Гидроизоляция помещений: Гидроизоляция помещений. Материалы и технология

Гидроизоляция помещений. Материалы и технология

Гидроизоляция помещений

Немного о вопросах гидроизоляции помещений различной степени влажности. Высокий уровень влажности в помещениях может отрицательно повлиять на здоровье человека. Во влажном теплом воздухе размножаются болезнетворные организмы и бактерии, в углах помещений могут развиваться плесень и грибковые наросты. Поэтому крайне важна гидроизоляция стен, особенно в помещениях с высоким уровнем влажности. В квартирах это: кухни, ванные комнаты и санузлы. В частных домах и коттеджах может потребоваться гидроизоляция стен подвальных помещений, гаражей, саун, бань или бассейнов.

 

 

Ранее строительные материалы не могли обеспечить достаточный уровень защиты здания от влаги. Современные гидроизоляционные материалы качественно обеспечивают гидроизоляцию стен и фундаментов, гидроизоляцию и защиту бетона, а также сооружений и конструкций из железобетона и кирпича. С их помощью можно качественно произвести гидроизоляцию стен и устранить все дефекты и недостатки, допущенные при строительстве здания. Лучше всего продумывать и планировать гидроизоляцию еще на начальных этапах строительства или реконструкции. При этом стоит учитывать, что гидроизоляция существующего и эксплуатируемого здания будет стоить довольно дорого в связи с тем, что проводимые работы займут больше времени и будут сложнее.

 

Работы по гидроизоляции включают в себя несколько принципиально важных этапов

Первый из них — это обследование стен и пола здания. Первые и последние этажи в первую очередь требуют защиты от воды. Однако и на средних этажах не помешает обезопасить себя от несчастных случаев, связанных с затоплением от соседей, прорывом труб и т.д. Во время выполнения работ надо быть аккуратнее с увлажнением стен, пола и потолка, чтобы не навредить соседям снизу. Для качественной гидроизоляции должны быть соблюдены определенные условия: марка бетона или раствора в стяжке должна быть не менее М150, бетонная поверхность должна быть предварительно максимально пропитана водой, стены должны быть очищены от гипсовой и известковой штукатурки, ведь материалы системы Пенетрон работают только по бетону и цементно-песчаному раствору.

Ванную, душевую и любое помещение, где материалом для стен служит бетон, гидроизолировать труда не составит. Если стены выполнены из пористых материалов (кирпича, пенобетона), гидроизоляция выполняется по следующей технологии: стены оштукатуриваются цементно-песчаным раствором марки М150 по кладочной сетке, при этом толщина штукатурного слоя должна быть не менее 40 мм. Через трое суток оштукатуренные стены обрабатываются раствором Пенетрона. Увлажнять поверхность необходимо в течение трех суток после нанесения Пенетрона 2-3 раза в день.

Пенетрон относится к проникающей гидроизоляции, срок службы которой ограничен лишь сроком службы самой бетонной конструкции (а он может составлять и 80, и даже 100 лет). Для сравнения, другие виды гидроизоляции имеют значительно меньший срок службы: обмазочная, наплавляемая — 2-3 года, штукатурная, бронирующая — 5-10 лет. Проникающая гидроизоляция остается в бетоне до тех пор, пока не произойдет механическое разрушение конструкции. Стоит отметить, что при гидроизоляции бетона в значительной степени увеличивается срок службы всей конструкции. Состав для проникающей гидроизоляции представляет собой смесь портландцемента, фракционированного кварцевого песка и активных химических добавок.

При нанесении на влажную поверхность активные компоненты проникающей гидроизоляции вступают в реакцию с цементными составляющими бетона (раствора) и образуют нерастворимые кристаллические комплексы, плотно заполняющие поры и трещины по всему объему материала. Лабораторные исследования и практика применения показала, что обычная глубина проникновения кристаллов — около 40-60 см. При этом водонепроницаемость бетона увеличивается минимум на 3-4 ступени.

Прочностные характеристики строительных материалов при этом возрастают на 10-15%. Очень важно и то, что при возникновении новых трещин происходит процесс их самозалечивания. Конструкции, обработанные этим материалом, противостоят воздействию большинства агрессивных сред, предотвращают коррозию арматуры и утечку различных ядохимикатов из резервуаров в окружающую среду. Материал инертен, не содержит растворителей и не выделяет испарений.

 

 

Гидроизоляция ванной

Одно из главных мест в квартире, где необходима надежная гидроизоляция, — это ванная комната. Прежде чем приступить к проведению работ по гидроизоляции ванной, необходимо определиться с материалом. Если для этого выбрана профессиональная гидроизоляция проникающего действия, то работы будут просты и не займут много времени и сил. Для проведения работ по гидроизоляции ванной необходимо очистить бетонную поверхность, включая стены, пол и потолок, от пыли, грязи и других посторонних веществ, препятствующих проникновению химически активной части материала в пористую поверхность бетона.

Перед выполнением работ обрабатываемая поверхность максимально увлажняется. По примыканиям стена-пол и по швам необходимо устроить штрабу П-образной конфигурации размером 25×25 мм. Далее штраба заполняется шовным материалом, а поверхность стен и пола обрабатывается в 2 слоя гидроизоляционным раствором.

 

Гидроизоляция подвала

Преимущество материалов проникающей гидроизоляции в том, что их можно применять как с внешней, так и с внутренней поверхности конструкции, т.е. при возникновении протечки в подвале нет необходимости откапывать его снаружи — гидроизоляцию можно сделать и изнутри. Нелишним будет установить в подвале хорошую вентиляцию. В противном случае на внутренних поверхностях стен подвала будет выступать конденсат.

 

Гидроизоляция бассейнов

Устройство гидроизоляции бассейнов обеспечивает устойчивость сооружения к воде, химическую и термическую сопротивляемость. Бассейны и резервуары с водой — это сложные технические сооружения, требующие особого внимания к качеству выбираемого материала, как для гидроизоляции сооружения, так и для его декоративной отделки. Если бассейн или сауна заливаются из монолитного бетона, то работы по гидроизоляции желательно выполнять на стадии бетонирования — в бетон вводится гидроизоляционная добавка.

 

Гидроизоляция фундамента

От надежности фундамента в большой степени зависят эксплуатационные качества здания, его долговечность. Просчеты и некачественное выполнение гидроизоляционных работ неизбежно потребуют в будущем значительных финансовых вложений в исправление огрехов. С точки зрения устройства гидроизоляции, предпочтительнее фундамент монолитный. Полная защита и гидроизоляция подземной части помещения включает в себя гидроизоляцию плиты основания и стен фундамента. Грунтовые воды, пучение грунтов, разница температур, агрессивная среда — все эти факторы приводят к повреждению фундамента, поэтому при выборе гидроизоляционного материала необходимо останавливать выбор на том, который максимально защитит бетон.

Применение гидроизоляционных материалов

 

Разновидности гидроизоляционных материалов

Рулонная гидроизоляция

Битумные (битумно-полимерные и битумно-каучуковые) гидроизоляционные мастики

Полимерные гидроизоляционные мастики

Проникающая гидроизоляция на цементной основе

Изолирующие материалы могут быть наплавляемыми и самоклеящимися.

В первом случае их укладывают с помощью газовой горелки, а во втором они закрепляются за счет самоклеящегося слоя, нанесенного на тыльную сторону.

В последнее время для гидроизоляции ванных комнат все чаще используются обмазочные материалы. Они делятся на битумные, цементно-полимерные и полимерные мастики. Они наносятся на гидроизолируемые поверхности в несколько слоев и отличаются хорошим сцеплением с основанием, высокой эластичностью и высокой устойчивостью к внешним воздействиям. Однако для защиты от повреждений их закрывают цементной стяжкой. Это растворы полимеров в органических растворителях или воде.

После нанесения нескольких слоев на гидроизолируемые поверхности они глубоко проникают в материал основы, создавая там водонепроницаемый барьер, или после высыхания образуют эластичную, водонепроницаемую, но пропускающую пары воды пленку. Распространены композиции на основе полиуретанов, искусственных каучуков, в первую очередь бутадиен-стирольных, и акриловые мастики. Их можно наносить на бетон, цементные и известково-цементные штукатурки, гипсокартонные, гипсоволоконные, волоконно-цементные плиты.

Последующее оштукатуривание поверхности после нанесения гидроизолирующих материалов возможно только через 14 суток, по возможности лучше подождать 28 суток

Единственным недостатком обмазочных гидроизоляционных материалов является их сравнительно высокая цена. Сухие гидроизоляционные смеси состоят из цемента, кварцевого песка и химически активных добавок. В основе действия материала заложен уникальный эффект. Химические компоненты гидроизоляции, проникая в структуру бетона, создают в нем вечные кристаллы, которые препятствуют проникновению воды. Уникальные свойства материалов для гидроизоляции — повышение водонепроницаемости бетона от исходных показателей более чем на четыре ступени, прочности бетона на сжатие до 20%, морозостойкость — на 100 циклов.

 

 

 

 

Что бы еще почитать?

Гидроизоляция внутри помещения

Основное предназначение гидроизоляции заключается в защите строительных конструкций от негативного воздействия влажной среды. Профессиональная гидроизоляция помещений – это комплекс мер, который помогает предотвратить проникновение в здание капиллярной влаги, повышает устойчивость строительной конструкции к коррозии, обеспечивает надежную пароизоляцию. Основные требования, предъявляемые к гидроизоляционным материалам, – долговечность, водонепроницаемость, механическая прочность, устойчивость к воздействию химических веществ, растяжению и деформации.

Гидроизоляция помещения – виды:

• штукатурная,
• оклеечная,
• окрасочная,
• обмазочная,
• антикоррозионная,
• литая,
• засыпная,
• рулонная,
• монтируемая,
• напыляемая,
• проникающая.

Гидроизоляция и утепление можно проводить с помощью различных материалов. Их выбор зависит от условий эксплуатации строения и типа изолируемой поверхности. Для

защиты фундамента зачастую применяется горизонтальная и вертикальная ленточная гидроизоляция, для внутренних поверхностей подвалов и технических помещений наиболее подходящей считается проникающая и штукатурная защита, для внешних – рулонная изоляция.

Высокая паропроницаемость и адгезия делает полимерцементную штукатурку прекрасным материалом для гидроизоляции помещений с повышенной влажностью. Битумно-полимерные и битумно-резиновые мастики также относятся к категории наиболее эффективных. Увеличить прочность и долговечность этого типа гидрозащиты помогает использование стеклосетки или стеклохолста.

Обмазочный способ заключается в нанесении штукатурного состава на заранее подготовленные поверхности. Перед тем как нанести раствор, поверхность стен и пола очищается от пыли и выравнивается шпатлевкой, после чего смачивается водой.

Напыляемая ленточная гидроизоляция применяется в целях защиты от влаги фундаментов, кровли, подземных помещений, подвалов, бассейнов. Она является двухкомпонентной, потому как состоит из базисного компонента и катализатора отвердения. В работе с ней используется метод холодного распыления. После нанесения покрытия на поверхность, оно застывает, образуя мембрану. Такая гидроизоляция имеет высокую адгезию к любому типу основания (бетону, стали и др.), не содержит швов, не требует выравнивания поверхности, не имеет запаха, пожаробезопасна, характеризуется длительным сроком эксплуатации (до 50 лет). Также к неоспоримым преимуществам напыляемого метода относят простоту и высокую скорость нанесения, быстрое высыхание, возможность контактирования с питьевой водой. Напыляемая гидроизоляция может использоваться для защиты кровли. Ее способность создавать с кровельным материалом соединений молекулярного уровня позволяет приравнять ее по степени эффективности к сварке.

Проникающая гидроизоляция помещений также отлично себя зарекомендовала. Она наносится на предварительно увлаженную бетонную поверхность. В результате химической реакции происходит образование кристаллов, которые заполняют микротрещины, капилляры, поры в бетоне. Эти кристаллы преграждают путь капиллярной влаге, блокируя фильтрацию воды сквозь бетонные поры. Проникающая гидроизоляция помещений позволяет защитить арматурный каркас от негативного действия агрессивных грунтовых вод. Ее использование помогает увеличить прочность бетонных оснований на сжатие, продлевает срок их эксплуатации.

Гидроизоляция ванной

В помещениях, где отмечается повышенный уровень влажности, мероприятия по гидроизоляции проводятся в обязательном порядке. Выбор типа материала зависит от типа защиты (вертикального или горизонтального) и способа нанесения.

Перед тем как приступить к нанесению гидроизолирующего состава, поверхность стен, пола и потолка необходимо тщательно подготовить – удалить пыль, жировые следы, старую краску, штукатурку. Далее наносим слой грунтовки. Если на поверхностях отмечаются неровности более 2 мм, следует провести выравнивание.

Гидроизоляция пола проводится рулонными или обмазочными материалами. При этом стоит учитывать, что уровень пола поднимется на 50 мм. Обмазочная гидроизоляция помещений жидкими составами позволит дополнительно выровнять поверхность. Стены целесообразнее всего защищать обмазочными составами. Особое внимание следует уделить обработке щелей и швов для придания им герметичности.

«Гидроизоляция помещений»

Повышенное внимание следует уделять гидроизоляции помещений, в которых повышен уровень влажности.

При строительстве здания любого назначения или капитальном ремонте необходимо позаботиться о мерах по влагозащите.
Иначе не избежать таких проблем, как сырость и плесень. Кроме того, возможны неприятные ситуации с соседями, в случае их затопления.

Гидроизоляция помещений – важный этап строительных работ.

Виды гидроизоляции:

Выполнение работ по гидрозащите возможно с применением разнообразных строительных материалов.
Выбирать их нужно в зависимости от типа поверхности, а также учитывая условия эксплуатации помещения.

Существуют следующие типы гидроизоляции:
* рулонная гидроизоляция;
* обмазочная гидроизоляция;
* проникающая гидроизоляция;
* напыляемая гидроизоляция;
* оклеечная гидроизоляция;
* засыпная гидроизоляция;
* литая гидроизоляция;
* монтируемая гидроизоляция;
* проникающая гидроизоляция;
* антикоррозионная гидроизоляция.
Для каждого вида характерны свои особенности.
  
Способы устройства гидроизоляции помещений

При возведении фундаментов часто применяют обмазочную гидроизоляцию. 
Стены подвальных и технических помещений изнутри защищают с помощью проникающей и штукатурной водозащиты, а внешние – с помощью рулонной.
Для помещений с высоким уровнем влажности применятся полимерцементная штукатурка. 
Это смесь в виде порошка, которую нужно развести водой. 
Она имеет хорошую адгезию и высокую паропроницаемость. 
Полимерная и полимерцементная штукатурка применяется для наружной и внутренней обработки конструкций. 
Материал бывает разных оттенков и фактуры, поэтому его можно использовать и как декоративную отделку.
Эффективными для помещений с влажным режимом являются битумно-полимерные мастики и битумно-резиновые. 
Чтобы повысить срок службы и прочность такой водозащиты, дополнительно укладывается стеклосетка или стеклохолсты. 
Можно использовать под плитку, выбрав необходимый цвет.
  
Обмазочная гидроизоляция – это нанесение штукатурной смеси.

Сначала поверхность стен или пола очищается от грязи и пыли, затем выравнивается.
Перед покрытием смесью стены и пол смачиваются. 
Обмазочная гидроизоляция позволяет также выравнивать поверхность.
Принцип нанесения окрасочной гидроизоляции схож с обмазочной. 
Материалом выступает краска, в состав которой входят акриловые, полимерные и другие добавки. 
Наносится кистью или валиком. 
Впитывается в основание на несколько миллиметров и образует водонепроницаемую пленку.
Напыляемая гидроизоляция используется при устройстве фундаментов и кровли, подземных помещений, бассейнов. 
Распылятся холодным методом. 
При застывании образует мембрану. 
Хорошо сцепляется с любым основанием, бесшовная, не требует ровной поверхности. 
Быстро наносится и высыхает. 
Можно эксплуатировать до 50 лет.
Очень эффективной считается проникающая гидроизоляция. 
Перед нанесением поверхность увлажняется. 
В результате обработки в порах бетона образуются кристаллы, которые предотвращают попадание воды в материал. 
Часто используется для стен подвальных помещений, ванных комнат и санузлов.
Рулонная, как правило, применяется для полов. 
Полотна наплавляются с помощью разогрева горелкой, могут также иметь самоклеящуюся основу. 
По функциональным параметрам качество такой гидроизоляции высокое. 
Но технология выполнения работ сложная и требует наличия горелки.

Гидроизоляция ванной

Ванная – это помещение, где влагозащита является обязательной. Выполнение работ начинается с подготовки поверхности: удаляется грязь, пыль, старая краска и штукатурка.
После этого стены и пол грунтуются. Неровные поверхности следует выровнять.
Для пола применяют обмазочные или рулонные материалы.
Жидкие составы помогают выровнять поверхность.

Для стен часто используют обмазочные составы.
Щели и швы требуют повышенного внимания. Они должны быть герметичными.
При облицовке стен деревом рекомендуют использовать смесь жидкого каучука с добавлением активатора.
При отделке помещений также следует провести гидроизоляционные работы в местах ввода инженерных коммуникаций.
Оконные проемы и балкон тоже требуют особого внимания.

Методы гидроизоляции подвала — iZOLER

Талые и грунтовые воды – вот те причины, по которым срок эксплуатации фундамента и жилого дома в целом сокращается в несколько раз. Испокон веков с этим борются любыми средствами. Опыт накоплен большой. Но до сих пор владельцев частных домов беспокоит такой вопрос, как гидроизоляция подвала.

Способы гидроизоляции

В первую очередь необходимо решить, с какой стороны будет проводиться гидроизоляционный процесс: изнутри или снаружи. Оптимальный вариант – снаружи.

Наружная

Еще на стадии сооружения фундамента стоит обеспечить его защиту от влаги. Вариантов здесь несколько:

1. Обмазочная.
2. Штукатурная.
3. Оклеечная.

Один из оптимальных вариантов: нанести на стенки фундамента штукатурный раствор, обработать его горячим битумом, а затем рядом поднять стенку в полкирпича. В дополнение заливаются отмостки шириной 1,5 м, монтируется ливневая канализация.

Если уровень грунтовых вод достаточно высок, то обязательно устраивается дренаж.

Внутренняя

Внутренняя гидроизоляция подвалов производится в том случае, если наружная была выполнена некачественно или уровень грунтовых вод настолько высок, что создает большое давление на стенки фундамента. Они, в свою очередь, не могут выдержать напора воды. Хотя и атмосферные осадки создают условия проникновения влаги внутрь подвального помещения. Существует три основных типа изоляции подвалов изнутри:

1. Противонапорная.
2. Безнапорная.
3. Противокапиллярная.

Первая используется, если УГВ выше пола подвала. Вторая, если количество выпадающих осадков в регионе достаточно большое. Третий вариант – это так называемая проникающая гидроизоляция. Она (самая современная) сегодня используется чаще всех остальных при любых условиях эксплуатации здания.

Материалы для гидроизоляции

Гидроизоляционные материалы на рынке представлены большим ассортиментом. Всех их можно условно разделить на несколько категорий. Все зависит от способа нанесения и от принципа действия: обмазочные, гидрофобные (инъекционные), оклеечные (рулонные), проникающие. Далее рассмотрим, чем и как сделать гидроизоляцию подвала в частном доме. Особое внимание уделим выбору материалов, их точному назначению и способу нанесения на узлы конструкций дома.

Обмазочные

В эту категорию в основном входят различного рода мастики на основе битума, цемента или полимеров. Некоторые наносятся в холодном виде, другие в горячем. Битумная мастика и цементные смеси наносятся толстым слоем, полимерные эмульсии тонким.

Механизм действия

Многие специалисты предпочитают работать с мастиками холодного нанесения. Они создают на стенках подвала в частном доме толстый защитный слой, который проникает во все трещинки бетона или кирпичной кладки. На поверхности образуется бесшовная пленка с высоким показателем эластичности. Обратите внимание, что для швов (узлов) используется специальная битумная мастика. Узел соприкосновения сначала расшивается, затем заполняется цементным раствором, и уже после его высыхания обрабатывается мастикой.

Способ нанесения

Технология нанесения мастики достаточно проста. Для этого потребуется или кисть, или валик. Материал наносится по типу краски. Главное, равномерно распределить мастику по всей обрабатываемой поверхности. Полосы наносятся внахлест относительно друг друга. Некоторые мастики называют жидкой резиной. К ним можно отнести марку «Эластомикс» или « Эластопаз».

Учтите, это неплохой способ гидроизоляции подвала, но его можно использовать только в том случае, если проведена внешняя изоляция фундамента. Жидкая резина не может сама выдержать напора воды даже с небольшим давлением.

Жидкое стекло

В категории гидроизоляционных материалов жидкое стекло занимает определенное место. Кто-то относится к нему с недоверием, кто-то считает его отличным гидроизолятором. Во всяком случае, технология его использования известна давно.

Техника применения

Жидкое стекло чаще всего наносят снаружи фундамента. При этом его разбавляют водой в соотношении 1:2. Швы и узлы конструкции обрабатывают с особым вниманием. Основное требование – прочная и ровная поверхность без жировых и масляных пятен. Поэтому перед тем как наносить жидкое стекло на обрабатываемую плоскость, последнюю придется подготовить. Наносится материал с помощью кисти, щетки или валика. По сути, это все та же обмазочная гидроизоляция подвала по типу окраски. Есть и другой вариант использования жидкого стекла. Его вносят в цементный штукатурный раствор, которым обрабатывают стенки подвала внутри. Такие смеси создают отличный гидрозащитный слой.

Оклеечные

Оклеечная (рулонная) гидроизоляция может быть использована как снаружи, так и изнутри. Чаще всего ее применяют снаружи. Для этого стенки фундамента подготавливают: выравнивают до перепада в 2 мм, обрабатывают битумной эмульсией, затем укладывают рулоны (рубероида, толи и прочих) полосами внахлест. Обработка швов производится непрерывно, то есть нельзя стыковать две полосы на стыке двух плоскостей. Рулонная гидроизоляция очень чувствительна к механическим нагрузкам, поэтому специалисты советуют устанавливать к фундаменту прижимную стенку из кирпича. Так поступают и с рубероидом, и с гидроизолом, и с другими материалами.

Проникающая

Проникающая гидроизоляция – это современная технология, которая в основном используется для внутренней обработки. Ее основное назначение – сделать бетон водонепроницаемым. На сегодняшний день – это лучшая гидроизоляция для подвальных помещений, которую можно сделать своими руками.

Состав и свойства

Фактически это смесь, в которую входят цемент, кварцевый песок и активные химические добавки. Именно последние проникают вглубь бетонной конструкции, закупоривая капилляры, по которым вода проникает внутрь помещения. Глубина проникновения до 25 см.

Способ применения

Чтобы проникающая гидроизоляция после нанесения прослужила долго, необходимо бетонную стену очистить от высолов. Это можно сделать железной щеткой вручную. Но лучше воспользоваться дрелью с железной щеткой на ней или промыть поверхность водой под напором. В любом случае обрабатываемая поверхность должна увлажняться. И чем глубже влага проникнет в бетон, тем глубже проникнут и химически активные добавки, закупоривая капилляры. Специалисты рекомендуют на 1 м² поверхности нанести 5 л воды. Оптимальный вариант – наносить воду в несколько слоев с впитыванием предыдущего. Сам раствор наносится на стены в два слоя с помощью кисти, шпателя или валика. Второй слой наносится перпендикулярно первому после обязательного высыхания последнего. Далее проводится еще одно увлажнение обработанных поверхностей небольшим количеством воды. Но есть у этого варианта и один минус – использовать его можно только для обработки бетонных конструкций. При этом качество бетона должно быть высоким с трещинами не более 0,4 мм глубиной.

Гидрофобная

Гидрофобная инъекционная гидроизоляция подвала – это одна из самых лучших, но очень сложных технологий защиты подвальных помещений от воды. Для этого используются различные гели на основе полимеров или акрилатов. Суть принципа действия этого вида изоляции заключается в том, что гели, соприкасаясь с водой, начинают твердеть. Поэтому их закачивают в места проникновения грунтовых вод из специальных емкостей или баллончиков. Для этого в бетонных стенах и полу высверливаются отверстия диаметром 12-20 мм. Одни отверстия сквозные, другие глухие. Их распределяют поочередно через каждые 30-50 см. Самостоятельно провести этот вид гидроизоляции сложно. Особенно сложно определить место проникновения влаги. Поэтому без специалистов эту работу не сделать.

Схема гидроизоляции

Гидроизоляция подвала своими руками обычно включает в себя несколько типов проводимых работ. Все будет зависеть от УГВ.

Высокий уровень грунтовых вод

Если уровень высокий, то надо в первую очередь соорудить дренажную систему, обмазать внешние стенки фундамента битумной мастикой или наклеить рулонную гидроизоляцию, поднять прижимную стенку. Затем перейти внутрь подвала и обработать все поверхности (пол и стены) противокапиллярной защитой и жидкой резиной.

Низкий уровень грунтовых вод

Если УГВ низкий, то хорошие отмостки и ливневка должны сооружаться обязательно. Производится внешняя обмазочная изоляция или оклеечная (например, рубероидом). Изнутри лучше всего использовать комплексный подход с применением нескольких материалов.

Ход внутренних работ

Многослойное устройство изоляции – это гарантия защиты помещения от влаги. О том, как правильно выполнить весь комплекс работ можно узнать ниже.

Подготовка поверхности

Начинать надо с подготовки. Для этого полы и стены выравниваются. На пол можно залить стяжку, стены оштукатурить. Затем на все поверхности наносится капиллярная гидроизоляция с помощью кисти или валика. Слой изоляции 1-2 мм. Выжидаем, когда все просохнет. Дальше еще один такой же слой.

Укладка материала

Теперь можно использовать рулонный материал. Его полосы укладываются в виде корыта, то есть от верхнего края стены по полу и до верхнего края противоположной стены. Оптимальный вариант – уложить в два слоя, перпендикулярных друг другу с перехлестом. Рулонный материал можно заменить обмазочным.

Гидроизоляция подземных частей зданий и сооружений

Содержание статьи:

1. Виды гидрофизических нагрузок, воздействующих на фундамент и подвал здания
2. Гидроизоляция фундамента
3. Гидроизоляция подвала
4. Гидроизоляция пола
5. Гидроизоляция стен
6. Гидроизоляция подземного гаража
7. Гидроизоляция цокольного этажа
8. Гидроизоляция железобетонных конструкций
9. Расценки на проведение работ по гидроизоляции

Прежде чем начать строить дом, необходимо заложить прочный фундамент, на нем надежный подвал с мощным цокольным этажом, и что самое важное в наших климатических условиях сделать качественную гидроизоляцию. Только после этого можно со спокойной душой приступать к возведению стен будущего дома.

От того на сколько грамотно и качественно будет сделано основание, зависит прочность всей конструкции. Поэтому самой актуальной проблемой строительства является гидроизоляция подземных частей зданий и сооружений, определяющая несущую способность и долговечность всей постройки.

Если сравнивать с кровельной изоляцией, которая находится на виду, всегда доступна для проведения ремонта или дополнительных изоляционных работ, гидроизоляция помещений основания здания будет полностью закрыта грунтом, элементами постройки и покрытиями защитных конструкций.

Поэтому любой вид гидроизоляции подземных помещений является сложным процессом, состоящим из множества операций, обеспечивающих надежную защиту бетонных стен основания и железобетонных конструкций.

Помимо всего, подобная изоляция должна учитывать такие факторы как недостаточная вентиляция помещений, отсутствие источников естественного света, и многое другое. Малейшее нарушение технологий неизбежно приведет к таким проблемам как:

• Коррозия внутренней арматуры;
• Снижение устойчивости несущей конструкции;
• Нарушение работы коммуникаций;
• Необходимость выполнения дополнительных работ по изоляции, а также незапланированного ремонта гидроизоляции.

Поэтому первоначальные работы по гидроизоляции фундамента, подвала, цокольного этажа, должны выполняться качественными материалами, с соблюдением всех технических особенностей, обеспечивающих долговечность и надежность, иными словами быть идеальными.

↑

Виды гидрофизических нагрузок, воздействующих на фундамент и подвал здания

Гидроизоляция подземных помещений на протяжении всего существования здания будет напрямую контактировать с почвой, грунтовыми и паводковыми водами. Поэтому материалы и способ их применения подбираются с учетом климатических и местных особенностей.

Необходимо учитывать, что наружным поверхностям подземных этажей здания придется противостоять как минимум трем видам негативных влияний, это:

• Влажность почвы. Влага пропитывает пористые материалы, применяемые для постройки несущих конструкций, и способна со временем разрушать их изнутри. Для защиты от этого фактора выполняется противокапиллярная гидроизоляция;
• Осадковые безнапорные воды. Сезонные осадки, пропитывающие грунт и поднимающие уровень грунтовых вод, способны создать значительные течи и разрушения в незащищенных постройках. Защитой от подобного влияния воды является метод безнапорной гидроизоляции;
• Грунтовые воды, протекающие по своему руслу и под сильным напором постоянно подмывающие подземные части здания. Противостоять такому опасному фактору может только Противонапорная гидроизоляция, устанавливаемая непосредственно в период строительных работ.

Опытные специалисты, прежде чем приступить к выбору метода гидроизоляции подземных частей строения проведут ряд вспомогательных мероприятий, способствующих ослаблению напора и снижению негативного воздействия на сооружение. Это может быть прокладка дренажной системы, формирование грунта или установка защитных щитов.

 

↑

Гидроизоляция фундамента

На фундамент возлагается самая большая ответственность за устойчивость и прочность будущего дома. Поэтому, прежде всего, подбирается тип фундамента, соответствующий типу грунта, и наличию негативных факторов.

В основном используются три основных вида фундаментов, это:

• Ленточный фундамент, который используется для массивных тяжелых зданий с нестандартной архитектурой. Это метод построения наиболее прочной и выносливой кладки под основные несущие стены. Ленточные фундаменты выполняются сборным или монолитным способом. Основным преимуществом этого вида основания зданий является повышенная прочность, надежность и долговечность.
• Свайный фундамент. Вид основания, не требующий особых затрат, и прекрасно подходящий для строительства в условиях низкого температурного режима и высокого промерзания почвы. Свайный фундамент, это идеальный вариант для набольших построек из легкого материала на устойчивом грунте.
• Плитный фундамент широко применяется для строительства на неустойчивом подвижном грунте, на сыпучих почвах с неравномерным сезонным сжатием и осадочных породах. Он прекрасно выдерживает тяжелые строения, и подходит для небольших домов. Сплошной фундамент не уступает по надежности ленточному собрату, и отличается максимальной простотой выполнения.

Все виды фундаментов формируются с использованием бетона или железобетонных конструкций, и требуют обязательной гидроизоляции. Гидрозоляционные работы фундамента проводятся на этапе его возведения с применением таких методик как:

• Обмазочная изоляция,
• Проникающая изоляция,
• Рулонная гидроизоляция,
• Инъектирование стен фундамента.

Изоляционные мероприятия выполняются горизонтальным и вертикальным способами, для гарантированного предотвращения проникновения влаги внутрь помещений.

 

↑

Гидроизоляция подвала

Подвальные помещения в современных постройках являются многофункциональным пространством. Поэтому к ним выдвигаются особые требования по влагоустойчивости. Методы гидроизоляции подвала подбираются с учетом особенностей местности и уровнем негативных факторов. В большинстве случаев применяются комплексные мероприятия по изоляции, дабы сделать подвальное помещение недоступным не только для проникновения воды и влаги, но и предотвратить рост плесневых грибков, так же способных разрушить кладку стен подвала.

В подвале отличается и методика гидроизоляции стен и пола. Это важный момент, который необходимо учитывать при проведении гидроизоляционных работ в подвальном помещении.

↑

Гидроизоляция пола

Для повышения прочности пола и создания непроницаемого слоя от воды применяется метод засыпной изоляции. Он помогает предотвратить проникновение грунтовых вод и избавить от их негативного воздействия. Специальные материалы распределяются по поверхности пола, и соприкасаясь с влажной средой создают водонепроницаемый слой.

↑

Гидроизоляция стен

Для изоляции стен подвального помещения совмещают несколько методик. Так, обязательно проводят наружную изоляцию с помощью пропитывающих и обмазочных материалов, и внутреннюю изоляцию оклеечным методом или инъектированием полимерными материалами.

В последнее время на пике популярности находятся проникающая и инъекционная гидроизоляция стен подвалов, позволяющие без особых усилий сделать помещение сухим и пригодным для обустройства рабочих комнат или паркинга.

↑

Гидроизоляция подземного гаража

Обустройство в подвальной части здания паркинга или гаража сегодня стало насущной необходимостью. Это позволяет не загромождать прилегающую к дому территорию, не искать места для стоянки автомашины, при этом иметь всегда ее под рукой, и не отравлять газами окружающую среду, так как выхлопные газы будут проходить через вентиляционные фильтры.

Важно, что бы помещение для гаража было всегда сухим и хорошо проветриваемым. Поэтому гидроизоляция подземного гаража имеет свои особенности. При строительстве такого помещения необходимо учитывать его тяжеловесность, наличие большого количества деформационных швов, как температурных, так и усадочных, обязательные отверстия для коммуникационных систем.

В современном строительстве применяются такие виды гидроизоляции помещений для гаража как:

• Обмазочная и проникающая изоляции,
• Наплавляемая методика,
• Жесткая и монтажная изоляция,
• Клеевой метод.

При качественно проведенных работах по гидроизоляции, подземный гараж станет надежным и уютным домом для вашего железного друга.

 

↑

Гидроизоляция цокольного этажа

Цоколь является верхней частью подвального строения здания, и соприкасается непосредственно со стенами жилых комнат. Это значит, что гидроизоляция цокольного этажа должна выполняться с особой тщательностью, так как проникновение влажных испарений сделает дом сырым, холодным и неуютным.

Так как цоколь выполняется в основном из монолитного бетона, ФБС блоков или полнотелого кирпича, используемые методы гидроизоляции, направлены на придание непроницаемости этим материалам.

В цокольных этажах выполняется всегда комплексная изоляция стен и пола, включающая наружные и внутренние работы по гидроизоляции и утеплению.

Горизонтальная изоляция цоколя выполняется по ходу строительства, и рассчитана на предохранение от влаги стены несущей конструкции. А так же для создания барьера между фундаментом и цоколем.

Вертикальная изоляция проводится внутренним методом, и помогает сделать непроницаемыми стены цокольного этажа.

На этом этапе строительства применяются такие материалы как:

• Керамика,
• Керамгранит,
• Штукатурка.

А так же полимерные, обмазочные и эпоксидные смеси для инъекционной и проникающей гидроизоляции.

↑

Гидроизоляция железобетонных конструкций

Сегодня без железобетонных элементов не обходится практически ни одно строительство. Из них делают прочные и долговечные основания зданий, используют при постройке несущих стен домов, укрепляют конструкции подземных гаражей.

Такая практика применения подвергается железобетонные части здания постоянному негативному воздействию грунтовых вод и атмосферных осадков, что значительно подрывает их прочность и долголетие.

Продлить жизнь железобетонным конструкциям, а значит укрепить и все здание можно только с помощью качественной гидроизоляции. Для этого разработаны такие методы как:

• Штукатурная гидроизоляция, выполняемая с применением полимерцементных составов и растворов.
• Окрасочная гидроизоляция, выполняемая пенообразующими, пластичными, многокомпонентными материалами.
• Оклеечная гидроизоляция, водонепроницаемый слой которой создается за счет наложения рулонных материалов на клеевой основе.

Материалы для гидроизоляции железобетонных конструкций сегодня представлены самым широким ассортиментом. Теперь есть возможность подобрать такой состав, который без усилий выдержит имеющийся температурный режим, агрессивность и напор грунтовых вод, а так же другие неприятности внешней среды. Одновременно можно использовать пассивные и активные виды материалов.

Для пассивной гидроизоляции используют мастики, листовые и рулонные полимеры.

К активным способам защиты относятся проникающие многокомпонентные составы, способные вступать в химическую реакцию с несущей конструкцией, делая ее непроницаемой и прочной.

Разнообразие методов, средств и материалов для гидроизоляции подземных помещений свидетельствует о возможности подбора наиболее выгодного, эффективного и долговечного способа предохранения строения от водной агрессии.

↑

Расценки на проведение работ по гидроизоляции

Стоимость работ по гидроизоляции и срок выполнения в каждом случае определяются индивидуально – они зависят от объёма и сложности. Наши специалисты с радостью приедут к Вам на объект в удобное для Вас время для оценки сложившейся ситуации. Выберут самый оптимальный вариант гидроизоляционных работ и посоветуют те или иные материалы для гидроизоляции, составят смету. Мы всегда рады Вам помочь!

Гидроизоляция помещений в Москве и Московской области

  Гидроизоляция в Москве и Московской области. У нас нет конкурентов в этой сфере, убедитесь в этом сами. Позвонив нам, вы получите не просто высококвалифицированную помощь прямо на следующий день, но и навсегда забудете о своих проблемах. Оказываем все виды гидроизоляционных работ, настоящие профессионалы своего дела! Давайте рассмотрим основные монеты которые мы решаем:

  — Возникли проблемы с гидроизоляцией? Компания РЕМСТРОЙГИДРО поможет вам, работаем по всей Москве и Московской области. Если у вас сыреют стены, или грибок безжалостно съедает штукатурку и обои, выход есть! И он достаточно прост — проникающая гидроизоляция это то, что вам нужно. Быстрое решение для ваших проблем. Работы проводятся по современным стандартам, квалифицированными рабочими, только проверенными материалами. Проникающая гидроизоляция изнутри от грунтовых вод защитит без всяких сомнений.

  — Появилась плесень на стыках стены и фундамента? А может быть между перекрытием и стеной появился грибок? У нас на этот случай предусмотрено комплексное решение — отсечная гидроизоляция, и цена вас приятно удивит. Избавьтесь от «мокрого» недуга всего лишь позвонив нам по телефону. Выполним устройство отсечной гидроизоляции, предоставим договор, смету, акты выполненных работ и официальную гарантию.

  — А что же делать, если отделка внутри уже сделана, а стены начали подтекать? Гидроизоляция стен снаружи это выход! Проведем полную диагностику проблемы, предложим пути решения, выполним в кратчайшие сроки, а главное вы забудете о своей проблеме навсегда. У нас индивидуальных подход к каждому клиенту, решаем нестандартные задачи, предлагаем нешаблонные решения. Выезд специалиста для осмотра вашей проблемы возможен в день обращения.

  — Часто бывают такие моменты, при которых нет возможности покрыть стену жидкой резиной или провести комплекс мер по гидроизоляции снаружи, не отчаивайтесь и в этом случае, человечество давно придумало решение для всех насущных проблем, а мы просто воплощаем в жизнь некоторые эти решения, и делаем это хорошо. Инъекционная гидроизоляция под давлением, это уникальный способ избавиться от влаги в помещениях подвала, цокольных этажах и так далее. Узнайте стоимость на устройство инъекционной гидроизоляции. Не откладывайте на завтра то, что можно сделать сейчас.

  — Если вам необходимо выполнить гидроизоляцию кровли, не спешите брать валик и банку с черной жижей, обращайтесь к специалистам своего дела. Мы проконсультируем, оценим масштаб бедствия и поможем вам избежать дополнительных затрат. Доверяйте только профессионалам. Нам жаль это признавать, но мы не дружим с нашими клиентами, потому что они к нам больше не обращаются. Зато мы гордимся тем качеством, которое предлагаем вам. Заказывайте услуги по гидроизоляции кровли и навсегда забудьте, что такое протечки. Качество гарантируем!

Гидроизоляция помещений гидроизоляция кровли спб гидроизоляция подвалов спб гидроизоляция балконов

Гидроизоляция — защита строительных конструкций, зданий и сооружений от проникновения воды (антифильтрационная гидроизоляция) или материала сооружений от вредного воздействия омывающей или фильтрующей воды или другой агрессивной жидкости (антикоррозийная гидроизоляция).

Гидроизоляция обеспечивает нормальную эксплуатацию зданий, сооружений и оборудования, повышает их надёжность и долговечность.

Мы выполняем следующие работы:

• гидроизоляция кровель
• гидроизоляция швов, в т.ч. деформационных
• гидроизоляция помещений
• гидроизоляция подвалов
• гидроизоляция паркингов и автостоянок
• гидроизоляция стяжек, монтаж стяжек

Для гидроизоляции применяются гидроизоляционные материалы, к которым относятся

• металлические листы
• рулонные и листовые материалы (например ПВХ мембраны)
• материалы жидкого нанесения (например, жидкая резина, напыляемое пробковое покрытие)
• минеральные вяжущие материалы
• материалы на основе бетонитовых глин
• сухие строительные смеси проникающего действия (проникающая гидроизоляция)

Различают следующие виды гидроизоляции

 

Антифильтрационная гидроизоляция применяется для защиты от проникновения воды в подземные и подводные сооружения (подвалы и заглубленные помещения зданий, транспортные тоннели, шахты, опускные колодцы и кессоны), через подпорные гидротехнические сооружения (плотины, их экраны, понуры, диафрагмы), а также для защиты от утечки эксплуатационно-технических или сбросных вод (каналы, туннели, бассейны, отстойники, резервуары и др. ).

Антикоррозионная гидроизоляция предназначена для защиты материала сооружений от химически агрессивных жидкостей и вод (минерализованные грунтовые воды, морская вода, сточные воды промышленных предприятий), от агрессивного воздействия атмосферы (надземные металлические конструкции, гидротехнические сооружения в зоне переменного уровня воды) и от электрокоррозии, вызываемой блуждающими токами (опоры линий электропередач, трубопроводы и др. подземные металлические конструкции). По виду основного материала различают антикоррозионную гидроизоляцию асфальтовую, минеральную, пластмассовую и металлическую; по способу устройства — окрасочную, штукатурную, оклеечную, литую, пропиточную, инъекционную, засыпную, монтируемую; по основному назначению и конструктивным особенностям — поверхностную, шпоночную, работающую «на прижим» и «на отрыв», уплотняющую швы и сопряжения, комплексного назначения (теплогидроизоляция, пластичные компенсаторы).

Окрасочная гидроизоляция (горячая и холодная) выполняется в виде тонкого (до 2 мм) многослойного покрытия, обычно из битумных и полимерных лаков и красок, для противокапиллярной и антикоррозионной защиты железобетонных и металлических конструкций. Наиболее надёжны горячие битумно-полимерные и холодные эпоксидно-каучуковые покрытия. Всё большее применение получают новые полимерные материалы холодного отверждения.

Штукатурная гидроизоляция (горячая и холодная) представляет собой многослойное (до 2 см) покрытие; наиболее распространены для железобетонных сооружений: цементный торкрет, холодные и горячие асфальтовые штукатурные растворы и мастики, не требующие защитного ограждения и позволяющие механизировать процесс их нанесения. Расширяется применение полимербетонных и полимерцементных покрытий, коллоидного цементного раствора.

Оклеечная гидроизоляция производится наклейкой рулонных материалов в виде многослойного (обычно в 3-4 слоя) покрытия с обязательной защитой поверхностными стяжками и стенками. Несмотря на большое распространение, оклеечная гидроизоляция в ряде случаев заменяется окрасочной и штукатурной гидроизоляцией. Отличается повышенной трещиностойкостью; совершенствование её идёт по пути применения полимерных плёнок, стеклопластиков.

Засыпная гидроизоляция устраивается засыпкой сыпучих гидроизоляционных материалов в водонепроницаемые слои и полости, например, огражденные опалубкой. Аналогична по конструкции и назначению литой гидроизоляции, но имеет большую толщину (до 50 см) и комплексное теплогидроизоляционное назначение (гидрофобные пески и порошки, асфальтоизол) при небольшой водонепроницаемости.

Пропиточная гидроизоляция выполняется пропиткой строительных изделий из пористых материалов (бетонные плиты и блоки, асбестоцементные листы и трубы, блоки из известняка и туфа) в органическом вяжущем составе (битум, каменноугольный пек, петролатум, полимерные лаки). Пропиточная гидроизоляция наиболее надёжна для сборных элементов, подвергающихся интенсивным механическим воздействиям (сваи, трубы, тюбинги, фундаментные блоки).

Инъекционная гидроизоляция осуществляется нагнетанием вяжущего материала в швы и трещины строительных конструкций или в примыкающий к ним грунт методами, аналогичными устройству противофильтрационных завес; используется, как правило, при ремонте гидроизоляции. Для её устройства всё шире применяются новые полимеры (карбамидные, фурановые смолы).

Монтируемая гидроизоляция выполняется из специально изготовленных элементов (металлические и пластмассовые листы, профильные ленты), прикрепляемых к основному сооружению монтажными связями. Применяется в особо сложных случаях. Совершенствование её идёт по пути использования этилен-пропиленового каучука, приклеиваемого к твёрдому основанию или укладываемому на грунт, стеклопластиков, жёсткого ПВХ, индустриального изготовления сборных железобетонных изделий, покрытых в заводских условиях окрасочной или штукатурной гидроизоляцией. Наиболее распространённый конструктивный вид гидроизоляции — поверхностные покрытия в сочетании с уплотнением деформационных или конструктивных швов и устройством сопряжений, обеспечивающих непрерывность всего напорного фронта сооружения.

Поверхностные гидроизоляции конструируются таким образом, чтобы они прижимались напором воды к изолируемой несущей конструкции; разработаны также новые виды конструктивной гидроизоляции, работающей «на отрыв». Существенное значение в гидроизоляции сооружений имеют уплотнения деформационных швов; они устраиваются для придания швам водонепроницаемости и защиты их от засорения грунтом, льдом, плавающими телами. Помимо водонепроницаемости, уплотнения должны также обладать высокой деформативной способностью, гибкостью, с тем чтобы они могли свободно следовать за деформациями сопрягаемых элементов или секций сооружения. Наиболее распространённые типы уплотнений — асфальтовые шпонки и прокладки, металлические диафрагмы и компенсаторы, резиновые и пластмассовые диафрагмы, прокладки и погонажные герметики. Предусматривается также широкое применение битумно-полимерных герметиков, стеклопластиков и стеклоэластиков, позволяющих создавать более простые и надёжные уплотнения. Гидроизоляция, работающая «на отрыв», выполняется в виде покрытий, наносимых на защищаемую конструкцию со стороны, обратной напору воды. Применяется главным образом при ремонте и восстановлении гидроизоляции сооружений (например, путём оштукатуривания изнутри затопляемых подвалов зданий) и для гидроизоляции подземных сооружений, несущие конструкции которых бетонируются впритык к окружающему грунту или скальному основанию — туннели, опускные колодцы, подземные помещения большого заглубления (при антифильтрационной их защите). Для устройства гидроизоляции этого типа применяются гидроизоляционные покрытия, допускающие анкеровку за основную конструкцию (литая и монтируемая гидроизоляции) либо обладающие высокой адгезией к бетону при длительном воздействии воды (цементный торкрет, холодная асфальтовая и эпоксидная окрасочная гидроизоляция).

Проникающая гидроизоляция — сухие смеси, состоящие из цемента, кварцевого песка определённого химического и гранулометрического состава, химически активных добавок. Растворенные в воде ионы химически активной добавки проникают по микропорам во внутреннюю структуру бетона и там кристаллизуются, в результате химических реакций, образуя надёжную преграду на пути воды. Активные химические компоненты, проникшие вглубь тела бетона, растворяясь в воде, вступают в реакцию с ионными комплексами кальция алюминия, различными оксидами и солями металлов, содержащимися в бетоне. В ходе этих реакций формируются более сложные соли, способные взаимодействовать с водой и создавать нерастворимые кристаллогидраты — образования в виде игловидных, хаотично расположенных кристаллов. Сеть этих кристаллов заполняет капилляры, микротрещины и поры шириной до 0,5 мм. При этом кристаллы являются составной частью бетонной структуры. Благодаря силе поверхностного натяжения воды, кристаллы становятся непреодолимой преградой на пути воды. Тем самым блокируется фильтрация воды сквозь толщу бетона, при этом происходит защита арматурного каркаса от агрессивной среды грунтовых (техногенных) вод. Срок действия проникающей гидроизоляции соответствует сроку эксплуатации бетонных конструкций, так как кристаллогидраты находятся глубоко в структуре бетона, изменяя его механические свойства. Дополнительно увеличивается прочность бетона на сжатие.

Напыляемая гидроизоляция применяется для защиты от проникновения воды из кровли, фундаментов, водоемов, подвалов и подземных помещений. Напыляемая гидроизоляция является двухкомпонентной системой гидроизоляции, состоящей из базисного элемента и катализатора отверждения. Покрытие наносится на обрабатываемую поверхность методом холодного распыления, после застывания образует прочную мембрану. Напыляемая гидроизоляция обладает высокой адгезией к любому основанию (сталь, бетон, рубероид), вне зависимости от его рельефа, не содержит швов, не огнеопасна, не имеет запаха, обладает длительным сроком службы.

 

Комплекс работ по устройству гидроизоляции включает подготовку основания, устройство гидроизоляционного покрова и защитного ограждения, уплотнение деформационных швов и сопряжений гидроизоляции.

Гидроизоляция фундаментов

Гидроизоляция фундамента и подвала считается одним из важнейших и технологически сложных этапов строительства. Как показывает практика, устранение ошибок, допущенных при монтаже гидроизоляции на начальном этапе возведения здания или сооружения, гораздо дороже качественного монтажа при возведении здания.

Материалы для гидроизоляции фундамента используются самые разные: начиная от классических рулонных и заканчивая инъекционными в случаях проблемного грунта. Гидроизоляция конструкций фундамента включает в себя обработку так называемых холодных швов, образовавшихся в результате неравномерной заливки монолита, межблочных швов и микротрещин, появившихся как следствие усадки грунта. Гидроизоляция конструкций фундамента в некоторых случаях может быть обустроена лишь посредством дренажа.

Гидроизоляция полов

Для гидроизоляции пола используются так называемые проникающие материалы. Они подходят для защиты от проникновения влаги даже подвальных полов с имеющимися на них значительными трещинами. Однако полностью гарантированный результат дают только рулонные материалы с проклейкой швов — пленка образует сплошной и непроницаемый барьер для воды.

Гидроизоляция пола в ванной осуществляется путём нанесения непрерывного ковра из рулонных материалов на основе битума или полимеров. Кроме того, достаточно распространён метод окрасочной гидроизоляции, то есть нанесения специального лака в несколько слоев. Недостаток последнего метода заключается в сравнительно небольшом сроке службы такой гидроизоляции пола, который составляет обычно не более шести лет.

Гидроизоляция деревянного пола имеет ряд особенностей, одной из которых является отсутствие разрывов или швов. Там, где гидроизоляция деревянного пола примыкает к другим конструкциям, необходимо без прерывания покрыть защитным слоем 30 см стены вверх от плоскости пола.

Гидроизоляция надземной части

Гидроизоляция стен подвала обычно осуществляется обмазочными материалами. В случаях обилия в грунте воды и невозможности устройства дренажа, такой способ может оказаться недостаточно эффективным и привести к появлению сырости и плесени. Выход из этой ситуации — использование для гидроизоляции подвала изнутри инъекционных материалов. Гидроизоляция подвала изнутри происходит следующим образом: гели-акрилаты насосами впитываются в стену, после чего они выходят наружу в виде защитной пленки.

Для того чтобы правильно осуществить гидроизоляцию фундамента и подвала, следует учесть следующие факторы: характер эксплуатации подвального помещения, интенсивность воздействия воды, наличие дренажной системы и её конструктивные особенности.

Гидроизоляция основания стен 1-го этажа

Большинство лёгких пористых стеновых камней (лёгкие керамические камни, газобетон и пенобетон, керамзитобетон, известняк) на сыром основании работают как фитиль керосиновой лампы — из-за капиллярного эффекта своей внутренней пористой структуры это приведет к очень быстрому росту влажности стены и разрушению, а мороз многократно ускорит разрушение. Все лёгкие стеновые камни требуют герметичной гидроизоляционной отсечки от всех примыканий к стенам с повышенной влажностью. Обычно так отрезают цокольный и 1-й этаж от всех «мокрых» конструкций: фундамента, цоколя, подземной части цокольного этажа.

Новые технологии в гидроизоляции

В последнее время стала применяться технология гидроизоляции сооружений, получившая название «белая ванна». Принцип действия этой технологии основан на применении водонепроницаемых бетонов и комплексе строительно-монтажных работ, при которых вода проникает в тело массивного монолитного массива из бетона на незначительную глубину.

Гидроизоляция наземных и подземных помещений

Эти помещения частично или полностью находятся под землей и подвержены влиянию воды и влаги в почве — дождей, грунтовых вод, поливов и т. Д. При неправильно уложенной сломанной или отсутствующей изоляции вода проникает в стены и плитку. . По полу и стенам помещений просачивается и разносится влага. Проникшая в кладку и бетонную конструкцию капиллярная влага перемещается вверх по стенам под действием давления воды в грунте вокруг здания.

Влага в стенах со временем разрушает материалы и вызывает чрезвычайно серьезные повреждения в помещениях от этого — отслоения, выцветание и отслаивание внутренней штукатурки, появление плесени и грибка, воздействие влаги на мебель и вещи в помещениях. В некоторых технических помещениях, таких как лифты и шахты, могут возникнуть проблемы с эксплуатацией объектов.

Сложность возникающих проблем зависит от интенсивности водных нагрузок, типа и состояния конструкции и фундаментов, но в силу своей специфики они могут быть решены только с помощью гидроизоляционного материала, устойчивого к отрицательному давлению воды. .

Система HYDRO и SPLIT PROTECTION² обеспечивает полное решение для гидроизоляции наземных и подземных помещений. Он образует эластичную бесшовную мембрану с нулевым водопоглощением, которая прочно соединена с основанием и чрезвычайно устойчива к отрицательному давлению воды. Таким образом, он будет отводить влагу от конструкции и защищать ваши помещения, помогая сохранить как их функциональность, так и эстетику внешнего вида.

ВНЕДРЕНИЕ THE СИСТЕМА:

1.Заполнение больших неровностей СТРОИТЕЛЬНЫМ КЛЕЕМ TERAFLEX ^® .

2. Грунтовка контактной и связывающей грунтовкой TERACONTACT® для создания лучшей контактной поверхности.

3. Нанесение первого слоя двухкомпонентной гидроизоляционной изоляции HYDROZOL® валиком, кистью или шпателем (через 5 дней после нанесения стяжки).

4. Соединительные и компенсирующие швы заклеены УПЛОТНИТЕЛЬНОЙ ЛЕНТОЙ.

5. Второй слой эластичной двухкомпонентной гидроизоляционной изоляции HYDROZOL® наносится на 4 ч перпендикулярно первому.Общая толщина двух слоев должна составлять 3 мм.

6. На стену наносится грунтовочная штукатурка на известково-цементной основе TERAFLEX ^® MASTER FIX (72 ч после нанесения второго гидроизоляционного слоя). После высыхания выполняется финишная штукатурка TERAFLEX ^® WHITE CEMENT FILLER.

7. Плитку приклеивают эластичным клеем для нагруженных оснований TERAFLEX ^® SUPER FLEX или очень гибким клеем TERAFLEX ^® GOLD для ответственных оснований (72 часа после нанесения второго гидроизоляционного слоя).

8. Стыки между плитками заделываются (через 48 часов после укладки плитки) эластичной затиркой TERAFLEX ^® GOLD SELECTION или TERAFLEX ^® SILVER SELECTION, обладающей мощным водоотталкивающим и антибактериальным действием.

9. Угловые, соединительные и компенсирующие швы заделывают универсальным герметиком TERAFLEX ^® UNIVERSAL.

1. СТРОИТЕЛЬНЫЙ КЛЕЙ TERAFLEX ^® (Универсальный ремонтный раствор для заполнения и выравнивания неровностей для внутренних и внешних условий)

2.TERACONTACT® (Контактная и адгезионная грунтовка для ответственных и невпитывающих оснований, обеспечивающая надежную адгезию и склеивание напольных покрытий, клеев для керамических футеровок и нового бетона внутри и снаружи помещений)

3. 5. HYDROZOL® (Высокоэластичные двухкомпонентные цементные гидроизоляционные поверхности, образующие прочную, непрерывную и долговечную водонепроницаемую мембрану для строительных элементов, подверженных постоянной водной нагрузке)

4. УПЛОТНИТЕЛЬНАЯ ЛЕНТА (для эластичного водонепроницаемого перекрытия деформационных, краевых и других активных швов)

6.TERAFLEX ^® GOLD (Высокопрочный эластичный клей для тонкого и толстого нанесения толстых и крупных облицовочных плиток и камней на ответственные основания)

или TERAFLEX ^® SUPER FLEX (Высокопрочный эластичный клей для полов из керамической и керамогранитной плитки (Granitogres ™) для склеивания оснований с большой нагрузкой внутри и снаружи помещений)

9. TERAFLEX ^® GOLD SELECTION (Эластичная гидрофобная затирка с эффектом сверкающего (парчового) эффекта, высокая износостойкость и защита от плесени и грибка, для швов шириной от 2 до 25 мм)

или TERAFLEX ^® SILVER SELECTION (Эластичный гидрофобный раствор с высокой устойчивостью к грязи и защитой от плесени и грибка, для швов шириной от 1 до 6 мм)

8.TERAFLEX ^® UNIVERSAL (Эластичный однокомпонентный универсальный силикон, для герметизации ненагруженных внутренних швов, устойчивый к старению, УФ-лучам и атмосферным воздействиям)

9. TERAFLEX ^® MASTER FIX (Грунтовка на известково-цементной основе для однослойного нанесения толщиной до 5 см, для внутреннего и наружного применения)

10. TERAFLEX ^® БЕЛЫЙ ЦЕМЕНТНЫЙ НАПОЛНИТЕЛЬ (Белая тонкослойная высокоэластичная выравнивающая штукатурка для стен и потолков с толщиной слоя до 5 мм, для внутреннего и наружного применения, а также во влажных помещениях)

ПО ТЕМЕ

• Откуда в вашем доме влажность?

  Откуда уходит влага в доме, что в наши дни кажется одной из самых больших проблем для большинства людей.подробнее …

• Гидроизоляция влажных и влажных помещений

  Как сделать гидроизоляцию ванных комнат, кухонь, прачечных, санитарных узлов и т. Д.? подробнее …

• Гидроизоляция балконов

  Как сделать гидроизоляцию балконов? подробнее …

• Гидроизоляция балконов и плоских кровель

  Как сделать гидроизоляцию террас и плоских крыш? более…

• Гидроизоляция цокольных и подземных стен

  Как сделать гидроизоляцию цоколя и грунтовки стен с внешней стороны? подробнее …

• Гидроизоляция бассейнов

  Как промывать бассейны? подробнее …

Причины важности гидроизоляции

Гидроизоляция — фундаментальное требование строительства.Современные здания водонепроницаемы, с использованием мембран и покрытий для защиты целостности конструкции. Однако каждый год большое количество домашних хозяйств и коммерческих помещений сообщают о повреждениях и проблемах, которые могут быть связаны с недостаточной гидроизоляцией зданий. Если вовремя не остановить проникновение воды, это нанесет серьезный урон постройке. Срок службы конструкции зависит от ее устойчивости, а именно от нее зависит попадание воды. Поэтому гидроизоляция здания очень важна, и в последнее время ей уделяется все больше внимания.

Важность гидроизоляции в зданиях:

• Плохая гидроизоляция создает серьезные риски для целостности здания. Строительные объекты могут иметь структурные повреждения из-за плохой или недостаточной гидроизоляции крыши и бетона.
• Трещины в фундаменте или стыках, подверженные воздействию воды, могут привести к более серьезным структурным проблемам. К ним относятся утечки, растрескивание и износ.
• Рост плесени также является распространенной проблемой гидроизоляции, которую трудно исправить.Если здание построено из дерева или имеет деревянную мебель, влага от проникновения воды приведет к гниению или расслоению дерева.
• Споры плесени также опасны для здоровья. Воздействие этого вещества может привести к аллергии, астме, раздражению и грибковым инфекциям. Изучив несколько случаев, ВОЗ выпустила отчет по этому вопросу, в котором говорится, что протечка воды в зданиях представляет опасность для здоровья, а влажные пятна на стене вызывают около 50 ужасных заболеваний.

  Практика установила, что незначительные проблемы, связанные с влажностью, просачиванием и утечкой, могут быть эффективно решены и предотвращены квалифицированными мастерами при использовании материалов хорошего качества.

  Master Builders Solutions от BASF предлагает инновационные технологии для гидроизоляции всех типов конструкций. MasterSeal — это линейка продуктов для гидроизоляции, наносимых вручную и распылением, предназначенных для предотвращения протечек и проникновения влаги как в новые, так и в существующие конструкции.

  Наша продукция подбирается с учетом специфики проектов заказчика и включает в себя самые быстрые в использовании и самые эффективные технологии. Комплексная система из нескольких продуктов обеспечивает единое решение для гидроизоляции с наилучшими характеристиками.

  Сегодня достижения в области гидроизоляционных материалов и технологий произвели революцию в современной строительной отрасли не только благодаря простоте использования, но и большей долговечности, а также меньшим и более легким аспектам обслуживания. В мире также проводится множество исследований, чтобы предотвратить попадание воды в конструкцию. С помощью современных решений Master Builders Solutions вы можете обеспечить гидроизоляцию всей конструкции — фундамента, крыши, швов, подвалов, бассейнов, резервуаров, террас и балконов.

  Как правило, во время строительства применяются обширные меры по гидроизоляции, чтобы обеспечить контроль влажности на начальном этапе. Гидроизоляцию можно проводить и после постройки здания, чтобы решать проблемы по мере их возникновения. Гидроизоляция имеет решающее значение по ряду причин. В настоящее время есть специализированные подрядчики со специальными навыками, знаниями и технологиями для строительства гидроизоляции, восстановления и обслуживания, которые также предоставляют гарантию 10-20 лет.Эксперты Master Builders Solutions также помогут вам найти правильные решения для вашего проекта и проконсультируют по использованию наших продуктов.

  
  

Руководство по стоимости гидроизоляции подвала

и лучшие советы ⎮ EarlyExperts

Руководство по стоимости гидроизоляции подвала Earlyexperts.net

[cf-prof-form id = 0]

Мы собрали все затраты на гидроизоляцию подвала. Просмотрите наше руководство по стоимости гидроизоляции подвала для получения более подробной информации.

Подвалы — это части здания, которые полностью или частично расположены ниже уровня земли и большую часть времени используются как складские помещения. Эти помещения являются наиболее универсальными в вашем доме, поскольку их можно спроектировать и оборудовать для различных нужд. Вам интересно, где разместить фитнес-оборудование? Подвал. Вы хотите создать небольшую развлекательную зону со звуковой системой, игровой приставкой и телевизором с диагональю 50 дюймов, где можно расслабиться? Сделайте это в подвале. Вы хотите, чтобы у вас было достаточно места и уединения для работы над второстепенным проектом? Иди в подвал.Подвалы подходят для всего.

Кроме того, что подвал является универсальным помещением в вашем доме, он служит еще одной очень важной потребности — обеспечивать структурную устойчивость всего здания. Наиболее важные части фундамента (стены и пол) закладываются в землю и являются важной частью вашего подвала. Именно поэтому тщательное строительство подвала жизненно необходимо для комфортной эксплуатации всего вашего дома в будущем.

Важность подвала и риски, с которыми он сталкивается

«Начать с основы» — это выражение, которое широко распространено и используется для разных целей, но его корни уходят в строительную отрасль.Смысл этого в том, что самое важное, что вам нужно сделать, если вы хотите чего-то достичь или чему-то научиться, — это постепенно прогрессировать, начиная с основ. То же самое и со строительством дома — стабильный дом с гарантированным долгосрочным качеством эксплуатации требует тщательно построенного подвала (фундамента).

Но каковы риски, которые могут повлиять на структурную устойчивость вашего подвала, а значит, и всего дома? Тот факт, что подвал расположен под землей, делает его уязвимым для многих различных агрессоров, таких как огромное боковое давление со стороны окружающей земли, которое часто приводит к значительному перемещению и оседанию фундамента.Но главная проблема, которая обычно мешает устойчивости и комфортной эксплуатации подвала, — это проникновение воды и влаги. Такие проблемы вызовут множество негативных последствий, таких как образование плесени и грибка и их распространение по другим помещениям в вашем доме; ослабленная прочность бетона и других материалов, уложенных в фундамент; значительно снижены эксплуатационные качества, такие как неприятный запах, цветные пятна и т. д.

При строительстве дома многие люди недооценивают важность гидроизоляции, особенно когда дело касается подвала.Причин тому множество — от того факта, что строитель не уделял этому первоочередного внимания или считал его столь же важным, как он есть, до своей цели срезать углы и закончить все работы в соответствии с первоначально установленным планом. срок выполнения проекта и т. д. В большинстве случаев вы не несете ответственности за подобную ошибку, но позже вы будете страдать от ее последствий.

Гидроизоляция и ее значение

Гидроизоляция — это процесс применения специально разработанных систем и материалов, которые образуют цельный влагостойкий экран.Основная цель этого процесса — удерживать воду и влагу вне жилых помещений, что обеспечит их функциональность и комфортные условия эксплуатации. В основном существует два основных типа гидроизоляции — внутренняя и внешняя. У обоих есть свои плюсы и минусы с точки зрения эффективности, стоимости, применения и т. Д.

Хотя гидроизоляция должна быть обязательной задачей номер один для каждого домовладельца, ее часто упускают из «списка дел».Это основная причина, по которой многие из них позже будут удивляться, зачем им тратить столько денег на ремонтные работы. Обычно домовладелец начинает думать о гидроизоляции только тогда, когда возникает проблема, что, безусловно, не является правильным решением. Гидроизоляция — это профилактика, а профилактика — безаварийная эксплуатация. И наиболее подходящий пример для этого — подвал в вашем доме.

Подвал нуждается в эффективной гидроизоляции из-за того, что он частично или полностью находится под землей и подвергается значительному воздействию воды, удерживаемой в почве от дождей, орошения и т. Д.Отсутствие или повреждение гидроизоляции приведет к проникновению влаги и дальнейшим серьезным проблемам, таким как ее вертикальное перемещение и распространение по различным элементам конструкции, что приведет к образованию плесени и грибка. Капиллярная влага и ее движение могут привести к множеству других проблем с окружающими помещениями, например, к высолам, снижению устойчивости красок, штукатурок и других покрытий, отслоениям и значительному ухудшению общей функциональности.

Когда вы думаете о гидроизоляции подвала, считайте ее столь же важной, как обеспечение устойчивости фундамента вашего дома.Если изоляционный слой в вашем подвале либо поврежден, либо полностью отсутствует, в конечном итоге вам следует ожидать множества дополнительных ремонтных работ и ненужных капиталовложений в ремонт. И речь идет не только о нанесении новой краски из-за образования плесени и пятен. Речь идет об усилении системно важных компонентов в основе вашего дома. Например, если ваш подвал не имеет надлежащей гидроизоляции, вода и влага из почвы будут проникать в бетон в фундаменте, и при значительном снижении температуры (в зависимости от характеристик региона, в котором вы живете) они могут замерзнуть в порах. материала.Затем замерзающая влага увеличится в размерах и вызовет дополнительное давление на бетон. В долгосрочной перспективе процесс постоянного замораживания и оттаивания влаги из-за колебаний температуры приведет к значительному ослаблению бетона, появлению трещин и общей нестабильности.

Все это делает применение подходящих гидроизоляционных материалов, обеспечивающих устойчивость всех элементов конструкции к отрицательному давлению воды, крайне необходимым для длительного комфорта вашего дома.Помните, что гидроизоляция подвала важна не только для общей устойчивости и функциональности вашего дома, но и для его эстетического вида и здоровой эксплуатации.

Различные виды гидроизоляционных материалов

Что касается гидроизоляционных материалов, существует широкий спектр вариантов, с которыми предпочитают работать профессионалы. Возможно, вы слышали о самом популярном и распространенном гидроизоляционном материале — битуме. По сути, это одна из самых эффективных водных преград, которые используются в строительной сфере.Но когда вы нанимаете профессионала для утепления вашего подвала, он, скорее всего, будет использовать другие типы гидроизоляционных материалов, которые больше подходят для спецификаций проекта.

Бетонные покрытия , например, являются очень распространенным гидроизоляционным решением из-за их легкости нанесения, долговечности, эластичности и долговременных защитных свойств. Их способность образовывать бесшовную гидроизоляционную мембрану, устойчивую к положительному и отрицательному давлению воды, зарекомендовала себя как очень популярное решение для гидроизоляции различных помещений и строительных элементов.Большинство этих материалов имеют цементную основу и очень напоминают плиточный клей. Их наносят кистями, валиками или мастерками в 2-4 слоя, в зависимости от спецификации проекта.

Цена на такие продукты может широко варьироваться в зависимости от их качества, производителя, характеристик продукта и, самое главное, от того, покупаете ли вы только однокомпонентный или двухкомпонентный продукт. Двухкомпонентные продукты содержат сухую часть (порошок) и жидкую часть, которые необходимо смешать.Есть несколько однокомпонентных решений с низким и средним бюджетом, для которых требуется смешивание сухой части с водой, что в среднем будет стоить вам от до 30-40 долларов за 100 кв. Футов. Двухкомпонентные изделия более дорогие, поскольку их цена составляет от 50 до 70 долларов США за 100 кв. Футов .

Есть также несколько герметиков на силикатной основе , которые обеспечивают очень хорошую адгезию к бетону и связываются с поверхностью не только физически, но и химически.Таким образом, эти продукты могут образовывать очень прочную и долговечную водонепроницаемую пленку. Такие изделия дешевле и обойдутся вам в пределах $ 40 — $ 50 за 200 кв.м .

Если вы слышали термин «водостойкая краска» и задаетесь вопросом, поможет ли это защитить ваш подвал от влаги, то знайте, что ответ: определенно нет. Сама краска, независимо от того, является ли она «водонепроницаемой» или каким-либо другим товарным названием, не может изолировать ваш дом.Так называемые краски подходят для влажных помещений, таких как ванные комнаты, подвалы или кухни с высокой концентрацией пара (образующегося при приготовлении пищи), но они могут противостоять только образованию плесени и грибка. Другими словами — эти краски эффективны только против конденсации влаги.

Покрытие, которое образуют такие изделия, не выдерживает длительного агрессивного давления воды. Но если вы решили украсить свой подвал в определенном цветовом оттенке, то эти краски — ваш лучший выбор.Тем не менее, вы должны рассматривать их только как дополнение к основным гидроизоляционным материалам, таким как цементные растворы, герметики и т. Д. Если вы решите инвестировать в водостойкие краски, вы должны знать, что они могут стоить где угодно От 20 до 150 долларов за банку . Кроме того, профессиональный маляр взимает с вас от 0,5 до 1,5 долларов за квадратный фут .

Что еще можно сделать, чтобы не допустить негативного воздействия воды на подвал

Ничто не заменит гарантированного эффекта хорошей гидроизоляции, когда речь идет о защите вашего подвала от негативного воздействия воды и влаги.Тем не менее, есть несколько полезных дополнительных шагов, которые могут значительно снизить давление, которому ваш дом должен будет противостоять, чтобы не пострадать от воздействия воды и влаги.

Обеспечить хорошую планировку фундамента здания

Один из самых важных моментов, которые следует учитывать при строительстве дома (или проверять при покупке нового), — это классификация. Хорошая планировка означает, что наклон земли вокруг фундамента дома позволяет дождевой воде и талому снегу стекать с него.Популярным примером хорошей планировки является канава вокруг дома, которую строят многие строители, чтобы отвести воду на улицу или во двор. Положительная оценка — это самый простой способ добавить дополнительную защиту вашему дому и, в частности, подвалу, когда дело доходит до борьбы с таким стойким агрессором, как вода.

Установка качественных и эффективных водостоков и водостоков

Постоянно увеличивающийся уровень и интенсивность дождей в последние годы является серьезным препятствием для стабильности и качества эксплуатации наших домов.Не столь популярным, но очень эффективным дополнением к набору защитных средств для вашего дома являются водостоки и водосточные трубы. Многие люди не обращают особого внимания на их дизайн и функциональность, но это очень важно для выдерживания давления воды от продолжительных дождей и штормов. В настоящее время на рынке представлены различные варианты, но лучшим выбором будет непрерывный водосточный желоб и широкий водосточный желоб, который сможет эффективно отводить воду от фундамента и подвала вашего дома.

Обработайте любую трещину в подвале

Независимо от того, насколько устойчивы и долговечны материалы в вашем фундаменте и подвале, после многих лет эффективной эксплуатации они могут выйти из строя. В долгосрочной перспективе образование трещин является нормальным явлением, и вам не следует беспокоиться о стабильности и эксплуатационных качествах вашего дома. Только не забывайте вовремя их исправить. Основное практическое правило заключается в том, что всякий раз, когда появляется трещина в вашем подвале, существует высокая вероятность того, что в какой-то момент в будущем она может стать источником утечки или проникновения влаги.Вот почему, если вы видите трещину, вы должны ее отремонтировать.

Вид работы и необходимость найма специалиста

Гидроизоляция подвала — сложная задача, требующая найма опытного профессионала, который сможет без проблем справиться с этим процессом и гарантировать долгосрочное качество гидроизоляционных участков. Имейте в виду, что попытки самостоятельно выполнить гидроизоляционные работы, скорее всего, приведут к полной неудаче, если у вас нет предыдущего опыта.Нанесение гидроизоляционных материалов немного сложнее и лучше не рискуйте делать это самостоятельно.

Когда дело доходит до гидроизоляции подвала, самое важное, что вам нужно сделать, — это провести тщательное исследование и найти надежного и опытного профессионала. Полезно делать это только с подрядчиками, которые входят в Basement Health Association — организацию, специализирующуюся на сертификации и обучении высокоспециализированных специалистов.Таким образом, вы будете уверены, что нанятый вами сотрудник эффективно справится с рабочим процессом и гарантирует вам долгосрочное качество с соблюдением всех отраслевых требований.

Большинство компаний в нише гидроизоляции подвала предоставят вам гарантию эксплуатации. В зависимости от характеристик помещения, типа проведенных гидроизоляционных работ и применяемых гидроизоляционных систем и материалов гарантия может составлять от 10 до 25 лет.

Еще одна полезная вещь, которую можно сделать, — это искать только те компании, которые имеют соответствующие лицензии и застрахованы. Таким образом, вы будете уверены, что если на каком-то этапе вступят в силу ваши гарантийные условия, к вам будут относиться профессионально (обязательно сделайте первоначальный запрос об условиях гарантии — сколько она длится, на что она распространяется и так далее и тому подобное).

И последнее, но не менее важное: доверяйте нанятому вами специалисту. Он тот, кто сможет правильно определить точную проблему (если она есть), характеристики вашего проекта и наиболее подходящий набор материалов для успешного утепления помещения.Не экономьте на стоимости рабочей силы и ее качестве. Именно от этого может зависеть качество гидроизоляции подвала в долгосрочной перспективе.

Когда дело доходит до расчета стоимости рабочей силы для вашего проекта гидроизоляции подвала, важно отметить, что в зависимости от компании и ее бизнес-модели вы можете платить за погонный фут или фиксированную сумму за весь проект. Тем не менее, вы должны ожидать, что заплатите в диапазоне от $ 5 до 15 $ за квадратный фут . В эту сумму входят все материалы, установка компонентов дренажа, ремонтные и гидроизоляционные работы.

Общая смета бюджета

Оценка точного бюджета для вашего проекта гидроизоляции подвала может быть сложной задачей из-за того, что существует множество конкретных деталей и возможных рабочих сценариев для выполнения процесса изоляции вашего подвала, в зависимости от его состояния и характеристик. Очень важно понимать, что влагозащита вашего подвала следует рассматривать как вложение, а не как расходы, результаты которых невозможно визуализировать, например, когда вы красите свою комнату, покупаете новый диван, меняете окна и и Т. Д.Фактически, окупаемость инвестиций (ROI) проекта гидроизоляции подвала оценивается примерно в 30%, что доказывает их экономическую эффективность.

Таким образом, средняя стоимость гидроизоляции подвала площадью около 1200 кв. Футов оценивается в диапазоне от $ 3 000 до $ 6 000 со средним показателем по стране $ 4 000. Цена включает оплату труда — профессионального лицензированного подрядчика и необходимые гидроизоляционные материалы, а также некоторые дополнительные работы, такие как очистка желобов и водосточных труб, ремонт мелких дефектов стен и пола и т. д.Имейте в виду, что если на полу подвала есть значительные трещины, с вас будет взиматься плата примерно в размере 500-700 долларов за 20 кв. Футов. Трещины, скорее всего, будут устранены с помощью инъекции эпоксидной смолы, которая затвердеет не более чем за 5 часов. Если есть трещины в стыках бухты (области, где пол встречается со стенами), вам нужно будет отложить дополнительно около долларов США .

В заключение — если вы собираетесь выполнить гидроизоляцию подвала и его фундамент устойчив, без видимых трещин или рыхлого бетона, вы должны ожидать, что заплатите $ 4 000 в среднем .Учтите, что это цена на внутреннюю гидроизоляцию. Когда дело доходит до наружных работ, требуемый бюджет значительно возрастает из-за более тяжелой и сложной работы, которую необходимо выполнять.

Помните, что универсального решения по гидроизоляции подвала не существует. Каждый проект имеет свои индивидуальные особенности — от климата, типа вашего дома и его архитектурных особенностей до ландшафта и почвы вокруг него. Это все факторы, которые могут повлиять на выбор технологии и материалов гидроизоляции, а значит, и на ваш бюджет.

Еще несколько вещей, на которые вам может потребоваться потратить

Прежде всего — не паникуйте! Вычисленная выше сумма указывает на средний бюджет, который вам может потребоваться для гидроизоляции подвала, и ваш проект, скорее всего, будет соответствовать этому диапазону. Следующие вещи являются лишь дополнениями — вы можете или не должны тратить на них. Анализ других факторов, которые вам, возможно, придется учесть, даст вам дополнительные разъяснения относительно того, чего ожидать при планировании вашего проекта в случае, если потребуется дополнительная работа.Помните, что когда дело доходит до оценки бюджета, всегда лучше быть готовым к «худшему сценарию».

Итак, в зависимости от характеристик вашего проекта, могут быть такие случаи, когда земля вокруг вашего дома не имеет необходимой формы, и тогда вы можете столкнуться с необходимостью удалить определенное количество почвы, чтобы вода могла легко утекают от фундамента дома. Если вы столкнулись с такой проблемой, вам следует выделить примерно от $ 100 до $ 300 на каждые 5 ярдов почвы, которую необходимо удалить, в зависимости от ее типа и местоположения вашего дома.

Если вам нужно улучшить водостоки и расширить водосточные трубы в вашем доме, что на самом деле очень важно для того, как здание справляется с сильными дождями, вы должны быть готовы потратить где угодно в диапазоне от $ 200 до $ 2 000 , в зависимости от типа продуктов, которые вы выбираете, их длины и других аналогичных характеристик.

Решение очень распространенной проблемы конденсации влаги в подвале обычно требует вложений в осушитель.Если у вас небольшой подвал или не очень влажный, вы можете купить более дешевый вариант за $ 150–350 . С другой стороны, если ваш подвал больше или имеет очень высокий уровень влажности, вам может потребоваться купить более дорогой, который может стоить вам $ 700 — $ 1 400 .

Более сложная задача, такая как установка дренажной системы в вашем доме, начинается от $ 1 000 и может доходить до $ 10 000 , если вашему проекту также требуются французские водостоки и другие компоненты.Такое оборудование работает через траншею в основании вашего подвала. Там у вас будет установлен сливной насос, который будет сливать воду из вашего дома. Некоторые из этих систем имеют дополнительные функции, такие как пароизоляция, чтобы обеспечить очень эффективную защиту от конденсации. Имейте в виду, что такой проект намного дороже, но он предоставит вам эффективную систему для обработки большого количества воды в течение длительного времени. Для установки такой дренажной системы вам потребуется нанять профессионального сантехника, который будет взимать с вас от $ 45 до 65 $ в час.Учтите, что это сложная задача, и сантехнику может потребоваться более 10 часов для ее выполнения.

Если вы оказались в неприятной ситуации, когда ваш подвал затоплен из-за проливных дождей, протекающих труб или других подобных проблем и вам необходимо устранить повреждения, то бюджет, который вам нужно будет отложить, зависит от типа воды ( будь то чистое, серое или черное) размер помещения, его доступность и т. д. В среднем ремонт от воды обойдется вам в диапазоне от $ 3 до 7 $ за кв.ft .

Если вы запутались и не знаете, какое решение лучше всего подходит для вашего проекта, возможно, вам придется нанять профессионального домашнего инспектора. На самом деле, это будет очень хороший шаг, потому что всего за $ 150 — $ 250 вы получите профессиональный совет о наиболее подходящей системе или наборе материалов, которые следует применять, чтобы ваш подвал мог стать полностью влажным. и водостойкий.

Полезные советы

Из-за того, что при запуске проекта гидроизоляции подвала следует учитывать множество различных факторов, работы по утеплению иногда могут быть непростыми.Хотя такой сложный процесс требует профессиональной помощи, есть несколько полезных советов, которые вы можете учесть при планировании гидроизоляции подвала.

На первом и самом важном шаге. Практическое правило, когда дело доходит до гидроизоляции: сначала найдите источник, а затем устраните проблему. Многие люди делают ненужные шаги, чтобы сделать свои внутренние стены водонепроницаемыми, или покупают осушитель, или даже заменяют водосточные желоба и водосточные трубы, когда в конечном итоге проблема заключается в протекающей водопроводной трубе, замена которой может стоить не более 50 долларов.Особенно когда речь идет о проблемах, связанных с влажностью, самой сложной задачей является определение источника проблемы. И это тоже самая важная часть процесса. Исправить это несложная задача по сравнению с локализацией.

Если вам интересно, насколько сложно найти источник утечки, имейте в виду, что даже современные технологии, такие как тепловизионные камеры, не могут гарантировать вам 80% успеха (конечно, есть некоторые высококачественные продукты, которые могут локализовать проблема легко, но чтобы нанять профессионала, у которого есть такое оборудование, вы должны выделить значительный бюджет).Поэтому, если у вас есть какие-либо проблемы, связанные с влажностью в вашем подвале, прежде чем начинать тратиться на гидроизоляционные материалы, обязательно проконсультируйтесь со специалистом, чтобы быть уверенным в его типе и лучше подождать, чтобы решить эту проблему.

На лучший выбор. Когда дело доходит до проекта гидроизоляции, лучшим выбором всегда будет внешняя изоляция. То же самое и со стенами подвала — лучший способ решить проблему влажности — это гидроизолировать фундамент снаружи.Таким образом, он не сможет проникнуть в поверхность и будет держаться подальше от элементов конструкции. Хотя внутренняя гидроизоляция по-прежнему является очень эффективным и гарантированным способом избавиться от влаги, всегда лучше держать ее вне конструкции, а не между бетонным фундаментом и изоляционным слоем. Но наружная гидроизоляция — самое дорогое решение на рынке, так как она будет стоить вам от до 20 000 долларов (некоторые проекты могут стоить до долларов 80 000 в зависимости от их местоположения, доступности и объема копания. что требуется), в зависимости от спецификации проекта.

Если вы задаетесь вопросом, почему это так дорого, то ответ — сложный технологический процесс. Первый шаг требует обширных земляных работ вокруг стен дома вплоть до того места, где начинается фундамент. Затем следует установка гидроизоляционных мембран и водоотвода (чаще всего панельного). Таким образом, вода может легко стекать в наружную канализацию, расположенную на дне фундамента подвала. Все остальное обрабатывается силой тяжести или специально разработанными насосами.Хотя внешняя гидроизоляция очень эффективна, она может показаться для вашего дома ненужной роскошью. Посоветовавшись с профессиональным консультантом по дому, всегда спрашивайте, может ли внутренняя изоляция решить вашу проблему (в большинстве случаев это так). Таким образом вы сможете сэкономить значительные средства, которые впоследствии можно будет вложить в другие идеи по благоустройству дома.

О том, как определить, находится ли ваш подвал в опасности. Помимо уже очевидных проблемных моментов, таких как влажность, плесень, пятна, неприятный запах, плохая отделка стен и т. Д., что сразу заставит вас сделать гидроизоляцию подвала, существует не так много способов узнать, находится ли подземное помещение под угрозой. Если в данный момент в вашем распоряжении нет необходимого бюджета и нет информации о том, эффективно ли изолирован подвал (особенно снаружи), вы можете провести простой, но очень эффективный тест, чтобы проверить, действительно ли вы должен действовать быстро и гидроизолировать ваш подвал. Тест требует, чтобы вы поместили небольшой кусочек алюминиевой фольги на некоторые из стен вашего подвала и оставили его там примерно на 24 часа.Если вы проверите его на следующий день и обнаружите конденсат на внешней стороне фольги, то это означает, что в вашем подвале повышенная влажность. Эта проблема не столь серьезна, чтобы ее можно было решить с помощью переносного осушителя воздуха. Но если на внутренней стороне пленки есть конденсационная влага, то вам следует предупредить, что почва вокруг вашего дома очень влажная из-за подземных или дождевых вод, плохой осадки дренажа и т. Д. Именно тогда вам нужно вызвать профессионала для гидроизоляция подвала.

На ТО. Забота о различных компонентах вашей дренажной системы имеет важное значение для обеспечения ее длительной и эффективной службы. Например, не забывайте периодически проверять состояние желобов и водосточных труб в вашем доме. Листья, грязь, мусор — убирайте их как можно чаще, потому что они будут препятствовать плавному течению воды и, скорее всего, заставят ее брызгать вокруг дома и его фундамента. Это вызовет ненужное давление влаги, которого можно легко избежать, приложив простые усилия один или два раза в месяц.Еще одна важная вещь, о которой следует помнить, — это то, что основа вашего дома — это зона, которая находится под постоянным давлением воды, снега, движений, механических агрессоров и т. Д. Хотя эта зона очень устойчива и прочна, часто бывают случаи, когда Между землей и стеной дома могут появиться трещины. Такие проблемы, скорее всего, приведут к протечке подвала. Именно поэтому следует постоянно следить за состоянием этих участков. Если вы заметили трещину, исправьте ее как можно скорее, чтобы предотвратить дальнейшие проблемы.

Об устойчивости фундаментов. Проблема с фундаментом вашего дома — это последнее, чего вы хотите, потому что ее устранение будет стоить вам больших денег. Если вы хотите узнать больше о предотвращении таких проблем, вам следует прежде всего учитывать риски, которым обычно подвержен фундамент. Важным фактором для начала является давление грунтовых вод, поскольку это одна из самых агрессивных и распространенных причин проблем с фундаментом дома.Постоянные вибрации и гидравлическое движение могут привести к появлению трещин и ослаблению стыков, что в дальнейшем подвергнет пол подвала (а также стены фундамента) проникновению влаги и структурной нестабильности. Если вы заметили, что начинают появляться трещины, еще одна причина, которая может быть причиной этого, — это движение почвы вокруг вашего дома и под вашим подвалом. Имейте в виду, что чем пористее почва, тем больше она будет двигаться. Например, глина не может поддерживать постоянный уровень влажности, поэтому она расширяется и сжимается, когда становится влажной, а затем высыхает.Такое периодическое движение приводит к структурным сдвигам дома, что значительно увеличивает давление.

Итак, есть две вещи, которые вы должны сделать, чтобы избежать подобных проблем. Первый — укрепить пол вашего подвала и стены фундамента. Это особая работа, которая требует от вас обратиться к профессиональному консультанту по дому, который осмотрит территорию и проинформирует вас о наилучшем решении для обеспечения долгосрочного качества и стабильности вашего дома. Следующее — убедиться, что нанятые вами подрядчики будут работать только с такими продуктами и системами, которые обладают высокоэластичными качествами.Чем выше эластичность продукта (например, гидроизоляционный раствор, который наносится на пол и стены вашего дома), тем лучше его способность поглощать структурные вибрации и движения без ущерба для его отделки. Конечно, вы не можете полагаться только на эластичность продукта при значительных изменениях, но это хорошее место для начала и сэкономит вам массу денег, не заметив ни единой трещины на нанесенной отделке.

Когда вы покупаете или строите свой новый дом, очень высока вероятность того, что вы упустите возможность рассмотреть гидроизоляцию подвала как важную часть своего плана.Подвалы большинства домов, построенных в прошлом, не изолированы от воды и влаги, а это означает, что у вас очень высока вероятность выполнения некоторых работ по гидроизоляции во время эксплуатации вашего дома. В настоящее время материалы и системы, доступные на рынке, очень эффективны и могут гарантировать безопасную и здоровую окружающую среду в вашем жилом помещении. Имейте в виду, что влага является «тихим убийцей» строительных материалов, и если вы не позаботитесь о гидроизоляции важных элементов для структурной устойчивости вашего подвала, то есть всего вашего дома, вы, скорее всего, столкнетесь с необходимостью очень дорогой ремонтные работы в ближайшие годы.Итак, если вы не уверены, сможет ли ваш подвал эффективно противостоять негативному воздействию подземных вод и влаги из почвы, возьмите трубку и обратитесь к профессиональному консультанту. Помните, что обеспечение правильной профилактики всегда лучше, чем устранение последствий проблемы.

Источник:

fixr.com

Коды влажности и защиты от атмосферных воздействий

В пяти штатах прямо рассматриваются вопросы защиты от влаги и атмосферных воздействий в той или иной форме: Калифорния, Колорадо, Джорджия, Вирджиния и Вашингтон.Калифорния и Колорадо требуют только эффективной гидроизоляции и защиты от непогоды.

Вашингтон имеет такое требование, но идет дальше и требует, чтобы арендодатель предоставил арендатору информацию, предоставленную или одобренную государственным департаментом здравоохранения. Информация должна касаться плесени. Вирджиния — единственный штат, который требует устранения плесени и скопления влаги. Это требует, чтобы арендатор незамедлительно уведомил арендодателя, а арендодатель должен незамедлительно ответить.

Джорджия имеет необычное требование, чтобы арендодатель «уведомлял потенциального арендатора в письменной форме о склонности собственности к затоплению, если наводнение повредило какую-либо часть жилой площади, на которую распространяется договор аренды или вложения».

Калифорния

1941.1. Жилые нежилые

Жилище считается неприемлемым для целей Раздела 1941, если оно существенно не имеет каких-либо из следующих подтверждающих стандартных характеристик или является жилым помещением, описанным в Разделе 17920.3 или 17920.10 Кодекса здоровья и безопасности:

(a) Эффективная гидроизоляция и защита от атмосферных воздействий крыши и внешних стен, включая целые окна и двери.

Колорадо

§ 38-12-505. Нежилое жилое помещение

(1) Жилое помещение считается непригодным для проживания, если оно существенно не имеет любой из следующих характеристик:

(a) Поддержание гидроизоляции и защиты от атмосферных воздействий крыши и внешних стен в хорошем рабочем состоянии, включая целые окна и двери;

Грузия

44-7-20.Арендодатели обязаны письменно уведомлять потенциальных арендаторов о любом предыдущем наводнении

Когда собственник недвижимого имущества, напрямую или через агента, стремится сдать это имущество в аренду или сдать его в аренду для проживания, до заключения письменного соглашения об аренде этого имущества, собственник должен либо напрямую, либо через агента, уведомить потенциального арендатора в письменной форме о склонности собственности к затоплению, если затопление повредило какую-либо часть жилого помещения, на которое распространяется договор аренды, или принадлежностей к нему, которые арендатор или его родственник-резидент имеет единоличное и исключительное использование в соответствии с письменным соглашением не менее трех раз в течение пятилетнего периода, непосредственно предшествующего дате аренды.Владелец, не предоставивший такое уведомление, несет гражданскую ответственность перед арендатором и семьей арендатора, проживающей в арендованном помещении, за ущерб, нанесенный личному имуществу арендатора или его родственника-резидента, который был непосредственно вызван наводнением, произошедшим во время срок аренды. Для целей этого раздела Кодекса наводнение определяется как затопление части жилого помещения, на которое распространяется договор аренды, которое было вызвано повышенным уровнем воды в установленном источнике воды, таком как река, ручей или дренажная канава, или как скопление воды в месте или около того места, где выпал сильный или сильный дождь.Этот раздел Кодекса применяется только к арендованным владениям, заключенным 1 июля 1995 г. или после этой даты.

Вирджиния

55-248.13. Арендодатель в хорошем состоянии

A. Арендодатель должен:

5. Поддерживать помещение в таком состоянии, чтобы предотвратить накопление влаги и рост плесени, а также оперативно реагировать на любые уведомления от арендатора, как предусмотрено в подразделе A 10 § 55-248.16;

55-248.16. Арендатор на содержание квартиры

A. Помимо положений договора аренды, арендатор должен:

9. Прилагать разумные усилия для поддержания жилого помещения и любой другой части помещения, которое он занимает, в таком состоянии, чтобы предотвратить накопление влаги и рост плесени, и незамедлительно уведомлять арендодателя о любом накоплении влаги, которое происходит или о любых видимых признаках плесени, обнаруженных арендатором;

Вашингтон

59.18.060. Арендодатель — Обязанности

Арендодатель будет постоянно поддерживать помещения, пригодные для проживания людей, и, в частности:

(8) Поддерживать жилище в разумно водонепроницаемом состоянии;

(12) Предоставлять жильцам информацию, предоставленную или одобренную министерством здравоохранения, об опасностях для здоровья, связанных с воздействием плесени в помещениях. Информация может быть предоставлена ​​в письменном виде индивидуально каждому арендатору или может быть размещена в видимом общедоступном месте на территории жилой единицы.Информация должна содержать подробное описание того, как арендаторы могут контролировать рост плесени в своих жилых помещениях, чтобы минимизировать риски для здоровья, связанные с плесенью в помещении. Арендодатели могут получить информацию с веб-сайта департамента или, по запросу арендодателя, департамент должен отправить информацию арендодателю по почте в печатном формате. При разработке или изменении информации департамент здравоохранения должен включать представителей арендодателей в процесс разработки. Информация должна быть предоставлена ​​арендодателем новым арендаторам во время подписания договора аренды или аренды, и должна быть предоставлена ​​текущим арендаторам не позднее 1 января 2006 г. или должна быть размещена на видном, общедоступном месте в жилище. недвижимость с 24 июля 2005 г .;

(13) Арендодатель, его или ее агенты и сотрудники освобождаются от гражданской ответственности за несоблюдение части (12) настоящей статьи, за исключением случаев, когда домовладелец, его или ее агенты и сотрудники сознательно и намеренно не соблюдают подраздел 12) этого раздела.

Возвращение в здоровые дома

Что такое гидроизоляция? Типы и преимущества

Очень важно сделать ваш дом водонепроницаемым. Внутренние помещения нашего дома должны быть сухими от крыши до подвала. Проникновение воды может привести к таким повреждениям, как заражение насекомыми, плесень и, в худшем случае, поломка здания. . Гидроизоляция дома перед строительством позволит избежать этих проблем. Если вы сделаете свой дом водонепроницаемым, это предотвратит повреждение в будущем.

Во время сезона дождей мы все сталкиваемся с проблемой просачивания воды с потолка или забивания воды на террасе, что приводит к утечке . Для таких проблем потребуется эксперт и некоторые базовые знания о проблеме и способах ее решения. Прочтите ниже, чтобы узнать больше о гидроизоляции и различных типах гидроизоляции.

Что такое гидроизоляция?

Гидроизоляция — это метод, предотвращающий проникновение воды в ваш дом.Гидроизоляция очень важна, так как помогает сохранить ваш дом. Dr y. Он помогает снизить влажность внутри дома и тем самым защищает вещи внутри вашего дома от повреждений, вызванных влажностью или воздействием воды. Также это важно для правдивости постройки.

Преимущества гидроизоляции:

Варианты исполнения

В зависимости от степени повреждения водой или предпочтений владельца гидроизоляционные системы можно устанавливать как внутри помещения, так и на открытом воздухе. Если вы не хотите тратить лишние деньги на наем подрядчика, доступны также варианты «сделай сам».

Стоимость объекта

Гидроизоляция увеличивает стоимость вашего дома, что является самым большим преимуществом. Эта система предотвращает проникновение нежелательной влаги в ваши стены, что способствует росту плесени. Плесень может негативно повлиять на наше здоровье. Это также предотвращает повреждение, вызванное просачиванием воды, которое может нарушить структурную целостность вашего дома. Влага также вызывает ржавление металлов и разложение дерева. Как вы знаете, нездоровые жилые районы и слабый фундамент повлияют на стоимость вашего дома.Кроме того, гидроизоляционные системы могут открыть пространство подвала и тем самым повысить полезность квадратного метра вашего дома. Это также помогает повысить стоимость вашего дома на рынке.

Виды гидроизоляции:

Гидроизоляция Brick Bet

Гидроизоляция Brick Bet помогает заделать трещины и протечки воды, скрывает неряшливые следы, а также обеспечивает эстетически привлекательное покрытие с использованием мозаичной плитки из фарфора.

Ниже приведены несколько этапов гидроизоляции кирпичной кладки:

Во-первых, удаляет мусор и очищает всю поверхность.

Во-вторых, нанесите на поверхность раствор воды, химикатов и цемента.

В-третьих, положите фарфоровую мозаику и закрепите их.

Полиакриловое химическое гидроизоляционное покрытие

Это один из лучших гидроизоляционных материалов. Сначала готовится полиакриловый химический раствор, который используется для герметизации трещин или протечек на стене и террасе, который будет прочной водонепроницаемой основой, а также защитит и сохранит прочность любой конструкции.Этим занимается высококвалифицированная профессиональная команда. Необходимо убедиться, что для процедуры используются качественные продукты.

В этом виде гидроизоляции необходимо очистить место, затем закрыть трещины полиакрилом химическим покрытием . Последний шаг — нанести на поверхность два слоя полиакрилового химического вещества с белым цементом.

Ремонт кровли перед дождем

Ремонт кровли перед началом сезона дождей идеально подходит для зданий и сооружений, которые уже имеют протечки или повреждения, а также для новых конструкций, чтобы избежать протекания в будущем.Этот процесс помогает сохранить жизнь и качество здания и гарантирует, что здание не будет повреждено из-за дождей. Вы можете попробовать этот метод один раз в год.

Подробнее:

Советы по уходу за коврами в сезон дождей

Шесть советов по организации волшебной вечеринки в сезон дождей

Техника безопасности в многоквартирном обществе

Как предотвратить повреждение вашей коммерческой недвижимости от наводнения

Коммерческие здания так же уязвимы к ущербу от наводнения, как и жилые дома.Круглый год недвижимость находится под угрозой из-за неблагоприятных погодных условий, включая циклоны, град и проливной дождь. Гидроизоляция имеет решающее значение для предотвращения повреждений, вызванных наводнением. Если ваша коммерческая недвижимость не имеет гидроизоляции, затопление не только представляет риск для здоровья и безопасности, но также может привести к структурным дефектам, таким как трещины, плесень и рак бетона.

Риски повреждения коммерческой недвижимости от наводнения

Все коммерческие здания разные, но все они подвержены риску повреждений в результате наводнения.Компании сталкиваются с дорогостоящими страховыми выплатами, а также с потерей стоимости имущества и повреждением оборудования в случае нарушения гидроизоляции. Вот лишь некоторые из рисков, связанных с наводнением:

Разрушение конструкции

Структурные повреждения коммерческого здания могут быть настолько серьезными, что имущество может считаться небезопасным. Это не только приводит к возникновению проблем с ответственностью и страхованием для арендодателей, но также может включать дорогостоящий ремонт, который может потребовать земляных работ и земляных работ, если фундамент поврежден или сдвинулся.

Форма

Загрязнение плесенью из-за неисправной или отсутствующей гидроизоляционной мембраны может привести к различным проблемам со здоровьем, таким как заложенность носа и горла, хрипы, кашель, раздражение кожи и глаз. Плесень будет расти в сырых и влажных местах или там, где было затопление.

Рак бетонный

Бетон в коммерческих зданиях обычно армируют стальными стержнями или сеткой. Под воздействием воздуха и воды эти материалы могут подвергаться коррозии. Когда сталь подвергается коррозии, она затем расширяется, что приводит к «растрескиванию»; термин для описания возникновения трещин в окружающем бетоне.Проблема усугубляется, если ничего не делать для ее устранения. Рак бетона — типичный эффект серьезного нарушения гидроизоляции.

Утечки

Утечка воды может повредить содержимое вашего имущества, такое как мебель, оборудование, электрические системы и другие предметы. Утечка воды также может привести к разрыву и падению потолочной плитки, а также к повреждению стен и полов. Это отрицательно скажется на производительности труда и деловых операциях.

Пониженная стоимость недвижимости

Экстремальные погодные явления, такие как наводнение, могут повлиять на стоимость недвижимости.Без надлежащей или достаточной гидроизоляции коммерческая недвижимость может потерять ценность из-за ущерба от наводнения.

Советы по предотвращению наводнений в коммерческой недвижимости

Хотя вы не можете остановить мать-природу, вы можете предпринять некоторые шаги, чтобы предотвратить сильное воздействие наводнения или ущерба от воды на вашу коммерческую недвижимость. Как домовладелец или владелец бизнеса, ваш план готовности к стихийным бедствиям должен учитывать наводнения и включать измеримые меры для предотвращения любого негативного воздействия, которое такое событие может оказать на вашу собственность и бизнес.Вот некоторые из этих советов:

Осмотр и оценка вашей собственности

Проведите тщательный осмотр вашей собственности, чтобы определить любые области, которые могут быть уязвимы для затопления или повреждения водой. Осмотрите водосточные трубы и крышу и обратите внимание на любую незакрепленную плитку или арматуру на балконах или террасах. На верхней крыше могут образовываться лужи, особенно на плоских крышах, поскольку вода имеет тенденцию скапливаться там после дождя.

Гидроизоляция подвала зданий

Негерметичные подвалы в коммерческих зданиях могут вызвать несколько проблем.Если автостоянка находится под землей, протекающие трубы или повреждение водой могут вызвать трещины и повреждение поверхностей, что может привести к повреждению транспортных средств, а также создать угрозу безопасности пассажиров. Существует множество решений проблемы протечки подвала, в том числе наружная гидроизоляция земляных работ, которая включает выемку грунта до основания для ремонта и переустановки дренажных систем. Другие решения включают инъекции трещин, которые обычно выполняются, когда просачивание идет из стен. В качестве долгосрочного решения нанесение гидроизоляции с нуля обеспечит защиту подвала вашего здания от наводнения.

Благоустройство территории

Топография имеет большое значение для вероятности причинения ущерба наводнением. Хотя вы не всегда можете изменить свое местоположение, вы можете убедиться, что ландшафт, окружающий ваше здание, позволяет воде стекать вниз и в сторону от фундамента.

Очистка желобов

Очистка желобов, водосточных труб и любых сточных вод — это простая, но эффективная мера против повреждения водой. Когда водосточные желоба заблокированы, воде некуда деваться, и она может вернуться в ваше здание, вызывая утечки и повреждение потолков и стен.

Проверка системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Система отопления, вентиляции и кондиционирования вашего здания является одним из наиболее уязвимых компонентов, когда речь идет о повреждении водой. Предотвратите любые перебои в подаче электроэнергии или скачки напряжения, подняв систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и закрепив ее тугими болтами и водонепроницаемым покрытием.

Зачем нужен план аварийной гидроизоляции и корректирующих действий

Предотвращение повреждения водой — лучший способ защитить коммерческое здание. Не ждите, пока разразится шторм, и ваше имущество и здание не будут повреждены, прежде чем принять меры для защиты от наводнения и плана гидроизоляции.Предотвращение утечек и повреждений, вызванных водой и наводнениями, не только обеспечивает безопасность вашего здания, но также предотвращает потерю дохода и стоимости имущества.

Для получения полного решения по гидроизоляции обратитесь к профессиональному поставщику гидроизоляции и восстановительной гидроизоляции, например, Projex. Мы поставляем только лучшие решения по гидроизоляции, чтобы удовлетворить все ваши требования к гидроизоляции, в том числе коммерческих зданий. Позвоните нам по телефону 02 8336 1666 в рабочее время или воспользуйтесь нашей онлайн-формой для связи, и мы сразу же свяжемся с вами.

Почему девелоперы (и ТСЖ) запрашивают гидроизоляцию нового строительства

Сегодня все большее число профессионалов в сфере недвижимости осознают жизненно важное значение получения услуг по гидроизоляции нового строительства. Иногда обращение за такой помощью на этапе планирования помогает владельцам недвижимости впоследствии сэкономить десятки тысяч долларов. Raleigh Waterproofing, Inc. специализируется на поставках квалифицированной гидроизоляции для новых зданий.

Распознавание широко распространенной проблемы

Сегодня большинство разработчиков ценят преимущества рассмотрения вопросов гидроизоляции на этапах планирования строительных проектов.Строители, возводящие сухие, удобные качественные конструкции, завоевывают репутацию образцовых мастеров. Многие подрядчики осознают серьезные долгосрочные проблемы, возникающие в результате повреждения водой. Простое принятие мер по более эффективному контролю проникновения воды и дренажа двора на участке во время строительства часто помогает предотвратить дорогостоящие потери имущества позже.

Действительно, в последние годы гидроизоляция стала серьезной проблемой для девелоперов по всей стране. В прошлом нарушения гидроизоляции занимали видное место в судебных процессах в других штатах.Например, в 2012 году общественная ассоциация подала в суд на застройщика в Орегоне, утверждая, что потрескавшаяся плита и недостаточная гидроизоляция способствовали утечкам воды в гараже здания. (1) В 2017 году ассоциация кондоминиумов подала иск против застройщика в Калифорнии, ищущего повреждения из-за нескольких дефектов здания, включая предположительно неадекватные меры по гидроизоляции окон. (2) Растущее число осторожных застройщиков и строителей осознает важность принятия основных мер предосторожности для обеспечения любых необходимых гидроизоляционных решений во время строительства.

Своевременная гидроизоляция

Хотя некоторые конструкции не требуют обширной гидроизоляции, многие другие извлекают выгоду из этой помощи. На потребность в услугах по гидроизоляции влияет множество факторов. Если застройщик предвидит вероятные проблемы с гидроизоляцией, которые возникнут у владельцев недвижимости в будущем, может иметь смысл с экономической точки зрения начать гидроизоляцию на этапе строительства. Фактически, в некоторых ситуациях разработчики оказываются в лучшем положении для внедрения улучшений в рамках всего подразделения (или для организации будущих мер по гидроизоляции в рамках всей застройки).

Например, адвокат Дэвид С. Сведельсон имеет большой опыт представления ассоциаций кондоминиумов. В 2011 году он написал статью, в которой утверждал, что ассоциации кондоминиумов часто оказываются более подходящими для получения гидроизоляции балконов, чем отдельные владельцы кондоминиумов. В то время как все члены сообщества кондоминиумов действительно получают выгоду от этого типа меры по увеличению собственности, отдельные владельцы квартир иногда откладывают дела на потом. Некоторые собственники могут не завершить проект вовремя или полностью пренебречь этой ответственностью.(3) Разработчик, который стремится построить образцовое запланированное генеральным планом сообщество или востребованное подразделение, может обнаружить ценность в разработке юридических документов, позволяющих будущим COA или HOA в подразделении выделять средства для контроля любых текущих обязательств по гидроизоляции в будущем, для пример.

Гидроизоляция нового строительства

Когда девелоперам и строителям следует рассмотреть вопрос о гидроизоляции нового строительства? Мы рекомендуем уделить внимание этой проблеме при первоначальном планировании сайта.Если проблемы возникнут позже, разработчик, который хотя бы рассмотрел вопросы контроля влажности и дренажа двора, демонстрирует более высокую степень осторожности, чем разработчик, игнорирующий эти важные темы. Принятие мер по гидроизоляции новых домов и коммерческих сооружений на строительной площадке может помочь избежать душераздирающего повреждения имущества в ближайшее время.

На самом деле гидроизоляция новых зданий представляет собой поистине беспроигрышный вариант. Это приносит пользу девелоперу, застройщику и будущим владельцам недвижимости.Просто рассмотрите несколько преимуществ, которые предлагает этот процесс:

• Разработчики и строители проявляют осторожность и ответственно подходят к решению этой проблемы;
• Гидроизоляция новых зданий помогает новым зданиям оставаться водонепроницаемыми и сухими;
• Внедрение некоторых типов гидроизоляционных решений во время нового строительства оказывается менее затратным, чем добавление их позже;
• Некоторые застройщики создают комплексные планы гидроизоляции, чтобы помочь будущим жителям поддерживать эффективную гидроизоляцию;
• Разработчик может даже предпринять шаги, чтобы помочь ТСЖ и СОА в подразделении в финансировании (и реализации) текущих мероприятий по гидроизоляции, если возникнет необходимость.

Гидроизоляция: важная цель строительства

Raleigh Waterproofing, Inc. осознает важность вопросов гидроизоляции на сегодняшнем динамично развивающемся строительном рынке Северной Каролины. Все чаще осторожные застройщики в этом регионе стремятся включить в свои планы меры по эффективному контролю влажности и дренажу двора. Возможность создания сухих, комфортных помещений важна как для строителей, так и для их заказчиков. Мы ценим возможность помочь в достижении этой цели!

Например, наши клиенты часто просят нас залить бетонные стены подвала для новых домов и коммерческих зданий.Мы также поможем застройщикам и строителям, установив внутренние водостоки в подвалах, внешние водостоки, подпорные стены или другие улучшения гидроизоляции во время строительства. (4) По сути, мы не любим ждать, пока влага и сырость приведут к имущественным потерям, прежде чем мы реализовать эти меры.