Баня на участке 10 соток: Баня на участке 10 соток

с домом, баней и хозпостройками

Участок 20 соток — просторная территория, где можно воплотить многие дизайнерские идеи, разместить любые желаемые объекты и постройки. На такой площади хватит места для бани, летней кухни и беседки, огорода и теплиц, цветников и сада, бассейна и пруда. Однако важно грамотно и рационально разместить объекты, чтобы территория смотрелась гармонично, была функциональна и удобна при эксплуатации. В статье мы рассмотрим, какая должна быть планировка участка 20 соток с домом и баней, и хозпостройками.

Исследование участка и разделение на зоны

Купив землю, делают анализ дачного участка. Для этого исследуют рельеф и грунт местности, определяют тип почвы и уровень грунтовых вод, расположение территории относительно сторон света и преимущественное направление ветров. Проектирование обязательно делают с учетом природных условий и факторов, так как они влияют на качество урожая, устойчивость и эксплуатационные характеристики строений.

Чтобы составить план используют зонирование, согласно которому участок разделяют на определенные зоны. Классическими являются следующие зоны:

• Жилая, где расположен жилой дом, пристроенные или встроенные гараж и баня, гостевой домик;
• Хозяйственная, где находятся подсобные строения (сараи и склады, вольеры и различные постройки для животных), гараж и баня, не пристроенные к дому;
• Зона отдыха, которая включает водоем, фонтан или бассейн, газоны и игровые площадки, беседку и т. д..;
• Огородно-садовая, где размещаются кустарники, клумбы и цветники, деревья, грядки и пр..

Сад и огород, как правило, занимают самую большую площадь — половину территории. На жилую зону отводят 10%, на хозяйственную — 15%, а для зоны отдыха оставляют 25%. Но это условное распределение. Когда составляется схема, вы можете уменьшить или увеличить ту или иную область.

При проектировании учитывают нормы расстояний между строениями, между постройками и деревьями. Кроме того, учитывают последующую прокладку и проведение инженерных сетей.

Стили планирования

Живописный или ландшафтный дизайн участка подходит для больших площадей свыше 15-20 соток, где возможна распланировка асимметричных садов и водоемов неправильной формы, альпийских горок и большого числа извилистых дорожек. Это оптимальный проект для треугольной территории или участка в виде трапеции.

Для такого стиля характерны плавные и извилистые линии, ассиметричное расположение предметов, использование различных элементов декора (кованые детали, фонари, мостики, клумбы и пр. ). Такое планирование дачного участка сделает площадь оригинальной, уютной и комфортной для отдыха.

Регулярный или геометрический стиль применяют для небольшой площади 6-10 соток. Он идеален для прямоугольного и квадратного участка с ровным рельефом. В данном случае объекты располагают симметрично, деревья и кустарники высаживают в шахматном, прямоугольным или квадратном порядке. Такой стиль характеризует четкость и порядок, ровные и прямые линии. Он ориентирован на то, что земля в большей степени будет использоваться для организации огорода и выращивания культур.

Смешанный стиль сочетает рациональное геометрическое и свободное ландшафтное проектирование. Он расширяет границы и увеличивает варианты застройки. Кроме того, такой вариант подходит для уже застроенного дачного участка. Но в смешанном стиле нужно тщательно продумать расположение объектов, сочетание прямых и плавных линий, совмещение рациональной планировки с оригинальными элементами.

В последнее время популярность набирает экостиль, который характеризует минимальное вмешательство в природные данные территории. Такой стиль отличает легкий уход и минимальные финансовые вложения. Он оптимально подходит для больших участком 20-30 соток. Примеры планировки участка в разных стилях вы увидите на фото.

Расположение объектов на участке 20 соток

• План участка начинают с определения места расположения жилого дома, так как это главный объект на территории. Дом лучше расположить на северной стороне, тогда он защитит растения от холодного ветра;
• Дом устанавливают на самой высокой точке местности. При этом важно обеспечить удобный подъезд и подход к строению. Хорошо, если у дома второй выход на задний или внутренний выход;
• Окна с террасы, веранды или летней кухни должны выходить на южную или юго-восточную сторону;
• Промежуток между домами согласно строительным нормам составляет 6-15 метров, от строения до границы участка — 3 метра, расстояние от бани до других строительных объектов — не менее шести метров;
• Капитальные строения (дом, баня, гараж) располагают фасадами к улице. Между границей участка и стеной строения можно обустроить палисадник или небольшой фруктовый сад;
• Солнечную сторону отводят для сада и огорода;
• Хозяйственные объекты располагают в глубине участка. Сарай и другие подсобные помещения лучше скрыть от глаз. А вот баня может располагаться недалеко от дома. Важно, чтобы от жилого дома к бане был удобный подход;
• Вольеры и другие помещения для животных оборудуют на расстоянии минимум 15 метров от дома;
• Элементы зоны отдыха можно сосредоточить в одном месте либо разбросать по территории участка. Беседку желательно установить в окружении цветов и тени деревьев;
• Компостные ямы и кучи можно спрятать за невысокими насаждениями и кустарниками;
• Если туалет установлен отдельно, строение размещают в промежутке не менее 20 метров от жилого и гостевого дома;
• При проектировании важно продумать освещение участка. Сегодня используют декоративный и функциональный свет. Второй устанавливают вдоль дорожек и у различных построек (туалет, баня, беседка и пр. ). Декоративные фонари применяют для освещения пруда, клумбы, фасада, скульптур и различных объектов зоны отдыха. Интересно смотрятся фонари, встроенные в ступени, и гирлянды, замаскированные в ветвях деревьев;
• Не забудьте при планировании обдумать расположение забора. Ограждения могут определять не только границы участка, но и располагаться вокруг зоны отдыха или террасы, вокруг цветника, клумбы или палисадника. Какой забор выбрать для загородного участка, смотрите здесь.

Планирование в зависимости от формы участка

На стандартной прямоугольной или квадратной территории с расположением объектов трудностей не возникнет. Для такой формы, как правило, используют геометрический стиль. Строгость дизайна разбавляют оригинальными декоративными элементами, извилистыми дорожками, прудами, беседками. Дом желательно располагать рядом с границей, чтобы сад получился уединенным и защищенным от посторонних глаз, шума и пыли.

На Г-образном участке выступающую часть удобно превратить в зону отдыха. Посадите живую изгородь и получите уединенное место для отдыха. Кроме того, там можно рационально разместить дом с террасой, стоянку для машин или компактный огород. На площади в виде трапеции или треугольника в центре практично разместить пруд, а вокруг посадить ассиметричный сад.

Много проблем приносит вытянутый узкий участок. Здесь спасительным вариантом станут различные разделительные элементы, среди которых живая изгородь, арки или группа обычных кустарников. Элементы располагают поперек участка так, чтобы они закрывали обзор, и взгляд не смог охватить всю площадь сразу. Разделяют объекты с помощью ярких и контрастных цветов. В центре участка желательно обустроить яркую клумбу. Ни в коем случае не используйте прямую дорожку, которая проходит полностью через участок!

Эксперты “МариСруб” помогут распланировать участок, рационально и комфортно разместить объекты на территории любого типа и формы. Выполняем комплексное строительство загородных дач и коттеджей, бань и хозяйственных строений. Строим дома по типовому и индивидуальному проекту. Гарантируем качество и надежность работ.

План участка 10 соток

Собственный земельный надел – это радость и забота одновременно. Чтобы положительные эмоции от владений перевешивали негатив, важно грамотно составить план дачного участка 10 соток. Нюансов проектирования «с нуля» множество. Где разместить дачные постройки, какой участок отдать под насаждения – на все есть аргументированные ответы.

Первые шаги к достижению цели

Дачный участок с огородом и садом – решение практичное, но пора избавляться от стереотипов. Площадь в 10 соток позволяет воплотить самые смелые фантазии, главное, чтобы на них хватило средств и времени. Конечно, можно помечтать и о страусиной ферме, но лучше заняться составлением реально плана с учетом современных тенденций ландшафтного дизайна. Баня, зона отдыха, цветники и клумбы, симпатичные дорожки и искусственный водоем – при желании на все найдется место.

Прежде чем приступить к составлению плана дачного участка, важно собрать всю информацию об условиях для возведения жилья и занятий земледелием. Факторы, на которые обязательно обращают внимание перед разбивкой 10 соток:

• Особенности рельефа. Стать обладателем идеально ровной местности повезло не всем. Зачастую вожделенные 10 соток содержат овраг, холм или расположены на наклонной местности. Все это учитывается в плане и влияет на разводку инженерных коммуникаций, выбор места для строений и разбивку сада. 
• Форма земельного надела. Дачный участок бывает не только классических очертаний в форме квадрата или прямоугольника, но и Г-образный. Это вносит свои коррективы в план по заполнению 10 соток.
  
• Характеристика грунта. Дачный участок может располагаться на суглинке, песчаной, легкой плодородной почве или тяжелом глинистом грунте. От этого зависит урожайность будущих насаждений. При необходимости рассматривают вопрос о завозе чернозема.
• УГВ и наличие природных водоемов. Близкое расположение от поверхности грунтовых вод вынуждает продумать качественную систему дренажа на 10 дачных сотках.
• Особенности местного климата и геофизическое расположение. Эта информация важна для выбора на дачный участок зеленых насаждений с соответствующими вегетационными характеристиками.
• Освещенность участка в разные периоды суток и посезонно.

За получением подробной информации придется обратиться в соответствующие учреждения, но она поможет не ошибиться в плане с выбором места для дома и заполнить 10 соток дачного участка подходящими деревьями и растениями.

План участка 10 соток с домом представлен на схеме:

Азы научного подхода

Для простоты соблюдения масштаба план чертят на миллиметровой бумаге. Единица масштабирования выбирается произвольно. Все объекты дачного участка отображаются подробно, с указанием входа. Родные 10 соток не обойдутся без дорожек, цветников и ограждений.

Внимание! Если в планах значатся занятия огородом, то для высокой урожайности культур учитывают розу ветров.

Рекомендуется выяснить активные зоны инсоляции. Исследование проводят на протяжении всего светового дня, начиная с 8 утра, затем в обед и вечером. При каждом заполнении чертежа направление штриховки меняется, это позволит выяснить наиболее затененные места дачного участка и территории, которые всегда хорошо освещаются.

Очередной этап составления плана по благоустройству 10 соток – геодезические показатели. Сначала наносят схему проведения инженерных коммуникаций, затем отмечают участки высокого залегания УГВ. Эти сведения пригодятся при разбивке на дачном участке сада. Для занятий сельским хозяйством важен и общий уровень местности. Участок в низменности характеризуется повышенной влажностью даже в условиях хорошей освещенности. На возвышенной территории 10 соток климатические условия будут отличаться и носить диаметрально противоположный характер.

Разработка плана учитывает и объекты, расположенные за пределами собственного дачного участка. Иногда возникает необходимость замаскировать неприглядный соседский забор, от которого никуда не денешься. Вертикальное озеленение или ряд кустарников спасут ситуацию. Все детали непременно отображаются в плане оформления дачной территории.

Представленные схемы и чертежи могут быть взяты в качестве основы или служить примером для составления собственного плана.

Нормативы по размещению построек

Собственные идеи и творческий подход по благоустройству 10 соток не должны идти вразрез с нормативами. Поэтому при составлении плана лучше держать под рукой СНиП 2.07.01-89, который регламентирует расположение объектов в сельских и городских поселениях. Не помешает ознакомиться и со СНиП 2.01.02-85 для соблюдения норм пожарной безопасности.

Основные параметры, которые учитывают в плане при разбивке 10 соток:

• Промежуток между жилым домом и другими строениями от линии улицы не менее 5 м.
• Возведение жилого объекта не ближе 3 м к соседскому участку.
• Касательно построек хозяйственного назначения, то здесь минимальный интервал между соседским участком составляет 1 м.
• Если сооружение предназначается для содержания животных, до соседского участка должно быть минимум 4 м.
• Между двумя жилыми зданиями на 10 сотках сохраняют интервал в пределах 6-15 м. Это расстояние должно спасти от переброски пламени в случае пожара.
• Высокие деревья высаживают от границы с соседями с промежутком 4 м, кустарники – 1 м.

Внимание! Соблюдение указанных норм при составлении плана избавит от разбирательств с соседями по дачному участку и предписаний со стороны госорганов.

Правила составления схемы

План разбивки дачной территории обычно не ограничивается схемой огорода. Как правило, чертеж включает:

• жилую зону;
• место для хозяйственных построек;
• территорию отдыха;
• огород и посадку фруктовых деревьев.

Специалисты предлагают придерживаться в плане следующих пропорций:

• дома и прочие сооружения занимают 10 % от общей дачной площади;
• зоне отдыха отводится 15%;
• остальные 75% от 10 соток задействуют под огород и зеленые насаждения.

Предложенная разбивка не является догмой, каждый владелец дачного участка самостоятельно определяется оптимальное соотношение зон.

Составление плана по распределению 10 соток – занятие ответственное, которое обеспечит в дальнейшем комфортный отдых и эффективное ведение хозяйства. Поэтому рекомендации специалистов помогут избежать досадных ошибок:

• Дом. Место основному строению на схеме дачного участка отводится в первую очередь. При выборе подходящей территории учитывают дальнейшие планы по времяпровождению на 10 сотках. Если в приоритете занятие сельским хозяйством, зданию лучше найти место на краю участка, чтобы оно не создавало лишнюю тень. Дачный участок предназначен исключительно для отдыха – расположение дома не играет особой роли, но тогда при разбивке клумб или обустройстве бассейна берут во внимание наличие территории с затенением.
• Сарай и прочие сооружения хозяйственного назначения. Оптимально продумать схему, где бытовые постройки находятся на заднем плане дачного участка. В идеале они должны создавать преграду для ветра. Если скрыть от посторонних взоров объекты не получается, сохранить на 10 сотках привлекательный ландшафтный дизайн поможет грамотно продуманное озеленение дачного участка.
• Зона отдыха. В зависимости от количества членов семьи и их возрастной категории, план 10 соток может содержать не одну зону отдыха. В любом случае, территорию рекомендуется облагородить. Невысокий заборчик, садовые дорожки, цветники и вертикальное озеленение создадут необходимый для отдыха антураж.
  
• Грядки и цветники. Обозначенную в плане хорошо освещенную территорию лучше отвести под огород или клумбы.
• Гараж. Для рационального использования площади 10 соток место под стоянку или гараж рекомендуется выделить ближе к входу на дачный участок.

Совет! Холмистый рельеф порождает проблему скапливания воды в низинных частях. Поэтому в плане рекомендуется предусмотреть террасирование склонов, на которых планируется высаживать растения.

Ландшафтный дизайн 10 соток – занятие увлекательное. Но каждый объект, будь то мостик, фонтан, водопад, беседка, для поддержания внешней привлекательности требуют регулярного ухода. Чтобы найти время для отдыха, не загружайте дачный участок излишними декоративными элементами, оставьте время для наслаждения окружающей природой.

Детали проекта

План участка 10 соток во многом зависит от увлечений владельцев. Одни ратуют за здоровый образ жизни и не представляют дачное пространство без спортивной площадки и бассейна, другим важно наличие барбекю или бани. Помимо перечисленных в предыдущем разделе объектов, план 10 соток может включать:

• Беседку в зоне отдыха.
• Баню.
• Спортивную и/или детскую площадку.
• Теплицу.
• Искусственный водоем.
• Альпийскую горку и многое другое.

Особенности рельефа 10 соток и расстановка основных объектов влияют на расположение дополнительных элементов. Здесь тоже существуют свои нюансы:

• План разрабатывают таким образом, чтобы площадка для детских игр находилась в пределах видимости из дома и хорошо просматривалась со всех точек дачного участка.
• Искусственный водоем рационально организовать в низменности.
• Клумбам и цветникам в плане отводится ровная местность 10 соток. Это облегчит уход за декоративными культурами.
• Эффектно замаскировать непривлекательность хозяйственных построек помогут вьющиеся растения.
• Придать красок затененным местам дачного участка помогут барвинок, хосты и страусник.

Разметку дорожек в плане дачного участка определят экспериментально. На 10 сотках предварительно отмечают места расположения будущих объектов и последовательно проходят весь путь. Там, где ощущается больший комфорт и удобство, лучше всего заняться благоустройством «народной тропы».

Заключение

На заключительном этапе составления плана неплохо определиться со стилистической концепцией ландшафтного дизайна. Во многом она отталкивается от типа основной постройки, какова она по размерам, какой материал присутствует в оформлении фасада. Дачный участок может стать уютным деревенским двориком с приоритетным использованием дерева в оформлении декоративных элементов. Кто-то в состоянии возвести царские апартаменты с господством камня на всей территории 10 соток.

варианты планировки, схема участка с домом, гаражом и баней

Как сделать участок просторнее

Поскольку не существует способов буквально увеличить площадь участка, можно попробовать расширить его зрительно. Это не прибавит лишних квадратных метров, но зато не будет возникать чувство тесноты.

Четыре способа расширить территорию визуально:

Использование плавных линий. Четкие, прямолинейные формы имеют свойство подчеркивать скромность территории. Ощущение дефицита площади сглаживается, если в конфигурации цветников, траектории дорожек, различных зон и прочего прослеживаются плавные изгибы;

Просвечивающие ограды. Глухие заборы оставляют впечатление замкнутого пространства, поэтому не подходят для небольших дачных участков

Вместо них лучше использовать легкие сквозные ограды: штакетник, сетка, поликарбонат;

Акцентирующие внимание объекты. Яркие декоративные детали, такие как водоем, большая беседка, красивая пергола, говорят о том, что участок не так уж мал, если для них нашлось место;

Минимум высокорослых насаждений

Крона крупных деревьев занимает много места, поэтому от них нужно совсем отказаться или использовать как можно меньше.

«Разгрузить» участок возможно не только зрительно, но и в буквальном смысле

Исключить жилой дом из списка основных объектов нельзя, но в нем можно создать другие не менее значимые по важности зоны. Минимум 15 м2 экономится, если гараж сделать в цокольном этаже дома

Для дачи в 6 соток это прекрасное решение, так как любое лишнее строение делает и без того скромное пространство еще теснее.

Терраса или открытая веранда позволят отказаться от обширной зоны отдыха в саду. Достаточно сделать беседку или патио во дворе для небольших чаепитий, а более многолюдные компании принимать на террасе.

Как декорировать участок

Общее правило — разделить участок на несколько зон: обрамляющую, внутреннюю и декоративную. Например, обрамляющей может стать живая изгородь, которая отделит территорию от любопытных глаз соседей. Внутренней будет та, что примыкает к дому. Под декоративную правильно будет отдать ту землю, куда чаще всего падает взгляд.

Instagram @ldizain23

Instagram @olga.kovaleva24

Дорожки

Подумайте, как будут располагаться дорожки от въезда к дому, к гаражу, к кустарникам. Их лучше делать извилистыми, имитирующими тропинки в лесу, но так, чтобы можно было везде легко пройти. Не рекомендуется делать одну длинную дорожку вдоль всей усадьбы, иначе визуально она растянет его и одновременно сузит.  

Instagram @landscape_solutions_nj

Instagram @vegaplus48

Обустройство склона

Такая территория потребует особого внимания. Но не стоит сразу думать о полном выравнивании всей поверхности. Можно сделать ступенчатые зоны с устройством подпорных стенок. Правда, каждый уровень должен быть обеспечен системой отвода сточных вод. Зато есть и плюсы: можно устроить красивый рокарий или альпийскую горку. И помнить, что на склоне почва сохнет быстрее, поэтому ей будет требоваться дополнительный полив.

Instagram @ldizain23

Instagram @dvorik05

Instagram @green_eco_art

Живая изгородь от ветра

Если у вас открытая земля и часто дуют сильные ветры — не беда.  Сделайте ветрозащитные живые изгороди из кустарников. Они помогут ослабить скорость потоков и даже изменить их направление. Очень красивыми получаются изгороди из хвойных деревьев, которые сажают очень плотно друг к другу. Можно сделать ажурную изгородь из лиственных сортов с кудрявой кроной.

[email protected]_sad_kmw

[email protected]_kazan

Клумбы

Ни один участок не будет полноценным, если не сделать на нем красивые цветочные клумбы. В зависимости от места, которое для них отведено, используют разные виды этого декора. У дома лучше всего смотрятся бордюрные клумбы, вазоны, моноклумбы. Для стен подойдет вертикальный вариант, вдоль дорожек — бордюрный. Красиво смотрятся групповые посадки квадратной или треугольной формы. На одной клумбе может быть от 10 до 20 видов цветов. Чтобы они цвели как можно дольше, для компоновки лучше воспользоваться календарем посева семян и цветения.

Instagram @ldizain23

Instagram @klumba_landscape

Instagram @hhobby_landscape

Традиционные грядки можно превратить в цветники, и сделать это очень просто! Как пример, высадить душистые растения прямо в контейнеры в визе ваз, корзин, ящиков, декоративных горшков. Расположить их можно в любой зоне — у входа в дом, на лестнице, в глубине сада. Благодаря мобильности их легко перемещать из одного места в другое, составлять красивые композиции.

Instagram @made_swet_home

Instagram @dacha_blog

Декоративный пруд

Приусадебный двор можно сделать особенным, если оборудовать небольшой искусственный водоем. Он гармонично вписывается в ландшафт и добавляет изюминки. Реализовать такой проект самостоятельно будет сложно, его лучше доверить профессионалам, которые сделают пруд с учетом всех правил и нормативов. Правда, не бесплатно. 

Instagram @nymphaea_vodni_roslyny

Instagram @nymphaea_vodni_roslyny

Грамотно планируйте

Прежде, чем вы перейдете к непосредственной планировке участка, обязательно обратите внимание на следующие моменты:

Каков рельеф вашей местности? Он может быть относительно ровным или же холмистым, могут быть овраги на участке, водоемы, а бывает гористая местность

От рельефа местности будет зависеть расположение построек и инженерных систем.
Какова форма вашего участка? Форма участка также имеет важное значение при расположении объектов строения и размещении зон. Традиционно, участок имеет прямоугольную форму, но бывают и квадратные, и треугольные, и всевозможные закругленные угловые

В таком случае хозяину участка придется «поломать» голову при планировании, или же обратиться за помощью к специалистам.
Каков тип почвы вашего участка? Почва имеет практически первостепенное значение на участке. Если почва тяжелая, глинистая или среднесуглинистая, обязательно тщательно продумайте, что на ней расположить или вырастить, потому, что далеко не каждому растению подойдет такая почва. Лучше завезти на участок плодородный грунт и выращивать на нем то, что хочется без опасений.
Наличие на участке водоемов и уровень грунтовых вод. Уровень грунтовых вод напрямую связан с несущей способностью грунта
Также обратите обязательно внимание на возвышенности ваш участок или в низине, есть ли поблизости водоем. Если участок в низине, то вероятность затопления очень велика
В таком случае нужно будет делать искусственный подъем участка путем подсыпки или другим методом, но это не всегда помогает и экономически это дорого и влияет на стоимость самого участка. Также обязательно наличие дренажной системы!

Схема грунтовых вод

Выбор места под дом, баню, гараж

При работе над дизайном ландшафта, стоит обратить внимание на его специфику. Идеально ровные участки встречаются редко

Однако, любые погрешности, низины или, наоборот, возвышенности можно с успехом обыграть. Чего не изменить никак – это конфигурация участка. С ней придется смириться. Основных типов форм земельных участков три:

• треугольная;
• прямоугольная;
• квадратная.

На прямоугольном участке дом располагают на передней линии либо в глубине территории в зависимости от близости проезжей части

В традициях дачного строительства – обустройство дома по центру квадратного участка. Потом вокруг жилого строения размещают иные необходимые постройки.

При такой планировке все зоны располагаются на одинаковом расстоянии от жилого дома

На трапециевидных либо участках прямоугольной формы под жилье выделяется зона у наиболее короткой стороны.

Вариант планировки трапециевидного участка с гаражом на передней линии

Если выбирается область под постройку на третьем виде участка – треугольном – то ориентироваться стоит на то, насколько удаленной является улица, ее суматошность и издаваемые там звуки.

Пример удачной планировки треугольного участка

С домом разобрались, перейдем к бане.

Они бывают разных видов. Самыми популярными считают:

• традиционную русскую;
• римскую;
• японскую.
• турецкую;
• финскую.

На дачных участках часто предпочитают выстраивать первый и последний из представленных выше видов бань. Помимо таких парилок, также организовываются мобильные конструкции – бочки-бани с расчетом на 2 – 3 парящихся.

Баня-бочка – это довольно эффективное решение для маленькой территории

Традиционно бани стараются размещать подальше от жилого строения. Ранее все было связано с определенной суеверностью наших предков, сегодня – это элементарное соблюдение пожаробезопасных правил, ведь бани – деревянные постройки, где разводится огонь.

Размеры бани во многом определяются финансовыми возможностями и наличием свободной территории

Что касается гаража то, для автомобиля выстраивают полноценное строение либо парковочное место, организованное под навесом.

Какими бывают гаражи:

• встроенными в жилую постройку;
• в виде отдельного строения;
• пристроечного типа.

То, как располагается гараж, бывает обусловлено не одними особенностями участка: важность в данном случае представляет и количество транспортных средств хозяев. Когда машин в семье несколько, удобный и экономный способ – обустроить парковку по отдельности

При выборе гаража, встроенного в жилой дом, следует уже на этапе проектирования предусмотреть качественную вентиляцию помещений

Пристроенный вариант хорош тем, что автомобиль будет всегда “теплым” в зимнее время

Отдельно расположенное строение выбирают люди, считающие гараж несовместимым с жилым домом

Зонирование участка

Идеальная схема участка – та, на которой находится место для всего и сразу. Продуманный дворик – это территория, где всем жильцам найдется, чем заняться, но при этом никто не будет мешать другим.

Парковка или гараж

Если у вашей семьи есть автомобиль, то вам не обойтись без хорошего гаража или парковки. Машина не должна мешать другим автомобилям, поэтому парковку стоит оборудовать в самом дворе, а не рядом с ним.

Зона отдыха

Не менее важно оборудовать и полноценную зону отдыха. Даже в том случае, если вы стремитесь к тому, чтобы больше работать на даче и заниматься огородом/садом, все равно нужно позаботиться о том, чтобы у вас было место для отдыха

В этой зоне вы сможете собраться с семьей или друзьями, а также посидеть вечером.

Высоко ценятся и участки с баней, в которой так приятно попариться в любое время года. Грамотная планировка участка позволит вам разместить небольшую баньку рядом со своим домом.

Рабочее место

При желании на своем земельном участке размером в 10 соток можно уместить и полноценный огород, и несколько небольших грядок. Они могут выглядеть как декоративные клумбы, если вам не нравится традиционный формат. Рядом с огородом найдется место для теплиц и небольших хозяйственных построек.

Планировка маленького участка

Подготовительный этап отнимет немало времени. Нужно будет подумать, что именно хочется видеть на участке. Будет ли там только небольшой домик в окружении насаждений и аккуратных дорожек с местами для отдыха? Или ландшафтный дизайн участка 5 соток может подразумевать еще и комплекс построек, включая баню, места хозяйственного назначения. Возможно, необходима детская или спортивная площадка.

Этап разработки проекта участка начинается с определения мест для будущих построек

При проектировании обратите внимание на все особенности рельефа: водоемы, впадины, возвышенности. Какие-то из них можно будет интересно обыграть, другие — придется переделать

Чаще — второе, учитывая, что участок маленький.

После того, как определитесь со списком необходимого, можно начинать планировать каждый сантиметр. Главное правило — использовать пространство максимально эффективно, при этом не слишком загромождать его.

Участок разделяется на функциональные зоны, соединенные между собой садовыми дорожками

Если это ваш первый проект, и вы сомневаетесь, как будет лучше, вы можете воспользоваться готовыми идеями, исходя из формы участка:

1. На овально-вытянутой территории хорошо смотрится четкое зонирование цветом: холодные оттенки — по длинным сторонам участка, теплые — по коротким. Зоны отдыха и работы отделяются изгородями, по которым вьются растения.
2. Г-образный участок можно обустроить так: в “ответвлении” сделать зону отдыха, перед ней, на пересечении линий — дом и огород. Большую часть буквы “г” займут красивые растения, и в самом низу разместится немного хозяйственных построек.
3. Планировка на участке стандартной, прямоугольной формы, удобнее всего. В одном углу — хозяйственные постройки, в другом — дом, между ними — огород. Все остальное пространство оформляется для души.

Примеры планировочных решений:

Что учесть при планировании

Природные факторы

Планировка будущей усадьбы зависит от множества факторов: рельефа, почвы, уровня залегания грунтовых вод, направления ветров и освещенности места.

• Рельеф влияет на расположение будущих построек, размещение сада и цветников.
• Почва и ее кислотность — на выбор растений, которые смогут дать урожай. Возможно, вам придется облагородить землю торфом или черноземом, чтобы посадить именно те сорта, для которых данная почва не подходит.
• Обязательно нужно определить уровень залегания грунтовых вод. Лучшее время для этого показателя — лето. Если глубина ниже 2 метров, на вашей почве можно выращивать почти любые растения. А если выше, то придется выбирать либо выносливые сорта, либо делать глубокий дренаж. Еще один вариант — поднимать уровень земли.

Instagram @countru_house

Instagram @la_suzana_maison_photography

Расположение дома по сторонам света

Теперь приступаем к главному — планировке дома и его ориентации по сторонам света. Это нужно сделать, чтобы в холодное время года сохранять в помещениях тепло, а в жару — прохладу.

• С южной стороны хорошо поставить наибольшее количество окон, а также устроить террасу, потому что на юге всегда больше света, даже зимой. У южной стены можно спланировать также и ванную комнату. К строительству загородного особняка нужно отнестись очень ответственно!
• С северной стороны дом желательно делать без окон — так жилище будет лучше сохранять тепло. В этой части стоит распланировывать технические помещения, гараж, котельную, то есть помещения, где хозяева не будут находиться постоянно.
• Самая ценная сторона — восточная, потому что с восходом солнца здесь всегда будет приятный свет. В этой части дома можно расположить кухню, столовую, спальню, комнаты для отдыха или занятий спортом.
• Западная сторона считается наиболее влажной, поэтому она всегда прохладная. Здесь хорошо размещать лестницы, коридоры, кладовки.

Instagram @kidwill

Instagram @newwoodstyle

Направление ветра и освещенность

Очень важно понять степень освещенности вашего владения, чтобы подобрать те растения, которые смогут у вас расти. Для этого установите шест высотой с дерево и понаблюдайте за тенями: зарисуйте их в 9 утра, 12 дня и 17 часов вечера

Так вы узнаете, в каких местах солнце светит только в утренние часы, в каких — только в вечерние. В зависимости от этого будете подбирать тенелюбивые или солнцелюбивые сорта деревьев и кустарников. Если поставить шест высотой с дом, то можно понять, куда будет падать тень от жилого дома.

Наиболее затененную часть стоит распланировать для хозяйственных построек и мест отдыха, а самую освещенную — под теплицы и грядки. Там, где соотношение света и тени наиболее оптимально, оставьте для плодовых кустарников и клумб. Направление ветра тоже имеет большое значение. Возможно, придется посадить кустарники или устроить дополнительные ограждения, чтобы некоторые зоны отдыха оградить от сквозняков.

adamantgroup.ru

Instagram @hhobby_landscape

Instagram @sad.i.dom

Instagram @versal_kazan

Формы участка

Территория размером 10 соток может иметь различные формы, в том числе Т- и Г-образные. Проектирование вытянутых и узких участков считается самым проблемным. Они неудобны и нефункциональны. Планировка должна включать в себя специальные архитектурные приемы, чтобы сделать пребывание людей на даче комфортным.

Прямоугольный

Проект участка 10 соток прямоугольной формы желательно разделить пополам клумбами или изгородью. В тени устраивают скамейки или беседки для отдыха в летнее время. Украшать такое пространство будут зоны с правильными геометрическими формами. Например, круглые грядки, овальные дорожки и квадратная детская площадка.

На примере ниже – длинный узкий участок размер менее 10 соток. Планировка его включает дом, гараж, фонтан с лавочками, бассейн, две хозяйственные постройки, теплицу и детскую площадку. В проекте обозначено место для септика и грядок.

Круглый

Привлекательным облик круглого участка делает пейзажный стиль оформления без острых углов. Очертания дорожек, архитектурных элементов, заборов и оград должно иметь естественные формы, подражающие природе. Планирование круглого участка 10 соток условно можно поделить на 3 этапа:

1. Организация въездной территории – гаража, парковки, места для разворота автомобиля.
2. Проведение прогулочных аллей к основным зданиям.
3. Сокрытие расположения хозяйственных построек живыми изгородями или садовыми ширмами.

Для разделения зон в планировке используют вертикальное озеленение, высокие кустарники, деревья. Дорожки будут вести от входа к дому и далее – к саду и беседке.

Квадратный

Планировка садового участка 10 соток с равной шириной и длиной может включать разнообразные стили и приемы. На рисунке изображено обустройство дачи с квадратной территорией. Место для парковки располагается перед жилым зданием. Детская площадка видна из окон кухни. Сарай спрятан в углу. Противоположную сторону занимает сад и огород. Из беседки открывается вид на всю территорию.

Распланировать участок 10 соток можно и в пейзажном стиле. Тогда постройки располагаются по углам территории, а сад – в центре.

Треугольный

Дорожки на земле 10 соток треугольной формы могут располагаться параллельно границам. А также органично будут смотреться изогнутые аллеи в пейзажном стиле оформления. Выбор вариантов планировки зависит от желания владельца. В центре может находиться дом, а углы занимать дополнительные строения.

Планировка участка 10 соток: схемы и примеры

Если вы мечтаете о саде, то сразу и вносите его в план

Климат особенно важно тоже учитывать. Ведь в разных регионах способность к росту у посаженых видов растений тоже разная

В процессе посадки учитывайте на будущее максимальные размеры растений и особенности роста. Осуществив практичную планировку земельного надела, собственник в итоге получит участок, на котором будут находиться все необходимые постройки и сады.

При выборе растений необходимо учитывать их внешний вид во взрослом состоянии, а также требования к уходу и способность уживаться друг с другом

Многие хотят иметь приусадебный участок, ведь наличие грядок может обеспечить в должной мере семью сельхозпродукцией. Можно выделить место и посадить грядки с укропчиком, полезными овощами и вкусной клубникой. Тогда не только летом, но и зимой вы будете получать витамины. Ниже представлена примерная планировка сада и огорода из 10 соток и фото.

Схема планировки загородного участка с жилым домом, хозпостройками, садом и огородом

Помимо всей вышеперечисленной информации следует упомянуть несколько полезных советов от профессионалов, которые знают, как спланировать участок функционально. В том случае, если вы приняли решение самостоятельно заняться ландшафтным дизайном всей территории, запомните основные моменты:

• Не стоит строить дом в шаговой доступности к забору. Кроме того, что это запрещено нормами строительства, это еще и смотрится неэстетично. Дом, предназначенный для жилья, должен располагаться на расстоянии минимум 5-7 метров.
• Если вы планируете жить в большом доме, то оптимальным вариантом будет Г-образная форма. Постройка такой формы поможет выиграть пространство для всех остальных хозблоков на участке.
• Старайтесь придерживаться одного стилистического оформления. Если вы предпочитаете загородный дом в классическом стиле, то и дизайн ландшафта должен быть аналогичного стиля.

Классический стиль ландшафтного дизайна загородного участка

Дизайн, приближенный к естественным природным условиям

Подводя итог, можно сделать вывод о том, что правильно спланировать оформление участка размером в 10 соток совсем непросто. И, несмотря на то, что на участке находится много свободного места, стоит придерживаться основных правил и стараться располагать объекты не в хаотичном порядке. Необходимо обдумать все до мельчайших деталей, заранее составить предварительный план на бумаге, чтобы в будущем вам не пришлось пожалеть о своем выборе.

Благодаря четкому алгоритму последовательности действий в планировании ваш дачный участок получится не только привлекательным, но и практичным. Помните, что разделение на основные функциональные зоны и применение различных элементов декора позволит обустроить садовый участок в любом стиле. Если вы не уверены в собственных силах, доверьте это дело профессионалам своего дела.

Как быть, если требуется выравнивание местности?

Когда территория оказалась слишком низкой или высокой относительно общего уровня, ее следует выровнять. Но делается это с помощью специальной строительной техники и под контролем профессионала. Если не пренебрегать данной, казалось бы, мелочью, окончательный результат долго будет радовать глаз своей эстетикой и правильностью. Плюс это предотвратит множество возможных проблем, связанных со сползанием земли и или стоянием воды в низине. Будет удобнее перемещаться, играть на газоне в мяч и контролировать влажность почвы.

Также проблему перепада высот можно решить с помощью террас

Баня и гараж

Чтобы распланировать зону отдыха, надо сначала понять, где будет находиться гараж. Он часто находится ближе к главному въезду, чтобы водителю меньше манипуляций производить. Это поможет сохранить окружающий ландшафт от случайного наезда и подверженности растений выхлопным газам.

Гараж может находиться в пристройке к дому либо быть отдельным сооружением, в последнем случае неприятные запахи гарантированно не будут попадать в жилое помещение

Баня на территорию в 12 соток легко помещается, даже с бассейном, но ее лучше устанавливать там, где днем солнечно

Также важно предусмотреть высокую ограду в этом месте, особенно если рядом предусмотрен бассейн, куда посетители бегут окунаться сразу после парилки

Банный комплекс следует размещать подальше как от своего дома, так и от построек на соседних участках

Озеленение и украшение участка

После того как будут возведены все постройки, можно приступать к озеленению территории. Перед озеленением нужно:

провести воду для полива огорода, сада и бытовых потребностей; обустроить способ освещения участка; изучить состав почвы, убрать мусор, выкорчевать пни и корни, внести удобрения; оценить рельефность, засыпать низины или соорудить возвышенности; изучить светотень (это важно для плодовых деревьев). К процессу озеленения нужно подходить индивидуально

Оно зависит от формы участка, а также от особенностей почвы и климата в вашем регионе. Если почва не обрабатывалась годами и представляет собой истощённый суглинок, придётся вложить в неё много труда. Завоз песка, торфа, компоста и других удобрений требует времени, сил и средств. Важно подобрать огородные культуры и деревья, подходящие для посадки

К процессу озеленения нужно подходить индивидуально. Оно зависит от формы участка, а также от особенностей почвы и климата в вашем регионе. Если почва не обрабатывалась годами и представляет собой истощённый суглинок, придётся вложить в неё много труда. Завоз песка, торфа, компоста и других удобрений требует времени, сил и средств

Важно подобрать огородные культуры и деревья, подходящие для посадки

К высадке садово-огородных культур приступают только после тщательной подготовки почвы. После посадки деревьев, кустарников и растений можно задекорировать территорию дачи, создав уютную атмосферу. Дачники любят вьющиеся цветы и растения, которые они высаживают в большие вазы и ставят в зону отдыха. Чаще всего высаживают неприхотливые садовые цветы: бегонию, анютины глазки и фиалку. Вазоны ставят по обеим сторонам входной двери или подвешивают к козырьку крылечка.

Декоративные скульптуры для сада ставят везде. Скульптура, поставленная на грядку, будет отпугивать птиц. В цветочных магазинах всегда есть разные скульптуры в виде зверей, гномиков, птиц. Если вы умеете работать с гипсом, можно сделать несколько фигурок своими руками, покрасив их стойкими красками. Бочку, предназначенную для набора дождевой воды, тоже можно покрасить в разные цвета, и она станет достойным украшением вашего двора.

При наличии свободного места возле садовых дорожек разбивают клумбы с цветами. Высадку цветов делают так, чтобы поздние цветы всегда сменяли ранние. При соблюдении этой простой техники клумба всегда будет смотреться празднично и нарядно.

Подготовительные работы

Перед тем как приступить к составлению будущего плана участка, необходимо определиться с самой местностью, характером рельефа, формами земельного участка, присутствием каких-либо построек, а также прочими особенностями местности. К примеру, в сельской местности большое количество ручьев и водоемов, если таковой присутствует на вашем участке, то можно правильно задействовать его.

Участок с ручьем

Обратите внимание на несколько особенностей размещения дачи:

• низина – возвышенность;
• наличие или отсутствие источника воды;
• лесистая местность – степь.

Довольно часто приходится подсыпать или снимать грунт, делать отмостки для стен, а также делать организованные водостоки. Только при грамотном размещении построек на участке можно по максимуму задействовать дачный участок и выделить все зоны.

Иногда требуется выравнивание участка

Чтобы все подготовительные работы были выполнены правильно, лучше всего провести оценку пространства и начать именно с земли.

1. Рельеф: холмистый, ровный, наличие оврагов или гор. Именно от этого показателя будут зависеть схемы прокладки инженерных коммуникаций.
2. Грунт: глинистый, гумусовый, песчаный. Если планируется оборудовать огород, то следует повысить плодородность почвы внесением удобрений. От показателя кислотности будет зависеть набор растений для сада и клумб.
3. Форма и размер территории: квадратная, прямоугольная и вытянутая.
4. Грунтовые воды: при достаточно высоком уровне следует подумать о дренаже и отводе воды.
5. Климатические условия.
6. Освещенность.

Рельеф можно эффектно обыграть

Тонкости зонирования дачи в 6 соток

Основной задачей в планировании небольшого участка является создание компактных и взаимозаменяемых зон. Прекрасным полем для действий является сад. В тени плодовых деревьев создается уютное тенистое место для отдыха на свежем воздухе. Под кронами устанавливаются шезлонги и столик, подвешиваются гамаки. Цветники можно разбить в приствольных кругах деревьев, насадив в них теневыносливые растения с поверхностной корневой системой: живучки, кислицы, камнеломки.

Место для мангала в саду организовывать не рекомендуется, так как огонь может повредить ветви. Его лучше устроить на открытой полянке у бани или возле беседки. Если нет такой возможности, мангал или барбекю можно рассматривать как очаг для приготовления мяса, и только. Уже готовый шашлык (любое другое блюдо) переносится в зону отдыха, где и происходит основное общение.

Часто трудности возникают при планировании дачного участка с неровным рельефом. При его разработке следует учесть движение воды во время дождей и таяния снега. В низине, где она собирается, выгоднее всего сделать искусственный водоем, окружив его каменным садом. Летом здесь будет самое комфортное место для уединенного отдыха.

                                                   Подпорные стенки из камня

Декоративные элементы разбрасываются по всему дачному участку. Так они не занимают слишком большую площадь, а каждая зона наделяется своей «изюминкой»: среди огородных грядок вдруг появляется садовая фигурка гномика, стену сарая украшают подвесные мини-клумбы, а рядом с душем мило соседствует колодезный сруб с переваливающимися через верх петуниями. Естественно, что большая часть цветников разбивается в зоне отдыха.

                                     Декоративный прудик с фонтаном на участке

Основные ошибки в оформлении небольшого участка

Чтобы минимизировать возможные ошибки при оформлении участка, которые делают садоводы при покупке дачи, распланируйте не только постройки, но и необходимые посадки и посмотрите на план сверху, на сколько гармонично это будет выглядеть.

В первую очередь необходимо определиться с размерами и месторасположением дома

Продумайте дизайн парадной зоны и главную дорожку от калитки к дому

Основные ошибки начинающих садоводов:

Посадка крупных плодовых деревьев

Обратите внимание на карликовые сорта деревьев, которые ничем не уступают крупным насаждениям. Это даст вам возможность посадить несколько разных сортов яблок и груш, не затеняя участок, у таких насаждений небольшая корневая система, которая не будет мешать другим посадкам.
Темный дом и забор

Отдайте предпочтение светлым тонам, особенно актуальны на даче все оттенки зеленого, это визуально расширит границы садового участка.
Дорожки. Площадь мощения не должна превышать 20% от всего земельного надела. Ограничьтесь самыми необходимыми дорожками к функциональным зонам – это баня, дом и зона отдыха, остальная земля должна быть свободна.
Перегородки. Установка таких конструкций в зоне отдыха конечно нужна, для комфортного времяпрепровождения вдали от посторонних глаз после бани. Стоит отдать предпочтение ажурным или сетчатым конструкциям, которые можно использовать для вертикального озеленения.
Разноуровневый рельеф. Если ваша земля находится на склоне, превратите этот маленький недостаток в преимущество с помощью каскадной планировки, это придаст неповторимый и оригинальный вид в оформлении.

Даже небольшой перепад высоты может кардинально изменить облик участка

Для оформления ландшафта маленькой территории подходят бордюрные и вьющиеся растения

Озеленение и декор

В плане дизайна одинаково хорош любой земельный участок. Всё зависит от мастерства специалиста. Даже самая маленькая территория станет удивительным местом для жизни, если дать поколдовать над ним профессионалу.

После окончания проектирования стоит призвать на помощь ландшафтного дизайнера. Но, можно справиться и без дополнительных трат.

Планируя дизайн участка 8 соток, посмотрите проекты готовых дач. Фото в интернете помогут представить, как будет выглядеть ваш двор. Вы увидите, чего там нахватает, внесёте корректировки в почти оформленный план.

Элементы для декорирования ландшафта на участке 8 соток:

•  качели;
•  цветы вдоль дорожки;
•  земляные или подвесные клумбы;
•  фонари;
•  вьющиеся растения;
•  скамейки;
•  декоративные аксессуары в виде садовых фигурок, маленьких земляных фонариков на солнечных батареях.

Главное — выдержать общее оформление. Оно должно просматриваться и в составлении проекта. Стиль участка 8 соток — это цвет и материал забора, каждого здания, изгородей. Это и деревья, и вьющиеся плющи, и форма калитки. Фонарики, дорожки и скамейки.

Дизайнеры рекомендуют думать о стиле оформления двора до начала планировки. Тогда можно спроектировать необычную крышу жилого дома, сделать массивный забор, подготовить место для живой изгороди. Эти детали лучше учесть в планировке до начал строительства. Внести изменения можно и после зонирования. Если потребуются дополнительные элементы, проект поправляют. В этом суть планировки участка 8 соток: поиск лучших вариантов из возможных на небольшой территории.

Варианты планировок дачного участка

В зависимости от формы и площади участка существуют разные вариации и комбинации схем. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

Участок в 6 соток

План на 6 соток

6 соток – очень распространенный вариант для небольшой дачи. Эта территория представлена в виде 600 м2 земли, поэтому удобнее всего разместить на ней такие постройки:

1. Дом – до 20 м2.
2. Хозяйственный блок (летний душ, туалет и сарай) – 15 м2.
3. Место для автомобиля – 8 м2 (идеальное размещение 4×2 м).
4. Зона для отдыха и детская площадка – 75 м2.
5. Огород (включает теплицу, грядки с овощами и фруктами) – 120 м2.
6. Дорожки и тропинки – 42 м2.
7. Кустарники, деревья и клумбы – 320 м2.

Описываемый участок размещается длиной стороной вдоль дороги. Место для дома отводится небольшое, так как это дача, в которой люди проживают только в летнее время или приезжают на выходные

При выборе фруктовых деревьев обратить внимание стоит на яблоню, абрикос, вишню, грушу, сливу. А среди кустарников фаворитами являются смородина, малина и крыжовник

Хозяйственная часть максимально прячется за домом, но и располагается на расстоянии от зоны отдыха.

Участок в 12 соток

12 соток

Садовая территория из 12 соток позволит поместить большее количество объектов и выделить дополнительное место для зон отдыха в сравнении с предыдущим вариантом. В этом случае планировка будет распределяться следующим образом:

• Дом с просторной верандой – 150 м2.
• Хозяйственная часть 50 м2.
• Зона для отдыха и игровая площадка – 200 м2.
• Огород и теплица – 200 м2.
• Садовый участок – 550 м2.
• Дорожки и тропинки – 50 м2.

Принцип размещения построек будет аналогичен варианту участка в 6 соток, но в этом случае появляется дополнительная возможность для реализации различных задумок по озеленению. Так, подключается большое количество не только фруктовых деревьев и кустарников, но и декоративных. Их можно высадить вокруг каждого объекта, а также вдоль дорожек.

Кроме того, дополнительные квадратные метры, выделенные на зону отдыха, позволят соорудить беседку, бассейн, барбекю

Очень важно продумать здесь декоративное освещение, которое сделают возможным времяпрепровождение вечернее время

Участок в 15 соток

15 соток

Прежде всего, отмечаем, что 15 соток – это целых 1500 м2 свободной территории, на которой можно воплотить самые разнообразные ландшафтные комбинации. Чаще всего участок имеет форму прямоугольника 30×50 м, либо 25×60 м. Места предостаточно, чтобы включить в проект все необходимое для комфортного и функционального проживания не только в летнее, но и в зимнее время.

1. Жилой дом с мансардой и верандой – 200 м2.
2. Летняя кухня – 30 м2.
3. Домик для гостей – 50 м2.
4. Баня – 50 м2.
5. Хозяйственные постройки – 70 м2.
6. Гараж с подъездом для автомобиля — 30 м2.
7. Зона отдыха включает беседку, детскую площадку, место для барбекю и пикника, а также лавочки по территории – 300 м2.
8. Декоративные сооружения (фонтан, искусственный или природный водоем, садовый мостик, каменные скульптуры) – 100 м2.
9. Огород – 200 м2.
10. Клумбы и миксбордеры – 70 м2.
11. Сад – 400 м2.

Особых рекомендаций для такого участка нет, поэтому обратите внимание на первый и второй вариант. Каждый сможет реализовать здесь любую задумку и даже не одну – достаточно все рационально взвесить и разработать, чтобы все между собой очень хорошо сочеталось и гармонировало

При самостоятельной разработке плана своего дачного участка необходимо учесть множество нюансов и моментов, которые помогут выполнить всю работу правильно и рационально. Примите к сведению приведенные в статье рекомендации и советы, а также ознакомьтесь с зарисовками планов участков. В результате получится создать дачный участок своей мечты, где будет комфортно проводить все сезоны независимо от погодных условий.

Ландшафтный дизайн 15 соток

Ландшафтный дизайн 15 соток довольно распространенная задача. В общей сложности мы разработали уже несколько десятков подобных проектов. Но один из них оказался довольно нестандартным по задачам. О нем мы и хотим рассказать. На момент выезда дизайнера на участке был построен двухэтажный дом из бруса. Плюс разработан и утвержден архитектурный проект бани. Определено место для ее строительства на участке.

Основной задачей ландшафтного дизайна дачного участка было соединить эти два строения единым настилом. Так, чтобы не нужно было спускаться / подниматься по ступеням, хотя и дом и баня построены на высоких фундаментах. Остальное пространство для ландшафтного дизайна участка 15 соток отводилось под декоративные посадки растений.

Ландшафтный дизайн участка 15 соток

Просто соединить дом и баню настилом по прямой было нельзя. Это выглядело бы очень нелепо. Замостить всю территорию между зданиями (как думали сами заказчики) было бы невероятно громоздко. Нам хотелось сохранить максимум зеленого пространства + придумать интересную форму настила + избежать ступеней на линии дом-баня. Все три задачи удалось воплотить в таком варианте:

Переход дом-баня выполнен в виде приподнятого деревянного настила. Он имеет необычную диагональную форму. При этом удобная траектория движения (по прямой) сохранена. Диагонали работают на зрительное восприятие.  Настил находится на одном уровне с террасами зданий. Спуск с него осуществляется по боковым ступеням в обе стороны сада.

Дополнительная фишка настила – появление приватной зоны отдыха ближе к бане. Здесь мы разместили встроенный садовый диван, который скрыт от глаз и солнца под раскидистой кроной семейного дерева. Для безопасности по бокам настила предусмотрены перила, стриженные живые изгороди и кадки с декоративно-лиственными кустарниками. Таким образом, ландшафтный дизайн участка стал мягче, изящнее.

На остальной территории планировка участка 15 соток довольно свободная: два больших газона, зона отдыха с качелями в тени участка и множество декоративных растительных композиций. Просто и со вкусом.

Вариантов ландшафтного дизайна 15 соток множество. Планировка зависит от формы участка, размеров и расположения дома, бани, беседки, гаража, пожеланий по наполнению участка (огород, водоем, плодовый сад, спортивная площадка, зона отдыха) и даже от сторон света «север-юг». Некоторые из проектов ландшафтного дизайна дачных участов представлены на сайте. Если же вам нужна помощь в разработке индивидуального ландшафтного проекта – просто нажмите кнопку «ХОЧУ» внизу страницы.

ИДЕИ  ДИЗАЙНА  УЧАСТКОВ:

— Ландшафтный дизайн участка 6 соток

— Ландшафтный дизайн участка 10 соток

— Ландшафтный дизайн участка 20 соток

— Ландшафтный дизайн участка 30 соток

Как разместить дом на участке: Правильные советы от профессионалов

24 Марта 2020 г.

Часто еще до сделки купли-продажи, на этапе одобрения ипотеки или переговоров с продавцом, будущий владелец участка уже знает, где он разместит дом, где — разобьет палисадник, а где — поставит баню и гараж. Многие покупатели загородной недвижимости даже не подозревают, что планировка построек на участке должна соответствовать правилам, нормам и требованиям, прописанным в законодательных актах.

На деле есть ряд факторов, на которые обязательно стоит обратить внимание перед совершением окончательного выбора.

«Разрешенные» места на плане (ограничительные линии)

Решить, где на участке расположить дом, поможет кадастровый план территории. первую очередь нас интересует красная линия — условное обозначение границ общественных земель, подземных и наземных инженерных коммуникаций. Фасад дома, согласно СНиП 30—02—97, должен располагаться не ближе 5 м от красной линии застройки улицы, не ближе трех — от красной линии проезда.

Кстати, если вы не нашли красную линию на кадастровой карте, она должна быть на генеральном плане застройки района или плане межевания. Также строительные нормы регламентируют расстояние не менее 10 метров от любых водоемов, включая ручьи и 30 метров до водохранилища.

Правила внутри границ владения

План участка часто имеет условные обозначения желтого и зеленого цвета.

Желтыми линиями на плане отмечаются границы. Дом должен строиться не ближе 1,5 метров от забора. Баня, беседка, любая хозяйственная постройка должны располагаться, как минимум, в одном метре от ограждения.

Зелеными линиями помечают деревья и кустарники. Если вы не планируете избавляться от зеленых насаждений, то дом и другие строения можно располагать к деревьям не ближе, чем на 2,5 метра, для кустарников регламентируемое разрешенное расстояние меньше — всего 1,5 метра.

Противопожарные расстояния

Действуют противопожарные нормы, предписывающие наличие расстояния между домами не менее:

• 6 метров — для кирпичных строений;
• 8 метров — между деревянным и кирпичным домом;
• 10 метров — для деревянных.

Рельеф участка

Перед тем, как выбрать место для дома, стоит свериться с картой местности, чтобы посмотреть, куда идет уклон территории, или заказать топографическую съемку.

Участок возле водостока

Если купленные сотки расположены в низинной части, там, где проходит сток вод в ближайший водоем, лучше располагать дом в максимально высокой точке. При нежелании или невозможности размещать строение в рекомендованной зоне придется особенно тщательно продумать вопрос гидроизоляции фундамента и, возможно, отказаться от подвала.

Участок располагается на склоне

На территории с уклоном следует в первую очередь правильно определить нулевую отметку, чтобы «отвести» воду с улицы от дома и гаража. Если проигнорировать эту рекомендацию, велик риск серьезно потратиться на водоотведение: установку ливневой канализации, лотков, насосов и другого оборудования.

Участок ровный

Важно, чтобы отметка дома на участке располагалась без чрезмерного запаса по высоте. В противном случае, спустя некоторое время придется раскошелиться на привозной грунт для выравнивания или сооружение подпорок.

Расположение дома по сторонам света

Когда расположение дома на участке выбрано, самое время определиться с зонированием внутреннего пространства. Правильное расположение помещений разного назначения по сторонам света поможет сэкономить на обогреве и освещении комнат.

Северная сторона

В этой части здания обычно размещают гараж, подсобные помещения и нежилые зоны, в частности — санузел.

Северо-восточная сторона

Хороший вариант для обустройства входа в коттедж, хозяйственных помещений и пристроек, кладовых, неплохой — для ванной, туалета, кухни.

Восточная сторона

Подходит для любых помещений общего назначения, гардеробной, кабинета, спортивной зоны или бассейна, детских и спален (последнее актуально только для «жаворонков»).

Юго-восточная сторона

В юго-восточной части часто планируют размещение кухни, кухни-столовой, гостевых комнат, а также тех помещений, которые не поместились с восточной стороны.

Южная сторона

Летняя кухня, зимний сад, веранда, терраса — все эти помещения лучше размещать в южной части. Также эта сторона идеально подходит для гостиной, столовой, детской, игровой.

Западная сторона

Западная сторона подходит для хозяйственно-бытовых помещений, санузлов, гардеробных и других нежилых комнат.

Распределение помещений

При размещении комнат важно руководствоваться не только параметром инсоляции, но и личными предпочтениями. К примеру, люди, которые любят легкую прохладу и минимум естественного освещения, часто выбирают для своих комнат неподходящие с точки зрения инсоляции стороны: западную и северную. Есть еще два важных фактора, которые следует учитывать.

Какой будет вид из окон

Распределение помещений в зависимости от вида из окна — дело сугубо индивидуальное. Кому то важен лучший вид из окна из спальни, кто-то предпочитает любоваться природными видами из окон кабинета, кухни или гостиной.

Если дистанция до ограды с одной из сторон дома минимальна, лучше разместить в прилегающей к ней части здания хозяйственные помещения и комнаты без окон.

Куда будет падать тень от дома

В той части здания, которая будет оставаться в тени большую часть дня обычно размещают исключительно нежилые помещения.

Планировка участка также должна выполняться с учетом этого фактора. Продумывая ландшафтный дизайн, стоит позаботиться о том, чтобы тень не падала на светолюбивые растения.

Как правильно расположить дом на участке от 6 до 10 соток

Даже на 6 сотках можно разместить и коттедж, и баню, и гараж, и даже место для палисадника или небольшого огорода останется. В первую очередь следует ориентироваться на противопожарные нормы и расстояния от красных, желтых и зеленых линий.

На узком участке такой маленькой площади небольшой площади особенно не разгуляешься, поэтому лучше еще на этапе покупки рассматривать территории правильной прямоугольной формы. Например, в коттеджном поселке «Лето-Парк», в наличии — большой выбор участков площадью 6 соток размером 20х30 м.

Как разместить дом на участке свыше 10 соток

Многие пользуются возможностью разместить коттедж на максимальном удалении от проезда. Так, ровный прямоугольный участок площадью не менее 15 соток позволяет разместить рядом с въездом гараж, небольшой гостевой домик, а сам коттедж расположить ближе к противоположной от проезда части ограды. Таким образом, получится максимально уединенное жилище.

Большой выбор участков правильной формы от 12 соток с возможностью размещения дома рядом с лесом, вдалеке от улиц и соседей представлен в коттеджном поселке «Луговое».

Расположение дома по фен-шуй

Приверженцы восточной философии рекомендуют придерживаться определенных правил при возведении домов для постоянного проживания, чтобы привлечь богатство, сохранить семейное благополучие и душевное равновесие.

Фен-шуй рекомендует

• выбирать участок любой формы, кроме Т-образной и крестообразной;
• отказаться от приобретения земли рядом с рекой и не обустраивать искусственные водоемы на своей территории;
• разместить коттедж в центре участка, либо, если территория с уклоном — в самой высокой ее точке;
• спальню расположить в юго-восточной части, а кухню — на севере;
• позади дома посадить дерево, а вокруг него — кустарники.

Лучшие участки в Тюменской области

Без труда соблюсти строительные нормы можно, изначально выбрав удачно расположенный участок правильной формы. Девелоперская компания «Ярд» реализует большой выбор участков с назначением земель под ИЖС в населенных пунктах «Лето-Парк» и «Луговое».

Коттеджные поселки расположены в живописных местах Тюменской области недалеко от столицы региона. Здесь есть все для комфортной загородной жизни: дороги и проезды, инженерные коммуникации, благоустроенные территории для прогулок и досуга, социальные и инфраструктурные объекты.

схемы варианта прямоугольной планировки и дизайна дачного участка

Если вы задумываетесь над строительством просторной дачи или небольшого загородного дома, то советуем присмотреться к «плацдарму» побольше. В этом материале мы рассмотрим пример схемы планировки участка 8 соток, опишем основные принципы и правила, а также попробуем осуществить планирование своими руками.

Содержание

1. Начало
2. Расположение объектов

Начало планировки дачного участка

В прошлом материале мы подробно описали весь процесс планировки участка 6 соток. Начнём, как обычно, с размеров и форм. Участки площадью 8 соток бывают самой разнообразной геометрии: треугольные, пятиугольные, трапеции, а также любой неправильной формы. За основу нашего плана выберем простой вариант – прямоугольный участок размерами 40 м х 20 м.

Ограничим наш участок с трёх сторон соседними, а с одной стороны дорогой улицы.

Схема нашего участка

Напомним, что мы будем пользоваться Garden Planner – условно-бесплатной программой для планировки участка как и в предыдущем, а также опираться на нормы расположения дома на участке для грамотного ландшафтного проектирования.

Для нашего дачного участка мы хотели бы предусмотреть следующие объекты:

Это минимальный и самый распространённый набор объектов, хотя вариантов и вариаций придумать можно намного больше.

Расположение объектов участка

Как уже обговаривалось в предыдущей статье, планировка может отталкиваться от расположения объектов, либо от нюансов ландшафтного дизайна и коммуникаций. Например, на наших 8 сотках может быть сильный уклон или глубина залегания вод может быть небольшой только в определённом месте. Таких ограничений может быть много. Поэтому, мы также будем создавать наш план исходя из желаемого расположения объектов.

Выбор места под дом

Самое главное строение – дом. Поэтому при планировке дачного участка учитывают несколько факторов:

1. Размер дома;

2. Его расположение.

Первый пункт зависит от вашего желания и возможностей. Единственным фактором, определяющим размер служи правило: размер площади застройки дома не должен превышать 10% от участка. В нашем случае, это может быть застройка 80 кв м, то есть варианты строения, например, 10 м х 8 м или 9 м х 9 м. Рассмотрим постройку 10 м х 8 м – большая дача или в случае 2-х этажей – средний загородный домик.

Второй пункт предполагает учитывать расположение дома как внутри участка – центральная, глубинная или передняя посадка (подробнее, читайте в нашем материале по планировке участка), так и внешние отступы:

• 5 м от границ улиц;

• 3 м от границ соседнего участка;

• от 6 м до 15 м от соседнего дома.

В нашем примере рассмотрим глубинную посадку – дом максимально удалён от дороги и допустим, что как наш, так и соседские строения будут из кирпича с деревянными перекрытиями, то есть отступ от соседних домов должен быть не менее 8 м. В этом случае даже если соседние дома уже построены на максимально-близком расстоянии от границы нашего участка, то мы просто отступим от забора 5 м. Чертим схему возможного расположения нашего коттеджа вместе с самим домом:

Зона возможного расположения дома

Сдвинем дом к левому углу границы и расположим дом «поперек» дачного участка – таким образом, мы сможем максимально увеличить оставшуюся площадь перед ним.

Увеличиваем полезную зону участка

Баня

В предыдущем случае участка шесть соток мы не нашли место под баню в связи с нормами и нюансами. Но теперь у нас 8 соток и нет лесного массива. Поэтому место для бани выбираем руководствуясь следующими принципами:

Получилась следующая зона:

Возможная зона расположения бани

Как видно на рисунке, место есть даже под большую баню совместно с гостевым домом. Но для нашего участка 8 соток вполне будет достаточно небольшой бани 5 м х 5 м. Расположим мы ей в правом верхнем углу зоны.

Планируем место под баню

Выбираем место под коммуникации

Так как на участке у нас 2 источника потребления воды – баня и дача, то вместе с учетом залегания вод мы будем принимать во внимание расположение колодца для удобства монтажа водопровода. Подробно о выборе водоснабжения для частного дома вы можете прочитать в нашем материале. Поэтому выбираем место для него в северной части участка между этими объектами, ближе к дому. Отступаем от фундамента 5 м, а от забора соседей 2 м.

Дачный колодец

Для выбора место под септик руководствуемся принципами:

Также для лучшей организации системы канализационных труб выбираем расположение между баней и домом, но в противоположной от колодца диагонали. Не забываем предварительно согласовать расположение септика с соседями, а также организовать доступ для подъезда машины ассенизатора.

Планировка септика

Гараж

Место под автомобиль будем располагать недалеко от въезда. В предыдущей статье мы планировали гараж. В данном примере мы сделаем паковочное место с навесом.

Площадка под парковочные места автомобилей

Засыпаем гравием площадку от ворот на 2 машиноместа.

Зона отдыха

Место под зону отдыха у нас естественным образом образуется в центральной части участка между нашими постройками. В нашем случае это получилось пространство примерно 15 м х 11 м.

Пространство под зону отдыха

На данном пространстве нашего участка 8 соток можно разместить:

• Небольшую беседку с мангалом;

• Летний бассейн;

• Детскую площадку;

• Альпийскую горку.

Дизайн зоны отдыха

Планировка нашего участка позволила разместить беседку у бани, летний бассейн на максимально освещенном солнцем месте, детскую площадку и альпийскую горку по центру.

Сад и огород

Вариантов с планирование огорода может быть сколько угодно. В нашем случае мы ориентируемся на желание разместить 4 грядки размером 4 м х 1 м под зелень и овощи, а также плодовые деревья и кустарники с ягодами.

Грядки располагаем в северо-восточной части участка за баней. Не самое лучшее место с точки зрения освещенности, но половина солнечного дня им обеспечена. А зелени и овощам больше не требуется.

Размещаем грядки

Плодовые кустарники размещаем в северной и южной части дома – в северной тенелюбивые, в южной – те, которым больше необходим солнечный свет. По периметру участка сажаем деревья. Около септика и парковочного места неплодоносные деревья. С южной стороны дома плодоносные. В северной части и со стороны улицы нашего участка восемь соток – хвойные.

Садовая планировка

Также не забываем учитывать расстояния от забора:

• Кустарники – не менее 1 м;

• Среднерослые деревья – не менее 2 м;

• Высокорослые – не менее 4 м.

Вместо заключения

Итак, наши 8 соток распланированы. Осталось нанести дорожки и цветочные клумбы:

Планировка нашего участка 8 соток

Руководствуясь основными принципами планирования участков:

• Перечень список объектов;

• Взаимное расположение объектов строительства;

• Дачный ландшафт;

• Правила пожарной безопасности и номы строительства;

вы сможете самостоятельно спроектировать ваше садовое хозяйство.

Предлагаем скачать нашу схему планировки участка 8 соток для программы Garden Planner 3

Советуем предварительно прочитать:

2.2 / 5 ( 4 голоса )

XpatLink, выпуск 134

S p e c i a l P r o p e r t y

4

Продажа

134RS9655 -34 Продается полакра в Эмбуль бул на границе с Кареном. Красная почва. Просят 15м. 0770 685551

134RS4075 -23 KITENGELA. Жилой участок площадью 3 акра с разрешением на строительство небольшой гостиницы на объездной дороге Китенгела-Ронгай. Огорожен, с караульной, скважиной и 3-х фазным электроснабжением. ЦЕНА: Kshs.20M. Райден Интернэшнл. 0724 257 029. www.ryden.co.ke. info @ ryden.co.ke.

134RS9675 -46 Продается 300 соток в Лайкипии. Продается 300 акров кустарниковой земли, граничащей с западной границей Лоллдайгаса. Земля находится недалеко от курорта Сторм. Он имеет плотину внутри собственности и невероятный вид на холмы Лоллдайга. Это прекрасная возможность для развития.

250 000 кенийских шиллингов за акр O.N.O. [email protected].

134RS4088 -56 LAVINGTON — Дуплекс с 4 спальнями и ванной комнатой. Бассейн и сауна. КШС 26м. Управляющие недвижимостью Каренгата: www.karengata.com. 0735952529, 07

471

134RS4094-40 Для продажи на Риверсайд Драйв, Безопасная собственность 10 домов имеет 1 таунхаус на продажу, 5 спален, 3 ванные комнаты, общая ванная комната, Гостиная с камином выходит на веранду с небольшим частным садом, столовая, ТВ-зал / офис, большая оборудованная кухня, кладовая, крытая прачечная, DSQ, двойной автомобильный навес и гостевая парковка, инверторная система, скважинная вода с очистными сооружениями, клубный дом с сауной и парной, частный бассейн, общий сад с игровой комнатой для детей . ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРИГЛАШЕННЫЕ Kshs. 49Million Colburns Holdings Tel 0722519727 или 0202325723

134RS4085 -49 МУКОМА, ЛАНГАТА — Земельный участок площадью 5 акров — Красная почва — Зрелые деревья — Доступ к дороге с 3 сторон — Существующий главный дом, коттедж и квартира 250 миллионов долларов [email protected] 0712265101

134RS9644-33 Малинди Вест Гарден Эстейт квартал акров земли (безусловное право собственности) гарантированные чистые права собственности в 4 км от центра города и пляжа Вода и электричество, принадлежащие немецкой семье, 950 000 или 200 000 депозита и до 36 ежемесячных платежей (@ 15%). 470 или Филип Матай 0720 678 939

134RS9629-30 НА ПРОДАЖУ ПРЕМИУМ НЕДВИЖИМОСТЬ Участки площадью ½ акра в Longonot Gate Property (http: // www.longonotgate.co.ke/) — Найваша. 4 шт. участки продаются индивидуально или земельным участком. Установлен у подножия горы. Longonot, участки расположены на Фазе 1 Кратерного парка, который может похвастаться самыми современными удобствами, включая сеть кабельных дорог, электрический забор по периметру, круглосуточную охрану и универсальное подключение к ИКТ.

Запрашиваемая цена — Kshs. 4,9 миллиона каждый. Электронная почта: [email protected] Звоните: 0722794757

домов на продажу Вермонт — дома с площадью более 25 акров и прудом

Цена $ 998 572 Цена недавно снизилась

Приблиз.Ипотека: $ / месяц

Номер MLS 4846599

• Жилой на одну семью
• Строительство Существующие
• Спальни 3
• Ванная комната 4
• Квадратные футы 5,361

Этаж до -потолочные окна этого современного дома были спроектированы так, чтобы видеть тонкие изменения каждого сезона. Построенный по индивидуальному заказу в 2007 году, он расположен на 142 акрах лесов и лугов и выходит окнами на Адирондак и озеро Шамплейн на западе.В большом зале со сводчатым потолком и массивными окнами хорошо видно послеполуденное солнце, а на современной кухне есть приборы из нержавеющей стали, гранитные столешницы и большой островок для еды. На первом этаже также находятся апартаменты хозяина с душем, ванной и прачечной. На втором этаже находятся две спальни с панорамным видом на озеро, полноценная ванна и открытая площадка для отдыха. Готовый подвал включает в себя игровую комнату, театральное пространство и бонусную комнату. Последние штрихи включают паркетный и кафельный пол, лучистое тепло, систему безопасности и элегантное освещение.Отапливаемый гараж / сарай с тремя отсеками идеально подходит для мастерской или хранения автомобилей. Земля имеет обширные маршруты для отдыха и подходит для лошадей или небольшого фермерского хозяйства. В округе Аддисон есть исключительные возможности для катания на велосипеде и пеших прогулок, заповедники дикой природы, приключения на воде, сады, фермерские хозяйства и обширные виды. Всемирно известный клуб Basin Harbour с гольфом, теннисом, тренажерным залом и изысканными ресторанами находится всего в нескольких минутах ходьбы. Ближайший город, Верженн, представляет собой оживленное и творческое сообщество с множеством возможностей, общественных мероприятий и праздников. Доступны дополнительные 197 акров — MLS # 4811327

Перечислены Майклом Джонстоном из Coldwell Banker Hickok and Boardman

.

Виртуальный тур Сохранить в избранном Расписание тура Задать вопрос Подробнее

Приблиз. Ипотека: $ / мес

Рассчитать Использовать федеральную процентную ставку

Федеральная 30-летняя процентная ставка: 2,73%, последнее обновление 4 февраля 2021 г.

В этом продукте используется FRED® API, но он не одобрен и не сертифицирован Федеральным резервным банком Санкт-Петербурга.Луи.

Элитных домов на продажу с сауной DE PA MD NJ

Элитных домов на продажу с сауной DE PA MD NJ

Результаты поиска

---

Объявление IDPact510582

BMLS

Цена $ 8,600,000

Спальни5

Всего ванных 10

Полных ванных7

Частичных ванных3

кв. 23 956

акров 21 год

StatusActive

Поистине великолепное произведение искусства.Это потрясающее единственное в своем роде поместье расположено на частном огороженном участке площадью 21 акр недалеко от Уэст-Честера. Расположенный на холме с видом на реку Брендивайн, этот дом предлагает самые современные умные дома …

Объявление любезно предоставлено Keller Williams Realty — Kennett Square

Hopo Zoning: r3776725613

ID объявленияDesu175518

BMLS

Цена $ 5,590,000

Спальни8

Всего ванных8

Полных ванных7

Частичных ванных1

кв. 7 000

акров 0.390

StatusActive

Теперь у вас есть возможность приобрести одну из самых престижных вилл во всем Делавэре, предлагающую захватывающий вид на океан и прямой выход на частный пляж. Расположен в частном охраняемом поселке в Десайлл-Норт-Бетани, который известен своим …

Объявление любезно предоставлено BHHS Fox & Roach-Newtown Square

Hopo Zoning: r3776725613

IDPade525886

BMLS

Цена $ 4,495,000

Спальни7

Всего ванных 9

Полных ванных7

Частичных ванных2

кв.футов 14 587

акров 7.640

StatusActive

В эпицентре исторического Чаддса Форда на берегу озера Карвер находится тщательно отреставрированный и мастерски расширенный классический шедевр из Пенсильванского камня. Охватывая его 7 акров у воды, архитектурное наследие …

Объявление любезно предоставлено BHHS Fox & Roach-Unionville

Hopo Zoning: r3776725613

Объявление IDMdke100044

BMLS

Цена $ 4,250,000

Спальни3

Всего ванных4

Полных ванных2

Частичных ванных2

кв. футов 4 725

акров 56.140

StatusActive

Очаровательная резиденция на набережной Восточного берега расположена на 56 акрах в Дэвис-Крик в Рок-Холле. Мастерское мастерство и стиль отличают дом Winding Creek, спроектированный архитектором Честертауна Питером Ньюлином. Ряд павильонов связан с …

Объявление любезно предоставлено компанией Coldwell Banker Chesapeake Real Estate

Hopo Zoning: r3776725613

Идентификатор объявленияDesu176042

BMLS

Цена $ 3,995,000

Спальни8

Всего ванных9

Полных ванных7

Частичных ванных2

кв.футов 6 051

акров 0.200

StatusActive

Редкое предложение — особняк площадью более 6000 квадратных футов с видом на океан, идеально расположенный на частном негабаритном участке с просторным бассейном 54×20 футов на заднем дворе курортного типа. Рядом с дорожкой для уздечки Хенлопен Эйкрес, эта 8 спален, 7 ванных комнат. BMLS

Цена $ 3 649 900

Спальни6

Всего ванных9

Полных ванных7

Частичных ванных2

кв. 11 215

акров 2.850

StatusActive

Будьте готовы к WOWED — вводим 60 Farrier Lane в желанное сообщество White Horse и самый популярный школьный округ Marple Newtown. Этот профессионально спроектированный дом с 6 спальнями и 7,2 ванными комнатами расположен на двойном участке площадью 2,85 …

Объявление любезно предоставлено BHHS Fox & Roach Wayne-Devon

Hopo Zoning: r3776725613

Идентификационный номер объявленияDenc486372

BMLS

Цена $ 3,600,000

Спальни6

Всего ванных 10

Полных ванных7

Частичных ванных3

кв. 10 300

акров 1.150

StatusActive

Когда губернатор Чарльз Миллер построил One Red Oak Road, он построил одну из знаковых резиденций Делавэра. Дом губернатора Миллера, построенный в 1905 году, теперь представляет собой потрясающее частное поместье, украшающее собственный городской квартал, с полностью огороженными участками площадью чуть более …

Объявление предоставлено Long & Foster Real Estate, Inc.

Hopo Zoning: r3776725613

Идентификатор объявленияDenc478144

BMLS

Цена $ 2,495,000

Спальни7

Всего ванных 10

Полных ванных8

Частичных ванных2

кв.футов 11 350

акров 2. 880

StatusActive

Совершенно новый вид с добавлением камня во время капитального ремонта фасада! Потрясающий, построенный на заказ дом в престижном районе Сентервильского заповедника был построен с учетом интересов. Будь то в помещении или на открытом воздухе, есть …

Объявление любезно предоставлено Long & Foster Real Estate, Inc.

Hopo Zoning: r3776725613

Идентификатор объявленияDesu177234

BMLS

Цена $ 2,000,000

Спальни4

Всего ванных4

Полных ванных3

Частичных ванных1

кв.футов 4,500

акров 8.450

StatusActive

Ощущение, которое вы испытываете при прогулке по собственности, просто величественно. Это невероятная возможность владеть 38 акрами земли с бесконечными возможностями, расположенными в Милфорде, менее чем в 20 минутах езды от пляжей Делавэра. Расположен прямо напротив …

Объявление предоставлено BHHS Fox & Roach-Christiana

Hopo Zoning: r3776725613

Идентификационный номер объявления516332

BMLS

Цена $ 1,750,000

Спальни8

Всего ванных9

Полных ванных7

Частичных ванных2

кв.футов 6 304

акров 27.600

StatusPending

Приобретите кусочек истории в этом каменном фермерском доме времен Войны за независимость. У фермы West Meadow Farm, которую бережно обслуживали и расширяли на протяжении веков, есть богатая история, которая ждет своей следующей главы. Эта просторная резиденция может похвастаться 8 спальнями и 7 …

Объявление любезно предоставлено Keller Williams Real Estate-Blue Bell

Hopo Zoning: r3776725613

Объявление IDPact526924

BMLS

Цена $ 1,550,000

Спальни9

Всего ванных 10

Полных ванных7

Частичных ванных3

кв. футов 18 000

акров 31.500

StatusActive

Ваш ОАЗИС площадью 31,5 акра вдали от всего !. Роскошный листинг и уникальная возможность. С ЦЕНАМИ НА ПРОДАЖУ: цена за квадратный фут И цена за акр являются конкурентоспособными на ПОЛОВИНУ цены близлежащей сопоставимой недвижимости. Majestic & …

Объявление любезно предоставлено BHHS Fox & Roach-Center City Walnut

Hopo Zoning: r3776725613

Объявление IDPade530524

BMLS

Цена $ 1,100,000

Спальни4

Всего ванных 6

Полных ванных4

Частичных ванных2

кв.футов 7 962

акров 1.780

StatusPending

Дом вашей мечты ждет вас в этом уникальном тупике. Круговая подъездная дорога приведет вас к этому потрясающему и роскошному 4-х комнатному, традиционному колониальному зданию 4.3 BA с дополнительным отдельным отдельным кварталом / студией, расположенным над отдельным 3 вагоном. r3776725613

Идентификатор объявленияMdke115864

BMLS

Цена $ 1,100,000

Спальни5

Всего ванных 5

Полных ванных4

Частичных ванных1

кв.футов 5794

акров 24.830

StatusActive по контракту

Редкое (для графства Кент) и исключительно захватывающее, современное здание в стиле ультра-середины века площадью 5800 кв. Футов, расположенное на мысе выше двадцати пяти частных пасторальных акров. Сочетание расположения главного дома над открытыми природными территориями . ..

Объявление предоставлено Maryland Heritage Properties

Hopo Zoning: r3776725613

Идентификатор объявленияDesu176616

BMLS

Цена $ 1,070,000

Спальни4

Всего ванных4

Полных ванных3

Частичных ванных1

кв.футов 3040

акров 0.250

StatusPending

ПАНОРАМНЫЕ ВИДЫ НА ВОДУ на широкий участок Джефферсон-Крик, который ведет к заливу, из большинства комнат этого дома в прибрежном районе Бэйвью-Парк. Расположенный в конце улицы, этот дом имеет воду с трех сторон и большие террасы …

Объявление предоставлено Keller Williams Realty

Hopo Zoning: r3776725613

Объявление IDPade525624

BMLS

Цена $ 935,000

Спальни5

Всего ванных4

Полных ванных4

кв. 3 200

акров 0.370

StatusPending

Постоянство и сила. Этот дом выдержал испытание временем. Построенный для фермера-пенсионера в 1881 году как один из первых 100 домов в Свортморе, 215 College Avenue возвышается с элементами американской королевы Анны. Его наиболее отличительный …

Объявление любезно предоставлено BHHS Fox & Roach-Media

Hopo Zoning: r3776725613

Номер объявления1000467469

BMLS

Цена 899000 долларов США

Спальни4

Всего ванных 6

Полных ванных4

Частичных ванных2

кв.футов 8 542

акров 0.940

StatusPending

Цена на ПРОДАЖУ. Поместье Thornbury Township в «Боярышнике», построенное Чипом Воаном и спроектированное Энн Капрон. Этот дом был недавно отремонтирован и выглядит с явным WOW-фактором. Из реконструированного двухэтажного фойе с перилами из кованого железа …

Объявление предоставлено RE / MAX Preferred — Newtown Square

Hopo Zoning: r3776725613

Идентификационный номер объявленияDekt245528

BMLS

Цена $ 795,000

Спальни4

Всего ванных6

Полных ванных6

кв. 4 816

акров 4.560

StatusActive

Добро пожаловать в эту прибрежную усадьбу с домом, построенным по индивидуальному заказу, большим сараем и обширным павильоном на частном, частично покрытом лесом участке. Дом в стиле Кейп-Код с 4 спальнями и 6 ванными комнатами с частично отделанным цокольным . ..

Объявление любезно предоставлено Ocean Atlantic Sotheby’s International Realty

Hopo Zoning: r3776725613

Идентификатор объявленияDesu175562

BMLS

Цена $ 750,000

Спальни5

Всего ванных3

Полных ванных3

кв. 2,073

акров 0.230

StatusPending

Этот прекрасный двухуровневый дом расположен на тихом, обсаженном деревьями круговом проезде и свободен от проезжей части. Он может похвастаться пристроенным гаражом, жилой площадью более 2000 квадратных футов, профессионально оформленными передним и боковым дворами и задним двором с патио, …

Объявление любезно предоставлено BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES GALLO-B

Hopo Zoning: r3776725613

Объявление IDPade535798

BMLS

Цена $ 700,000

Спальни4

Всего ванных 4

Полных ванных3

Частичных ванных1

кв. футов 2 839

акров 1.280

StatusPending

Добро пожаловать на 900 Wootton Road! Отель расположен на углу популярного тупика, площадью 1,28 гектара с красивым ландшафтом, в самом центре Брин-Мор. Этот индивидуальный каменный и односторонний двухуровневый дом имеет 4 спальни, 3,5 ванных комнаты, а также законченный нижний …

Объявление любезно предоставлено RE / MAX Classic

Hopo Zoning: r3776725613

Объявление IDPact526250

BMLS

Цена $ 629900

Спальни4

Всего ванных3

Полных ванных2

Частичных ванных1

кв.футов 3923

акров 2.300

StatusActive по контракту

(НАЛОГИ СОСТАВЛЯЮТ 9 111,22 долларов США С 01. 01.21 И ИДЕНТИФИКАЦИЯ ЛЕПНИЦЫ, ДОСТУПНАЯ В ДОКУМЕНТАЦИИ). ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО! Этот красивый и просторный …

Любезно предоставлено Weichert Realtors

Hopo Zoning: r3776725613

IDPade537338

BMLS

Цена $ 539,900

Спальни3

Всего ванных4

Полных ванных3

Частичных ванных1

кв. 2,567

акров 0.150

StatusPending

Красивый одноместный номер Canter Village на желанных фермах Раннимид с беззаботным образом жизни, общественным бассейном, теннисными кортами и ухоженными территориями, входящими в состав ассоциации домовладельцев. В этом доме много прекрасных черт. Паркетные полы …

Объявление любезно предоставлено BHHS Fox & Roach-Newtown Square

Hopo Zoning: r3776725613

Объявление IDNjsa139548

BMLS

Цена $ 379,900

Спальни5

Всего ванных 4

Полных ванных3

Частичных ванных1

кв. футов 3 286

акров 0.750

StatusActive

Этот величественный дом, известный в Пеннсвилле как ферма Брандрифф, был построен в 1921 году. Он расположен на ¾ акра, на угловом участке с 5 спальнями, 3 ванными комнатами и представляет собой одну из лучших вилл. добрый дом. Запланируйте тур сегодня, чтобы увидеть, что владельцы сделали для …

Объявление любезно предоставлено RE / MAX Preferred — Mullica Hill

Hopo Zoning: r3776725613

Объявление IDMdcc171704

BMLS

Цена $ 269 900

Спальни3

Всего ванных1

Полных ванных1

кв. 1,320

акров 4.500

StatusPending

Посетите этот дом виртуально: http://www. vht.com/434116081/IDXS — Приходите посмотреть этот дом в стиле ранчо на 4,5 акрах в сельской местности на северо-востоке штата Мэриленд! Этот дом на ранчо с 3 спальнями и одной ванной предлагает дополнительную комнату и гараж на две машины. Совершенно новый округ Сесил …

Объявление любезно предоставлено Patterson-Schwartz-Elkton

Hopo Zoning: r3776725613

Идентификационный номер объявленияMdcc172486

BMLS

Цена $ 239 500

Спальни3

Всего ванных2

Полных ванных2

кв. 1,972

акров 0.490

StatusPending

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ! Этот дом демонстрирует гордость за владение всем этим прекрасным владельцем ранчо. Вы почувствуете себя как дома, войдя в просторную гостиную с красивым камином и уютным дровяным камином. В столовой много места …

Объявление предоставлено компанией Long & Foster Real Estate, Inc.

Hopo Zoning: r3776725613

© 2021 Bright MLS. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантированной.Информация о листинге поступает от различных брокеров, участвующих в IDX, и не все списки могут быть видны на сайте. Предоставляемая информация о собственности предназначена для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке. Последний раз данные обновлялись во вторник, 9 февраля 2021 г., в 01:50:10.

{«page»: «listings», «idxID»: «b004», «pt»: «1», «lp»: «200000», «hp»: «9

00″, «county»: [«1545» , «1361», «611», «2521», «1980», «1186», «752», «1966»], «ccz»: «county», «srt»: «prd», «a_interiorFeatures»: [«Sauna»], «savedName»: «luxury_estates_homes_for_sale_with_sauna_de_pa_md_nj», «start»: «1», «per»: «25», «queryID»: «ecd8cef3431322537e117d4a02c1eea5»}

http: // www. teamluca.com

results.php

http://idx.teamluca.com

результаты

Для создания учетной записи заполните форму:

Текущий Мой менеджер по списку Членов Войти здесь:

Сауна со смотровой площадкой, придуманная на выезде дизайнеров

В 2014 году Том Готтельер и Бобби Петерсен, молодые дизайнеры, окончившие Лондонский Королевский колледж искусств, посетили друга, семья которого многие поколения жила на Готланде. бурный остров в четырех часах езды к югу от Стокгольма.

Мгновенно пораженные обнаженным известняком и густыми можжевеловыми деревьями, а также коврами полевых цветов, которые цветут в июле — единственном месяце, когда в Швеции надежно тепло, — дуэт мечтал начать там творческое путешествие для художников и дизайнеров. Остров, который был заселен в 7000 году до нашей эры, имеет свою долю богатых отдыхающих, особенно на побережье. Но Готтельер и Петерсен, которым сейчас за 30 и которые вместе занимаются дизайном магазинов и продуктов в Лос-Анджелесе, были очарованы сырыми сельхозугодьями менее гламурного интерьера Готланда. Очарованная их энтузиазмом, мать их друга предложила им хорошую сделку на каменистом участке площадью 1,5 акра в сельском центре острова.

Designers on Holiday, как было названо отступление, теперь отправляется в пятый сезон. Около 20 мастеров, художников и архитекторов (некоторые из них — постоянные посетители) каждое лето приглашаются на двухнедельный срок для создания постоянных, полупостоянных или временных структур на засушливом, обширном участке: сейчас есть несколько спальных отсеков, одна гидромассажная ванна, кухня на открытом воздухе и душевая башня.Хотя некоторые из более простых проектов, такие как серия вздымающихся белых палаток, были построены за день, более постоянные конструкции были построены за несколько лет.

Сауна в форме клина была закончена прошлым летом — лондонские дизайнеры Уильям Йейтс-Джонсон и Джеймс Шоу придумали ее в 2015 году для первого сезона ретрита. Хотя такие badstugor («купальные сараи») не так распространены в Швеции, как в Финляндии, они, тем не менее, со времен средневековья считались незаменимыми кухонными раковинами для северных народов, которые большую часть года живут в холодном климате. Йейтс-Джонсон и Шоу, которым тоже за 30, построили сосновую постройку площадью 76 квадратных футов во время своей первой совместной жизни; в следующем году они закончили экстерьер; а в этом году оборудовали интерьер, установив скамейки из осины на девять человек и старую чугунно-эмалированную печь. Они также заделали внешнюю часть здания традиционной шведской смолой, которой некоторые жители Готланда ежегодно поливают свои здания, чтобы предотвратить повреждение водой. Деготь тает в летнюю жару, заполняя трещины, которые могли появиться в межсезонье.В сауне также есть смотровая площадка на крыше высотой 10,5 футов, где летние жители могут пить водку и любоваться закатами цвета шербета, которые заканчиваются около полуночи.

Многие сооружения ретрита, включая сауну, предназначены для релаксации — ирония, которая не ускользнет от никого из участников: дизайнеры, приезжающие со всего мира, нередко работают более 12 часов в день, давая им мало времени, чтобы расслабиться. Обычно уже поздно, когда группа собирается на ужин в открытом павильоне, рядом с кухней из бетона и известняка с терракотовой печью для хлеба. Тем не менее, когда жизнь и свет так сконцентрированы, каждое мгновение удовольствия и отдыха получает турбонаддув, говорит Йейтс-Джонсон. В прошлом году норвежский шеф-повар приехал в резиденцию и постарался найти на земле большую часть своих ингредиентов. «В основном это были сосновые иглы и пыль», — говорит Готтелье. «И это было потрясающе».

Расходы землемера на 2021 год | Стоимость обследования собственности на акр

Расходы землемера

Наем геодезиста стоит около 509 долларов в среднем по стране, но сборы могут варьироваться от 346 долларов до 676 долларов, в зависимости от размера участка, вашего географического положения и возраста участка .

Со временем земля немного сдвигается, и памятники (такие как деревья или камни, которые были в первоначальной документации) могут больше не существовать. Профессионал должен будет принять это во внимание при топографической съемке и, возможно, даже придется заново установить границы. Как и во всех домашних проектах, существует множество факторов, которые могут повлиять на окончательную цену.

Стоимость геодезических изысканий на акр

Земельные исследования стоят от $ 50 до 500 $ за акр , в зависимости от размера участка, степени его лесистости и количества участков земли, которые необходимо отметить.Чем больше ваше поместье и чем больше вам нужно пометок, тем больше вы можете рассчитывать заплатить. Однако с увеличением посевных площадей норма на акр снижается. Ставки также различаются между профессионалами и регионами, поэтому нет жесткой ставки за акр. Однако для больших участков — эти 5 акров или больше — большинство профессионалов берут за квадратный фут, который может составлять от 50 до 70 центов и более или в час, в зависимости от условий и доступности информации о праве собственности.

67

Средняя стоимость обследования по площади

Площадь	Средняя заявленная стоимость
1/5 (среднее значение U. S. размер газона)	400–700 долларов
До 2	500–1000 долларов
До 10	500–1500 долларов
4 До 20774 67
4 1000–2000 долларов
До 40	2000–5000 долларов
До 80	2000–6000 долларов
100–200	000	100–200	000 200–350	5000–20 000 долларов

Плата за местность

Плоские прозрачные участки обычно дешевле, чем участки с большим количеством подлеска или деревьев.Чем сложнее местность, тем дороже будет оценка. Так же, как уклон крыши может повлиять на сборы, также влияет и расположение вашей земли.

Исследования и время в пути

Частью работы профессионального оценщика является изучение документов собственности и других официальных документов для сравнения с физическими маркерами, такими как заборы и стены. Если это уже было хорошо задокументировано, это сэкономит время в процессе, что в конечном итоге сэкономит деньги. Аналогичным образом, чем дальше профессионалу нужно проехать, чтобы добраться до места, тем больше вы заплатите.

Получите бесплатное предложение по земельному обследованию

Стоимость обследования недвижимости

Обследование собственности стоит в среднем долларов 500 и колеблется от 200 долларов до 800 долларов. Однако не все они созданы равными. Есть несколько разных типов, каждый из которых используется по-своему.

Стоимость обследования границы

Стоимость обследования границы составляет в среднем от $ 100 до $ 600 . Это самый простой тип, который возникает у людей, когда они покупают дом или реализуют проект.Профессионал устанавливает правовые границы и дает их юридическое описание.

В разных штатах действуют разные требования, но, если вы являетесь покупателем, вам будет выгодно пройти такой обзор недвижимости, чтобы точно знать, сколько недвижимости вы платите. Землемеры часто обнаруживают дефекты, которые могут привести к пересмотру цены на недвижимость, которую вы покупаете. Точно так же, если вы продаете, это может дать вам ценную информацию, которая поможет правильно оценить ваш дом и недвижимость.

Затраты на топографическую съемку

Стоимость топографической съемки составляет от 500 до 1 200 долларов для участка размером менее 10 000 квадратных футов. Он обнаруживает как искусственные, так и природные объекты, такие как ручьи, деревья, возвышенности, заборы и здания. Государственные агентства, архитекторы или инженеры могут потребовать это перед разработкой лота. Ставки будут выше для участков со значительными топографическими элементами, такими как реки и холмы.

Стоимость ипотечного обследования при покупке дома

Ипотечное обследование обычно составляет около $ 500 .Он определяет границы участка и расположение любых построек. Кредитные учреждения и титульные компании часто требуют этого как часть процесса финансирования.

Хотя пограничная оценка не всегда является обязательным требованием, она может вам понадобиться, если вы планируете приобрести расширенное страхование правового титула. Подобно оценке дома , он может предоставить ценную информацию о ценах. Кроме того, покупателям полезно знать подробности местного законодательства. Например, строительство забора, отделяющего ваш двор от соседнего по прилегающей границе, может быть незаконным.Или подъездная дорожка может вторгаться в пространство соседа. Сосед мог построить колоду, выходящую за границу. Вы должны решить подобные проблемы, прежде чем закрывать транзакцию.

Средняя стоимость обследования земли под новое строительство

Услуги по новому строительству могут варьироваться от 1000 долларов до 2000 долларов . В этом процессе задействовано несколько уровней, и он обычно включает в себя как минимум услуги определения границ, топографии, размещения и определения местоположения.

Стоимость земельного исследования для ограждения

Получение земельного исследования для ограждения стоит от $ 250 до $ 1,000 , в зависимости от размера участка. Даже если забор уже установлен, это не гарантия того, что вы строите на своей территории. Если вы строите над линией, вам, возможно, придется позже удалить забор.

ALTA Home Survey

Типичная ставка за исследование ALTA составляет от 2000 долларов до 3000 долларов . Это оценка в соответствии со стандартами Американской ассоциации земельных титулов и является одним из самых обширных вариантов.

Люди обычно получают эти услуги для квалификации у кредитора при покупке коммерческой недвижимости, хотя покупатели жилой недвижимости также могут получить эту исчерпывающую опцию, чтобы быть уверенным, что их собственность точно определена.

Кредиторы часто требуют проведения таких обследований, поскольку они выявляют потенциальные риски или проблемы, которые в противном случае могли бы изменить детали договора купли-продажи.

Стоимость обследования на стадии строительства

Обследования на стадии производства в среднем стоят от $ 800 до 1200 долларов США, и цена будет сильно зависеть от площади в квадратных футах. Для этой услуги профессионал измеряет экстерьер и интерьер дома или строения, чтобы создать его трехмерное изображение. Процесс включает использование лазеров для измерения размеров.Этот метод намного точнее чертежей и планов.

Staked Site

Диапазон цен для отчета по размещению ставок составляет от $ 200 до $ 500 . Эту услугу обычно выполняют профессионалы перед новым строительством. Профессионалы отмечают строения, которые вы строите или устанавливаете, например здания и дороги. Они также обозначат склоны и подготовят места для инженерных коммуникаций и освещения.

План участка или смета обследования площадки

Планы участка стоят от 75 до 200 долларов , а съемка площадок, приобретенных в округе, стоит от 10 до 30 долларов .Эти двое сильно отличаются друг от друга.

• Участок: Это выделенный земельный участок, который является собственной собственностью, например, под дом.
• План участка: В данном проекте представлены конструкции и здания, которые существуют или будут существовать на участке. Он не должен быть таким точным, как топографическая съемка.
• Plat Survey: Это юридический документ, в котором указана территория вокруг участка, а также сам участок. Он проясняет, где находятся улицы, другие участки и сервитуты, и как ваш участок вписывается в общую картину.

Обследование недвижимости на предмет пристройки

Как владелец недвижимости, если вы планируете построить структуру, подумайте о том, чтобы подготовить оценку для определения участка, прежде чем намечать любые возможные улучшения (гараж, бассейн, террасы, дом, подъезд и т. .), чтобы гарантировать, что они не посягают на собственность соседа. Даже если вы ладите со своими соседями, неофициальные данные о границах могут быть в лучшем случае неясными. В худшем случае вы можете оказаться в суде с соседом по поводу того, что вы разместили на территории, которая может быть вашей, а может и не принадлежать.

Также важно знать, что местные законы могут определять, насколько близко вы можете строить к пограничным линиям, независимо от того, есть ли у вас соседи. Местные постановления определяют эти ограничения или «неудачи».

• Гаражи и подъездные пути — Внесение улучшений или расширений, выходящих за пределы возможностей вашего здания, может вызвать проблемы в будущем. Например, если часть вашей собственности содержит сервитут — часть земли, на которую сервисные компании имеют права доступа, — вам не следует строить ничего, что могло бы помешать этому пространству.Если вы это сделаете, сервисная компания может потребовать, чтобы вы удалили его.
• Патио и террасы — У вас может быть больше или меньше площади для работы, чем вы думаете. Перед тем, как построить обширную площадку или даже небольшой внутренний дворик, определите границы, чтобы вы точно знали, с чем вам нужно работать.

Получите оценку у землемера

Наем землемера

Один из самых важных шагов к поиску землемера в вашем районе — это поговорить с несколькими местными специалистами и получить оценки как минимум от двух. Как и в случае любого проекта по благоустройству дома, получение нескольких оценок — лучший способ найти конкурентоспособные цены.

Советы по найму специалиста

• Проверьте учетные данные. Большинство штатов требует, чтобы эти специалисты имели лицензию и страховку.
• Убедитесь, что они работают на вашей местности. Чем сложнее ваш проект, тем более опытным должен быть оценщик.
• Прочтите обзоры геодезистов и спросите рекомендации: Самый дешевый про не всегда подходит.Если вы хотите, чтобы результаты остались в силе в суде или в случае сделки с недвижимостью, репутация профессионала имеет первостепенное значение.

Предоставляемые дополнительные услуги

Специалисты делают больше, чем просто определяют местонахождение границ собственности. Но если вы запрашиваете дополнительные услуги у своего профессионала, ожидайте дополнительных сборов. Средняя почасовая оплата профессиональных оценщиков составляет от 20 до 25 долларов в час за дополнительные услуги, например:

• Корректировка границы
• Предоставьте юридические описания границ
• Создание карт отдельных участков
• Найдите и определите точки инженерных сетей

Подготовка к работе с лицензированным оценщиком

В дополнение к домашнему заданию оценщика, вы можете сделать несколько вещей, чтобы упростить процесс, что может снизить ваши затраты. Например, если возможно, вы можете предоставить профи прошлые записи о вашем заговоре и своем поступке. Кроме того, расчистите территорию вокруг линий вашей собственности, чтобы профессионалы могли легко добраться до них.

Часто задаваемые вопросы

Что такое геодезия?

Геодезия, говоря простыми словами, определяет границы вашего участка. Это оценка, проводимая профессионалом. Когда дело доходит до ремонта домов и строительства домов по индивидуальному заказу, основная роль местного эксперта — найти эти линии.Домовладельцы должны нанять кого-то, кто специализируется на определении границ, особенно если они хотят построить дом или расширить существующий. Граница, заранее определенная в юридической документации, помогает найти край собственности на месте и отметить ее, чтобы владелец недвижимости точно знал, чем он или она владеет.

Как я могу получить бесплатное или дешевое обследование земли?

Бесплатные или дешевые отчеты о земле могут не дать вам самую надежную информацию. Чтобы получить его бесплатно, вы можете сделать это самостоятельно, но результаты не будут официальными или признанными.Имея дешевый вариант, человек, которого вы нанимаете, может:

• Уйти от графика и отложить проект или процесс покупки.
• Пропустить важные и дорогие проблемы или ошибки.
• Сделайте грубые ошибки в своем отчете.
• Имеют плохие навыки обслуживания клиентов и плохую репутацию.
• Отсутствие надлежащей лицензии или страховки, которые возлагали бы на них ответственность за результаты.
• Отсутствие опыта, необходимого для работы с другими вовлеченными сторонами, такими как подрядчики и кредиторы.

Когда следует проводить проверку земли?

Если вы думаете о покупке, строительстве или пристройке к своей собственности, неплохо было бы провести оценку, чтобы определить размеры вашего участка. В противном случае у вас не будет возможности обратиться в случае возникновения вопросов об углах и границах собственности во время или после строительства или процесса покупки.

Кто оплачивает осмотр объекта недвижимости — покупатель или продавец?

Затраты на закрытие сделки в процессе покупки и продажи обычно включают геодезию.Сторона, ответственная за оплату, отличается от штата к штату, и законы могут меняться. Однако в большинстве случаев покупатель платит за услугу или ответственность оговаривается.

Хотя приведенная ниже таблица дает разумное представление о том, чего ожидать, позвоните в местную страховую компанию, чтобы узнать, кто несет ответственность в вашем штате.

Мэйнс Мэйнс

1 Нью-Джерси 9109

По договору	Покупатель платит	Продавец платит
Алабама	Аризона	Аляска				Аляска
Коннектикут	Канзас
Флорида	Делавэр	Миссури
Гавайи	Вашингтон Д.C.	Небраска
Айдахо	Джорджия
Айова	Индиана
Луизиана		Кентукки
Кентукки
Кентукки
Миссисипи	Массачусетс
Монтана	Нью-Гэмпшир
Невада	Нью-Джерси
Теннес
Техас	Северная Дакота
Вирджиния	Огайо
Вашингтон	Оклахома
1 Висконсин			Висконсин	Висконсин 9077 ania
	Род-Айленд
	Южная Каролина
	Южная Дакота
	Юта 74
		Юта 74 9 9077
9107 9107 9107 9107 9107 9108

Как долго длится обследование собственности?

Продолжительность землеустройства — это вопрос того, как долго длится ответственность специалиста. Вот как долго профессионал будет защищать документ, если его оспорят. Продолжительность периода варьируется в зависимости от штата, но обычно длится от 5 до 10 лет с момента завершения.

Услуги по дому обычно занимают менее одного дня, но профессионалу потребуется одна-две недели, чтобы закончить документацию. Некоторые компании предлагают срочные услуги продолжительностью от двух до пяти дней.

Что включает в себя отчет о жилой земле?

• Нанесенные на карту линии собственности
• Обрисованные в общих чертах улучшения участка и топографические особенности
• Нанесенные на карту сервитуты или служебные входы, пересекающие участок
• Отмеченные области, где другие объекты собственности нарушают границы

Как я могу прочитать мое обследование собственности?

Чтобы прочитать официальный документ, лучше всего выложить иллюстрированную карту на плоской поверхности и при необходимости ссылаться на письменную документацию. Важные элементы, на которые следует обратить внимание:

• Адрес: Адрес в ваших документах должен совпадать с адресом в вашем документе.
• Обозначения: Символы в легенде обозначают такие элементы, как границы, инженерные сети, сервитуты и проезжие части.
• Масштаб: Масштаб покажет, насколько измерения на вашей карте соответствуют фактическим измерениям.
• Запечатанный сертификат: Профессионал должен подписать и запечатать официальный сертификат на карте.
• Письменный опрос: Он будет содержать всю информацию, относящуюся к официальным выводам, юридическое описание и несоответствия / изменения между предыдущей документацией и текущими результатами.

Как найти границы или границы моих владений?

Если вам просто нужно определить цену за квадратный фут или если вы удовлетворяете свое личное любопытство, вы можете оценить свой собственный участок. Вам понадобятся юридические документы с описанием вашей земли, которые может быть трудно найти, если ваша собственность устарела или если недавно не проводилась проверка.Прежде чем приступить к работе, соберите все необходимые материалы, в том числе:

• Стальная или металлическая тканая лента
• Столбы дальности
• Отвес
• Штифты для соединения
• Приемник GPS (дополнительно)

В соответствии с законодательством документ, который вы собрали, найдите одну из границ вашего сюжета. Затем измерьте расстояние по линиям, указанным в документе о недвижимости. Разметьте линию через каждые 15-20 футов металлической лентой, удерживая ее ровно на ходу. Когда вы найдете угол участка или конец границы, поверните и продолжайте движение по следующей стороне, пока не заполните весь земельный участок, прежде чем измерить квадратные метры.Хотя это выполнимый проект, он не лишен проблем.

В чем опасность опросов «сделай сам»?

• Оценки, проведенные любителем, не являются юридическими документами, и вы не можете использовать их как часть продажи недвижимости.
• Без профессиональной сертификации суд может оспорить результаты.
• Трудно получить подробную информацию, такую ​​как перекрытия, сервитуты и права прохода, к которой могут получить доступ профессионалы.

Нанять землемера сегодня

Роскошный бревенчатый домик с гидромассажной ванной, сауной и горкой для катания на санях

• TurnKey Vacation Rentals подтверждает, что в этом доме проводится профессиональная уборка с использованием продуктов, одобренных EPA для использования против COVID-19, а наши индивидуальные замки обеспечивают 100% бесконтактную регистрацию заезда.
•
Этот единственный в своем роде бревенчатый домик 4BR / 3.5BA, наполненный историей и характером, был перенесен на этот огромный участок земли в начале 1900-х годов. В нескольких минутах от подъемника Cascade Village Lift ваш роскошный бревенчатый коттедж предлагает уникальные номера и выгодное расположение.

Внутри антикварная мебель, произведения искусства в западном стиле и красивые паркетные полы создают высококлассный тон, а отдельная оранжерея с собственной гидромассажной ванной и сауной сделает отдых незабываемым и расслабляющим.

ГОСТИНАЯ

В изысканно оформленной гостиной есть светильники из кованого железа, два дивана и пара кресел.

Игровая комната оборудована кожаным секционным диваном вокруг 65-дюймового телевизора. Приготовьте напиток в баре с раковиной с мини-холодильником, а затем поиграйте за карточным столом на четырех человек.

КУХНЯ И СТОЛОВАЯ

Кухня открытой планировки оборудована гранитными столешницами и полным набором полностью черной бытовой техники. Когда пришло время поесть, соберитесь за обеденным столом на шесть человек.

На мини-кухне, примыкающей ко второй спальне, есть холодильник, плита / духовка, микроволновая печь, кофейник и обеденный стол на четыре персоны.

КРОВАТЬ И ВАННА

Этот дом включает четыре спальни, в которых могут разместиться 10 человек. Три полностью оборудованные ванные комнаты и одна половина ванны укомплектованы бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями и банными принадлежностями.

Хорошо оборудованная и просторная главная спальня оснащена большой двуспальной кроватью, креслом и 32-дюймовым телевизором. Внизу по коридору в первой ванной комнате установлена ​​душевая кабина с двумя насадками.

Во второй спальне есть полностью оборудованная двухъярусная кровать, а также гостиная с диваном и креслом, а также хорошо оборудованная мини-кухня.В собственной ванной комнате есть ванна и душ, в которую также можно попасть из коридора.

В третьей спальне вы найдете кровать размера «queen-size», а в четвертой спальне — двухъярусная кровать с двумя односпальными кроватями.

Дополнительный санузел с душевой кабиной находится в отдельно стоящей теплице, а удобная полуванна — рядом с кухней.

НАРУЖНАЯ ПЛОЩАДЬ И УДОБСТВА

Этот дом с одним из самых больших дворов в Вейле может похвастаться бесподобным открытым пространством.Зимой здесь есть идеальная горка для катания на санках для детей, а круглая палуба рассчитана на четырех человек.

В отапливаемой теплице есть собственная гидромассажная ванна и сауна. (Доступ к отдельно стоящей теплице осуществляется по внешней дорожке.)

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ

Удобства для гостей включают бесплатный Wi-Fi, стиральную / сушильную машину и парковку на пять автомобилей (одна в гараже и четыре на подъездной дорожке) ). Имейте в виду, что подъездная дорога очень крутая, и в зимний сезон полноприводный автомобиль просто необходим.

Хотя в этом доме нет кондиционеров, они редко используются при умеренных летних температурах Вейла.

Обращаем ваше внимание, что долгосрочный арендатор проживает над полностью отдельным, отдельно стоящим гаражом, который находится за данной арендой.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Спрятанный на собственной улице, этот дом обеспечивает фантастическую уединенность и превосходное расположение всего в 6 минутах езды от коммерческого центра West Vail, где вы найдете продуктовый магазин, рестораны и другие удобства.

Покорите склоны, находясь в 3 минутах езды от подъемника Cascade Village или в 10 минутах от Vail Village.

ОБЕЩАНИЕ ПОД КЛЮЧ

С TurnKey вы всегда найдете уникальные объекты для аренды на время отпуска, которые обеспечат постоянный комфорт в отеле — Every Home. Каждое пребывание. Каждый раз.

Получите доступ к своему профессионально очищенному и продезинфицированному дому с нашими индивидуальными замками, которые обеспечивают 100% бесконтактную регистрацию. Во всех свойствах есть устройства для вашей безопасности — они могут включать охранную сигнализацию, мониторинг децибел (который не записывает голоса), а также внешние датчики движения или камеры.

Если вам что-то понадобится до, во время или после вашего пребывания, наша круглосуточная местная команда готова помочь! Гости должны быть старше 25 лет и будут проживать в номере в течение всего забронированного периода.
• Запрещается проводить вечеринки, чрезмерный шум или любую незаконную деятельность на территории.
• Размещение домашних животных не допускается, если иное не указано для конкретных объектов. В домах, где разрешено размещение с домашними животными, взимается дополнительная плата, а именно: дома с 1 спальней и 2 спальни — плата за питомца 100 долларов, а дома с 3 спальнями и более — 200 долларов США.
• Курение запрещено в любой собственности и вокруг нее. Уборка: После вашего отъезда каждая собственность будет очищена и проверена. Мы просим вас помочь нам максимально задействовать клининговые бригады. От наших гостей ожидаются такие простые вещи, как уход за домом в чистоте, запуск посудомоечной машины, начало мытья полотенец и вывоз мусора. Если объект чрезмерно изношен или необходима дополнительная уборка из-за разливов, остатки мусора наличие грязной посуды, пятен на мебели, коврах, постельном белье, краске, обоях или напольных покрытиях, Гость разрешает Владельцу выставить счет за дополнительную плату.Если в любой момент превышено максимальное количество человек или если Владелец получает информацию о чрезмерном шуме, Владелец имеет право немедленно выселить Гостя и всех жителей и выставить счет гостю на минимальную плату за обслуживание в размере 250 долларов США. Если обнаружены какие-либо признаки курения, Гость разрешает Владельцу взимать с гостя минимальную плату за уборку в размере 500 долларов США. Если иное не предусмотрено политикой аренды, при обнаружении каких-либо следов домашнего животного Гость разрешает Владельцу взимать с гостя дополнительную плату за уборку в размере не менее 500 долларов США.Недвижимость представляет собой полностью меблированную недвижимость, которая будет включать в себя покрывала, постельное белье, одеяла, подушки, полотенца, полностью оборудованную кухню, телевизор и мебель, если не указано иное. Для любого пребывания настоятельно рекомендуется туристическая страховка. Обратите внимание, что от вас могут потребоваться дополнительные соглашения. в соответствии с Условиями обслуживания TurnKey, правилами ассоциации домовладельцев или местными законами или постановлениями.

Все объекты недвижимости, находящиеся под управлением TurnKey Vacation Rentals, оснащены устройствами для обеспечения безопасности гостей и дома.Любая попытка выключить, повредить, вывести из строя или удалить эти устройства приведет к штрафам и / или выселению без возврата денег. В этом доме есть следующие устройства: Sound Decibel Monitor — не записывает, контролирует уровень шума, находится в местах общего пользования по всему дому.

Коттеджи Пэйлин, отмеченные в новом отчете о собственности

Две большие каюты на заднем участке, частично принадлежащем бывшему губернатору Аляски Саре Пэйлин, впервые с момента начала их строительства были оценены для целей налогообложения имущества.

Налоги со строений не платились, так как местные власти узнали о них в прошлом месяце.

Домики, гараж-мастерская и сауна увеличили оценочную стоимость участка площадью 10 акров до 111 700 долларов по сравнению с оценкой в ​​12 000 долларов в 2009 году.

Представители местного самоуправления говорят, что налоги на недвижимость за 2010 год не были рассчитаны.

Поместье Палин находится рядом с озером Сафари — неосвоенной территорией возле государственного парка Денали — и принадлежит кандидату в вице-президенты от республиканской партии 2008 года, ее мужу Тодду Пэйлину и другу семьи Скотту Рихтеру.

Проблема возникла, когда в феврале местные налоговые органы провели плановую аэрофотосъемку собственности в этом районе. Добраться до зоны можно только на гидросамолете, снегоходе или квадроцикле.

Дэйв Дуниван, оценщик района Матануска-Суситна, сказал, что такое обследование там не проводилось в течение пяти лет, до начала строительства домиков.

Этот вопрос впервые появился в феврале на сайте политического блога Аляски Mudflats, в котором критиковалась Пэйлин, кандидат в вице-президенты от республиканской партии 2008 года.Прошлым летом Пэйлин подала в отставку с поста губернатора и с тех пор написала самые продаваемые мемуары.

Адвокат Пэйлин, Томас Ван Флейн, заявил в феврале, что кабины все еще ведутся, но обе можно использовать. Он сказал, что строительство одного из коттеджей началось в 2006 году, но он не знает, когда началось строительство второго.

Размер больших домов
Согласно отчетам об оценке, два земельных участка, разделенных одним участком, составляют 25 акров общей стоимостью 30 000 долларов США в 2007–2009 годах.