Верхняя обвязка каркасного дома своими руками: Как построить дом-верхняя обвязка

Как построить дом-верхняя обвязка

Про­дол­жа­ем стро­ить наш не доро­гой, двух­этаж­ный кар­кас­ный дом с гара­жом. И сей­час, я хочу пого­во­рить и соот­вет­ствен­но пока­зать вам, о таком на мой взгляд не мало­важ­ном момен­те в кар­кас­ном стро­и­тель­стве, как изго­тов­ле­ние верх­ней обвяз­ки кар­кас­но­го дома.

И так, в про­шлом обзо­ре мы сде­ла­ли сте­ны кар­кас­но­го дома. Сле­ду­ю­щим эта­пом нашей эпо­пеи “Как постро­ить дом” будет верх­няя обвяз­ка. На мой взгляд, этот эле­мент явля­ет­ся неотъ­ем­ле­мой частью в кар­кас­ном стро­и­тель­стве, хотя суще­ству­ют мне­ния, что в прин­ци­пе это делать необя­за­тель­но. Но, если бы цена выхо­ди­ла за рам­ки при­ли­чия, то может я бы и согла­сил­ся, но так как цена это­го вопро­са копе­еч­ная а эффект от верх­ней обвяз­ки доволь­но суще­ствен­ный в при­да­нии допол­ни­тель­ной проч­но­сти кар­ка­су, то я думаю, лиш­ним дан­ный эле­мент не будет.

Верх­няя обвяз­ка кар­кас­но­го дома

Основ­ное пред­на­зна­че­ние верх­ней обвяз­ки заклю­ча­ет­ся в свя­зы­ва­нии внеш­них и внут­рен­них стен кар­кас­но­го дома.

И рав­но­мер­но­го рас­пре­де­ле­ния нагруз­ки на стой­ки кар­ка­са с рас­по­ло­жен­ных свер­ху стен вто­ро­го эта­жа, пере­кры­тий и кровли.

Как сделать верхнюю обвязку?

После уста­нов­ки стен и вырав­ни­ва­ния их по уров­ню берём дос­ки тол­щи­ной 50 мм. и начи­на­ем укла­ды­вать на сте­ны каркаса.

Укла­ды­вать дос­ки сле­ду­ет вна­хлёст с сосед­ней сте­ной. Креп­ле­ние про­из­во­дим по всей длине дос­ки, осо­бен­но тща­тель­но кре­пим к сосед­ней стене мини­мум пятью гвоз­дя­ми в шах­мат­ном порядке.

Что­бы свя­зать основ­ные несу­щие сте­ны с пере­го­род­ка­ми есть несколь­ко спо­со­бов. Для реа­ли­за­ции пер­во­го спо­со­ба потре­бу­ет­ся сде­лать пере­мыч­ки меж­ду стой­ка­ми кар­ка­са, к ним мы и будем кре­пить перегородку.

Верх­нюю дос­ку обвяз­ки сле­ду­ет так­же сде­лать вна­хлёст тем самым свя­зы­вая несу­щую сте­ну и перегородку.

Вто­рой вари­ант, сле­ду­ет уста­но­вить допол­ни­тель­но ещё две стой­ки на основ­ную сте­ну кар­ка­са, или если у вас пере­го­род­ка при­хо­дит­ся на на уже уста­нов­лен­ную стой­ку, то уста­нав­ли­ва­ем рядом ещё одну стой­ку и после это­го кре­пим пере­го­род­ку к этим стой­кам, после чего дела­ем верх­нюю обвяз­ку как пока­за­но на фото.

Тре­тий вари­ант более доро­гой, и по мне более пред­по­чти­тель­ный. В каче­стве стой­ки уста­нав­ли­ва­ем брус и кре­пим к нему пере­го­род­ку. Дос­ку верх­ней обвяз­ки кре­пим как обыч­но вна­хлёст, тем самым увя­зы­вая пере­го­род­ку и основ­ную несу­щую стену.

Верхняя обвязка каркасного дома

Двой­ная верх­няя обвяз­ка кар­кас­но­го дома

Для обвяз­ки наше­го дома, нам пона­до­бит­ся 11 штук досок сече­ни­ем 50 х 150 по цене 300 руб­лей. Полу­ча­ем ито­го рас­хо­дов 3300 руб­лей. Округ­лим до 4000 руб­лей. Достав­ка плюс гвозди.

Верх­няя обвяз­ка кар­кас­но­го дома

Дела­ем верх­нюю обвяз­ку кар­кас­но­го дома по тем прин­ци­пам кото­рые мы рас­смот­ре­ли выше.

Верх­няя обвяз­ка кар­кас­но­го дома

Как я уже гово­рил, в углах и в местах при­мы­ка­ния пере­го­ро­док я исполь­зо­вал брус. Что­бы избе­жать щели меж­ду дос­кой верх­ней обвяз­ки и сте­ной, меж­ду ними мож­но поло­жить джу­то­вую лен­ту. На этом всё, всем пока про­дол­же­ние следует »>

Установка обвязки каркасной постройки снизу и сверху.

 

Популярные сейчас в строительстве каркасные дома  не простоят долго, если не будет соблюден определенный порядок проведения строительных работ. Наибольшее внимание, помимо работ по установке фундамента, стоит уделить тому моменту, когда устанавливается обвязка каркасного дома – верхняя или нижняя. Почему это так важно и как сделать обвязку каркасного дома своими руками попробуем разобраться.

Нижняя обвязка каркасного дома

При строительстве дома каркасного типа первым делом считается закладка фундамента. Делается это в соответствии с характеристиками почвы и будущей этажности дома. Дальше необходимо установить нижнюю обвязку для каркасного дома. По своей сути это слой досок или бруса, который устанавливается на фундамент и прикрепляется к нему анкерными болтами.

Стыковка нижней обвязки.

Все будущее строительство будет опираться на нижнюю обвязку каркасного дома, если она будет выполнена неправильно – дом получится некачественным. Нижняя обвязка каркасного дома на столбчатом фундаменте или свайно-ростверковом обеспечивает надежное крепление не только фундамента к каркасу, но и служит опорой будущей каркасной постройки.

Монтаж самого каркаса начинается только после ее монтажа.

Материалы для нижней обвязки

Смонтировать обвязку каркасного дома не так уж и сложно, если соблюдать все строительные нормы по монтажу каркасника. Главное из них – выбирать древесину хвойной породы, которая выигрывает по сравнению с лиственными деревьями по ряду причин:

 

• Обладает более высокой прочностью и влагоизоляционными характеристиками;
• Увеличенный срок эксплуатации;
• Имеет более прямой ствол.

На заметку

В качестве основного вида хвойной древесины для обвязки каркасного дома лучше всего выбирать ель или сосну. Выбор породы древесины зависит от климата, где осуществляется строительство, а также от наличия древесины в данном регионе, прочности материала, его стоимости.

Форма выбранного материала также может быть различной – одинаково качественно устанавливается обвязка каркасного дома из досок или бруса. Важное правило для обвязки из досок – все они укладываются в шахматном порядке и закрепляются болтами различной длины.

Брус нижней обвязки.

До монтажа обвязки каркасного дома на столбчатом фундаменте или любом другом, необходимо произвести работы по дополнительной обработке древесины:

 

1. С помощью специального антисептического средства против грибковых образований и загнивания.
2. С применением особого антипирена, чтобы будущая обвязка была огнеупорной и не возгорелась в случае пожароопасной ситуации. Например, с особой тщательностью необходимо обрабатывать сосновую древесину, так как она содержит большое количество смолы.

На заметку

Для более тяжелого варианта строительства – камень или цельная древесина, может применяться обвязка из металлического профиля, однако для домов каркасного типа она совершенно не подходит.

Монтаж нижней обвязки

Соблюдаем технологию монтажа обвязки каркасного дома и делаем следующие действия:

1. Для начала происходит выбор материала для будущего фундамента и его установка. Для домов каркасного типа рекомендуется монтаж свайного фундамента – он не только надежен, но и его установка пройдет в более сжатые сроки.
2. Выбираются и подготавливаются материалы для будущей обвязки. Перед монтажом необходимо провести гидроизоляционные работы касательно фундамента – между ним и деревянной обвязкой следует заложить лист рулонной гидроизоляции на битумной основе, чтобы не допустить загнивания и порчи всего будущего дома.

Гидроизоляцию фундамента можно провести как жидким битумом, так и листами рубероида. Для наилучшего эффекта рекомендуется совместить оба способа. После проведения работ по гидроизоляции фундамента и креплению материала с помощью специальных анкерных болтов, необходимо произвести обработку и просушку древесины, которую применяют в нижней обвязке каркасного дома.

 

Далее происходит выбор деталей для будущих углов и способ их крепления к фундаменту и деталям будущей обвязки. Хорошим подспорьем для создания выемок для крепления станет простой или электрический рубанок.

 

Вариант соединения.

Нижняя обвязка каркасного дома устанавливается и прикрепляется как к фундаменту, так и между собой:

• Происходит наметка и монтаж будущих углов дома, для начала с помощью гвоздей крепятся внешние углы будущей постройки, далее плотницким треугольником или угольником Свенсона (Swanson)  проверяется их прямота;
• Монтируется первый угол обвязки будущего дома с укладкой подготовленных для этого досок или брусьев, с креплением на специальные металлические уголки в местах прямой стыковки;
• Закрепить нижнюю обвязку каркасного дома можно либо с помощью специальных анкерных болтов по всему ленточному периметру или в местах установки свай фундамента, либо при помощи гвоздей.

На заметку

После проведения монтажа первого венца нижней обвязки необходимо провести проверку на ровность с помощью строительного или лазерного уровня, и обязательно проверить диагонали.

Значительно сэкономит средства на будущее строительство каркасного дома выбор нижней обвязки дома в качестве элемента будущего пола. На черновой пол укладывается оптимальный слой утеплителя до 200 мм, а поверх него уже монтируется пирог для установки пола первого этажа.

Верхняя обвязка каркасного дома

После возведения каркаса необходимо соединить все верхние детали с помощью венца верхней обвязки. Золотое правило – выбирать те же самые хвойные породы дерева, которые применялись при монтаже обвязки нижней. Таким образом можно достичь не только одинакового сечения, но и упрощения будущего процесса утепления потолка каркасного дома  и стен, а также элементов обшивки.

Доска соединяет стойки.

Верхние доски точно так же состыковываются на углах в шахматной последовательности. При проведении вырубки пазов стоит более тщательно проверять поверхность, чтобы в дальнейшем не возникло перекоса стоек и каркаса. В идеале – пазы верхнего венца обвязки должны совпадать с пазами венца нижнего. На вертикальные же доски они закрепляются гвоздями. Важное правило – гвоздь должен заходить в стойку не менее чем на 80-100 мм.

На заметку

Если необходимо увеличить жесткость каркаса, верхняя обвязка каркасного дома выполняется с диагональными укосинами.

Установка двойной верхней обвязки

Если проект дома предусматривает возведение второго этажа, либо для дополнительной связки деталей, возможно возведение второго ряда венцов обвязки. Второй ряд также необходим для установки на несущие стены, на которые в дальнейшем будут крепиться перекрытия.

 

Почему каркасная постройка

Строительство по каркасной технологии – мероприятие достаточно популярное:

• Можно приобрести готовый комплект дома  или самостоятельно закупить все необходимые строительные материалы;
• Не происходит больших денежных трат на материалы, утеплитель и оборудование;
• Высокий уровень комфортности и энергоэффективности;
• В зависимости от выбранного способа утепления можно построить как простой дачный летний домик, так и коттедж для круглогодичного проживания.

Венцы верхней и нижней обвязки – основные элементы крепежа будущего дома к фундаменту или кровли. Без их качественной установки и без соблюдения строительных норм устойчивость, равно как и срок эксплуатации будущего дома будет нарушен. Поэтому, для возведения качественного и крепкого дома следует уделить большое внимание выбору и монтажу элементов обвязки каркасного дома.

Нижняя и верхняя обвязка каркасного дома своими руками | Cтроительство

Устойчивая надежность каркасного дома обеспечиваются обвязкой низа и верха домового каркаса. Конструкция может оказаться не надежной при халатном подходе. Обвязкой низа принято называть проставку деревянного стройматериала (брус, доски), которая укладывается между фундаментом и шаблоном внешней стены. Верхняя – это прокладки из доски перед возведением кровли в зависимости от ее типа.

Выбираем материал

Монтировать обвязочную конструкцию необходимо с соблюдением несложных правил. Одно из главных правил — лучше использовать пиломатериал из хвойных:

• Высокий предел к слому;
• Хвойные породы в значительной мере увеличивают срок «жизни» дома;
• Фактура ствола более ровная.

Самой востребованной является лиственница или строительная сосна. Лиственные породы не рекомендуются. Они более мягкие и чаще подвергаются поражению насекомыми.

Форма деревянного материала: брус или доски – не играет критической важности. Но для обоих видов действует одинаковое правило монтажа: зазор у поверхностей крепления недопустим.

Древесина также нуждается в специальной обработке химреагентами:

• От грибковых наростов, гниения и нападения насекомых;
• для огнеупорности. Для этого качества древесину обрабатывают антипиреном.

Хвойные породы смолистые, а значит более огнеопасные. Их обрабатывают дважды с временным промежутком в 2-3 дня после первой обработки.

Монтаж нижней обвязки

• Перед обвязкой выбирается тип фундамента. Для каркасных домов самым приемлемым вариантом является столбчатый или свайный фундамент. Он полностью отвечает всем требованиям в качестве опоры будущего строения.
• Далее необходимо подобрать материал нижней обвязки и обеспечить гидроизоляционный слой между будущей обвязкой и фундаментом. Гидроизоляция может быть выполнена из пленки, которой простилается вся поверхность фундамента. Поможет от гниения при контакте с влажным бетоном.

Гидроизоляционные работы и изготовление опорных углов

Самый надежный способ — это покрыть верхнюю поверхность фундамента битумом, а на битум в свою очередь простелить рубероид. Для его крепления используются анкерные болты.

Для анкеров необходимо высверлить поверхность рубероида через битум с заглублением в фундамент. Глубина сверления – 100-120 мм.

Опорные углы – это угловые конструкции из бруса, которые изготавливаются и монтируются отдельно по углам фундамента. Из бруса в стык изготавливается угол. Для этого торцевые поверхности брусьев выпиливаются взаимно «в полдерева» или аналогичным образом. Углы будут ограничивать и направлять всю конструкцию обвязки.

Нижняя обвязка поэтапно

Монтаж нижней обвязки каркасных домов своими руками производится по следующему алгоритму:

• На фундаменте намечается место опорных углов и происходит их монтаж. Они прикрепляются к фундаменту гвоздями или анкерными саморезами. Необходимо обязательно проверить прямоту углов с помощью угольника. Неудовлетворительное качество замеров скажется на дальнейшем возведении дома.
• В стыки опорных углов укладываются брусья или доски нижней обвязки. Для их крепления к угловым конструкциям используются лонжероны.
• Брус или доска нижней обвязки полностью прикрепляется к фундаменту, для этого используются анкерные болты. Поверхность предварительно высверливается.

Для проверки прямого угла лучше эффективно использовать лазерный уровень. Проверку нужно делать после прокладки каждого венца нижней обвязки.

Монтаж обвязки на фундаменте из столбов (свай)

Столбчатый фундамент подразумевает забой в грунт столбов или свай, относительно которых и будет смонтирован фундамент (бетонные столбы над поверхностью грунта). В таком случае обвязка монтируется на верхний край столбов фундамента, которые возвышаются из грунта. Если сказать проще, то дом возводится на столбиках, которые равномерно распределяются по всей длине наружных и внутренних стен каркасного дома.

Требования к обвязке

Обвязка дома на столбчатом фундаменте не подразумевает сильных нагрузок, так как на таком основании собираются легкие «каркасники».

Для материала могут использоваться:

• Брусья или бревна;
• доски, которые собраны в пакет. Они могут быть взаимно проклеены или сбиты на гвозди.

Неверно считать, что использование вместо дерева металлического уголка или швеллера позволит более жестко «связать» все столбы фундамента и обеспечить жесткость конструкции дома.

Дело в том, что металлический швеллер представляет по конструкции балку, которая имеет свой запас прочности к изгибу. Если его превысить, то балка сломается. Брус из дерева в свою очередь имеет большую пластичность и может прогибаться в участках максимального давления, не ломаясь. Металлическая балка при сгибе не может восстановить свою первоначальную прямоту, а упругий деревянный брус — может.

К тому же металлические конструкции более дорогие. Для них в отличие от деревянного бруса нужна более частая укладка столбиков фундамента.

Укладка

Перед укладкой обвязки брусом необходимо обратить внимание на материал. Брус должен быть сухой. Если необходимо обеспечить хранение на месте строительства, то брус укладывается в штабель с обязательным соблюдением вентиляционного зазора в 10-20 мм. Также брус необходимо беречь от солнца. Прогревание приведет к деформации и возникновению трещин.

Смежные брусья взаимно соединяются торцами следующим образом:

• в полдерева – торцах выпиливаются выемки до 200 мм. в половину бруса;
• в угол – торцы бруса спиливаются под углом и крепится аналогично картинной раме. Для крепления используются анкерные болты.

После спила поверхность необходимо обработать рубанком, так стыковка будет осуществлена без зазоров и свищей.

Намечаются углы внешних стен дома, и между ними натягивается тетива из полимерной веревки. Это необходимо для соблюдения уровня. По фундаменту внешних стен укладываются брусья и закрепляются между собой под 90 градусов одним из способов (в полдерева, в угол).

Для простых типовых домов из каркаса необходимо точное соблюдение прямого угла на стыках. Но существуют варианты с более сложными конструкциями, где возможны скругления или криволинейные поверхности.

После монтажа первого венца уровнемером (пузырьковым, лазерным) проверяется вся конструкция. Если уровень удовлетворительный и прямые углы соблюдены, то производится взаимное крепление бруса между собой и крепление всей обвязки к столбам фундамента. Закрепление на фундаменте можно выполнить следующими конструктивными элементами:

• анкерами в столбах фундамента. Перед прокладкой венца нижней обвязки в столбиках фундамента высверливаются отверстия, куда вбиваются анкера;
• гвоздями или саморезами. Для этого в вершине фундаментного столбика нужно смонтировать деревянную проставку. Она должна быть жестко закреплена в фундаменте;
• болтами – распорками. При ввинчивании в отверстие фундамента эти болты распираются за счет радиальных усиков.

Верхняя обвязка каркасного дома

Все верхние элементы соединяются при помощи верхней обвязки. Верхняя обвязка прокладывается аналогично нижней, только монтируется на шаблоны стен.

Перед конструкцией верхней обвязки также необходимо проложить гидро и теплоизоляцию.

В качестве материала необходимо использовать такой же, что и при монтаже нижней обвязки. Это важно для подбора крепежных элементов, утепления и сохранения одинаковых свойств снизу и сверху каркаса.

Брус (доски) верхней обвязки укладываются точно так же, как и в нижней. В шахматном порядке взаимно под 90 градусов прикрепляются торцы бруса. Обработка спилов в торцах рубанком обязательна, так как малейший перекос приведет к перекосу кровли. Но важно понимать, что даже если перекоса не произойдет, то теплоизоляции все равно не будет. «Из-под крыши» будут сквозняки. Желательно, чтобы вид стыков верхней обвязки совпадал с видом стыков нижней.

Для того, чтобы придать верхней обвязке дополнительную жесткость и устойчивость можно смонтировать угловые укосины. Такая конструкция представляет собой брус-перекладину между двумя стенами в углах. Также она служит дополнительной опорой под углы кровли.

Соблюдение простых правил и алгоритмов позволят своим руками очень качественно смонтировать нижнюю и верхнюю обвязку каркасного дома своими руками. Это очень выгодно и надежно.

Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки

Ставьте лайк, если эта статья была Вам интересна! А также подпишитесь на канал СТРОИТЕЛЬСТВО, чтобы не пропустить новые интересные статьи!

Возможно вас заинтересуют следующие статьи:

Утепление каркасного дома для зимнего проживания

Строим каркасный одноэтажный дом своими руками

Как делается электрика в американском каркасном доме

Основные узлы и соединения каркасного дома

Можно ли построить каркасный дом своими руками

правила соединения, инструменты и монтаж

Содержание статьи:

Более половины владельцев земельных наделов предпочитают каркасную технологию строительства домов. Обосновано это ее универсальностью, доступной стоимостью, практичностью, возможностью возведения зданий в любое время года и в сжатые сроки. Прочность и долговечность строений напрямую зависят от правильности выполнения каждого этапа работы. Определяющими устойчивость сооружения конструкциями является нижняя и верхняя обвязка.

Устройство верхней и нижней обвязки каркасного дома

От верхней обвязки зависит устойчивость всего каркаса и кровли

Основой любого строения служит фундамент. В частном секторе чаще всего используются ленточные основания или соединенные ростверком сваи (сборные, винтовые, набивные). По техническим соображениям стойки каркаса не могут опираться непосредственно на фундамент, так как этот не дает надежного крепления, а неравномерная нагрузка чревата разрушением несущих элементов здания.

Верхняя и нижняя обвязка каркасного дома являются теми деталями, которые объединяют вертикальные стойки в единое сооружение, обеспечивая его монолитность и законченность. Представляют они собой брус, жестко соединенный в замкнутый контур, расположенный в нижней и на верхней части вертикальных стоек.

Опорные элементы выполняют следующие функции:

• создание прочной основы для каркаса;
• достижение надежного соединения между всеми несущими фрагментами — стенами, лагами, фундаментом;
• гидро- и теплоизоляция между каменными и деревянными элементами;
• придание несущим конструкциям неподвижности и стабильного положения в пространстве.

Обе конструкции должны отличаться достаточной прочностью и надежностью, так как выполняют несущие задачи. Нижняя держит каркас, а верхняя служит основой для перекрытия, односкатной или двускатной крыши.

Правила соединения верхней обвязки

Верхняя обвязка встык

Одним из вопросов, который приходится решать застройщикам, является выбор способа соединения горизонтальных деталей каркаса.

Существуют следующие способы стыковки стоек и обвязки:

• Встык. Опоры соединяются торцами и пробиваются к ним длинными гвоздями. Вариант простой, быстрый, но рассчитан только на вертикальные напряжения.
• 45-градусный стык. Края досок подрезаются под углом и стыкуются. Затем через оба фрагмента делаются сквозные проходы саморезами или гвоздями. Применение четырех и более метизов позволяет достичь практически монолитного сопряжения.
• В пол-дерева. В брусе делаются горизонтальные пропилы на половину его толщины и глубиной 40-50 см. Затем удаляются излишки с верхнего и нижнего фрагмента, делается накладка и фиксация метизами.
• Шип-паз. Способ аналогичен описанному выше. Разница в том, что делается несколько пропилов, в результате с каждой стороны образуется гребенка. Фиксация надежная, плотная, но требует времени и приложения усилий.

Выбор способа соединения производится исходя из места его расположения. Чем больше оно будет нести давления, тем прочнее выбирается стыковка.

Правила соединения нижней обвязки

Нижняя обвязка каркасного дома

Нижняя обвязка дома испытывает вертикальные и горизонтальные нагрузки, исходя из чего, нужно особо ответственно подходить к вопросу выбора материала для данной конструкции. Целесообразно останавливаться на древесине 1 и 2 сорта с уровнем влажности не более 12%. Поскольку на обвязку выпадают наиболее ответственные функции, лучше использовать клееный брус из досок кедра или лиственницы. Подобные изделия устойчивы к сырости, насекомым и высокому давлению.

Надежное соединение получается при соблюдении следующих условий:

• Предварительная обработка древесины антисептиком и антипиреном.
• Соответствие размерам основания, вертикальных фрагментов и расчетным нагрузкам.
• Качественное крепление с фундаментом. Используются анкерные болты или вмурованная арматура.
• Применение гидроизоляции между бетоном и древесиной.

Применяются следующие варианты соединения нижней обвязки:

• Торцевой, когда брус с каждой стороны прибивается гвоздями.
• Врубочный. В нижней части делается отверстие, а на стойке — выступ соответствующей конфигурации.
• На уголки. После выравнивания опоры и обвязка жестко скрепляются стальными деталями.

Наиболее надежным вариантом является комбинированное использование врубки и уголков. Потребуются точные расчеты и время, но конечный результат будет отвечать всем критериям качества.

Необходимые инструменты и строительные материалы

Инструменты для строительства каркасного дома

Строительство каркаса, а особенно его обвязки, представляет собой процесс одновременно трудоемкий и точный, где нет места отклонениям более 1-2 мм.

Чтобы сделать качественную обвязку, потребуются такие инструменты:

• уровень, рулетка;
• топор;
• молоток;
• дрель, шуруповерт;
• ножовка;
• стамески;
• рубанок;
• подъемный блок;
• ножницы;
• малярная кисть;
• маркер;
• гвоздодер.

Гидроизоляция нижней обвязки

Материалы нужны следующие:

• брус 100х100, 150х50 и 150х150 мм;
• рулонная гидроизоляция;
• антисептик;
• гидрофобный препарат;
• антипирен;
• метизы (болты, гвозди, планки, уголки, саморезы).

Для работы нужно подготовить высокую стремянку, страховочные приспособления, защитные очки и перчатки, плотную и крепкую одежду.

Установка верхней и нижней обвязки каркасного дома своими руками

Лебедка для подъема частей каркаса

Изготовление обвязок предполагает проведение манипуляций с длинными и тяжелыми предметами. Выполнить их самостоятельно без потери качества довольно затруднительно. Поэтому целесообразно пригласить минимум одного помощника, обладающего хорошей физической подготовкой.

Сама работа проводится в следующей последовательности:

1. Выравнивание основания. При заливке бетона всегда имеются значительные перепады застывшего раствора по высоте. Для древесины, имеющей гибкость и мягкость, это недопустимо.
2. Проведение разметки. Выпиливание пиломатериала на заготовки, когда нет возможности укладки в один фрагмент на стену.
3. Установка крепежей, если это не было сделано заранее. Делаются отверстия под анкерные болты или арматурные штыри.
4. Раскладка бруса по месту установки нижней обвязки. Наметка мест крепления. Выпиливание соединений выбранной конфигурации.
5. Удаление досок. Изготовление стыковочных узлов, их подгонка до достижения плотного контакта.
6. Обработка древесины препаратами против намокания, горения заражения микроорганизмами и насекомыми.
7. Нанесение гидроизоляции. Лучший вариант — приклеивание нескольких полос рубероида на расплавленный битум.
8. Раскладка подготовленных заготовок из бруса по местам. Проведение стыковки и фиксации конструкции на фундаменте. Проверка горизонтали, усиление углов гвоздями и уголками.
9. Установка вертикальных опор. Сначала они крепятся неплотно, затем выравниваются и закрепляются окончательно. Чтобы зафиксировать их положение, используются временные подпорки.
10. Проведение замеров, выпиливание деталей верхнего контура. Необходимо следить, чтобы места стыков находились на торцах вертикальных стоек. Изготовление замковых соединений. Санитарная и противопожарная обработка древесины.
11. Укладка бруса на стойки. Соединение деталей между собой, а затем и на вертикальных конструкциях. Проведение контрольных замеров.
12. Удаление подпорок, проверка каркаса на прочность. При попытке расшатать его руками не должно происходить каких-либо движений и возникновение скрипов.

Следующим этапом строительства является монтаж лаг для чернового пола. Как правило, для этого используются доски 50х200 мм, установленные на ребро. Здесь застройщик может выбрать один из вариантов монтажа. Лаги устанавливаются с частичной или полной опорой на брус, враспор на стальные уголки. Выбор делается индивидуально с привязкой к условиям строительства.

как сделать на столбчатом и ленточном фундаменте, вариант из досок для конструкции на винтовых сваях

Каркасная конструкция частного дома предполагает наличие нижней и верхней обвязки. Они необходимы для обеспечения прочности и надежности всего сооружения. При корректном выполнении и соблюдении всех тонкостей, каркасная конструкция дома прослужит вам долгие десятилетия.

Нижней обвязкой называют основание каркасной конструкции дома, собранное при помощи доски, бревна или бруса. Нижняя обвязка производится для обеспечения надежного фиксирования сооружения к фундаменту.

К монтажным работам с каркасной конструкцией можно приступать только после окончания установки нижней стяжки.

Строительные материалы

С выполнением нижней обвязки для каркасного дома вполне можно справиться самостоятельно, при этом не прибегая к услугам специалистов. При выполнении монтажных работ в строгой последовательности и соблюдении рекомендаций трудностей возникнуть не должно.

В качестве материала для нижней обвязки рекомендуется отдать предпочтение древесине хвойной породы. Хвойная порода обладает рядом достоинств, которые превосходят положительные стороны лиственной породы дерева.

Главными достоинствами хвойной породы являются:

• высокая прочность;
• достаточно продолжительный срок эксплуатации;
• водонепроницаемость;
• ровный ствол дерева.

Для установки нижней обвязки чаще всего выбирают лиственницу, ель обыкновенную, пихту или сосну. Стоит отметить, что порода дерева должна быть выбрана с учетом места нахождения будущей конструкции и сопровождаемых условий окружающей среды в этом регионе.

Помимо выбора породы дерева для нижней стяжки, потребуется определиться и с формой пиломатериала: брусья, бревна или доски. При выборе последнего варианта доски рекомендуется фиксировать саморезами с разным диаметром в шахматном порядке.

Перед началом монтажных работ все строительные материалы необходимо подвергнуть двухэтапной обработке.

Первый этап выполняется при помощи специального антисептического средства, предотвращающего гниение материала и возникновение грибковых отложений. После того, как материал подсохнет, он обрабатывается при помощи специального средства, которое называется антипирен. Оно повышает огнеупорные характеристики материала, которые препятствуют возгоранию конструкции. В связи с огромным количеством древесной смолы обработка с использованием антипирена для хвойных пород дерева является наиболее распространенной процедурой.

Обвязочная работа межэтажного перекрытия может быть выполнена своими руками. Сделать ее совсем не сложно, если следовать нашим рекомендациям.

Двойная конструкция может быть выполнена на столбчатом фундаменте или винтовых сваях.

Установка нижней обвязки

Иногда нижняя стяжка выполняется металлическим профилем, однако в случае с каркасным деревянным домом данное решение не подходит. Установка нижней обвязки каркасного дома происходит в несколько этапов:

• выбор и установка фундамента;
• подготовка необходимых строительных материалов;
• установка и соединение обвязки.

Для нижней обвязки можно выбрать и установить любой фундамент, например, засыпной вариант. Но в большинстве случаев предпочтение отдается свайному фундаменту.

Все дело в том, что для данного вида фундамента характерна быстрая установка и надежность конструкции этажа.

Еще на этапе установки свайного фундамента крайне важно осуществить проверку равномерности установленного основания и создать гидроизоляционный слой, используя рубероид или битум, а также схему. Кроме того, необходимо предусмотреть специальные механизмы крепления фундамента к нижней стяжке. Для реализации данной задачи рекомендуется использовать анкерный болт или специальную деревянную пробку.

Второй этап – подготовка необходимого строительного материала – начинается с предварительной сушки древесины. Далее необходимо подобрать угловую деталь и определить метод узла крепления: в пол дерева или лапу. Первый вариант предполагает выпиливание специального прямоугольника. Во втором варианте срез пиломатериала происходит под углом более девяноста градусов. Для изготовления выемок применяется электрический рубанок.

Для осуществления заключительного этапа установки нижней обвязки необходимо наметить углы будущей постройки. Для начала отмечается точка, принимаемая за первый внешний угол будущего сооружения. На данной точке необходимо вбить гвоздь. Таким же образом отмечаются остальные углы сооружения.

После, используя плотницкий треугольник, проверьте, прямые ли углы повело получились. При необходимости подкорректируйте расположение гвоздей.

Далее можно приступать к монтажу одного угла будущей постройки и укладке выбранных пиломатериалов. В ходе работы возникающие стыки рекомендуется прокладывать джутовой лентой. Она необходима для создания прокладки между пиломатериалами. Если вы используете связку досок, то рекомендуется производить их укладку на ребра. Так все соединения между пиломатериалами будут находиться в вертикальном положении.

На прямом участке обвязка соединяется при помощи лобового упора с джутовой лентой. Лобовой упор считается одним из самых простых и надежных соединений, которое применяется для большого количества конструкций из дерева. Крепление обвязки происходит при помощи скобок или уголков из металла.

Во время укладки элементов обвязки, используя строительный уровень, проверьте все углы постройки и их горизонтальность.

Для того чтобы скрепить нижнюю обвязку с фундаментом, используют следующие два метода:

• Заранее установленные в фундамент анкерные болты фиксируются в основании каждого столба или по всей площади ленточного основания.
• Гвозди, которые также были заранее установлены в фундамент еще до начала работ с нижней обвязкой, вбиваются в пробки. Этот метод более надежен и качественен. Полученную нижнюю обвязку рекомендуется дополнительно проверить на равномерность при помощи строительного уровня, после чего происходит установка лаг.

Если в здании установлен фундамент ленточного типа, то нижняя стяжка каркасного дома выполняется гораздо проще. Прежде всего, ленточный тип фундамента предполагает наличие сплошной бетонной ленты с ровной горизонталью. Именно к ней и будет прочно фиксироваться нижняя обвязка. На бетонную ленту укладывают гидроизоляционный материал, после чего проделывают отверстия для угловых соединений.

Пиломатериалы фиксируются при помощи шпилек, болтов или анкеров. Для прочности соединения углов рекомендуется проверить, равномерно ли расположены пиломатериалы. При необходимости, используя клинья или подкладки, их расположение корректируется. Установка лаг осуществляется любым удобным для вас методом.

На сегодняшний день строительный рынок обладает несколькими различными технологиями для строительства каркасного дома. И для каждой технологии предусмотрен свой строительный материал, который и определит конечную стоимость строительства каркасного дома.

Монтаж лаг

Стоит отметить, что нижняя обвязка служит не только опорой для стен, но и основой для будущего пола. Лаги для пола в каркасном доме представляют собой обрезные доски с шириной в пятьдесят, двести или двести пятьдесят миллиметров, которые установлены на ребра.

Нижняя обвязка, изготовленная из хвойной породы дерева, значительно облегчает дальнейшую установку лаг, дополнительно придавая конструкции надежности и прочности.

На сегодняшний день есть три часто используемых метода фиксирования лаг к нижней обвязке каркасного дома:

• Первый метод предполагает опору на брусья. Для обвязки фиксируются брусья, расположенные в нижней части, и на них опираются концы лаг. Для этого метода потребуется приобретение дополнительного крепления к нижней обвязке для лаг. Так как брусья выступают в качестве опоры, связки с фундаментом они не образуют.
• Второй метод предполагает применение металлической пластины или уголка. Этот метод характеризуется надежным соединением лобовой поверхности с брусьями обвязки. Однако опоры в нижней части нет, лаги «висят» на металлической пластине.
• Монтаж лаг сверху нижней обвязки с использованием ее в качестве опоры. Данный метод позволит прочно соединить лаги с нижней обвязкой, при этом создав качественную опорное соединение и конструкцию.

Для установки стоек для каркасных стен понадобятся дополнительные связки, выполненные поверх лаг.

Самым удобным вариантом сооружения каркасной конструкции является метод платформы. Для этого каркасная конструкция предварительно собирается в горизонтальном положении. После этого она поднимается в вертикальное положение и устанавливается с опорой на пол.

Часто применяется или метод платформы, или комбинация первого и второго метода (опорные брусья и соединительные детали из металла). Это позволит усилить крепление между лагами и нижней обвязкой и упростит дальнейший монтаж лаг. Интервал между лагами в каркасных домах обусловлен шириной жилого помещения и произведенным расчетом нагрузок на лаги. Другими словами, чем меньше расстояние между пролетами лаг (стенами), тем больше интервал между ними.

Установка верхней обвязки

Верхнюю обвязку дома рекомендуется выполнять из того же строительного материала, применяемого для изготовления нижней стяжки. Это необходимо для сохранения одинакового сечения между обвязками. К тому же, в будущем, это облегчит процесс обшивки и утепления стенной поверхности.

На углах пиломатериалы на верхней обвязке стыкуются посредством вырубки. Крепление к вертикальным стойкам осуществляется так же, как и в случае с нижней обвязкой. При применении в качестве крепления металлических уголков фиксирование происходит с использованием саморезов.

Перед тем, как выбрать метод крепежа вырубки, рекомендуется проделать пазы для каждой стойки. Очень важно, чтобы все проделанные пазы были расположены строго под пазами нижней обвязки.

Соблюдение данных условий позволит добиться ровной установки вертикальных стоек. В противном случае вы рискуете получить перекошенные стойки, что неблагоприятно отразится на каркасной конструкции дома.

Фиксирование пиломатериалов с каркасной конструкцией осуществляется при помощи гвоздей. Следите за тем, чтобы гвозди входили в основание стойки не менее чем на десять сантиметров. Для сохранения жесткости каркасной конструкции дома верхняя обвязка выполняется с диагональным раскосом. Они предназначены для разгрузки соединения продольной и поперечной балки.

Стоит отметить, что технология каркасного строительства – это один из самых простых и малозатратных методов строительства жилых и нежилых сооружений. Благодаря прекрасной теплоизоляции каркасный дом обладает комфортной и высокой энергоэффективностью.

Производство нижней и верхней обвязки для каркасных домов играет важную роль. Оно позволяет обеспечить достаточную прочность и надежность каркасной конструкции, в связи с чем рекомендуется делать обвязки, соблюдая все технологические нормы и правила.

О том, как построить каркасный дом своими руками вы можете узнать, посмотрев видео немного ниже.

Каркасный дом своими руками. Строительство каркаса дома

Эта статья цикла Каркасный дом своими руками рассматривает непосредственно строительство каркаса дома своими руками. Мы подробно рассмотрим как выполняется верхняя и нижняя обвязка каркасного дома и устанавливаются вертикальные стойки каркаса. Определим важные моменты, которые дадут понять как построить каркас дома максимально просто и быстро.

Содержание: (скрыть)

Начало сборки каркаса

На момент сборки каркаса у Вас должно быть:

1. Готовый фундамент, выстоявшийся минимум  7 дней.  Полную прочность бетон набирает за 28 дней, но уже через 7 дней по бетонному фундаменту можно начинать собирать каркас. Это безопасно и для фундамента и для каркаса.

   Иногда при заливке ростверка в него заранее закладывают анкера (шпильки) для последующего крепления бруса нижней обвязки. Поэтому, если Вы планируете крепить брус именно так, то на данном этапе Ваш фундамент будет выглядеть как столбы, связанные ростверком, плюс из ростверка выступают забетонированные одним концом анкера.

2. Должно быть куплено дерево на каркас. Если дерево не сушеное, то его нужно как можно скорее монтировать и безотлагательно после сборки каркаса зашивать ОСБ. Поэтому ОСБ, в таком случае, тоже должно быть куплено заранее.

3. Все пиломатериалы обработаны антисептиком.

4. Куплен рубероид  для устройства противокапиллярной гидроизоляции по фундаменту и опорным столбикам лаг. Для этого подойдет обычный рубероид без посыпки и ультрафиолетовой стабилизации (он немного дешевле). Подробнее о том, для чего укладывается  противокапиллярная гидроизоляция по фундаменту можно прочесть в статье Устройство гидроизоляции фундамента, подвала, цоколя.

5. Куплены все необходимые крепежные элементы. Точно подсчитать количество всех крепежных элементов невозможно, так как крепления – это расходный материал, часто ломаются, где-то их потребуется меньше, а где-то больше чем планировалось. Из практики можете смело для начала заказать около 9-10 кг гвоздей: ≈ 5 кг — 120мм, ≈ 3 кг — 100 мм, ≈ 1 кг — 50мм. И саморезы: ≈ 500 шт — 100 мм, и ≈ 100 шт — 50 мм. Дальше Вы легко сможете прикинуть, на какую часть каркаса их хватило, и докупить недостающее количество.

6. Есть в наличии все необходимые инструменты. Полный перечень этих инструментов мы приводили в предыдущей статье цикла Подготовительные работы для строительства каркаса.

7. Еще до начала закупки пиломатериалов нужно определиться с толщиной теплоизоляции для стен, пола, перекрытия. Так как незапланированное увеличение толщины утепления может потребовать увеличения размеров каркаса.

Крепеж бруса нижней обвязки

Брус укладывается на ростверк, по которому предварительно уложен рубероид. Повторюсь, рубероид укладывается непосредственно перед укладкой бруса нижней обвязки. Так как если его уложить и оставить непокрытым на несколько месяцев, то он может повредиться (подплавиться, надорваться). Тем более, что рубероид сюда идет самый обычный без УФ стабилизации, и оставлять его не закрытым нельзя.  Так что до укладки бруса нижней обвязки (если фундамент будете оставлять на какое-то время выстояться) фундамент, максимум, можно закрыть обычной полиэтиленовой пленкой сверху. Пленка предотвратит вымывание бетонного молочка, если вдруг пойдет дождь, а бетон еще не застыл. Если же на ближайшие 7 дней после заливки фундамента дожди не планируются, то фундамент можно оставлять ничем не накрытым.

Перед укладкой бруса нижней обвязки проверьте уровнем горизонтальность верхней плоскости ростверка. Если она идеально ровная, то можно укладывать гидроизоляцию и брус. Если же есть неровности более 1 см, то их нужно выровнять раствором, дать ему выстояться (около 7 дней) и только потом укладывать гидроизоляцию и брус нижней обвязки. Если неровности менее 1 см, то под брус нижней обвязки придется подкладывать дощечки. Так как раствор такой толщины не схватится достаточно с лентой и со временем отойдет и раскрошится

Между собой брусья нижней обвязки стыкуются методом выборки на углах. Есть множество различных вариантов выборки, я рекомендую 2 из них, которые мы использовали на практике. Это выборка в пол дерева и в лапу. Оба варианта достаточно надежны, так что выбрать можете любой.

Схема соединения брусьев методом выборки на углах

В местах угловых соединений брусья фиксируем между собой. Для этого можно использовать один из описанных ниже методов соединения:

• Соединяем брусья анкером, который в свою очередь крепит брус нижней обвязки к фундаменту. Подробнее об этом креплении будет дальше.
• соединяем брусья между собой гвоздями длиной не менее 150 мм (4 гвоздя на каждый угол). Гвозди крепятся с отступом от кромки бруса 1,5-2 см;
• в местах соединений брусьев сверлим отверстие диаметром не менее 20 мм. Вбиваем молотком в отверстие деревянный нагель — штырь из сушеного дуба, который должен выступать над поверхностью бруса не менее чем на 8-10 см для последующего крепления угловых стоек каркаса. Диаметр нагеля должен быть равен диаметру отверстия. Либо же нагель может быть квадратным со стороной чуть большего размера, чем диаметр отверстия.

Соединение брусьев нижней обвязки нагелем

Перед креплением брусьев между собой обязательно проверьте геометрию: диагонали и углы.

Помимо крепления между собой, брусья нижней обвязки крепятся к фундаменту. Если в качестве креплений для обвязочного бруса Вы заложили шпильки на этапе бетонирования ростверка, то анкера Вам уже не понадобятся. И Вы можете сразу же приступать к этапу сверления в брусе отверстий под шпильки в местах, соответствующих расположению забетонированных шпилек. Описанный ниже этап Вы пропускаете и приступаете уже к пункту «Крепим брус нижней обвязки», описанный чуть ниже.

Если же шпильки Вы не закладывали, то брус нужно будет крепить анкерными болтами диаметром 16 мм. Анкер должен заходить в фундамент на глубину не менее 100 мм , поэтому если высота нижней обвязки у Вас 100 мм , то общая длина анкера должна быть 200 мм.

Крепление бруса нижней обвязки анкерами

Отверстия под анкера бурятся в застывшем бетоне ростверка. Далее в досках обвязки сверлятся отверстия в местах расположения анкеров. 

Крепим брус нижней обвязки. Брус крепится к фундаменту с помощью гаек с широкими шайбами, как показано на фото ниже. Шайба увеличивает площадь соприкосновения гайки с деревом. Если же затянуть гайку без шайбы, то есть большая вероятность, что она утопится в древесину, что нам совсем не нужно. Гайка должна быть обязательно под ключ (шестигранной). Круглая, квадратная, под отвертку и т.п. тут не подходят.

Крепление обвязки к ростверку анкерами

Если брусья нижней обвязки в углах Вы соединили нагелями или гвоздями, то в углу анкер уже не устанавливается. Тогда первые анкера ставятся на линии условного продолжения внутреннего контура фундаментной ленты, как показано на схеме, рисунок а).  Если в углу нагелем или гвоздями не крепились, то первый анкер будет как раз в углу, в месте соединения брусбев нижней обвязки, как показано на рисунке б).

Крепление бруса нижней обвязки анкерами

Расположение анкеров на линии условного продолжения внутреннего контура фундаментной ленты

И дальше между углами с шагом около 1-1,2 м. Иногда шаг делают и больше, но он не должен превышать 2,4 м. Если у Вас имеются короткие стенки, то какой бы небольшой длины они не были, на одном отрезке бруса нижней обвязке должно быть не менее 2 анкерных болтов.

Теперь нужно еще раз проверить уровни, углы и диагонали бруса верхней обвязки. Если верхняя плоскость немного неровная, то ее можно выровнять электрорубанком. 

После того, как брусья нижней обвязки скреплены между собой и закреплены к фундаменту, можно приступать к установке вертикальных стоек каркаса.

Установка вертикальных стоек каркаса

 

Установка вертикальных сток каркаса

Монтаж угловых стоек

Первыми устанавливаются угловые стойки каркаса. Напомню, что их сечение отличается от сечения остальных стоек. 

1. Если брус нижней обвязки на углах Вы соединяли гвоздями или анкером, то угловую стойку крепим стальными уголками. Для этого узла уголки лучше взять усиленные.

Крепление угловой стойки усиленным стальным уголком

2. Если для соединения брусьев нижней обвязки на углах Вы выбрали способ с нагелем, то у Вас должны были остаться вертикальные выпуски (8-10 см) деревянных нагелей. Теперь нам нужно надеть на эти нагеля наши угловые стойки.

Крепление угловой стойки нагелем

Для этого в нижнем торце стойки сверлится отверстие диаметром около 20 мм (или больше, в зависимости от диаметра нагеля). Глубина отверстия на 1 см больше, чем длина выступающего нагеля, то есть,  9-11 см. Надеваем каждую угловую стойку на нагель и закрепляем временными укосинами.

Временные укосины так же нужны и при креплении угловой стойки стальными уголками.

Закрепление угловой стойки временными укосинами

Монтаж не угловых стоек

Нужно определиться со способом крепления стоек.  

Есть несколько вариантов. Первый – крепить стойки к обвязке методом вырубки (полная врубка или врубка на пол бруса). И второй – оцинкованными стальными уголками (толщина примерно 2 мм). Уголками проще, быстрее и как по мне – надежнее, так как брус нижней обвязки остается цельным, а не ослабляется вырубками под стойки. Единственный недостаток – это то, что стоимость таких креплений увеличивает смету (1 уголок стоит от 0,5 до 1 доллара). Поэтому вариант с уголками хоть и немного, но дороже.

Варианты крепления вертикальных стоек каркаса к брусу нижней обвязки

На креплении уголками, думаю, останавливаться нет смысла. Тут все просто и никаких особенностей нет. Крепить их лучше всего оцинкованными саморезами по дереву. Но если купить оцинкованные не получится (их в некоторых регионах сложно найти), то можно брать черные не оцинкованные саморезы по дереву.

Немного подробнее остановлюсь на креплении стоек каркаса методом вырубки.

Для этого на брусе нижней обвязки нужно нанести разметку и сделать пазы по размеру стойки и глубиной порядка 30%, максимум 50% от высоты бруса нижней обвязки. Например, если брус у Вас высотой 100 мм, то вырубка будет на глубину 30-50 мм.

Размеры пазов для врубки стоек

Независимо от метода крепления не угловых стоек, их тоже нужно раскреплять временными укосинами. Можно устанавливать 2 короткие укосины на каждую стойку или же длинную укосину на несколько стоек сразу. Они нужны для того, чтобы соединение стойка — нижняя обвязка не расшатались до момента закрепления верхней обвязки и постоянных укосин.

Фото временного закрепления каркаса короткими укосами

 
Временное закрепление каркаса короткими укосами

Если Вы заранее не делали раскладку каркаса для всех стен, т.е. планируете работать без чертежей, то на данном этапе важно учитывать, что шаг стоек в местах расположения оконных и дверных проемов может быть другим. Так что пока не поздно советую все-таки набросать все стены и основные элементы каркаса на них. С размерами, конечно же. 

Примечание. Очень важно учитывать, что при креплении уголками высота вертикальной стойки равняется высоте этажа. А при креплении методом врубки высота стойки должна быть больше ровно на 2 глубины вырубки.

Соотношение высоты этажа и высоты стойки при разных вариантах крепления стойки

Крепление бруса верхней обвязки

На углах брусья верхней обвязки стыкуются тоже при помощи вырубки.

К вертикальным стойкам каркаса брус верхней обвязки крепится тем же способом, который Вы выбрали для крепления стоек к нижней обвязке (вырубка или стальные уголки). 

Крепление уголками

Особенностей тут опять же никаких нет. Крепятся саморезами по дереву.

Крепление бруса верхней обвязки уголками

Крепление методом вырубки

Если Вы крепите при помощи вырубки, то прежде чем мы оденем эти брусья на вертикальные стойки, в них нужно сделать пазы под каждую стойку (так, как это делалось в брусе нижней обвязки). Очень важно, чтобы пазы эти были расположены строго по вертикали относительно пазов в нижней обвязки. Только тогда вертикальные стойки каркаса будут действительно вертикальными. В противном случае можно получить перекос как нескольких стоек, так и всего каркаса в целом.

Крепление бруса верхней обвязки методом выборки

После того, как пазы готовы, брус можно укладывать на свое место (на вертикальные стойки) и крепить к каркасу. Крепление осуществляется к каждой вертикальной стойке 2 гвоздями. Гвоздь должен войти в стойку минимум на 10 см.

Укрепление каркаса

Укрепление каркаса постоянными укосами

Для придачи каркасу пространственной жесткости, устойчивости к ветровым и другим нагрузкам, его необходимо укрепить диагональными связями – укосами (иногда их называют раскосами). Советую их делать обязательно. На данном этапе нужно обязательно проверить все диагонали и вертикали, чтобы вовремя ликвидировать возможные искривления каркаса. Каркас окончательно выставляется с помощью отвеса и уровня. Затем каждая стойка закрепляется 4 укосинами (2 снизу и 2 сверху). Временные укосы демонтируются.

Крепление постоянных укосин

Если укосы у Вас имеют сечение меньше, чем основные стойки, то крепить их лучше ближе к внутренней обшивке каркаса. Тогда между укосиной и внешней обшивкой еще поместится утеплитель.

Крепление укосин ближе к внутренней обшивке каркаса

Установка потолочных балок

Тут снова есть несколько вариантов крепления. 

•Монтаж при помощи перфорированных стальных кронштейнов для балки.

Монтаж балки при помощи перфорированных стальных кронштейнов

•Монтаж при помощи стальных уголков

Монтаж балки при помощи стальных уголков

•Крепление методом вырубки

Опирание балок на брус верхней обвязки при помощи врубки

Балки перекрытия опираются на брус верхней обвязки. На конце каждой балки нужно предварительно сделать паз шириной, равной ширине бруса верхней обвязки. Глубина этого паза должна быть равна 30-50% высоты балки. Каждый край балки крепится к верхней обвязке двумя гвоздями. Гвоздь должен войти в стойку на 10 см.

Параметры врубки для крепления балок перекрытия к брусу верхней обвязки

Примечание: На брусе верхней обвязки желательно заранее (на земле) сделать разметку последующих мест крепления балок перекрытия. Делать это потом на высоте 3 метров дольше и сложней.

Важные моментыдля экономии в каркасном строительстве:

• Старайтесь максимально экономить пиломатериалы. Для этого на мелкие, короткие детали каркаса используйте обрезки длинных элементов либо искривленные, покоробленные доски, если среди всей поставки попалось пару таких досок.
• Используйте материалы повторно. Например, доски для временного раскрепления можно позже порезать на мелкие постоянные укосины. Либо же использовать для временного распора не хорошие качественные доски, а например элементы опалубки фундамента и т.п. И очень хорошо, если повторное использование материалов Вы спланируете заранее. Тогда, возможно, пиломатериалов Вы сможете заказать гораздо меньше, чем планировали.
• Складируйте пиломатериалы так, чтобы короткие элементы и обрезки были всегда у Вас на виду. Тогда Вы не станете лишний раз нарезать новые короткие детали.
• Бережно храните пиломатериалы, защищая их от загрязнения и намокания.
• Да, и еще. Это не совсем касается экономии, но никогда не сжигайте отходы пиломатериалов, обработанных антисептиком, особенно в бане. Это опасно для Вашего здоровья.

Каркасный дом своими руками — пошаговая фото и видео инструкция как построить самому дешевый и с нуля от ecodrom.ru

Содержание статьи

1. Пошаговая инструкция
2. Подготовительные работы
3. Подготовка участка
4. Разметка перед постройкой здания
5. Изготовление фундамента
6. Каркас
7. Установка пола самостоятельно
8. Как сделать стены каркасного дома своими руками
9. Верхняя обвязка и усиление конструкции
10. Внутренние перегородки
11. Крыша дома
12. Утепление
13. Основные преимущества каркасных домов

В наше время стало очень популярным для жителей городов, помимо квартир, купить загородный участок с жилой постройкой на природе. Стройка монументальных сооружений из камня и бетона обходится дорого и очень продолжительно по времени, поэтому есть два пути, которые пройдут достаточно дешево: строительство каркасного дома своими руками или заказ под ключ в организациях, занимающихся возведением загородных деревянных строений. Вариант, в котором вы сами планируете работы, наиболее предпочтителен в плане итоговой стоимости и качества возводимого объекта.

Пошаговая инструкция

Любой мужчина согласно принятым в обществе шаблонам должен: построить жилище, вырастить сына и посадить дерево. Сейчас мы рассмотрим первый пункт. Конечно, некоторые действия рекомендуем выполнять с людьми, так или иначе знакомых со строительством во избежание ошибок, которые, вероятно, отразятся на строении в целом. Главное правило: семь раз отмерь – один отрежь.

Необходимо иметь составленный план, которого вы будете придерживаться в процессе создания вашего объекта. Как правило, эта инструкция универсальна по производимым работам, и может сформировать пошаговую схему, как самому, своими руками построить каркасный дом:

• Необходимо определится с местом строительства, и продумать логистику для подвозимых строительных материалов, а также что немало важно соблюсти соответствие с законодательством связанным с возведением строений на земельных участках, чтобы впоследствии не возникло сложностей с его оформлением в регистрирующих органах.
• Создание проекта, с калькуляцией по материалам и срокам реализации, на этом этапе можно купить готовую документацию, либо заказать план с вашими входящими данными профильным организациям.
  Произвести заказ и закупку требуемых материалов, осуществить доставку и приемку со складированием на участке.
• Создание фундамента объекта в зависимости от грунта на вашем участке.
• Непосредственная сборка каркаса, от качества этой операции зависит надежность и долговечность возводимой вами конструкции.
• Возведение внешних и внутренних стен, с теплоизоляцией. Установка дверей и оконных рам по периметру.
• Формирование ската крыши с водостоками, желательно в сухую погоду – это избавит от многих неприятности сопутствующих с прониканием влаги внутрь строящегося объекта.
• Инженерные коммуникации (канализация и водоснабжение), подключение к энергоснабжению.
• Внешняя декоративная обшивка.
• Внутренняя отделка, от черновой до чистовой. Монтаж технического и бытового оборудования.
• Окончательные проверки, в которые могут входить отмостка по периметру, уборка строительного мусора.

Обратим внимание на то, что технология такого строительства имеет ряд преимуществ, из которых выделяются быстрое возведение без использования подъемных механизмов. Распланируйте это до того, как решите сделать каркасный дом своими руками

Подготовительные работы

Это расчистка территории, подготовка площадки для фундамента и места хранения материалов, используемых в строительстве. Изучение проектной документации и ознакомление с вспомогательными видео курсами, находящимися и выложенными в сети интернет. Желательно ознакомится с несколькими примерами: в каждом случае есть свои особенности, и вы сможете подчеркнуть информацию.

Подготовка участка

Этот этап в каждом конкретном случае может быть разным по продолжительности и объемам работ, самое главное – результат, который должен быть в итоге этих действий. Должны быть включены геодезические мероприятия, чтобы иметь представление о качестве грунта, где он будет установлен. Очистка площадки и выравнивание грунта под дальнейшую установку основания.

Разметка перед постройкой здания

Здесь требуется выбрать начальную точку отсчета, от которой будет в дальнейшем по проекту произведена разметка, желательно выполнить привязку относительно уже имеющихся капитальных строений на участке (забора или бани). От этой операции зависит дальнейшее правильное зодчество.

Изготовление фундамента

Подойдет один из трех существующих типов применяемых вариантов, единственный момент может быть связан с грунтами на вашем участке, однако если проведены геодезические исследования, в их выводе представлены возможные ограничения, и уже исходя из них, вы сможете выбрать устанавливаемый тип основания.

Винтовой на сваях

Данный тип является самым недорогим и наиболее простым в самостоятельной установке. Процесс его монтажа заключается в размещении свай в грунт, на которые в итоге будут в дальнейшем устанавливаться брусья, создавая опорный периметр. Этот вид не подходит в каменистой земле, так как устройство винтов будет невозможно, а итоговая конструкция не станет устойчивой, это пагубно отразится на последующих операциях в целом.

Поверхностный ленточный неглубокого заложения

Данный тип позволяет делать бетонные полы, расходы на него невелики, но к нему предъявляются повышенные требования к технологии его заливки. Использование его в болотистых грунтах и с близким заложением грунтовых вод не желательно. Время, необходимое на установку такого фундамента, зависит от температуры окружающей среды и применяемого типа бетона. Существуют две стадии после заливки в опалубку бетона: схватывание (до 24 часов), затвердевание (от 7 до 28 дней). Опалубку не рекомендуется снимать раньше чем через 7 дней с момента заливки.

Плитный

Этот вид заливается бетоном, и в итоге представляет цельную плиту на всей площади, это значительно усиливает конструкцию, строение становится более устойчивым и долговечным, важно при самостоятельной заливке выдержать технологию, чтобы итоговая плита не дала трещины и не раскололась. После заливки существует необходимость на время законсервировать плиту до момента полного твердения бетона, для этого применяется гидроизоляция с помощью битумных материалов.

Обвязка фундамента

Это очень важный момент, применяется толстый брус 15х15 см или больше, выбор зависит, чтобы избежать возможных провисов, а также требованиями сделать конструкцию жесткой, так же стоит учесть, что это будет опорой для пола.

• Брусья разносятся по периметру строящегося объекта, в этом процессе производим разметку и укладываем гидроизоляцию.
• Производим стыковку на свае.
• В итоге они состыкуется внахлест, образуя замок, аналогичные операции выполняют и с углами дома.
• Закрепляем специальными болтами, а выпирающие части утапливаем друг в друге, помимо этого сочленяя гвоздями.
• В дальнейшем после создания периметра, выполняем обвязку фундамента там, где будут находиться внутренние стены. Рекомендуется для усиления конструкции использовать уголки.

Каркас

Этот этап работ заключается в укладке лаг между опорами согласно конструкторской документации и последующим утеплением с помощью утеплителей из негорючей минеральной ваты, устанавливается зазор, чтобы он соответствовал большему расстоянию между лагами. Закрепляем лаги с расходных материалов, причем укладываем их на 50 мм ниже обвязки периметра, чтобы обшить сверху еще доской, что полностью исключит любые возможные дыры, а также придаст еще большую жесткость полу.

Установка пола самостоятельно

Устройство пола самостоятельно не требует каких-то специфических знаний, самое главное соблюдать технологию, а опыт приходит к человеку достаточно быстро тем более, когда он делает эту работу для себя и своей семьи.

Монтаж пола из бетона

Бетонируемый пол можно установить, на плиточный либо ленточный фундамент. В первом случае саму плиту можно применять как основу. Во втором его изготовления производится из облегченных бетонов (они считаются более легкими по отношению к обычному бетону).

Монтаж деревянного пола

Деревянный пол относительно легко собирается, конечно, он уступает в прочности бетонным, но имеет большую теплостойкость, что существенно сказывается, на утепление постройки. Еще одним аспектом, который стоит учитывать, что такие покрытия не желательно их применять в постройках, с большими весовыми и динамическими нагрузками. Он идеально подходит для частного жилого строительства.

Гидроизоляция и утепление пола своими руками

С нижней части лаг сплошняком бьется доска нижней части обвязки по всей площади. Далее производится монтаж гидроизоляционной мембраны сверху, которой и закладывается утеплитель по проекту обычно внахлест, чтобы не оставалось свободных стыков. На плиты устанавливается специальная пароизоляция, обеспечивающая защиту утеплителя. А поверх сшивается фанерой либо досками.

Как сделать стены каркасного дома своими руками

Требуется монтировать остов из доски, в углах рекомендуется не использовать брус, это в итоге затруднит общую сборку, а эффект жесткости станет нивелирован особенностями конструкции. Собирать требуется уже на собранном черновом напольном покрытии. Требуется четкое следование проектной документации, чтобы в итоге мы могли гарантированно собрать строение.

Сборка стен каркасного дома своими руками. Окна и двери

Правильная разметка залог успешной установки. В процессе необходимо:

• Исходить из заданной высоты потолка
• Сколачиваемые стойки делаются меньше чем размер утеплителя
• Разметка осуществляется между верхней и нижней досками, учитывая, что каждый блок меньше на размер толщины стены относительно пола.
• При самостоятельной сборке учитывайте вес конструкции, чтобы можно было самостоятельно ее смонтировать, не вызывая дополнительных рабочих.
• Для жесткости между стойками устанавливаются перемычки.
• По проекту устанавливаем оконные проемы, не забывая о дверных проемах.

Установка стен на места

Всё выставляется и фиксируется к полу не капитальным способом, только после полной сборки элементов производится жесткое закрепление конструкций. При работах не стоит сразу производить окончательное крепление, потому что сборки не имеют правильную геометрию, и поэтому их нужно подгонять и выравнивать, используя уровни для определения их перпендикулярности или параллельности относительно земли или других элементов.

Верхняя обвязка и усиление конструкции

Необходимо выполнить верхнюю обвязку, она требуется для крепкой связи углов и внутренних стен, усиление производится путем обивки фанерой либо древесными плитами, с одной стороны до момента утепления каркаса. Эта операция не что иное, как зеркальное отображение нижней обвязки, ее требуется проводить очень внимательно, от этого зависит правильная итоговая геометрия первого этажа. При соблюдении технологии мы в конце будем иметь устойчивый скелет строящегося жилья.

Внутренние перегородки

Внутри стены устанавливаются для придания планировки дому, а также звукоизоляции, их монтируют без специальной изоляции, за исключением ванной комнаты и если в проекте предусмотрена сауна, с возможной повышенной влажностью в отдельном помещении. Естественно, они также несут общую весовую нагрузку и являются дополнительным стабилизирующим элементом важным для устойчивости общей конструкции жилья.

Крыша дома

Выполнение имеет меньшую трудоемкость чем на каменных строениях, можно собрать по видео инструкции, либо доверить это дело специалистам, оба варианта доступны и как правило желательно монтаж рассчитать так, что избежать дождливой погоды. Покрытие может быть разнообразным, от соломы до современной черепицы, самое главное правильно выполнить все работы связанные с гидроизоляцией, чтобы атмосферные осадки не могли попадать внутрь из-за ошибок при возведении.

Утепление

Ему подлежит все. Пол мы уже обработали в процессе сборки, далее идут стены, используя специальную изоляцию не допуская попадания влажности в процессе работ. По окончанию обиваем со второй стороны, тем самым закрывая утеплитель. Завершающий этап это крыша, он выполняется изнутри, когда видимая часть снаружи уже смонтирована.

Основные преимущества каркасных домов

• Невысокая цена по сравнению с каменными
• Быстрая сборка в течение одного сезона
• Эксплуатационные качества, не уступающие постройкам из камня
• Возможность монтажа без создания серьезного фундамента
• Возможность постройки собственными силами без привлечения специальной подъемной техники, при задействовании минимального количества строителей.

В статье мы дали советы строительства каркасного дома с нуля своими руками, чтобы построить его самостоятельно, на фото и видео Вы можете найти наглядные примеры.

Каркас дома: советы, идеи и материалы

Каркас — это каркас дома. Если каркас прочный, он обеспечивает необходимую поддержку для всего, что следует за ним. Но если он слабый, никакая дорогая отделка не скроет недостатки: эти идеально оштукатуренные стены начнут трескаться каждый раз, когда хлопнет дверь, гранитные столешницы будут постепенно выходить из уровня, а полы из дубового дуба будут подпрыгивать и скрипеть, как ржавая пружина.

«Сокращение рамок — самая большая ошибка, которую вы можете сделать, — говорит Том Сильва, генеральный подрядчик This Old House , — хотя может пройти четыре или пять лет, прежде чем начнут проявляться провисание, подпрыгивание и движение.«

Хотя основы современного каркаса стен с каркасом не сильно изменились за последние 25 лет, инструменты и материалы, безусловно, изменились. Пневматические пистолеты для гвоздей, которые были новинкой до середины 1970-х годов, ускорили процесс сборки; пиломатериалы постепенно вытесняют распиленные доски, а металлические соединители теперь обычно используются для повышения жесткости и прочности.

Но Том предупреждает, что инструменты и материалы сами по себе не гарантируют прочный каркас дома. Они должны находиться в руках опытных плотников, которые знают, как ими пользоваться.«Они построят его правильно с первого раза, — говорит Том, — так что потом вы не пожалеете». Чтобы узнать, как Том создает дом, читайте дальше.

Каркасы домов могут быть сделаны из толстых столбов и балок (самый старый способ обрамления) или из очень длинных шпилек (каркасы воздушных шаров викторианской эпохи). Но Том Сильва обычно обрамляет одноэтажные «платформы», состоящие из каркасных стен высотой 8 или 9 футов, опирающихся на обшитый фанерой черный пол. Каждая история обрамлена поверх предыдущей, пока не пришло время поставить крышу.

Схема ограждения дома

Иллюстрация Иэна Ворпола

Советы по обрамлению дома

Гвозди

• Используйте гвозди подходящего размера. Коды определяют длину, обхват и количество гвоздей в критических стыках.
• Не перегружайте. Головка гвоздя, вонзившаяся слишком глубоко в дерево, не выдерживает полного веса.

Рамки

• Пространство последовательно . Размещение балок, шпилек и стропил на расстоянии 16 дюймов друг от друга обеспечивает прочную поддержку концов панелей.
• Используйте сухую древесину. Пиломатериалы с штамповкой «S-сушка» или «KD» (сушка в печи) с меньшей вероятностью деформируются и перекручиваются.
• Держите дерево сухим. Блоки штабелируют над землей и накрывают брезентом.

Обшивка

• Используйте фанерные зажимы на крышных и стеновых панелях. 1/8 дюйма зазор, который они создают между листами, предотвращает коробление.
• Выложите листы перпендикулярно обрамлению. Повышает общую прочность и жесткость.
• Приклейте и закрепите. Клеи могут улучшить прочность сцепления на треть.

Идеи каркаса от TOH Project Houses

Фото Брайана Уайлдера

Металлические вешалки и галстуки

Обеспокоенность по поводу слабости гвоздей, особенно в регионах, подверженных землетрясениям и ураганам, привела к тому, что металлические ремни и стяжки стали незаменимыми в кодовых книгах и на сегодняшних рабочих местах, даже там, где такие стихийные бедствия случаются редко.

Существуют сотни различных типов фурнитуры из оцинкованной стали, от балочных подвесок до ураганных ремней, и почти каждый месяц на рынке появляются новые. В каждом соединителе используется больше гвоздей, чем в «старомодном» соединении, потому что каждое отверстие в соединителе необходимо заполнить.

Но с правильным пистолетом для ногтей скорость установки почти не снижается. Примечание: используйте только гвозди, указанные производителем — без замены!

Легкие балки

Двутавровая балка состоит из «полотна» из высококачественной OSB (ориентированно-стружечной плиты), склеенной между двумя горизонтальными «полками» из обычного пиломатериала или LVL (клееного бруса).Он такой же прочный, как двукратный распил такой же ширины, но весит вдвое меньше, и его длина составляет до 60 футов.

Лучше всего то, что отверстия для водопровода и воздуховода можно прорезать в полотне (с заданными размерами и интервалами) без нарушения структурной целостности. TOH впервые применила двутавровые балки при строительстве амбара 1989 года в Конкорде, штат Массачусетс, и Том использует их до сих пор.

Спроектированные балки Балки

LVL состоят из шпона, склеенного под действием тепла и давления.Все фанеры ориентированы точно в одном и том же продольном направлении, что делает LVL почти на 20 процентов жестче, чем обычные пиломатериалы.

В то время как LVL обычно используются в качестве коньковых балок и коллекторов над окнами и дверными проемами, Том также использовал их в качестве балок, стропил и стрингеров лестниц — везде, где ему нужна максимальная производительность на минимальном пространстве. Они тяжелые, но Тому они нравятся, потому что они прочны, как сталь, но он может разрезать их обычной пилой.

Новые технологии для обрамления будущего

Пенные клеи

Новые клеи на вспененной основе обладают превосходной адгезивной способностью полиуретана, и их легко нанести, просто нажав на спусковой крючок. Более того, одна банка пены содержит эквивалент 15 тюбиков старого клея.

Крепкий гвоздь

Гвоздь для обшивки Sheather-Plus в два раза выдерживает подъемную силу, чем стандартные гвозди с гладким стержнем, благодаря кольцевидному стержню, увеличенной головке и цементному покрытию, которое действует как смазка, ускоряя гвоздь, а затем сцепляется с деревом .

Шпильки Super

Клееный брус — куски древесины, склеенные под давлением до размеров стандартного 2х4 или 2х6 (вставка), не имеет дефектов, не деформируется и не деформируется, а его длина может достигать 22 футов, что немыслимо. в настоящее время в пиломатериалах.

Фото Колина Смита

Где найти

Строительный пиломатериал:

Балка двутавровая, балка G-P Lam LVL

Georgia Pacific Corp.

Атланта, Джорджия

www. gp.com

Аккумуляторный гвоздезабиватель:

Модель IMTC

Паслоде

800-682-3428

www.paslode.com

Вешалки и стяжки металлические:

Simpson Strong-tie Co.

Дублин, CA

800-999-5099

www.strongtie.com

Пенный клей:

Пурпур

Todal Products, Inc.

Натик, Массачусетс

508-651-3818

Шипы Super:

TrusJoint

Weyerhaeuser

800-628-3997

www.trusjoist.com

Крепкие гвозди:

Sheather plus

Бостич

800-556-6696

www.stanleybostitch.com

Как обрамить подвал, по словам Майка Холмса

Правильно отделанный подвал может повысить ценность вашего дома. Это также становится дополнительным жилым пространством — местом для игр детей или любимым местом для отдыха взрослых (та самая популярная мужская пещера, о которой вы всегда мечтали!). Тратьте деньги на ремонт подвала с умом, сделав все правильно с первого раза.

После того, как вы обдумали свой дизайн, получили разрешения и инспекции, позаботились о гидроизоляции и ремонте, пора приступить к оформлению каркаса.Обрамление подвала может быть проблемой для мастеров-мастеров среднего уровня, поэтому, если вы новичок, обратитесь к профессионалу, который сделает эту работу.

Инструменты

Правильное обрамление имеет решающее значение. Думайте о каркасе как о каркасе ремонта вашего подвала. Убедитесь, что у вас под рукой есть нужные инструменты и, самое главное, инструкции по безопасному использованию этих инструментов. Вам понадобятся следующие инструменты:

• Электропила
• Сверло
• Воздушный компрессор
• Гвоздь
• Отвес
• Лазерный уровень
• Измерительная лента
• Деревянные или металлические шпильки (если металл, то нужны также «ножницы для жести»)
• Квадратная рамка
• Квадрат скорости
• Молот
• Плотницкие карандаши
• Защитные очки
• Пылезащитная маска / респиратор (пылезащитная маска)
• Прокладка порога

Обрамление

Вам, конечно же, потребуется окантовать стены и потолок. Но что еще? Двери, окна и электрическая арматура также должны быть обрамлены, а также перегородки и перекрытия.

Есть два способа обрамить стену: вы можете прибить верхнюю и нижнюю пластины, а затем прибить шпильки между ними, или построить каждую секцию на полу, а затем поднять и прибить ее на место.

Строительство стены на месте

1. Если вы строите стену на месте, начните с выравнивания верхней и нижней пластин и отметьте, где должны идти стойки.
2. Начните с проверки ровности пола и потолка. Если это не так, вам нужно будет измерить каждую стойку, прибив верхнюю пластину к балке потолка. Это может быть сложно сделать самостоятельно, поэтому вам понадобится пара зажимов, чтобы удерживать верхнюю пластину на месте, пока вы ее закрепляете.
3. С помощью отвеса отметьте на полу две точки для нижней пластины.
4. Проведите линию между этими двумя точками мелом. Линия привязки должна проходить параллельно стене, чтобы стена была прямой.
5. Поместите прокладку порога под нижнюю пластину на полу, совместив ее с защелкивающейся линией. Убедитесь, что вы оставили не менее ½ дюйма между стойками и фундаментной стеной. Мы хотим избежать прямого контакта деревянной стены с бетоном. Ваша верхняя и нижняя пластины должны быть идеально выровнены.
6. Обрежьте стойку (вертикальную доску) и вставьте ее в верхнюю и нижнюю пластины. Шпилька должна плотно прилегать, но не слишком плотно. Если вам нужно приложить много усилий, чтобы вставить его, возможно, вам придется снять его и немного подрезать.Шпильки следует размещать на расстоянии 16 дюймов по центру.
7. После того, как все стойки будут на месте, используйте уровень, чтобы убедиться, что стена ровная, а стойки находятся на одном уровне.
8. Последний шаг — закрепить нижнюю пластину.

Здание по этажу

Если вы строите каждую секцию на полу, я настоятельно рекомендую иметь с собой кого-нибудь. Вам понадобится помощь, чтобы скрепить дерево, когда вы начнете закреплять его, и вам понадобится кто-то, кто поможет поставить стену на место. Если ваш цокольный этаж неровный (а большинство цокольных этажей неровные), строительство на полу будет сложной задачей.

1. Проверьте каждую шпильку на наличие изгибов (называемых «короной») и отметьте каждый изгиб знаком «X». Убедитесь, что все изгибы обращены в одном направлении — это предотвратит изгиб самой стены.
2. Опять же, поместите каждую шпильку на расстоянии 16 дюймов от центра и закрепите верхнюю и нижнюю пластины. Убедитесь, что у вас достаточно места, чтобы перевернуть стену. В зависимости от уровня пола или расположения воздуховодов вам может потребоваться сначала установить верх стены, а затем задвинуть нижнюю часть стены на место.Вот где полезно иметь с собой кого-нибудь.

Имейте в виду, что строительство на полу годится только для массивных стен; в любом месте, где есть окно или дверной проем, вам нужно будет установить его на место.

Обрамление потолков и электроприборов может быть непростым делом, поэтому убедитесь, что вы все спланировали правильно, чтобы сделать все правильно.

Изображения любезно предоставлены Harmony Home Builders и Getty Images

Город Сан-Леандро — программы модернизации при землетрясении

Город Сан-Леандро считает безопасность от землетрясений одним из главных приоритетов своей миссии по обеспечению общественной безопасности.В настоящее время в городе действуют две программы модернизации. Одна программа направлена ​​на сейсмическое усиление старых неармированных каменных зданий, а другая — на усиление старых домов с деревянным каркасом.

Программа модернизации неармированных каменных зданий

Реконструкция неармированных каменных зданий по всему городу почти завершена благодаря усердию и приверженности владельцев зданий San Leandro. Эти работы по переоборудованию повысили сейсмостойкость этих зданий, тем самым повысив безопасность жителей.

Сейсмическое усиление старых деревянных каркасных домов по всему городу продолжается с помощью программы землетрясения. Это комплексная программа сейсмостойкости жилых домов, которая предоставляет владельцам недвижимости простые и рентабельные методы укрепления своих деревянных каркасных домов на случай землетрясения. Программа Сан-Леандро по укреплению домов после землетрясения включает шесть основных элементов, каждый из которых описан ниже:

1. Семинары по укреплению домов при землетрясении — в этой популярной серии семинаров, проводимых для домовладельцев раз в два года, рассматриваются общие недостатки жилищного строительства и знакомятся рядовые граждане с основными методами ремонта, которые могут значительно улучшить характеристики дома при землетрясениях.Курс предлагается через Городское управление строительства и безопасности и состоит из четырех вечерних занятий для домовладельцев, которые хотят научиться «делать все сам» или узнать, как получить лучший сервис, если они нанимают подрядчика.
2. San Leandro Earthquake Retrofit Handbook — под названием 3 простых недорогих способа сделать ваш дом более устойчивым к землетрясениям, этот 16-страничный буклет предоставляет жителям информацию о рисках землетрясений в сообществе и содержит пошаговые инструкции по оценке и укреплению древесины. каркасный дом от землетрясений (анкерный болт, фанерная обшивка, гвоздь, блокировка и др.)), привязав водонагреватель к стене и предотвратив обрушение кирпичного дымохода. Он также содержит информацию о выдаче городских разрешений на строительство домов после землетрясения, ссылки на другие ресурсы в сообществе и ответы на часто задаваемые вопросы.
3. Предписанный стандарт модернизации и набор планов и информационный буклет. В развитие концепции, которая возникла в городе Санта-Барбара, Сан-Леандро разработал рекомендуемый стандарт для регулирования качества процедур модернизации дома, проводимых в сообществе Сан-Леандро.Этот стандарт, опубликованный как Набор обязательных планов по укреплению деревянных каркасных домов на случай землетрясений, предоставляет домовладельцам Сан-Леандро или их подрядчикам простую и быструю процедуру получения разрешения на крепление болтами и подпорками типичной системы фундамента дома. Установленные стандарты аналогичны тем, которые опубликованы в Едином кодексе по сохранению зданий и основаны на стандартах, разработанных «Комитетом по модернизации и ремонту жилых помещений» государственных служащих Калифорнии. Этот комитет состоял из инженеров-строителей, руководителей строительства и архитекторов и был организован и поддерживался Комиссией по сейсмической безопасности Калифорнии и Управлением по чрезвычайным ситуациям при губернаторе Калифорнии. Набор обязательных планов и информационный буклет — бесплатные для любого жителя Сан-Леандро — на самом деле представляют собой план, показывающий детали сейсмической модернизации, необходимые для типичных деревянных каркасных домов в районах Сан-Леандро. После того, как простой в использовании набор планов заполнен, домовладелец может отнести его в городской центр выдачи разрешений, получить несколько советов от инженера по рассмотрению плана (при необходимости), оплатить фиксированный сбор за разрешение на переоборудование дома и будьте готовы приступить к работе.
4. Список домовладельцев, занимающихся землетрясениями — из-за потенциальной ответственности муниципальные агентства обычно не сертифицируют и не рекомендуют частных подрядчиков для жителей. Однако для домовладельцев, обеспокоенных землетрясениями, отсутствие местных указаний создает еще одно препятствие на пути укрепления дома. В Сан-Леандро жители, заинтересованные в поиске квалифицированных подрядчиков для участия в торгах на их работу по переоборудованию своего дома, могут получить Список домовладельцев, занимающихся землетрясениями, на веб-сайте Ассоциации правительства области залива (ABAG) по адресу www.abag.ca.gov/cgi-bin/contractors.pl. ABAG ведет список подрядчиков, которые приняли участие в однодневном семинаре ABAG по сейсмической модернизации деревянных каркасных зданий.
5. Библиотека выдачи инструментов. В качестве стимула для тех, кто занимается своими делами, которые хотят укрепить свои дома, но не имеют необходимых инструментов, городские власти поддерживают Библиотеку выдачи инструментов. Этот ресурс, находящийся в ведении городского отдела служб строительства и безопасности, позволяет жителям, использующим набор предписывающих планов по укреплению дома, бесплатно одалживать большую часть инструментов, которые могут им понадобиться для завершения работы по модернизации.
6. Ограниченная финансовая помощь — Жители с низким доходом могут иметь право на получение грантов, специально предназначенных для укрепления домов при землетрясении в рамках программы блочных грантов Министерства жилищного строительства и городского развития США. За дополнительной информацией обращайтесь по телефону (510) 577-6004.

Предпринимая аналогичные шаги, сообщества по всей стране дублируют усилия Сан-Леандро по созданию своих собственных программ модернизации домашних сейсмических сооружений.Программа Сан-Леандро — одна из самых обширных в своем роде. С помощью частного сектора он побуждает всех домовладельцев защищать свои инвестиции, свои семьи и свое будущее.

Дополнительную информацию можно получить по телефону (510) 577-3405.

Класс

обучает участников, как защитить дома от землетрясений

домов ICF: как построить дом ICF за 10 шагов

Дом ICF, как и дом, построенный из Fox Blocks, обеспечивает многие важные функции, которые ищет современный домовладелец: отличное качество окружающей среды в помещении (IEQ), энергоэффективность , и устойчивость к стихийным бедствиям. В частности, домовладельцы ICF могут рассчитывать на следующие преимущества по сравнению с домом из деревянного каркаса: экономия энергии на 20 или более процентов, уменьшение проникновения наружного воздуха на 10–30 процентов, 4-часовой рейтинг пожара, удвоенная прочность и в 3 раза более тихий.

Строительство дома ICF экономит энергию, деньги и повышает безопасность и комфорт жителей. Дополнительные преимущества строительства дома Fox Blocks ICF включают простую конструкцию с низким уровнем риска, а также устойчивость к вредителям и влаге.

Сократите количество ступенек в строительстве с помощью стеновой системы ICF

Поскольку Fox Blocks представляет собой сборку стен «все в одном», строительство дома Fox Blocks ICF выполняется быстро и с минимальным риском.Стеновая система Fox Blocks Wall System объединяет пять этапов строительства в один, включая структуру, изоляцию, воздушный барьер, замедлитель парообразования и крепление. Эта функция значительно ускоряет реализацию проекта, устраняя необходимость координировать несколько сделок при достижении всех целей настенной системы.

Выполнив несколько основных шагов, обученный профессионал сможет эффективно и безопасно построить дом с помощью Fox Blocks ICF.

10 шагов для создания дома ICF

Шаг 1. Земляные работы и подготовка площадки.

Шаг 2. Сформируйте опоры и укрепите в соответствии с инструкциями инженера.

Шаг 3. Установите бетонные опалубки. Обработайте бетон, чтобы сделать ровную поверхность для укладки блоков ICF.

Шаг 4. Укладываем формы Fox Blocks — блоки.

Блоки Fox Blocks Series включают две части панели из пенополистирола (EPS) с модифицированной плотностью 1,5 фунта на фут 2 ⅝ дюйма. Панели фиксируются на расстоянии от шести до восьми дюймов с помощью формованных пластиковых стяжек, изготовленных из измельченной смолы полипропилена (ПП).Первый ряд стены ICF укладывается прямо на фундамент.

1. Сначала разместите угловые блоки Fox Blocks Series на каждом углу конструкции.
2. Затем положите блоки Fox Blocks Series — прямые блоки по направлению к центру каждого сегмента стены.
3. Используйте зажимы HV на угловых перемычках, чтобы соединить блоки и плотно стянуть их вместе.
4. Поместите горизонтальный арматурный стержень в зажимы в верхней части внутренних перемычек внутри полости блока. Зажимы надежно удерживают арматуру и избавляют от необходимости связывать проволоку.Повторите шаг 4 для каждого ряда блоков.
5. При установке второго ряда блока переверните угловые блоки. Переворачивание угловых блоков второго ряда смещает эти блоки из первого ряда в непрерывном узоре скрепления.
6. На этом этапе используйте транзитный уровень, чтобы убедиться, что стена ровная и что опоры не упали. Если стена неровная, установите прокладки или подрежьте блок по мере необходимости. Также проверьте стену на правильность длины и высоты.
7. Установить Fox Bucks в дверные и оконные проемы.Bucks остаются на месте постоянно и используются для удержания бетона, обеспечения крепления и изоляции между бетоном и оконными / дверными рамами. К Fox Bucks можно прикрепить все виды дверей и окон.
8. Установите дополнительные ряды блоков, продолжая перекрывать ряды так, чтобы все соединения были заблокированы как сверху, так и снизу блокировочными блоками.
9. Укладывайте блоки на всю высоту стены для одноэтажного строительства или чуть выше уровня пола для многоэтажного строительства.

Шаг 5: Установите вертикальные выравнивающие распорки вокруг всей конструкции, чтобы закрепить стены. Связи удерживают стены ровными и вертикальными. Распорка также позволяет регулировать выравнивание до и во время заливки бетона. Кроме того, распорки служат дополнительной цели — обеспечивать надежный и безопасный каркас для поддержки досок строительных лесов.

Шаг 6: Очень важно проверить всю арматуру, обвязку и распорки перед укладкой бетона в блоки Fox Blocks.

Шаг 7: Поместите бетон в стены с помощью стрелы или линейного насоса. Укладка бетона в лифтах на высоте около четырех футов за раз. Продолжайте укладывать бетон, пока не достигнете верха стены. Для этого этапа необходимо присутствие опытного специалиста по бетонированию, правильное размещение и укрепление необходимы для обеспечения высочайшего качества и целостности стены.

• Неправильная укладка бетона может вызвать выброс. Выброс приводит к задержке и очистке.
• Достаточная вибрация при укладке бетона имеет решающее значение для предотвращения образования воздушных карманов и пустот. Воздушные карманы и пустоты могут снизить прочность дома, а также его устойчивость к влаге, воздуху и вторжению насекомых.

Шаг 8: Используйте механический вибратор для внутренней вибрации бетона и удаления всех воздушных карманов в стене.

Шаг 9: Выровняйте бетон до тех пор, пока он не выровняется с верхом блока, затем установите анкерные болты в верхнюю часть бетонного блока.Анкерные болты позже используются для установки верхней плиты, грязевого порога, для установки стропил или ферм.

Шаг 10: Снимите распорку и очистите распорку.

Как Fox Blocks может помочь

Для строительства дома ICF требуются квалифицированные специалисты, которые понимают сложности и проблемы строительства дома ICF. Правильно построенный дом ICF имеет плотную застройку и прочную структурную целостность.

Позвольте профессионалу Fox Blocks помочь ответить на ваши технические вопросы, свяжет вас с дистрибьютором или проанализирует ваши домашние планы ICF для оценки затрат.

Преимущества модернизации сейсморазведки: стоит ли модернизация в связи с землетрясением в Калифорнии?

Главная> Блог> 2020> Преимущества модернизации сейсморазведки: стоит ли модификация сейсмостойкости в Калифорнии?

25 февраля 2020

Землетрясения происходят внезапно и без предупреждения. Движение земной коры может нанести серьезный ущерб старым домам. Особой опасности подвергаются дома, построенные до 1980 года, поскольку многие из них не выдерживают тряски и движения.

Зачем модернизировать свой дом?

Целью переоборудования при землетрясениях является предотвращение смещения вашего дома от фундамента, что делает здание более безопасным и менее подверженным серьезным структурным повреждениям во время землетрясения.

Землетрясение в Южном Напе в 2014 г. произошло 24 августа в 03:20:44 по летнему тихоокеанскому времени. Это сильное землетрясение силой 6,0 М стало крупнейшим землетрясением в районе залива Сан-Франциско после землетрясения 1989 года в Лома-Приета.

Дома сильно сотрясались, но два дома, которые располагались бок о бок в Напе, привели к разным результатам. Один стоял неповрежденный, его сосед сорвался с фундамента с серьезными повреждениями конструкции.

Рассмотрим этот пример рентабельности модернизации.

Какова вероятность сильного землетрясения в Калифорнии?

По мнению ученых, в Калифорнии вероятность одного или нескольких землетрясений магнитудой 6,7 или более сильных составляет более 99% в течение следующих 30 лет.

• Для Северной Калифорнии наиболее вероятным источником таких землетрясений является разлом Хейворд-Роджерс-Крик (31% в следующие 30 лет). Такие землетрясения могут быть смертельными, о чем свидетельствует землетрясение силой 6,9 балла Лома-Приета в 1989 г. В результате землетрясения в Лома-Приэте 63 человека погибли, 3757 человек были ранены, а ущерб составил около 6 миллиардов долларов.
• Для Южной Калифорнии в течение следующих 30 лет вероятность землетрясения магнитудой 6,7 составляет 60%. Южный разлом Сан-Андреас находится намного ближе к Лос-Анджелесу, ближайший к нему проходит всего в 25 милях к северо-востоку от центра города через горы Сан-Габриэль и способен вызвать землетрясение магнитудой 8,2 во всей Южной Калифорнии. Землетрясение в Риджкресте в 2019 году произошло на совершенно новой линии разлома вдоль зоны сдвига Восточной Калифорнии.

Новое исследование определило вероятность того, что различные части Калифорнии, включая районы с повышенным риском, такие как Район залива и город Лос-Анджелес, испытают землетрясения различной силы. Новые вероятности в масштабе штата являются результатом модели, которая всесторонне объединяет информацию из сейсмологии, геологии землетрясений и геодезии (измерения точных местоположений на поверхности земли).

Каковы преимущества дооснащения?

Реконструкция дома после землетрясения (сейсмическое переоборудование) проводится для предотвращения смещения бетонного основания конструкции. Это делает здание более безопасным и снижает вероятность его повреждения во время землетрясения.

Переоборудование домов на одну семью считается одним из самых дешевых доступных сейсмических улучшений.Процесс крепления фундамента обычно стоит несколько тысяч долларов и может быть выполнен в течение нескольких дней без переезда жителей.

Какова стоимость модернизации?

Хотя стандартной стоимости ремонта дома после землетрясения не существует, обычно она составляет от 3000 до 7000 долларов. Более крупные дома, построенные на склонах холмов, а также те, у которых есть подвалы или комнаты над гаражами, обычно будут стоить дороже для модернизации. Многие дома, требующие только болтовых соединений, стоят около 3000 долларов.

Почему необходимо дооснащение?

Причина 1: Повышение безопасности

Правильно модернизированные дома становятся более устойчивыми к землетрясениям и повреждениям.Это означает, что ваш дом станет безопаснее, и вы снизите вероятность получения травм или даже смерти в результате разрушительного землетрясения.

Причина 2: Финансовая защита ваших инвестиций

Вы вложили много времени и денег в свой старый дом. Без сейсмической модернизации затраты на ремонт, с которыми вы столкнетесь после разрушительного землетрясения, могут оказаться очень дорогостоящими. Подумайте об этом так: модернизировать дом сейчас намного дешевле, чем ремонтировать его после землетрясения.

Причина 3. Убедитесь, что вам есть где жить

Если вы не модернизировали свой дом сейсмическими методами, и землетрясение повредило его, на ремонт могут уйти годы, и вам, возможно, придется взять ссуду на ремонт. Кроме того, имейте в виду, что людям часто приходится выезжать из дома во время ремонта, а стоимость аренды в пострадавших районах после крупного бедствия обычно возрастает. Это означает, что вы можете оплачивать расходы на ремонт, аренду и ипотеку — и все это одновременно!

Как дооснащать

Все жители Калифорнии должны пройти оценку своих домов, чтобы определить, нуждаются ли они в модернизации. Как упоминалось ранее, землетрясение в Риджкресте в 2019 году произошло по неизвестной причине, а землетрясение в Напе в 2014 году произошло по неожиданной причине.Модернизация сейсморазведки вероятна:

• Повысьте способность дома обеспечивать безопасность жителей во время землетрясения и обеспечивать жильем дома после крупного бедствия.
• Снижение затрат на ремонт после сейсмического события.
• Снижение страховых взносов от землетрясения.

Цель модернизации — дать домовладельцам укрытие на месте и пережить сильное землетрясение. Армирование от землетрясения уменьшит повреждение конструкции и сделает дом пригодным для жилья.

Модернизация убережет ваш дом от смещения фундамента. Термины «болтовое крепление дома» и «болтовое крепление фундамента» часто используются как синонимы «модернизация при землетрясении».

Распорка стен

Калечащие стены — это короткие стены, которые опираются на фундамент дома и поддерживают пол и внешние стены. Если эти стены не укреплены, они могут сдвинуться во время землетрясения. Когда это происходит, увеличивается вероятность серьезного повреждения вашего дома и травм людей.Укрепление поврежденных стен укрепляет конструкции за счет повышения устойчивости, и этот процесс обычно помогает минимизировать повреждение домов. Посмотрите на изображение выше, чтобы понять, как новые элементы в подвесном пространстве повышают устойчивость дома к землетрясениям.

Болты крепления фундамента

Дома, не прикрепленные болтами к фундаменту, могут двигаться во время землетрясения. Дома, которые отходят от фундамента, нанесут значительный ущерб, и ремонт может быть дорогостоящим. Процесс крепления требует просверливания отверстий в подоконной пластине на фундаменте и установки анкерных болтов.Иногда недостаточно места для сверления, и также необходимо прикрепить стальные пластины. Эти болты должны быть правильно установлены, чтобы быть эффективными.

Дымоходы усиленные или обвязочные

Кирпичные дымоходы являются причиной наиболее частых повреждений во время крупных землетрясений в Калифорнии. Когда дымоходы рушатся, кирпичи могут стать смертоносными снарядами. Во время землетрясения в Нортридже в 1994 году в Лос-Анджелесе было повреждено не менее 15 000 кирпичных дымоходов. В Напе около половины жилых домов были повреждены из-за кирпичных дымоходов.

Наш главный специалист по смягчению последствий, Джаниэль Маффеи, говорит, что домовладельцы должны спросить себя:

«Если это все же упадет, может ли это упасть на дом моего соседа? Могу ли я этой осенью всегда парковать машину? Может ли эта осень там, где играют мои дети? »

Чтобы кирпичи не провалились через крышу во время землетрясения, вот несколько вариантов усиления:

1. Один из вариантов — добавить слои фанеры на крышу вокруг дымохода.
2. Другой — снять верхнюю часть дымохода, которая может скручиваться при встряхивании, и заменить ее металлической.
3. Третий вариант — установить на дымоход диагональную стальную распорку.

Даже после этих улучшений дымоход может обрушиться. В округе Лос-Анджелес требуется более обширная модернизация. Он включает в себя полное удаление дымохода или его восстановление.

Если домовладельцу не требуется, чтобы дымоход работал, модернизация может быть столь же простой, как установка стальной трубы в конструкцию и заполнение ее бетоном.

Укрепление стен кладки

Если в вашем старом доме плохое крепление к стене, проконсультируйтесь с сертифицированным инженером по поводу наиболее экономичного способа его укрепления.Квалифицированный подрядчик может добавить новые анкерные крепления и непрерывные связи поперек крыши. Стены можно также укрепить между соединениями между перекрытиями крыши и перекрытия.

Мягкая история над гаражом

Многие дома с мягкой историей имеют историю со спальней или игровой комнатой над гаражами. Такой проем в комнату не имеет жесткости или прочности на сдвиг или не имеет его. Такая история «мягка» в своем сопротивлении боковому движению, например землетрясению.

Условия мягкого этажа иногда можно улучшить, установив новую фанерную обшивку или стальную арматуру с каждой стороны ворот гаража.Некоторые гаражные ворота требуют, чтобы стальная рама была надлежащим образом модифицирована для защиты от землетрясений, что может быть выполнено путем инженерной модернизации.

Hillside House

Дома на крутых склонах часто устанавливаются на высоких узких столбах или колоннах, с диагональными подпорками или без них, и могут иметь стены, которые «спускаются» с холма и не могут быть должным образом укреплены, чтобы выдерживать землетрясения. Без сейсмической модернизации эти дома могут понести значительный ущерб или даже обрушиться во время землетрясения.

Узнайте больше о домах на склоне холма.

Пост и Пирс Хаус

Дом-столб строится на деревянных столбах или бетонных опорах, вделанных в землю, чтобы выдерживать вес дома, и во время землетрясения он уязвим для смещения и возможного обрушения.

Для того, чтобы противостоять воздействию землетрясений, стоечно-мол дома должны получить новый фундамент непрерывного периметра, с любой калекой стенами болтовых и приготовились. Узнайте больше о переоборудовании столба и пирса.

Установить устройства отключения газа

Узнайте, как отключить подачу газа, или узнайте, нужен ли вам автоматический запорный газовый клапан, срабатывающий при сильной вибрации.Перед выполнением любых работ проконсультируйтесь с местной газовой компанией.

От красной бирки к зеленой

Местные, государственные и федеральные органы власти используют систему с цветными метками, классифицируемую по красно-желто-зеленым цветам, для представления серьезности землетрясения или общего состояния дома или здания. Красные и желтые метки указывают на то, пригоден ли дом для проживания. Дома с красной маркировкой считаются слишком опасными для проживания. При надлежащем сейсмическом переоборудовании дома могут получить зеленый ярлык.

Ваш дом может пострадать от землетрясения?

Подготовьте свой дом ПЕРЕД землетрясением. Уменьшите риск повреждений и травм в результате землетрясения, определив возможные структурные риски и геологические опасности рядом с вами. Посетите разломы CEA на карте округа, чтобы узнать об опасностях землетрясений рядом с вашим домом.

Рассмотрите возможность страхования от землетрясения, чтобы защитить свои финансовые вложения в свой дом. Политика CEA дает вам силы для восстановления и ремонта, средства для проживания в другом месте на время ремонта вашего дома и помогают заменить вашу личную собственность, если она повреждена в результате землетрясения.

Свяжитесь со своим страховым агентом или в страховую компанию, чтобы подобрать полис CEA, который подходит именно вам.

Как защитить свой дом от землетрясения

Мощное сотрясение землетрясения может разорвать землю, вызвать оползни и превратить поверхность земли в жидкость. Ваш дом также может быть уязвим для серьезных структурных повреждений, если он был построен до 1980 года.

Получите советы о том, как подготовить и защитить свой дом от повреждений в результате землетрясения.

Понимание структурных рисков

Подготовка к землетрясению требует вашего понимания потенциальных структурных угроз вашему дому в случае землетрясения.

Сейсмическая модернизация предполагает укрепление фундамента вашего дома, чтобы сделать его более устойчивым к сотрясениям. CEA предлагает скидки на страхование жилья от землетрясения для домов и передвижных домов, которые были должным образом модернизированы.

Узнайте о грантах на сейсмическую модернизацию для помощи в оплате модернизации в рамках программы Earthquake Brace & Bolt Program и CEA Brace & Bolt.

Оценка геологических опасностей

Имея почти 16 000 известных сбоев в состоянии, большинство из нас живет в пределах 30 миль от активного разлома. Вся Калифорния — страна землетрясений. Не только Лос-Анджелес, Сан-Диего и район залива Сан-Франциско являются домом для активных разломов. Каждый регион штата имеет определенную степень риска землетрясения.

Узнайте о неисправностях в вашем районе, посетив карту рисков CEA для каждого округа. Эта информация поможет вам составить контрольный список мер предосторожности при землетрясении.

Затем узнайте о структурных рисках вашего дома и о шагах, которые вы можете предпринять для сейсмического усиления вашего дома. Калифорнийское управление экстренных служб MyHazards может помочь вам выяснить, подвержен ли район, в котором вы живете или работаете, оползням, вызванным землетрясением.

Нужна ли мне страховка от землетрясения?

Примите во внимание следующие факты в случае сильного землетрясения:

• Землетрясения могут нанести значительный ущерб фундаменту, сайдингу и крыше домов. Старые дома, построенные до 1980 года на фальш-фундаменте, особенно уязвимы, если их не модернизировать.
• Без страхования жилого дома от землетрясения вы несете ответственность за все расходы на ремонт и / или восстановление.
• Государственная помощь в случае стихийных бедствий, если таковая имеется, предоставляется только в форме небольшого гранта или ссуды с ограниченным объемом, которая может покрыть только часть ваших затрат на ремонт.
Страхование от землетрясения
• без потери возможности использования — которое включает покрытие дополнительных расходов на проживание в другом месте — вы все равно будете выплачивать ипотечный кредит плюс арендную плату за временное жилье во время ремонта.

Доступные полисы страхования от землетрясений CEA позволяют выбрать покрытие, соответствующее вашему бюджету. Наши тарифы на страхование, основанные на последних научных данных и исследованиях, определяются несколькими факторами, включая возраст вашего дома, местонахождение вблизи неисправности, тип фундамента, тип конструкции и тип крыши.

Программы для скоб и болтов

Если ваш дом был построен до 1980 года, он более уязвим для землетрясения и обрушения. Усиление землетрясения или сейсмическое переоборудование укрепят ваш дом от повреждений в результате землетрясения. Домовладельцы с правильно модернизированными подходящими домами могут получить скидку на страховой взнос CEA до 25%.

Мы предлагаем две программы, чтобы помочь подходящим домовладельцам оплатить модернизацию. Владельцы домов на склоне холма могут иметь право на участие в этих программах, если их дом соответствует требованиям главы A3 Существующих строительных норм Калифорнии.

• CEA Brace + Bolt (CEA BB) предлагает гранты в размере до 3000 долларов для нынешних держателей полисов CEA для домов, которые соответствуют требованиям.
• Earthquake Brace + Bolt (EBB) предлагает субсидии в размере до 3000 долларов домовладельцам с почтовыми индексами с повышенным риском землетрясений для домов, которые соответствуют требованиям.

Получите скидку на страховку от землетрясения

Узнайте о грантах на сейсмическую модернизацию скоб и болтов, чтобы помочь оплатить модернизацию в рамках программы сейсмических скоб и болтов и программы CEA Brace & Bolt.

Независимо от того, участвуете вы в программе грантов или нет, если вы надлежащим образом модернизируете свой дом, отвечающий критериям (право на участие включает дом, построенный до 1980 года и имеющий деревянную конструкцию), вы можете получить скидку на страховой взнос CEA в размере до 25%.

Получите бесплатную оценку (калькулятор)

Подумайте о страховке от землетрясения, чтобы защитить свои финансовые вложения в свой дом.Политика CEA дает вам силы для восстановления и ремонта, средства для проживания в другом месте на время ремонта вашего дома и помогают заменить вашу личную собственность, если она повреждена в результате землетрясения.

Свяжитесь со своим страховым агентом или в страховую компанию, чтобы подобрать полис CEA, который подходит именно вам.

Вернуться ко всем сообщениям блога

отделка — гипсокартон вешать горизонтально или вертикально?

Вертикально Только , вот доказательство и правда!

Почему и как «Неправильно» по горизонтали (и почему «Вертикаль» верно). .. не портите новое с самого начала:

1 — Дефектный шов — Горизонтальные ряды, требующие более одной панели гипсокартона , создают (вместо того, чтобы избегать) выступов стыкового соединения, которые не являются плоскими и представляют собой удвоенное (минимум) усилие дефект . Накладки на розетки и выключатели, оконные и дверные обшивки, плинтусы, картины, зеркала и шкафы не лежат ровно. Использование любого «продукта для стыкового соединения» стирает все «заявленные» преимущества Horizontal!

2 — Неподдерживаемый шов — коническая кромка по горизонтали 90% без опоры, только 10% (вместо 100% по вертикали) контактирует с обрамлением, шов треснет.Выключатель света и электрические коробки столешницы внутри шва равняются большей слабости, а стыковое соединение удвоено, минимум усилий.

3 — Структурный дефект — Горизонтальное усиливает только высоту стены 4 фута или меньше, верхняя пластина стены во всю высоту — , никогда не соединенная с нижней пластиной . Как и в связи с п. 2 выше, фрикционный контакт минимизируется (вместо максимизации по вертикали).

4 — Обман шва … Панели 4’x8 ‘ — Пример 1: 48 дюймов в высоту на 102 дюйма в длину, по горизонтали = 48 дюймов (технически) и это стыковое соединение шириной 24 дюйма или минимум удваивает 48 дюймов (по вертикали = то же самое, 96 дюймов, но это простые соединения шириной 6 дюймов).Пример 2: 96 дюймов в высоту на 102 дюйма в длину стены, по горизонтали = 222 дюйма с 50%, — это стыки шириной 24 дюйма (по вертикали = 192 дюйма из 6 дюймов в ширину, легкие стыки, да меньше) … на кухне по горизонтали = 100 % приклада шириной 24 дюйма (по вертикали = 0%). Да, Horizontal делает площадь конуса дважды (минимум), чтобы скрыть свои задницы, поэтому очень было добавлено всего лишь еще 24 дюйма, а № 5 ниже не был учтен в монументальном мошенничестве Horizontal.

5 — Саморазрушающиеся углы — Горизонтально использует только один из сужающихся краев панели и помещает другой конус в угол потолка и плинтус , создавая (вместо того, чтобы избегать вертикального) скрученный угол, который необходимо прокладывать или дополнительно уплотнять . Это также мгновенно стирает с все «заявленные» преимущества Horizontal, удваивая количество швов, исправляя себя до уровня Vertical!

6 — Недружественные швы — Горизонтальный шов на высоте груди, а притворяется , что здесь нет стыкового стыка пола с потолком шириной 24 дюйма и всегда присутствующего скоса плинтуса незавершенной работы . (Вертикаль имеет легкие соединения, а верхняя часть прикручивается, приклеивается изолентой и затем покрывается краской потолка, а места для плинтуса также могут быть выполнены отдельно).

7 — Ответственность за пожарную опасность — По горизонтали заполняет только поверхность шва толщиной с монету и не имеет задней блокировки, вызывает дым и распространение огня , приглашая топливный воздух для роста пожара (Вертикальное — это полная глубина и герметичность, если просто ввинчивается).

8 — Небезопасная установка — Горизонтальная установка требует двух человек для безопасной установки, и панель находится в воздухе, буквально создает шанс причинить травмы (Вертикальный легко наклоняется с помощью всего лишь одного человека). Использование подъемника для панелей не так просто и безопасно, как подъемник Vertical.

9 — Дополнительные отходы — При правильном покрытии коленной стенки, полустены, передней части ванны, колонны или потолка путем удаления сначала обоих конических краев, Horizontal не может использовать конусы где-либо еще (Вертикальная может и делает). и , горизонтальные отходы 4 раза грязь на их совершенно ненужные стыковые соединения и фаски плинтуса … если это когда-либо было сделано.

10 — Разрушительное невежество — Бригады фундамента и каркаса прилагают большие усилия, чтобы сделать все ровным, ровным, вертикальным и квадратным.Horizontal разрушает эти усилия своими дефектными бугорками и скосами плинтуса (Vertical сохраняет совершенство).

11 — Хвататься за соломинку с явным мошенничеством — Горизонтали ложно и неосознанно машут абсурдно недействительным (FPL439) 1983 тестирование «Вклад гипсокартона в стойкость стен светового каркаса» самозваного мошенника Рональда В. Вулф. FPL439 обнаружил, что все конические края, обернутые бумагой, должны быть полностью неповрежденными, чтобы Горизонталь превосходил Вертикальный, точка.В реальном мире нижний край обернутой бумагой Horizontal на удален на по закону, так что расстояние от всех этажей полностью исключает непростительно лживое и бесполезное «исследование» Вульфа ( смехотворно ) и суммирование.

12 — Обработка стыков или швов — Согласно стандарту ASTM C840 8.2, швы Horizontal должны быть замурованы , чтобы обеспечить любое сопротивление огню, дыму и перемещению воздуха ( Vertical настолько хорошо , что не требует наличия швов лечится вообще).

13 — Дорогостоящее медленное осложнение — Горизонтальное решение зависит от дорогостоящих специальных растворов и даже грязной ленты или инструментов для скотча, которые выбрасывают грязь. Инструменты для заклеивания ленты по-прежнему требуют второго этапа разрезания ленты ножом, а грязи требуют этапа перемешивания. Это на больше, чем на расходов, на больше, на раз, на больше, на инструментов и оборудования и на больше, на воды … на более низкую работу ! Вертикаль превосходна с самыми дешевыми готовыми растворами для ведер и сухой самоклеящейся лентой.Опять же, обработка шва Vertical составляет , просто для внешнего вида.

14 — Несоответствие огнестойкости — Большинство однослойных или однослойных гипсокартонных материалов для коммерческих работ требует для установки Вертикально , чтобы получить фактический рейтинг гипсокартона. Это хорошо известно большинству Horizontals, но вы и ваши дети не имеют значения для Horizontal. И для чего, в честь мошенничества , который их неправильно учил? Теперь вы видите, что Vertical быстрее в целом и намного лучше во всех отношениях.

Только рекламируйте Horizontal как неправильный и уверенно цитируйте приведенные выше неопровержимые факты.

Почему новостройки должны проверяться частными инспекторами

Я собрал фотографии дефектов новой конструкции за последние шесть лет в этот огромный пост в блоге. Если вы ищете новый дом и не уверены, стоит ли проводить его осмотр, просмотрите эти фотографии. Если вы агент по недвижимости, который не верит в стоимость осмотра нового дома, просмотрите эти фотографии.Если это вас не убедит, ничто не убедит. Все это было сделано во время предварительных осмотров гипсокартона, осмотра нового строительства или осмотра с годичной гарантией. Если у вас есть новый дом, и вы не осматривали его перед покупкой, подумайте о том, чтобы проверить его до истечения срока годовой гарантии.

Строители должны приветствовать возможность проверки своих домов частными инспекторами; это шанс исправить ошибки строительства до того, как они станут серьезными проблемами. Неважно, насколько тщательный муниципальный инспектор; ошибки по-прежнему упускаются.

Это не означает, что это удар по строителям, муниципальным инспекторам или любым торговцам. Это просто означает, что покупатели нового жилья знают, что «новый» не означает «идеальный».

Щелкните любое из изображений ниже, чтобы увидеть его в большом размере.

Водное хозяйство

Обычная конструкция новых домов — это концентрация дождевой воды с нескольких поверхностей крыши на небольшой площади, что значительно увеличивает вероятность возникновения проблем с водой в фундаменте и подвале.Я пометил изображения недавних инспекций при строительстве новых зданий, чтобы выделить места скопления воды.

На последнем изображении, показанном выше, вся вода с верхних поверхностей крыши стекает на нижнюю крышу, а оттуда стекает в угол террасы прямо у двери внутреннего дворика. Моя компания проводит много инвазивных испытаний на влажность в дополнение к домашним осмотрам, и, без сомнения, одна из худших областей утечки воды находится в конце палубных регистров.Я могу почти гарантировать, что вода просочится в это здание до конца года. Не только это, но это еще и рецепт проникновения воды в подвал. Что еще хуже, земля не располагалась должным образом вдали от здания, и земля находилась слишком близко к сайдингу из каменного шпона.

Как я упоминал в своем сообщении в блоге об ошибках при установке сайдинга из каменного шпона, между нижней частью сайдинга из каменного шпона и землей должен быть зазор 4 дюйма.Как вообще все это исправить? Как сказал бы Джордж, это «полная чаша зла». На данный момент мало что можно сделать с линиями крыши, но добавление желобов творит чудеса в этой ситуации.

Я сказал покупателю добавить водосточные желоба независимо от того, должен он платить за них из своего кармана или нет. Ассоциация не разрешила водосточные желоба из эстетических соображений, и менее чем через месяц после того, как я осмотрел это здание, в четырех единицах этой ассоциации произошло проникновение воды в подвал.Вскоре после этого ассоциация установила водостоки.

Установка водостоков, вероятно, поможет во всех описанных выше ситуациях, но желоба — это то, что следует планировать заранее. Если у вас есть дом, подумайте о внешнем управлении водными ресурсами. Сделайте шаг назад и подумайте, куда уйдет вся вода. Если водостоки собираются установить (а они почти всегда должны быть), убедитесь, что водосточные трубы имеют хорошее место для слива. Это означает, что не на дорожку и не над дорожкой.Иногда это связано с прокладкой подземного водостока. Это дешево и легко сделать до заливки передних проходов. Не так уж и много потом.

Произошла большая ошибка, на этот раз в огромном особняке в красивом пригороде Миннеаполиса, где дома постоянно сносят и восстанавливают. Патио из штампованного бетона было наклонено к дому, что недопустимо.

Я беру с собой свернутый в спираль садовый шланг специально для такого рода вещей.Уровень также можно использовать, чтобы показать, что внутренний дворик имеет неправильный уклон, но я думаю, что тест с водой более точен. В этом конкретном случае, чтобы быть справедливым по отношению к муниципальному инспектору (также известному как должностное лицо кодекса / городской инспектор / инспектор разрешений / инспектор строительства) для этого дома, патио с неправильным уклоном было , а не пропущено. Как выяснилось, муниципальный инспектор уже сообщил об этом, и в тот же день строитель вызвала бригаду к дому и вырвала весь штампованный бетон, пока я проводил осмотр.

Палубы

Самым частым дефектом настила, который я обнаруживал на новых палубах, были неправильные гвозди, используемые на подвесах балок. Гвоздь, который я держу на фото ниже, даже наполовину меньше, чем должен быть.

Проблема с этими гвоздями в том, что они даже не проникают в бухгалтерскую доску. На фото ниже вы можете увидеть, что кончики ногтей ни во что не входят.

Вот еще один вид, показывающий, что есть и что должно быть.

За последние пять лет я все реже обнаруживал этот дефект. Слухи разошлись, и муниципальные инспекторы выявляют этот дефект. Тем не менее, есть и другие способы неправильно установить балочную подвеску. Вот несколько дефектов этого года:

Подвесы для балок, показанные ниже, не подходят для работы и не удерживают то, что должны.

На фотографиях ниже про балочные вешалки забыли или пропустили.

И здесь у нас есть недостающая металлическая вешалка в тройном размере 2х10, которая поддерживала лестницу.

Лестницы часто устанавливаются неправильно. На фото ниже стрингеры были обрезаны неправильно, а затем кто-то поцарапал куски настилов, чтобы попытаться компенсировать разницу.

На лестнице внизу каждый стрингер был прикреплен двумя гвоздями 1-1 / 2 дюйма, вставленными в угловой кронштейн. Не годится.

На фото ниже эти длинные металлические ремни не подходят для приседаний.

На следующих двух фотографиях лестница настила прикреплена к обшивке сайдинга винтами . Кроме того, между подступенками не должно быть отверстий, через которые могла бы пройти 4-дюймовая сфера.

На изображенной ниже палубе стрингеры лестницы были прикреплены неправильно. Как правило, если вы видите, что застежка входит в структуру древесины, это, вероятно, неверно. Схема крепежных элементов для стрингеров LSC также представлена ​​на фото ниже. Нажмите на фото, чтобы увеличить его.

Поручень, показанный ниже, находился слишком близко к ограждению.Должно быть хотя бы 1-1 / 2 дюйма пространства. Я не имею привычки измерять это расстояние, но когда я хватаюсь за поручень, а моя рука едва умещается, я понимаю, что это неправильно. Это не большое дело, и это не серьезное исправление, но дело в том, что это супер-базовое строительство лестницы-101 сделано неправильно в новом доме.

Когда гвозди забиваются в доски настила, вода будет скапливаться в каждом из этих отверстий для гвоздей, что приведет к преждевременному износу настила.

Будет ли кто-нибудь , , принимать такие пиломатериалы на совершенно новую палубу?

Когда падение с палубы превышает 30 дюймов, на открытой стороне требуется охранник. Национальные строительные нормы и правила требуют, чтобы падение измерялось на расстоянии 3 футов от палубы, но здесь, в Миннесоте, в строительные нормы внесены поправки, чтобы удалить это требование (раздел R312.1.1), с которым я лично не согласен.Это означает, что новую колоду, изображенную ниже, с перепадом высоты 31 дюйм, измеренной прямо вниз, возможно, можно было бы привести в соответствие с кодексом, сбросив немного мульчи прямо под открытой стороной настила. Действительно ли это сделает ее более безопасной? Конечно, нет. Если кто-то упадет, это будет намного больше, чем 30-дюймовое падение, потому что земля уходит под уклон. Здравый смысл подсказывает, что на открытой стороне этой колоды должна быть установлена ​​защита, независимо от того, требует это код или нет.

Еще один предмет из колоды.Это не такая уж большая проблема, но это был единственный раз, когда я когда-либо видел что-то подобное. Строитель оставил от каждого столба 6х6 тонкий кусочек и прикрутил к нему балку.

Металлический кронштейн подошел бы больше.

Диаграмма выше взята из Руководства по строительству деревянных настилов для жилых домов, и это просто фантастика. Если вы собираете колоды, проверяете их, планируете собрать колоду или просто хотите получить полезную информацию о том, как правильно собрать колоду, загрузите это бесплатное руководство от American Wood Council.

Сайдинг

Недавно я написал целую запись в блоге о дефектах установки LP Smartside, и я не буду повторять ее здесь. Все эти дефекты монтажа были связаны с новыми домами. Вот подборка изображений из этого поста:

То же самое и с сайдингом из каменного шпона. Вот подборка дефектов установки из новых установок, в основном из предыдущего сообщения в блоге, которое я написал о дефектах установки сайдинга из каменного шпона:

Я написал в блоге сообщение о дефектах установки сайдинга Джеймса Харди более шести лет назад, но мало что из этого сообщения уже применимо. Сегодня установщики, похоже, работают намного лучше, чем тогда. Тем не менее, существует множество ошибок при установке сайдинга из фиброцемента. Марк Парли, гуру сайдинга из Айовы, недавно опубликовал статью в Journal of Light Construction, в которой подробно описаны многочисленные проблемы, возникающие при установке фиброцементного сайдинга сегодня: http://www.jlconline.com/how-to/exteriors/common-siding -failures_o

Крыши

Крыши новых конструкций не защищены от дефектов монтажа.Наиболее частая проблема, с которой мы сталкиваемся при установке новой кровли, — это неправильная установка гвоздей. Когда гвозди вбиты под углом, забиты под углом или расположены слишком высоко на черепице, это неправильная установка. На фотографиях ниже показаны забитые гвозди в новостройках. У меня их десятки, может быть, сотни, но все они довольно однообразные.

Когда я нахожу крышу с забитыми гвоздями, я рекомендую заменить кровельное покрытие или получить письмо от производителя кровли о том, что эти монтажные дефекты не аннулируют гарантию. Я никогда раньше не видел этого письма от производителя, но видел полные отрывки и замены. На фото ниже показана новая черепица, поставленная поверх существующей крыши, которой было всего неделю или две. Покупатель дома прислал мне эту фотографию, чтобы показать, что строитель исправляет неисправную установку.

Хотя чрезмерно забитые гвозди являются довольно частым дефектом на новых крышах, недозавитые гвозди также могут быть проблемой. Это предотвращает правильное уплотнение черепицы.В доме, показанном ниже, их было много.

Исправить это не так важно, как забитые гвозди, потому что гвозди можно просто забить обратно, если они не пробили черепицу. После того, как гвозди, не забитые ниже, пробили черепицу наверху, необходимо заменить поврежденную черепицу.

Короткие гвозди на новой крыше — не частый дефект, но я их нашел. На фото ниже коньковая черепица крепилась гвоздями размером 1-1 / 4 дюйма, которые почти не касались кровельной обшивки. Я мог бы вытащить их руками.

Я нашел много новых крыш со сдутой / неплотной черепицей.

Хотите верьте, хотите нет, но незакрепленный язычок внизу был снят с крыши, установленной на новом таунхаусе в 2015 году.Что мне кажется странным, так это то, что какие-то строители до сих пор используют черепицу с тремя выступами 😉

Вот козырек крыши, который наверняка протечет. Вода из шва справа сливается под шов слева.

Почему муниципальные инспекторы не выявили эти дефекты? Большинство муниципальных инспекторов не ходят по крышам. Вот дефект кровли, который мы заподозрили еще до того, как пошли на чердак. Кровельщик пропустил одно из отверстий в крыше. Как видно по обшивке дома, это был дефект, который мы обнаружили во время предварительной проверки гипсокартона.

Вот как это выглядело изнутри чердака. Не ступай сюда.

А вот и наоборот. В этом новом доме не было установлено ни одного вентиляционного отверстия на крыше. Не один.

Это подводит нас к чердакам.

Чердаки

Фотография ниже сделана из того же дома, что и выше.В этом новом доме не было ни одного вентиляционного отверстия на крыше.

Я вообще считаю, что вентиляционные отверстия на крыше завышены, но это не значит, что их следует пропускать. В этом же доме на всей мансарде были потёки утеплителя.

Следы капель возникли в результате конденсации / обледенения чердака. Вентиляционные отверстия на крыше помогли бы скрыть эту проблему, которая частично была вызвана отключением нескольких каналов вентилятора для ванны на чердаке.

Утечка воздуха на чердаке между жилым помещением и чердаком — еще одна серьезная причина образования конденсата / инея на чердаке. Вот пример того, как выглядит утечка воздуха на чердаке до того, как все будет покрыто изоляцией. Пространство между пластинами верхней стенки было открытым. Это типичные вещи, которые мы обнаруживаем во время проверки перед гипсокартоном, если можем провести проверку до того, как чердак будет утеплен.

Вот утечка воздуха, покрытая изоляцией:

Мы обнаружили это с помощью инфракрасной камеры.Инфракрасный осмотр — это дополнительная услуга к нашему стандартному домашнему осмотру. Они упрощают поиск утечек воздуха на чердаке. Вот инфракрасное изображение отсоединенного / отсутствующего канала вентилятора ванны под изоляцией на чердаке в прохладный день. Не было никаких видимых признаков этого дефекта, но быстрое сканирование с помощью инфракрасной камеры сделало его совершенно очевидным.

Вот мороз и черные пятна внизу на чердаке новостройки. Это произошло из-за утечки воздуха.

Когда информационные трубки заканчиваются на чердаке, концы должны быть закрыты, чтобы предотвратить попадание кондиционированного воздуха на чердак, как дымоход.

Мы нашли много сломанных ферм * на новых чердаках.

* Джон Боулдин, Ph.Д., говорит, что если она сломана, ее уже нельзя называть фермой. Это строительный элемент, ранее известный как ферма. Я попробую придумать символ, по которому они смогут пройти.

Вот дом, где строитель согласился установить радоновый вентилятор, но поставил вентилятор на бок. Вентиляторы радона следует устанавливать вертикально, чтобы предотвратить скопление воды, которое может привести к преждевременному сгоранию двигателя.

Без сомнения, самая распространенная проблема, которую я обнаруживаю при проверке нового строительства, — это недостаточная изоляция на чердаке.Я уже давно об этом говорю и до сих пор нахожу этот дефект во многих новых домах. Это обычная проблема, потому что не существует такого понятия, как «проверка изоляции чердака» для домов нового строительства. См. Мое сообщение в блоге, посвященное проверкам чердаков в новостройках: Кто проверял ваш чердак?

Стеклопластиковые войлоки

плохо справляются с изоляцией чердаков, потому что их невозможно правильно установить. Они оставляют зазоры повсюду.В середине фотографии ниже изоляция была сжата до толщины 3-1 / 2 дюйма, что совершенно неадекватно. В новых домах не часто можно найти войлок из стекловолокна, но такое случается.

Вот нестандартный дом, на чердаке которого были случайно установлены стеклопластиковые войлоки, надеюсь, кем-то, кто не устанавливал изоляцию для жизни.

Прокладка воздуховодов на чердаке без кондиционирования — тоже плохая практика: http: // buildingscience.ru / documents / insights / bsi-074-duct-dynasty

Ради забавы, вот чердак, который я наткнулся на оценку TISH в пустующем городском доме, построенном в 2005 году. Здесь было два чердака; над чердаком №1 было много снега. Над чердаком №2 … снега нет. Кто-то совсем забыл утеплить чердак №2. Я слышал об этом раньше, но это был единственный дом, который я так осматривал. Другими словами, это не распространенный дефект, но, безусловно, вопиющий.

Если вы покупаете дом новой постройки, и панель доступа на чердак «запечатана», настаивайте на ее открытии.Подробнее по этой теме здесь: Открытие «герметичных» панелей доступа на чердак — не проблема.

Сантехника

Могут протечь даже новые вещи. Мы тестируем облицованные плиткой души с помощью плотины. Когда кафельный душ протекает, это большое дело. На этом фото наша душевая плотина сидит в душе.

Мы используем инфракрасные камеры для проверки потолков под душевыми на предмет утечек, и обычно мы можем определить утечки еще до того, как вода станет видимой, но не всегда.На следующем фото показана вода, которая просочилась через поддон в гараж.

При сканировании потолка на предмет утечки в душе с помощью ИК-камеры я однажды обнаружил протекающий запорный клапан для раковины в ванной. Это была очень медленная утечка, но строитель был очень благодарен за то, что мы ее обнаружили. Это было бы огромной проблемой, если бы нужно было ремонтировать потолок, но мы поймали это до того, как там пришлось провести какой-либо ремонт.

Вот дом, где новая посудомоечная машина протекла как сумасшедшая.

Вот подтекает перелив в ванне.

Негерметичная душевая дверь.

И протекающая ванна. Из этой ванны на самом деле протекла кучка воды через дом до моего осмотра, и, когда я приехал, ее ремонтировали.

Строитель не знал, что вода прошла через потолок первого этажа, через внешнюю стену и вниз в подвал.Инфракрасное сканирование и последующий тест с влагомером подтвердили, что во всех этих местах есть вода. Строителю предстояло просохнуть гораздо больше, чем предполагалось вначале.

Когда в новом доме устанавливают дренажные, сливные и вентиляционные трубы, все испытывается давлением. Для этого закрывают вентиляционные отверстия. По окончании опрессовки крышки необходимо снять.Об этом часто забывают.

Сантехнические отверстия и стоки необходимо располагать таким образом, чтобы вода стекала. Я добавил синий цвет на фото ниже, чтобы показать, где в конечном итоге будет сидеть вода. Это вентиляционное отверстие было разбито неправильно.

При установке незамерзающих кранов их необходимо наклонить вниз, чтобы вода могла стекать. Мы осмотрели много новых домов, в которых краны были расположены вверх.Подробнее по этой теме здесь: Смесители без замораживания

Сливы для посудомоечных машин должны быть прикреплены петлей к нижней стороне столешницы. Во многих новых домах это делается неправильно.

Мы нашли бесчисленное количество панелей для доступа к сливу ванны, которые либо давали доступ к твердой стене, либо к отверстию для доступа, размер которого был до смешного меньше. В этом нет ничего страшного, так как эти отверстия можно легко увеличить без использования инструментов, но это всегда хорошо, чтобы посмеяться.

Каждый газовый прибор должен иметь штуцер или какой-либо способ отсоединения газового трубопровода. после запорный клапан. Здесь этого не произошло.

HVAC

Не могу поверить, сколько у меня фотографий HVAC. Напоминаю: все это из новых домов.

Два приведенных ниже конденсатора должны быть установлены на расстоянии не менее 24 дюймов друг от друга в соответствии с инструкциями производителя по установке.

Конденсаторы всегда должны устанавливаться на уровне. Когда они так опрокидываются, трубопроводы хладагента могут быть перегружены.

Когда конденсатор установлен на настенном кронштейне, он не опрокинется. Это хорошая практика … но в идеале его следует устанавливать на высоте, удобной для обслуживания. В отличие от этого.

Так же, как водостоки и вентиляционные отверстия, высокоэффективные вентиляционные отверстия топки должны иметь правильный наклон, чтобы не было провалов, которые могут позволить конденсату собираться и блокировать вентиляционное отверстие. Я пометил фотографии ниже, чтобы показать, где этого не произошло.

Это была страшная находка. Это было отключенное отверстие для водонагревателя. Кто-то забыл приклеить этот стык.

Всасывающая труба на высокоэффективной печи должна быть установлена ​​на не менее 12 дюймов над уровнем земли, чтобы предотвратить засорение снегом. Здесь этого не произошло.

Я стараюсь проверять, что есть что снаружи, потому что иногда они переключаются.

Много утечек воздуха из воздуховодов.

Вот протекающая линия конденсата. Конденсат дымовых газов очень агрессивен, поэтому металлический шкаф печи быстро ржавеет.

Еще одна утечка конденсата, на этот раз из кондиционера.

И еще один. Это было рядом со сливом в полу.

Между отсеком нагнетателя печи и зоной горелки никогда не должно быть отверстий, потому что выхлопные газы из горелки могут попасть в воздух, который будет распространяться по всему дому. Показанное ниже отверстие было «полевой модификацией».

При установке блоков HRV их необходимо сбалансировать. Если балансировочные демпферы не прикручены, можно с уверенностью предположить, что они не были сбалансированы.

В этом доме кто-то установил заслонку на впуске ВСР. Это не позволит ВСР работать должным образом. Демпфер нужно снять.

Вот кронштейн для защиты от опрокидывания для диапазона, который крепился только к гипсокартону.Это не обеспечит безопасности детей.

Вот выхлопная труба сушилки, покрытая ворсом. Я обнаружил это во время годичного гарантийного осмотра для владельца. Хотя это разрешено строительными нормами, я думаю, что крыша — ужасное место для оконцевания каналов сушилки для одежды. Подробнее по этой теме здесь: http://www.structuretech2.com/2014/06/dont-vent-your-clothes-dryer-through-the-roof/

Мы нашли несколько новых домов, все в одном районе, с кухонными вентиляторами, которые производили много шума, но не выпускали воздух.Вентиляторы работают, но наружные заслонки не открываются.

Мы обнаружили множество клемм вентиляторов для ванн, которые тоже не открываются. В некоторых случаях это результат заедания внутренней заслонки вентилятора. В других случаях это результат блокировки внешней заслонки.

Обратите внимание на этот вытяжной вентилятор. Мы сняли внутренние фильтры и крышку вентилятора, чтобы лучше видеть, потому что внешняя заслонка никогда не открывалась.Внутри мы обнаружили гибкий пластиковый воздуховод. Единственный приемлемый материал воздуховода от кухонной вытяжки — гладкий металл.

Насколько горячим должен быть воздух, выходящий из вашей печи? Спецификации внутри вашей печи скажут вам. В доме, показанном ниже, выходящий воздух был около 178 ° F, в то время как воздух в доме был около 73 ° F. Это повышение температуры на 105 ° F, но производитель печи потребовал повышения температуры на 40-70 ° F. Я написал это и сказал покупателю, чтобы он изучил это и исправил.Подробнее об этом тесте здесь: Тест своими руками для вашей печи

.

После моего осмотра строительная компания, занимающаяся HVAC, сообщила покупателю, что ремонт был устранен. Примерно 11 месяцев спустя владелец нанял меня, чтобы я снова осмотрел несколько вещей, в том числе печь. Обнаружил такую ​​же проблему с печью. Короче говоря, газовый регулятор был неисправен, и печь сжигала намного больше газа, чем следовало бы, с момента ее установки. Строитель исправил это во второй раз, но на то, чтобы добраться до этого места, потребовался целый год.

И напоследок сборник плохо установленных регистров, в основном на пинках. Все из новостройки.

Последний — скорее дефект «ковра», чем дефект HVAC. Посмотри, сможешь ли ты разобраться в проблеме. Фотография справа такая же, как и слева, но наверху есть инфракрасное изображение.

Электрооборудование

Прежде чем я перейду к электрическим дефектам в новых домах, позвольте мне вначале сказать, что эти дефекты были обнаружены во многих разных домах. Как и все дефекты в этом сообщении в блоге. Я не нахожу тонны электрических дефектов при инспекции нового строительства, но они есть.

Выключатель, показанный ниже, имел два соединенных провода, но был рассчитан только на один провод. Это известно как двойное нажатие и подпадает под категорию дефектов домашнего осмотра-101.

Вот еще парочка, снова из новостройки.

Для нейтральных проводов правило то же. Один провод на винт. Не два.

Не должно быть зазора между лицевой стороной щита и гипсокартоном при использовании в горючем строительстве. Его нужно установить заподлицо.

Возможность ошибок при установке обратно пропорциональна вероятности появления ошибки.Другими словами, люди более склонны сокращать путь, когда думают, что никто не увидит. Как за ящиками под варочной панелью. Эта розетка висела на проводах. В новом доме. Как мы говорим здесь, в Миннесоте, уфф-да.

Вот розетка GFCI, установленная на чердаке. Почему? Как это должно быть сброшено, если оно сработает? Это недоступно и не должно быть устройством GFCI.

Распределительным коробкам всегда нужны крышки, даже на чердаке.Этот был упущен.

Вот розетка на чердаке, установленная более чем в 10 футах от выхода радона. Эта проводка теперь требуется на чердаке, поэтому при необходимости можно установить радоновый вентилятор, но если вентилятор должен быть установлен здесь, необходимо просто переместить коробку вывода. Вентиляторы радона не идут с 10-футовыми шнурами.

Это неправильно установленный зажим заземления. Его нужно приподнять примерно на дюйм, чтобы он мог коснуться металла.

Дымовые извещатели необходимо устанавливать на высоте не менее 4 дюймов от потолка.

Неиспользуемые отверстия в панелях всегда необходимо закрывать.

Кабельные зажимы необходимо использовать для крепления кабелей к коробке и предотвращения их повреждения. Этот был упущен.

Это была супер-редкая находка.Это была розетка в ванной, не имевшая защиты от GFCI.

Вот еще одна редкая находка для нового дома; розетка в гостиной с обратной полярностью.

И наконец, люстру поставили слишком близко к ванне. Он должен быть на расстоянии не менее трех футов. Этот кусок оранжевой ленты на потолке отмечает 3 ‘. Подробнее об этом дефекте здесь: Люстры над ваннами

Оборудование для постройки / подвала

Эта выемка для унитаза — нет-нет.

Вот и этот, но это не отметка. Они прошли весь путь.

Таков вырез в этой балке. Наверное.

Изменение первоначального плана привело к серьезным изменениям на месте изготовленных узлов, ранее известных как фермы. Мы заметили это во время предварительного осмотра гипсокартона.

Вот неподходящая вешалка, которая была изогнута и прибита к месту.Вроде.

Вот еще одна неподходящая вешалка.

И еще один. На самом деле это даже не вешалка.

Эта стена полностью не касалась анкерного болта, или анкерный болт был неправильно расположен.

На следующих двух фотографиях показаны очевидные проблемы при установке пенопласта в области обода.Дополнительная информация по этой теме в Journal of Light Construction: Spray Foam Insulation Problems

Когда дом построен с вытяжной системой вентиляции, а полиуретан на части стены подвала, обрамленной деревом, не герметичен, влажный наружный воздух просачивается в полость стены подвала и затем конденсируется на относительно холодном поли. В доме, изображенном ниже, на полиамиде было так много конденсата, что у основания стены скапливалась вода.Строитель уже дважды пытался устранить предполагаемую течь в окне, но это был просто конденсат.

Примечание: это противоположно тому, о чем я писал здесь: Почему дома плачут? Пятна сайдинга появляются в холодную погоду на верхних этажах дома, а вентиляция «только приточная» усугубляет это состояние.

Исправление состоит в том, чтобы сделать полиуретан на 100% воздухонепроницаемым или изолировать часть стены с деревянным каркасом с помощью пенопласта с закрытыми порами.Для протокола, я не лицемер; Много лет назад я делал это в собственном доме: распылял пенопласт в доме Рубена.

Это все на этот год, и это, наверное, мой последний мега-пост о новых строительных дефектах. В будущем мои сообщения в блоге о новых дефектах конструкции, вероятно, будут сосредоточены на одной или двух конкретных проблемах, а также на том, почему они важны.