглопустотная, а после буквенной индексации следуют просто размеры плиты.

К примеру, последние буквы могут обозначать класс арматуры по степени стойкости к агрессивным средам. После размеров в цифровом виде указана максимальная нагрузка, которую может принять плита без изменения линейных параметров.

Плита перекрытия получила широкое распространение благодаря своим основным прочностным качествам, а также неплохим показателям по теплоизоляции, шумоизоляции и огнеупорности. Если использовать плиту перекрытия в частном строительстве, можно существенно повысить прочность здания и здорово сэкономить на этом.

Виды межэтажных перекрытий частных домов

Перекрытие – обязательная часть дома, образующая несущие горизонтальные плоскости. В доме, состоящем из одного этажа, перекрытий два – отделяющее подпол от жилых помещений и жилые помещения от чердака. Они же формируют пол, потолок и контур утепления и финишной отделки.

По материалам перекрытия разделяют на деревянные, металлические и железобетонные. Деревянные собирают из цельного бруса и срощенной доски, а для увеличения допустимой нагрузки используют двутавровые деревянные балки. Стальные двутавровые и железобетонные балки в частном малоэтажном домостроении применяют реже.

По способу устройства перекрытия группируют в сборные (балочные, плитные), монолитные (простые, облегченные) и сборно-монолитные. При строительстве малоэтажных домов по каркасной технологии, из сруба или бруса, применяют сборные перекрытия из деревянных балок. В каменных домах применяют железобетонные или сборно-монолитные плиты в подвальном и межэтажном перекрытиях, и деревянные — в чердачном.  

В кирпичных, каменных и монолитных домах применяют монолитные или сборные перекрытия из многопустотных железобетонных плит заводского производства (если в экономике конкретного проекта допускается подобная цена плиты перекрытия). Стандартная толщина «пустотки» 0,22 м, длина от 2,4 до 7,2 м, ширина 1,2-1,5 м при массе 0,9-2,5 тн. Это один из самых востребованных видов перекрытий, в первую очередь в домах с подвалами.

Следует помнить, что монтаж таких массивных конструкций требует применения спецтехники, несколько ограничивая их применение, ведь далеко не к каждому дому сможет подъехать кран.

В отличие от железобетонных плит, монолитные перекрытия не требуют грузоподъемной техники. Монолитные перекрытия в домах без подвала обычно межэтажные, так как отливать именно перекрытие нецелесообразно – логичнее либо возводить плитный фундамент, либо заливать полы по грунту.

Перекрытие такого типа – сплошная железобетонная плита, которая опирается на несущие, и заливается в несколько этапов.

При этом к недостаткам монолитных перекрытий относятся вес и необходимость установки и разбора опалубки. Облегченная разновидность монолитного перекрытия, заливаемая по профилированному листу, этих недостатков лишена. Профлист служит несъемной опалубкой, упрощая устройство перекрытий. 

Виды межэтажных перекрытий для частного дома — плюсы и минусы

Строительство любого дома невозможно без обустройства перекрытий. Мы будем говорить о межэтажных, оставив за рамками статьи цокольные, подвальные и мансардные разновидности. Проанализируем возможные варианты и выясним оптимальный для вашего дома.

В частном домостроении используются три типа межэтажных конструкций: деревянные, монолитные, из железобетонных плит. О них наш дальнейший разговор.

Деревянные перекрытия — легкость и экологичность

Деревянное балочное перекрытие

Подходят для: малоэтажных деревянных, каркасных, пеноблочных или газобетонных домов.

Достоинства:

• небольшой вес — нет сильной нагрузки на фундамент;
• быстрый — простой монтаж без строительной техники;
• экологичность — вряд ли существует материал чище, чем дерево.

Недостатки:

• низкая влаго- и термоустойчивость;
• легкая воспламеняемость;
• неудовлетворительная шумоизоляция;
• невысокая прочность.

Но почти все недостатки исправимы с помощью антисептических и антипожарных пропиток, металлоусиления, современных тепло- и звуконепроницаемых материалов.

Перекрытия из железобетонных плит — строим на века

Плитное перекрытие в доме из газобетона

Подходят для: высоких зданий с мощным фундаментом и прочными стенами, например, из кирпича; каркасных строений на монолитной железобетонной основе.

Плитные перегородки — высокопрочные, надежные, долговечные, выдерживают огромные нагрузки. В течение 50 лет после производства бетон только наращивает прочность. Другие

преимущества:

• невысокая стоимость;
• легкий монтаж;
• хорошая тепло- и звукоизоляция.

Недостатки:

• большой вес;
• установка с участием спецтехники;
• необходимость заливки стяжки для равного распределения нагрузки.

Достоинства железобетонных плит намного превосходят их отрицательные стороны — а потому они весьма популярны в частном строительстве.

Монолитные железобетонные перекрытия — надежность и универсальность

Монолитная плита перекрытия

Подходят для: помещений любых размеров (кроме деревянных строений). В габаритных зданиях и в домах из легких материалов (газобетон, пенобетон) требуются дополнительные опоры. Плюсы:

• высокая звукоизоляция — при толщине в 14 см не пропускают посторонние шумы;
• гладкая нижняя поверхность без швов и перепадов. Для отделки потолок достаточно прошпаклевать и окрасить;
• создание выносных конструкций (балконов) одной целой плитой с перекрытием. Такие балконы намного долговечнее.

Основной минус — в сложности самостоятельного сооружения и задействовании большого количества спецоборудования.

Подводя итог

Выбрать тип межэтажной перегородки для будущего жилья несложно ввиду их малого разнообразия.

Главный критерий — прочный фундамент и качественные материалы стен.

Так, в брусовом строении бетонные переборки — нонсенс, поскольку их тяжесть чрезмерна для деревянной конструкции. А деревянные перегородки в кирпичном здании просуществуют гораздо меньше стен.

Идеально, если предварительно расчеты проведет архитектор (с учетом типа грунта, вида фундамента, веса кровли). Доверьте это серьезное дело специалистам, обратившись в СК «Свой Дом»: +7 (812) 244-71-62.

Инструкция по раскладке плит перекрытия

Перед тем как перейти к  раскладке пустотных плиты, необходимо понимать какие бывают плиты и как их изготавливают.

Какие плиты используют в частном домостроении:

По номенклатуре ГОСТ существует много разновидностей и типов сборных плит для разных целей. Я не буду про все рассказывать, так как в этом нет потребности. При проектировании индивидуальных жилых домов мы в основном используем пустотные железобетонные  плиты с маркировкой ПК и ПБ толщиной 220 мм.

Размеры сборных железобетонных  плит перекрытия:

Ширина

Стандартная ширина плит ПК:  1000 мм, 1200 мм, 1500 мм. По гост есть и другая ширина, но мы рассматриваем только те плиты, которые легко купить у любого производителя.

Стандартная ширина плит ПБ: 1200 мм, 1500 мм.

Длина

Плиты ПК с шагом 300 мм по длине. Минимальная длина  от 1,6 м (на практике от 2,4 м) до 7,2 м

Плиты ПБ выпускаются с шагом 100 мм. Длина от  2  и до 9 м при толщине 220 мм и до 12 метров при толщине плиты 300 мм.

Толщина

Для частного домостроения применяют плиты толщиной 220 мм. Существуют облегченные плиты с толщиной 140 мм, но их не так просто найти. Плиты ПБ более 9 метров выпускают с толщиной 300 мм.

расшифровка маркировка плиты: ПК-45-12-8

ПК — плита круглопустотная

45 — длина 45 дециметров или 4,5 метра

12 — ширина 12 дециметров или 1,2 метра.

8 — распределенная нагрузка на плиту без учета собственного веса 800 кг. на метр.

 

Нагрузка на плиты перекрытия:

Для частного домостроения применяют плиты с нагрузкой 800 кг на метр квадратный — обозначается цифрой 8 маркировке плиты. Плиты ПБ выпускаются также с нагрузкой 1250 кг на метр квадратный — цифра 12,5 в конце маркировки плиты

Обратите внимание нагрузка распределенная, а не точеная.  Это значит на плиты мы не можем ставить тяжелые конструкции, которые имеют маленькую площадь опирания, но большой вес:  колонны, тяжелое оборудование, тяжелые кирпичные камины и т.д.

 

Плиты ПК или ПБ? в чем отличия:

Данные типы плит отличаются способом изготовления. Плиты ПК заливаются в формы, а плиты ПБ изготавливаются безопалубочным методом, то есть без использования готовых форм. Отличается немного и армирование плит: в ПК используется арматура, в ПБ стальные канатики. Но это не влияет на несущую способность плиты.

Высота плит одинаковая. Для индивидуального домостроения это 220 мм (бывает и 140 мм так называемые плиты ПНО).

 

Плиты с маркировкой ПК

Плиты круглопустотные, изготавливаются в формах.  В форму устанавливается арматура и заливается бетоном, после затвердевания получившееся изделие извлекается.

форма для плит ПК

Так как размеры форм фиксированные, то выбирать плиты лучше по прайс-листу изготовителя.  Многие наши заказчики думают, что плиты имеют фиксированную длину равную 6 метрам, но это не так.  Плиты ПК имеют длину от 1,6 метра до 7,2 метров.

В прайс-листах продавцов мы увидим названия плита ПК 45-12-8. Это означает : плита круглопустотная длиной 4,5 метра, шириной 1,2 метра, выдерживает нагрузку 800 кг на 1 метр квадратный.

Плиты ПК у производителей могут быть  записаны ПК, 1ПК, 2ПК  — отличия в диаметре отверстий, но для частного дома нет большой разницы, какого диаметра будут отверстия, поэтому, выбирайте любые плиты, какие вам наиболее доступны. Также по ГОСТ есть разная нагрузка для таких плит, но на практике в основном это 800 кг/м.кв.

пример прайса плиты ПК

Плиты с маркировкой ПБ:

Плита без опалубочного формования.  На всю длину цеха завода натягиваются канаты из металла, заливает  бетоном более высокой марки, чем у плит ПК и после затвердевания нарезают, на плиты нужной длинны.

изготовление плиты ПБ

Такие плиты раньше стоили дороже, чем плиты ПК, так как необходимо дорогостоящее оборудование, но сейчас плиты ПБ стали стоить одинаково с плитами ПК, ведь производительность таких заводов намного выше, а самих заводов стало больше.  Так как плиты режутся, то некоторые заводы осуществляют нарезку плит и под эркеры по вашим размерам. В своих проектах мы делаем пока раскладку из плит ПК, так как не во всех городах также просто купить плиты ПБ как в Екатеринбурге, Москве или других крупных городах, но в примечаниях прописываем, что возможна замена на плиты ПБ.

плиты ПБ пример прайса

Правила укладки пустотных плит перекрытия (как ПБ так и ПК):

1. Плиты могут опираться только по двум сторонам. Допустимое боковое опирание плиты — 50мм, но лучше его избегать.
2. У плит только нижнее рабочее армирование, поэтому недопустима точечная нагрузка (стойки и колонны нельзя ставить на плиту)
3. Недопустимо опирание плиты на 3 стены. (На языке упрощенной теоретической механики: плита рассчитана как балка, и если посмотреть ее эпюру, то увидим самый большой изгиб в центре плиты, но если подставим третью стену под этим изгибом, то изменим эпюру и возникнет необходимость в верхнем рабочем армировании, которого нет в пустотных плитах)
4. Минимальное опирание плиты 90 мм, максимальное 250 мм.  Многие считают, что лучше опирать плиту на всю толщину стены, площадь опоры ведь получается больше, но в реальности, опирая плиту более 250 мм вы делаете только хуже. (На языке упрощенной теоретической механики: вместо «шарнира», вы получаете «заделку», появляется дополнительная сила, которая называется «момент» , она требует верхнего армирования, которое у пустотной плиты отсутствует, вернее отсутствует рабочее армирование и присутствует капельку конструктивного армирования)

   Инструкция раскладки плит перекрытия

Некоторые правила из практики:

1. Плиты умеют разную длину, но лучше использовать до 6 метров, тогда не потребуются для перевозки длинномеры. Длинномеры дороже и  не к каждому участку могут подъехать.
2. Если на участке газовая труба проходит поверху и расположена низко, лучше отказаться от плит перекрытия или поднимать газовую трубу, чтобы была возможность для подъезда строительной техники.
3. Летом заказывайте плиты заранее. В разгар сезона могут быть очереди, вам придется ждать. В конце осени, зимой и в начале весны проблем нет -привозят, когда попросите.
4. Планировку дома сразу разрабатывайте с учетом раскладки плит перекрытия еще на этапе эскиза, это позволит избежать множества монолитных участков.

Пример раскладки плит:

Раскладка плит перекрытия

Как не допустить ошибок при раскладке плит. Видео:

Преимущества пустотных плит перед другими типами перекрытий:

— высокая скорость. Один этаж небольшого дома перекрывается за один день и можно вести кладку стен дальше.Для сравнения — монолитный бетон набирает марку 28 дней при температуре 20 градусов.  Нагружать монолитное перекрытие понемногу можно раньше, но ждать все равно придется более 1 дня.

— огнестойкие (предел огнестойкости 1 час)

— перекрытия из сборных плит на 20-30% дешевле, чем монолитное перекрытие (но деревянные балки все-таки будут самым дешевым вариантом)

— низкая трудоемкость. Плиты привез и раскидал (не надо долго вязать каркасы).

— плита изготовлена на заводе, поэтому вам не надо следить за тем как связали арматурные каркасы и не надо приглашать квалифицированную бригаду монолитчиков, чтобы быть уверенным, что перекрытие выдержит нагрузку.

— плиты достаточно легкие и вполне подойдут для частного дома (вес 1 кв. метра сборной пустотной плиты примерно в два раза меньше веса 1 кв.м. монолитной железобетонной плиты той же толщины)

— высокая жесткость, прочность и долговечность, в сравнении с деревянными перекрытиями.

Недостатки сборных пустотных плиты:

— кривая поверхность плиты (необходимо делать натяжные или подвесные потолки, чтобы скрыть это).

— плиты штучный материал, поэтому между ними есть стыки или швы, которые невозможно заштукатурить на потолке.

— достаточно дорого стоят в сравнении с деревянным перекрытием (но дома с железобетонными перекрытиями быстрее и дороже продаются, чем с деревянными балками).

— в плитах нельзя вырезать отверстия. Для того чтобы выполнить отверстия  необходимо устройство монолитных участков, а это дополнительное усложнение.

Готовые проекты домов с плитами перекрытия:

Проект двухэтажного дома с полноценным вторым этажом Д110

Проект двухэтажного дома с мансардным вторым этажом С118

Проект квадратного дома с мансардным этажом М142

 

 

Какое перекрытие выбрать при строительстве дома

Устройство прочных, малошумных и желательно недорогих перекрытий — очень важная  задача при строительстве дома.

Перекрытия не только разделяют дом на этажи, принимая все силовые нагрузки от обитателей дома, мебели и оборудования, но и являются элементами жесткости, обеспечивающими устойчивость конструкции.

Перекрытия делятся на цокольные, междуэтажные и чердачные. Правила монтажа междуэтажных конструкций в целом применимы и к другим видам перекрытий.

Правила выбора перекрытий

1 Желательно, чтобы перекрытия имели небольшой вес, чтобы их можно было монтировать без применения спецтехники бригадой из 3-3 человек, но достаточно жесткими.

2 Хорошими качествами обладает перекрытие по клееным балкам, универсальное для любых типов зданий, но достаточно дорогое.

3 Более экономичный вариант перекрытий — сборно-монолитное и по металлическим балкам. Для них характерен значительный вес, поэтому их стоит применять в зданиях из кирпича или бетонных блоков.

4 оптимальный выбор для коттеджа с легкими стенами и фундаментом — перекрытие по деревянным двутавровым балкам, двусторонней обшивкой ОСП и звукоизоляцией ОСП.

Самые прочные и надежные — несомненно, перекрытия из железобетонных плит. Однако их транспортировка и укладка требуют использования специальной техники. Применение эффективных легких, быстровозводимых перекрытий не требует привлекать   для их монтажа грузоподъемной техники, благодаря чему можно заметно сократить затраты на строительство дома.

При строительстве частного дома наибольшей популярностью пользуются каркасно-обшивные перекрытия по деревянным либо металлическим балкам и сборные часторебристые перекрытия. Эти конструкции с успехом соперничают с мощными монолитными или плитными железобетонными перекрытиями. Их плюсы — просты в монтаже, имеют сравнительно малый вес и «дешевизна» используемых материалов. Легкость перекрытий заметно снижает нагрузку на стены и фундамент дома.

Деревянные перекрытия

Старейшие и до сегодняшних дней пользующиеся популярностью в загородном строительстве деревянные перекрытия состоят из балок, межбалочногог заполнения и «черного» пола. Основной элемент конструкции — балки, предпочтительнее хвойных пород. Помимо балок из цельного бруса применяют клееные брусья из досок-ламелей или склеенного под давлением шпона (LVL-брус)  длиной до 12 м. Такие балки заметно прочнее элементов из цельной древесины, но стоят ощутимо дороже, поэтому их обычно используют в большепролетных конструкциях.

Двутавровые балки — цельнодеревянные, либо с перемычкой из ОСП — характеризуются высокой прочностью, точными геометрическими размерами и отсутствием изгибающих моментов.

Особенности укладки перекрытий

В конструкции наружных стен проделывают «гнезда» глубиной 15-20 см, в которые закладывают балки. Длина опорной части балок должна быть 12-18 см, чтобы в нише оставался зазор 2-3 см для укладки утеплителя. Концы балок перед укладкой защищают  двумя-тремя слоями рубероида или битумом.

Сверху с шагом 50-70 см поперек балок прибивают лаги, на которые крепят строганые доски. Поверх настила из досок укладывают слой утеплителя. Снизу межэтажное перекрытие подшивают досками, панелями из ДСП или гипсокартона или вовсе оставляют балки неподшитыми как оригинальный элемент дизайна.

Любой слой материалов для межэтажного перекрытия должен иметь толщину, как минимум 10 см, для чердачного — более 10.

Перекрытия из досок

Большое распространение получили перекрытия из досок сечением 150 х 150 мм, установленных на ребро с шагом 60 см. Таким методом легко перекрывают пролеты до 3 м, не предполагающие большой нагрузки. При увеличении пролета перекрытия из тонкой доски могут прогнуться и даже рухнуть. Для пролета в 4 м сечение доски должно составлять минимум 200 х 50 мм, для 5-метрового — 250 х 50 мм. Чтобы избежать боковой деформации, между досками устанавливают распорки. Более серьезную нагрузку выдерживают балки толщиной 50-80 мм и шириной 200-350 мм.

Перекрытия из стальных балок

Применение в строительстве стальных балок минимизирует расходы на устройство межэтажных перекрытий, а также сокращает сроки строительных работ. Стальные балки (двутавр, швеллер, уголки) могут быть использованы для устройства перекрытий в домах из дерева, кирпича, пенобетона. Если сравнивать с деревянными, то они отличаются большей устойчивостью к гниению, воздействию огня и долговечностью. Дают возможность перекрывать большие (4-6 м и более) пролеты.

Перекрытия из стального профнастила

Данные перекрытия относятся к классу быстросборных. Опалубка из профнастила распределяет вертикальные нагрузки и создает жесткое перекрытие, которое обеспечивает устойчивость всего здания. За счет точной геометрии элементы конструкции укладываются быстро, без долгой подгонки и кропотливого выравнивания. Основное преимущество перекрытий из профнастила — легкость конструкции. Несущие элементы выполняются из стального оцинкованного листа толщиной 2 мм. Толщина профилированных листов настила и того меньше — всего 0,5-0,7 мм. Профиль устанавливается при монтаже с шагом 60 см. Перекрываемый пролет не должен превышать 6 м.

Часторебристые сборно-монолитные перекрытия

По соотношению цена/качество сборно-монолитные часторебристые перекрытия из легких каменных блоков эффективнее и экономичнее многих других типов перекрытий. При этом они прочные и долговечные.

Устраивая часторебристые перекрытия используют балки из металла или железобетона, пространство между ними заполняется пустотелыми блоками из легких бетонов: газо- , пено- , керамзито- или полистиролбетона, а также поризованной керамики. При финишном бетонировании перекрытия балки и блоки вместе выполняют роль несъемной огпалубки. В пустотах блоков, если существует такая необходимость размещают инженерные коммуникации.

Технология монтажа

Для опирания перекрытия по верхнему периметру стен делают монолитный железобетонный пояс. Доски шириной 20-25 см играют роль нижней частьи опалубки будущих монолитных балок и в тоже время являются опорой для балок. Арматурные балки вручную устанавливаются на стены, их концы заводятся в пояс на 10-12 см. Расстояние между балками принимают равным ширине пустотелых балок. Под балками устанавливаются подпорки, например телескопические стойки.

Плотно прижатые друг к другу, уложенные блоки образуют надежно и теплое перекрытие, а их верхняя поверхность служит основанием для финишной стяжки из бетона толщиной 5 см. Блоки накрывают арматурной сеткой и заливают бетоном. На каждой из легких балок возникает монолитная железобетонная балка, внутрь которой заложен армирующий каркас.

После затвердения бетона опалубку демонтируют. Спустя 5-6 дней по перекрытию можно ходить. Через пару недель, когда бетон наберет окончательную прочность, можно начинать работы по сооружению второго этажа или крыши.

особенности монтажа, какой вид выбрать

Общее описание

Величина полезной нагрузки на квадратный метр будет зависеть от назначения помещения и характера оборудования. Если речь идет о чердачном перекрытии, то данное значение не больше 105 килограммов на квадратный метр. Для межэтажного перекрытия цокольного этажа данное значение увеличивается до 210 килограмм на квадратный метр. Перекрытия между этажами в частном доме должны быть прочными, под воздействием нагрузок они не должны перегибаться, допустимая величина перегиба для чердачных перекрытий составляет 1/200, тогда как в случае с пролетами между этажами это значение должно быть равно 1/250.

Какой толщины должна быть монолитная плита перекрытия в многоэтажном доме?

Монолитное перекрытие представляет собой сплошную железобетонную конструкцию, изготавливаемую и армированную на стройплощадке. Они применяются в случае, когда будут возлагаться существенные нагрузки, особенно в многоэтажных строениях. Частное строительство предполагает меньшие затраты на монтаж и задействование строительной спецтехники, так как выполнение некоторых или всех этапов можно проводить самостоятельно.

Факторы, влияющие на толщину конструкции

Технология достаточно трудоемкая, поэтому проведение расчетов рекомендуется доверить опытным специалистам. По готовым параметрам начинается сборка опалубок, армирование и заливка бетона. Основным размерным показателем является толщина монолита. В процессе эксплуатации он воспринимает огромное количество постоянных и временных нагрузок, поэтому следует выбирать такие размеры, чтобы он смог их выдержать без деформаций.

Основными усилиями в гражданских или промышленных многоэтажных домах могут выступать вышележащие конструкции, мебель, люди, оборудование или техника. Перекрытия взаимодействует с поперечными и продольными стенами, за счет чего обеспечивается пространственная жесткость и устойчивость всего сооружения. В расчет включаются абсолютно все нагрузки и сочетания в максимальном значении.

Разновидности плитных систем

Существует несколько видов, соединенных между собой в единое монолитное перекрытие:

• Балочная. Данный тип имеет ригели, расположенные поперек дома или крест-накрест.
• Безбалочная. Выступающие ребра отсутствуют, а плиты укладываются непосредственно на несущие стены.

На практике рекомендуется использовать первый вариант с поперечным расположением ригелей. Однако окончательное решение принимается с учетом таких факторов, как: назначение, направление технологических потоков, технология устройства каркаса жесткости, метод размещения нагрузок. При правильном распределении усилий от крупногабаритного оборудования или мебели нагрузки будут распространяться равномерно.

1. Ребристые.

Главные и второстепенные балки, а также перекрытие представляют целую конструкцию. Основные балки опираются на стены и имеют продольное или поперечное направление. Расстояние между ними может составлять 6-8 м, а высота – 1/8-1/15 от этой величины. Второстепенные длиной до 7 м устраиваются с шагом 1,5-3 м. В зависимости от пролета рассчитывается толщина плиты, она должна равняться не менее 60 мм. При наличии серьезных нагрузок может увеличиться до 120 мм.

Перекрытия между этажами в частных домах работают в коротком направлении с опиранием на ригели. Иногда для экономии средств на материалы вместо опорных балок используют технологию заливки по профнастилу. Все балочные конструкции имеют одинаковую высоту, а плиты опираются по всему контуру. Пролет балок в частном строительстве равняется 4-6 м. В промышленных сооружениях в зависимости от назначения наиболее экономичной является балочная система.

2. Безбалочные.

Данный тип характеризуется одной сплошной плитой, опирающейся на колонны или несущие стены здания. Устройство опалубки для ее изготовления осуществляется гораздо проще, а высота перекрытия и пола верхнего этажа увеличивается на 100-400 мм.

Гладкий потолок выглядит более эстетично, а монолитные капители можно изготавливать в различных архитектурных вариациях.

Толщина принимается в соотношении 1/30-1/35 величины наибольшего пролета. Безбалочная система позволяет перекрывать объем с экономической выгодой, так как исключаются затраты на устройство балочных конструкций. Однако это возможно, если пролет составляет не более 6 м, а сетка колонн имеет квадратное расположение в плане. При этом нагрузка на монолит должна распределяться равномерно по всей площади.

Частные застройщики отдают предпочтение именно такому типу, так как скорость возведения дома, а также финансовые затраты существенно снижаются. К тому же увеличивается фактическая площадь помещений без образования мертвых зон.

Автор: Валентин Токарев

Статьи по теме:

Из чего лучше построить дом — кирпич, панели или монолит? Технология производства арболита, состав и пропорции на кубометр Листы из асбестоцемента — виды, размеры и цены

Основные требования, предъявляемые к перекрытиям

В процессе строительства перекрытий следует обеспечить достаточную степень шумоизоляции, величина устанавливается нормами при проектировании. Для этого следует закрывать щели в местах стыковки материала, только в этом случае звуки из соседних помещений будут распространяться минимально. Перекрытия, которые разделяют помещения с определенной разницей температур, должны соответствовать требованиям теплозащиты. Это указывает на необходимость использования дополнительного слоя теплоизоляции. Какая бы то ни было конструкция, особенно выполненная из древесины, не способна противостоять длительному воздействию огня. Следует помнить о том, что каждый материал характеризуется определенным значением предела огнестойкости. Для железобетонных перекрытий оно составляет 60 минут, если же конструкция изготовлена из древесины с засыпкой, а снизу имеет оштукатуренную поверхность, то противостояние огню будет длится 45 минут. Деревянные перекрытия, которые защищены слоем штукатурки, способны противостоять пламени примерно 15 минут. При наличии деревянных перекрытий, которые в процессе обустройства не были защищены несгораемыми материалами, следует учитывать, что их предел огнестойкости еще меньше.

Межэтажные перекрытия для загородного дома

Перекрытие частного дома представляет собой горизонтальный строительный элемент, разделяющий строение по высоте. Он одновременно является полом верхнего этажа и принимает на себя его нагрузку вместе с обстановкой и людьми. Перекрытия обеспечивают сооружению необходимую жесткость, поэтому к их устройству относятся очень требовательно. Конструкции, отделяющие жилые этажи от чердачных и подвальных помещений, выполняют также функцию энергосбережения. Какое лучше выбрать перекрытие для частного дома из пеноблоков? Как смонтировать его своими руками? Разберемся с вопросами вместе.

Оглавление:

Виды перекрытий

По техническому решению междуэтажные своды условно разделяют на 2 группы:

• монолитные – перекрытия, выполненные из однородных элементов;
• сборные – конструкции из балок и заполнения.

В производстве монолитных сооружений используется бетон, который заливают в опалубки прямо на месте строительства. Толщина плит должна быть не менее 150 мм. Такие перекрытия отличаются прочностью и высокой несущей способностью. Кроме того, им можно задавать произвольные геометрические формы.

Несущей частью сборных вариантов являются балки. Они бывают деревянные, металлические, железобетонные. Балки равномерно распределяют по верхней части этажа. Между ними укладывают элементы заполнения, которые служат ограждением.

1. Перекрытия из деревянных балок.

Это наиболее популярный вариант материала для строительства деревянных и каркасных сооружений. Основу перекрытий составляет клееный брус из древесины хвойных и лиственных пород. Он отличается малым весом, простым монтажом и невысокой стоимостью. Вся конструкция состоит из деревянных балок, утеплителя, наката и пола. Ее допустимо использовать в помещениях шириной до 5 метров. Недостатком древесного каркаса является повышенная огнеопасность, а также вероятность загнивания и поражения жуками-вредителями.

2. Металлические перекрытия.

В качестве несущей основы выбирают швеллеры № 12-36 и выше. Для предотвращения коррозии их покрывают грунтом. Сверху укладывают деревянные лаги, а образовавшиеся пустоты заполняют утепляющими материалами со звукоизоляцией. Для этого хорошо подходят деревянные щиты, накаты, вставки из легкого бетона. В отличие от деревянных, такие перекрытия более надежные и долговечные. У них меньше толщина, что экономит жилое пространство. Большим минусом металлических вариантов является сложность монтажа, поэтому в частных домах из пенобетона они встречаются редко.

3. Перекрытия из железобетонных балок.

Изделия изготавливают на заводе промышленным способом. Это наиболее популярный вариант, применяемый в строительстве коттеджей. Конструкцию составляют балки из прокатного профиля и пустотелые ж/б плиты толщиной от 90 мм. Межэтажные перекрытия имеют размеры 1,3-7,5 м в длину и 1-1,5 м в ширину.

Плюсы:

• быстрый монтаж;
• высокая несущая способность;
• хорошая термо- и звукоизоляция;
• приемлемая цена.

К минусам относится необходимость привлечения спецтехники при монтаже. Массивность конструкций требует дополнительного усиления стен в виде армированной обвязки. Кроме того, готовые ж/б плиты имеют фиксированные размеры, что ограничивает архитектурные возможности частного дома.

Требования к перекрытиям

Плиты, разделяющие этажи, должны обладать прочностью, достаточной для того, чтобы выдержать собственную и полезную массы (люди, мебель, бытовая техника, предметы интерьера). Размер полезной нагрузки на квадрат площади перекрытия определяется в зависимости от назначения помещения и характера находящихся в нем объектов. Так, для межэтажных перекрытий допустимый показатель составляет не более 210 кг/м2. Больше информации о перекрытиях разных типов можно найти здесь.

Плита должна обладать хорошей жесткостью, которая не позволит давать прогибов под воздействием нагрузок. Допустимая толщина перекрытий между жилыми этажами должна составлять не более 1/250 части от размеров пролета.

Для обеспечения надежной звукоизоляции все щели в местах стыковки строительных элементов тщательно закрывают. Любое перекрытие не может противостоять сильному и долгому горению. Для каждого вида материала рассчитано предельное время огнестойкости:

• 60 мин – плиты ж/б;
• 45 мин – деревянные конструкции с засыпкой и штукатуркой на нижней поверхности;
• 15 мин – перекрытия из древесины со штукатуркой;
• менее 15 мин – деревянные балки, не защищенные огнеупорными материалами.

Перекрытия, которые отделяют жилые комнаты от холодного чердака или подвала, нуждаются в дополнительной термоизоляции.

Укладка ж/б перекрытия в частном доме из пеноблоков своими руками

Железобетонные плиты являются прочным и надежным основанием для строений из ячеистых материалов. Вместе с тем они обладают большой массой, которую необходимо учитывать при кладочных работах. Чтобы вес перекрытия распределялся по этажу равномерно и не нарушал целостность стен, лучше сделать дополнительное устройство в виде усиливающего пояса.

Вариант I:

• По периметру стены коттеджа смонтировать бетонную ленту размером 150×250 мм. Ее армируют стальным прутком диаметром 10-12 мм и заливают бетоном марки М200.
• Плиту перекрытия уложить на застывший монолитный пояс, оставляя зазор между торцом и стеной в 10-20 мм.
• Закрепить на плитах листы экструдированного пенополистирола толщиной 50 мм. Это поможет ликвидировать мостики холода.

Утепление перекрытия и армирующего пояса не представляется сложным процессом. Поэтому в целях экономии эту работу можно сделать самому.

Вариант II:

• Усилить арматурой стеновые блоки. Для этого по периметру помещения нужно проштробить глубокие пазы, заложить в них арматурные прутки и закрепить цементным раствором.
• Сделать распределительную ленту из обожженного кирпича, расположив ее над арматурой. Она состоит из трех рядов, прослоенных кладочной сеткой.

Перекрытие первого этажа должно заходить вглубь стены на 130-140 мм с соблюдением температурного зазора в 10-20 мм. Такое расположение обеспечивает устойчивость и жесткость строительной конструкции. Кладка из кирпича является наиболее популярным видом распределяющего пояса. Для его устройства не требуется сооружение опалубки и арматурного каркаса, что значительно облегчает и удешевляет работы.

Технология монтажа деревянного перекрытия между этажами

По мнению строительных экспертов, брус является предпочтительным вариантом для частного дома высотой 1-3 этажа из легких ячеистых блоков. Масса деревянного перекрытия намного меньше железобетонного аналога. Она оказывает пониженное давление на несущие стены, поэтому по конструкции выглядит проще.

• Перед укладкой перекрытия соорудить армированный пояс по периметру стен. Для этого через каждые 150 мм вкрутить в пеноблоки стальные прутки и закрепить их цементным раствором.
• Деревянные лаги лучше покрыть специальным защитным составом. Это предохранит древесину от грибка, плесени и увеличит срок ее эксплуатации.
• На концах балок, которые будут опираться на стены коттеджа, сделать запил торцевой части под углом 60 градусов. После хорошо обернуть слоем рубероида.
• В углублении стены закрепить минеральный утеплитель со звукоизоляцией толщиной 50 мм.
• Заложить деревянные лаги в стену на глубину 140-150 мм. Между утеплителем и торцом балки лучше оставить зазор в 20 мм на случай температурного расширения.

Деревянное перекрытие вместе с транспортировкой и установкой обходится намного дешевле, чем ж/б конструкция. К тому же многие работы по монтажу можно провести самостоятельно.

Советы специалистов

• В устройстве коттеджей из пеноблоков не обойтись без арматурных стержней, закрепленных анкерами. Самая большая длина прутка (75 мм и выше) требуется для железобетонных плит.
• В сборных вариантах перекрытий для соединения элементов используют шлак и бетонную стяжку.
• Технологической особенностью ячеистого бетона является его относительная мягкость. Поэтому межэтажные перекрытия из железобетонных балок нельзя укладывать непосредственно на пеноблоки. Массивные плиты монтируют на армированный пояс из тяжелого бетона или силикатного кирпича.
• Устройство железобетонного обвязочного контура по периметру перекрытия усиливает жесткость и прочность конструкции. При ширине сечения в 100 мм его высота должна соответствовать толщине плиты.
• Перекрытия между этажами укладывают только на основные несущие стены. Внутренние перегородки лучше сделать немного ниже.

stroitel-lab.ru

Особенности строительства перекрытий из деревянных балок

При строительстве частных домов в большинстве случаев используются балочные перекрытия из древесины. Для балок при этом есть ограничения по ширине пролета, их можно использовать для чердачных перекрытий или межэтажных конструкций, при которых ширина пролета должна составить 5 метров. Такие изделия выполняются из хвойных или лиственных пород древесины, а на верхней стороне выполняется настил, который является полом. Конструкция такого перекрытия предусматривает наличие балок, наката, пола и теплоизоляционного материала.

Если вы решили выстроить перекрытия между этажами в частном доме своими руками на основе деревянных балок, то должны знать, о том, что дом при этом может иметь прямоугольный план. Перекрывать пролеты при этом необходимо по направлению вдоль короткой стены. Для того чтобы под собственным весом перекрытие не прогибалось, его элементы укладывают на определенном расстоянии. При необходимости соорудить перекрытие размером в 3×4 метра следует использовать балки 6×20, которые укладываются по 3-метровой стене. Если перекрытие межэтажное, то балки должны быть удалены друг от друга на 1,25 метра, в случае с чердачным перекрытием расстояние увеличивается до 1,85 метра. Это указывает на то, что при увеличении ширины пролета расстояние между балками становится больше.

Особенности, преимущества и недостатки перекрытий из дерева

Деревянные конструкции устраиваются по балкам, которые также выбираются из этого материала. Чаще всего они используется в небольших малоэтажных домах.

Балки могут быть изготовлены из:

• досок, толщина которых составляет от 3,8 до 5 см;
• бруса, толщина которого составляет от 7,5 см до 17,5 см;
• бревен;
• проклеенного бруса;
• клееных балок (деревянного двутавра).

Такой вид перекрытия по балкам обладает следующими преимуществами:

• его достаточно легко сделать и смонтировать;
• обладает хорошими теплоизоляционными свойствами;
• дерево является экологически чистым материалом, что гарантирует отсутствие в доме вредного воздействия на организм человека;
• можно использовать в домах, которые стоят на легком фундаменте, поскольку перекрытия не будут давать большой дополнительной нагрузки;
• доступность.

В то же время, необходимо помнить и о недостатках данной конструкции:

• перекрытия из дерева по балкам имеют не такую высокую прочность, как железобетонные;
• нуждается в дополнительной обработке антипиренами – благодаря этому деревянное покрытие будет не горючим;
• без обработки антисептиком, деревянное покрытие по балкам может быть поражено грибком, насекомыми-вредителями или плесенью;
• из-за сырости, колебаний температур, влажности и нагрузок присутствует риск образования деформации деревянного перекрытия.

Основные этапы при монтаже перекрытия из дерева

Данный вид перекрытия устанавливается по балкам. Так что, первый шаг в технологической схеме устройства – это установка балок. Устройство этих элементов в доме происходит согласно следующей инструкции:

• Первоначальной задачей стоит обработка древесины антисептиком. В противном случае, они будут со временем гнить, и перекрытие по деревянным балкам будет неустойчивым.
• Концы балок срезаются по углом от 60 до 80 градусов. Помимо антисептика, они также просмаливаются.
• Далее концы балок должны быть обернуты рубероидом.
• В стене должны быть подготовлены ниши, глубина которых должна составлять от 15 см. В них укладываются балки. При этом зазор между стеной и балкой должен составлять от 3 до 5 см. После установки балки, он заполняется минеральной ватой.

Важно!Расстояние между балками должно быть от 0,6 м до 1,5 м. Также нужно соблюдать пропорцию, в которой толщина балки должна быть не меньше, чем 1/24 часть длины самой балки.

Устройство необходимо начинать с самых крайних элементов. После того, как все они будут установлены, необходимо чтобы по балкам был одинаковый горизонтальный уровень.

В некоторых случаях, необходимо позаботиться об обеспечении большей жесткости. Для этого обычно прибегают к стальным креплениям – анкерам, скобам либо пластинам. Если анкера и пластины используются крайне редко, то скобы можно встретить достаточно часто в деревянных домах.

После завершения этих этапов, можно приступать к устройству перекрытия по балкам. В качестве настила обычно выступают листы фанеры, строганные доски либо панели OSB. Но это далеко не единственный элемент. Пирог перекрытия состоит из чернового пола, изоляции (ветро-, тепло-, гидро-), небольшого воздушного зазора и половой доски. Пирог: от верхних слоев к нижним слоям (наглядный пример):

1. Ламинат.
2. Подложка под ламинат.
3. Плиты ОСП.
4. Доска с характеристиками 50х100.
5. Утеплитель толщиной 20 см.
6. Брус 70х195 мм.
7. Брус 20х20 см.
8. Защита от ветра.
9. Доска 25х100.

Пирог, а точнее его слои, могут немного изменяться в зависимости от конструктивных решений. В зависимости от того, какая плита используется в качестве чернового пола, рекомендуется либо покрыть финишным покрытием и класть плитку, линолеум или другое покрытие. В том случае, если сверху в качестве чернового пола выступают струганные доски, их можно покрыть лакокрасочным составом и больше ничего не укладывать.

Рекомендации от специалистов по работе с конструкциями из древесины

В том случае, если необходимо устройство перекрытия из древесины по балкам, специалисты рекомендуют придерживаться некоторых советов. Среди которых:

• Устраивать перекрытия нужно только в тех местах, где это действительно необходимо. Излишние конструкции в декоративных или других целях будут лишь давать дополнительную нагрузку на фундамент.
• Все элементы из дерева должны быть обработаны специальными антисептиками и защитным составом от возгорания.
• Прежде, чем вставлять балки в бетонные или кирпичные выемки в стене, их предварительно нужно обработать специальными составами. После этого они оборачиваются рубероидом и только затем вставляются в выемки.
• Если рядом с балками проходит дымоход, нужно помнить, что минимальное расстояние между ними должно быть не менее 25 см.

Делаем деревянное перекрытие

Технология проведения работ

Если вами будут укладываться перекрытия между этажами в частном доме из дерева, то первоначально элементы обрабатываются антисептиком. При их опирании на бетонную или каменную стену концы оборачиваются двумя слоями рубероида, а балка заводится в подготовленное гнездо. При этом элемент не должен доходить до задней стенки на 3 сантиметра, конец балки следует сделать скошенным. Оставшееся свободное пространство заполняется теплоизоляцией, заменить которую можно монтажной пеной.

На боковые грани балок укрепляются бруски 4×4 или 5×5, которые носят название черепных. На бруски фиксируется накат из деревянных щитов. Пластины наката плотно прижимаются друг к другу, их крепят к черепному бруску с помощью саморезов. Когда выполняются перекрытия между этажами в частном доме, фото рекомендуется рассмотреть заранее. Это позволит вам понять, что конструкция предусматривает необходимость укладки изоляции. Она будет выполнять роль шумопоглотительного слоя, а в чердачном перекрытии – функцию теплоизоляции. В качестве материала можно использовать пенопласт, керамзит, опилки, минеральную вату, стружку, солому, а также древесную листву. После фиксации наката поверх укладывается теплоизоляция. Между балками сначала следует застелить слой толя, пароизоляционной пленки или пергамина, загибая материал на пять сантиметров на балки. После наступает черед укладки слоя теплоизоляции.

Виды перекрытия с точки зрения конструктива

В строительстве существует множество вариантов конструктивного исполнения перекрытия, но, тем не менее, их можно разделить на две основные группы, это с использование балок и безбалочные.

Перекрытия без применения балок

В свою очередь по технологии исполнения перекрытия без балок могут быть

• Сборными
• Монолитными
• Комбинированными

В качестве сборных элементов безбалочного перекрытия в частном домостроении используются многопустотные железобетонные плиты. В основном их применяют на уровне подвальных и цокольных этажей. Несомненно, это самый простой и быстрый способ монтажа, но одновременно и дорогостоящий. При всех плюсах, высокая степень заводской готовности, простая сборка и ровная потолочная поверхность, не требующая дополнительных отделочных работ и высокая влагоустойчивость, стоит отметить и некоторые минусы. К ним можно отнести сравнительно высокую цену, необходимость специальной техники на время транспортировки и монтажа и высокий коэффициент запаса по прочности, который не всегда уместен при строительстве частного дома. В основном предлагают стандартные плиты с нагрузкой 8000 кг/м2(при необходимом минимуме 200 кг/м2). Впрочем, все эти нюансы мало останавливают застройщиков и для перекрытия подвальных помещений очень часто используются данный строительный материал. Если вы решили остановить свой выбор на железобетонных плитах, то стоит знать, помимо предлагаемой нагрузки 800 кг/м2, в нормативных документах предусмотрено производство плит с нагрузкой 400 кг/м2 и 600 кг/м2, поэтому не всегда целесообразно переплачивать за излишнюю прочность. Не лишним будет знать, что существует классическая пустотка (ПК) и многопустотные плиты стендового формования (ПБ). Так же стоит учесть некоторые ограничения, которые накладывает длина плит, ее максимальное значение не может превышать 8890 мм, хотя в этом диапазоне технологией предусмотрен абсолютно любой типоразмер.

Довольно часто при строительстве собственного дома застройщики используют технологию монолитного перекрытия. Несмотря на то, что трудоемкость работ увеличивается в разы (сборка опалубки, армирование, бетонирование и т.д.), все компенсируется сравнительно не высокой себестоимостью готового перекрытия и возможностью обойтись без привлечения дорогостоящей техники. К преимуществам можно отнести и использование в процессе приготовление бетона компонентов, которые влияют на его качественные характеристики. Так, применение воздухововлекающих добавок или пористых наполнителей, снижают расход материалов на 1 м3 и его плотность, позволяет снизить общие затраты и повысить теплотехнические свойства перекрытия. Отсутствие швов в монолитном строительстве, исключает наличие мостиков холода и образование конденсата.

Некоторые застройщики к недостаткам данного вида монтажа относят необходимость технологического перерыва в работе для того чтобы бетон смог набрать прочность. Очень часто на форумах фигурирует цифра 28 суток. Да, действительно, для 100 % – ного созревания бетона необходим данный период, но он служит только для контроля и не имеет ничего общего с распалубочной прочностью. В теплое время года, достаточно 70 % – ной прочности, которая набирается за первые 3 – 5 суток (при условии соблюдения рецептуры), после чего ведение работ может быть продолжено без ущерба для конструкции.

В продолжение вышесказанного, можно добавить, что широкое распространение сейчас получила несъемная опалубка, которая проста в сборке и после монтажа становится частью перекрытия. Несущими элементами опалубки являются металокаркасы из арматурной стали. Сама опалубка собирается из модулей в виде термоблоков. Пазы, расположенные в боковой горизонтальной плоскости, обеспечивают идеальное примыкание деталей со стороны заливки бетона, а с внутренней стороны в результате образуется совершенно ровная поверхность.

Комбинированный вид перекрытия вобрал в себя все преимущества сборной и монолитной технологий. Идея его заключается в том, в качестве опорных элементов используются балки, это могут быть и пространственные каркасы из арматурной стали и швеллера. На них путем нанизывания устанавливаются облегченные блоки, они могут быть выполнены из различных материалов, начиная с неопора и заканчивая пустотными керамическими блоками. Благодаря тому, что конструкция наборная, ее длина не регламентирована и будет зависеть только от ширины пролета, но не более 12 метров. После установки комплектующих, вся конструкция заливается сверху определенным слоем бетона, после чего монтаж перекрытия можно считать завершенным.

Несомненно, это самый прогрессивный и быстроразвивающийся вид строительства. Он позволяет в кратчайшие сроки смонтировать перекрытие любой конфигурации, без привлечения специальной техники и с отличными тепло и звукоизоляционными характеристиками.

Строительство бетонного перекрытия

Бетонные перекрытия между этажами в частном доме могут обладать разными формами. Если речь идет о монолитных конструкциях, то они представляют собой сплошную плиту, толщина которой равна пределу от 8 до 12 сантиметров. При этом используется бетон марки М 200, сама плита опирается на несущие стены. Масса квадратного метра такого перекрытия может составлять 490 килограмм, если толщина равна 200 миллиметрам. Монтаж осуществляется в несколько этапов, первым выступает установка несущих балок на подготовленное место, далее обустраивается деревянная опалубка из необрезной доски, а на следующем этапе укладывается 6-миллиметровая арматура. На заключительном этапе осуществляется заливка бетона. Толщина перекрытий между этажами в частном доме может быть равна вышеупомянутому пределу, однако важно еще и правильно соорудить опалубку, которая иногда приобретается в готовом виде. Она состоит из телескопических стоек, балок, фанеры, а также треноги. Если использовать опалубку из алюминиевых или деревянных балок, то у мастера появится возможность соорудить перекрытие любой конфигурации.

Монолитное межэтажное перекрытие

Схема межэтажного бетонного перекрытия.

Такой вид перекрытия — это стальной каркас, который залили бетонной смесью. Пролеты таких перекрытий могут иметь длину, доходящую до трех метров. Первый этап работы — установка опалубки. Далее следует связать каркас из арматуры. Завершающий этап — послойное заливание плиты бетонной смесью. Демонтаж опалубки проводят минимум через 25 дней после заливки бетоном.

Если плита опирается на стену из кирпича, длина опирания вглубь составляет не менее 10 см. Утеплитель может быть только позади плиты. Если стена из газобетона, необходима специальная перемычка из железобетона. Минимальное введение вглубь — 90 мм.

Проектов домашнего плана, пропускающих свет

Люди в большинстве промышленно развитых стран переводят свои часы на час вперед весной и на час назад осенью. Ранние сторонники перехода на летнее время продвигали его как способ экономии энергии при вечернем освещении лампами накаливания, но современные исследования показывают, что такая практика не дает реальной экономии энергии. Многие сезонные предприятия поддерживают переход на летнее время как способ увеличить количество часов после рабочего дня. Но те из нас, кто борется с корректировкой времени, могут восполнить недостатки: пропущенные встречи, нарушение режима сна и сложности с ведением записей.

Независимо от того, как вы относитесь к переходу на летнее время, когда дело доходит до планов дома, владельцам нужны просторные дома с продуманным дизайном, в которые проникает естественный свет. Наши эксперты по домашнему дизайну создают пространства, которые помогают домовладельцам максимально использовать естественный свет круглый год.

Особенности плана дома для большого количества естественного света

• Клестори окон , как в нашем домашнем плане Aurea (показанном выше). Окна под потолком максимально пропускают солнечный свет без ущерба для конфиденциальности.
  

• Окна над прилавком , между шкафами и прилавком. Нет такого рабочего освещения, как естественный солнечный свет.
  

• Мансардные окна или трубчатые осветительные приборы . Если в вашем доме темный коридор без окон, окна в крыше или цилиндрические мини-окна в крыше (иногда называемые трубчатыми устройствами дневного света) могут пропускать свет. Чтобы избежать перегрева комнат, лучше всего подходят окна в крыше, выходящие на север.
  

• Окна на лестничные клетки .Плавающие лестницы, например, в двухэтажном фойе отеля Aurea, особенно эффективны для максимального увеличения освещенности.
  

• Стеклянные двери пропускают много солнечного света. Травленое или текстурированное стекло повышает конфиденциальность, не загораживая свет. Стеклянные межкомнатные двери могут позволить солнечному свету проникать глубже в дом и увеличивать обзор, возможно, через более солнечные комнаты.
  

• Расположите самую длинную стену , обращенную на юг, чтобы вы могли получать много солнца (и получать бесплатную пассивную энергию!) Даже в зимние месяцы.Разумно расположить наиболее часто используемые комнаты на юге, чтобы в них всегда было светло и тепло.
  

• Открытые планы этажей позволяют любому естественному свету сиять дальше.
  

• Большие зеркала умножают естественный свет, отражая его обратно на зрителя.
  

• Разнообразие освещения с разными уровнями освещения на разной высоте в каждой комнате.
  

Очевидно, что естественное освещение требует большого количества окон по всему дому, особенно над рабочими зонами, такими как кухонные стойки. Многие современные планы домов включают расположение окон, которые, кажется, заменяют собой произведения искусства — например, окно, выходящее на ванну, с частным видом на покачивающийся бамбук. Чем лучше дом пропускает естественный свет, тем больше домовладельцев будет иметь возможность подключаться к нему внутри и снаружи помещений. Мы приглашаем вас посмотреть нашу коллекцию современных планов дома, чтобы вдохновиться!

Темные полы против светлых полов — за и против

Какие плюсы и минусы у полов из темного дерева по сравнению со светлыми полами?

Поднимите белую карточку поверх половины, чтобы сменить светлый паркетный пол на темный.В этой статье есть еще несколько примеров. Что вы предпочитаете — темное или светлое дерево?

К счастью, когда дело доходит до деревянных полов, не существует универсального решения. Кто-то предпочитает светлое дерево, а кто-то — темное.

То, что подходит вашему другу, может не подходить вам или вашему дому. А если это ваш дом, вы можете выбирать.

Нет идеального пола. Есть компромиссы, и только вы можете решить, какие факторы наиболее важны для вас и вашей семьи.

Вот некоторые факторы, которые следует учитывать при выборе цвета деревянных полов:

• Что вам нравится, что вы предпочитаете ?
• Какой стиль у вашего дома? В каком стиле вы оформляете?
• У вас занятая семья? У тебя есть питомцы?
• Как часто вы чистите? Насколько вы внимательны к показу грязи?
• Какие размеры комнат? Сколько у вас света? Какого цвета стены (и / или вы будете менять цвет краски)?
  
• Что лучше всего сочетается с вашей мебелью? Какого цвета ваши шкафы лучше всего подходят к ним?

Обратите внимание, что эта статья может содержать партнерские ссылки.Вы можете прочитать мое полное раскрытие внизу страницы.

Скачать PDF-файл для печати

У меня есть все, что вам нужно, здесь, в этой статье. Но это долгое чтение. Если так удобнее, вы можете приобрести PDF-файл всего за 5 долларов. Здесь есть полная статья (включая изображения). Таким образом, вы можете распечатать его, и вы сможете сослаться на него в любое время. (Нажмите на книгу ниже, чтобы приобрести)

Я бы с радостью подарил его вам бесплатно, но создание интернет-магазина стоит денег, а ведение блога — дорогое удовольствие.Мне бы очень хотелось вашей поддержки, чтобы я мог и дальше помогать тем, кто в ней нуждается.

Какие цвета морилки для пола больше всего в моде?

Здесь, в округе Вестчестер и в районе метро Нью-Йорка, темные паркетные полы были в тренде последние несколько лет и продолжают набирать популярность. Далее следуют светлые полы (в основном натуральные, т.е. без пятен). Вы можете узнать больше о тенденциях в области окраски морилки для пола из твердых пород дерева в этой статье.

Но даже потому, что темно, это не обязательно будет лучшим выбором для вас. У светлых и темных пород древесины есть свои плюсы и минусы, так что читайте дальше.

Что проще содержать в чистоте темную или светлую древесину твердых пород?

Полы из светлого дерева имеют здесь явное преимущество. На них меньше грязи, чем на полах из темного дерева. Но если вы любите темное дерево, выберите темный цвет, который немного светлее (например, выберите якобин вместо черного дерева или темный орех вместо якобина). Кроме того, выберите матовое покрытие, так как оно меньше показывает грязь, царапины, вмятины и дефекты, независимо от цвета пятна (это также более стильно).

И, конечно же, всегда есть возможность почистить еще и снять обувь у двери. Оба эти действия также помогут вам дольше сохранить паркетный пол.

Кстати, когда дело доходит до чистящего средства для деревянных полов, мы рекомендуем Bona Hardwood Floor Cleaner . Вы можете купить Bona прямо на Amazon, если хотите.

Хотите увидеть средства для мытья полов, которые я рекомендую? Это мой первый выбор. Пылесос для деревянных полов , лучшая паровая швабра для плиточных полов, и лучший пылесос для деревянных полов. Вы можете увидеть все мои записи на моей странице Amazon Influencer .

Что больше царапин — темная или светлая древесина твердых пород?

Все вмятины и царапины из твердых пород дерева, но из темного дерева царапины чаще видны. Основная причина этого заключается в том, что большинство видов деревянных полов светлые, и если вы поцарапаете темное пятно, оно будет больше контрастировать с деревом под ним по сравнению с полом более светлого цвета.

Но вот хорошее решение для обслуживания — Screen and Recoat каждые 3-4 года.Это придаст вашим полам дополнительный слой полиамида и поможет им прослужить дольше. Вы можете узнать больше о скрининге (или усилении) здесь.

Plan B — Что делать, если у вас есть царапина? Это не идеальное решение, но подумайте о покупке маркера для пятен Minwax. Это может помочь замаскировать царапины, особенно если у вас их всего несколько. Он бывает разных цветов, включая черное дерево, темный орех, красное красное дерево, золотой дуб, провинциальный и вишневый. Некоторые люди даже получат 2 одинаковых цвета (например,грамм. эбеновое дерево и темный орех), так как дерево имеет вариации цвета.

ПОДОЖДИТЕ! Вы собираетесь отшлифовать пол? Не знаете, как долго ждать, прежде чем их использовать? Избегайте этих распространенных ошибок, которые могут повлиять на долговечность вашего пола! ЗАГРУЗИТЕ СВОЙ ЭТАЖ ЗДЕСЬ!

Какие оттенки дерева лучше всего подходят для собак?

Поскольку светлые паркетные полы меньше царапаются, их лучше использовать, если у вас есть собаки (и / или в большом доме). Если вы окрашиваете пол в темный цвет, вы можете подумать о добавлении дополнительного слоя полиуретана, чтобы они прослужили дольше.

Уменьшит ли мой дом темный пол? Будет слишком темно?

Темные полы делают ваше пространство немного меньше, а светлые полы делают его немного больше. Однако на самом деле это сочетание цветов на полу и стенах, которое создает общее впечатление, и на стенах больше места, чем на полу.

Темные полы лучше подходят для больших домов и домов с большими комнатами и открытой планировкой.

Если вы предпочитаете темные полы и беспокоитесь, что ваше пространство будет выглядеть слишком темным, подумайте о том, чтобы сделать картину светлее и подумайте о добавлении верхнего освещения (или большего количества света). Облегчение окон и окон, которые показывают больше окон, также помогают, как и входная дверь со стеклом.

Большое спасибо за то, что вы выбрали мою бесплатную электронную книгу — 10 основных ошибок, связанных с полом, и как их избежать.

Вы получите ссылку для бесплатного доступа к нему в своем электронном письме.

Если вы темнеете, насколько темно вы должны пойти?

Это действительно дело вкуса. Самым популярным в настоящее время является якобин (второй по темноте цвет).

Как правило, самое темное — черное дерево. Иногда черное дерево не темное, как некоторые люди ожидают, поэтому есть возможность сделать «водяную струю», которая немного затемняет его (или анилиновый краситель, который делает его еще темнее).Поскольку темный цвет лучше показывает грязь, я обнаружил, что многие выбирают смесь черного дерева и якобина в соотношении 50/50. Он немного темнее ячобина и немного теплее черного дерева (но все же относится к семейству холодных тонов).

Если вы хотите стать очень темным, вы можете попробовать новый True Black от Duraseal. Он даже темнее черного дерева и более непрозрачен. Он скрывает практически всю текстуру дуба (Примечание: за такими полами сложно ухаживать, так как на них видна всякая грязь).

Справа вы можете увидеть Duraseal True Black (# 199).А ниже вы можете увидеть тест пятен, показывающий True Black (слева) и Ebony (справа).

Если вы хотите купить пятно True Black, вы можете приобрести его в Интернете на Amazon, перейдя по ссылке выше или нажав на изображение банки. Его пока нет в большинстве магазинов.

Темный орех немного светлее якобина, и если вы чувствуете, что якобин все еще слишком темный на ваш вкус, попробуйте. Затем, чуть светлее — антично-коричневый и кофейно-коричневый.У всех разные определения темноты, и для многих эти цвета достаточно темные.

Имейте в виду, что цвета морилки могут немного отличаться в зависимости от породы древесины (например, красный дуб или белый дуб… белый дуб немного темнее) и сорта древесины (более низкие сорта имеют большее цветовое разнообразие, т.е. более темные доски, поэтому они получаются немного темнее). Очевидно, что освещение вашего дома может повлиять на то, насколько темным будет выглядеть пол. Кроме того, с течением времени древесина становится немного темнее.Одно и то же пятно может легко выглядеть по-разному в разных домах, поэтому лучше протестировать его на полу, прежде чем выбирать точный цвет пятна. И между досками есть различия в цвете. Еще одна причина увидеть пятно на большей площади на нескольких досках.

Также я хочу отметить, что если у вас есть другие породы, такие как желтая сосна или пихта Дугласа, пятна и зернистость будут выглядеть иначе, чем на дубе. Эти виды сначала имеют другой цвет и по-разному впитывают пятно.Как ни странно, например, я часто обнаруживал, что черное дерево часто не самое темное пятно на этой древесине. Итак, test test test.

Если вы выбираете готовый паркетный пол, вам нужно выбрать образец, который лучше всего подходит для вашего пола. Идеально, чтобы увидеть образцы в собственном доме и при освещении, поскольку они выглядят иначе, чем в магазине. (освещение имеет огромное влияние). И вы захотите сравнить образец с вашей мебелью, шкафами и цветами краски.

Наконец, я хочу упомянуть, что часто фотографии в Интернете выглядят немного темнее, чем дерево в реальной жизни.Я знаю, что видел эту оптическую иллюзию, и у меня было несколько клиентов, которые спрашивали, как они делают полы еще темнее (когда они показывают мне фотографию в Интернете). Некоторые виды от природы темнее, а некоторые лучше впитывают более темные пятна. Если вы ремонтируете существующие полы, помните, что вы не можете изменить древесину, которая у вас уже есть (ну, если вы не планируете ее заменять).

ПОДОЖДИТЕ! Нужна помощь в отслеживании цвета и блеска краски? Этот трекер упрощает задачу! ПОЛУЧИТЕ СВОЮ КРАСКУ И НАКЛАДКУ ЗДЕСЬ!

Если вы идете на свет, какой свет должен быть?

Опять же, это вопрос предпочтения.Большинство светлых тонов выбирают натуральные (многим нравится натуральный цвет дерева). Натуральная краска держится лучше (по сравнению с пятном) и быстрее сохнет. Есть варианты использовать водоразбавляемый поли, чтобы сделать пол светлее, или даже использовать белую краску. Вы можете узнать больше о светлых и светлых деревянных полах здесь.

Какие цвета морилки для древесины самые современные?

Обычно очень темные (эбеновое дерево, якобин, смесь 50/50) или серый или белый цвет выглядят наиболее современно.Затем следует светлый или светлый пол с использованием водоразбавляемого поли. (наиболее традиционно смотрятся полы в коричневых тонах)

Что дороже — темный или светлый паркет?

Это зависит от того, выполняете ли вы предварительную отделку или ремонт существующих полов. Если вы устанавливаете готовые полы, стоимость обычно одинакова для всех цветов на доске. Тем не менее, цены могут варьироваться в зависимости от вида, а также от выбранной марки и подгруппы.

Если вы ремонтируете существующие паркетные полы, натуральные материалы обычно дешевле морилки. И, если вы переходите на белые пятна или серые пятна, цены будут немного выше (как из-за пятна / процесса, так и из-за типа использования полиуретана. Мы настоятельно рекомендуем Bona Traffic HD для серых или белых полов.

Влияние предварительно обработанной древесины по сравнению с обработанной на стройплощадке деревом, когда дело касается цвета морилки?

Если вы ремонтируете существующие полы, мир — ваша устрица. Просто выберите желаемый цвет пятна (и проверьте его). Однако, если вы устанавливаете готовые паркетные полы, будьте осторожны с кромками со скосом.

Готовые полы на стройплощадке разглаживаются, и пятно проникает во все области. Но предварительно обработанная древесина (или обработанная на заводе) имеет скошенные края, и часто на краях будут видны линии, в которые не проникла морилка (и вы можете увидеть под ней цвет древесины под ней). Это не всегда заметно на образцах (поскольку некоторые образцы показывают только одну деталь) и когда вы смотрите на них вблизи.

Когда они установлены на полу, и вы смотрите на них стоя, вы замечаете их больше.И вы заметите их гораздо больше на темных полах, так как они сильно контрастируют друг с другом. Если вы выбираете натуральные, они едва заметны. Так что проверьте это внимательно.

Большое спасибо за то, что вы выбрали мою бесплатную электронную книгу — 10 основных ошибок, связанных с полом, и как их избежать. Вы получите ссылку для бесплатного доступа к нему в своем электронном письме.

Какой цвет лучше всего сочетается с вашей мебелью?

Хотите верьте, хотите нет, но это гораздо меньшая проблема, чем многие думают.Большинство деревянных полов сочетаются с большинством мебели. Причина в том, что древесина нейтральна. Кроме того, у многих людей есть разные типы мебели в разных комнатах и ​​даже разные цвета и породы дерева в большинстве комнат.

В общем, большинство полов из темного дерева и большинство полов из светлого дерева сочетаются с большинством мебели. Сложность обычно возникает, если у вас мебель красного цвета или мебель из красного дерева. Как правило, они лучше сочетаются с полами коричневых тонов — часто очень темными или очень светлыми. Не стоит использовать полы в красных тонах, поскольку они могут конкурировать с вашей мебелью, а вы хотите, чтобы полы дополняли мебель.

Также не забывайте, что вы можете добавить коврики, чтобы объединить области и сделать цвета более связными.

Если вы посмотрите изображения в этой статье, то увидите, что с полами сочетается мебель самых разных цветов и стилей.

Вы нашли мои советы полезными? Если так, не стесняйтесь, купите мне кофе и поддержите мой блог.

Какой цвет лучше всего сочетается с вашими кухонными шкафами?

Если на кухне есть древесина твердых пород, обратите внимание на цвет шкафов.Если у вас белые шкафы, подойдет практически любой цвет твердой древесины. Если у вас шкаф под дерево, вам нужно выбрать цвет с хорошим контрастом. Как правило, более темные полы выглядят лучше с более светлыми шкафами, а более светлые полы лучше смотрятся с более темными шкафами. И убедитесь, что не смешиваете и не сочетаете красные, так как они обычно не работают правильно.

Если у вас возникают проблемы с выполнением этой комбинированной работы, подумайте о переделке, замене или покраске шкафов (даже если это будет сделано позже) и / или рассмотрите более экстремальные цвета очень темных, очень светлых, белых или серых паркетных полов.

Темное дерево обычно лучше скрывает «проблемы»

Если ваш пол старый и имеет множество дефектов (например, щели в полу, пятна от воды, сучки), более темные пятна скроют их лучше. Более темные пятна лучше маскируют пятна и тени зазоров (что иногда происходит из-за нормального расширения / сжатия, а в других случаях из-за небольшого высыхания древесины после выдержки в течение 80-100 лет). Конечно, если ваш пол поврежден или имеет дыры, для ремонта обычно можно соткать новую древесину, особенно если это небольшая площадь.

Что имеет более высокую стоимость при перепродаже — темный или светлый пол?

Суть этого вопроса заключается в следующем: какой вариант дает вам более высокую рентабельность инвестиций (возврат инвестиций)? Не забывайте, что уравнение состоит из двух частей: числитель показывает предпочтение, а знаменатель — стоимость.

Общая тенденция / предпочтение сейчас — очень темные пятна, за которыми следуют очень светлые (т.е.е. естественный). И в целом красные менее популярны — они поляризуют, поэтому, если вы хотите продать, я бы держался от них подальше.

Однако не все так просто. Вам действительно нужно взглянуть на стиль дома, чтобы понять, что лучше всего подходит (например, ваш дом традиционный или современный?), И часто есть несколько ответов.

Например, в большинстве эпох Тюдоров лучше всего смотрятся полы из темного дерева (и покупатели, смотрящие на такие дома, предпочитают более темные полы). В некоторых современных домах лучше всего смотрится очень темный или очень светлый… и это может зависеть от стиля декора.

Поскольку свет делает ваше пространство больше, естественность может быть отличным вариантом для небольших домов, кондоминиумов / кооперативов и таунхаусов, особенно с меньшим количеством света. С другой стороны, если на ваших полах много дефектов или пятен, более темное пятно может улучшить внешний вид вашего пола.

Если у вас уже есть твердые породы дерева, то обычно дешевле отполировать натуральную (т.е. свет), а не использовать морилку. И обычно он сохнет быстрее, что облегчает процесс. По этим причинам (цена, простота и увеличение пространства) многие выберут натуральный, если он не выглядит неуместным для стиля дома.

Светлая и темная древесина твердых пород — видеоролики

Посмотрите эти 2 видео, чтобы узнать больше о дизайне темных и светлых деревянных полов. Некоторые из этих этажей просто потрясающие.

Что вы предпочитаете — светлую или темную древесину твердых пород?

Как темные, так и светлые полы работают очень хорошо, и только вы можете выбрать, какой из них лучше всего подходит для вас и вашего дома.Темные полы выглядят более стильными и скрывают недостатки, а светлые полы меньше загрязняются и служат дольше. Ваше решение может варьироваться в зависимости от того, останетесь ли вы в своем доме или планируете продать его в ближайшие несколько лет. Важно отметить, что как темные, так и светлые полы из твердых пород древесины — отличные варианты.

Скачать PDF-файл для печати

У меня есть все, что вам нужно, здесь, в этой статье. Но это долгое чтение. Если так удобнее, вы можете приобрести PDF-файл всего за 5 долларов. Здесь есть полная статья (включая изображения). Таким образом, вы можете распечатать его, и вы сможете сослаться на него в любое время. (Нажмите на книгу ниже, чтобы приобрести)

Я бы с радостью подарил его вам бесплатно, но создание интернет-магазина стоит денег, а ведение блога — дорогое удовольствие. Мне бы очень хотелось вашей поддержки, чтобы я мог и дальше помогать тем, кто в ней нуждается.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с моей электронной книгой — «Откройте для себя 6 секретов ремонта деревянных полов».

Вы нашли мои советы полезными? Если да, не стесняйтесь покупать мне кофе и поддерживать мой блог.

Вам нужен местный подрядчик по укладке полов? Вы не поверите, но Amazon может помочь. Теперь у них есть подрядчики по укладке полов. Найдите их здесь (это бесплатно!). У них также есть другие типы подрядчиков (например, маляры, сантехники и т. Д.)

Дополнительные продукты, которые продлят срок службы паркетных полов

Вы также можете найти полезными следующие статьи о паркете:

Темные полы против светлых полов — за и против

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

20 Современные столовые с полами из светлого дерева

Мы все согласны с тем, что пол в интерьере имеет огромное влияние на привлекательность пространства.

Кроме того, это также может повлиять на способ доступа к области.

При этом выбор материалов для напольного покрытия дома очень важен.

Хотите доказательства?

Одним из наиболее распространенных материалов для полов является дерево, поскольку оно выглядит естественным и имеет более толстую поверхность износа, которую можно многократно шлифовать или обрабатывать. Это верно, если вы используете полы из цельного дерева вместо инженерных.

Но что бы вы ни использовали, деревянная привлекательность, которую он придает вашему пространству, остается прежней.

Итак, сегодня мы собираемся показать вам обзор столовых, в которых использовались полы из светлого дерева. Вы увидите, что эти обеденные зоны отлично смотрятся с таким напольным покрытием.

Вот они:

1. Wick Lane, Крайстчерч

Ян Роман Фотография

Очень красивый интерьер! Он выглядит по-настоящему освежающе с использованием белого пола из светлого дерева и фактурной отделки стен.

2. Дом Loomis Custom Home

С.D. Olsen Construction

Геометрический принт ковра добавляет красоты этой обеденной зоне. Очень нравится дизайн стульев и освещение! Вы также можете увидеть, что их винное хранилище находится рядом с обеденной зоной.

3. Коттедж на озере Мичиган

The Homestead Shop Inc.

Столовая также включает кухню и гостиную. Место хоть и небольшое, но в нем есть все, что нужно.

4. Дом № 19: SALA Architects

Экскурсия по домам от архитекторов

Простая современная обеденная зона в классическом скандинавском стиле.Обратите внимание, что из окон открывается хороший вид на природу. Посмотри на весь этот снег!

5. Дом Бьянки

Холли Мардер

В этой столовой использован светлый деревянный пол, который хорошо сочетается с белыми стенами и белой мебелью.

6. Детская кроватка Country

Реальный размер проектов

Светлый пол с более темным сайдингом острова завершает естественную теплую привлекательность помещения. Обратите внимание на классические подвесные светильники над обеденным столом.

7. Чаща

Студия Ectypos

Светлое дерево сочетается с плотным берберским ковром коммерческого класса в гостиной. Пространство создает ощущение уюта с хорошим количеством естественного света.

8. Дуплекс

Линн Гаффни Архитектор, PLLC

Работа в современных серых тонах со светлым деревом. Сочетание слегка теплых древесных оттенков с серьезными оттенками серого создает сложный баланс, который позволяет выявить лучшее из обоих.

9. Бриджхэмптон

James Merrell Architects, P.C.

Современная столовая среднего размера со светлым деревянным полом и коричневыми стенами. Окно от пола до потолка позволяет естественному свету проникать в помещение. Мне нравится здесь обеденный стул!

10. Реконструкция в Ривердейле

пост Архитектура

Деревянный обеденный стол здесь сочетается с полом. Кухонный шкаф хорошо контрастирует с белыми стенами.

11. Гете Модерн

Randall Architects

Столовая оформлена во всех белых тонах, и в ней очень красиво смотрятся произведения искусства.

12. Santa Cruz Surf House

Форма + Поле

Хотя одна сторона стены черная, она не выглядит тусклой из-за светлого деревянного пола и белой стены с другой стороны.

13. Современный дом

Кимберли Демми Дизайн

Владелец дома — коллекционер произведений искусства.Чтобы выделить произведения искусства, он сделал все нейтральным, как то, что вы видите здесь. Очевидно, произведения искусства действительно появляются! Кроме того, были выбраны теплые тона дерева, чтобы дом не стал холодным и стерильным.

14. PH Tribeca

ООО «Б Интерьер»

Вам не нравится этот светлый и просторный современный обеденный зал? Здесь много белых элементов, которые сделали его ярким и красивым. На плиточном полу также использовалась текстура древесины.

15.648 Маккантс

Контрактные работы на солончаках

Помимо светлого деревянного пола и белых стен этой обеденной зоны, круглый стеклянный обеденный стол и освещение добавляли привлекательности ей.

16. Патни, переоборудование чердаков

Wildingandwolfe

Светлый пол может смягчить формальность обеденной зоны, придав ей непринужденный вид, похожий на то, что вы видите в этом пространстве. Желтые накладки на стулья добавляли яркого контраста пространству.

17. Кантон де Во, Швейцария

Дизайн Ardesia

Обеденная зона на возвышении с деревянным полом. Существующие деревянные балки на потолке были окрашены в белый цвет, чтобы гармонировать с полом. Действительно прекрасное место!

18. Пентхаус на Ocean Avenue

Сара Барнард Дизайн

Зеркальная стена практически расширяет эту обеденную зону, в которой также есть стеклянные окна от пола до потолка. Отсюда можно хорошо рассмотреть водную гладь.

19. Menlo Park Modern

Шоу Краснодеревщик и деревообрабатывающий завод

Разве это не красивое место? Вы можете видеть, что здесь много деревянных элементов, но это сбалансировано использованием стекла в обеденном столе и освещении.

20. Ловелл Кухня

Union Studio

Пол в этом доме от местной мельницы. Его ламинируют на фанерную основу, и он имеет очень тонкое серое пятно, а верхнее покрытие — Bona Naturale.Результат очень хорош, особенно с кирпичными стенами сбоку.

Хотя другие материалы для полов уже завоевали популярность, например, бетон, дерево по-прежнему остается распространенным и популярным. Вот почему многие дома по-прежнему предпочитают использовать их, особенно в районах с меньшей проходимостью. Но другие также используют его в общественных местах, таких как гостиная и столовая. Использование деревянных полов придает помещению естественную привлекательность, поэтому многие домовладельцы все еще используют его, несмотря на широкий спектр вариантов, доступных на рынке. Вы используете дерево для своего дома? Дайте нам знать в разделе комментариев ниже.

5 советов по созданию идеального домашнего офиса

Ноутбуки и мобильные устройства могут сделать всю концепцию «домашнего офиса» устаревшей для некоторых, но сегодня все еще существует множество домов, в которых домашний офис является неотъемлемой частью дизайна интерьера. И в зависимости от вашей естественной склонности к чистоте ваш офис может быстро превратиться в выгребную яму беспорядка, а не в аккуратное организованное пространство, с которого он начинался.

Так как же создать идеальный домашний офис и избежать беспорядка? Вот 5 советов для начала:

1. Рабочее место и выбор

Когда дело доходит до рабочего места, не бойтесь растягиваться и «расширяться». Угловые блоки с L-образной формой идеально подходят для домашнего офиса, потому что вы можете использовать офисное пространство и создать много места для таких организационных элементов, как компьютер, принтер, блокноты для бумаги, стационарные отсеки, предназначенные для хранения Мусорные ведра и многое другое.

В поисках идей просмотрите несколько дизайнов письменных столов в Pottery Barn and Haverty’s или просто выполните простой поиск в Интернете производителей и поставщиков мебели в вашем районе. Если вы работаете со специализированным магазином краснодеревщиков для своей кухни или ванной комнаты, имейте в виду, что эти компании также могут поставить мебель для вашего офиса!

Убедитесь, что в вашей комнате достаточно розеток, и поставьте стол рядом с ними, чтобы избежать использования удлинителей и удлинителей.Как и у большинства людей сегодня, в домашнем офисе есть множество устройств, которые можно подключить — телефон, гарнитура, один, если не несколько ПК, ноутбук, iPad, iPhone и принтер — и это лишь некоторые из них. Если вы ищете дополнительные советы по проектированию домашнего офиса, чтобы упорядочить все ваши гаджеты, ознакомьтесь с этой книгой Хасана Османа «Как спроектировать ULTIMATE Home office» с сайта thecouchmanager.com для получения более подробной информации.

2. Используйте пространство стены

Использование пространства на стене — один из ключевых компонентов для поддержания аккуратности и порядка в вашем пространстве.Повесьте полки на стену, чтобы в них поместились книги, отделения и даже беспроводной принтер, гарнитура и другие электронные устройства.

Чтобы использовать пространство на стене, вы можете установить устройства для крепления досок с зажимами, полки для хранения письменных принадлежностей, книжные полки для хранения принтера, книг или других папок. Вы можете установить картотеки и офисные предметы первой необходимости, такие как степлер, скотч, скрепки, чтобы убрать эти предметы в рабочую зону вашего стола.

3.Освещение

Хотя красочная настольная лампа может показаться приятной, когда вы впервые настраиваете свой офис, она быстро помешает, как только вы начнете использовать свой офис. Но рабочее освещение важно, поэтому держите его маленьким и не мешайте.

Высокие отдельно стоящие торшеры, подвесные осветительные приборы к потолку или встроенное освещение направляющих — отличная альтернатива!

Это поможет свести к минимуму беспорядок, чтобы вы могли лучше использовать пространство на рабочем столе.

4. Интерьерный декор

Ваш домашний офис должен быть красивым и функциональным. Это должно быть уютное место, где вы можете уединиться для любой задачи. Чтобы создать уютное пространство, держите стены светлыми и по возможности используйте естественный свет. Если вы предпочитаете темные тона в своей мебели и мебели, выберите более светлые тона на полу.

Внутренняя отделка деревом очень популярна в домашнем офисе. Популярные виды отделки из дерева для этого применения включают полы из темного дерева ореха и полы из твердой древесины вишни.

Вы не поверите, но напольное покрытие, которое вы выберете для своего офиса, может иметь большое влияние на его внешний вид и функции в качестве рабочего пространства. Ковер, вероятно, не лучший выбор, учитывая, что по нему сложно передвигаться, плитка может быть холодной и стерильной. Полы из цельной древесины, такие как пол из твердой древесины дуба или пол из сосны, являются отличным выбором, потому что их легко содержать в чистоте. Не нужно беспокоиться об аллергенах, и вы можете снизить уровень грязи и пыли! Если вы используете деревянный пол, обязательно дополните другой интерьер соответствующим образом.В частности, если вы используете стеновые панели и мебель из темного дерева, используйте более светлый пол. Если вы используете светлую мебель и стены, вы можете выбрать пол из темного дерева.

Положите коврик под стул и используйте войлочные прокладки на нижней части мебели, полок и всего, что лежит на полу, чтобы свести к минимуму повреждения и царапины.

Оставьте место для личных вещей, которые вы хотите выставить — семейные портреты, детские фотографии и другие произведения искусства — они могут добавить к дизайну и декору вашей комнаты и сделать ее более индивидуальной. Но не стоит загромождать пространство таким декором.

5. Строительство и архитектура

Теперь, когда мы сосредоточились на всех «забавных» вещах, давайте поговорим об архитектуре и конструкции вашей комнаты. У сотрудников Cipriani Remodeling в Нью-Джерси есть два предложения, когда дело доходит до этого аспекта вашего домашнего офиса.

Включите достаточную изоляцию и звукопоглощающие элементы, чтобы свести к минимуму шум и эхо в вашем офисе. Звук ножек, гуляния в игровой или подростковая музыка обязательно прервут вашу работу.Заранее продумайте архитектурные и строительные детали, необходимые для создания тихого пространства. Компания Sound Isolation предлагает широкий выбор продуктов, которые помогут вам спланировать звукоизоляцию вашего офиса.

Они также рекомендуют отдельный вход для вашего офиса, что может быть полезно, если вы регулярно посещаете офис. Если вам не нужен отдельный вход снаружи дома, убедитесь, что в вашем офисе есть отдельный вход изнутри дома. Избегайте открытых дверных проемов и найдите большую, красивую, тяжелую дверь, которую вы можете закрыть, когда придет время «быть в офисе».

Обдумывая эти идеи, подумайте, где будет располагаться ваш офис в вашем доме. Что-то на нижнем уровне, в самом тихом углу, наверное, идеально.

Вы недавно проектировали офис для дома или для клиента? Какие элементы в вашем дизайне были наиболее важными? У вас есть любимые продукты, которые вы используете (г)?

Светлый или темный деревянный пол

Одним из самых популярных напольных покрытий на протяжении многих лет является дерево, и даже в современном доме деревянные полы по-прежнему пользуются большим спросом.Деревянные полы не могут быть воспроизведены в стилистике — от их прочной природы и естественной красоты до способности великолепно выглядеть в домашнем декоре.

Деревянный пол доступен в самых светлых оттенках белого и естественного желтого цвета бамбука до самых глубоких оттенков черного и красного дерева. Если вы пытаетесь выбрать правильный пол, подходящий для вашего дома, взгляните на эти вдохновляющие идеи из дерева от светлого к темному для вашего дома.

Какого цвета деревянный пол подходит к вашему дому?

от Mark English Architects

Вдохновляйтесь своим нынешним декором:

Как и стены, пол — это чистый холст для всей комнаты, который может задать тон для всей остальной комнаты.При выборе деревянного пола черпайте вдохновение из вашей нынешней мебели, стен, отделки и выбирайте пол, который дополняет эти цвета.

Светлый пол создаст иллюзию пространства и сделает вашу комнату больше, а более темный пол создаст более драматичную атмосферу. В зависимости от того, сколько естественного света поступает в ваш интерьер, вы сможете определить, будет ли более темный пол уменьшаться в размерах. Выберите напольное покрытие, которое естественно будет хорошо смотреться с вашей нынешней деревянной мебелью.

Деревянный пол среднего цвета тоже может быть красивым!

от Shaw Floors

Выберите стиль деревянного пола:

Хотя вы, возможно, не заметили, деревянный пол может быть таким же гладким и гладким, как мрамор с глянцевой отделкой, или может быть таким же деревенским, как бревенчатый домик с естественной текстурой и сучками, проступающими сквозь отделку.

Если ваш дом ультрасовременный, вы можете выбрать деревянный пол, который демонстрирует гладкие линии и архитектурное определение вашего дома с более светлыми полами, в то время как традиционный исторический дом может выбрать полы из темного дерева, которые напоминают период времени их дом.Выберите цвет, который подчеркнет характер вашего дома и хорошо сочетается с архитектурными деталями.

Темное дерево может резко контрастировать с более светлой отделкой

от Paris Kitchens / Brandon Barré Photography

Напольное покрытие может соответствовать вашим нынешним деревянным шкафам и мебели

от David Neiman Architects

Хотите дополнить или противопоставить?

Как и в случае с акцентными стенами по всему дому, вам нужно будет решить, будет ли пол, который дополняет вашу цветовую палитру или контрасты, станет темой дизайна ваших комнат.

В помещениях, где уже присутствует дерево, таких как кухня, столовые и жилые помещения, вы можете выбрать древесину, которая соответствует вашему текущему цвету древесины. Это поможет вашей комнате унифицировать внешний вид, но также может создать слишком много хорошего. Использование противоположного или контрастного деревянного пола придаст вашему текущему пространству четкость глазу, но может быть очень загружено, если будет слишком много узоров, цветов и текстур.

Создавайте баланс глаз при выборе светлых или темных вариантов.

Выберите деревянный пол, соответствующий вашему образу жизни

Автор: C O N T E N T Архитектура / Фото Пита Молика

Выбор деревянного пола может быть захватывающим, и вам понравится, как он добавляет богатства любой комнате вашего дома. Прежде чем выбрать светлый или темный пол, воспользуйтесь этими вдохновляющими идеями, чтобы оценить свой декор и мебель, выбрать стиль дизайна и двигаться дальше. Ваши полы не могут дождаться, когда они будут преобразованы с использованием новой древесины!

Считаете квартиру на первом этаже? Вот что вам нужно знать

Дело не только в том, что вы можете пропустить лестницу: квартиры на первом этаже имеют множество преимуществ по сравнению с квартирами на верхних этажах в Нью-Йорке — и приобретают новый вид в условиях пандемии. Но есть и недостатки, о которых следует помнить.

Квартиры на первом этаже иногда дешевле, чем квартиры на верхних этажах, могут иметь частные открытые пространства и просто более удобны для людей с младенцами в колясках, собаками на прогулке или с ограниченными физическими возможностями.

Они также стали более привлекательными в условиях пандемии благодаря своей конфиденциальности. Вам не нужно делить лифт с соседями, а частное открытое пространство — главный аргумент в наши дни, когда общие удобства в здании кажутся небезопасными.Задний двор или палуба обеспечивают свежий воздух и возможность расширить ваше жизненное пространство, что очень приветствуется, когда вы проводите так много времени дома.

Совет профессионала Совет профессионала:

Наши списки показывают полную картину, стоящую за каждой квартирой и зданием. Посмотрите количество естественного света, нарушения в зданиях, жалобы на шум и многое другое на сайте Localize.
Взгляните!

Тем не менее, для некоторых недостатки могут стать решающим фактором: в квартирах на первом этаже чаще возникают проблемы с насекомыми и грызунами. В зависимости от расположения и конфигурации вашей квартиры вам, возможно, придется беспокоиться о прохожих, заглядывающих внутрь, когда шторы подняты. Уличный шум — это проблема. И взломы — очень серьезная проблема.

В программе Buy Curious на этой неделе Эндрю Роуз из Compass и Карла Саладино из Mirador Real Estate расскажут вам все, что вы когда-либо хотели знать о жизни на уровне вестибюля здания, в том числе о том, сколько вы можете сэкономить, будет ли оставаться в тепле зимой. чем вы думаете, и что делает мезонет таким особенным.

---

[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была ранее опубликована в августе 2019 года. Мы представляем ее с обновленной информацией за ноябрь 2020 года.]

---

Вопрос:

Я думаю, что квартира на первом этаже может быть моим лучшим выбором с точки зрения стоимости. Что мне нужно знать?

Реальность:

Это правда, что иногда можно сэкономить, покупая квартиру на первом этаже, но «это сильно зависит от здания и района», — говорит Роуз. «У меня есть помещение по адресу 58 Strong Pl. В Коббл-Хилл — кондоминиум, переоборудованный из церкви в 2010 году, у которого есть что-то вроде следующего. Он требует почти на 100 долларов меньше за квадратный фут, чем квартира на втором этаже в здании, и почти На 200 долларов меньше, чем на последней закрытой распродаже. Это невероятный дуплекс, но он заставляет задуматься потенциальных покупателей, потому что на первом этаже только одно окно ».

Совет профессионала Совет профессионала:

Знаете ли вы, что ваш брокер может получить скидку покупателя? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

В каком состоянии находится здание?

Уход за домом будет для вас первостепенной задачей в квартире на первом этаже.

Покупка квартиры на первом этаже в здании среднего размера (не менее 20 квартир) дает вам больше шансов на активное управление и ежедневное обслуживание, уборку мусора и поддержание чистоты подъезда и мест общего пользования.

Не забудьте задать несколько вопросов о том, как часто суперинтендант вывозит мусор и перерабатывает, предлагает Роуз.Кроме того, узнайте, принимает ли здание профилактические меры от насекомых и мышей.

«Если за зданием не ухаживают, тогда ваш дом станет точкой входа в природу», — говорит он.

Другими словами, ваше место станет первой остановкой для тараканов, муравьев, других ползучих насекомых и любых грызунов, которые проникнут в ваше здание.

«Я видел водяных клопов размером с мою руку в настоящих квартирах на первом этаже и с помещениями для отдыха», — говорит Саладино, объясняя, что «комната отдыха» — это подземное пространство, которое по закону не может считаться спальней. потому что в нем нет ни выхода, ни окон.

Так что, если вы не готовы бороться с вредителями, вам, вероятно, следует держаться подальше от квартиры на первом этаже.

Будет ли нагревание проблемой?

Еще одна вещь, о которой следует подумать, — это то, как вы согреетесь в холодную погоду.

«Жара поднимается», — говорит Роуз. «А если здание не было хорошо изолировано, сохранение тепла может стать проблемой».

Саладино добавляет, что квартиры на первом этаже часто были забыты в зданиях. «Когда 80 лет назад дом из коричневого камня был построен как дом на одну семью, первый этаж часто использовался для обслуживающего персонала, складских помещений, кухни и т. Д.,» она сказала. Тепло не было большой проблемой.

Тем не менее, она обнаружила, что сегодня девелоперы встраивают новые «преднамеренные» объекты на уровне земли в новые кондоминиумы, которые «намного более функциональны и имеют отличную планировку, а также многоуровневые».

Стоит ли беспокоиться о людях, которые смотрят в окна?

Да, вам обязательно нужно остерегаться смотровых.

«В районах, где много туристов, можно ожидать, что люди будут заглядывать в ваши окна из любопытства», — говорит Роуз.«Я ловил себя на том, что делаю это раньше, поэтому, если вы не хотите поделиться своим интерьером и выбором телевизора со всем миром, тяжелые шторы необходимы. А если вы будете держать шторы задернутыми весь день, то естественного солнечного света вы не получите. Это может сделать квартиру прохладнее, а также немного уныть ».

В некоторых случаях неплохим компромиссом является покупка юнита в задней части здания. То, чем вы могли бы пожертвовать при естественном освещении, может стоить уединения и тишины.

Нужно ли вам больше беспокоиться о взломах?

К сожалению, безопасность на первом этаже действительно может быть проблемой.

«Первый этаж — самая легкая точка доступа, а квартиры на цокольном этаже могут быть вне поля зрения прохожих, что дает ворам дополнительный уровень защиты», — говорит Роуз.

Хотя нет никаких реальных цифр, свидетельствующих о более высоком уровне преступности в домах на первом этаже, это следует учитывать.

Будут ли люди звонить в ваш дверной звонок чаще?

Наверное.Во многих зданиях «квартиры на цокольном или цокольном этаже часто являются домом для суперинтенданта, поэтому вполне возможно, что курьеры и новые арендаторы могут позвонить в ваш звонок, полагая, что вы здесь, чтобы впустить их или помочь им войти. в случае крайней необходимости », — говорит Роуз. Этого можно избежать, четко обозначив зуммер и почтовый ящик.

Будет ли одна квартира на первом этаже громче других квартир?

К сожалению, по мнению наших экспертов, шум обязательно будет иметь значение.

Слышите ли вы, как входная дверь в здание открывается и закрывается каждый раз, когда кто-то входит или выходит? Если установка находится близко к лифту, вы слышите, как он звонит каждый раз, когда открывается? Будете ли вы причастны к разговорам людей, пока они ждут прибытия лифта?

Конечно, это больше беспокоит здание, где квартира на первом этаже выходит в вестибюль, а не на улицу.

Квартиры в задней части здания будут лучше изолированы от уличного шума, и, в зависимости от планировки, вы с меньшей вероятностью услышите, как соседи открывают и закрывают дверь вестибюля.

«Некоторым людям действительно нужно быть как можно ближе к входной двери, но если нет конкретного требования, я бы никогда не предложил быть первой дверью внутри, если вы не заинтересованы в том, чтобы быть причастным ко всем приходам. и уходят, — говорит Роуз.

Стоит ли беспокоиться о наводнении?

«Нью-Йорк — это не город, который был построен в ожидании ураганов, но во время урагана« Сэнди »мы видели, как целые кварталы в центре города были затоплены», — говорит Роуз.«Многие люди в квартирах на первом этаже потеряли все и, возможно, не были застрахованы от этого». Об этом следует помнить, особенно если вы ищете апартаменты в районах, обозначенных как «Зона 1».

Многие новостройки многоквартирных домов теперь имеют планы по смягчению последствий потенциальных наводнений, но не все застройщики достаточно хорошо продумали наихудшие сценарии в процессе строительства. «Если вы покупаете недвижимость, которая частично не соответствует требованиям, вам следует узнать, есть ли план на случай проливных ливней», — говорит Роуз.

Есть ли еще какие-то плюсы, кроме цены?

Да, особенно если вы стареете, имеете проблемы с подвижностью или имеете маленьких детей и / или домашних животных.

«Квартира на первом этаже может рассматриваться как привлекательная покупка для покупателей, избегающих больших зданий с швейцарами и лифтами, но они больше не находятся в том месте в их жизни, где три лестничных пролета являются для них привлекательным предложением», — говорит Роза.

«Возможность войти прямо в дом и оказаться в своей квартире в считанные секунды может быть весьма полезной для людей с детьми и колясками», — добавляет он.

Владельцам собак также, вероятно, понравится не ждать лифт, когда их собачий компаньон отчаянно пытается выйти из дома.

Открытое пространство — еще одно огромное преимущество. Конечно, не в каждом доме на первом этаже он будет, но во многих он будет. «В городе, в основном состоящем из бетона, частное открытое пространство может превратить почти любую квартиру в садовый оазис», — говорит Роуз.

В чем дело с мезонетами?

Если дом на первом этаже, на который вы смотрите, окрестили «мезонетом», он будет стоить дороже. Такие квартиры обычно имеют свои собственные частные входы с улицы (что дает вам больше покоя и уединения, чем большинство квартир на первом этаже) и обычно имеют более одного этажа.

Скорее всего, вы найдете мезонет (по-французски «маленький дом») в старых зданиях в таких районах, как Верхний Ист-Сайд, Верхний Вест-Сайд, Вашингтон-Хайтс, Вест-Виллидж и Браунстоун Бруклин.

Роуз говорит: «Хотя простая квартира на первом этаже с одним уровнем в стандартном здании может быть привлекательной не для всех, идея иметь дуплекс или триплекс, который больше похож на дом, чем на квартиру в городе, — это то, что нужно. затрагивает людей на более личном уровне.Особенно те из нас, кто воспитывает семьи на Манхэттене ».

Посмотрите эти апартаменты на первом этаже, которые сейчас продаются на рынке:

Эта двухуровневая квартира с двумя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами имела гибкое жилое пространство на нижнем этаже с открытой кухней для гурманов. Окна выходят во двор подальше от улицы. На верхнем этаже находятся спальни и домашний офис. Здание представляет собой бывшую церковь готического возрождения, в которой есть личное хранилище, парковка, фитнес-центр, виртуальный швейцар и комната для велосипедов.Он просит 1 695 000 долларов.

Эта квартира с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами является частью нового таунхауса. В числе удобств кухня от шеф-повара с высококлассной техникой, кафельные ванны с лучистым теплом, бесканальные кондиционеры, камин с дистанционным управлением и стиральная / сушильная машина. Он просит 2 750 000 долларов.

Кондоминиум — квартира на первом этаже, которая была недавно отремонтирована. Из окон открывается вид на общий сад. В здании есть консьерж, круглосуточный швейцар, гараж, тренажерный зал, комната для велосипедов, кладовая и сад.Просят 575000 долларов.

Этот дуплекс на первом этаже с тремя спальнями и тремя ванными комнатами имеет частный сад площадью более 1100 квадратных футов. Среди других особенностей — зонированная система кондиционирования и отопления, полы из французского известняка, панели из серого дуба, бронзовые двери на заказ, мраморные ванны и кухня шеф-повара. В здании есть круглосуточный швейцар и персонал, частный тренажерный зал и терраса на крыше. Он просит 7 500 000 долларов.

Эта квартира на первом этаже с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами находится на первом этаже нового здания и имеет частный задний двор.Он имеет открытую гостиную / столовую на первом этаже и семейную комнату ниже с подогреваемым полом. В здании есть виртуальный швейцар, хранилище и круглосуточное видеонаблюдение. Он просит 2 162 000 долларов.

Внутри залитого светом таунхауса в историческом районе Гринвич-Виллидж Нью-Йорка

В дальнем конце впечатляюще масштабная версия светильников Bouroullecs ’Chains каскадом спускается с потолка к большому сделанному на заказ обеденному столу из орехового дерева на уровне ниже. Здесь полы внутри и снаружи выложены известняком, а минимализм стеклянной стены и ее раздвижных дверей, которые были сделаны в Португалии, особенно ярко выражен.«Дом — это детали и то, как сочетаются материалы», — отмечает Сколник, и это проявляется в таких элементах, как дубовые ступени лестницы, которые кажутся парящими, или в тщательном построении выреза в стене, в котором помещается ручка. карманная дверь. Домовладельцы соглашаются и обращают внимание на такие тонкие особенности, как тактильная овальная форма деревянных перил лестницы.

Кухня оснащена индивидуальной мебелью, покрытой лаком ручной работы. Аппаратные средства H. Theophile; капот из лакированного металла на заказ; Волчий хребет; Мебель для раковины Dornbracht.

Thomas Loof

Шкафы из беленого бука с резными ручками украшают гардеробную.

Thomas Loof

Лестничный пролет ведет из гостиной в медиа-комнату в мезонине с нестандартным диваном, журнальным столиком Paul Frankl и винтажным стулом из фанеры бразильского ореха. Для соседней дамской комнаты Studio Volpe спроектировала мраморный туалетный столик и перфорированную мраморную стену за ним, на которой висит зеркало Шарпена. Коридор ведет обратно в домашний офис, оборудованный двойным столом, разработанным студией Вольпе из стали с порошковым покрытием; номер выходит прямо на деревья в саду.На втором этаже в главной спальне есть кровать, изготовленная на заказ, прикроватные тумбочки французского дизайнера Франсуа Боше, а также гардеробная с дверями из бука и резными дверцами, изготовленными по индивидуальному заказу, которые выглядят как кожа.