Планировка участка 9 соток: 403 Forbidden — Apache

Планировка дачного участка – увлекательный и очень интересный процесс. Однако, чтобы не создавать себе больших неудобств в будущем, старайтесь придерживаться общепринятых правил размещения тех или иных зон. Инженер-озеленитель В.В. Полетаева на следующем видео дает подробные рекомендации по составлению планов-схем. Возможно, вам пригодятся и ее советы:

ФОТОГАЛЕРЕЯ

8.3 Total Score

Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Если Вы не согласны с данными оценками, оставьте свой рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Благодарим за ваше участие. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.

Простота реализации

7

Оригинальность

9.5

фото, схемы и правила зонирования

Правила планировки

Запомните главные принципы составления плана дачного участка:

• Читайте также

  15 красивых дачных участков простых людей Перед началом любых работ проанализируйте дачный участок на предмет глубины залегания грунтовых вод, тип почвы, перепад высот, направление солнечного света и ветра. Зачастую именно эти параметры, а не форма или размер, становятся главными при разработке ландшафтного проекта. Жилые зоны, например, не стоит размещать в низине, особенно если там скапливается жилая вода. Зато сырой угол можно обыграть декоративным прудиком.
• Определитесь с главной функцией загородного участка: если важнее всего сад, то под дом отводят самое неподходящее место для выращивания растений. Желаете отдыхать? Выделите лучшее место под зону отдыха.
• Планировка садового участка предполагает рациональное распределение функциональных зон. 30% территории участка отводится под жилой дом и хозяйственные постройки, ~20% занимает зона отдыха с мангальной зоной, детской площадкой, остальные 50% возделывают под грядки, сажают деревья или кустарники.

• Читайте также

  20 идей для хранения вещей на даче Климатические условия региона определяют необходимость затенения: в плане своего дачного надела на юге высаживайте высокие плодовые деревья около дома и беседки, чтобы создать приятную прохладу. На севере наоборот — не стоит загораживать солнце, деревья смещают к забору дальше от дома. Положение солнца также имеет значение — если большую часть дня оно печет, потребуются навесы, зонты и другие защитные экраны.
• Если в семье есть маленькие дети, заранее продумайте расположение детской площадки — вы должны видеть малышей из всех основных мест пребывания (веранда, гостиная, зона отдыха).
• Соблюдайте нормы строительства на своем участке: выдерживайте противопожарные расстояния от улиц до построек (жилой дом — 3 м, сарай — 4 м, деревья — 2-4 м), а также санитарные требования расположения уборной — 12 м от фасада дома, 8 м от колодца, 8 м от бани, душа.
• Расположение дома зависит от множества факторов, но главное — не задвигайте его вглубь участка. Размещайте ближе к парковке, при этом на той же стороне, что у соседей — это необходимо в целях пожаробезопасности.

Что должно быть на участке?

Мы уже упоминали, что идеальный дачный участок для каждого свой: размер, количество и состав элементов зависит от размера участка, состава проживающей семьи, функционального назначения.

Основные строения:

1. Читайте также

   7 идей, как обустроить сарай на даче (фото внутри) Дом. Чем больше загородный участок, тем крупнее здание вы можете себе позволить. Максимально для 6 соток — 60 кв.м., для 12 соток — 120 кв.м. соответственно. При этом учтите цель постройки: для дневного пребывания достаточно небольшого летнего домика, для ночевок и зимнего досуга придется возводить капитальное здание с электричеством, водой, канализацией и другими удобствами.
2. Гараж. Его модификация также может быть разной: обычная заасфальтированная площадка на небольшом участке, навес около дома, если требуется защита от солнца. Или полноценный крытый теплый загон для машины, если вы планируете использовать дачу зимой или заниматься самостоятельным ремонтом транспортных средств.
3. Сарай. Этот тип хозяйственной постройки нужен на каждом участке: в нем обычно хранятся рабочие инструменты, но даже если возделывать землю не планируется, вам нужно место для зимнего хранения гриля, мангала, шезлонгов и других атрибутов зоны отдыха.

На фото лаунж-зона около домика

Размещение дополнительных построек зависит от ваших потребностей и габаритов земельного участка: баня или сауна, душевая, загон для скота, мастерская, гриль-домик.

Расположение туалета зависит от подведенных коммуникаций — полноценный канализационный закладывают при строительстве дома. Домик с выгребной ямой располагают на расстоянии 8-10 метров от жилых построек, желательно учитывая направление ветра.

Читайте также

Кроме построек, не забудьте о месте для сада и огорода: в этой части располагаются плодовые деревья и кустарники, грядки, цветники, теплицы и садовый инвентарь. Используйте местность максимально эффективно: для экономии площади на маленькой территории, например, можно возвести стеллажи и использовать систему вертикального выращивания.

Деревья, если они не нужны для зонирования или создания тени, отодвиньте к забору — высокие послужат дополнительной перегородкой от дорожного шума и пыли или любопытных соседей.

На площади 10 соток и более помимо классического набора из дома, мангальной зоны и бани, вы можете позволить себе бассейн, искусственный пруд или другой водный элемент.

На фото дизайн сада с прудом

Рекомендации по зонированию

Проектирование дачного участка должно решать проблему не только что и сколько, но и как расположить каждый элемент пазла. Чтобы картинка «сошлась» требуется разбить дачный участок на зоны, отделив друг от друга некоторые из них.

Первая зона — парадная или входная. По названию понятно, что это место около ворот или калитки. Здесь стоит продумать удобный подъезд, отдельный вход для пешеходов (чтобы не открывать ворота лишний раз), парковку автомобиля и разводку тропинок ко всем нужным местам — дому, туалету, зоне отдыха, бане.

Важно! Оградите открытую парковку зелеными насаждениями, которые будут задерживать выхлопные газы и не дадут им попасть к месту отдыха.

На фото зонирование перегородками из растений

Жилая зона включает дом и придомовую территорию. Около избы располагается веранда, часто выполняющая роль летней кухни и столовой.

Следующая область — место для отдыха. Оно включает беседку, террасу или гриль-домик, мангал, обеденный стол. Дополнительные аксессуары — различные печи и тандыры, рабочий кухонный остров, место для хранения посуды, дровник. Сторону участка выбирайте так, чтобы дым не шел в дом или на детскую площадку. При этом распланировать зону отдыха следует по принципу наилучшего вида: во время дружеских или семейных вечеров хочется созерцать красивый пейзаж. От солнечного света защитит навес или высокие деревья.

На фото просторная территория с высокими деревьями

Сад и огород нуждается в отделении от других территорий: разрабатывая ландшафтный дизайн запланируйте посадку живой изгороди или воспользуйтесь другой интересной идеей для обозначения границ участка. Что касается сторон света, выбирайте светлую, но не слишком жаркую местность — юго-запад или юго-восток в самый раз. На северной стороне саженцы просто не будут расти и плодоносить.

Хозяйственная территория обычно неприглядна, поэтому есть смысл скрыть ее от посторонних глаз, задвинув подальше от парадной. Прячут важную, но не очень красивую зону с амбаром, теплицей и другими нужными деталями, также за живой изгородью. Низких аккуратных кустиков недостаточно — лучше разместить решетки, шпалеры или опоры и высадить большое количество декоративных плетущихся растений. Напольное покрытие должно быть ровным, откажитесь от газона в пользу брусчатки или цементной заливки.

Зато в игровой зоне газон будет как нельзя кстати: он обеспечит безопасность во время детских развлечений. В зависимости от ландшафта, газонную траву уместно заменить на песок. Эту территорию при составлении планировки участка оставляют максимально открытой для обзора, чтобы взрослые могли следить за малышами. При этом нужно поставить грибок или сделать навес, чтобы дети не получили солнечный удар.

Нюансы планирования для участков различных форм

Разбивка приусадебной территории на отдельные зоны зависит от формы самого дачного участка.

Прямоугольный участок

Встречается чаще всего, не вызывает трудностей при планировании, считается оптимальным вариантом. Дом располагают недалеко от въезда, здесь же устанавливают гараж или навес для машины. Далее разбивают палисадник — как переходную зону между жилой и садовой. За домом — место для технических построек. Ближе к входной двери разбивают зону отдыха, в оставшейся части — огород и фруктовые деревья.

На фото дизайн прямоугольного надела

Квадратный участок

Несмотря на правильность формы, квадрат — один из самых неудобных для планировки участка. Предлагаем прибегнуть к классическому варианту разбивки: визуально делите территорию на 2 равные части — одна ближняя, другая дальняя. Та, что ближе к парадной зоне снова делится на 2, но уже поперек, а не вдоль. В одной из этих ближних четвертинок располагается дом, в другой — гараж и хозблок (если хватит места). Позади разбивают садик, обустраивают площадку для отдыха.

На фото расположение всех зон на квадрате

Длинный и узкий участок

Читайте также

К счастью, продумать планировку дачного участка вытянутой формы гораздо проще, чем сделать дизайн узкой комнаты.

Каждая зона здесь занимает территорию от забора до забора, при этом располагаются они от самого важного и красивого, к самому редкоиспользуемому и некрасивому. Ближе всего к входной группе жилая зона, затем место для игр и мангальная территория, после огородик, в самой дали оставляют хозяйственную территорию.

На фото вытянутый задний двор

Нестандартной формы

Обычно неправильная форма — это п-, т- или г-образный надел. Повезло, если почва ровная, но бывает сложная геометрия усложняется ещё и перепадами высот.Первым делом определитесь с расположением дома:

• Г-образный. Выбирайте для сооружения самую широкую и короткую часть.
• Т-образный. При планировке участка верхнюю часть занимают домом, вытянутую оставляют под другие постройки.
• П-образный. Как и с предыдущим, дом ставят на перемычке, две вытянутые линии используют для остальных зон.

Преимущество углового расположение — скрытый угол можно оборудовать под уютную зону отдыха или скрыть в ней хозяйственный блок. А параллельные линии буквы П удачно разделят неподходящие друг другу территории: в одной стороне сделайте грядки и поставьте сарай, другую используйте под установку мангала, детской площадки, беседки, бассейна.

Кроме квадратных или прямоугольных, также существуют треугольные и даже круглые площади! Именно они считаются самыми сложными в планировании. На круглом или овальном нельзя размещать дом по центру — площадь вокруг грамотно разделить будет невозможно. Любую из таких форм оформляют асимметрично: если вы новичок в ландшафтном дизайне, лучше доверьте эту работу профессионалам.

На фото нестандартная планировка с бассейном

Реальные примеры планировок

Читайте также

План участка составляется в соответствии с габаритами, рельефом и другими особенностями. Но существуют и универсальные варианты, подходящие под множество исходных данных.

Классический пример — дом и баню (или грильхауз) ставят по одной стороне в углах, а между ними размещают игровую зону с качелями и площадками, или организуют спа с кедровой бочкой, бассейном или джакузи. Чтобы выделить зоны и объединить их в одно целое — делайте настил и дорожки из одного контрастного материала. Например, на фото №3 использован белый камень в сочетании с сочной травой.

Ещё одна идея планировки дачного участка — обустройство дома и детской площадки с одной стороны, а на противоположной размещение зоны отдыха, игровой, технической (фото №2). В центре — огород с рассадой или красивые многоярусные клумбы с цветами. Не забудьте составить схему, протянуть электричество и организовать освещение во всех необходимых частях своего сада.

На первом фото отказались от многочисленных посадок, ограничившись небольшими отдельными кустами, деревьями, клумбами. Основная часть земли покрыта гранитом — это не так уютно, как газон, зато гарантирует чистоту на дачном участке даже в дождливый день. Зон отдыха две — обе расположены за домом. Ближе — обеденный стол с барбекю, дальше — кресла для принятия солнечных ванн.

Другие варианты планировки участков квадратной, прямоугольной и даже неправильной формы, вы найдете в галерее.

На фото дорожки из светлого камня

Фотогалерея

Позаботьтесь о своем комфорте заранее: сделайте планировку дачного участка правильно, чтобы он был не только красивым, но и эргономичным.

варианты для обустройства, 75 фото

Аккуратно вымощенные тропинки, ароматные цветники и оригинальные конструкции ландшафтного дизайна, собранные в единую композицию на приусадебном участке, являются поводом для гордости. Организовать гармоничную композицию на просторной территории – легко, а вот продумать и воплотить в жизнь ландшафтный дизайн дачного участка 4 соток гораздо сложнее.

Многие мечтают проводить свое свободное время вдали от городской суеты в собственном загородном доме, вокруг которого разбит прекрасный сад.

Сад — это место, где можно отдохнуть и телом, и душой.

Но профессиональным дизайнерам даже эта задача под силу и каждому дачнику будут полезными советы специалистов, благодаря которым реально преобразовать небольшой клочок земли в шедевр садового искусства.

Несмотря на небольшую площадь, у такого участка большие перспективы и возможности.

Залог успеха облагораживания территории вокруг дома – выполнение работ по четко составленному плану. Малый участок нужно разделить на зоны.

1. Входная.
2. Сад-огород.
3. Цветник.
4. Область отдыха.

Дизайн такого участка должен отвечать требованиям красоты и практичности.

По желанию можно расположить на территории детскую площадку с качелями, песочницей. Важно распределить, на какой зоне будет акцентироваться внимание. Если владельцы дома – заядлые огородники, то на первый план выставить грядки. Или, например, когда в доме живут дети, их место для игр должно быть расположено поближе к жилому зданию – чтобы они всегда были на виду и не портили цветник, грядки по пути к своим качелям.

Немаловажным фактором считается и форма вашего участка.

Сад сегодня более актуален не как возможность выращивать полезные и вкусные овощи, а как вариант места для уютного отдыха.

Что предусмотреть в маленьком саду?

При обустройстве загородного мини-имения можно сделать все возможное, чтобы площадка казалось шире и светлее. Для этого надо выполнить три требования.

Учитывая размеры участка, придётся во многом себе отказать.

1. Не загромождать пространство массивными постройками – гаражом, сараем. Если они все-таки есть, необходимо закрыть их «зеленым занавесом» из кустарников.
2. Если предстоит выбор – глухой или открытый забор, стоит выбрать второй вариант. Лучший вариант – сетка Рабица, по которой можно пустить вьющиеся однолетние лианы – ипомеи, ампельные настурции.
3. Стоит забыть о высоких деревьях и пышных кустарниках.

Отдельно стоящий гостевой домик не удастся вместить в ваш уютный сад.

Выполнив эти простые условия, получиться интересный ландшафтный дизайн, которые будет радовать цветением не только владельцев дома, но и соседей, гостей и обычных прохожих.

Растения и клумбы на участке 4 соток. Идеи для декорирования участка на даче

Продумывая ландшафтный дизайн, важно подобрать растения не только по красоте и личным предпочтениям, но и чтобы им было комфортно на участке. Для этого стоит учесть, насколько кусты и саженцы любят свет, чтобы понять, как они будут друг друга затенять и что из этого получится.

Хозяйка даже на небольшой площади найдёт пару квадратных метров под «огородик».

Забор или ограду в вашем саду можно сделать «живыми», пользуясь советами опытных дизайнеров.

В ландшафтном дизайне существуют десятки идей для разных площадок, но для маленькой территории в 5 соток лучше всего подойдут варианты, перечисленные в таблице.

Особенности Название композиции	Подходящие растения	Особенности ухода	Недостатки
Альпинарий	Барбарис, кизильник, хеномелес, спирея, флокс шиловидный, иберис вечнозеленый, колокольчик карпатский, тимьян ползучий, чистец шерстистый, обриета, полынь Шмидта	При подборе видов нужно учитывать их светостойкость, какие виды почвы предпочитают. За композицией легко ухаживать: нужно регулярно увлажнять и распушивать почву, удалять сорняки и отцветшие растения	Альпинарий нуждается в регулярном укреплении конструкции
Рабатка	Низкорослые наименования: бархатцы, петуния, годеция, бальзамин, портулак махровый. Высокорослые виды: сальвия, хоста, календула, вербена, георгина однолетняя	Для создания яркой картинки нужно высеять семена по четким линиям. Особого ухода рабатки не требуют: стандартный полив, прополка, окучивание и удобрение во время высева семян	Нет
Палисадник	Роза, пион, сирень, гортензия, гладиолусы. Можно создать композицию  из весенних луковичных: нарциссов, тюльпанов, крокусов и гиацинтов	Стандартный полив, удаление отцветших стеблей, удобрение	Нужно раз в 2-3 месяца корректировать форму выступающих из палисадника стеблей

Дизайн вашего сада может быть обустроен своими руками.

Отделка фасадов домов современными материалами: фото, дизайн

Лучше всего садовые композиции гармонируют с общей обстановкой дачного участка, если материалы фасадов зданий, ограждения территории похожи по стилю и цвету. Природные материалы – лучший вариант украшения сада, то имеет один недостаток – дороговизна. Но современные производители строительных и отделочных материалов сделали камень, дерево, металл более доступными для потребителей.

В результате может получиться прекрасная зона отдыха.

На таком участке можно будет не только отдохнуть с комфортом, но и провести время с толком.

Сегодня владельцы частных домов выбирают для отделки наружных стен следующие материалы.

1. Металлические панели с покрытием – надежный, долговечный и универсальный материал, который поможет создать уникальный дизайн.
2. Фиброцементные фактурные панели – изготавливаются из цемента, имитируют кирпич и натуральный камень.
3. Деревянные панели – бюджетный вариант, идеально подходит для декорирования стен в загородных домах.

Начиная планировать обустройство вашего дачного участка, необходимо учесть все нюансы.

Не теряют актуальность другие виды отделочных материалов: декоративная штукатурка, клинкерная плитка, керамогранит и сайдинг. Крышу покрывают металлочерепицей, асбестоцементным шифером, ондулином и профнастилом.

В самом начале в планировании всего вашего жилища вам придется учесть и ландшафтный горизонт вокруг будущего дома.

Миксбордеры в ландшафтном дизайне: фото, схемы

Современный ландшафтный дизайн – это гармоничное соотношение разных деталей. Украсить участок яркой и необычной композицией поможет миксбордер. На площади в 5 соток создать объемную структуру не получиться, а вот маленькую – легко. 

На схеме показано, как создать экспрессивный желто-фиолетовый миксбордер.

На фото цифрами указаны такие растения:

1. Калина низкорослая.
2. Восточный мак.
3. Бонарская вербена.
4. Таволгский тысячелетник.
5. Кустовая роза.
6. Живокост Аякса.
7. Астильба Монтгомери.
8. Львиный зев.
9. Астра.
10.  Табак душистый.
11.  Шалфей.
12.  Календула.
13.  Тагетес.

Если высадить эти наименования по схеме, указанной на картинке, можно создать в саду композицию, которая не перестанет радовать цветением с поздней весны до первых заморозков. 

На территории в 5 соток миксбордер в тандеме с альпинарием, рабаткой или палисадником создаст уникальный пейзаж.

Современный ландшафтный дизайн на 4 сотках

Чтобы дизайнерские садовые работы прошли успешно, нужно перед началом воплощения в реальность схем по высаживанию дачного участка кустами, деревьями и декоративными растениями, нужно закончить строительные работы в доме и вокруг него.

Правильно разделить свой садовый участок на определенные зоны – гарантия того, что в будущем вы сможете вполне комфортно наслаждаться и ухоженными грядками огорода, и прекрасными клумбами.

Если вам достался участок без построек, то вы можете планировать все «с чистого листа», а не заниматься переносом и перестройками на нём.

Затем можно приступить к выполнению плана и учесть некоторые нюансы:

1. Кустарники подбираются по форме и высоте куста, по оттенку листвы и периоду цветения, чтобы одни виды после засыхания отцветших соцветий замещались другими.
2. Использование нескольких видов кустарников позволит расширить пространство.
3. Небольшой декоративный водоем не «украдет» площадь, а наоборот – увеличит. Это связано с тем, что на первой линии от водоема можно высадить влаголюбивые виды.

Главное в работе на маленьком участке – грамотно  использовать каждый миллиметр.

Можно прислушаться к рекомендациям профессиональных дизайнеров, что позволит преобразовать территорию в стильный уголок.

Геопластика и ландшафтный дизайн на малых площадях

Риск – это один из составляющих успеха. Чтобы ландшафтный дизайн территории вокруг дома стал уникальным шедевром, можно прибегнуть к геопластике. Есть одно «но» в этом необычном решении – искусственные холмы на площадках до 10 соток выглядят неестественно, нарушают природный баланс. Поэтому вместо высокого холма можно создать небольшое возвышение для рокария или альпинария.

Обдумайте, что именно вам необходимо иметь на загородном участке.

При умелом зонировании даже на небольшом участке можно найти место для такого украшения дачной зоны.

Планировка участка 5-6 соток. Видовая точка в ландшафтном дизайне

Видовая точка – это место, откуда владельцы и гости дачного участка чаще всего любуются садом. Существуют два типа видовых точек – статические и динамические. Первые касаются мест, где можно длительное время находиться в недвижимом состоянии (не ходить) – местонахождение скамейки, беседки. Статической также является окно, входная или балконная дверь, откуда открывается живописный вид на кусты, цветы и деревья.  

Динамической точкой может стать место, откуда открывается прекрасный вид на ландшафтные красоты участка 5-6 соток при прогулке – изгиб дорожки, калитка, крыльцо.

На маленьком участке в 5 или 6 соток видовая точка, открывающая пейзаж сада определяется не по желанию дизайнера (владельца дома), а по вынуждению: только с нее можно определить, как создавать ландшафтный дизайн на крохотной территории. Ландшафтные дизайнеры советую выбрать видовую точку, сфотографировать из нее участок, затем, глядя на фото, продумать схему расположения цветочных композиций, местонахождение отельных элементов – детской площадки, зоны отдыха, огорода. 

На участке площадью 5-6 соток видовую точку лучше расположить на крыльце дома, если оттуда открывается вид на 70-80 % территории.

Таким образом, вы станете обладателем спокойного и замечательного уголка отдыха.

Здравствуйте, меня зовут Алина и я являюсь ландшафтным дизайнером, если у вас есть какие либо вопросы касающиеся ландшафтного дизайна, задавайте с удовольствием на них отвечу.

ВИДЕО: Декоративный сад — идеи для ландшафтного дизайна.

50 красивых идей дизайна для садового участка:

Планировка участка 9 соток в г.

Цена договорная

Требуется выровнять участок 9 соток и засеять семенами под газон. Более детально обсудим с потенциальным исполнителем. Местоположение: г. Щелково. Жду Ваших предложений.

Когда: , 19:00

Адрес: г. Щелково

Смотрите также:

Хотите найти лучшего мастера по ремонту?

Последние добавленные задания

• Цена договорная

  Плитка в ванной комнате

  Выложить плитка в ванной, сделать из гипсокортона короб и выложить плиткой с заусовкой под 45 градусов

  Татьяна Т. Георгиевский проспект, Зеленоград

• Цена договорная

  Ремонт колесиков на чемодане

  Замена колесиков на чемодане

  Вера Ленинградский проспект, 33А, Москва

• Цена договорная

  Установить телевизор в парадной жилого дома

  Требуются специалист мелкого ремонта, понимающий в электрике. Работа заключается в следующем, в парадной жилого дома устанавливаем телевизор. Установка следующая: перфоратор-4 дырки в стене, сборка телевизора…

  Максим улица Савушкина, 117к2, Санкт-Петербург, Россия

• Цена договорная

  Установка межкомнатных дверей

  Установка межкомнатной двери, вырезка ручки

  Екатерина улица Поляны, 5, Москва, Россия

• Цена договорная

  Установить деревянные плинтуса

  Установить плинтуса

  Камиль Л. Центральная улица, 5, Ростов-на-Дону

заказать ландшафтный дизайн-проект дачного участка

Андрей C

12.06.2015

Спасибо за ландшафт который вы создали для нашей большой семьи! Мы по-настоящему здесь отдыхаем, отключаясь от повседневных забот. Вы сделали сад таким, о котором мы мечтали! А недавно мы путешествовали по Японии и прогуливались по Nara Park, каково же было наше удивление, когда мы осознали, что ландшафт парка очень напоминает наш сад, такой родной и уютный! Еще раз спасибо и успехов!

Татьяна

25.04.2017

Наш участок был уже частично сделан, когда мы обратились в компанию Травушка.ру. Но не хватало только растений и каких-то ярких красок и цветов. Дизайнеры окмпании, очень быстро поняли что нам нужно, и уже через неделю мы получили красивый проект с живописными композициями, цветниками и деревьями. Нам очень понравилось предложение, и, конечно, мы не смогли отказаться от озеленения. Результат превзошел все наши ожидания! сад преобразился, стал таким нарядным, красочным и очень уютным. Теперь к нам все-время заглядывают соседи проходя мимо нашего участка, и просят разрешения зайти и увидеть всю эту красоту. Мы конечно приглашаем их и с гордостью проводим экскурсию по саду! И у самих так настроение поднимается! В-общем очень здорово сделали, молодцы ребята! А главное быстро, все озеленение вместе с покупкой растений, заняло не больше недели! Мы в восторге от Травушки! В следующем году планируем позвать их озеленять докупленный участок.

Александр Т

26.10.2017

Мой участок на стадии производства работ, еще не все ландшафтные работы завершены, но уже сейчас я вижу, каким сад будет в перспективе, и мне это очень нравится! Хочу отметить очень важный момент — сотрудники Травушки, квалифицированные специалисты, видно, что они четко знают, что делают. Сработали четко, слажено, уложились в поставленные сроки по основным работам — удивительно в наше время, но очень приятно иметь дело с настоящими профи. Работать с ними одно удовольствие, никаких скрытых моментов, все предельно прозрачно и понятно, никаких «сюрпризов» и сбоев. С нетерпением жду начала нового сезона, чтобы закончить работы и насладиться собственным прекрасным садом. P.S. докупил участок, планирую там пруд с баней, и уже знаю к кому обращусь — только Травушка!

Сергей и Светлана

16.12.2017

Мы уже два года живем на даче и активно пользуемся нашим участком. Ландшафт безусловно очень красивый, но хочется сказать, что только теперь стало понятно, насколько продуманным он оказался, с точки зрения эксплуатации! Все зоны сада, все дорожки и композиции расположены очень удобно. В саду ощущаешь настоящий комфорт, от того что не приходится делать лишних непонятных движений, все всегда, как говорится «под рукой» — где нужно скамеечка, где нужно тропинка, где нужно — кран с водой или уличная розетка и т.д. все не описать словами! Кроме всего прочего, за садом удобно ухаживать, например не нужно тяжелой косилкой «объезжать» малюсенькие кустики — все посадки объединены в группы, и отсыпаны корой или гравием, т. е. меньше полоть. И таких приятных нюансов много. Короче говоря, мы с мужем очень довольны, что не прогадали с выбором ландшафтников! Спасибо большое Травушка! Создавайте прекрасные сады и процветайте в своем деле!

Виктория

06.07.2016

Хочу выразить благодарность ландшафтному дизайнеру Надежде Спиридоновой. Она проектировала наш приусадебный участок и результат, честно скажу, превзошел все мои ожидания. Все очень продуманно, удобно, красиво и творчески, свое применение нашлось каждому уголку. Порадовало то, что Надежда лично контролировала все этапы работ, поэтому мы смогли расслабиться и получать удовольствие. Кстати, я прочла книгу Надежды по ландшафтному дизайну и почерпнула из нее много полезного по уходу за садом, теперь буду применять эти советы на практике. Еще раз большое спасибо. Буду обращаться только к вам.

Любовь

29.06.2016

От всей души благодарю дизайнера Надежду за оригинальный проект оформления парадного входа в дом! Теперь у моего порога раскинулся красочный цветник с моими любимыми цветами — розами, которые в окружении других растений смотрятся еще роскошнее. Аккуратно подстриженный бордюр из кустиков просто великолепен и выглядит очень представительно! Спасибо за вашу работу и внимательное отношение!

Гитлевич Людмила Лазаревна

28.06.2015

Уважаемая Надежда! Хочу поблагодарить вас за творческий и профессиональный подход к оформлению моего приусадебного участка в подмосковном Шаблыкино! Теперь у меня есть уютное и красивое место для отдыха, я очень люблю проводить время в саду. Прогулки по тенистым дорожкам в окружении пестрой зелени — это как раз то, чего мне не хватало. Большое вам спасибо, с удовольствием буду рекомендовать вас своим знакомым.

Вероника

10.06.2015

Осталась очень довольна работой дизайнера Надежды и всех специалистов компании «Травушка». Для меня разработали удачный проект огородика под зелень, который сделали в виде декоративной клумбы. Теперь я могу выращивать свежую зелень к столу, и при этом на моем участке все красиво и аккуратно. Большое спасибо за интересную идею и за качественно проделанную работу!

Александр

07. 06.2014

Изумительный миксбордер, разработанный дизайнером компании «Травушка» Спиридоновой Надеждой, я без преувеличения могу назвать произведением искусства. Композиция смотрится очень гармонично и оригинально, растения подобраны с удивительным вкусом. Этот цветник стал украшением моей дачи, и его созерцание доставляет мне огромное эстетическое удовольствие. Спасибо большое!

Виктория Климова

27.05.2014

Выражаю свою огромную благодарность всем специалистам компании «Травушка» и особенно — дизайнеру Надежде! Вашими руками на моем ничем не примечательном участке была создана такая красота, от которой невозможно отвести взгляд! Меня очень порадовал ваш ответственный подход, аккуратное и качественное исполнение всех работ. Еще раз большое спасибо и желаю вам удерживать профессиональную планку так же высоко, как и сейчас!

Варвара Наумова

03.05.2013

Уважаемая Надежда! Большое спасибо за внимательное и профессиональное отношение. Работать с вами над оформлением моего цветника было приятно и очень интересно. Подобранные вами растения очень красиво сочетаются и доставляют мне огромное удовольствие своей красотой и ароматами. В ближайшем будущем планирую снова обратиться к вам для создания на участке небольшого прудика.

Алла

18.04.2013

Очень благодарна дизайнеру Надежде за превосходно выполненную планировку участка! На небольшой площади, всего в 10 соток, ей удалось предусмотреть место и для отдыха, и для огородика, и для красивого цветника. Дизайн-проект просто супер, теперь будем работать над его воплощением!

Проекты домов, идеально подходящие для площади

Что отличает дом, который хорошо подходит для больших участков земли? Некоторые скажут, что обширные дома на ранчо идеально подходят для людей с землей, но это не всегда так. Большой дом на ранчо, безусловно, выглядит красиво, когда его окружает территория, но для многих домовладельцев это не идеальное решение. Что, если вы предпочитаете использовать пространство вокруг себя, построив отдельную мастерскую, гостевой дом, гараж или пристройку? Некоторые домовладельцы считают, что они предпочли бы иметь просторный, но компактный дом, который максимально увеличивает доступность окружающей земли.В этой коллекции вы найдете дома всех форм и размеров, которые подходят не только для участков с землей, но и для разных стилей жизни.

76 Планы

Планы 1250C Лейквилл

• Спальни:

  3

• Ванны:

  3

• Половинки:

  2

• Истории:

  1
Ширина
• -4 «

• Глубина:

  62′-8″

Отличные места для работы, отдыха и развлечений

Plan 1259A The Meadowside

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половина Ванны:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  78′-0 «

• Глубина:

  64′-0″

Все, что вы хотите, со всем необходимым

Plan 23109A Sycamore Rise

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  64′-0 9000 D 9002
  epth:
  67′-6 «

Отличный план фермерского дома с гибким пространством для домашнего офиса, мастерской или гостей!

План 1262 Березовая ферма

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1
• 9000’2 Ширина-9000’2 «

• Глубина:

  62′-0″

Фантастический план для семей из всех слоев общества

Plan 21151AA The Carywood

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• :

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  69′-0 «

• Глубина:

  58′-0″

План 1259 The Bernadino

• 12 Спальни:

  3

• Этажность:

  1

• Ширина:

  90′-0 «

• Глубина:

  75′-0″

Стильный одинарный Планы этажей уровня

Plan 1258 The Saddleridge

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1
• 9000’2 Ширина:

93

• Глубина:

  64′-0 «

Современный фермерский дом вне времени для всех поколений

План 1240B The Mapleview

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половина

1

• Этажей:

  1

• Ширина:

  78′-0 «

• Глубина:

  68′-6″

Современные планы идеально подходят для пустых гнезд!

План 1248A The Bishop

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1
• 9000’104 Ширина-40003

• Глубина:

  69′-10 «

Люкс для свекрови, добавленный к очень популярному ранчо

План 1177 The Artemis

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половина ванн 1

• Истории:

  1

• Ширина:

  81′-11 «

• Глубина:

  66′-0″

Изучите природу, любите природу, оставайтесь ближе к природе. Это никогда не подведет

Plan 1250B Arapahoe

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Этажность:

  1

• ‘-3 «

• Глубина:

  62′-2″

Популярные удобства, такие как сводчатые помещения, большое заднее крыльцо

План 1255 Соленое озеро

• Спальни:

  4

• Ванные:

  2

• Половальни:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  110′-9 «

• Глубина:

  78′-6″

Просторные помещения, идеально подходящие для площадей или обзорных площадок

План 22157AA The Ashby

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина-

• Глубина:

  65 футов 6 дюймов

Лодж с большой главной спальней и открытой планировкой

План 22156 The Halstad

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половина ванных комнат:

  1

• Истории:

  2

• Ширина:

  98′-9 «

• Глубина:

  66′-4″

План стиля лоджа с щедрым хозяином и кухней

План 23111 Edgefield

• Истории:

  1

• Ширина:

  74′-0 «

• Глубина:

  58′-10″

Красивый мастер с дополнительными принадлежностями для семьи

План 1327 The Mercer

• :

  3

• Ванны:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  96′-0 «

• Глубина:

  65′-0″

Грех gle Story Contemporary Plan

Plan 1242A The Caprica

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Полуванные комнаты:

  1

• Stories 73:

  1

• -0 «

• Глубина:

  81′-6″

Вы заслуживаете потрясающего дизайна дома!

План 1144B The Riverton

• Этажей:

  1

• Ширина:

  70′-0 «

• Глубина:

  51′-0″

Сводчатый потолок и дополнительное пространство для гаража

План 1412 Harrisburg

• Спальни:

  5

• Ванные комнаты:

  5

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  164′-80003
• Глубина
• 115′-9 «

Дом в прериях с несколькими крыльями и прилегающей студией

План 1235 The Broderick

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

Этажность:

1

• Ширина:

  77′-0 «

• Глубина:

  94′-0″

Домик ремесленников с открытой планировкой

План 1233 The Cainsville

• Bedroo мс:

  3

• Ванны:

  4

Половинки ванн:

1

• Истории:

  1

• Ширина:

  108′-5 «

• Глубина:

  59′-0″

План в европейском стиле с большой комнатой со сводчатым потолком

План 1416 The St Louis

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Полуванные комнаты:

  1

Истории:

• Ширина:

  73′-0 «

• Глубина:

  70′-6″

Теплые деревенские штрихи в современном домашнем дизайне

Plan 1234B The Harriet

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты :

  4

• Половина ванных комнат:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  60′-0 «

• Глубина:

  115′-0″

Привлекательный план коттеджа с великолепным Наружное подключение

План 2377 The Pineville

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  2

• Этажность:

  2

• Ширина:

  79′-6000

  Глубина:

  98′-0 «

L-образная 4 спальни с ванной Джек и Джилл

План 2459 The Terrebonne

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  3

• Половинные ванные:

  1

• Истории:

  2

• Ширина:

  100′-6 «

• Глубина:

  97′-0″

Показан на Портлендской улице мечты 2007 года

Plan 1411 The Tasseler

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Половинки ванн:

  2

• Этажность:

  1

• Ширина:

  130′-3 «

• 79 ‘Глубина:
• -3 «
90 021

Большой одноэтажный план с выходом в подвал

План 1234 The Alberg

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  1

Этажей:

• Ширина:

  60′-0 «

• Глубина:

  111′-0″

English Countryside One Story Home

План 22120 The Covington

• Спальни:

  4

• Ванные:

  2

• Полу-ванные:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  66′-0 «

• Глубина:

  85′-0″

Современный фермерский дом с элементами Кейп-Код

План 2371A The Hayfield

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  89′-6 «

• Глубина:

  48 футов 8 дюймов

План 2362 The Leesville

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  2

• 2 Истории:

• Ширина:

  70 футов 0 дюймов

• Глубина:

  100 футов 6 дюймов

Мастер со вторым мастером

28 идей дизайна фермы, которые вдохновят вашу мечту о усадьбе

Вы подумываете о том, чтобы стать поселенцем, но не хотите Не знаете, с чего начать, и сможете ли вы даже заставить это работать с тем количеством земли, которое у вас есть?

Что ж, не бойтесь, потому что я собираюсь представить вам несколько планов, которые помогут вам начать работу прямо там, где вы находитесь. Важно понимать, что даже если вы живете в квартире, вы можете предпринять шаги, чтобы стать более самодостаточным.

Однако, если вы живете в доме и имеете хотя бы акра, есть способы разбить его и использовать этот участок в полной мере.

Так что взгляните на эти планы земли и посмотрите, что вы можете почерпнуть из них. Надеюсь, ваш ум будет крутиться от идей, прежде чем вы закончите.

1. Маленький задний двор

Если вы живете в пригороде и имеете крошечный участок земли, то этот дизайн — отличная новость для вас.Почему?

Потому что он показывает вам, как самостоятельно собирать еду и выращивать коз и кур на небольшом пространстве. Если вы думаете, что ваша земля просто не функционирует, ознакомьтесь с этой планировкой.

Посмотреть этот макет

2. План акров

У вас есть около акра, но вы все еще не знаете, как его использовать? Что ж, тогда вам обязательно нужно ознакомиться с этой конструкцией. Это дает вам место не только для выращивания собственной еды, но и для выращивания коз, овец, кроликов и кур.

Кроме того, у вас есть место для игр и небольшой фруктовый сад. В этой планировке все это находится на ¼ акра.

Посмотреть этот макет

3. Дизайн ½-1 акра

Мои, мои, мои вещи, которые вы можете выполнить на 1 небольшом акре. В соответствии с этой схемой вы можете выращивать свою еду, овец, коз, кур, кроликов, а также иметь игровую площадку.

Но эта планировка также дает вам место для красивого сада с травами , хранилища и нескольких ореховых деревьев .Это определенно звучит так, как будто это может быть отличным планом для самообеспечения.

Посмотреть этот макет

4. Планировка 2-3 акра

Если у вас есть 2-3 акра, вы действительно занимаетесь бизнесом. Этот план не только дает вам все остальное, о чем говорили другие, но вы также можете разводить крупный рогатый скот и достаточно еды для своих животных.

Таким образом, у вас может быть несколько источников мяса, несколько источников молока и много еды для вас и ваших животных. Для меня это звучит как отличный макет.

Посмотреть этот макет

5. Дизайн городской пермакультуры

Этот дизайн чрезвычайно организован и хорошо продуман. Это дает вам детали от декора до функции. Это также позволяет узнать, где сажать определенные предметы.

Например, в саду вам нужны некоторые растения для еды и некоторые растения для питания настоящих фруктовых деревьев. Я нашел это очень полезным.

Посмотреть этот макет

6. Дизайн съедобного сада

Этот дизайн будет хорошей планировкой для тех, кто живет в более теплом климате.Он включает в себя выращивание собственных цитрусовых деревьев и гранат .

Однако сюда также входит выращивание собственных овощей и орехов. Это тоже выглядит очень функциональным дизайном, и, на мой взгляд, его стоит проверить.

Посмотреть этот макет

7. Микро-макет Designer

Если вы тот, кто не просто хочет, чтобы ваша усадьба была функциональной, но и красивой на вид, позвольте мне первым сказать, что я не виню тебя.

Но имея это в виду, вы можете проверить эту планировку усадьбы.Он не включает выращивание животных, но включает выращивание собственных фруктов и овощей. Кроме того, он показывает вам, где сажать декоративные растения, которые вы хотели бы оставить для украшения.

Посмотреть этот макет

8. Макет «Дизайнерский цыпленок»

Этот макет — еще один, который должен быть функциональным и великолепным. У него есть такие приятные особенности, как приподнятая грядка на огороде. Насколько это было бы удобно? Лично мне бы это понравилось!

Однако это также дает вам возможность выращивать цыплят.Он аккуратно и удобно впишется в вашу небольшую усадьбу. Так ваш дом будет не только красивым, но и более самодостаточным.

Посмотреть этот макет

9. Комплексный макет

Вам нравится идея быть полностью самодостаточным ? Что ж, этот макет определенно напомнил вам об этом. Он включает в себя все детали размещения, чтобы выращивать собственную еду, и приятные особенности для повседневной жизни.

Тем не менее, он также включает в себя проект вашей собственной системы водоснабжения на вашем приусадебном участке.Это отличный способ поддержать себя, и тот факт, что он включен в меньшем масштабе, намного лучше.

Посмотреть этот макет

10. Базовый план фермы

Все эти макеты предназначены только для того, чтобы вы могли понять, что вы хотите от своей собственности и как вы потенциально можете этого добиться. Таким образом, этот дизайн представляет собой макет того, из чего обычно состоит традиционная ферма.

Однако вам, вероятно, потребуется более крупный участок земли, чтобы на нем все можно было разместить. Но если у вас его нет, не волнуйтесь.Вы можете просто попытаться вытащить из него все, что захотите, и продублировать в меньшем масштабе.

Посмотреть этот макет

11. План 1-Acre Dreamin ’

Это был макет, который впервые убедил меня в том, что я могу заниматься сельским хозяйством на меньшем участке земли. Это «Новости Матери Земли» (естественно, потому что я люблю их публикации!)

Но на самом деле это то, что можно адаптировать к любому размеру земли, который у вас есть. Это также полностью функциональная усадьба.

Посмотреть этот макет

12. План пермакультуры

Если вы живете в промышленном доме, этот план был разработан с учетом ваших потребностей.Теперь, если вы этого не сделаете, вы все равно можете заставить эту работу работать за вас.

Тем не менее, я знаю, что многие проекты обычно делаются с учетом старых фермерских домов. Этот очень универсальный, и по этой причине мне он нравится. Он также показывает вам, как использовать растения в качестве хеджирования для вашей собственности, что естественно (очевидно) и является простым способом установить границы.

Посмотреть этот макет

13. Макет усадьбы 1/10 акра

Мне нравится этот макет. Он разработан для среднего человека, имеющего в виду средний размер земли.Это также очень информативно, так как вы узнаете, какого размера должны быть кровати.

Плюс, он очень аккуратный и легко читаемый. Мне нравится, как все пронумеровано, и вы можете просто пройтись по нему и выяснить, как перенести это в свою собственность.

Просмотреть этот макет

14. Карта устойчивой усадьбы

Эта карта является довольно простой и дает вам общий обзор того, что вам может понадобиться в усадьбе, чтобы обеспечить себя.

Плюс, он показывает, как это потенциально можно выложить.Очевидно, что некоторые детали каждой планировки придется изменить, чтобы они соответствовали вашему конкретному участку земли.

Посмотреть этот макет

15. План сада

Это не полный план усадьбы, но я подумал, что о нем стоит упомянуть. Причина в том, что ключ к самодостаточности — это садоводство и куры (на мой взгляд).

Если они у вас есть, то вы будете есть и получите практически все необходимые витамины. Это не покроет вашу воду или электричество, но если вы начнете и будете иметь эти две вещи, то вы на правильном пути к самообеспечению.

Посмотреть этот макет

16. Полный дизайн

Мне нравится дизайн этой усадьбы. Они продумали практически все. Дизайн также говорит вам, что вам нужно для самоокупаемости и что нужно для получения прибыли.

Кроме того, они подумали о том, как вы можете наслаждаться своим домом, а также выращивать много мяса и яиц, чтобы прокормить свою семью. На мой взгляд, это действительно красивый дизайн.

Посмотреть этот макет

17. 2-акровая усадьба

Этот макет показывает вам, как быть полностью самоокупаемым всего на 2-х акрах.Теперь это может быть меньше, чем у вас есть, или намного больше.

В любом случае вы можете адаптировать множество идей к вашей земле, чтобы использовать ее наилучшим образом. Лично мне этот план нравится, потому что он показывает вам, где разместить предметы и сколько их вам нужно.

Посмотреть этот макет

18. Макет Hamilton Permaculture

Мне нравится этот макет, потому что он включает несколько различных идей, которые не упоминаются в некоторых других планах. Один включает червячную ферму .Это замечательно, так как получается богатый компост, который положительно влияет на ваше садоводство.

Кроме того, он включает в себя пчел, , аквакультуру и куриный трактор, что всегда является хорошим дополнением. Не говоря уже о том, что этот дизайн легче читать, чем те, что я всегда ценю.

Посмотреть этот макет

19. Планировка фермы большего размера

Если вы имеете более чем несколько акров земли, то вам действительно может понравиться эта планировка. Он включает в себя все типичные хозяйственные постройки.

Кроме того, здесь достаточно места, чтобы выращивать себе еду и мясо. Так что, если у вас много земель, вы можете использовать их в полную силу.

Посмотреть этот макет

20. План городского усадьбы

Этот план разработан для городского поселенца в соответствии с его первоначальным местоположением. Они дали вам множество идей, которые следует учитывать при проектировании вашей усадьбы.

Например, вам нужно подумать о том, что вы планируете выращивать. Но вам также следует подумать о местах, где можно расслабиться и развлечься.В конце концов, вы не можете работать все время.

Посмотреть этот макет

21. План старой школьной усадьбы

Этот дизайн напоминает мне старинную школьную усадьбу много-много лет назад. Он включает в себя множество функциональных построек, которые, я уверен, вы найдете для себя прекрасным применением вокруг своей усадьбы.

Тем не менее, я полагаю, вам понадобится несколько акров земли, чтобы воссоздать идентичный дизайн этой усадьбы.

22. Дизайн небольшой усадьбы «все включено»

Эта планировка усадьбы, похоже, не требует тонны земли.Мне он очень нравится, потому что он показывает, как освободить место для нескольких источников мяса.

Кроме того, они также дают вам место для нескольких теплиц с холодным каркасом . Я просто большой поклонник всего, что позволяет максимизировать все пространство, и мне кажется, что этот дизайн делает это.

Посмотреть этот макет

23. План семейного продовольственного сада

Мне нравится этот дизайн, потому что он показывает вам, как вырастить много еды на одном меньшем пространстве. Очевидно, для этого вам понадобится пара акров, потому что одной корове нужен акр для себя.

Но если есть место, то такой дизайн отличный. Это кажется удобным, так как еда прямо у входной двери. Кроме того, он удерживает животных подальше от дома, поэтому вам не придется иметь дело с таким сильным запахом.

Посмотреть этот макет

24. Планировка мини-фермы «Семья из 4 человек»

Судя по исходному сайту этого макета, он был разработан с мыслью о содержании семьи из четырех человек. Это замечательно!

Плюс, подумайте, сколько денег вы бы сэкономили.Не говоря уже о том, насколько это было бы здоровее для вашей семьи. Если вам нужны идеи о том, как естественным образом содержать семью, это может быть оно.

Посмотреть этот макет

25. План усадьбы

Мне нравится дизайн этой усадьбы. Это тоже функционально и красиво. В нем есть офисное помещение, солнечные батареи и много места для разведения еды в теплую или прохладную погоду.

Так что, если вам нужен функциональный и хорошо организованный дизайн, то это вполне может быть оно. Также кажется, что его достаточно легко изменить, чтобы он соответствовал вашей земле.

Посмотреть эту планировку

26. Современная усадьба

Если вы мечтаете иметь идеальное место для посадки растений на своем участке, то такая планировка превратит вашу мечту в реальность. В нем много съедобных, и если вы любитель растений, как дизайнер этого макета, то вас ждет угощение.

Хотя я должен сказать, что этот план трудно читать, и заполнить сад по плану будет дорого. Однако, если вы можете прочитать и понять макет и у вас есть дополнительные деньги, дерзайте.

Посмотреть эту планировку

27. Уникальная планировка усадьбы

Мне тоже очень нравится этот дизайн усадьбы. Он дает вам все основы, которые есть во многих других дизайнах.

Тем не менее, он включает в себя несколько дополнений, таких как размещение корневого подвала , который является огромным бонусом для усадьбы, который вам доступен.

Просмотреть этот макет

28. Макет в реальной жизни

Мне нравится этот макет, потому что он выглядит как что-то, что является «реальной жизнью». Я имею в виду, что это то, что вы действительно могли бы пережить.

Не поймите меня неправильно, другие тоже. Этот просто дает вам возможность разместить костровище, качели и даже грядку подсолнечника. Все это отличные дополнения, которые сделают повседневную жизнь более приятной.

Посмотреть этот макет

Я надеюсь, что вы все нашли эти макеты полезными и, по крайней мере, интересными для просмотра. Надеюсь, они вдохновят вас и подскажут, как обустроить собственную усадьбу, независимо от размера земли, с которой вам придется работать.

Честно говоря, если у вас меньше земли, это хорошо для начала. Вскоре вы поймете, что хомстединг вознаграждается, но требует много тяжелого труда. Так что чем меньше вам нужно поддерживать вначале, тем лучше.

Была ли эта статья полезной?

Да Нет ×

Мы ценим ваши полезные отзывы!

Ваш ответ будет использован для улучшения нашего содержания. Чем больше отзывов вы дадите нам, тем лучше будут наши страницы.

Следуйте за нами в социальных сетях:

Facebook Pinterest

Как рассчитать и преобразовать площадь

Расчет площадей

Поскольку многие люди обычно не думают акрами, Роберту было бы полезно объяснить, что такое акр.Один акров равен 4840 квадратных ярдов или 43 560 квадратных футов. Это также можно представить как идеальный квадрат 208,7 футов с каждой стороны. Мы можем начать измерение площади участка с измерения основания и высоты, также известных как длина и ширина. Формула преобразования площади прямоугольного участка земли шириной 100 футов и глубиной 400 футов будет выглядеть следующим образом:

Площадь = b X h

100 X 400 = 40 000 квадратных футов

40 000/43 560 = 0,91827365

Участок = 0.92 акра

Площадь трапеции

Но что, если участок не представляет собой идеальный квадрат или прямоугольник? Предположим, что измеряемый участок является частью тупика и имеет форму трапеции. Сторона, выходящая на улицу, имеет ширину 100 футов, а задняя сторона собственности — 150 футов. Собственность находится на глубине 200 футов. Формула для вычисления площади трапеции:

Площадь = ((a + b) / 2) X h

a = 100

b = 150

h = 200

(100 + 150) / 2 X h = A

250/2 X h = A

125 X h = A

125 X 200 = A

25000 квадратных футов = Площадь

25000/43560 = 0.57392

Участок = 0,57 акра

Площадь треугольника

Участок в форме треугольника может быть очень необычным, но знание того, как вычислить площадь треугольника, позволяет Роберту, нашему геодезисту, использовать еще один инструмент для измерения участков неправильной формы. Треугольники можно использовать, например, для измерения участков с необычно наклоненными линиями участков.

Изобразите треугольную часть участка поверх идеального квадрата. Формула для определения площади треугольника: (b X h) / 2, где b = ширина основания треугольника, а H — высота треугольника.Если ширина основания 100 футов, а высота 400 футов, то:

(100 X 400) / 2 = A

40000/2 = A

20000 квадратных футов = Площадь

20000 / 43,560 = 0,45

2

Участок = 0,46 соток

Другие преобразования

Следующие преобразования полезны при преобразовании единиц площади в другие единицы измерения. Акры можно легко преобразовать в квадратные мили, участки и поселки. Участки и поселки являются измерениями в системе съемки с прямоугольной сеткой.Секция эквивалентна одной квадратной миле, а поселок состоит из 36 секций. Вот некоторые из приведенных ниже формул:

1 миля = 5280 футов

1 квадратная миля = 640 акров

1 акр = 0,0015625 квадратных миль

1 участок = 640 акров

1 поселок = 36 участков

1 поселок = 36 квадратных миль

1 городок = 23 040 акров

Периметр — еще одно полезное измерение при обследовании собственности. Он показывает протяженность границ собственности и может быть полезен при определении необходимости ограждения или другой идентификации границ.Отдельные линии, составляющие периметр, также можно использовать для определения других компонентов приведенных выше формул, таких как длина или ширина. Под периметром понимается сумма длин линий собственности. Например, для свойства шириной 50 футов и глубиной 200 футов формула периметра будет выглядеть следующим образом:

50 + 50 + 200 + 200 = 500 периметр

Резюме урока

Расчет площади собственности имеет решающее значение, если идентификация собственности. Вычисление и преобразование единицы измерения акров в квадратные футы, квадратные мили, участки и поселки помогает выразить размер собственности в терминах, которые можно легко понять.Периметр не только определяет длину границ собственности, но также может использоваться для определения измерений, которые полезны в формулах расчета площади.

Что нужно знать о размерах земли в Нигерии — участки, акры и гектары

Итак, вы читали рекламу нигерийской недвижимости, где указаны цены вроде «7 миллионов найр за квадратный метр», и вы не можете не задаться вопросом, насколько велики такое земельный участок в квадратных метрах ? Как участок по сравнению с акром? В чем разница между акром и гектар земли?

Первый вопрос, который вы задаете своему агенту или застройщику: «Каков размер участка?»

ПРОВЕРКА: ЗЕМЛЯ НА ПРОДАЖУ В ЛАГОСЕ

Сегодня в Нигерии используются два стандарта измерения — имперские (футы; Акров) и метрической (Метры; Гектары).Ваша аудитория определяет, какие блоки вы с ними будете обсуждать. Ремесленники, omo oniles и торговцы понимают имперскую систему ( дюйм и фут), в то время как профессионалы и люди с высокими буквами обычно используют единицы S.I (мм, см, метры). Эти измерения являются динамическими, поскольку на них могут влиять несколько факторов, от окружающей среды до человеческого фактора.

ПРОВЕРИТЬ: ЗЕМЛЯ НА ПРОДАЖУ В АБУДЖЕ

Стандарты и измерения
Участки

Участок — это произвольный термин, используемый для описания раздела земли, сделанного на определенной территории застройщиками или правительством для этой цели. строительства или сельского хозяйства.

Согласно земельному отделу Нигерии, размер 50 х 100 футов является подходящим размером для участка земли, подходящего для строительства дома, который может вместить стандартный дом с небольшой территорией. Этот размер может отличаться по разным причинам.

Для лучшего понимания деления земель, используемых в Нигерии, рассмотрим различные единицы измерения, используемые следующим образом:

ПРОВЕРКА: ЗЕМЛЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ В ПОРТ-ХАРКУРТЕ

Гектары (га)

Гектар, размером 100 м x 100 м или 328 футов x 328 футов или 10 000 кв.м, — наименее известная метрическая единица измерения.Это около двух с половиной соток, состоящих из 15 участков. Потенциальные покупатели и застройщики часто не знают, какой объект должен быть.

Акр

Акр , почти эквивалент стандартного футбольного поля, является стандартной единицей измерения, широко используемой продавцами земли. Это продукт любого прямоугольного участка земли общей площадью 4 046 кв. М или 43 560 кв. Футов. Акр состоит из 6 участков, каждый размером 60 x 120 футов.Один акр — это примерно 40% гектара.

Варианты размеров

Местоположение земли, владение и обстоятельства, приведшие к сделке, были основными факторами для различий в измерениях, наблюдаемых в размерах земли в Нигерии.

Первоначально участки составляли приблизительно 1000 кв.м, но по мере роста цен на землю вы получаете ту же цену за участок, но это может быть 400 кв.м или меньше в государственных зарезервированных районах в Лагосе, Кано, Кадуне и некоторых других штатах.

Новые планировки в Калабаре предлагают до 1100 кв.м под коммерческие участки.

Для мест в центральной части дельты Нигера, где земельные вопросы очень болезненны, вам повезет, если вы получите что-нибудь площадью более 450 кв.

Конечно, есть положения, что перегородка с размерами 60 x 100, 60 x 120, 80 x 120 и т. Д. Обычно угловой элемент имеет большую ширину.

В штате Лагос стандартный размер участка составляет 60 x 120 футов (18 м x 36 м, т. Е. 648 кв. М), в то время как в некоторых других городах страны размеры участков составляют 50 x 100 футов.

Здание, которое может вписаться в участок земли размером 50 на 100 футов в Бенине, может быть запрещено, скажем, в штате Дельта или Лагос, потому что им требуется более длительный откат (6 м) от дороги. Лекки нужно 9м!

В штатах Эдо и Порт-Харкорте стандартное измерение составляет 50 футов x 100 футов.

В Абудже участки, выделенные FCTA, бывают разных размеров, и вы не можете сказать, что участок земли в Абудже всегда составляет 60 на 120 футов.

Это общий язык и полуинформированные профессионалы, которые свободно используют термин «участок» для обозначения любого очерченного участка земли.Но что касается недвижимости, то все вышесказанное верно. Все, что выше, ранит продавца, все меньшее — покупателя.

ПРОВЕРИТЬ: ЗЕМЛЯ НА ПРОДАЖУ В ЛЕККИ, ФАЗА 1

Размеры земли и соображения покупки в Нигерии

Из-за различий в размере участок может составлять 648 кв.м или 850 кв.м или 1200 кв.м. Прежде чем совершать какую-либо сделку, всегда следует уделять первоочередное внимание вопросу о размере участка в квадратных метрах у продавца земли.

Важно помнить о форме приобретаемой детали, чтобы не покупать наклонную / наклонную. Чем больше квадратная форма, тем лучше будет использование.

Есть правительственные бюллетени для определенных районов, поэтому покупайте землю только через юриста. Рекомендуется покупать землю в поместье, чтобы избежать некоторых проблем со стороны правительства и коренных жителей [ omo-nile ].

Для участков, которые не могут быть прямоугольными, очень важно брать площадь участка. Либо вы делаете свои измерения с карты местности физически, либо получаете фактические размеры из плана, всегда убедитесь, что значения совпадают с тем, что предлагает вам продавец.Рекомендуется измерить землю, а не брать у продавца номинальную стоимость.

Итак, покупая землю, посетите место, возьмите рулетку и определите площадь в квадратных метрах, затем разделите на 10,000, чтобы узнать, правильно ли то, что указано в свидетельстве о праве собственности / свидетельстве об аренде (обычно отображается в Ha. )

О законности и документах; Если это Свидетельство об аренде , а не Свидетельство о праве собственности на землю в собственность, проверьте, сколько лет осталось в аренде, прежде чем вкладывать свои деньги, ипотечные компании очень разборчивы в этом вопросе.

Местоположение также следует учитывать. Обычно подъездная дорога имеет тенденцию к уменьшению общей доступной земельной площади.

Измерение земли профессионалами

Основными методами, используемыми геодезистами для измерения земли, являются теодолит, тахеометр и RTK GPS съемка. Дистанционное зондирование и спутниковые изображения улучшились на определенном уровне, что сделало их более дешевыми и открытыми для более широкого использования. Трехмерное (3D) сканирование и использование лидаров для топографических съемок — это новые технологические усовершенствования в этой области.

Ведущая профессиональная организация нигерийской индустрии недвижимости , которая координирует дела и операции оценщиков в Нигерии, — это NIESV (Нигерийский институт оценщиков и оценщиков недвижимости).

ПРОВЕРКА: ЗЕМЛЯ НА ПРОДАЖУ В АБУДЖЕ

Профессионального геодезиста называют геодезистом. Геодезисты работают с элементами математики (геометрия и тригонометрия), физики, инженерии и права. Они используют такое оборудование, как тахеометры, роботизированные тахеометры, приемники GPS, призмы, 3D-сканеры, радиоприемники, портативные планшеты, цифровые уровни и программное обеспечение для съемки.

В Нигерии это министерство ранее называлось Федеральным министерством работ и обследований, которое с тех пор преобразовано в Федеральное министерство строительства и жилищного строительства, а затем стало Федеральным министерством работ.

Как потенциальный покупатель, вы должны иметь в виду, что в любой городской планировочной среде участки состоят из разных размеров, что позволяет использовать их в различных целях, как для жилых, так и для коммерческих целей.

Кроме того, размеры земли в Нигерии, как правило, варьируются в зависимости от штата, в котором она расположена.Независимо от размера, лучше иметь больше участков земли, чем больше машин или джипов в Нигерии. Резкая точность в метрах и потребность в совершенстве не должны быть причиной пропуска удачно расположенного участка.

Как рассчитать футы в акрах

Обновлено 19 декабря 2020 г.

Лиза Мэлони

В обычных единицах США, то есть единицах измерения, обычно используемых в Соединенных Штатах, есть четыре варианта длины: дюймы , футы, ярды и мили.Если вы хотите измерить площадь (или двумерное пространство), занимаемое чем-либо, вы можете измерить ее в квадратных дюймах, квадратных футах, квадратных ярдах и квадратных милях. Но есть еще один способ измерения площади: акр.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Акр эквивалентен 43 560 квадратным футам.

Что делает акр особенным

Если вы переводите футы в акры (или обратно), один акр равен 43 560 квадратных футов. Но важно понимать, что акр не является строго определенной единицей.Например, акр может составлять 180 футов на 242 фута, или 90 футов на 484 фута, или даже может быть длинный узкий участок размером 10 футов на 4356 футов. Все они равны 43 560 квадратным футам, или 1 соток.

Из-за такой гибкости и из-за того, что акры очень большие, их часто используют для измерения всего, от приусадебных участков до общественных земель. Например, национальный парк и заповедник Денали на Аляске занимает площадь более 6 миллионов акров. Только представьте, что вы пытаетесь выразить эту площадь в квадратных футах.В результате получится невероятно громоздкая цифра: 261 360 000 000 квадратных футов, если быть точным.

Но есть еще одна причина использовать акры вместо квадратных футов (или квадратной мили, которая на первый взгляд кажется более разумной единицей измерения больших площадей). Под земельной единицей акры понимаются как искусственно ровная, полностью горизонтальная единица измерения. Другими словами, если вы измеряете площадь земли, на которой есть холм, когда вы используете акры, измерения даются так, как если бы холм был срублен до нуля, а земля была ровной — в отличие от измерения всей площади. взлеты и падения, как будто вы накинули одеяло на холмы.Вы не можете предполагать это, имея дело с квадратными футами и квадратными милями.

Преобразование акров в квадратные футы

Хотя измерение площади размером с национальный парк и заповедник Денали в квадратных футах не имеет смысла, когда вы имеете дело с меньшими площадями, имеет смысл иметь возможность преобразовывать квадратные футы в акры — хотя бы потому, что измерение в квадратных футах для многих более интуитивно понятно. Например, представьте, что у вас есть участок земли площадью 0,1 акра, обычный размер для жилых кварталов многих городов.Чтобы преобразовать размер в акрах в квадратные футы, умножьте его на 43 560:

Пример 1: Преобразуйте 0,1 акра в квадратные футы.

0,1 \ text {акр} × 43 560 \ text {квадратный фут / акр} = 4 356 \ text {квадратный фут}

Таким образом, участок площадью 0,1 акра эквивалентен 4 356 квадратным футам.

Пример 2: В некоторых пригородных районах вы можете увидеть гораздо более крупные участки площадью 0,5 акра и более. Сколько это в квадратных футах?

0,5 \ text {acre} × 43 560 \ text {sq ft / acre} = 21 780 \ text {sq ft}

Преобразование квадратных футов в акры

Конечно, каждый раз, когда вы переводите единицы в одном направлении, вы платите иметь возможность конвертировать и в другую сторону.Представьте, что вы смотрите на участок дома и знаете, что его площадь составляет 10 890 квадратных футов, но хотите узнать его площадь в акрах, не копая калькулятор размера участка. Чтобы преобразовать квадратные футы в акры, разделите на 43 560.

Пример 3: Перевести 10 890 квадратных футов в акры.

10 890 \ text {sq ft} ÷ 43 560 \ text {sq ft / acre} = 0,25 \ text {acre}

Итак, размер участка, который вы рассматриваете, составляет 0,25 акра.

10 правил успешного проектирования земель

Счастливые обладатели.Счастливые разработчики. Довольные пользователи. Повышенная рентабельность инвестиций.

На протяжении всей моей карьеры я обнаруживал, что эти вещи являются корнем успеха, когда дело доходит до проектирования земельных участков. Несмотря на то, что существует множество различных типов земельной застройки — односемейная, многосемейная, розничная, коммерческая и промышленная, чтобы назвать несколько — все проекты имеют фундаментальные общие черты. Независимо от типа разработки, мы в SEH руководствуемся следующими принципами.

Загрузите распечатанное одностраничное резюме этой истории.

Скачать PDF

Ниже приведены 10 правил проектирования земельных участков, которые следует учитывать перед строительством.

1. Магистр техники.

Даже самые лучшие планы развития нуждаются в инженерной корректировке. Без квалифицированного проектирования концепции, которые кажутся готовыми к обшивке, могут оказаться неприменимыми в строительстве. Главный инженер подтверждает осуществимость плана и включает инфраструктуру (канализацию, водоснабжение, транспорт, ливневую канализацию, газ, электричество, телефон и оптоволокно), земляные работы (профилирование), конфигурации участков (ширина участков), тропы и удобства.Слишком часто генеральный план отлично выглядит на бумаге, но может иметь врожденные технические недостатки и не учитывает инженерные проблемы. Цель хорошего инженера по землеустройству — работать с генеральным планом, настраивая и пересматривая его вместе с планировщиком / разработчиком по мере необходимости, чтобы лучше включить инфраструктуру и повысить эффективность затрат. Внесение небольших изменений в план может означать большие положительные изменения для рентабельности инвестиций (ROI) и для владельца.

Когда предложение по выравниванию и работе ливневой канализации в проекте дома на одну семью в Омахе, штат Небраска, оказалось выше, чем ожидалось, девелопер столкнулся с гораздо более низкой окупаемостью инвестиций.С помощью SEH разработчик смог рассмотреть альтернативу — «мастер-инжиниринг». Благодаря мастерскому проектированию SEH скорректировала компоновку участка, профилирование и дизайн ливневой канализации, что привело к значительной экономии для разработчика. Изменения в классификации снизили стоимость проекта на 225 000 долларов. Замена ливневой канализации снизила стоимость проекта на 275 000 долларов. Наряду с сокращением затрат команда проекта смогла добавить в разработку больше премиальных лотов, которые можно было продать по цене более 10 000 долларов за лот.

2. Слушайте землю и поймите ее.

Слушайте, что может предложить эта земля, внимательно осмотрите окрестности и визуализируйте, что предложат ваши дополнения. Прогуляйтесь по всей собственности — некоторым это может показаться старомодным, но окупится позже.

В каждом развитии мы ходим по участку с владельцем. Удивительно, сколько раз мы обращаем внимание на мелкие детали, которые становятся удобством, или выявляем элементы, которые окажутся сложными и дорогостоящими и, возможно, потребуют переосмысления. Рэнди Дженнигес, Директор по развитию территорий SEH

Устранение и / или прогнозирование сложных условий на раннем этапе процесса имеет прямую рентабельность, которая, по нашему опыту, может быть значительной и в конечном итоге влияет на рентабельность инвестиций в проект. Спроектируйте застройку, которая соответствует естественной форме и форме земли. Есть ли уникальные особенности? Можно ли их улучшить для создания удобного или коридорного вида, который помогает повысить конкурентоспособность и, в конечном итоге, рентабельность инвестиций?

Например, при застройке Бриджпорта в Небраске команда разработчиков создала сеть соединяющих троп и дощатый настил через канал водно-болотных угодий.Дощатый настил позволил команде избежать дорогостоящих земляных работ, добавив при этом элемент в застройку. Послушав, что происходит с землей в начале, застройщик смог лучше соединить различные общественные зоны застройки и создать приятную пешеходную зону для жителей.

3. Используйте свое пространство с умом.

Найдите способы быть эффективными в дизайне. Часто проекты кажутся эффективными, но они заполнены пустым пространством. Вот три распространенных примера:

• Перекрестки — ваш враг.Перекрестки занимают место, которое можно использовать для застройки, стоят дорого и, как правило, не добавляют безопасности и не сокращают время в пути, особенно в случае застройки одной семьи.
  
• Отсутствие разумного управления ураганом. Интенсивность дождевых осадков увеличивается, а управление ливневыми водами становится еще более критичным и дорогостоящим, чем когда-либо прежде. Включение управления ливневыми стоками в генеральное планирование на ранней стадии может снизить общие затраты и повысить рентабельность инвестиций.
  
• Неустойчивые домашние неудачи.Метод изменения стандартного расстояния дома от бордюров, границ собственности или других зданий не часто рассматривается или даже не признается, что он существует. Однако это может быть ценным инструментом для создания большего количества участков на акр с меньшим количеством улиц.

4. Подбирайте талант к задаче и не разделяйте своих ролей и обязанностей.

человек. Люди. Люди. Они могут сделать или разрушить успешную застройку земли. Назначьте правильных людей на правильные роли в правильных проектах, и вы практически гарантированно добьетесь успеха.Будьте осторожны, даже самых лучших людей недостаточно без четко определенных ролей и интегрированного общения. Также обратите внимание на рынок — даже самые лучшие таланты не могут изменить рыночные условия. Убедитесь, что разработчик, подрядчик и городские власти синхронизированы, поскольку у них у всех разные приоритеты. Понимание того, откуда берутся другие стороны, позволяет сделать проект более цельным. Развитие отношений, постановка правильных вопросов, профессионализм — все это помогает в реализации проекта.

5. Дизайн снаружи внутрь.

Это низко висящий фрукт! Двумя наибольшими областями, которые могут повлиять на затраты на разработку, являются земляные работы (выравнивание) и управление ливневыми стоками. Для односемейных и многоквартирных домов начните в первую очередь с домов. Отсюда спроектируйте задние дворы до границ собственности и дворы до улицы. Это снижает потребность в перемещении грязи и эффективно отводит ливневые воды. Земляные работы / аттестация — это повторяющийся процесс. Обычно в дизайн включается несколько итераций.Это также уравновешивает и сокращает сортировку, каждый раз снижая затраты на 20 процентов.

6. Оставьте улицы напоследок.

Легко ошибиться, начав с уличного дизайна. Коммунальные инженеры часто проектируют планировку улиц, а затем обустраивают дома вокруг нее. Но люди не живут на улице, они живут в многоэтажных домах. «Счастливые конечные пользователи» зависят в первую очередь от проектирования домов и участков, а улицы — напоследок — вот как работают успешные инженеры по землеустройству.Таким образом, вы сосредотачиваетесь на людях, на которых ваш дизайн больше всего повлияет. Часто мы можем увеличить количество участков на акр, одновременно увеличивая зеленые насаждения, создавая более пригодный для жизни район. Это может показаться нелогичным, но это правда. Испытайте себя, чтобы уменьшить длину улицы, увеличивая при этом плотность и / или зеленые насаждения.

7. Не игнорируйте топографию.

Среди инженеров есть старая поговорка: «В гору дело не идет». То, что кажется эффективным дизайном для первого этапа многоэтапного проекта, может не подходить для будущих этапов.Топографические карты необходимы для изучения геологических и гидрологических характеристик объекта. Объедините их с оценочными фотографиями, и это поможет вам определить, как недвижимость изменилась с течением времени. Не бойтесь внедрять новые технологии, чтобы максимально использовать свое пространство. Дроны могут помочь вам увидеть и понять каждый дюйм вашей собственности. Технология трехмерного картографирования показывает недвижимость с совершенно другой точки зрения и помогает гарантировать, что вы разместите свои здания в правильном месте.Кроме того, ничто не сравнится с фотографией с дронов в плане маркетинга удобств, которые может предложить район.

Материалы по теме: как дроны, веб-камеры и строительная ГИС могут помочь ускорить ваш проект

8. Конструируйте каждый элемент как единое целое.

Используйте целостный подход к проектированию земельных участков. Интегрируйте ливневую канализацию, превратив ее отвод в удобства, минимизируя количество трубопроводов. Подключите жителей к объектам и достопримечательностям, спланировав пешеходный поток.Разместите участки так, чтобы из коридоров было видно больше. Размещение дома имеет решающее значение — не загораживайте взгляды других, иначе это помешает наслаждаться местностью.

Все должно составлять идеальное целое. Старайтесь видеть лес сквозь деревья намеренно, что иногда требует корректировки. Подумайте о добавлении систем троп, парков или других общих элементов. Людям нравится чувствовать себя частью группы. Укрепляйте это чувство общности. Используйте визуализации для привлечения потенциальных клиентов. Покажи людям, что они получат.Осмотр пространства перед покупкой может помочь привлечь покупателей. В то же время визуализации могут помочь превратить недоброжелателей в сторонников.

9. Изучите творческие идеи.

Процедуры отлично подходят для повышения эффективности и часто играют важную роль в быстром выполнении проекта. Но мы не можем забывать мыслить нестандартно. Каждая застройка уникальна, каждая имеет свои проблемы. Если мы не сможем учесть эти нюансы в дизайне, мы можем упустить возможность изменить статус-кво и повысить рентабельность инвестиций.При выборе продуктов и проектов учитывайте следующее: общественные объекты, такие как бассейны, комнаты для вечеринок и детские площадки, могут быть тем, что можно привлечь в группу потенциальных покупателей.

Не забывайте о Фидо. По данным Американской ветеринарной медицинской ассоциации, почти 40 процентов домовладельцев являются владельцами собак. Создавайте удобные места для прогулок и игр. Обдумайте общественные места вокруг собачьих заведений, чтобы создать ощущение соседства. Стареющее население может искать такие удобства, как уборка снега, уход за газонами и другие услуги.Как это может повлиять на дизайн? Как это влияет на долгосрочную устойчивость и функционирование проекта?

Материалы по теме: 3 совета по выявлению отходов в генеральных планах освоения земель

10. Будьте гибкими и знайте свой рынок и продукт.

Даже при самых хорошо продуманных планах возникнут проблемы. Если возникает проблема, это возможность обратиться за помощью к профессионалам. Инженеры по натуре умеют решать проблемы. Также послушайте, что говорят на рынке.Есть ли в настоящее время тенденция в жилищном строительстве домов без лестниц и как минимум трехместных гаражей? Это влияет на дизайн, особенно на ширину участка. Делитесь рыночными данными с проектными группами. Когда все синхронизированы, проекты могут продвигаться вперед легче.

Заключение

Рынок, тенденции в области жилья, процентные ставки и предпочтения потребителей — среди прочего, часто находятся вне нашего контроля в мире землеустройства. Если мы запомним основы и будем придерживаться правил, мы сможем положительно повлиять на то, что мы действительно контролируем, дать себе наилучшие шансы на успех, повысить рентабельность инвестиций и добиться счастья для всех участников.

Об авторе

Рэнди Дженнигес, ЧП, , инженер-строитель, руководитель SEH и директор компании по развитию территорий. Он специализируется на увеличении рентабельности инвестиций в застройки от 40 до более 1000 акров. Связаться с Рэнди

* Зарегистрированный профессиональный инженер в MN, ND, NE, OK и TX.
Видео с дрона предоставлено Фриденом.

Расчет соотношения земли к застройке и его значение

Каждое строение занимает определенную часть или процент от земельного участка, на котором оно расположено.Этот процент или отношение размера здания к площади называется «отношением площади к площади застройки». Когда он высокий, свойство не используется в полной мере. Когда он низкий, недвижимость уже загружена на полную мощность.

Расчет

Разделите квадратные метры земельного участка на квадратные метры здания, чтобы получить соотношение земли к площади застройки. Вот пример:

• 188000 квадратных футов земли, разделенных на 43 500 квадратных футов здания, равняется 4.32

Соотношение площади и застройки составляет 4,32: 1, и на самом деле это очень высокий показатель. В среднем от 2,5: 1 до 3,5: 1.

Это важно для жилой недвижимости?

Отношение земли к застройке не указывается во всех оценках. Фактически, это редко встречается при оценке жилья. Однако существует множество муниципальных кодексов и ограничений собственности, которые могут ограничить это соотношение. Может возникнуть желание сохранить размер домов на уровне определенного процента от доступной площади земельного участка.

Соотношение земли к застройке в коммерческих приложениях

Соотношение использования земли к застройке гораздо более распространено в коммерческих и промышленных приложениях. Строительные нормы и правила, как правило, содержат строгие требования к количеству парковок, которые должны содержать конструкции определенного размера, а также соображениям, связанным с отступлением и зелеными зонами.

Объект с соотношением земли к застройке 11: 1 может недоиспользовать землю, и это приведет к некоторой добавленной стоимости за дополнительное пространство.Другое свойство с соотношением 2,5: 1 может быть на максимальной мощности или в нарушение действующих кодексов из-за дедушкиных оговорок.

Наибольшее количество вопросов, связанных с муниципальными и другими нормативными актами, возникает, когда вы работаете с коммерческой, промышленной и институциональной недвижимостью. Могут быть проблемы EPA с промышленными объектами и могут быть опасные материалы, о которых стоит подумать.

Торговый центр или торговый центр

Вы не найдете торгового центра или стрип-центра посреди тысячи акров сельскохозяйственных угодий.Демография населения — это первое, что нужно учитывать при выборе места для розничных коммерческих зданий.

Потребителей должно быть достаточно, чтобы поддерживать магазины и предприятия, иначе скоро будет пустующее здание. Схема движения также важна. В загородных условиях очень важно иметь свободный доступ к автомобилям и много удобных парковок. Иногда достаточно предоставить подземный паркинг и полагаться также на пешеходный транспорт в городских условиях.

Также важны соотношение арендуемой торговой площади и общая тематика центра.Часто есть «якорь-арендатор», крупнейший розничный торговец, привлекающий наибольшее количество посетителей. Затем появятся другие, предлагающие связанные, но не обязательно конкурентоспособные продукты и услуги. В крупном торговом центре может быть 20 магазинов одежды, но каждый из них считает, что у него есть свои нишевые покупатели, и все будет хорошо. Якорным арендатором в данном случае мог быть Macy’s.

Офисные здания

Они различаются в зависимости от типа офисов, в которых они будут размещаться. Здание, обслуживающее бухгалтеров, юристов и консультантов, будет иметь определенные требования к использованию площади, и может быть один или несколько общих конференц-залов для больших собраний.Они могут даже использовать секретаря для маршрутизации звонков и посетителей.

Медицинский кабинет или комплекс стоматологического кабинета будут иметь очень разные требования к площади, особенно когда речь идет об электроэнергии и других особых проблемах, связанных с используемым оборудованием. Медицинским офисным зданиям может потребоваться больше лифтов или более легкий доступ для пожилых или больных.

Складские услуги и специальные операции

Склады требуют много места, а в некоторых случаях им также требуются большие погрузочные площадки для грузовиков.Однако им обычно не нужно намного больше парковочных мест. На складах обычно есть одна или две зоны, предназначенные для офисов, но в них не так много удобств — только помещения, коммунальные услуги и телефонная связь.

Специализированные предприятия включают автомастерские, предприятия по замене масла, а также представительства автомобилей и жилых автофургонов. У каждого из них разные потребности в пространстве и парковке. Предприятия по ремонту автомобилей и замене масла имеют особые потребности в утилизации отработанного масла и других химикатов.

Каждое из этих зданий и типов бизнеса будет иметь некоторую озабоченность по поводу соотношения земли к зданию.

Стоимость лишней земли

Природа избытка земли и ее зонирование определяют, является ли оплата за нее пустой тратой капитала.