Второй этаж мансарда: чем отличается, что лучше и дешевле

чем отличается, что лучше и дешевле

Большое и уютное жилище – это мечта каждого. Если в квартире увеличить площадь бывает невозможно, то в частном доме такая задача вполне выполнима. И тут возникает вопрос, мансарда или полноценный второй этаж? Что лучше и дешевле сделать?

В чем отличие?

Мансарда или второй этаж? С этим вопросом сталкиваются многие владельцы частных домов, решив увеличить жилую площадь. Но прежде чем ответить что лучше, следует понять, чем отличается второй этаж от мансарды. Для многих это просто дополнительные квадратные метры. Но на самом деле дела обстоят по-другому.

Чем отличается мансарда от второго этажа:

• Время на возведение. Мансарду построить быстрее, в отличие от второго этажа. Вам не придется полностью удалять крышу и возводить стены;
• Полноценный этаж отличается от мансарды высотой стен. В первом случае вы сможете сделать их по вашему желанию. В случае с мансардой высота стен ограничивается уже возведенной крышей;
• Отличается мансарда от второго этажа и оказываемой нагрузкой на фундамент. В первом случае масса всей конструкции увеличится не существенно, и усиливать основания всего дома не придется;
• Скошенные стены мансарды уменьшают объем воздуха в новых помещениях. Это означает, что необходимо тщательно продумывать систему вентиляции;
• Полноценный этаж отличается от мансарды и полезной площадью. В первом случае ее значительно больше;
• Разница и в планировке. На мансарде много глухих зон. Второй этаж дает полную свободу действий. Можно использовать любую мебель;
• Освещенность лучше на мансарде. Это достигается установкой наклонных окон. Но такие конструкции сложные и стоят дорого.

Не стоит забывать и про внешний вид. Второй этаж – это типовая застройка, ни чем особо не отличающееся от соседних строений. Ваш дом не будет иметь изюминку. Мансарда значительно улучшает внешний вид, делая строение неповторимым.

Плюсы и минусы мансарды

Делая свой выбор необходимо всегда рассматривать положительные и отрицательные стороны каждого варианта. Считается ли мансарда вторым этажом? Конечно нет. У нее свои конструктивные особенности. По сути дела это просто утепленный чердак. Отсюда главное преимущество мансарды – ее возведение обойдется дешевле.

Но на этом положительные стороны не заканчиваются. К плюсам мансарды специалисты относят следующее:

• Подобную конструкцию можно возводить в уже построенном доме. При этом, нагрузка на фундамент практически не возрастает. Это означает, что мансарду можно сделать даже на «немолодом» строении;
• Еще один плюс – это время проведения работ. При обустройстве мансарды вскрывать крышу, при условии, что она работает «как надо», нет необходимости. Все работы будут проводиться внутри помещений. А это значит, что обустроить жилые комнаты на чердаке можно даже зимой;
• Жилые помещения получаются более комфортные. Во-первых, это достигается путем установки больших наклонных окон. Во-вторых, теплоизоляция лучше, чем в случае с полноценным этажом. Кроме того, скошенные потолки дают возможность развернуться дизайнерской мысли;
• Теплоотдача существенно сокращается. Это позволяет отапливать новые квадратные метры дешевле.

Но у мансарды имеются и отрицательные стороны. В первую очередь это касается свободного пространства. Кроме того, скошенные потолки уменьшают высоту комнат. Также не стоит сбрасывать со счетов и сами работы по обустройству. Выполнить все качественно – это задача для профессионалов. Тут могут возникнуть сложности, как с утеплением, так и с отделкой мансарды.

Конфигурация комнат полностью зависит от формы крыши. Самый оптимальный вариант считается ломаная двухскатная кровля. В таком случае площадь новых комнат будет наиболее большой. Если крыша сложная, то и переделать ее  под жилье будет трудно. Но с другой стороны, комнаты могут получиться уютными благодаря своей сложной геометрии.

Чем хорош полноценный этаж?

Мансарда для уже построенного дома – это лучший вариант увеличить жилую площадь. Считается, что для этого потребуется затратить меньше усилий, времени и средств. Но и у полноценного второго этажа есть свои плюсы:

• У вас будет чердачное помещение. Это дополнительная площадь для хранения вещей;
• В случае наличия полноценного второго этажа, крыша является холодной. У этой особенности есть свои плюсы. Во-первых, стропильная система будет хорошо проветриваться, что заметно увеличит срок эксплуатации всей конструкции. Во-вторых, ремонтные работы холодной крыши выполняются проще и быстрее. Кроме того, подобные конструкции весят мало;
• Оконные конструкции. В случае полноценного этажа используются обычные горизонтальные рамы. Для мансарды применяются дорогие и сложные конструкции;
• Больше свободного пространства. Нет глухих зон, что позволяет использовать всю площадь в полном объеме. При этом высота потолков во всех новых комнатах будет одинаковая.

Ну и не стоит забывать про вид из окна. Комнаты будут расположены выше. А это значит, что вид может открывать гораздо красивее, чем с  первого этажа.

Планируя любую постройку, учитывают не только плюсы, но и минусы. В случае со вторым этажом на первое место выходит возведение лестницы. Эта конструкции, во-первых, стоит дорого. Во-вторых, она уменьшит свободные площади на первом этаже. В случае с мансардой применяют простые и малогабаритные лестницы. Кроме этого, необходимо учитывать и расходы на отделку фасада второго этажа.

Что выбрать?

Так что лучше, мансарда или полноценный второй этаж? Выбор будет зависеть от ряда факторов, а именно:

• Стоимость. Расходы на возведения второго этажа могут быть значительно выше, чем обустройство мансарды. Но и тут все не так просто. Если сделать пересчет на квадратные метры жилых помещений, то картина будет противоположная. Утепление мансарды, ее гидроизоляция и отделка стен обойдутся недешево;
• Состояние дома. Тут речь идет о том, возводится строение заново или достраивается уже готовое. В первом случае и мансарду, и второй этаж включают в план дома еще на стадии составления проекта. Поэтому особых преимуществ ни у одного варианта нет. Совсем другое дело, если идет перестройка уже эксплуатируемого дома. Полноценный второй этаж – это дополнительная нагрузка на фундамент. Плюс к этому, его возведения потребует от вас постройку новой крыши. В случае с мансардой таких проблем нет. Ее можно обустраивать в любом, даже довольно старом, жилом доме;
• Требуемая дополнительная площадь. Рассчитайте сколько места вам понадобится. Если для семьи не хватает только одной комнаты, то возводить второй этаж нет смысла. Совсем другое дело, если жилую площадь необходимо увеличить в два раза. В таком случае мансардного пространства не хватит, а второй этаж дает именно такое увеличение.

Видео по теме:

Также стоит учитывать и свои возможности. Качественно утеплить мансарду – эта задача трудна даже для профессионалов, особенно при сложной конфигурации крыши. Возвести стены второго этажа, будет проще. Но и тут без помощи специалистов может быть трудно обойтись. В этом случае вам придется вновь возводить крышу (если делается надстройка). А любые работы специалистов стоят дорого.

Посмотрите еще статьи:

Мансарда или второй этаж

Если дом вы перестраиваете и расширяете, важно сначала исследовать его возможности, и только потом решать, надстроить мансарду или целый этаж.

 

• Первый шаг: строительная экспертиза технического состояния на основе ГОСТ Р 53778-2010. На выходе вы получите документы с данными о состоянии фундамента, несущих элементов, износе конструкций и возможные вариантах укрепления дома с учётом новой нагрузки.
•  
• Второй шаг: оценка бюджета в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Строительство мансарды дешевле и укрепления основания в большинстве случаев не потребует. Второй этаж означает проведение работ по укреплению фундамента и возможную реконструкцию фасада. Зато над ним вы можете оборудовать ещё один мансардных этаж, увеличив площадь дома не в два, а в 2 с половиной раза. В перспективе, это может быть вам полезно.
•  
• Третий шаг: обсуждение и согласование работ. На этом этапе вы ещё можете поменять решение. Если площадь постройки в доме не превысит 50 кв.м, то стоимость недвижимости и налог на неё увеличится несущественно, поэтому согласование пройдёт быстро и просто. Второй этаж означает однозначное согласование перестройки в МФЦ до начала строительства. Размер налога на недвижимость при этом увеличится: вопреки распространённому мнению он зависит не просто от этажности, а от общей кадастровой стоимости дома. Работы над мансардой не требуют переселения и занимают меньше времени, вскрывать крышу не нужно, поэтому работать можно даже зимой. Чтобы построить целый этаж, вам придётся переехать на время.
•  

 Если вы покупаете дом и выбираете между вариантами с мансардой и вторым этажом, оценивайте полезную площадь проектов. Площадь второго этажа и мансарды вполне может быть одинаковой за счёт формы крыши. Но выглядеть и ощущаться будет по-разному.

Сколько человек будут жить в доме? Возможно, вы планируете разделить его со временем с детьми и внуками. Тогда вам нужен определённый запас площади и пространство для манёвров: разнополым детям, например, желательно предусмотреть отдельные комнаты. В частном доме на одного человека должно приходиться не менее 40 кв.м площади.

Что важно для людей, которые выбирают дом? Возможно, вы всегда мечтали именно о мансарде: спать под самой крышей, слушать звуки дождя, наслаждаться светом звёзд. В мансарде само собой возникает романтическое настроение, здесь можно устроить, например, студию художника или скульптора, библиотеку или комнату для игр.

ИТОГ: мансарда — однозначно проще. И дешевле, хотя и не в разы: предполагаются затраты на звукоизоляцию, теплоизоляцию, окна.

Строительство. Стоимость и скорость

Выбираем внешний вид проекта

Дома со вторым этажом выглядят более солидно. Дома с мансардой — уютнее. Тем не менее, любой архитектурный стиль можно адаптировать под оба варианта.

 

Начинаем стройку

Мансарда:

• Выбор материалов. Для мансарды важен вопрос гидроизоляции, и это важно учитывать, выбирая материалы. Перегородки из гипсокартона, например, страдают от перепадов температур. Под металлической крышей образуется больше конденсата. А перегородки из гипсокартона, например, страдают от перепадов температур.
•  
• Укрепление несущих конструкций. Для строительства мансарды достаточно усилить перекрытия. Переезжать и вывозить мебель не нужно.
•  
• Строительство мансарды. Оборудуют полы, устанавливается теплоизоляция и гидроизоляция. Устанавливаются окна.
•  
• Покупка лестницы. Достаточно поставить лёгкую модульную лестницу, не занимающую много места.
•  

Второй этаж:

• Выбор материалов. Важен вес. Учтите при укладке кровли: самый лёгкий материал — ондулин, самые тяжёлые — шифер и натуральная черепица.
•  
• Укрепление несущих конструкций. Также обязательно нужно укрепить фундамент. Если дом деревянный, мебель вывозят, а базу заменяют частично или полностью. В домах из камня, кирпича, бетона фундамент усиливают армированным поясом, но время его усадки при этом откладывает надстройку примерно на год. Если фундамент в идеальном состоянии и построен с «запасом прочности», достаточно укрепить углы. Ещё один вариант разгрузки фундамента — внешний или внутренний каркас, несущие колонны по периметру здания, позволяющие разгрузить основание.
•  
• Строительство второго этажа. Происходит демонтаж крыши, монтируются торцевые элементы, продольные балки, стропила. Стены обшивают, укладывают теплоизоляцию.
•  
• Строительство полноценной лестницы на второй этаж, занимающей часть полезного пространства на первом этаже.
•  

Что может пойти не так?

Мансарда:

• Нарушение технологии кровельных работ увеличит затраты на отопление. Крышу нужно хорошо изолировать, иначе приятные звуки дождя и топот голубей на крыше будут будить вас по ночам.
•  
• Установка мансардных окон несколько сложнее обычной. Но без них не обойтись, если нужен естественный свет.
•  
• Геометрию определяет форма крыши, поэтому отделка мансарды усложняется формой помещения. Подобрать мебель, декор, оформить окна тоже несколько сложнее.
•  

Второй этаж:

• Если состояние несущих конструкций и фундамента оценили неправильно, в процессе строительства могут возникнуть серьёзные проблемы. Например, материалы могут оказаться слишком тяжёлыми.
•  
• Уборка второго этажа занимает больше времени, а износ происходит быстрее. Зато над вторым этажом появится чердак, который можно использовать для хранения вещей.
•  

ИТОГ: второй этаж однозначно дороже за счёт количества материалов и потраченного времени.

Дизайн. Что больше нравится?

Наконец, вопрос оформления нового помещения, если обдумать его заранее, может помочь ответить на вопрос «что выгоднее — мансарда или второй этаж».

 

Какие комнаты вам нужно разместить на втором ярусе?

Гостиную традиционно размещают на первом этаже, но есть интересный нюанс: установка и согласование важного атрибута загородного дома, камина, в мансарде проще, потому что дымоход и труба здесь ближе. Для гостиной (как и для кой) важен свет. В мансарде его больше: лучи солнца проникают сверху, через мансардные окна, ему не препятствуют деревья или дома соседей, как на втором этаже.

В спальне свет важен в другом разрезе: она должна быть достаточно тёмной для здорового и спокойного сна. Мансардные окна придётся затемнять специальными шторами.

Для ванной на втором уровне понадобятся хорошие канализационные насосы, лёгкие материалы (акрил, а не чугун) и отличная изоляция. Зато умываться в комнате с видом на природу — бесценно.

Какой стиль вы предпочитаете?

Второй этаж не накладывает никаких ограничений. А вот с мансардой подход нужен особый: кого-то это отпугнёт, а кого-то, наоборот, привлечёт. Попытка подойти к дизайну с позиций обычного помещения будет выглядеть странно.

Основное преимущество мансарды — свет. Сложность — форма. Мебель придётся тщательно подбирать или делать на заказ. Зато, стоит открыть пространство воздуху, подчеркнуть форму лаконичными материалами и светлыми цветами, и эффект совсем другой.

 

Классический стиль мансарде не близок. Эклектика и богемный стиль со множеством мелочей, декора, драпировок визуально уменьшают пространство. Зато сдержанное оформление в скандинавском духе будет к месту, как и элементы стиля лофт, выросшего из оформления просторных и светлых помещений, дизайн в духе альпийского шале с открытыми деревянными балками. На деле, грамотный подход к преимуществам мансарды, позволяет воплотить самые смелые идеи. Например, мансарда в стиле «диско», напоминающем американское кафе 50-х.

ИТОГ: второй этаж привычнее, мансарда интереснее

Алексей Олещенко, Уралбрус

Что выгоднее — второй этаж или мансарда? Однозначно мансарда. Для большинства выгода определяется стоимостью. Я уже давно не встречал людей, которым стоимость не важна. Сейчас люди более потребительски относятся к жилью, как вложению, и это правильно. Поэтому стоимость дома в целом и под ключ, если крыша больше, чем стены, выгоднее.

Второй момент: по моему опыту, на втором уровне чаще всего размещают спальню. А чем больше в ней воздуха, тем комфортнее отдых, приятнее микроклимат. На втором этаже никто не будет делать четырехметровый потолок, а в мансарде он есть, и объём воздуха увеличивается. В остальных комнатах уже включается субъективность: кому-то нравится библиотека в мансарде, ванная с окнами, а кому-то нет. При тех же затратах на площадь, например, в детской, расположенной на мансарде, больше пространства для хранения на антресолях, которые можно сделать закрытыми или открытыми.

Второй этаж может быть лучше в тех случаях, когда это технологически обосновано и функция помещения подразумевает меньший объем или горизонтальный потолок. Например, курительная комната или сигарная должна быть небольшой по объёму. Технические помещения, венткамеры, к примеру, требуют плоского потолка. А красота — в любом случае понятие субъективное.

Выбор поможет сделать наш тест:

Варианты устройства второго этажа в проектах домов из бревна

Возведение двухэтажных жилых домов наиболее распространено сегодня в коттеджном и дачном строительстве. По сравнению с одноэтажными, такие дома экономят площадь участка, сохраняя при этом свою функциональность.

Конструктивно можно выделить следующие варианты устройства второго этажа:

1. 1. Полноценный второй этаж.
   2. Мансардный этаж.
      a) расположенный под двускатной крышей;
      b) расположенный под крышей мансардного типа (ломаного профиля).
   3. Полутораэтажный дом. Нижняя часть второго этажа выполнена из капитальных наружных стен, а верхняя часть мансардного типа.

Полноценный второй этаж

Второй этаж в данном случае конструктивно чаще всего повторяет размеры первого этажа, как по площади, так и по высоте.

Достоинствами такого дома являются:

1. Полноценная высота помещений по всей их площади. Ровный потолок, и отсутствие кровельных скосов на нём сохраняет ощущение воздуха и пространства во всех помещениях второго этажа.
2. Капитальные наружные стены верхнего этажа позволяют устройство естественного освещения через окна по всему периметру здания, чего нельзя сделать на этаже мансардного типа. В мансарде окна предусматриваются только со стороны фронтонов.

Недостатками такого объёмно-планировочного решения, по сравнению с другими вариантами, являются:

1. Стены второго этажа создают дополнительную нагрузку на фундамент, что приводит к необходимости проектировать более мощную его конструкцию.
2. Цена дома возрастает за счёт увеличения объема капитальных конструкций (стены, фундамент).
3. Такое здание выше полутораэтажного дома или дома с мансардой. Более компактный дом смотрится уютнее и даёт меньше тени на участке, что порой очень важно для насаждений, растущих рядом с домом и для участков небольших размеров. 

Мансардный этаж

Мансардный этаж располагается полностью в пространстве чердака, фактически это эксплуатируемый чердак. Главный и задний фасады его образованы фронтонами здания, а боковые представлены поверхностью кровли.

В пространстве крыши может также предусматриваться мезонин. Он представляет собой надстройку над поверхностью кровли (кровельная вышка, бельведер). В нём также размещают жилые или вспомогательные помещения. Кровля над мезонином может быть как собственная, так и совмещённая с кровлей здания. Часть мезонина иногда проектируется открытой, а также вся его конструкция может представлять собой кровельную беседку.

Достоинствами дома с мансардным этажом являются следующие:

1. Максимально возможное использование всего внутреннего объёма здания (в отличие от двухэтажного дома, где чердак, как правило, нежилой).
2. Меньшая нагрузка на фундамент по сравнению с двухэтажным зданием.
3. Меньшая цена строительства здания в сравнении с двухэтажным или полутораэтажным домом.
4. Здание с мансардным этажом ниже двухэтажного, что для человека визуально более комфортно, а также менее затенён приусадебный участок.

Недостатками дома с мансардой можно считать:

1. Усечённый объём некоторых помещений за счёт ската крыши.
2. Естественным путём можно осветить комнаты только со стороны фронтонов здания.
3. Общая площадь второго этажа меньше первого.

Объёмно-планировочное решение верхнего этажа мансардного типа имеет различие в зависимости от конструкции стропильной системы крыши.

Она чаще всего проектируется двускатной или ломаного профиля (мансардной).  

Двускатная крыша не позволяет оборудовать под жилые помещения весь объём внутреннего пространства чердака, чтобы высота этажа была комфортна для человека. Количество комнат в данном случае сокращается и их площадь соответственно тоже.

К достоинствам мансарды под двускатной крышей относится низкая цена и конструктивная простота.

Крыша мансардного типа  более подходит для обустройства в её объёме жилых помещений. Высота потолка в мансарде в данном случае будет полноценной по всей площади комнат, что более удобно.

При этом ширина, используемая под жилые помещения, на 1 метр меньше ширины первого этажа.

Полутораэтажный дом

Это компромиссный вариант в сравнении с вышеперечисленными видами конструкции второго этажа. Соответственно достоинства и недостатки его также имеют средний показатель между полноценным и мансардным вторым этажом. Площадь второго этажа в данном случае такая же, как и первого, но потолок по стенам, примыкающим к скатам крыши, имеет скосы. Высота боковых стен 2 этажа в месте опоры стропил выбирается, как правило, в пределах от 0.9 до 1.8м.

Такой тип домов очень популярен в современном строительстве, так как позволяет за компромиссную цену максимально использовать площадь застройки, получив при этом сбалансированную по высоте и пропорциям архитектурную композицию.

Основным недостатком полутораэтажных домов является сложность конструкции, предъявляющая особые требования к исполнению стен 2 этажа, стропильной системы и кровельного «пирога».

 

Особенности строительства второго этажа в бревенчатых домах

Полноценный второй этаж

В двухэтажных бревенчатых домах второй этаж выполняется из брёвен и его конструкция практически не отличается от первого. Фронтоны в данном случае могут быть каркасного типа или являются продолжением бревенчатой стены. В последнем случае по высоте каждое следующее бревно имеет меньшую длину, таким образом формируется необходимый профиль крыши.

Выбор между бревенчатым и каркасным фронтоном в двухэтажном доме с чердаком обусловлен исключительно эстетической привлекательностью и ценой.

Крыша двухэтажного дома также может выполняться шатрового или вальмового типа, без фронтонов.

Мансардный этаж

Две стены мансардного этажа являются частью стропильной системы крыши, две другие составляют фронтоны. Конструкция последних может быть также, как и в случае крыши полноценного второго этажа бревенчатой или каркасной. Каждая из них имеет свои достоинства и недостатки.

Достоинства бревенчатой стены мансардного этажа:

1. Капитальная, прочная и более долговечная (в сравнении с каркасным вариантом) конструкция второго этажа.
2. Бревенчатая стена обладает способностью пропускать воздух, поддерживая процесс естественной вентиляции в помещениях (пожалуй, основное преимущество бревенчатых фронтонов).
3. Древесина экологически чистый строительный материал, создающий полезную для организма человека атмосферу в доме.
4. Бревно имеет низкий показатель звуко- и теплопроводности. Если правильно подобран его диаметр для наружных стен, оно не требует дополнительной теплоизоляции.
5. Как уже отмечалось ранее, сплошная бревенчатая стена по всей высоте здания более декоративна, чем выполненная из разных материалов.

Недостатки:

1. Бревенчатый фронтон несколько усложняет конструкцию крыши.
2. Более дорогостоящий вариант, учитывая стоимость брёвен, усиленного фундамента, а также трудоёмкость монтажа бревенчатого фронтона.

 

Достоинства каркасной стены мансардного этажа:

1. Простая конструкция по технологии монтажа.
2. Имеет малый объёмный вес.
3. Правильно подобранный изоляционный материал даёт низкие показатели по звуко- и теплопроводности.
4. При условии применения недорогих материалов более экономичный вариант в сравнении с бревенчатой стеной.

 

Недостатки:

1. Пароизоляционный материал в составе каркасной стены не позволяет ей «дышать», требуется предусматривать способы вентиляции помещений.
2. Каркасная стена даже в случае применения экологически чистых материалов всё же уступает древесине по благотворному действию на человека.

Полутораэтажный дом

Часть стены верхнего этажа полутораэтажного бревенчатого дома является полноценными венцами, а выше возводится конструкция мансардного типа. Фронтоны в таком доме практически всегда выполняются из бревна, так как здесь это очевидное с точки зрения эстетики и функциональности решение.

В наших каталогах вы найдете много красивых и функциональных проектов домов из бруса и домов из бревна различной этажности.

 

Готовые проекты

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 883 080

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 965 360

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 166 770

Р

Комнат: 5

Этажность: 1. 5 этажа

Старая цена: 2 300 100

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 922 680

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 973 720

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 086 360

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 007 820

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 995 180

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 575 210

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 3 142 480

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 479 950

Р

Мансарда или полноценный второй этаж?

Думаете над проектом дома? Не знаете, каким сделать второй этаж ?

Давайте вместе разбираться, что лучше.

Для начала нужно понять, что такое мансардный этаж.

Мансарда — это чердачное помещение, стенами которого являются скаты наклонной или ломаной кровли. При это поверхность стен и поверхность крыши должны соприкасаться на высоте примерно полтора метра от уровня пола мансарды .

А теперь подумайте, какие могут быть причины при выборе проекта дома с мансардным этажом?!

1. Это его внешний вид.
   Мансардный дом выглядит небольшим, более аккуратным.
   Двухэтажный дом выглядит солидно, масштабно, без ограничений по стилю.
2. Эстетика дачного строительства, привычный многим архитектурный стиль.
3. Попытка сэкономить на полноценном втором этаже.

Это миф, также, как и мнение насчет простоты строительства, меньших затрат на отделку и беспроблемную эксплуатацию жилой мансарды.

Развеем ваши мифы на счет мансарды.

• В мансарде не комфортно жить без кондиционера. Летом там жарко и душно от кровельного железа. Даже если вы сделаете дорогую цементно-песчаную черепицу, она нагревается под солнцем, а остывает потом неохотно. Проветривание не помогает. А зимой, наоборот, холодно.
• Большой объем помещения обогревается в пустоту, потому что избыточная высота под коньком.
• Жить в крыше вредно для здоровья.
  У мансарды есть еще такой минус при эксплуатации, по сравнению полноценным этажом — значительное уменьшение полезной площади пола.
  Мансарда по сути каркас. Экология отсутствует.
  Много искусственных материалов.
• В полумансарде, где стены подняты на 1,2-1,5 м, образуется иней на утеплителе, конденсат на потолке.
• Срок службы крыши гораздо меньше срока службы капитальных стен.
• Теплопотери мансарды выше.
  Практичнее и теплее полноценный второй этаж с утепленными перекрытиями и холодным чердаком. Там не мешают спать звуки от ближайшей дороги, шум по кровельному металлу в дождь.
• На мансардном этаже будет постоянный острый угол кровли. Соответственно всю мебель надо будет подбирать по высоте, это значит — на заказ. А это еще дополнительные расходы.

Если думаете сэкономить на строительстве!

Чем быстрее вы определитесь, какой дом вам проще построить. Чем быстрее поймете, что вы хотите получить по факту, тем меньше вероятность совершения ошибок строителями.

Два полных этажа с чердаком — классическая схема строительства.

Разница в финансовых вложениях.

Теоретически дом с мансардным этажом построить дешевле на 5-7%, чем дом с полноценным вторым этажом.

Но, если Вы надумаете строить мансарду хотя бы с метровой стеной, то этот процент уменьшается до 4-5%, а с мансардными окнами показатель стремится до 0. Вы не сэкономите на мансарде ничего.

Соответственно, с последним пунктом обычная двухэтажная постройка уже начинает становиться дешевле.

Почему? Потому что в мансарде вы вкладываете деньги в крышу, а в двух этажах – в стены. Но при этом долговечность стен гораздо больше, чем любой крыши. И чтобы крыша была отменного качества нужно выложить кругленькую сумму.

Спрашивается, зачем?!

Что же касается полезной площади, то тут полные два этажа, конечно, выигрывают.

То есть по простому, за счет наклона крыши мансарды у вас не будет полноценно эксплуатироваться часть второго этажа, а за квадратные метры вы будете платить полноценный налог.

Разберемся с налогообложением на имущество.

Размер налога не зависит от количества этажей и площади дома, ключевую роль играет кадастровая стоимость.

Налог на двухэтажный дом и дом с мансардой будет зависеть от того, в какую сумму кадастровые инженеры оценили здание. Мансарда, как правило, является частью жилой площади дома, поэтому повлияет на цену объекта.

Тем самым выгода от строительства мансардного этажа становится всё сомнительней.

А ведь мансарда делается, прежде всего, из-за мнимой экономии средств.

Снижение затрат не такое существенное, как кажется.

Да, снижается нагрузка на несущие стены, уменьшаются по объему отделочные работы на втором этаже (штукатурка , поклейка обоев). Но на этом преимущества жилого мансардного этажа заканчиваются.

Площадь крыши мансарды будет гораздо больше в отличие от пологой крыши холодного чердака над вторым этажом.

Дороже работы и утепление, больше кровельного материала, подшивы карниза кровли, больше площадь свесов.

Особенно расходы ощутимы, когда крыша не простая двухскатная, а сложная тентовая.

Как же все-таки определиться? Мансарда или второй этаж?

Наши вам советы.

1. Если Вы надумали строить дом, но не знаете, как лучше сделать. Съездите к друзьям, знакомым на день с ночевкой, посмотрите как это жить на мансардном этаже.
   Или возьмите в аренду коттедж на сутки, переночуйте там, вам будет  достаточно, чтобы понять ваш ли это вариант. У некоторых людей даже острые углы мансардного помещения вызывают дискомфорт.
2. Определитесь с целью построения дома.
   Если вы хотите иметь капитальный загородный дом для круглогодичного постоянного проживания , это конечно два либо один полноценных этажа плюс холодный чердак.
   А если же это бюджетный дом-дача для выездов в выходные дни – вам идеально подойдет дом с мансардой .

Выбор за вами.

Чем отличается мансардный этаж от второго этажа

Автор Евгения На чтение 26 мин. Опубликовано 17. 02.2020

Чем отличается мансардный этаж от второго этажа

Что лучше мансарда или второй этаж?

Большое и уютное жилище – это мечта каждого. Если в квартире увеличить площадь бывает невозможно, то в частном доме такая задача вполне выполнима. И тут возникает вопрос, мансарда или полноценный второй этаж? Что лучше и дешевле сделать?

В чем отличие?

Мансарда или второй этаж? С этим вопросом сталкиваются многие владельцы частных домов, решив увеличить жилую площадь. Но прежде чем ответить что лучше, следует понять, чем отличается второй этаж от мансарды. Для многих это просто дополнительные квадратные метры. Но на самом деле дела обстоят по-другому.

Чем отличается мансарда от второго этажа:

Не стоит забывать и про внешний вид. Второй этаж – это типовая застройка, ни чем особо не отличающееся от соседних строений. Ваш дом не будет иметь изюминку. Мансарда значительно улучшает внешний вид, делая строение неповторимым.

Плюсы и минусы мансарды

Делая свой выбор необходимо всегда рассматривать положительные и отрицательные стороны каждого варианта. Считается ли мансарда вторым этажом? Конечно нет. У нее свои конструктивные особенности. По сути дела это просто утепленный чердак. Отсюда главное преимущество мансарды – ее возведение обойдется дешевле.

Но на этом положительные стороны не заканчиваются. К плюсам мансарды специалисты относят следующее:

• Подобную конструкцию можно возводить в уже построенном доме. При этом, нагрузка на фундамент практически не возрастает. Это означает, что мансарду можно сделать даже на «немолодом» строении;
• Еще один плюс – это время проведения работ. При обустройстве мансарды вскрывать крышу, при условии, что она работает «как надо», нет необходимости. Все работы будут проводиться внутри помещений. А это значит, что обустроить жилые комнаты на чердаке можно даже зимой;
• Жилые помещения получаются более комфортные. Во-первых, это достигается путем установки больших наклонных окон. Во-вторых, теплоизоляция лучше, чем в случае с полноценным этажом. Кроме того, скошенные потолки дают возможность развернуться дизайнерской мысли;
• Теплоотдача существенно сокращается. Это позволяет отапливать новые квадратные метры дешевле.

Но у мансарды имеются и отрицательные стороны. В первую очередь это касается свободного пространства. Кроме того, скошенные потолки уменьшают высоту комнат. Также не стоит сбрасывать со счетов и сами работы по обустройству. Выполнить все качественно – это задача для профессионалов. Тут могут возникнуть сложности, как с утеплением, так и с отделкой мансарды.

Конфигурация комнат полностью зависит от формы крыши. Самый оптимальный вариант считается ломаная двухскатная кровля. В таком случае площадь новых комнат будет наиболее большой. Если крыша сложная, то и переделать ее под жилье будет трудно. Но с другой стороны, комнаты могут получиться уютными благодаря своей сложной геометрии.

Чем хорош полноценный этаж?

Мансарда для уже построенного дома – это лучший вариант увеличить жилую площадь. Считается, что для этого потребуется затратить меньше усилий, времени и средств. Но и у полноценного второго этажа есть свои плюсы:

• У вас будет чердачное помещение. Это дополнительная площадь для хранения вещей;
• В случае наличия полноценного второго этажа, крыша является холодной. У этой особенности есть свои плюсы. Во-первых, стропильная система будет хорошо проветриваться, что заметно увеличит срок эксплуатации всей конструкции. Во-вторых, ремонтные работы холодной крыши выполняются проще и быстрее. Кроме того, подобные конструкции весят мало;
• Оконные конструкции. В случае полноценного этажа используются обычные горизонтальные рамы. Для мансарды применяются дорогие и сложные конструкции;
• Больше свободного пространства. Нет глухих зон, что позволяет использовать всю площадь в полном объеме. При этом высота потолков во всех новых комнатах будет одинаковая.

Ну и не стоит забывать про вид из окна. Комнаты будут расположены выше. А это значит, что вид может открывать гораздо красивее, чем с первого этажа.

Планируя любую постройку, учитывают не только плюсы, но и минусы. В случае со вторым этажом на первое место выходит возведение лестницы. Эта конструкции, во-первых, стоит дорого. Во-вторых, она уменьшит свободные площади на первом этаже. В случае с мансардой применяют простые и малогабаритные лестницы. Кроме этого, необходимо учитывать и расходы на отделку фасада второго этажа.

Что выбрать?

Так что лучше, мансарда или полноценный второй этаж? Выбор будет зависеть от ряда факторов, а именно:

• Стоимость. Расходы на возведения второго этажа могут быть значительно выше, чем обустройство мансарды. Но и тут все не так просто. Если сделать пересчет на квадратные метры жилых помещений, то картина будет противоположная. Утепление мансарды, ее гидроизоляция и отделка стен обойдутся недешево;
• Состояние дома. Тут речь идет о том, возводится строение заново или достраивается уже готовое. В первом случае и мансарду, и второй этаж включают в план дома еще на стадии составления проекта. Поэтому особых преимуществ ни у одного варианта нет. Совсем другое дело, если идет перестройка уже эксплуатируемого дома. Полноценный второй этаж – это дополнительная нагрузка на фундамент. Плюс к этому, его возведения потребует от вас постройку новой крыши. В случае с мансардой таких проблем нет. Ее можно обустраивать в любом, даже довольно старом, жилом доме;
• Требуемая дополнительная площадь. Рассчитайте сколько места вам понадобится. Если для семьи не хватает только одной комнаты, то возводить второй этаж нет смысла. Совсем другое дело, если жилую площадь необходимо увеличить в два раза. В таком случае мансардного пространства не хватит, а второй этаж дает именно такое увеличение.

Видео по теме:

Также стоит учитывать и свои возможности. Качественно утеплить мансарду – эта задача трудна даже для профессионалов, особенно при сложной конфигурации крыши. Возвести стены второго этажа, будет проще. Но и тут без помощи специалистов может быть трудно обойтись. В этом случае вам придется вновь возводить крышу (если делается надстройка). А любые работы специалистов стоят дорого.

Второй полноценный этаж или мансарда?

Мансарда – это чердачное помещение, стены и потолок которого служат крышей дома, поэтому имеют соответствующую наклонную форму. Впервые задумку использовать чердак для жилого обустройства придумал французский придворный архитектор Франсуа Мансара, живший во времена монарха Людовика XIV. Благодаря его идее помещение и получило название, созвучное с фамилией знаменитого создателя. Однако, возводя дом самостоятельно, многие задумываются, строить мансарду или полноценный этаж и, чтобы разобраться в этом вопросе, стоит учесть несколько факторов.

Виды мансард

Мансардное помещение образует тип крыши здания. То есть, от формы кровли будет зависеть будущая планировка конфигурации мансардного пространства. Сегодня, согласно установленным строительным нормам, мансардная плоскость может служить жилой чердачной зоной, стены которой образованы двускатной или ломаной крышей. Многие задумываются, мансарда – это этаж или нет. Естественно, с логической точки зрения, это полноценный этаж, нередко имеющий окна. Эту часть дома зачастую используют в качестве детской, кабинета, небольшого спортзала или комнаты для отдыха. Но со стороны законодательства, здание, имеющее мансардный ярус считается одноэтажным.

Устройство мансардного этажа

Чтобы переделать мансарду, изначально необходимо подготовить проект. Обычно рекомендуется доверять подобные работы профессионалам. Поскольку это частичное преобразование стропильной системы, поэтому не исключено, что потребуется усиление. Если не планируется кардинальных изменений, то проект можно начертить самостоятельно, после чего можно приступать к работе. Современные стропильные системы крыши разделяют на наклонные, которые опираются на внутренние стены, и висячие, опирающиеся на наружные стены. С применением наклонных стропильных систем, организовать единое пространство на чердаке не получится, поскольку убрать опоры невозможно и опасно.

Устройство мансардного яруса должно рассчитываться с учетом некоторых обязательных пунктов:

1. Материалы и детали обустройства, а также вся конструктивная схема должна формироваться с учетом архитектурных особенностей здания;
2. Мансарды, размещенные под круто уклонной кровлей, требуют правильного подбора кровельных материалов, а также дополнительной герметизации, гидроизоляции и теплоизоляции;
3. Параметры и форма мансардных помещений, а также выбор свето-прозрачных ограждений и их монтаж должны рассчитываться, исходя из облика и размещения здания;
4. В подстропильных промежутках зачастую возникают боковины, абсолютно непригодные для жилья. При правильном проектировании можно выгодно использовать эти зоны для всяческих хозяйственных нужд (в качестве шкафов, кладовых и прочее).

Организовав полноценный второй этаж в виде мансарды, особое внимание стоит уделить форме и размещению оконных конструкций. Именно от них будет зависеть комфорт и наполненность освещением этой зоны.

Устройство кровли мансардного этажа

Для умелых строителей нет ничего невозможного, поэтому, сколько существует видов крыш, столько же можно сделать видов мансард. Единственным фактором, исключающим организацию мансардного помещения, может послужить плоская крыша. Основными видами крыш для мансардных помещений считаются:

• Односкатные. Один из наиболее распространенных и простых вариантов. Такие крыши выполняются в форме наклонной плоскости, фиксируемой на несущих стенах;
• Двухскатные с изломом. Обычно используется в простых постройках и являются идеальными для организации мансарды;
• Двухскатные щипцовые. Достаточно простой и надежный вариант. Два ската, устремленные в противоположных направлениях, очень удобны для размещения мансард;
• Вальмовые и полувальмовые четырехскатные. Очертания таких крыш не слишком выразительны, поэтому мансардные ярусы от этого лишь «выигрывают»;
• В виде конверта, пирамидальные, купольные, конические и другие сложные варианты. Такие кровли используются для многоугольных и округлых зданий. В этих случаях мансарды организовывают редко, но при желании, возможно.

Имея хороший опыт и навыки в сфере строительства, реконструкция мансарды может проводиться под любой крышей. Можно переоборудовать даже самые сложные купольные, бочкообразные, шедовые и даже сферические варианты. Богатство современных архитектурных идей позволяет придать чердачной зоне любую конфигурацию. Сегодня происходит постепенный отход от привычных типовых проектов, и современное строительство поражает оригинальным дизайном мансард и креативной формой кровли.

Утепление мансардного этажа

Одним из наиболее ответственных моментов выступает вопрос утепления мансардной зоны. Чтобы обеспечить защиту всех конструктивных элементов и создать комфортный микроклимат, помещение утепляют с помощью минеральной ваты, плит пенопласта и полиуретана. Прежде, чем начать утепление, специалисты рекомендуют провести все необходимые инженерные сети, трубы отопления и электрические кабели, которые лучше всего помещать в специальные гофры. Минераловатные плиты укладывают между стропилами. Для лучшей теплоизоляции, с обеих сторон их покрывают паро- и гидроизоляционной пленкой. Перед прокладкой ватных плит, в стропилах проделываются специальные отверстия. Подготовленный утеплитель следует укладывать очень плотно, не допуская никаких пробелов и полостей. После утепления поверхность стен зашивают гипсокартонными плитами и прошпаклевывают все швы.

Отделка мансардного этажа

После того, как проведены все инженерные коммуникации и выполнено утепление мансарды, можно приступить к отделке. Выбор материалов и дизайна интерьера, а также заключительные этапы превращения чердака в жилую зону зависят от вашей фантазии. Преобразование наклонных стен может выполняться с помощью обоев, вагонки, натурального дерева или декоративной штукатурки. Выбирая отделочные материалы для мансарды, помните, что нельзя создавать здесь большую нагрузку. Тяжелые строительные элементы сюда не подходят. Для оформления пола можно использовать линолеум или ламинат.

Окна на мансардном этаже

Помимо утепления также проводится организация вентиляционной системы и размещение специальных мансардных окон. Но часто в мансарде обходятся и обычными оконными проемами, которые размещают на вертикальных плоскостях. В таких случаях, обеспечить дополнительный свет в этой области помогут искусственные источники освещения. Монтировать мансардные окна можно на фронтоны или наклонно в поверхность самой кровли. Выбор того или иного вида зависит от личных предпочтений и особенностей дизайна мансардного пространства. Окна для мансарды за счет своих конструктивных особенностей сильно отличаются между собой:

• Карнизные. Оконные конструкции подобного вида используются в помещениях с высоким простенком. Под главной створкой сооружения такого типа располагается дополнительный вертикальный элемент;
• Надставки. Конструкции бывают круглыми и треугольными. Оба варианта идеально вписываются, как в экстерьер, так и интерьер мансардной зоны;
• С наклонным верхним элементом. Окна, состоящие их двух элементов, нижний из которых глухой, а верхний – открывающийся;
• Стандартные. Это наиболее встречающиеся варианты. Круглые или квадратные конструкции состоят из одной поворотной створки и рамы. Нередко бывают глухие варианты;
• Балконные. В этом случае с основной наклонной конструкцией совмещена вертикальная, которая представляет собой фрагмент парапета балкона, что смотрится очень оригинально.

Помимо форм и дизайна оконных конструкций, они могут отличаться методом распахивания. Это могут быть модели с осью поворота в центре окна, в виде люка, с приподнятой или нижней осью и прочее. Нередко в продаже встречаются варианты с электропроводом, когда управлять створками таких сооружений можно с помощью пульта.

Достоинства и недостатки

Как любое архитектурное решение, мансардное пространство имеет ряд своих достоинств и недостатков, ознакомиться с которыми перед организацией – это ключевое условие. В числе преимуществ выступают следующие факторы:

• Увеличение жилого пространства. Благодаря полноценному полезному пространству под крышей используется вся площадь здания. Такое решение не требует дополнительных денежных затрат, как в случае нового строительства;
• Существенное сохранение тепла. Мансарда поможет значительно сэкономить потерю тепла, происходящую через кровлю, а также уменьшит энергопотребление дома в зимнее время;
• Экономия на ремонте кровли в будущем. При условии правильного соблюдения всех технических особенностей обустройства мансарды, хозяевам получится значительно сэкономить на ремонте кровли, или же оттянуть этот момент на несколько лет;
• Привлекательность мансардного пространства. Здание с мансардой смотрится в любом случае привлекательно, стильно и престижно, чем без нее. Необычные решения, скошенные потолки и оригинальные окна привлекают внимание, и смотрятся эстетически, как снаружи, так и изнутри;
• Отсутствие скопления мусора, пыли и грязи на чердаке. Кроме того, жилое пространство будет препятствовать появлению грызунов, летучих мышей и различных насекомых в этой зоне;
• Реконструкция мансарды и все отделочные манипуляции проводятся без выселения домочадцев, поскольку эти работы никому не мешают;
• Естественное освещение периметра гораздо качественнее, ведь мансардные окна располагаются сверху, поэтому предоставляют помещению максимальную освещенность;
• Богатство идей и дизайнерских решений. Авторская фантазия получает большую свободу, благодаря скошенным потолкам.

С каждым сезоном мансардное решение получает все большую популярность, за счет максимального использования полезной площади всего здания. По сравнению с количеством достоинств, незначительные недостатки не могут повлиять на решение организовать мансардное пространство на чердаке. Недостатками архитектурного новшества выступают: обязательное привлечение профессиональных строителей, потеря высоты простенков за счет скошенных потолков и повышенная стоимость мансардных оконных конструкций, по сравнению с обычными.

Выход в мансарду

Оборудуя чердак в жилую зону, следует предусмотреть и обустройство удобной лестницы. Постоянное передвижение между ярусами требует установки прочной, комфортной и безопасной конструкции. В этом случае возможны самые разные варианты. Нередко для этого используют открытые лестницы, идущие с улицы, но по многим причинам внутренние варианты намного комфортнее и красивее. Можно использовать винтовые кованные или маршевые деревянные лестницы, не отнимающие много пространства. Количество и ширина ступеней, а также размер шага определяется в индивидуальном порядке.

Мансарда или второй этаж

Ознакомившись со многими факторами и особенностями понятно, что мансардное помещение – это полезная зона для дома, но не всегда. Полноценный второй этаж будет намного практичнее мансарды за счет большего пространства и прямых стен. Однако с экономической точки зрения, это обойдется хозяевам намного дороже, нежели обустройство уже существующего чердака. Какой сделать выбор, зависит от объема вашего бюджета и личных предпочтений. Хоть мансарда выльется домовладельцам в бюджетный вариант, строительство полноценного второго этажа – более простая архитектурная идея.

Мансарда: полноценный этаж или жилой чердак?

Мансарда – чердачное пространство, обустроенное под самой крышей и предназначенное для полноценного проживания. Ее фасады образованы скатами кровли.

Современные застройщики оборудуют подобные помещения системами отопления, вентиляции, встраивают окна наклонной или горизонтальной ориентации. Строительство мансарды со всеми удобствами повышает ликвидность недвижимости, делает архитектурное решение более оригинальным.

Проект дома «Мемфис» с мансардой

Отличия мансарды и чердака

Термины «мансарда» и «чердак» разделяются в СНиПах. Эти пространства также по-разному регистрируются в БТИ. Общий момент – их расположение под крышей. Принципиальная разница – в предназначении. Чердак – нежилое техническое помещение. Если он используется, то только как склад. В мансарде обустраивают спальни, библиотеки, рабочие кабинеты, санузлы. Отделка, мебель, инженерные решения, уровень освещенности обеспечивают возможность полноценного использования помещения.

• чердак бывает теплым, если кровля выполнена с утеплением, холодным, если теплоизоляция располагается в рамках перекрытий этажа;
• наибольшая высота стен мансардного этажа по нормам – не более полутора метров. Для чердачных помещений лимит высоты не установлен;
• в мансарде предусмотрены окна. На чердаке их нет вообще, или есть небольшие глухие окошки;
• площадь чердака не считается жилой.

Чердак может стать мансардой, если привести его в соответствие с описанными нормами, провести отопление, вентиляцию, сделать отделку, за счет монтажа окон обеспечить естественное освещение.

Проект дома «Шамбери» с полноценным 2 этажом

Проект дома «Монреаль» с мансардой

Второй этаж или мансарда: отличия, особенности выбора проекта

По завершении строительства домов с мансардой их регистрируют в инвентаризационных бюро. Жилая мансарда отражается в общей полезной площади. Полноценный второй этаж отличается от мансардного следующими моментами:

• стены прямые, доходят до стропил, полная высота сохраняется по всему периметру. Высота мансардного помещения определяется формой крыши;
• этаж оказывает на фундамент и несущие стены большую нагрузку, у него отсутствуют «глухие» зоны, и, следовательно, имеется меньше ограничений, затрагивающих планировку;
• второй этаж за счет прямых стен отличается большим объемом воздуха, его окна расположены вертикально, а не наклонно;

На вопрос, что лучше, строительство мансарды или сооружение полноразмерного второго этажа, однозначного ответа нет. Решение зависит от предпочтений владельцев, бюджета, но в пользу первого варианта имеется несколько явных плюсов:

• построить мансарду быстрее и дешевле. Это сооружение под крышей придает дому изюминку, выделяет среди соседних построек, делает неповторимым, уникальным;
• жилой мансардный ярус можно сооружать в уже построенном доме или коттедже, при этом нагрузка на стены существенно не возрастет;
• скошенные потолки, кровля сложной конфигурации открывают простор для творчества дизайнера;
• если крыша хорошо утеплена, в зимний период снижаются потери тепла, расходы на эксплуатацию дома.

Решение строить дом с мансардой или со вторым этажом зависит от пропорций, освещенности, рельефа участка. Очень высокий дом на фоне определенного ландшафта и соседних построек может выглядеть как башня. Коттедж с мансардным этажом вписывается в скромный загородный в ландшафт более естественно.

Выбор в пользу мансарды часто связан с психологическими моментами. Обычно в этом помещении обустраивают комнаты с окнами в небо, вызывающие ощущение полета и свободы. Для романтичных натур важно видеть сияние звезд и солнечные лучи, слышать шум дождя. В этом смысле типовой второй этаж явно проигрывает.

Виды и конструктивные особенности мансард

Виды мансардных помещений определяются конфигурацией кровель. Современные технологии строительства позволяют придать ярусу сколь угодно сложную форму. Основные типы мансардных помещений:

• односкатные, с наклонным потолком, лежащим на несущих стенах;
• двухскатные. Чтобы помещение было просторным, крутизна кровли должна варьироваться в пределах 25–60º;
• ломаные, состоящие из двух плоскостей, расположенных под разными углами;
• четырехскатные, вальмовые или полувальмовые. В таких конструкциях два ската частично или полностью заменяются вальмами;
• купольные, конические.

Мансарды украшают пиками, арками, эркерами, другими архитектурными элементами.

Скаты крыши выполняют функцию наружной стены, поэтому при строительстве домов с мансардой уделяется внимание утеплению, устройству системы вентиляции.

Конструкция мансарды, подходящие материалы определяются на этапе проектирования дома или коттеджа. Профессионально составленный проект учитывает высоту конька, внутреннюю площадь, совокупную массу стропильной системы и кровли, ветровую, снежную нагрузку и ряд других параметров.

Проект дома «Рантье» с мансардой

В качестве основания для кровельного материала и потолка в нашей компании используются стропильные системы Mitek. Передовая технология позволяет построить дом с минимальными затратами. Конструкции изготавливаются на собственном производстве на протяжении 15 лет на полностью автоматизированной линии.

Фермы состоят из деревянных брусьев, скрепленных между собой металлозубчатыми пластинами.

Преимущества использования стропильных ферм Mitek:

• экономия на стоимости за счет низкой материалоемкости и высокой скорости сборки;
• прочность, безопасность;
• возможность использования на пролетах, в два раза больших, чем максимально возможные для классических систем;
• точность и легкость конструкции.

Прочные, эстетически безупречные типовые проекты домов с мансардами представлены в каталоге компании Render House. Коттеджи отличаются значительной площадью, подходят для проживания в течение круглого года. Любой готовый вариант можно адаптировать к конкретному участку и принять во внимание пожелания владельцев.

Наши специалисты готовы воплотить в реальность дом «с картинки», разработать и реализовать авторский проект для заказчиков с особыми требованиями и запросами.

Считается ли мансарда этажом – актуальный вопрос для застройщика

Планируя строительство индивидуального дома для постоянного проживания или дачи, владельцы земельных участков рассматривают разные варианты будущего жилья. Долго и тщательно выбирают между проектами коттеджей в один или два этажа, обсуждают вопрос обустройства мансарды, взвешивая все за и против. Проблемы расширения жилплощади за счет оборудования помещений под крышей решают также собственники уже построенных домов.

В процессе изучения характеристик и достоинств данного типа надстройки часто возникает вопрос: является ли мансарда вторым этажом в частном доме? Чтобы разобраться в этом, для начала нужно уяснить, что в строительной практике понимают под конструкцией мансарды.

Разбираемся в тонкостях терминологии

Если обратиться к строительным справочникам, то в них мансарда называется жилым помещением чердачного типа, которое образуется на последнем этаже под скатами крыши дома. В СНиПе I-2 «Строительная терминология», разработанном Госстроем СССР, фигурирует определение мансарды, как этажа для обустройства помещений внутри свободного чердачного пространства с выполнением утепления ограждающих конструкций (скатов крыши). На вопрос: мансарда – это этаж или нет, отвечает также СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», нормы которого распространяются на проектирование жилых домов. В нем она упоминается, как этаж в чердачном пространстве, сформированный частично или полностью поверхностями крыши, которая бывает скатной или ломанной. При этом акцентируется внимание на линии пересечения плоскостей крыши и фасада, которая по нормам должна располагаться на высоте не более полутора метров.

Считается ли мансарда этажом в БТИ?

Если ознакомиться с инструкцией Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которая была утверждена в августе 1998, под № 37, то в части определения этажности дома мансарду считают этажом. Площадь помещений надстройки в виде мансарды также учитывается в общей квадратуре строения и регистрируется в БТИ согласно кадастровых документов. Что касается кадастрового паспорта в нем тоже присутствуют сведения об этажности дома.

Считается ли мансарда вторым этажом при регистрации дачного домика?

В отношении дачных строений учет этажности аналогичный. Относительно подсчета площади помещений под кровлей, то она включается в общую, если отапливается и пригодна для круглогодичного проживания. В законы часто вносятся поправки, инструкции корректируются, поэтому регистрируя недвижимость целесообразно заручиться грамотной юридической консультацией правоведа, который сведущ в данном вопросе.

Правильное юридическое и техническое оформление любой постройки избавляет владельцев от лишних проблем и неприятностей в будущем. Поэтому чтобы их избежать, необходимо обзавестись проектом и разрешениями на строительство или реконструкцию дома. Особенно это касается обустройства мансарды в уже существующем доме, поскольку в техническом паспорте отсутствует наличие мансарды. Без полученных разрешительных документов мансарда может быть признана самовольной пристройкой.

Чем мансарда отличается от второго этажа

Традиционный второй этаж состоит из прямых вертикально расположенных стеновых конструкций и имеет параллельные плоскости пола и потолка.

Конструктивные особенности мансарды тесно взаимосвязаны с общей структурой дома и зависят от расположенных ниже помещений, объединены с ними инженерными коммуникациями. Однако устройство мансарды может различаться вариантами планировки: занимать площадь, соответствующую всей квадратуре дома, помещаться только на определенной ее части или иметь еще антресольный ярус. Каждый вариант планировочного решения с архитектурной точки зрение по-своему интересен, однако существует правило: мансарда должна укладываться в границы, расположенных ниже базовых стен строения.

Если сравнивать обычный этаж с мансардным, то различия будут в следующих моментах.

1. Помещения в полноценном ярусе имеют прямые внешние стены и полную высоту по всей площади. В мансардном высота комнаты может отличаться в разных точках и зависит от конфигурации крыши.
2. Квадратура первого и второго этажей в традиционном втором этаже одинаковая. Площадь мансарды насчитывает меньше квадратных метров, чем нижележащие помещения из-за скосов ограждающих конструкций.
3. Нагрузка дома с мансардой на фундамент меньше, чем двухэтажного строения.
4. Планировка помещения в мансардном ярусе имеет некоторые ограничения из-за наличия глухих зон в местах примыкания кровли к стенам. В полноценном этаже действует полная свобода выбора планировочных решений.
5. За счет устройства наклонных окон в мансарде достигается прекрасная освещенность. В помещениях обычного второго яруса уровень освещенности зависит от количества оконных проемов и их расположения.

Отличие мансарды от второго этажа состоит еще и в том, что объем воздуха в помещениях под скошенными стенами меньше. Существенно разнится и внешний вид строений. Двухэтажные дома, как правило, выглядят солиднее, а с мансардным ярусом компактнее.

Каждый застройщик руководствуется определенными критериями в выборе будущего дома, и вопросы этажности и площади играют немаловажную роль. При этом следует учитывать не только красоту, комфорт и затраты на строительство, но и будущие расходы на содержание и эксплуатацию дома. И в этом случае строения с мансардной обойдутся в части налогообложения более выгодным вариантом. Юристы разъясняют, что площадь мансарды учитываются для взимания налога только в том случае, когда высота потолка в наименьшей точке от пола до потолка составляет не менее 2-х метров.

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Многие владельцы частных домов решают, что же лучше всего построить: жилую мансарду или полноценный второй этаж. Принимая решение, нужно помнить о существенном влиянии на внешний вид жилого дома, особенности обустройства помещений на первом этаже и верхнем ярусе. Более того, итоговая стоимость строительных мероприятий может быть кардинально изменена. Критериев сравнения мансарды и второго этажа оказывается достаточным. Несмотря на предстоящую сложность в совершении выбора, все-таки нужно определиться с самым оптимальным вариантом, а затем – решиться на его реализацию.

Второй этаж дома

Этаж и мансарда: основные различия

Дом с двумя этажами можно называть многоэтажным, с мансардой – нет. Несмотря на это, предполагаются возможные исключения для зданий, которые обладают мансардой. Чем же это обусловлено? Для того, чтобы получить достойный ответ на поставленный вопрос, нужно провести полноценное сравнение.

Этаж представляет собой второй ярус, который включает в себя прямые внешние стены, способные доходить до стропил или кровли. Предполагается наличие полной высоты по всей площади.

Мансарда представляет собой ярус, который создается под крышей. Высота этого помещения может зависеть от формы крыши.

Каким должен быть дом?

Визуальное исполнение дома нужно принимать во внимание, в первую очередь.

1. Дом с покатой кровлей и металлической черепицей – это оптимальный вариант для создания мансарды. Некоторые люди уверены в том, что подобное жилье может порадовать продуманным стилем и удивительным уютом. Примерами такого исполнения становятся многочисленные дачные домики.
2. Дом, который обладает полноценным вторым этажом, приближен к классическому городскому виду. Несмотря на это, здание не обязательно должно быть исполнено в виде кубика. По данной причине визуальная привлекательность оказывается доступной даже при таком раскладе.

Важно быть готовым к тому, что особенности визуального исполнения жилого дома – это всего лишь основа для принятия правильного выбора.

Какая площадь должна быть доступной?

Планировка, являющаяся стандартной для жилого дома с мансардой, изначально предполагает увеличенный первый этаж и большие помещения дневной зоны: гостиная, кухня, кабинет, ванная комната. Кроме того, больше территории отводится для хозяйственных помещений. Одновременно с этим предполагается уменьшение верхнего яруса, отведенного под спальни. Разница между верхним и нижним ярусом может быть значительной, если на первом этаже будут располагаться спальня или гараж.

Как ситуация складывается, если предполагается наличие второго этажа? В этом случае наверху дома можно разместить дополнительный кабинет, детскую, четыре спальни. Более того, можно предусмотреть пролет, расположенный над высокой гостиной, в нижней части дома. При продуманной планировки можно гарантировать, что площадь первого и второго этажа будут равными друг другу. При таком подходе целесообразно отказаться от мансарды.

Если же первый этаж должен обладать большей площадью, можно реализовывать идею с мансардой. В противном случае такая идея оказывается неподходящей.

Как нужно застроить площадь земельного участка?

Если можно приблизительно знать площадь жилого дома, нужно сравнить ее с площадью земельного участка. Достаточно причин для размышлений появляется, если предполагается, что площадь для застройки составляет около 50% территории дома. Если жилье будет большим, для сада отводится минимум места.

Если же предполагается наличие маленького земельного участка, лучше всего построить двухэтажный дом без мансарды. Такой подход позволит наилучшим образом уменьшить нагрузку на первый этаж и целесообразно использовать территорию.

Если же площадь земельного участка оказывается достаточной, можно выбрать жилой дом с мансардой. В результате уютное жилое помещение будет располагаться на уровне сада, благодаря чему утром можно будет видеть живописные виды из окна.

Какими должны быть помещения на втором ярусе дома?

Многие люди уверены в том, что мансарда представляет собой уютное жилое помещение, идеально подходящее для расслабленного вечернего отдыха и комфортного сна. Однако обустройство пространства потребует много времени и сил, удивительной фантазии и готовности к нестандартным решениям. Для создания полноценной мансарды, потребуется много времени, финансов и сил, но результат непременно оправдает себя.

Если же присутствует желание жить в комнатах с высокими потолками и стенами прямой формы, желательно выбрать двухэтажный жилой дом. Мансарда в любом случае предполагает наличие наклонных стен, оформленных неординарным образом.

Мансарда и второй этаж: важные отличия

1. При желании на обустройстве мансарды можно сэкономить. Такой аспект становится открытым при отказе от неординарных дизайнерских изысков.
2. Для обустройства мансарды можно выделить минимум времени, если второй этаж нужно строить.
3. Высота вертикальных стен у мансарды составляет до 1,5 м.п., у второго этажа – выше этого показателя.
4. Мансарда предполагает меньшую нагрузку на фундамент и несущие стены, второй этаж – большую.
5. На мансарде будет меньший объем воздуха за счет скошенных стен.
6. Мансарда предполагает меньшую полезную площадь, второй этаж – большую.
7. Мансарда предполагает ограничения по планировке, обусловленные глухими зонами. Второй этаж может порадовать свободной планировкой.
8. Мансарда обладает лучшей освещенностью благодаря наклонным окнам. Освещенность второго этажа нужно продумать тщательнее.
9. Для мансарды используются наклонные окна, для второго этажа – вертикальные.
10. Мансарда предполагает меньшую потребность в теплоизоляционном материале, второй этаж – большую за счет утепления перекрытия.
11. Дом с мансардой может порадовать элегантным и необычным исполнением, со вторым этажом – типовой реализацией.

Вышеперечисленные отличия нужно принимать во внимание, помня о том, что мансарду нельзя строить, если несущие стены и фундамент не выдержат дополнительную нагрузку, стены созданы из пористых материалов, дом обладает малыми габаритами.

Мансарда или полноценный этаж, преимущества и отличия

Споры о том, что лучше: мансарда или полноценный второй (или третий) этаж – излюбленная тема популярных строительных блогов и форумов. Сразу стоит отметить, что у этой дилеммы нет правильного решения: оба варианта конструкции хороши, важна лишь эстетическая уместность и технология строительства.

Данная статья поможет застройщику в выборе подходящего решения для дачного или городского частного строительства. Плюсы и минусы обоих типов конструкции рассмотрены в сравнительной характеристике.

Критерии выбора

Мансарда – это не просто надстройка жилого пространства, а помещение с особой атмосферой, располагающее к творчеству или удаленной работе за компьютером. Днем мансардные окна демонстрируют отличную светопропускную способность, а ночью открывают обзор звездного неба. Мансарда одинаково хороша как для обустройства спален, та и в качестве рабочей или гостевой зоны.

Вместе с тем, приверженцы консервативных взглядов, отдают предпочтение полноценному второму или третьему этажу постройки, в соображениях надежности и более простого строительства.

На выбор влияют такие критерии, как:

• Площадь дома. Предположим, застройщик имеет дом 6 на 6 метров. Учитывая полноценный второй этаж и чердак с высотой конька с 8 метров, постройка визуально будет походить на башню. Для построек маленькой площади мансарда будет смотреться более органично.
• Назначение дома. Мансарда – идеальное решение для дачного строительства: даже при минимальных затратах на тепло- и звукоизоляцию, она будет комфортной для проживания. В капитальном строительстве полноценный второй этаж будет уместнее и, в конечном счете, дешевле (за счет снижения расходов на крышу и утепление). Кроме того, мансардный этаж на даче отлично подчеркнет красоту экстерьера, позволит быть ближе к природе.
• Конструктивные особенности. Мансарда – это по существу теплая кровля или отдельные ее зоны, являющиеся часть помещения. Она предполагает более сложное строительство: к примеру, при возведении дома из крупных блоков, на фронтоны мансарды с двумя уклонами, блоки придется распиливать, подгоняя под габариты фронтона. Расход материала при этом будет втрое больше, чем на первый этаж, кроме того, это изнашивает технику и требует немалой доплаты монтажникам. Специальные элементы мансарды – балконы и др., также трудны в планировке и исполнении. Кроме того, для качественного освещения мансарду следует оборудовать окнами с 4 сторон: фронтонными и мансардными окнами.

Вместе с тем, решающим фактором в выборе между мансардой и полноценным этажом остаются личные эстетические предпочтения застройщика.

Сравнительная характеристика декоративных и функциональных качеств мансарды и второго этажа

Критерий	Второй этаж	Мансарда
Теплоизоляция	Минимальные теплопотери, с учетом того, что над этажом еще есть чердак.	Через крышу мансарды уходит большое количество тепла, соответственно, чтобы помещение было уютным, стоит грамотно обустроить тепло — и пароизоляцию, а также предусмотреть вентиляционный зазор. Слой утеплителя должен составлять около 200 мм. Поверх него укладывается пароизоляция, а стыки проклеиваются строительным скотчем.
Звукоизоляция	Хорошая звукоизоляция: над этажом предусмотрен еще холодный чердак, скрадывающий шумы.	При отсутствии грамотной звукоизоляции, помещение мансарды будет малопригодным для жизни: дождь, ветер, град будет стучать по крыше, создавая нестерпимый шум.
Срок службы	С учетом того, что стены прослужат дольше, чем крыша, такая конструкция более долговечна.	Мансарда – это по большей части крыша, соответственно, она менее долговечна. Этот недостаток поправим: можно увеличить подъем стен, тщательно продумать конструкцию кровельного пирога и армировать верхний пояс.
Полезная площадь дома	Наличие 2 полных этажей (а также чердака) позволяет максимально использовать всю имеющуюся площадь.	Конструкция мансарды (потолочный скос, низкие стенки) предполагает потери площади. Чтобы более эффективно использовать пространство, нужно поднять стены выше.
Стоимость	С учетом того, что материал и укладка кровли дороже стен, Обустраивая второй этаж, можно сделать меньший угол наклона кровли, и, тем самым снизить расходы на материалы и монтаж. Расходы на кровлю примерно на треть выше, чем на стены.	Большинство проектов домов с мансардами предусматривают крыши с огромной площадью и большим углом уклона. С эстетической точки зрения, обилие декоративных элементов (выступы, мансардные окна, балкон) и большой уклон – это преимущество. Такая крыша требует больших затрат на материалы и монтаж. Чтобы сэкономить, лучше довольствоваться простыми типами крыш: обычной двускатной и двускатной ломаной.
Установка окон	Второй этаж не предполагает никаких проблем с окнами.	Если ограничиться фронтонными окнами, мансарда будет освещаться только с 2 сторон. Мансардные окна более чем в 2 раза дороже обычных. При внешней декоративности, они требуют больших затрат на установку (они утяжеляют кровельную конструкцию). Такие окна неудобны в эксплуатации в зимнее время, т.к. на них скапливается снег, ухудшая светопропускную способность.
Конструктивные особенности	Обычный этаж более прост в конструктивном плане. Стандартные ровные высокие стены позволяют использовать любую мебель и полки.	При обустройстве мансарды приходится думать о том, чтобы для укладки утеплителя и вентиляционного зазора хватало высоты стропилины. Кроме того, нужно заранее продумать все нюансы проживания в мансарде: ·         откорректировать высоту потолков в зависимости от роста домочадцев; ·         продумать расположение мебели (типовая мебель не всегда вписывается в пространство мансарды). Вместе с тем, мансарда дает множество возможностей для уникального дизайна.
Ремонтопригодность	Огрехи, допущенные в строительстве второго этажа, проще и дешевле исправить.	Исправлять ошибки, допущенные при строительстве крыши мансарды, крайне дорого и проблематично, ведь при этом придется разбирать жилую мансарду.

На что стоит обратить внимание при проектировке мансардного этажа?

Проектируя мансарду, следует учитывать следующие нюансы:

• Рост обитателей дома: если средний рост человека, проживающего в доме, составляет 1.70, то при скате крыши равном 45 градусов, стены нужно поднять над уровнем пола на 1.3-1.4 метра. В противном случае, наклон крыши будет препятствовать свободному перемещению.
• Расстановка мебели и архитектурных элементов помещения: в местах расположения кроватей и диванов, достаточно подъема стен в 60-90 см, помещения с душевыми кабинами и высокими шкафами требуют подъема не менее 1.8 м.

Если оставить эти нюансы без внимания, в мансарде неминуемо появятся так называемые «глухие зоны», непригодные для использования.

Приобретайте строительный материалы для постройки дома, такие как гибкая черепица.

Мансардный, полуторный или полноценный второй этаж

Чердак ли это?

Многие считают, что мансардный этаж – это чердак, который используется как жилое помещение. И они частично правы. Но если строить коттедж или частный дом с мансардой, согласно всем строительным нормам, то различия между ними будут существенными.

Чердак в доме далеко не бесполезен. Он удобен для контроля и ремонта каркаса или покрытия крыши. Естественная вентиляция пустующего пространства поддерживает оптимальные температурные условия для стропильной конструкции, перекрытия и кровли. Но это нежилое помещение.

При проектировании же мансарды архитектор должен прорабатывать следующие технические моменты.

• В этом помещении, не менее половины от всей площади этажа, высота от пола до наклонного потолка не должна быть меньше 2,5 метров.
• В мансарде должна быть предусмотрена принудительная система вентиляции.
• Гидроизоляция и утепление этажа будет существенно отличаться от более простого чердачного варианта.
• В кровле должны быть предусмотрены специальные окна.
• Тщательно просчитывается конструкция многоскатной и высокой крыши.

Несмотря на некоторую сложность возведения мансардных этажей, малоэтажные постройки с такой архитектурой имеют немало своих почитателей. Основные преимущества:

• Более низкая стоимость строительства и меньшие сроки ввода в эксплуатацию.
• Лучшая освещенность мансардного помещения, за счет наклонных окон.
• Меньшая площадь остекления оконных проемов.
• Необычный и элегантный внешний вид.

В некоторых случаях дома с мансардой строить не рекомендуется. Надстройка может создавать значительную нагрузку на стены и фундамент. Не надо забывать и про возможные  разрушительные природные воздействия – снег, ветер и землетрясение. И если постройка возведена из легкого пористого материала, то последствия могут быть плачевными.

Почти два этажа

В отличие от мансардного помещения, полуторный этаж и первый имеют равную полезную площадь. Несущие стены по высоте здесь выше, чем в мансарде, в которой они могут и вовсе отсутствовать, но ниже (раза в два) чем на первом этаже.

Такие дома являются неплохим альтернативным вариантом двухэтажного строительства. Плюсы конструкции следующие.

• Достигается существенная экономия расходных материалов при строительстве.
• Получается практически полноценное двухэтажное строение. 
• Нет необходимости во встраивании специальных наклонных окон.
• Уменьшается нагрузка на несущие стены и фундамент от кровельной системы.
• Полуторный этаж более удобен в использовании, чем мансардное помещение.

В качестве материала для строительства полуторных домов, чаще всего, используют бревно или деревянный брус. Такие постройки лучше противостоят различным природным катаклизмам, если сравнивать их с мансардными или двухэтажными коттеджами или домами.

К минусам полуторных этажей следует отнести только недостаточную высоту помещения по его периметру.

Удобно и солидно

Полноценный второй этаж лишен многих недостатков присущих первым двум вариантам.

• Отсутствуют скошенные потолки.
• Есть возможность установки больших окон.
• Нормальная жилая площадь.
• Большая кубатура этажа.
• Имеется нежилой чердак, который выполняет многие полезные функции.
• Экономятся средства при строительстве более простых кровельных конструкций.

При затрате большего количества материалов, двухэтажные дома приносят и больше жилищных преимуществ. Да и смотрятся такие коттеджи намного солидней своих меньших собратьев. 

Другие новости и статьи

20 дек 2017

Устройство сауны в частном доме

Многие клиенты при обращении в строительную компанию «Авторитет» задают вопросы в плане оборудования сауны в частном доме и возможно ли это. Также интерес вызывает и финансовая сторона, которая сегодня является одним их основополагающих факторов.

статья 30 янв 2019

Что лучше: дом из дерева или дом из кирпича?

Рынок предлагает множество материалов для строительства, но 2 остаются классикой уже на протяжении многих веков – дома из кирпича и дома из бруса, что же лучше? Рассмотрим в нашей статье.

статья 24 июн 2019

Какие преимущества и недостатки имеют газосиликатные блоки?

В последнее время популярными становятся газосиликатные блоки, плюсы и минусы которых зависят от их свойств. Такая отделка имеет характеристики, аналогичные искусственному камню, но при этом по некоторым параметрам отличается в лучшую сторону. Подробнее о плюсах и минусах этого строительного материала читайте в нашей статье.

статья

Прочтите это, прежде чем закончить чердак

Представляете ли вы верхний этаж своего дома как главную спальню вдали от всего, тихий домашний офис или место встречи детей, прочтите эти 14 советов, которые помогут вам завершить реконструкцию мансарды:

1. Счет кодов и безопасности

Кейси Данн

Каждый чердак индивидуален, но несколько установленных норм и правил помогут вам при ремонте.

Следуйте «правилу семерок»: Правоприменительные меры различаются, но нормы обычно говорят, что как минимум половина готового чердака должна быть не менее 7 футов в высоту, и что эта область должна быть минимум 7 футов шириной и 70 квадратных футов. . Подрядчик или местный строительный чиновник может помочь вам оценить, как правило будет применяться к вашему чердаку и как модификации, такие как слуховые окна, могут решить проблему недостатка высоты.

Попросите профессионала проверить конструкцию: Готовый чердак весит намного больше, чем коробки с несезонной хлам.Наймите инженера, чтобы он осмотрел фундамент и каркас вашего дома, чтобы убедиться, что они выдержат дополнительную нагрузку. Как минимум, вам может потребоваться укрепить балки перекрытия чердака, которые часто слишком мелкие или слишком далеко друг от друга для работы.

Оцените свой доступ: Если вы строите лестницу с нуля, подумайте о схеме обратного переключения. Ему нужно больше места, чем прямому участку (примерно 45-50 квадратных футов на этаж против 33), но его площадь больше квадратная, чем линейная, поэтому он часто умещается в пространствах, куда не может пройти прямой участок.Просто убедитесь, что площадка достаточно велика, чтобы можно было перемещать мебель наверху.

На фото: Фокус наверху чердачной лестницы, как эта остроконечная книжная полка, привлекает людей.

2. Добавьте отделку потолка

Рассмотрите один из этих вариантов отделки потолка мансарды.

Рамы «стеновые»

Панели с накладными лепными украшениями — элегантный штрих для традиционного пространства.

Панели из бисера Джулиан Васс

Вечная классика, эти панели с выступом и пазом просты в установке и защитят низкий потолок от вмятин и вмятин.

Деревянные панели с V-образным пазом Алами

Окрашенное или оставшееся без покрытия дерево делает чердак с низким потолком уютным и уютным. Вы можете разнообразить внешний вид, используя доски разной ширины.

3. Установите потолочный вентилятор для лучшего контроля микроклимата

Если у вас есть потолок, вентилятор сделает готовую чердак более комфортной в теплые месяцы, давая вам прохладный ветерок в помещении.Зимой поверните переключатель реверса, и он будет выталкивать более теплый воздух, чтобы вам было уютно.

4. Выберите освещение чердака

Алами

Встраиваемые светодиодные светильники полностью убираются, не выделяют нежелательного тепла, а изоляция может быть плотно и безопасно установлена ​​вокруг них.

5. Замолчи полы

Работа на чердаке может вызвать шум в помещениях ниже. Более мощные балки пола успокоят ситуацию, так же как и заполнение отсеков надутой плотной изоляцией.И не забудьте о несложном решении: ковре или ковриках.

6. Используйте связную цветовую схему

Алами

Окрашивание стен, потолков, полов и даже мебели в светлые тона связывает воедино разрозненные материалы, благодаря чему даже самый крохотный чердак кажется больше и воздушнее. Вы не ошибетесь, если выберете теплый белый цвет, например цвета слоновой кости или крем, чтобы не выглядеть антисептиком в больнице.

7. Разбрызгивание кровельной теплоизоляции

Он стоит в два-три раза дороже, чем изоляция из стекловолокна.Но крыша — это главный путь к потере и увеличению тепла, поэтому стоит потратить лишние деньги на распыляемую пену. Он образует гораздо более плотный воздушный барьер, и вы получите такое же R-значение с меньшим количеством дюймов материала, так что у вас будет дополнительное пространство над головой.

8. «Зона» Площадь под слуховым окном

Шэрон Монтроуз

В дополнение к увеличению пространства над головой и естественному освещению, слуховое окно может укрыть собственную миниатюрную комнату на открытой планировке этажа.

Добавьте стол, и у вас будет новый домашний офис; стол и стулья размером с пинту становятся площадкой для детских поделок; или сделайте это простым с помощью удобного кресла для чтения и скамейки для ног.

9. Если вы планируете убрать ванную комнату

Эти указатели помогут вам добиться комфортного и спокойного отдыха.

Сядьте над ванной или кухней

Сведите к минимуму расстояние между новым и существующим водопроводом, чтобы снизить затраты и ограничить повреждение стен при прокладке труб.Иногда вы можете привязать новые трубы к старым, но часто предпочтительнее проложить линии подачи и слива на чердаке до подвала, чтобы обеспечить оптимальное давление воды и надлежащую вентиляцию канализационных газов.

Выберите ванну с ножками на лапах iStock

Эту низкопрофильную ванну с небольшими размерами можно втиснуть где угодно. Модель из стеклопластика легче поднять на верхний этаж, чем чугунную.

10. Увеличьте высоту потолка с помощью окна в крыше

iStock

Благодаря тому, что он прорезан в стропилах, световой люк может обеспечить несколько столь необходимых дюймов над раковиной или унитазом, спрятанным под карнизом, так что вы можете использовать их, не опасаясь наткнуться на башмак.

Закажите эти улучшения вместе с мансардными окнами — они того стоят:

• Пульт дистанционного управления , позволяющий открывать и закрывать высокие световые люки одним нажатием кнопки.
• Сворачиваемые сетки от насекомых для защиты от насекомых и мусора. Экраны можно убрать для очистки стекла.
• Солнечные шторы для предотвращения слишком высоких температур в помещении. Они питаются силой солнца.

11. Разумное использование хранилища

Вставить в стенку колена Дэвид Принс

Выдвижные ящики, шкафы и отсеки по периметру экономят место.Получите инструкции по установке комода.

Используйте все уголки и щели

Даже неудобные ниши — рядом с дымоходами и желобами для труб или у низких стен — дают возможность установить открытые стеллажи своими руками.

Обозначить им пространство Дэвид Принс

Найдите способы превратить кладовую в интерьер комнаты. Здесь полостена вдоль лестницы служит книжной полкой рядом с домашним офисом.

Рассмотреть возможность столкновения GAP Interiors / Дуглас Гибб

Если нет места для встраиваемого хранилища, пойти другим путем. Встроенные шкафы с выдвижными ящиками или дверцами внизу создают удобные сиденья у окна.

12. Ставьте две односпальные кровати лицом к лицу

Конечно, вы можете поставить кровати рядом под противоположным карнизом. Но такая забавная композиция позволит детям вместе хихикать перед тем, как заснуть.Кроме того, он освобождает другую сторону чердака для другого использования.

13. Упростите аварийный выход

Требуется по нормам для спален и хорошая идея для любой чердачной комнаты — это окно, которое можно использовать для побега в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Дополнительное душевное спокойствие придаст встроенная под ней веревочная лестница, скрытая дверцей шкафа. Примерно от 300 долларов, egressescapewindows.com

14. Установите его на собственный термостат

На вашем чердаке свой собственный климат: более теплый и летом, и зимой, если он хорошо изолирован.Для максимального комфорта создайте в вашей системе HVAC отдельную зону для готового помещения. Есть вероятность, что вам потребуется расширить систему, если чердак не отапливался или не охлаждался ранее, поэтому обратитесь к профессионалу, чтобы убедиться, что все готово.

Бонус: две полезные вещи, которые нужно иметь, когда он будет готов

1. Шкаф для метел для домашних чистящих средств, которые вы не захотите таскать наверх снова и снова, включая запасной пылесос.
2. Беспроводной расширитель дверного звонка для уже имеющегося проводного дверного звонка.Подключите его, и они будут звонить в тандеме, так что вы больше никогда не пропустите важную доставку или гостя. Около 35 долларов, smarthome.com

Почему мой второй этаж такой горячий? | Энергетический чердак

Есть один вопрос, который мы получаем постоянно, начиная с 2005 года, когда мы только начинали. Нас спрашивают: «Моя вторая история всегда горячее, чем первая. Что дает? Это мой кондиционер? Это плохой дом? » Люди говорят нам, что их дети не хотят спать наверху, потому что там слишком жарко.Или они не хотят играть там наверху, иметь там друзей или использовать там медиа-комнату, потому что это просто неудобно.

Основные проблемы

Это очень распространенная проблема! Это происходит по нескольким причинам, и не потому, что у вас плохой дом или старый дом — даже в новых домах есть эта проблема.

Очевидно, горячий воздух поднимается вверх, а тепло поднимается на верхний этаж. Но на самом деле это утепление чердака или вопрос тепла чердака.В большинстве случаев второй этаж может быть встроен в чердак, или он имеет второй этаж, окруженный чердаком, который ведет к внешним горячим стенам, или стены, поддерживающие чердак под углом 140 градусов. Иногда путь от кондиционера до комнат длинный, и он проходит через чердак на 140–160 градусов, который находится прямо над вашим вторым этажом.

Другими словами, причина, по которой ваша вторая история так популярна, заключается во всем, что связано с проектированием и дизайном вашего дома.

Как решить эту проблему

Хорошая новость в том, что это все проблемы, которые мы можем решить! В 9 случаях из 10, или действительно в 99 раз из 100, мы можем прийти и снизить температуру на чердаке, лучше изолировать эти горячие стены, проветрить чердак и немедленно начать подавать более прохладный воздух из вашего кондиционера на второй этаж. .И хорошая новость в том, что падает прохладный воздух! Так что, как только воздух станет прохладнее на втором этаже вашего дома, это повлияет и на вашу первую историю!

Так что не волнуйтесь. Если у вас вторая история более горячая, чем первая, вы нормальный человек. Это очень распространенная проблема. Но это не нормально, и не надо с этим жить!

Ваш следующий шаг

Позвоните нам, и мы узнаем, в чем проблема вашего дома, будь то проблема с воздуховодом, проблема с горячими стенами, проблема с изоляцией, проблема излучаемого тепла или какая-либо другая проблема.Мы можем решить эти проблемы за вас!

Создание второго этажа из незавершенного чердака

Laurel of SoPo Cottage сегодня делится с нами своим последним ремонтом дома. Это бунгало 1927 года постройки в районе Уиллард-Бич в Южном Портленде, штат Мэн, почти 90 лет служило домом с двумя спальнями и одной ванной.

Она не только обновила первый этаж, но и закончила неиспользуемое чердак, добавив еще две спальни и ванную комнату наверху.

Взгляните!

The Cherished Bungalow Remodel

Я не могу не улыбнуться, когда вижу такую ​​ярко-желтую дверь!

Часть солнечной веранды превратилась в веселое домашнее офисное пространство:

За домом много лет ухаживали, поэтому она назвала его «Заветное бунгало».”

Раньше лестница на второй этаж была скрыта за дверью в столовой:

Теперь все открыто, включая лестницу:

Столовая Раньше:

Столовая сегодня:

Обожаю эти большие окна!

Кухня До:

«Одним из самых больших изменений в доме стала кухня.В нем было 3 дверных проема, и требовалось улучшение потока «.

«Мы знали, что нам нужно перенести холодильник и плиту, а также пару стен!»

Кухня после ремонта:

Они отремонтировали и утилизировали гигантскую оригинальную кухонную раковину.

«Мы уберегли всю древесину от прорези в крыше для повторного использования на таких вещах, как островная столешница и стеллажи».

Второй этаж раньше был недостроенным чердаком:

Первым шагом было вырезание большого отверстия в крыше для большого слухового окна:

Теперь это большой мастер с видами на Горизонт Портленда и Форт-Ущелья посреди залива Каско.

Они повторно использовали часть дерева для создания раздвижных дверей сарая.

Мансардное окно для ванной комнаты До:

Новая ванная комната с ванной перед мансардой сегодня:

«Мы использовали вторичную древесину, чтобы создать декоративную стену за ванной».

«Передняя спальня также была создана в мансарде».

«У него необычные углы, которые придают комнате особый характер!»

«Были установлены новые окна большего размера, чтобы соответствовать требованиям кода для выхода.”

Новый лофт с большим потолочным окном представляет собой солнечное место с местом для небольшого письменного стола:

Полы в спальнях на первом этаже были окрашены, поэтому была восстановлена ​​древесина твердых пород:

Кстати, знаете ли вы, что у меня есть страница «До и после», где вы можете увидеть представленные мною переделки?

«Предыдущий владелец был садовником, поэтому каждую неделю появляются новые волны цветов.”

Лорел из SoPo Cottage во время реконструкции заветного бунгало:

HGTV недавно позвонил, и вы можете прочитать ее (забавную) историю об этом здесь.

Думаю, она заслуживает собственного шоу. Я знаю, что буду смотреть!

Посетите ее блог SoPo Cottage, чтобы получить больше фотографий и информацию об этой реконструкции.

Вы подсели на дома? Больше в тур:

Настил мансарды 101: все, что вам нужно знать

Фото: istockphoto.com

Ввиду высокой стоимости нового строительства, не позволяющей домовладельцам увеличивать площадь своих домов, многие, по понятным причинам, стремятся усложнить работу существующего пространства, включая любое недостроенное пространство. Чердаки — лучший выбор, когда домовладельцы решают получить дополнительное пространство для хранения или добавить гостевую комнату, но не все конструкции чердаков способны выдержать вес нового жилого помещения. Если вы когда-нибудь задумывались, поддержит ли ваш чердак настил для хранения или, что еще лучше, переоборудование чердака, продолжайте читать.Мы объясним наиболее важные факторы и объясним, как узнать, что можно безопасно делать со своим чердаком.

МОЖЕТЕ ЛИ ВЫ ДОБАВИТЬ ПОЛ ЧЕРДАК?

Распространенное заблуждение состоит в том, что для подготовки чердака к заселению требуется немного больше, чем установка настила над балками чердака. В некоторых домах это может быть так; во многих других, однако, оригинальная балочная конструкция, поддерживающая потолок комнаты, никогда не была предназначена для удержания чего-либо большего, чем гипсокартон.Частично все сводится к балкам:

• Если ваши балки 2×6 или 2×8, они не подходят для поддержки чердачного пола в новой жилой зоне (а также мебели и людей, которые будут их использовать).
• Если балки больше, они могут поддерживать чердак, но единственный надежный способ узнать наверняка — попросить инженера-строителя осмотреть вашу систему поддержки чердака. В некоторых случаях даже большие балки не поддерживают новую жилую площадь, поэтому жизненно важно, чтобы инженер взглянул на них.

Помимо размеров балок, следует также учитывать расстояние между ними. Стандартное расстояние между балками для установки материалов перекрытия чердака составляет 16 дюймов по центру (ОС), то есть расстояние от центра одной балки до центра следующей балки составляет 16 дюймов. Балки на чердаках, которые никогда не предназначались для установки полов или преобразования в жилое пространство, часто имеют 16 дюймов OC или 24 дюйма OC.

Если существующий пол на чердаке не подходит для преобразования в жилое пространство, еще не все потеряно.Кодировать можно практически любой чердачный этаж — вопрос лишь в том, сколько дополнительных структурных опор для этого потребуется.

Фото: istockphoto.com

ПОДВЕДЕНИЕ ЭТАЖА К КОДУ

Изменение системы балок чердачного этажа — дело профессионалов. Но прежде чем даже они смогут приступить к работе, связанной с изменением структуры вашего дома, им почти наверняка придется получить разрешение. Это включает в себя представление плана предполагаемых изменений в местную строительную администрацию, которая проанализирует планы и выдаст разрешение на реконструкцию, если планы соответствуют строительным нормам.Только тогда они смогут приступить к работе.

Тип модификаций, выбранных для усиления балок, будет зависеть от рекомендаций инженера, но обычно используются следующие методы для усиления низкорослых чердачных балок:

• Перемычка: Если существующая балочная система находится очень близко Чтобы быть достаточным для поддержки нового перекрытия чердака, добавление перемычки между балками может быть всем, что требуется. Перемычка включает в себя обрезку новых деревянных элементов и установку их перпендикулярно между существующими балками.Это служит для стабилизации балок и уменьшения провисания. Перемычка обычно устанавливается в каждом пространстве балок, и часто требуется несколько элементов моста.
• Зарегистрированные балки: В зависимости от существующей конструкции чердака подрядчик может иметь возможность «родить» существующие балки, прикрепив к ним новые балки того же размера. Рифленые балки опираются на те же несущие стены, что и существующие балки, но они также крепятся непосредственно к старым балкам; они плотно прикручены друг к другу, чтобы снизить риск провисания или поломки.
• Добавление LVL: Клееный брус (LVL) производится с помощью процесса нагрева и давления, в результате которого получаются деревянные балки, которые для своих размеров намного прочнее, чем обычная древесина. В зависимости от конструкции вашего чердака инженер может порекомендовать установку LVL между существующими балками, чтобы привести конструкцию пола в соответствие с нормами.
• Добавление спроектированных двутавровых балок: двутавровые балки , названные так потому, что они напоминают заглавную букву «I» с конца, предназначены для выдерживания типичных нагрузок (веса) пола.Инженер может порекомендовать установить двутавровые балки над или рядом с существующими балками, чтобы добавить структурную поддержку.

Проконсультируйтесь со специалистом по напольным покрытиям

Найдите лицензированных экспертов по напольным покрытиям в вашем районе и получите бесплатную бесплатную смету для вашего проекта.

+

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КОНСТРУКЦИЯМ

Фото: istockphoto.com

При строительстве домов выбираются определенные стены, которые являются несущими стенами и рассчитаны на то, чтобы выдержать вес конструкции над ними.Дома, построенные с целью отделки будущей жилой площади на чердаке, не потребуют усиления балок или дополнительного вертикального усиления.

Если ваш дом не был спроектирован для поддержки будущей переоборудования чердака, то не только потребуется модификация балочной системы, инженеру может потребоваться дополнительная вертикальная арматура, установленная в полу (ах) под чердаком, чтобы выдержать вес нового чердака. . Это может включать установку структурных столбов в одной или нескольких частях дома (которые часто могут быть скрыты в существующей стене).

Другие структурные проблемы также являются факторами, включая наличие достаточного места для установки лестницы на чердак. Строительный кодекс часто требует доступа по лестнице на чердак, если пространство будет использоваться в качестве спальни. Если вы собираетесь установить только чердак для сидения, вы можете обойтись просто лестницей.

РАССМОТРЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ПОМЕЩЕНИИ

Высота на чердаке будет определять, сколько полезной площади у вас есть. Хотя местные нормы и правила различаются, во многих сообществах потолок в готовой жилой зоне (включая чердаки) не может быть ниже 6 футов 8 дюймов до 7 футов 6 дюймов от пола.Это не значит, что вы не можете использовать чердаки, где наклонный потолок ниже; это пространство просто не будет засчитываться в официальную жилую площадь вашего дома. Например, вы можете соорудить шкафы для хранения вещей или кубрик на пологих сторонах чердака; Однако когда оценщик измеряет квадратные метры готового чердака, только та часть, где потолок соответствует минимальным стандартам высоты, будет записана как жилая площадь.

Очевидно, что ограниченное количество полезной площади может повлиять на то, как вы собираетесь ее использовать.Маленькие спальни уютно расположены на чердаке со скошенными потолками, но вы можете пересмотреть свои планы, если на вашей полезной площади не умещается больше, чем кровать.

УСТАНОВКА ПОЛА ЧЕРДАКА ТОЛЬКО ДЛЯ ЛЕГКОГО ХРАНЕНИЯ

Если балки вашего чердака не выдерживают веса, необходимого для отделки жилого помещения, но инженер очистил их для поддержки настила пола для легкого хранения, вы можете установить ½-дюймовую фанеру или ориентированно-стружечная плита (OSB) в панелях размером 4 на 8 футов поверх существующих 16-дюймовых балок OC.Для балок с расстоянием между балками 24 дюйма OC используйте более толстую ¾-дюймовую фанеру, чтобы предотвратить провисание между ними. Если вы знакомы с основными методами столярных работ и обрамления, установка террасного настила для хранения на чердаке — это удобный проект для рукоделия. Просто помните: этот тип мансардного пола обеспечит место для хранения предметов излишка и сезонных вещей, но он не пройдет проверку в качестве пола жилого помещения.

Фото: istockphoto.com

ПРЕОБРАЗОВАНИЕ ЧЕРДАК В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Настил чердака, предназначенный для жилого помещения, необходимо укладывать в соответствии со строительными нормами.Некоторые общины позволяют домовладельцам строить собственное строительство, но они по-прежнему подлежат всем проверкам, требуемым строительной администрацией. Принятый настил пола для жилого помещения, как правило, представляет собой черновой пол с гребенчатым пазом диаметром ¾ дюйма, приклеенный и прикрученный к балкам. Производитель чернового пола может указать схему крепления, например, один винт через каждые 6 дюймов по краю панели и через каждые 8 ​​дюймов в поле (в центре панели).

Даже если это разрешено вашим сообществом, преобразование чердака в жилое пространство — сложный проект, за который большинство домовладельцев не готовы взяться.Он включает в себя установку розеток, выключателей и (потенциально) водопроводных и канализационных труб, если будет добавлена ​​ванная комната. Чердаки вентилируются свежим воздухом, поэтому необходимо принять меры для перенаправления вентиляции чердака через пространство для стропил, а затем стропила необходимо изолировать. Переоборудование чердака — отличный способ расширить жилую площадь вашего дома, но лучше всего доверить работу лицензированному подрядчику.

Фото: istockphoto.com

Проконсультируйтесь со специалистом по напольным покрытиям

Найдите лицензированных экспертов по напольным покрытиям в вашем районе и получите бесплатную и бесплатную смету для вашего проекта.

+

Чердак считается историей? — uooz.com

Мы можем получать комиссию за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.

Если вы являетесь владельцем или рассматриваете возможность покупки дома с большой мансардой, вам может быть интересно, считается ли это еще одной историей. Между строительными нормами и правилами, руководящими принципами оценки и терминологией недвижимости, определение того, что составляет историю, может сбивать с толку. Мы провели все исследования чердаков, половин и целых этажей и можем помочь вам разобраться во всем этом.

С архитектурной точки зрения, чердак не считается полноценным этажом, если у него стены не менее 8 футов и линия крыши заканчивается над окнами на этом этаже. Если линия крыши заканчивается на уровне пола и есть слуховые окна или окна, то это считается полуэтажным.

Есть еще много чего, что нужно учитывать, например, пригодно ли чердак для жилья и как к нему можно попасть. Не все чердаки одинаковы, поэтому продолжайте читать, чтобы узнать больше.

Как классифицируются чердаки?

Чердаки считаются жилыми или нежилыми.Хотя строительные нормы и правила различаются в зависимости от города и штата, большинство из них следуют Международному жилищному кодексу (IRC), который считает чердак пригодным для жилья, если он соответствует следующим условиям:

• Это не менее 70 квадратных футов.
• Потолок, занимающий не менее 50 процентов площади в квадратных футах, имеет высоту не менее 7 футов.
• Высота потолка над остальной площадью не менее 5 футов.
• Окна занимают не менее 8 процентов площади в квадратных метрах.
• По крайней мере, 4 процента окон открываются наружу в случае пожара.

Кроме того, чердак должен быть доступен по лестнице шириной не менее 36 дюймов и высотой не менее 6 футов 8 дюймов по всей длине лестницы.

Чердак, не соответствующий этим требованиям, считается нежилым. Нежилые чердаки по-прежнему повышают ценность дома, поскольку большинство людей ценят дополнительное пространство для хранения вещей, которое они предоставляют.

Можно ли отремонтировать чердак в другой этаж?

Если дом не был построен с 8-футовыми стенами на чердаке, добавление второго этажа потребует удаления чердака и постройки на его месте другого этажа.Добавление второго этажа — это серьезный ремонт, и его придется делать, когда в доме никого нет. Если вы хотите пойти по этому маршруту, было бы идеально сделать это до того, как вы переедете в свой дом.

У большинства чердаков есть перегородки, которые представляют собой короткие стены, зачастую не превышающие 3 фута в высоту. По этой причине соблюдение требований к потолкам не ниже 5 футов может быть затруднено. Установка слуховых окон может увеличить высоту потолка и дать вам дополнительное пространство.

Установка мансардных окон и отделка чердака для создания полуэтажного дома — это гораздо меньший проект, который можно выполнить, пока вы живете в своем доме.Вероятно, это лучший вариант, если вы уже живете в своем доме. Это не даст вам столько пригодных для жизни квадратных метров, как добавление еще одной истории, но и не так дорого.

Если у вас есть отремонтированный чердак, разделители комнаты — отличный способ сделать пространство еще более разделенным и визуально интересным.

Нажмите здесь, чтобы проверить эту перегородку на Amazon.

Есть ли чердаки, которые нельзя отделать?

Чердаки, построенные из изготовленных стропильных ферм, обычно не стоят затрат на отделку.Эти чердаки имеют поперечные балки, необходимые для конструктивной целостности дома. Они поддерживают крышу наверху и потолок под ними, поэтому их снятие для отделки чердака требует больших затрат.

Эти типы ферм используются во многих домах, построенных за последние 20 лет. Если они у вас есть и вы хотите добавить еще одну историю, их можно удалить, когда будет строиться дополнительная история.

Что считается чердаком?

Чердаком считается любое пространство между крышей и самым верхним этажом дома.Чердак — это тот, к которому можно попасть только через отверстие в гипсокартоне. На чердаки также можно попасть по спускающейся лестнице или через дверь на верхнем уровне.

Щелкните здесь, чтобы увидеть эти чердачные лестницы на Амазонке.

Что считается готовым чердаком?

Чердак считается законченным, если он соответствует критериям пригодности для проживания и доступен изнутри дома. Чердак, на который нужно попасть с внешней стороны, даже если он просто в гараже, не считается законченным по стандартам оценки.

Американский национальный институт стандартов, стандарты, которым должны следовать все оценщики недвижимости, дополнительно требуют, чтобы чердак был закончен в соответствии со стандартами остальной части дома. Если чердак отделан другим способом, например, охлаждаемым оконным блоком, в то время как остальная часть дома использует систему кондиционирования, квадратные метры не будут учитываться как много или, возможно, совсем не учитываться.

Повышает ли стоимость отделка чердака?

Если чердак соответствует вышеперечисленным стандартам, его отделка увеличит площадь вашего дома и повысит его стоимость.Однако вы, вероятно, не окупите свои вложения. Отделка чердака может быть дорогостоящей, в среднем от 75 000 до 80 000 долларов.

Одна из причин, по которой ремонт чердаков стоит так дорого, заключается в том, что вам нужно проконсультироваться с архитектором. Чердаки не рассчитаны на такой вес, как стандартный пол дома. Поскольку они используются в основном для хранения вещей, вам, возможно, придется провести серьезные структурные работы на чердаке, прежде чем он сможет выдержать вес жилого помещения.

Согласно опросу, проведенному Национальной ассоциацией риэлторов, если вы отремонтируете свой чердак, вы можете ожидать, что при продаже вы получите около 53 процентов прибыли от ваших инвестиций.Тот же опрос показал, что большинство людей очень довольны своим решением отремонтировать чердак. Если это то, что вы давно хотели сделать, оно того стоит, особенно если вы не планируете продавать свой дом в ближайшее время.

Также стоит учесть расположение вашего дома, решая, стоит ли делать ремонт чердака. Если ваш дом находится в сельской местности или в пригороде, где земли предостаточно, и вы можете приумножить его за счет застройки, а не застройки, возможно, оно того не стоит. Если вы живете в городской местности, где земля в дефиците, ремонт чердака может быть единственным вариантом увеличения площади в квадратных метрах.

Считается ли лофт историей?

Чердак должен соответствовать тем же критериям, что и чердак, чтобы считаться историей. В отличие от чердаков, чердаки часто открываются этажом ниже. Если их потолки высотой не менее 7 футов и соответствуют другим требованиям IRC, они будут учитываться в общей площади дома в квадратных футах, но не будут считаться дополнительной историей.

При закрытии

Хотя чердак не считается лишним этажом, ремонт на нем может предоставить вам больше жилого пространства и повысить ценность вашего дома.Если у вас есть чердак, который вы хотите реконструировать, первым делом следует проконсультироваться с архитектором. Квалифицированный архитектор сможет оценить ваш чердак и сообщить, будет ли его отделка выгодным вложением и какими должны быть ваши следующие шаги.

Перед тем, как отправиться в путь, обязательно ознакомьтесь с другими полезными статьями:

Можно ли хранить одежду на чердаке?

В чем разница между шатровой и двускатной крышей?

Как избавиться от жары наверху летом: Пуленепробиваемый метод

Знаете, что здорово? Попадание в холодную кондиционированную комнату после того, как застряло на жаре.

Знаете, что вас не устраивает? Ожидая, что освежит поток прохладного воздуха, и вас обрушит на него толстая стена затхлого влажного воздуха. Это просто мерзко.

Это борьба домовладельцев по всей стране летом. Жаркий сезон может быть убийственным для счетов за электроэнергию, но когда эти расходы даже не создают комфортных условий, они превращаются в потраченные впустую деньги и сердитые домовладельцы.

К счастью, есть решения, которые не связаны с приклеиванием пакетов со льдом ко лбу.Мы выяснили, почему летом наверху так жарко, и что можно сделать, чтобы облегчить изнуряющее разочарование.

Почему наверху жарче, чем внизу

Подъемник горячего воздуха

Самый простой ответ. Поднимается горячий воздух, и вы наверху разбираетесь с последствиями.

Большинство многоэтажных домов спроектированы с учетом этого. Система вентиляции, особенно системы отопления и охлаждения, уже должна быть построена так, чтобы противодействовать этой естественной силе.При этом, верхний этаж может быть неудобным, если эти системы не работают должным образом.

Если кондиционер есть на первом этаже и больше нигде, дом будет слишком усердно работать, чтобы распространять кондиционированный воздух по всему зданию. Иногда верхние этажи не предназначены для оптимальной вентиляции. Если на верхних этажах мало окон и много места в коридоре между оконными проемами, может пострадать воздушный поток всего пола.

Жара ищет выхода из холода

Менее распространенный ответ, но такой же важный, как и первый.Горячий воздух не просто поднимается — он на самом деле ищет более холодную среду.

На самом деле это второй закон термодинамики. Проще говоря, тепло естественным образом пытается уравновесить температуру в любой среде. Это означает, что теплый воздух всегда будет «преследовать» более холодный воздух, постоянно добиваясь этого равновесия. Если жарким летом в доме работает кондиционер, и вы открываете окно, горячий воздух снаружи будет устремляться в более прохладную среду.

Когда дело доходит до жаркого помещения наверху, это свойство работает точно так же.За исключением того, что вам нужно беспокоиться не только об окнах и свежем воздухе. Температура между разными комнатами будет постоянно пытаться уравновеситься, так как тепло из более жарких комнат стремится к более прохладной окружающей среде.

Это особенно заметно в случае чердаков. Поскольку чердаки часто недостаточно изолированы, плохо герметичны и плохо вентилируются, температурная среда на чердаке может сильно отличаться от остальной части дома. Летом это приводит к тому, что горячий воздух с чердака ищет более прохладные, кондиционированные этажи внизу.Из-за этого вашей системе охлаждения становится сложнее выполнять свою работу эффективно, что приводит к увеличению затрат на электроэнергию и снижению домашнего комфорта.

Плохая изоляция, изоляция и вентиляция

Горячие точки могут быть неприятной и неприятной частью летнего отдыха. Чтобы летом охладить верхний этаж, важно знать, почему присутствуют эти горячие точки.

Одна из главных причин, по которой наверху так жарко, является то, что текущие системы герметизации, изоляции и вентиляции не работают должным образом.

Что касается герметизации, то зазоры в конструкции дома могут остаться незамеченными и быстро накапливаться, в результате чего кондиционирование воздуха расходуется впустую. Более того, многие дома не только недостаточно изолированы, но и недостаточно изолированы там, где это наиболее важно (в таких местах, как подполье и чердак). В довершение ко всему, неправильная вентиляция может привести к недостаточному потоку воздуха, что затрудняет естественное охлаждение.

Эти три системы предназначены для слаженной работы и создания контролируемой домашней среды.Хотя во многих домах они работают неэффективно, можно предпринять определенные шаги, чтобы каждая система работала с максимальной производительностью.

Как остыть наверху летом

На уровне помещений можно реализовать несколько решений. Вентиляторы и кондиционеры — наиболее распространенные решения; они попадают в категорию точечной вентиляции, то есть вентиляционные решения, предназначенные для устранения определенных «точек» в доме.

Тем не менее, чтобы улучшить уровень комфорта на верхнем этаже , необходимы более значительные улучшения.Он начинается с рассмотрения одного из самых серьезных источников неэффективного использования энергии в доме: чердака.

Улучшите герметичность, изоляцию и вентиляцию чердака

Когда дело доходит до энергоэффективности дома, в первую очередь нужно смотреть на чердаки. Регулирование температуры в доме во многом зависит от качества герметизации, изоляции и вентиляции чердака.

Когда один из этих трех компонентов отключен, другие страдают, и это создает менее комфортную и более дорогостоящую домашнюю среду.

Одно из самых значительных улучшений связано с герметизацией и изоляцией доступа на чердак, одного из самых больших источников утечки воздуха в доме. Когда чердак и чердак не герметизированы и не изолированы должным образом, горячий воздух, поступающий через крышу, может просачиваться на нижние этажи дома. Объедините это с горячим воздухом, поднимающимся с нижних этажей, и вы получите идеальный рецепт для создания неудобной обстановки наверху. Другие общие области для утечки воздуха — это встроенное освещение и воздуховоды на чердаке.Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с некоторыми из лучших методов герметизации воздуха.

В идеале тепло, передаваемое через крышу, никогда не должно проходить через чердак. Именно здесь инновационные решения, такие как многослойная изоляция и солнечные вентиляторы для чердаков, могут принести огромную пользу. Эти продукты в сочетании с надлежащими методами герметизации воздуха предотвращают проникновение тепла в жилое пространство наверху, отражая его обратно к источнику и полностью истощая его из дома. С помощью этих методов домовладельцы могут поднять комфорт наверху на новый уровень.

Чердаки также являются первыми кандидатами на роль слабых вентиляционных систем.

Когда вентиляция чердака не соответствует норме, это затрудняет достижение равновесия во всех комнатах дома. Дома также могут иметь несколько различных систем вентиляции. Система вентиляции в каждом доме немного отличается, но квалифицированный специалист по осмотру здорового дома сможет определить, насколько эффективна вентиляция в каждом доме.

Когда чердак должным образом герметизирован, изолирован и вентилируется, вы можете создать безопасную и контролируемую среду на чердаке.Это позволяет сделать чердак более энергоэффективным, что, в свою очередь, позволяет лучше контролировать нижние этажи.

Как дополнительно охладить горячую комнату

После того, как через чердак будут устранены более крупные и важные источники тепла наверху, может оказаться полезным добавить дополнительные решения для точек доступа в определенные комнаты с уникальными условиями.

Если есть одна комната наверху, которая по замыслу всегда будет получать больше тепла, чем другие комнаты, могут быть применимы более уникальные решения.Комнаты с большими окнами, комнаты, которые получают больше прямого солнечного света, или комнаты, у которых нет хорошего доступа к остальному потоку воздуха на этаже, являются главными соперниками.

В этих случаях часто рекомендуются дополнительные вентиляторы или вытяжные отверстия. Эти формы вентиляции называются точечной вентиляцией, и хотя они чаще всего упоминаются в контексте кухонь или ванных комнат, комнаты наверху для них не новость.

Вот некоторые дополнительные продукты и решения, которые могут помочь в обеспечении охлаждения.Напоминание: эти продукты не устранят причину проблемы, но могут обеспечить дополнительный комфорт.

Установить потолочные вентиляторы

Потолочные вентиляторы фактически не снижают температуру в помещении. Однако воздух, который они циркулируют, может сделать комнату на три-четыре градуса холоднее. Установив термостат немного выше, чтобы использовать циркуляцию воздуха вентилятора, вы можете сэкономить от 30 до 40 процентов на счетах за коммунальные услуги.

Наш любимый потолочный вентилятор: Ознакомьтесь с серией Emerson CF713BS Pro.Это надежный потолочный вентилятор класса Energy Star с двусторонними лопастями цвета темной вишни или красного дерева. Этот потолочный вентилятор прост в установке и имеет конструкцию с двойным креплением, так что вы можете либо установить его близко к потолку, либо подвесить его с помощью тяги.

Купить на Amazon

Переключите свои лампочки на светодиодные

Этим летом, когда вы используете вентиляторы или кондиционер, раскаленные лампы накаливания только усложняют управление теплом.Светодиоды работают намного холоднее, чем лампы накаливания, и значительно холоднее, чем КЛЛ.

Исследования измерили разницу и обнаружили, что лампа накаливания имеет температуру 327 градусов! Тогда как у светодиодной лампы был измерен угол 107 градусов. Отключить лампочки — это простой проект, сделанный своими руками, который может принести большую пользу и сделать ваши комнаты более прохладными.

Наши любимые светодиодные лампы: Украсьте свой дом энергосберегающей лампой Sylvania LED a19 — мягкий белый; Специально разработанные для замены ламп накаливания A19 мощностью 60 Вт, это 8.Светодиодная лампа мощностью 5 Вт излучает яркий свет 800 люмен.

Купить на Amazon

Добавить энергоэффективную оконную пленку

Оконная пленка блокирует поток лучистого тепла, не пропускает горячий воздух летом и упрощает работу кондиционера. Это особенно полезно в домах со старыми или недорогими окнами, которые не очень эффективно блокируют тепло или ультрафиолетовые лучи.

Наша любимая оконная пленка для домовладельцев: Комплект изоляционных материалов для окон 3M доступен в различных размерах окон внутри и снаружи помещений.Этот продукт сохраняет в доме холодный воздух и сохраняет тепло летом. Ее легко установить, и она является одной из самых прозрачных оконных пленок на рынке, поэтому вы не потеряете свет и обзор.

Купить на Amazon

Используйте оконные шторы или занавески с утеплителем

У вас наверху очень жарко летом? Вы тратите на охлаждение больше денег, чем хотели бы? В таком случае энергоэффективность оконных обработок — обязательная функция для вас. Когда ваш охлажденный воздух рассеивается, вы теряете энергию и деньги.До 20 процентов этого рассеивания происходит через ваши окна, а это означает, что правильные оттенки могут действительно сохранить прохладу.

Наши любимые изолированные оконные шторы: Windowsandgarden Custom Cordless Single Cell Shades доступны в девяти цветах. Они могут быть любого размера от 21 до 72 в ширину и от 24 до 72 в высоту. Это одни из самых экономичных ячеистых оттенков, но они по-прежнему остаются первыми по качеству и долговечности! Кроме того, они поставляются с ограниченной пожизненной гарантией, так что эти средства для окон будут у вас долгие годы.

Купить на Amazon

Поговорите с экспертами

Для получения реальных, значительных и долгосрочных преимуществ домовладельцы должны проконсультироваться у сертифицированного специалиста по инспекции дома, чтобы выбрать лучший способ интеграции дополнительных энергоэффективных решений и решений для домашнего комфорта.

Нет никаких ярлыков для создания стабильной, экономичной и комфортной среды в вашем доме. Если закрыть жалюзи, выключить свет или открыть окно, проблема не решится полностью, поэтому выберите подходящий способ.Поговорите с независимым авторизованным дилером Yellowblue сегодня, чтобы узнать, как вы можете внедрить настоящие, пуленепробиваемые решения для комфорта в своем доме.

Получите бесплатный осмотр чердака

Вы просыпаетесь посреди ночи в поту? Ваш кондиционер пробежал марафон? 9 из 10 домов в Северной Америке недостаточно изолированы, так что есть вероятность, что у вас негерметичный неэффективный чердак.

Чтобы узнать, является ли чердак основным источником нежелательной теплопередачи и неудобной жилой среды, посетите AtticInspector.com, ресурс №1 для домовладельцев, которые хотят улучшить свои чердаки. Запросите БЕСПЛАТНЫЙ осмотр чердака и охладите свой дом этим летом раз и навсегда.

Получите бесплатный осмотр чердака

Что делать, если на втором этаже слишком жарко

Мой второй этаж слишком жаркий! Если вы живете в двухэтажном доме, возможно, вы говорили то же самое. К сожалению, вы можете не вспомнить или не заметить проблему, пока не наступят жаркие летние месяцы.

Возможно, вы пытались сделать воздух холоднее и даже оставили его там на весь день, надеясь, что это поможет. Но, к вашему ужасу, когда вы вернетесь домой, на втором этаже все еще будет намного жарче, чем на первом.

В чем причина проблемы?

Вы можете начать с того, что попросите квалифицированного специалиста по HVAC высказать свое мнение. Некоторые общие причины, по которым ваш второй этаж слишком жаркий, включают :

Горячий воздух

Имейте в виду, что повышается температура.Если ваш блок HVAC находится на первом этаже, он должен выталкивать горячий воздух, поскольку более прохладный воздух входит в комнату. Это означает, что система должна работать интенсивнее, чтобы подавать прохладный воздух на второй этаж.

Есть несколько факторов, которые определяют, насколько усердно ваш блок HVAC должен работать, чтобы охладить ваш второй этаж:

1. Количество комнат в доме.
2. Если устройство устарело и требует замены.
3. Насколько хорошо оснащена система для охлаждения.

Горячая крыша

Другая причина, по которой на втором этаже слишком жарко летом, может быть крыша.Если ваша крыша каким-либо образом не защищена от солнца или не отклоняет его, она будет поглощать солнечное тепло. Это тепло проходит через чердак на второй этаж, что затрудняет охлаждение системы.

Воздуховоды, изоляция и уплотнения

Воздуховоды отвечают за отвод холодного воздуха из вашей системы по всему дому. Любой тип неисправной системы воздуховодов, такой как неправильно установленная установка, протекающие или старые воздуховоды, заставит блок HVAC работать больше, чтобы охладить ваш дом.Другая проблема может заключаться в том, что на второй этаж не хватает воздуховодов.

Исправить проблему

Теперь, когда вы знаете, что может вызвать проблему, пора ее исправить!

Перенаправить воздушный поток на второй этаж

Если у вас есть подвал, вы можете разместить заслонки вашей системы HVAC на каналах, ведущих на первый этаж, и закрыть их на полпути вниз или более. Это приведет к увеличению потока воздуха на второй этаж.

Если у вас нет подвала или вы не можете найти демпферы, вы можете закрыть некоторые вентиляционные отверстия на первом этаже, что также поможет продвинуть больше воздуха на второй этаж.

Сменные фильтры

Грязные фильтры будут ограничивать поток воздуха в вашем доме, поэтому настоятельно рекомендуется регулярно чистить или заменять их.

Утеплить и проветрить чердак

Правильная изоляция чердака уменьшит количество тепла, которое достигает второй этаж. Вы также должны убедиться, что чердак вентилируется, чтобы отводить как можно больше тепла и влаги. Вентилятор на чердаке также помогает циркулировать воздух, что, в свою очередь, уменьшает количество горячего воздуха, попадающего на второй этаж.

Закройте некоторые, но не все, вентиляционные отверстия на первом этаже для лучшей циркуляции на втором этаже. Кроме того, убедитесь, что вам ничто не закрывает вентиляционные отверстия наверху и что вентиляционные отверстия для возврата воздуха открыты.